Amortización

Semana 5

Amortización

1

las modalidades con Período Diferido o Período de Gracia son aquellos. – Por los periodos de pago y la tasa de interés las modalidades son: • Periodos variables y tasa uniforme. que consideran periodos de gracia (m). • Clasificación – Por la frecuencia de pago del servicio de deuda las modalidades son: • Vencido: cuando el pago se realiza al vencimiento de cada periodo. como los anteriores. una parte se aplica a cubrir el interés generado por el préstamo y el resto a amortizar el saldo del préstamo. – Por el importe del servicio de deuda las modalidades son: • Renta uniforme. en los cuales no se amortiza el préstamo pero se puede pagar o no intereses durante el periodo diferido. • Renta variable: en progresión aritmética y progresión geométrica. • Diferido: cuando el pago se realiza luego de cierto plazo. Amortización 2 . cuota o servicio de deuda periódico. Es el proceso financiero mediante el cual un préstamo se extingue (se amortiza) progresivamente por medio de pagos periódicos. Estos pagos periódicos son el llamado Servicio de Deuda.Amortización • • Cuando amortizamos un préstamo estamos devolviendo. el que incluye además los intereses generados en cada periodo. RK = AK + IK • De cada pago. deuda residual o saldo insoluto. total o en parte. • Anticipado: cuando el pago se realiza al inicio de cada periodo. • Periodos uniformes y tasa uniforme. el importe que se ha recibido como financiación.

El formato de cuadro de servicio de deuda es como sigue: • • • • • • n: número de periodos de la operación financiera. Cuota de Amortización: es el importe de Amortización a pagar en el periodo K. Amortización 3 .Amortización • Cuadro (o Tabla de) Servicio de Deuda (o de Reembolso) En su elaboración solo se debe considerar el préstamo y la tasa de interés del préstamo pactada. Deuda Extinguida: es la parte del préstamo ya pagado hasta el periodo K. Saldo Deudor o Deuda Residual: es la parte del préstamo por pagar en el periodo K. Cuota de Pago: es el Servicio de Deuda del periodo k (k = 0 hasta n). Cuota de Interés: es el importe por Intereses a pagar en el periodo K .

– Cuota de Pago: se calculan como si fuesen términos de una renta uniforme. – Vencido: Anticipado: – Cuota de Interés – Cuota de Amortización – Saldo Deudor – Deuda Extinguida  i  (1  i ) n  R  VA    n ( 1  i )  1   VA  i  (1  i ) n  R   (1  i )  (1  i ) n  1 I K  i  SDK 1 I k  R * [1  (1  i ) k 1 n ] AK  RK  I K Ak  R * (1  i ) k 1 n SD K  SD K 1  AK Amortización DE K  DEK 1  AK 4 . rentas o servicios de deuda son iguales o uniformes o constantes R. Pago Constante o Francés • En este sistema las cuotas de pago. Puede ser vencido o anticipado (el primer pago supone amortización).Sistemas de Amortización Renta Uniforme.

– Cuota de Amortización: Resulta de dividir el importe del préstamo entre el número de cuotas de amortización. – Cuota de Interés A Pr éstamo Nro Cuotas de Amortización – Cuota de Pago – Saldo Deudor – Deuda Extinguida I K  i  DEK 1 RK  AK  I K SD K  SD K 1  AK Amortización DEK  DEK 1  AK 5 .Sistemas de Amortización Amortización Constante o Alemán • Consiste en cancelar el importe del préstamo o principal en cuotas de amortización iguales A.

– Cuota de Interés I K  i  Pr éstamo – Cuota de Amortización: además del interés correspondiente se amortiza el total del préstamo en el último servicio de deuda .Sistemas de Amortización Interés Constante o Americano • En este sistema la cuotas de Interés son iguales. RK  AK  I K – Cuota de Pago – Saldo Deudor SDK  SDK 1  AK – Deuda Extinguida Amortización DEK  DEK 1  AK 6 .