ESCUELA DE INGENIERA CIVIL Y AMBIENTAL

ARQUITECTURA
ARQ. LUNA MERA LUIS ERASMO

TEMA : PROPUESTA DE HABILITACIN URBANA

INTEGRANTES:
Burgos Cotrina Kevin
Castillo Snchez Jhenifer
Candela Mori Adrian
Chupilln Carrin Segundo
De La Cruz Gonzales Pool
Delgado Prez Dalton
Guevara Daz Maycol
Rodrguez Ramrez Tania
Millian Tasson Brenda Irina
Salvatierra Aquino Nicole
Vlchez Cornejo Luis
Villegas Alvarado Melanie
Caractersticas Geogrficas y de Poblacin de la
ciudad de Chiclayo.
1.1. Ubicacin:
Lmites
Por el Norte: Provincia de Lambayeque y Ferreafe.
Por el Sur: Provincia de Chepn (La Libertad) y la Provincia de San Miguel
(Cajamarca).
Por el Este: Provincia de Santa Cruz y Chota (Cajamarca)
Por el Oeste: Ocano Pacfico.
DISTRITO JOSE LEONARDO ORTIZ
2. Lmites y Linderos
DESCRIPCIN
Por el Norte limita con los distritos de
1. Ubicacin: Lambayeque y Picsi.
El distrito de Jos Leonardo Ortiz pertenece a la provincia Por el Este, con los distritos de Picsi y
de Chiclayo y a la regin Lambayeque. Est situado en la Chiclayo.
parte baja del valle Lambayeque, al norte de la ciudad de Por el Sur, con el distrito de Chiclayo.
Chiclayo, separado por la acequia Cois. Geogrficamente Por el Oeste, con el distrito de Pimentel.
se ubica a 40 msnm de la altitud, 064454 de latitud y
795006 de longitud.
1.-TERRENO
UBICACIN: En el sector 23 del Distrito de Jos Leonardo Ortiz.
AREA: 98600.00 m2 (9.86 ha.)
PORQUE SE ESCOGI EL TERRENO ?
TOPOGRAFIA:
El relieve del terreno es llano sin accidentes topogrficos considerables, siendo su
cota ms baja de 22msnm y su cota mxima de 24msnm.

LINDEROS: ANGULOS:

HAB: 87 A-B: 487,98

ABC: 90 B-C: 167,45
BCD: 161 C-D: 36,09
CDE: 165 D-E: 11,58
DEF: 49 E-F: 60,82
EFG: 35 F-G: 275,6848
FGH: 170 G-H: 177,67
GHA: 86 H-A: 237,77
 VIAS
El terreno se localiza en Av. Chiclayo, adems en
sus inmediaciones estn la Prolongacin E. Lora y
lora, y cuenta con una va directa hacia la Ca.
Panamericana Norte.
VIENTOS Y ASOLEAMIENTO
Vientos: De Suroeste a Noreste, con un Angulo de 60.
Asoleamiento: Orientacin E-O, el clima es clido,
templado y seco, con abundante sol la mayor parte del tiempo
Humedad del 83% Entre 26C a 27 C.
 Por otro lado, la ubicacin de
nuestro terreno es adecuado
ya que especficamente esa
zona no est muy accidentada
topogrficamente.

En el rea de la provincia de
Chiclayo predominan las
formas planas en costa baja
constituida por el cono de
deyeccin del ro Chancay, en
donde las formas calinosas se
presentan escasamente.

El relieve montaoso est

localizado al Sur Este de la
ciudad de Chiclayo y est
conformado por cuatro
columnas naturales que alcanzan
hasta los 777 msnm. Las formas
planas se pierden conforme
avanzamos hacia el Este de la
provincia y son sustituidas por
formas montaosas y en menor
medida colinas, caractersticas de
la parte media y alta de las
FUENTE: cuencas de los ros Chancay y
Zaa. Se observan tres
Proyecto: MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIAL DE CHICLAYO Componente N 1: Plan de estribaciones.
Acondicionamiento Territorial.
FUENTE:
Proyecto: MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIAL DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.
Nuestro terreno est ubicado en la zona naranja de simbologa, y segn la
leyenda del mapa a guiarnos nos dice que son tierras aptas para cultivo en
limpio; tierras que demandan remociones o araduras peridicas y continuadas
del suelo.
El terreno est ubicada en una
zona productiva segn el uso y
ocupacin del suelo.

FUENTE:

Proyecto: MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO

URBANO DE LA PROVINCIAL DE CHICLAYO Componente N 1: Plan
de Acondicionamiento Territorial.
2. DESCRIPCION DEL PROYECTO
2.1-CRITERIOS DE DISEO
ZONAS HOMOGNEAS A CONSIDERAR:
Los criterios de diseo son tomados de las distintas
ZONA 6: REFERENCIA POR ZONA ESTE
caractersticas presentes en las zonas homogneas
identificadas en la etapa de diagnstico de tipologas ZONA 7: REFERENCIA POR ZONA OESTE Y SUR
de vivienda en Chiclayo Conurbado (J.L.O.). ZONA 2: REFERENCIA POR ZONA CONSOLIDADA
JOSE LEONARDO ORTIZ:

TERRENO
3. PROPUESTA FINAL
3.1. BASES LEGALES (RNE):
3.2. DEL MANZANEO Y LOTIZACIN:

La Lotizacin dentro de sus lmites y de su libre disponibilidad tiene

un total de 26 lotes.
Del rea desglosada de la manzana con sus colindancias, medidas y
reas se describe a continuacin, tanto las que estn incluidas y las
que quedan excluidas de la Lotizacin.
APORTES
 PLANO DE MANZANEO Y LOTIZACIN PROYECTADO

Plano que muestra el manzaneo con sus lotes y estos a su vez con sus respectivas reas;
todo hecho respetando la normativa del RNE.
 PLANO DE VAS Y SECCIONES

Plano de vas siguiendo la normativa del RNE.