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UNIVERSIDAD ALAS

PERUANAS

LA COPROPIEDAD

MILAGROS MAMANI
INTRODUCCION

Esta institucin jurdica constituye una modalidad


(modo de manifestarse) del derecho de propiedad,
mediante la cual aquella esta indivisa y el bien
corresponde a dos o ms sujetos es decir, existe un
concurso de diversos derechos de propiedad sobre
un mismo bien resulta oportuno citar la idea de
Gutirrez y Gonzlez sobre este particular, de tal
suerte que existe copropiedad cuando una cosa(s) o
un derecho(s) pertenece, sin divisin material de
partes, a diversas partes.
NOCION

La divisin del
bien que se Sobre el bien
considera integro, recae en
fraccionada en nico derecho de
tantas cuotas propiedad, pero se
como encuentra dividido
propietarios son

Ni el bien ni el derecho
se dividen
intelectualmente en
cuotas, cada dueo
tiene un derecho integro
de propiedad sobre el
bien.
CONSTITUCION DE LA
COPROPIEDAD
Por la
disolucin
de una
sociedad
mercantil
Por
De la unin
adjudicacin
o mezcla de
en juicio
bienes
ejecutivo
Segn el
Dr. Jorge
Eugenio
Castaed
Por la as Por actos de
adjudicacin
ultima
en una
voluntad
participacin

Por los
Contratos
Transfiriendo el 50 % de la pared propia
construido por el vecino que separa los
predios

Aquel que ha
Se tratara de una obtenido la
co-propiedad con medianera de la
indivisin forzosa pared deber
pagar al vecino

Los Art. 996 y 997 del


Pagar la mitad del
C.C "Todo colindante
valor actual del
puede colocar
suelo ocupado en
tirantes y vigas y
donde se levant
puede levantar la
la pared
pared medianera".

Suprimir todo
lo que sea
incompatible
con el uso
comn de la
pared
LIMITACIONES

Que no se destruya la pared

No abrir ventanas para no


romper el principio de
privacidad
Los gastos de quien haga
uso de los derechos sern
de su responsabilidad
incluyendo los de
conservacin, reparacin.
Que los co-propietarios
contribuyan a los gastos de
conservacin, reparacin o
construccin de la pared
medianera
El
copropietario
CARACTERISTICA no tiene
derecho
S exclusivo y
total sobe el
bien.

Fuera del Existen tantos


derecho derechos de La cuota que
individual de dominio tiene el
cada cuantos copropietario
copropietario a propietarios es una cuota
una cuota parte hubiera sobre el ideal
ideal objeto
CLASES

Unidades
CASAS EN CASAS EN Inmobiliari
CO- QUINTA Departament as
PRPIEDAD os en edificio De
Conforman propiedad
Unidades un conjunto exclusiva
inmobiliaria continuo de para uso
s de viviendas residencial,
propiedad unifamiliare comercial o
exclusiva s industrial o
mixto,
DE LOS DERECHOS DE LOS CO-PROPIETARIOS

El Art. 974 del C.C De 1984,


Cada copropietario tiene Se agrupan en dos
derecho a servirse del bien clases:
comn siempre que no
altere su destino ni Derechos de los
perjudique el inters de los copropietarios sobre
dems el Bien comn.

Derechos de los
copropietarios sobre
Cuales son los derechos, sus cuotas o
que pueden ejercer sin participaciones.
alterar el destino del bien
comn y sin perjudicar el
inters de los otros
condominios
ADMINISTRACION DE LA
COPROPIEDAD
DECISIONES SOBRE EL BIEN
COMUN
(ART.971)
Unanimidad, para Mayora absoluta, para En caso de empate,
disponer, gravar o los actos de decide el juez por la
arrendar el bien administracin ordinaria va incidental
PARTICION
FORMAS DE HACER LA PARTICION
EXPROPIACION

Transferencia forzada del derecho de propiedad privada


autorizada nicamente por ley expresa del congreso a
favor del Estado
(Ley N 27117 )
PROCEDIMIENTO
SUJETOS El sujeto pasivo podr
Sujeto expropiante o activo comunicar su decisin
Sujeto expropiado o pasivo de acudir a la va
arbitral, de no hacerlo,
el sujeto activo acude a
OBJETO la va judicial.
Todos los bienes inmuebles de NULIDAD
dominio privado. El sujeto pasivo de la
expropiacin puede
demandar judicialmente
INDEMNIZACION JUSTIPRECIADA la nulidad de la
Comprende el valor de tasacin expropiacin
comercial actualizado del bien que No procede plantear la
se expropia y la compensacin que
el sujeto activo debe pagar
nulidad cuando hay
allanamiento expreso o
tcito
CONSTITUCION DEL
USUFRUCTO
Devolver el bien a nudo
propietario, al finalizar el
usufructo

Pagar los tributos, las rentas


vitalicias y las pensiones
DERECHOS DEL NUDO
DEBERES DE NUDO PROPIETARIO
PROPIETARIO

Derechos de
Le estara prohibido
disposicin sobre el
daar o restringir el
bien
derecho del
usufructuario
A obtener los frutos
No perturbar el pendiente al momento
ejercicio de sus de la restitucin del
derechos del bien
usufructuario
A ser indemnizado si el
bien ha sufrido
alteracin sustancial
CUASIUSUFRUCTO
SERVIDUMBRE
GRACIAS