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EL USUFRUCTO

EL USUFRUCTO
1.- DEFINICIN

Es un derecho real de goce sobre cosa ajena, que concede las facultades
de disfrute completo, sin alterar la esencia de la misma.

2.- SUJETOS

Tenemos:
a. El constituyente o titular del derecho de propiedad y
b. El usufructo, a quien se le confiere las facultades de posesin, uso y
disfrute, por lo general de forma temporal.

EL USUFRUCTO
3.

4.

COSAS SUSCEPTIBLES DE USUFRUCTO


Este puede recaer sobre bienes o inmuebles (bienes corpreos), pero
tambin sobre bienes incorpreos, como en el caso de los derechos (por
ejemplo de autor o de crdito, etc)

MODOS DE CONSTRUIR EL USUFRUCTO


Este puede constituirse por:
a. Actos Jurdicos, ntervivos o mortis causa (usufructos voluntarios).
b. Por ley (usufructos legales) como el que corresponde a los padres
sobre los hijos sometidos a su patria potestad o a la cnyuge sobre
los gananciales, etc.
c. Por usucapin.

EL USUFRUCTO
5.

OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO


Estas se pueden dividir en etapas: antes de entrar en posesin de los
bienes, tenemos:
a. Hacer un inventario, con la tasacin correspondiente de los mismos;
durante la posesin de los bienes: a) Conservar los bienes dados en
usufructo, b) Realizar los gastos de conservacin, mantenimiento o
reparaciones necesarias sobre los bienes, c) Poner en conocimiento
del propietario los actos que realice en el bien como reparaciones,
etc. D) Pagar los impuestos que recaigan sobre los frutos, y al acabar
el usufructo, a) La de entregar al propietario la cosa usufructuada
una vez cumplido el plazo del usufructo, entendindose que esta no
debe haber sufrido deterioro alguno.

EL USUFRUCTO
6.

7.

OBLIGACIONES DEL NUDO PROPIETARIO


Estas son normalmente, la de realizar las reparaciones extraordinarias
que la cosa necesite y pagar los impuestos que graven la propiedad.

TRANSMISIBILIDAD DEL USUFRUCTO


Algunas legislaciones permiten al usufructuario traspasar a otro,
adquiriendo este ultimo los derechos respectivos con relacin al nudo
propietario, mantenindose en las mismas condiciones que tiene con el
transmitente.

EL USUFRUCTO
8.

TEMPORALIDAD DEL DERECHO DEL


USUFRUCTO

Bsicamente, el usufructo tiene un carcter de temporalidad.


Sin embargo, en algunos casos, es vitalicio. Es decir, su
puracin depende de lo que viva (tiempo de vida) del
usufructuario.

As mismo el usufructo puede estar sujeto a modalidad del


acto o negocio jurdico.

EL USUFRUCTO
9.

EXTINCIN DEL USUFRUCTO

El usufructo se extingue por:


a.
b.
c.
d.
e.
f.

Si es vitalicio, por la muerte del usufructuario.


Por cumplimiento de la condicin o termino resolutorios
Por consolidacin
Por renuncia de usufructuario.
Por perdida total de la cosa materia de usufructo.
Por anulacin del negocio constitutivo.

EL USUFRUCTO
10. LIQUIDACIN DE CUENTAS

Una vez extinguido el usufructo, se procede a realizar la liquidacin de


cuentas entre el usufructuario y el nudo propietario, en la cual se deben
tener presentes todos los gastos que haya efectuado el usufructuario en
el ejercicio del usufructo como de reparacin o conservacin del bien,
as con el deterioro que hay podido sufrir la cosa por culpa del ex
usufructuario adicionalmente los intereses legales.

Asimismo, el usufructuario puede retirar las mejoras tiles o de recreo


que hubiera realizado sobre el bien, de no ser posible, se le abonara su
valor actualizado de la obra.

Por ultimo, el usufructuario goza de acciones reales para proteger su


derecho contra quien lo perturbe o despoje del mismo.

EL CUASIUSUFRUCTO

EL CUASIUSUFRUCTO
1.

CONCEPTO

Como ya se ha dicho anteriormente, el usufructo puede establecerse


sobre toda clase de bienes, como se sabe, este derecho real limitado
confiere al usufructuario el poder de servirse y utilizar la cosa, mas no la
facultad de disponer ni de consumir esta.

Sin embargo, hay cierta clase de cosas que por su naturaleza deben ser
consumidas como el caso de los comestibles, o que deban ser
guajenadas, como sucede con el dinero.

EL CUASIUSUFRUCTO
1.

CONCEPTO

Es por esta razn que el cuasiusufructo se permite al usufructuario tenga


el derecho de consumir las cosas con la obligacin de retribuirlas al
momento de termino del usufructo.

El cuasiusufructo se puede constituir por actos ntervivos o mortis causa.