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UNIVERSIDAD CENTRAL DE NICARAGUA

Derecho mercantil ii

TEMA: LEY DE PRENDA AGRARIA E INDUSTRIAL
DOCENTE: Lic. JHAMILETH ROQUE

Fecha: 13/08/2016.

Introducción
La presente exposición tiene como fin conocer los aspectos
más importantes sobre el contenido de la Ley de Prenda
Agraria e Industrial aprobada el 13 de julio de 1937, en la
que se establece el Contrato de Prenda Agraria o Industrial,
en garantía especial de préstamos de dinero para que nos
sirva como herramienta en el trabajo que como profesionales
realizaremos en la carrera de derecho.

OBJETIVOS
1.- Ampliar y mejorar nuestro conocimiento en la materia del
derecho de prenda comercial, agrario e industrial.
2.- Apropiarnos de este conocimiento como una herramienta
que nos permita ser cada día mejores profesionales en la
rama del derecho para el servicio a la sociedad.

semielaboradas los envases y cualquier producto manufacturado o en proceso d manufactura. manteniendo su tenencia y uso. podrá constituir prenda industrial sobr maquinarias.CONCEPTO DE PRENDA AGRARIA E INDUSTRIAL PRENDA: Es el acto jurídico por el cuál el propietario de un bie mueble constituye sobre él. . PRENDA INDUSTRIAL: Toda persona natural o jurídica dedicada la actividad industrial. para asegurar el cumplimiento de una obligación. medios de transporte y demá elementos de trabajo. sea propia de terceros. herramientas. equipos. prenda mediante su entrega física jurídica. así como las materias primas.

PRENDA AGRICOLA: Es la otorgada por un agricultor o ganadero. maquinaria. Es obligatoria su inscripción en el registro público. los frutos de cualquier naturaleza. . herramientas e instrumentos de labranza usados en la agricultura. quien da en garantía equipos.. ganado de toda especie y sus productos. las maderas cortadas o por cortar.CONCEPTO DE PRENDA AGRARIA E INDUSTRIAL El contrato de Prenda Industrial debe celebrarse por escritura pública o por documento privado con firmas legalizadas notarialmente. ya se hallen pendientes o separados de la planta.

.CONCEPTO DE PRENDA AGRARIA E INDUSTRIAL El deudor conserva la posesión de los bienes dados en prenda. El contrato de prenda agrícola constará por escritura pública o documento privado con firmas legalizadas notarialmente y se inscribirá en el registro público. teniendo derecho a usarla.

la garantía no puede ser cancelada ni reducida. etc). .-Es una Obligación Accesoria: Garantiza siempre una obligación principal. pólizas de seguros. b..CARACTERISTICAS JURIDICAS a.-Debe recaer sobre Bienes Muebles: Se consideran como tal a los bienes corporales (los que pueden trasladarse de un lugar a otro sin perder su valor económico) y los Incorporales (créditos ordinarios. letras de cambio. de tal forma que rigen los principios de que si ésta se extingue. c. no haya sido pagada. valores mobiliarios. derechos de autor. se extingue también la prenda. patentes.Es una Obligación Indivisible: Cada una de las cosas prendadas garantizan la totalidad de la deuda y que mientras una parte de ésta.

f.La entrega jurídica sólo procede respecto de bienes muebles inscritos y sólo surte efectos desde su inscripción en el registro público. .. salvo pacto distinto. d..La prenda debe constituirse por documento privado con firmas legalizadas notarialmente y siempre que su valor no exceda de 40 UTT. e. de lo contrario no surte ningún efecto jurídico. g. Los frutos y aumentos del bien prendado pertenecen al propietario. en caso contrario se requiere de escritura pública.-La prenda se extiende a todos los accesorios del bien.-El bien dado en garantía debe entregase física o jurídicamente al acreedor o al depositario que debe guardarlo..CARACTERISTICAS JURIDICAS Continuación….

en estado natural o elaborados. destinados a trabajos y explotaciones agrícolas. b). en pie o separados. así como los productos de fábricas o industriales.Las máquinas en general. d). los frutos y las cosechas de cualquier naturaleza. ganaderas o industriales.Las semillas.PRENDA AGRARIA O INDUSTRIAL a)- Los animales de cualquier especie y sus productos. herramientas. pendientes. instalaciones. . c).Las materias primas de toda clase. utensilios y demás cosas muebles. manufacturados o en curso de fabricación.

labradas o elaborados. f)- Las maderas.Las sementeras o plantaciones en cualquier estado de su desarrollo. cortadas.Las cosechas o frutos futuros. . siempre que los árboles o plantas que deban producirlos hayan de dar la cosecha o los frutos. g). contado desde la fecha del contrato en que se constituye la prenda. en pie. dentro de un plazo no mayor de un año.PRENDA AGRARIA O INDUSTRIAL e).

el importe del préstamo. . así como a la indemnización proveniente de expropiación por causa de utilidad pública. El privilegio del acreedor prendario se extiende a la indemnización del seguro de los bienes pignorados. intereses. comisiones y gastos. en caso de siniestro.PRENDA AGRARIA O INDUSTRIAL Los bienes gravados con prenda Agraria o Industrial. y a la que corresponde abonar a los responsables por pérdida o deterioro de los bienes gravados. con privilegio especial. en los términos del contrato y de conformidad con las disposiciones de esta ley. garantizan al acreedor.

El documento extendido y legalizado en cualquiera de las formas establecidas en los dos incisos anteriores. quien hará constar la autenticación al pie del documento. Cuando el contrato se otorgue en documento privado. No será necesaria la intervención de Notario. . cuando los contratantes comparezcan personalmente ante el Registrador Público competente. mediante dos testigos de conocimiento. si no fueren conocidos personalmente de dicho funcionario. deberán ser autenticadas las firmas de los contratantes por un Notario Público. acreditando su identidad.CONSTITUCION DE LA PRENDA AGRARIA (Arto. 5) El contrato de prenda Agraria o Industrial se constituirá en escritura pública o en documento privado. a requerir la inscripción del documento. tendrá fuerza de instrumento judicial previo.

y la fecha o fechas fijadas para el pago. c).La fecha y lugar del otorgamiento del contrato. estado.El importe del préstamo. el tipo de interés convenido. y se extenderá a sus personeros lo dicho respecto a los mandatarios y representantes legales. 6) a). edad. intervengan en el contrato. Las personas jurídicas se individualizarán por su denominación legal y por el lugar de su establecimiento. el de la comisión. b).Nombre. y las mismas designaciones respecto al acreedor y a los que. profesión u oficio y domicilio del deudor.Contenido del contrato de prenda (Arto. como mandatarios o representantes legales del uno o del otro. . apellido.

de la ganadería o de la industria se indicará.. d). y en cuanto a los productos de la agricultura. la edad.Contenido del contrato de prenda (Arto. color y señales del animal. marca. la clase de éste. . señalando su naturaleza. estado en que se hallaren y demás circunstancias que sirvan para identificarlos o individualizarlos. Si se tratare de ganados se expresará la clase y número de cabezas. peso.Si existe seguro. el domicilio y nombre o denominación legal del asegurador y el número de la póliza. e). sexo. En todo caso se designará el lugar donde permanecerán los bienes gravados.Relación de los bienes en que consista la garantía. fierro. según los casos. 6) Continuación…. especie. el importe de la suma asegurada. número y demás condiciones. su calidad. cantidad.

6) Continuación…. celebrado con el propietario de la finca cuando el deudor no fuere dueño del inmueble en que se hallaren los bienes pignorados.Contenido del contrato de prenda (Arto. .En los casos de los Artos.. f). su fecha y plazo.La clase de contrato. mención expresa de haber prestado su consentimiento el acreedor hipotecario o el prendario de grado anterior para la celebración del nuevo contrato. 4º y 21. g).

7) Cuando conforme el contrato. en partidas parciales. fuerza de instrumento público. el importe del préstamo deba ser entregado al deudor.Contenido del contrato de prenda (Arto. Los recibos así autenticados tendrán sin necesidad reconocimiento judicial previo. cada entrega podrá consignarse en un recibo firmado por el deudor y autenticado en la forma establecida en el inciso 2 del arto. de . 5.

El pago del préstamo. el endoso tendrá fuerza de instrumento público. 8 y 9) Artículo 8. El endoso. la fecha en que se hace y las firmas de ambos. . lo mismo que las modificaciones y novaciones del contrato primitivo. deberá ser autenticado o presentado al Registrador competente.El crédito prendario será transferible por endoso. en la forma prescrita en el Arto. apellido y domicilio del endosante y del endosatario. al margen o al dorso del contrato. la cancelación de la garantía. 5º Llenada cualquiera de estas formalidades. para su inscripción. se harán constar en las mismas formas previstas para la constitución del crédito prendario. Artículo 9.. El endoso contendrá: el nombre.Contenido del contrato de prenda (Arto. escrito a continuación..

desde la fecha de su presentación. en el cual deberán inscribirse. modificaciones.REGISTRO del contrato de prenda (Arto. además en extracto. enseres. animales o cosas que formen parte de bienes inmuebles o de derechos reales inmobiliarios inscritos. Cuando la prenda recaiga sobre cosechas. un Registro especial que se denominará Registro de Prenda Agraria o Industrial. novaciones y cancelaciones. sus transferencias por endoso. los contratos a que se refiere la presente ley. 10) Los Registradores Públicos llevarán en cada Departamento. para que produzcan efectos contra terceros. máquinas. en el Registro de la Propiedad. para que la prenda surta efectos contra terceros. frutos. al margen de la inscripción del inmueble o del respectivo derecho real. será necesario que el contrato se inscriba. .

6º . los siguientes: nombre del Notario que autorizó o legalizó el documento o referencia a la presentación hecha personalmente por los otorgantes. fecha y hora en que fue presentado a su inscripción y la fecha de la inscripción misma. y contendrá. radiquen los bienes.. . se hará en el Registro Departamental correspondiente al lugar en que. además de los pormenores expresados en el Arto. 11) Artículo 11.La inscripción de los contratos constitutivos de la prenda Agraria o Industrial.REGISTRO del contrato de prenda (Arto. según el contrato. firma del Registrador y sello del Registro.

. y serán: el de Inscripciones y el Índice. rubricará cada un de las hojas de dichos libros y pondrá al principio y al fin de los mismos una nota expresiva del número de páginas que contenga.REGISTRO del contrato de prenda Artículo 12. . Los libros del Registro serán suministrados por el Gobierno.Los Registros de prenda Agraria o Industrial serán públicos y sus libros pueden ser consultados por cualquier persona. autorizándole con su firma y la del Secretario. sin pagar por ello cuando se solicite. se numerarán por orden de antigüedad. en la propia oficina. bajo la vigilancia del Registrador. y. Artículo 13. El Juez de Distrito Civil del departamento respectivo.El Registro de prenda Agraria o Industrial se llevará en dos libros rayados y foliados con plan uniforme.. los correspondientes a cada Departamento. certificación de las inscripciones.

expresando el número del asiento. hará constar además. . Cuando los documentos no hayan sido autorizados ni legalizados por Notario.REGISTRO del contrato de prenda Arto 14 y 15 . expresando su fecha y hora y autorizándola con su firma y sello. . pondrá al pie nota de presentación. el Registrador extenderá al pie del documento. en el acto de recibir cualquier documento para su inscripción o anotación. tomo y página en que se encuentre y la fecha correspondiente. razón firmada y sellada de haberse hecho. la circunstancia de haber sido presentados personalmente por los otorgantes.El Registrador.Practicada la inscripción o anotación.

y veinticinco centavos (C$ 0.. cobrarán el doble. endoso.25) de la misma moneda. .Los Registradores percibirán por todo emolumento. En los demás casos. mientras no se anote el respectivo documento en que conste el pago del préstamo a la cancelación del gravamen. cuando los contratos no excedan de cien Córdobas (C$ 100. Por cada certificación que expidan cobrarán veinticinco centavos de Córdoba. por cada.00)..La inscripción conserva al acreedor o acreedores prendarios el privilegio de la prenda. cincuenta centavos de Córdoba (C$ 0. Artículo 17. modificación al contrato o cancelación que anoten.REGISTRO del contrato de prenda -Artículo 16.50) por cada contrato que inscriban.

sin perjuicio de las penas que esta ley impone. y tendrá. sin menoscabo de su valor. . por escrito.podrán ser encontraban autorice o Los bienes dados en prenda Agraria o Industrial no trasladados del lugar de explotación en que se al constituirse la prenda. respecto a dichos bienes. salvo que el contrato lo que las partes. los deberes y responsabilidades de los depositarios. en su caso. 19. a nombre del acreedor. Arto. convenga en ello. podrá usar de ellos. estará obligado a realizar por su cuenta los trabajos y gastos necesarios para su conservación. así como para la recolección. 18 -El deudor conservará. reparación y administración.DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CONTRATANTES Arto. la posesión de los bienes pignorados.

El consentimiento del acreedor hipotecario o prendario en los casos de los artículos 4º y 21. No se podrán gravar con prenda Agraria Industrial..Queda prohibido al deudor que hubiere celebrado un contrato de Prenda Agraria o Industrial.DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CONTRATANTES Arto 21. constituido conforme a la ley de 1º de octubre de 1934. . se hará constar para su autenticidad en cualquiera de las formas de legalización indicadas en el artículo 5°. bienes que formen parte de fincas sobre las cuales pese un préstamo de habilitación. salvo los casos de ampliación que le acuerde el acreedor o que éste consienta expresamente en el nuevo contrato. celebrar otro sobre los mismos bienes. 22.. Arto.

. pague todo lo adeudado.El contrato de prenda Agraria o Industrial apareja acción ejecutiva para exigir del deudor y endosantes el pago del importe del préstamo. librando al efecto el correspondiente mandamiento. y para hacer efectivo su privilegio sobre del seguro. En el procedimiento se observarán los trámites siguientes: a). obligaciones accesorias y costas. ordenando requerir al deudor par que en el acto del requerimiento. comisiones.PROCEDIMIENTOS Artículo 28. También decretará embargo. el Juez despachará ejecución.Con el escrito de demanda y documento de préstamo.. si lo solicitare el acreedor. intereses.

se indicarán el día y la hora en que se efectuará la subasta.Si el deudor no pagare al ser notificado del auto de requerimiento. el Juez. los bienes que se trata de rematar. a solicitud del acreedor. como en el aviso.PROCEDIMIENTOS b). .El día fijado. anunciándose la subasta con cuatro días de anticipación. c). ordenará la venta al martillo. por tres carteles que se fijarán en lugares públicos de la residencia del Juez y por un aviso que se publicará en un periódico de la localidad. Tanto en los carteles. el Juez abrirá la subasta con una hora de anticipación y remará los bienes en el mejor postor al llegar la hora señalada para cerrar el remate. y una vez puesta la prenda a su orden en virtud del embargo o de la presentación que de ella se haga. y el lugar donde éstos se encuentran. si lo hubiere.

y . Arto 34.La de prelación que corresponde al acreedor garantizado con prenda Agraria o Industrial. podrá el deudor hacer valer... al respecto. Arto 33. Este derecho caducará si el deudor no entable el correspondiente juicio dentro de ocho días de efectuada la venta. si ha hecho reserva. solo se admitirán las tercerías siguientes: a). anterior en grado.PROCEDIMIENTOS . en la vía ordinaria. los derechos que le asisten a causa de la ejecución. en cualquier estado del juicio antes de la subasta.En el procedimiento establecido para la realización de los bienes pignorados.Realizada la venta judicial de los objetos dados en prenda.

PROCEDIMIENTOS . solamente se admitirán cuando se presenten acompañadas de los documentos en que se fundan. o del edificio en que han estado instaladas las máquinas. . aperos o materiales de la industria. Las tercerías a que se refiere el presente artículo. para el cobro de los alquileres devengados después de constituida la prenda y que no excedan de un año siempre que el contrato de arrendamiento aparezca inscrito en el Registro Público o se haya hecho mención de él en el contrato de prenda. b). se tramitarán como incidentes.La de prelación que compete al arrendador del predio en que se han producido los frutos o cosechas o han pacido los ganados.

el del domicilio del deudor o el del lugar en que están situados los bienes.. .Cuando el contrato de prenda Agraria o Industrial haya sido transferido por endoso.. Arto 36.Si el producto de las cosas pignoradas no alcanzare a cubrir el importe del crédito. deberá iniciar su ejecución contra los bienes gravados. el del lugar donde debe efectuarse el pago.PROCEDIMIENTOS Arto 35. Artículo 37. dentro de los treinta días siguientes al vencimiento de la obligación. a elección del demandante. el portador del mismo.Será Juez competente para conocer de todas las acciones. comisiones y gastos de todo género. intereses.. para conservar sus derechos contra los endosantes. el acreedor conservará sus derechos contra el deudor por la diferencia.

DISPOSICIONES PENALES Arto. quedará sujeto a los preceptos establecidos en el Código Civil. sin perjuicio de las responsabilidades civiles y criminales a que hubiere lugar. la inutilice en cualquier forma o permita su destrucción o inutilización. sobre apremio corporal.El deudor o tercero depositario de los bienes pignorados. en cualquiera de los casos siguientes: a).. que al ser requerido por la autoridad competente para la entrega de éstos.. Artículo 39.Serán considerados como reos de estafa los que defraudaren al acreedor prendario. no la efectuare. 38.El deudor que destruya la prenda total o parcialmente. .

El deudor que diere en prenda las cosas gravadas como sino lo estuvieran. . 27.El deudor que no invirtiere. en el objeto convenido en el contrato las sumas prestadas o no llevare a cabo los cultivos estipulados. d). siempre que tal abandono cause daño en la garantía del acreedor.DISPOSICIONES PENALES b). c).El deudor que voluntariamente abandone las cosas que constituyen la prenda. o las enajenare sin llenar los requisitos señalados en el arto.

El deudor que en contravención a lo dispuesto en el artículo 19.El deudor que constituya prenda sobre bienes ajenos como si fueren propios. y no los devolvieren al acreedor una vez requeridos para ello.Los que compraren los objetos dados en prenda con conocimiento del contrato existente y en contravención del artículo 27. f). . g). . trasladare los bienes pignorados fuera del lugar de explotación donde se encontraban al constituirse la prenda.DISPOSICIONES PENALES e).

y no los devolvieren al acreedor una vez requeridos para ello. trasladare los bienes pignorados fuera del lugar de explotación donde se encontraban al constituirse la prenda.DISPOSICIONES PENALES e). .El deudor que constituya prenda sobre bienes ajenos como si fueren propios. g). .El deudor que en contravención a lo dispuesto en el artículo 19.Los que compraren los objetos dados en prenda con conocimiento del contrato existente y en contravención del artículo 27. f).

en el que se prevendrá al acreedor que al día siguiente de aquel en que fuere requerido. 40. manifieste si concede o no el préstamo. La negativa de los acreedores hipotecarios se acreditará mediante requerimiento ordenado por el Juez de Distrito de lo Civil del domicilio del deudor.DISPOSICIONES GENERALES Y TRANSITORIAS Arto. más el término de la distancia en su caso. Artículo 42.Si el préstamo de prenda Agraria o Industrial tuviere por objeto promover nuevos cultivos o industrias en el inmueble hipotecado con anterioridad a la vigencia de esta ley. o de cualquiera otra persona. A negativa de este. el interesado solicitará de preferencia.Todas las acciones civiles que nacen del contrato de prenda Agraria o Industrial prescriben en tres años.. . por su orden. entendiéndose su silencio por negativa. el préstamo al acreedor hipotecario de primer grado. lo autorizará para tenerlo.. de los acreedores hipotecarios de grado posterior si los hubiere.

Gracias por su atención .