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NIIF PARA PYMES

SECCION NO. 16 Y 17
PROPIEDADES DE INVERSION
PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPO

INTEGRANTES

EDITH MENESES
NAISHA TAFUR
ROSALINDA QUIROZ
CELESTE ALFARO
DAYSI CONTRERAS
KORINA INGARUCA

DOCENTE: DOCTOR RAUL VILCARROMERO RUIZ


ALCANCE:

SE APLICA
*A la contabilidad de *Cuyo valor razonable se
inversiones en terrenos o puede medir con fiabilidad
edificios que cumplen la sin costo o esfuerzo
definicin de propiedades desproporcionado, y en un
de inversin del prrafo 16.2, contexto de negocio en
as como a ciertas marcha, se contabilizarn de
participaciones en acuerdo con esta seccin por
propiedades mantenidas por su valor razonable con
un arrendatario. cambios en resultados.
Definicin

SON:

TERRENOS,EDIFICIOS
o partes de un edificio , o ambos

que se mantienen por el dueo


o el arrendatario bajo un
arrendamiento financiero

para obtener rentas, plusvalas


(aumento del bien) o ambas.
NO ES APLICABLE:

Su venta en el curso ordinario de


las operaciones.

Su uso en la produccin o
suministro de bienes o servicios,
o para fines administrativos.
MEDICIN EN EL RECONOCIMIENTO INICIAL

Una entidad El costo de una Tal como


medir las propiedad de honorarios
propiedades de inversin legales y de
inversin por su comprada intermediacin,
costo en el comprende su impuestos por
reconocimiento precio de la transferencia
inicial. compra y de propiedad y
cualquier gasto otros costos de
directamente transaccin.
atribuible.
INFORMACION A REVELAR

Revelar por el valor razonable con


cambios en resultados para :

Los mtodos e hiptesis La existencia e importe de


significativos empleados las restricciones a la
en la determinacin del realizacin de las
valor razonable de las propiedades de inversin,
propiedades de inversin. al cobro de los ingresos
derivados de las mismas o
de los recursos obtenidos
por su disposicin.
CCI O N 1 7
SE
A D E S ,
R O P I E D O
P E Q U I P
N T A Y
PLA
ALCANCE
Esta seccin se aplicara a la contabilidad de la propiedades, planta y
equipo, as como a las propiedades de inversin cuyo valor razonable no
se pueda medir con fiabilidad sin costo o esfuerzo desproporcionado.

Las propiedades planta y equipo:

Se mantienen para su uso en la produccin o


suministro de bienes o servicios, para arrendarlos a
Son activos tercero o con propsitos administrativos
tangibles que
Se espera usar durante mas de un periodo

Los activos biolgicos relacionados con la actividad


agrcola.
No incluyen
Los derechos mineros y reservas minerales tales
como petrleo, gas natural y recursos no
renovables similares
RECONOCIMIENTO

La entidad reconocer el costo de un


elemento de propiedades, planta y
equipo como un activo si y solo si

Obtiene beneficios econmicos El costo del elemento puede


futuros asociados con el medirse con fiabilidad
elemento.

Las piezas de repuestos y el equipo auxiliar se registran habitualmente como


inventarios, se reconocen en el resultado del periodo cuando se consumen.

Los terrenos y los edificios son activos separables, y una entidad los
contabilizara por separado, incluso si hubieran sido adquiridos de forma
conjunta.
MEDICION EN EL MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO

Una entidad medir un elemento de propiedades,


planta y equipo por su costo en el momento del
reconocimiento inicial.

Componentes del costo


El precio de adquisicin.

Costos atribuibles a la ubicacin del activo


en el lugar y condiciones necesarias, para
COSTOS
que pueda operar.
La estimacin inicial de los costos de
desmantelamiento o retiro del elemento.

Los costos de apertura.


Costos de instalacin de un
nuevo producto o servicio.
NO SON
Costos de apertura del negocio de
COSTOS una nueva localizacin.
Costos de administracin y otros
costos indirectos generales.
MEDICION DEL COSTO
El costo de un elemento de propiedades, planta y equipo, ser el precio
equivalente en efectivo en la fecha de reconocimiento.

MEDICION POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO INICIAL


Una entidad medir todos los elementos de propiedades, planta y equipo tras su
reconocimiento inicial al costo menos la depreciacin acumulada y cualesquiera
perdidas por deterioro del valor acumuladas.

DEPRECIACION

Una entidad distribuir el costo inicial del activo entre sus componentes
principales y depreciara cada uno de estos componentes por separado a lo
largo de su vida til.

Otros activos se depreciaran a lo largo de sus vidas tiles como activos


individuales.
Mtodo de depreciacin

METODO LINEAL

METODO DE LA
DEPRECIACION
DECRECIENTE

METODO DE LAS
UNIDADES DE
PRODUCCION
Seccin 17

MEDICION Y
RECONOCIMIENT
O

DETERIOR
O DEL
VALOR
PROPIEDADES
, PLANTA Y
QUIPO COMPENSACI
MANTENIDOS N
PARA LA
VENTA
Seccin 17 Dar de Baja

se le dar de baja en las cuentas a un elemento de


PPyE
cuando se disponga
de l

cuando no se esperen
obtener beneficios
econmicos futuros por
su uso o disposicin

Prdida o ganancia = ingresos netos de eliminacin


(si los hay) menos importe en libros
mostrar prdida o ganancia en resultados (a excepcin
de alguna venta o venta con arrendamiento posterior)
La entidad no clasificar las ganancias como ingreso de
actividad ordinarias.
Seccin 17 Revelaciones

Base de medicin

Mtodo de depreciacin

Vida tiles o tasas de depreciacin

Importe bruto en libros y la


depreciacin acumulada.

Adiciones
Conciliacin entre los importes en Disposiciones
libros.

Adquisiciones
Depreciacin
Otros cambios
MUCHAS GRACIAS

POR SU ATENCION