You are on page 1of 6

TRABAJO COMPARATIVO

REFERENTE – PROYECTO – NORMA POT


AFECTACIÓN Y SESIONES REFERENTE – GUAYACÁN DE AVIÑON PROYECTO DE SEMESTRE NORMA POT 2014

El proyecto por contar en su


primer piso con una plataforma de El primer piso de usa como espacio El proyecto solo podría ocupar el 30%
locales comerciales mejora las comercial, se sede espacio para del lote, y debe contar con
dimisiones del espacio publico, mejoramiento del anden y plantea un Área libre 7.695 m2
hace un ensanchamiento del espacio publico con zona verde que sirva Zona verde 4.555 m2
anden, y no tiene afectación por al barrio Cesión 3.140 m2
dimensionamiento de vías ya que
no esta ubicado cerca de ejes
viales principales
LINEA DE FACHADAS – ANTEJARDINES REFERENTE – GUAYACÁN DE AVIÑON PROYECTO DE SEMESTRE NORMA POT 2014

La línea de fachada en la torre de


apartamentos se retrocede del La fachada del proyecto se paramenta en su
paramento de la plataforma para crear totalidad con la intención de reconformar la
espacios comunes dentro del conjunto, y manzana. Sobre el anden la fachada de los
la línea de paramento de la plataforma locales comerciales se retrocede y la
igualmente se retrocede del paramento plataforma saca un voladizo para ser El proyecto debería tener un aislamiento con
para tener mayores zonas verdes y un utilizado como espacio de zona común para respecto a la vía de 3 metros y el voladizo de
ensanchamiento del anden los habitantes del conjunto la plataforma solo puede ser de 0.50 m
IMPLANTACIÓN Y VOLUMETRIA REFERENTE – GUAYACÁN DE AVIÑON PROYECTO DE SEMESTRE NORMA POT 2014

La torre de apartamentos se implanta


sobre el borde de la vía dejando el resto Las torres se implantas sobre los bordes del Área a ocupar en primer piso
del lote como zona natural y espacio lote reconformando la manzana y liberando 3,297 m2
público el centro del lote para zonas de transición y Área a construir en el predio
espacios públicos a los cuales de accede por 21.986 m2
las esquinas del proyecto ÍNDICE DE OCUPACIÓN 0.3
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN 2
El lote tiene un área
de 9400 m2 se esta
ocupando en primer
piso 3400 m2.
IMPLANTACIÓN Y VOLUMETRIA REFERENTE – GUAYACÁN DE AVIÑON PROYECTO DE SEMESTRE NORMA POT 2014

Relación de la plataforma
comercial con el espacio • tipología edificatoria es plataforma – torre.
publico y los espacios • 4 viviendas por punto fijo
comunes dentro del
conjunto y con la calle. • 4 viviendas por punto fijo
Relación de la plataforma comercial con • Cada vivienda tiene 100 m2
Los apartamento abren su
el espacio publico y los apartamentos con • El punto fijo 21 m2
visual hacia la ciudad por
la zona verde posterior del lote. las propiedades del
terreno al ser una
La volumetría del edifico esta compuesta pendiente ofrece una
por una plataforma con una torre de visual de la ciudad
apartamentos de 6 pisos
La volumetría del edificio es una plataforma en la cual
se disponen 5 torres de apartamentos cada una con 8
pisos de altura
ALTURA MAXIMA REFERENTE – GUAYACÁN DE AVIÑON PROYECTO DE SEMESTRE NORMA POT 2014

NUMERO DE TORRES
El proyecto mantiene la altura con relación a 5 unidades
Tiene un aprovechamiento máx. de las edificaciones vecinas. Cada torre cuenta con 10 plantas cumpliendo con
numero de pisos teniendo en cuenta que lo permitido para edificar.
Cuenta con 8 pisos contando los sótanos
el edificio busca acoplarse y mantener
200 unidades • tipología edificatoria es
una altura en relación a las edificaciones plataforma – torre.
vecinas. • 4 viviendas por punto fijo
Cuenta con 9 pisos contando sótanos y
plantas de locales comerciales 440 unidades Cada vivienda cuenta con 2
parqueaderos y por cada 5
viandas 1 parqueadero de
visitantes.

aplicando la normativa se tiene un mayor aprovechamiento en cuanto al numero de apartamentos puesto que el edificio puede crecer en
altura, el área de espacio publico se incrementa

Related Interests