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Repblica Bolivariana de Venezuela.

Ministerio del Poder Popular para la


Educacin Superior

Contrato de obra civil


&
Proyecto de obras civiles.
Profesor:
Arq.
Girolamo
Bianco

Bachilleres:
Rodrguez,
Alberto
C.I.: 22872683
Rodrguez,
Jenny
C.I.: 23518978
Obispo, Wilmer
C.I.: 24226467
Caa, Henny
C.I.: 24492096
Quispe,
Eglantina
C.I.: 24707873

Valuacin de Obras
Son

los documentos o formatos requeridos para el pago de anticipos, valuaciones de obra


ejecutada, variaciones de precios o devolucin de retenciones.
El Contratista elaborar en los formularios que al efecto indique el Ente
Contratante previa medicin de la obra ejecutada de acuerdo con el Ingeniero Inspector,
las valuaciones correspondientes a los trabajos realizados, a los fines del pago de la obra
ejecutada. Estas valuaciones debern ser firmadas por el Contratista y por el Ingeniero
Residente de la obra.

Para la elaboracin de valuaciones, el Ingeniero Inspector y el Ingeniero Residente


debern considerar las cantidades de obra debidamente ejecutadas, conformes los
parmetros de medicin de las especificaciones del proyecto. El Ingeniero Inspector
asistir al Ingeniero Residente o al Contratista para que se cumplan los requisitos
administrativos exigidos por el Ente Contratante. El inspector verificara las cantidades de
aumentos, disminuciones u obras adicionales cuidadosamente a efectos de verificar su
aprobacin. Dichas cantidades sern plasmadas en las respectivas planillas de medicin.
Es recomendable que las mediciones se realicen conjuntamente, siendo altamente
recomendable efectuarlas simultneamente con las obras e efecto de no dejarlas
acumular, as como para acordar los criterios de medicin, los cuales si no se plasman de
una vez, con el tiempo, suelen cambiar, trayendo confrontaciones innecesarias.

Tipos de Valuacin de
Obras

Las valuaciones de los contratos correspondes, por lo general, a los siguientes conceptos:
Valuacin de Anticipo Contractual: Se refiere al pago del monto del anticipo previsto en el contrato de obra. Una vez firmada el Acto de Inicio de los trabajos, si el
Documento Principal contempla anticipo contractual, y previa constitucin de la Fianza respectiva, el Contratista elaborar la Valuacin de Anticipo contractual y la presentar al
Inspector a fin de su revisin y conformacin, esto en un plazo no mayor de ochos das deber presentar para su tramitacin correspondiente.
Valuacin de Anticipo Especial: El ente Contratante a solicitud motivada por escrito del Contratista podr otorgar Anticipos especiales durante la ejecucin de la obra
debindose cumplir los siguientes pasos:
El Inspector debe revisar y conformar la solicitud de Anticipo Especial, si a su juicio lo considera procedente.
Una vez conformada la solicitud se debe remitir al ente Contratante, anexando Informe Justificativo.
Valuacin de Anticipo Especial Administrado: Tambin se prev el Anticipo Especial Administrado, especialmente utilizado cuando la culminacin de una obra o contrato
est previsto posteriormente a la fecha de finalizacin del perodo complementario del ejercicio fiscal del Presupuesto Anual, es decir cuando el lapso de ejecucin supera
ampliamente al 31 de Diciembre del ao fiscal del contrato (Para evitar que los recursos paseen a acreencias no prescrita). Segn el Art. 55 se prev lo siguiente: La mxima
autoridad del ente contratante tambin podr conceder anticipos especiales administrados, los cuales deben ser depositados en cuentas que a tal fin abra la tesorera nacional
en el Banco Central de Venezuela, los mismos no requerirn la fianza que establece el artculo 53. Dichos fondos se liberarn mediante cartas rdenes en base a las valuaciones
de obras ejecutadas, debidamente aprobadas y conformadas.
El Inspector presentar un informe sobre dicha valuacin.
Valuacin De Obra Ejecutada: Se refiere a la certificacin, revisin, medicin y valoracin de la obra ejecutada en un lapso determinado, conforme a las normas de
ejecucin y medicin, en los formatos indicados para ello. Para estas valuaciones se debe relacionar nicamente la cantidad de obra realmente ejecutada con sus
correspondientes precios unitarios. Est relacin debe estar acompaada delos soportes tcnicos que la sustenten o planillas de medicin.
Valuacin De Escalacin y/o Ajuste De Precios De Obra Ejecutada: Si el contrato de la obra inspeccionada contempla la utilizacin de la frmula Escapatoria o ajuste de
precios, el Contratista debe presentar la valuacin de escalacin en formato similar al anterior, a los fines de su revisin y conformacin por parte de la Inspeccin, esto en un
plazo no mayor de ochos das deber presentar para su tramitacin correspondiente.
Valuacin De Reconsideracin De Precios De Obra Ejecutada: Si el contrato de la obra inspeccionada no contempla la utilizacin de la frmula de escalacin o ajuste de
precios y fue aprobado una reconsideracin de precios, por va de comprobacin directa o va administrativa, el Contratista debe presentar la valuacin de reconsideracin de
precios en formato similar al anterior, a los fines de su revisin y conformacin por parte de la Inspeccin, esto en un plazo no mayor de ochos das deber presentar para su
tramitacin correspondiente.
Valuacin De Devolucin De Retencin Por Fiel Cumplimiento: Esta Valuacin se tramita despus de realizada la Aceptacin Definitiva de la obra. El monto relacionado
debe corresponder al monto total retenido y que la relacin administrativa del contrato se corresponda con el cuadro demostrativo de obra ejecutada y que se hayan
amortizado la totalidad de los anticipos otorgados. Una vez firmada el acta de Recepcin Definitiva del Contrato, el Contratista debe presentar la valuacin de devolucin de
retencin por Fiel Cumplimiento a los fines de su revisin y conformacin por parte de la Inspeccin, esto en un plazo no mayor de ochos das deber presentar para su
tramitacin correspondiente.
Valuacin por Variaciones de Precio de Obras: Son los aumentos o disminuciones que sufren los montos de las Partidas del Presupuesto Original (los insumos, equipos y
mano de Obra), que inciden en los Precios Unitarios por causas posteriores a la fecha de su elaboracin y/o durante los lapsos de ejecucin por causas ajenas a las partes. Para
la Variacin de Precios (Disminuciones, Aumentos, Reconsideracin, Obras Extras, entre otros), la empresa Contratista, debe formalizar una Solicitud escrita, ante la Direccin o
las Delegaciones de Planta Fsica segn sea el caso; a los fines de ser evaluada y tomar la decisin ms conveniente para la Institucin.

Valuacin por
variaciones de
precios de
obras.

Aumento y
Disminucin
de Obras

Terminacin,
Aceptacin y
Recepcin de la
Obra
Entrega

de la obra.
Recepcin de la obra.
Liquidacin de la obra.

Qu se Entiende
por Aumento y
Disminucin
de Obras?
Los aumentos o disminuciones que se presenten en las
cantidades de obras de las partidas del presupuesto original
ocasionados por errores en los cmputos mtricos originales o
por modificaciones de la obra debidamente autorizada por el
rgano o ente contratante. El pago de los aumentos de la obra se
efectuar teniendo como base los precios unitarios del
presupuesto original. Antes de ejecutar los aumentos de obra,
debern preverse la disponibilidad presupuestaria, a fin de
permitir su pago oportuno.

Terminacin, Aceptacin y
Recepcin de la Obra
La terminacin es la ltima fase del proceso constructivo
y de la consumacin del contrato de obra est integrado
fundamentalmente por cuatro etapas.
La entrega de la obra: Una vez
culminada
la
ejecucin
del
proyecto se procede a la entrega
de la obra al cliente o la puesta
en
marcha
del
sistema
desarrollado, comprobando que
funciona
adecuadamente
y
responde a las especificaciones en
su momento aprobadas.

La recepcin de la obra: Es el
trmite que tiene por objeto recibir
toda obra de construccin que
cuente con su correspondiente
permiso de edificacin, con el fin de
autorizar su uso. Para la recepcin
definitiva, la obra debe estar
completamente
terminada,
y
ejecutada conforme a los planos,
especificaciones tcnicas y dems
antecedentes
aprobados
en
el
respectivo permiso de edificacin,
debiendo cumplir con la Ley General
de Urbanismo y Construcciones, con
la Ordenanza General de Urbanismo
y Construcciones, y con el Plan
Regulador Comuna.

La liquidacin
de la obra:
Es un proceso
tcnico,
legal,
Administrativo,
para determinar
el costo real y
total de la obra.

PROYECTO CIVIL
Un Proyecto Civil es un conjunto de
documentos mediante los cuales se
define el diseo y determinan con
precisin las exigencias tcnicas y
caractersticas
de
las
obras
a
ejecutar. Es el documento base sobre
el que se desarrolla el trabajo diario
de los arquitectos, constructores,
ingenieros de obra y proyectistas de
distintas especialidades. El proyecto
habr de justificar tcnicamente las
soluciones propuestas que a lo largo
de un proyecto se desarrolla la
distribucin de usos y espacios, la
utilizacin
de
materiales
y
tecnologas, y la justificacin tcnica
del
cumplimiento
de
las
especificaciones requeridas por la
normativa tcnica aplicable.

En muchos mbitos la elaboracin de


un proyecto completo es obligatoria
antes de iniciar el desarrollo de una
construccin, y puede tener carcter
contractual. El proyecto se estructura
en cuatro documentos fundamentales
que son la Memoria, los Planos, el
Pliego de Especificaciones Tcnicas y
el Presupuesto, que tienen por objeto
respectivamente justificar, definir,
condicionar y valorar las obras.

TIPOS DE PROYECTO CIVIL


Proyectos de edificacin: Tiene
como objetivo la construccin
de un edificio que albergar un
uso o varios usos
predeterminados y estos
configuraran las dimensiones,
las proporciones, el
funcionamiento, las
caractersticas constructivas de
Proyectos
de obras civiles: Tienen
ese edificio.
como objetivo la construccin de
elementos de gran importancia a
nivel de comunicaciones,
abastecimiento, seguridad, etc.
son obras a escala interurbanas,
comarcales o territoriales. Entre
ellas estn las carreteras, los
ferrocarriles, terminales de
transporte, presas, canales,
puentes, y obras especiales con
objeto ecolgico o sanitario. Por
ultimo tambin abarca todas las
obras necesarias para urbanizar
un terreno: abastecimiento de
agua, electricidad, telefona, gas,
saneamiento, red viaria, zonas
verdes.

Proyectos de construccin de
edificios:
Los contratistas que trabajan en
la construccin de edificios crean
el carcter de ciudades, suburbios
y la configuracin del pas. Los
proyectos de construccin de
edificios incluyen casas, iglesias,
estructuras comerciales y edificios
comerciales e industriales. Las
entidades privadas y pblicas
garantizan la construccin de
edificios. Por ejemplo, una familia
puede comprar la tierra y
contratar contratistas para
construir una casa. Las entidades
pblicas pueden exigir la
construccin de museos o centros
de investigacin para albergar los
proyectos del gobierno y
empleados locales o federales.
Los proyectos industriales y
comerciales son financiados por
las empresas u organizaciones
con fines de lucro. Los edificios
industriales incluyen almacenes e
instalaciones de servicios pblicos
y de envasado.

Proyectos de construccin
pesada y de ingeniera civil
Sentando las bases para una
infraestructura organizada;
los proyectos de ingeniera
pesada y civil se utilizan en
puentes, carreteras, vas
frreas, represas y
alcantarillas. Estos proyectos
valiosos afectan en gran
medida a la calidad de vida y
el nivel de vida de una
nacin. Estos proyectos
incluyen las lneas de agua y
alcantarillado, los puentes,
las carreteras y la
construccin de calles,
oleoductos y gasoductos, y
las estructuras elctricas y
de comunicacin. Por lo
general, los proyectos de
construccin de ingenieras
pesadas y civiles son
financiados por los gobiernos
o corporaciones tales como
las empresas de energa y
agua federales estatales o
locales.

Proyectos de urbanismo:
Tienen
por
objeto
la
ordenacin de un territorio
que ser ms o menos
grande en funcin de la
figura de planeamiento de
la que estemos hablando.
Estos
proyectos
se
redactan siguiendo una
jerarqua de las figuras de
planeamiento.

Proyectos
de naves
industriales:
Son
proyectos
sencillos
para hacer
naves
industriales.

Proyectos de
ingeniera
civil: Son los
encargados de
hacer
proyectos de
construccin
de carreteras,
puentes,
canales,
viaductos, etc.

Proyectos de demolicin o
derribo: Son los encargados
de derribar edificios, estos
planos los puede firmar un
aparejador.

Proyectos de reforma,
rehabilitacin y
consolidacin: Son
proyectos para reformar,
rehabilitar y consolidar.
En general la reforma y la
rehabilitacin son
cambios que se hacen en
algo ya existente. Las
obras de consolidacin
son aquellas que intentan
reforzar y consolidar la
estructura del edificio.

Proyectos de
decoracin de
interiores: Son
aquellos
proyectos que
sirven para
acondicionar el
interior de las
viviendas,
oficinas, etc.

Proyectos de construccin
especiales de comercio
Los edificios y puentes no
estn completos una vez
construidos. Los proyectos
de
construccin
de
especialidad
comercial
aaden toques finales que
ponen en evidencia la
personalidad
de
los
edificios
y
los
hacen
funcionales.
Los
trabajadores del comercio
especializados en pintura,
instalacin de fontanera y
electricidad aseguran la
terminacin adecuada del
interior de las estructuras.
Los
proyectos
de
construccin
comerciales
tambin
incluyen
renovaciones
de
construccin,
de
ampliacin, instalacin de
alfombras, la construccin y
la instalacin de gabinetes,
yeso
y
ladrillo
y

Caractersticas de un
Proyecto Civil
Un Proyecto de Construccin Civil posee varias caractersticas
que pueden ser distribuidas en dos grupos:

Etapas del
Proyecto Civil
Documentos que
Integran un
Proyecto Civil
De los cuales describen las fases y documentacin requerida y necesaria para
la elaboracin de dichos proyectos.

Estudio de los
suelos

Se refiere a determinar por procedimientos directos o de laboratorio las caractersticas fsicas y


mecnicas del suelo donde se desplantar una estructura, se obtienen la zonificacin, resistencia
al esfuerzo cortante, ngulo de friccin interna, cohesin, mdulo de reaccin, lmites.

Tipos de
suelos
Por funcionalidad
fsicas

Por caractersticas

Por funcionalidad
Suelos arenosos

Suelos arcillosos

Suelos calizos

Suelos pedregosos

Suelos humferos

Suelos mixtos

Por caractersticas fsicas


Litosoles

Fluvisoles

Cambisoles

Rendzina

Luvisoles

Vertisoles

Gleysoles

Acrisoles

Obras temporales
Son todas aquellas construcciones que no forman parte de la obra
pero que pueden ser necesarias para el proceso constructivo, se
dice que son temporales porque cumplen su propsito mientras la
obra est en ejecucin y luego de finalizado estas obras son
demolidas.

Tipos de obras temporales

Servicios de Acueducto, Alcantarillado,


Energa y Telfonos: Son instalaciones
provisorias, necesarias para dotar de
servicios a la obra en su proceso de
faena. Generadores de electricidad,
bombas de agua y postes de
alumbrado, son algunos de los
elementos que se usan al comienzo.
Como servicio higinico se instalan
baos qumicos, duchas y lavamanos.

Accesos: son aquellos


lugares o zonas de paso de
los trabajadores y de la
maquinaria, a las obras de
construccin.

Vallado: es el cercado de
la zona donde se vayan a
realizar los trabajos. El
cerramiento de la obra,
ser una de las primeras
actividades a realizar para
evitar el paso de personas
ajenas a la misma y daos
a terceros.
Abastecimiento de agua
potable: En la obra, los
trabajadores
debern
disponer de agua potable
y, en su caso, de otra
bebida
apropiada
no
alcohlica
en
cantidad
suficiente, tanto en los
locales que ocupen, como
cerca de los puestos de
trabajo.

Vestuarios
y
aseos:
Las
empresas
dispondrn por cada centro de trabajo, de
vestuarios independientes para ambos
sexos y proporcionados al nmero de ellos,
provistos de armarios metlicos o de
madera para que no slo aquellos puedan
cambiarse de ropa, sino dejar esta y sus
efectos personales debidamente recogidos.
Los armarios estarn provistos de llave, una
de las cuales se entregar al trabajador y la
otra quedar en la oficina para casos de
emergencia.

Primeros auxilios: Ser responsabilidad del


empresario, garantizar que los primeros
auxilios
puedan
prestarse
en
todo
momento por personal con la suficiente
formacin para ello. Asimismo, debern
adoptarse medidas para garantizar la
evacuacin, a fin de recibir cuidados
mdicos, los trabajadores accidentados o
afectados por una indisposicin repentina.

Obras Preliminares
Son los procedimientos y actividades realizados al comienzo de
una obra, comprendern todas aquellas partidas que ocurren antes
de la construccin de la edificacin y no forman parte de la
estructura del edificio.

Tipos de obras preliminares

Limpieza del terreno: Se


refiere a la remocin de material
suelto en la superficie del
terreno, dependiendo de las
condiciones que encontremos el
terreno puede tener lugar al
inicio de las actividades, luego
de la deforestacin o luego de
las demoliciones, claro que
tambin podra hacerse por
etapas.

Deforestacin: Se trata de la tala y


desraizamiento de rboles, remocin
de vegetacin herbcea, arbustos y la
capa vegetal presente en el terreno
donde se har la construccin de la
edificacin.

Delimitacin: Se refiere al
establecimiento de los lmites
dentro de los cuales estar
comprendida la construccin.
La unidad de medicin es en
m2.

Demoliciones: Se refiere a
la eliminacin de estructuras
presentes en el terreno que
no sern parte del proyecto a
realizar o que simplemente no
cumplen
las
condiciones
necesarias para permanecer
en pie y formar parte de la
construccin,
por
ejemplo
paredes, columnas, vigas,
infraestructuras, etc.
Excavacin: Se realizan para la
construccin
de
fundaciones,
tanques subterrneos, stanos,
zanjas para tuberas y cableados,
etc. La unidad de medicin
utilizada es en m3 y esto es
porque se mide el volumen de lo
que se va a excavar.

Replanteo: Se trata de
llevar lo que se encuentra en
el proyecto al terreno, en
condiciones iniciales podra
ser alcanzar una cota ms
elevada, ubicar la posicin
de las fundaciones, etc.

Nivelacin: Se refiere a alcanzar una


horizontalidad en la superficie donde
tendr lugar la obra, lo cual es
importante puesto que garantiza
efectividad en los cmputos mtricos
realizados, es decir, por ejemplo con
una
mala
nivelacin
podramos
necesitar ms metros cbicos de
concreto que los que se calcularon
para la construccin de una losa de
fundacin o un pavimento, o podran
quedar desniveladas las fundaciones
aisladas, etc.

Acondicionamiento del terreno


Consistir en primer lugar, en la limpieza del
terreno, demolicin de los restos de muros
pertenecientes a la misma construccin y retirada
de los escombros consiguientes. El movimiento de
tierra ser el necesario para situar la edificacin en
la cota sealada en planos, dejando el terreno
compactado para recibir la cimentacin.