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UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

VINCULACION CON LA COMUNIDAD

EDIFICACIONES VIII
PATOLOGIAS EN LAS AULAS #212 - 218 DE LA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
DOCENTE: XAVIER GALLO G. Msc.

INTEGRANTES:
DENNIS DIAZ
CARLOS MENENDEZ
JORGE HOLGUIN
JOSE MASSUH
WILMER ZUIGA

2016
FECHA:26-02-2016

INTRODUCCION
Se consideran Patologas Constructivas a las diferentes lesiones que se
encuentran habitualmente en la construccin.
Se clasifican segn su causa o agente causante.
Estas lesiones pueden ser;
* Lesiones Fsicas: causadas por la humedad, la suciedad, la erosin
* Lesiones Mecnicas: sus causas se deben a un factor mecnico: grietas,
fisuras, deformaciones, desprendimientos y erosin debida a esfuerzos
mecnicos.
* Lesiones Qumicas: previamente a su aparicin interviene un proceso
qumico (oxidacin, corrosin, eflorescencias, organismos vivos, etc.)

Segn a qu rea de la construccin


afecten pueden clasificarse como:
Patologas de los acabados o lesiones
menores
Patologas de los suelos en las que el
comportamiento del suelo puede generar
lesiones en el edificio
Patologa
de
los
elementos
estructurales del hormign que son
las debidas a los esfuerzos no controlados

Para poder diagnosticar correctamente una patologa primero se


debe conocer cul es el origen que causa la misma, para poder as
encontrar la solucin ptima para su reparacin.
Las lesiones patolgicas deben ser analizadas mediante el
diagnstico de un especialista, ya que es muy importante un
diagnstico acertado para proceder al tratamiento y la ptima
recuperacin de la parte afectada.

HUMEDAD
AULA# 212 214 - 216

HUMEDAD
Se produce cuando hay presencia de agua en un porcentaje
mayor al considerado como normal en un material o elemento
constructivo

HUMEDAD POR FILTRACION


Es la procedencia del agua del exterior y que penetra en el
interior de la edificacin a travs de la cubierta

AULA 216

AULA 212

AULA 215

AULA 216

PREVENCION
En las cubiertas estanqueidad
se recomienda colocar
una
membrana impermeable que
resiste por si misma la filtracin
de agua y que permite su
permanencia en la cubierta
hasta que vaya drenando por
los sumideros.

La filtracin del agua se


produce por una de las
siguientes causas, siempre y
cuando existan fisuras, poros
y/o brechas

EFLORESCENCIA
AULA #217

EFLORESCENCIA
Se denominan Eflorescencias a los cristales de
sales, generalmente de color blanco, que se depositan
en la superficie de ladrillos, tejas y pisos cermicos o
de hormign.
Son depositadas en su superficie cuando se evapora
el agua.

EFLORESCENCIA SECUNDARIA AULAS


Aparecen en obras de ms
de un ao de debido a
condiciones desfavorables
propias de la estructura o
del medio (alta porosidad,
elevada humedad
permanente,
defectos
constructivos, etc.).
Son evitables.

EFLORESCENCIA SECUNDARIA AULAS

TRATAMIENTO
Cuando el origen de las sales se encuentra en el terreno o agua de la
zona y no existe alguna barrera que impida su paso, deber
estudiarse una solucin ms compleja, tratando de impermeabilizar
la pared, o superficie donde se encuentra esta patologa.
Limpieza de las eflorescencias mediante lavado, debe hacerse en
tiempo caluroso o seco pues el agua puede volver a disolver ms
sales en el interior.
Limpieza con cido.
Limpieza con cepillo

PREVENCION
Debe evitarse, dentro de lo posible, el contacto entre la
mampostera, las sales y el agua
Utilizar morteros y materiales hidrfugos de reconocida
calidad
Intercalar
entre
el
suelo
y
el
contrapiso
una pelcula de polietileno para evitar el paso del vapor de
agua y condensacin de la humedad
En muros, tener especial cuidado al efectuar la capa
aislante

DESCASCARAMIENTO
AULAS

DESCASCARAMIENTO
Se produce por lo general, por una mala
preparacin de la superficie; por la
aplicacin de pinturas sobre fondos
blandos o mal adheridos y que no han
secado bien. En algunos casos el efecto de
descascaramiento puede ser producido
por acumulacin de excesivas capas de
pintura.

COMO SE PRODUCE
Una de las razones de esta patologa se debe a que con el paso
del tiempo, si no fueron apropiadamente protegidos, las
superficies exteriores, especialmente los revoques cementicios,
sufren una degradacin por efecto del agua y del sol.
Paulatinamente, estas superficies van perdiendo su dureza,
toman la consistencia de una tiza y se llegan a desgranar
fcilmente por el slo hecho de frotarlos con la mano. A esta
caracterstica se la conoce como calcinamiento.

PREVENCION
Antes de pintar las paredes, tanto interiores como exteriores,
hay que asegurarse que estn en perfecto estado. Si su
preparacin es deficiente o se acumulan sucesivas capas de
pintura vieja, el resultado puede ser el desprendimiento de la
pintura nueva llegando incluso a arrastrar parte del revoque
fino.

SUCIEDAD
AULAS

SUCIEDAD
La suciedad aparente en un edificio es el resultado de la
acumulacin de partculas de polvo atmosfrico, o de otros
elementos en suspensin en el aire que est en contacto, sobre
la superficie de dicha fachada y, sobre todo, dentro de los poros
de la misma.

MOHOS

SUCIEDAD POR EL AGUA


La acumulacion de agua en los extremos
de la losa y la falta de limpieza
ocacionan presencia de mohos en la
parte inferior de la losa

SOLUCION
-Para la solucin se debe darle una limpieza
general a las superficies con una pistola de agua a
presin.
-Darle las direcciones correctas a las bajantes de
AA.LL.
-Muros darle mantenimiento de pinturas.

GRIETAS Y FISURAS
AULAS

GRIETAS Y FISURAS
Las grietas y fisuras son roturas que aparecen en el concreto como
consecuencia de tensiones superiores a su capacidad resistente.
Entre las acciones de origen fsico se encuentran:
Acciones de carcter mecnico( cargas que originan esfuerzos).
Acciones de carcter espontneo(retracciones y entumecimientos).

GRIETAS
Y FISURAS

GRIETAS Y FISURAS
Dicha lesin se da claramente por la
falta de traba entre los dos muros, lo
que ha provocado que se abra la junta
de unin.

SOLUCION
-Realizar de forma correcta la traba entre el muro
y la columna.
-Se proceder a la grapa de la junta para que no se
siga abriendo.
- Se deber utilizar un armado de acero para que
la piedra no sufra deterioros.