PRELIMINARY PROPOSAL

Tondo

Tondo

ORIENTATION OF SITE LOCATION

TONDO SUB DISTRICT, MANTIKOLORE DISTRICT
PALU CITY, CENTRAL SULAWESI

Tondo

Ukuran Lahan
: 14.000 m2 (200 x 700 meter)
Status Lahan
: SKPT & surat jual beli terlampir (1 pemilik)
Harga Lahan
: Rp. 200.000,- / m2 (Rp. 28.000.000.000,-)
Orientasi Lahan
: Utara
Kondisi Lahan
: Flat, Tanah Keras, Jalan Akses Eksisting lebar 5
meter
Peruntukan Lahan
: Perumahan (WKC WSD)
Lingkungan Sekitar
: Permukiman, Perguruan Tinggi Negeri
Rencana Pembangunan
: 595 unit T45 - 120 m2 (kav 10 x 12 meter)
150 unit T60 - 180 m2 (kav 10 x 18 meter)
Total 745 unit
Fasilitas
: Entri akses tunggal, Keamanan 24 Jam + CCTV
Club House, Gym
TV Kable, Akses Internet + WiFi
Periode Pembangunan: 18 Bulan
Kontraktor Pelaksana : PT MAHAPUTRA PROPERTI ABADI

Tondo

SITEPLAN

Tondo

URU 90 / 105

Tondo

BURI 54 / 84

Tondo
ILUSTRASI KPR
PALU - SULAWESI TENGAH

No

Type

Luas ( m )

1 Type 45

2 Type 60

Bgn

Tnh

Netto ( Rp )

45

120

60

Harga Jual

180

Uang Muka
30%
( Rp )

KPR
( Rp )

ILUSTRASI CICILAN*
10 TAHUN

15 TAHUN

20 TAHUN

254.742.000

76.422.600 178.319.400 2.258.875 1.808.634

1.604.386

384.588.000

115.376.400 269.211.600 3.410.259 2.730.523 2.422.167

TARGET MARKET
: UMUM
Total Investment
: Rp. 145.713.000.000,Total Income from Sales
: Rp. 209.259.690.000,Profit Margin
: Rp. 63.546.690.000,- (30,37%)
Initial Investment Required: Rp. 71.210.000.000,- (see cashflow)

*ASUMSI
BUNGA 9%
FIXED 2
TAHUN

Tondo

The Business Plan

Tondo
Thank You...

PT MAHAPUTRA PROPERTI ABADI

Jl. Manggis No. 77
Palu, Central Sulawesi
INDONESIA
T : +62 451 463194
E : mahaputracorp@gmail.com