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PLAN DE DESARROLLO

URBANO
SAN MARTIN
INTEGRANTES

MERCADO PAJUELO, YESENIA


PARIONA ALMERCO, JHON
JULCA REYES, LENNYN
LOZADA, ELTON
I. CONSIDERACIONES
GENERALES DEL ESTUDIO
I.1 ANTECEDENTES
 Constitución Política del Perú.
 Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972
 Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
 Ley General del Ambiente N° 28611.
 Plan de Desarrollo Regional de Lima Provincias.
 Plan de desarrollo concertado de san Martin de Porres
 Ordenanza que aprueba el Plan Regional de Desarrollo Concertado de Lima
al 2025 (Ordenanza 1659-2013 MML)
I.2FINALIDAD
 Es la de apoyar a la Municipalidad Distrital de San Martin de Porres en la
elaboración del Plan de Desarrollo Urbano de San Martin de Porres ; de
conformidad con la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27927, el Reglamento
de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
I.3 OBJETIVOS DEL ESTUDIO
3.1 Objetivo General
 El objetivo general del presente Estudio es la formulación del Plan de
Desarrollo Urbano de San Martin de Porres; a fin de proporcionar un
instrumento técnico normativo y de gestión urbana ambiental a la
Municipalidad Distrital de San Martin de Porres, que permita orientar,
promover y regular el desarrollo urbano sostenible de la ciudad de San Martin
de Porres, así como las condiciones óptimas de seguridad y habitabilidad de su
población.
3.2 Objetivo Específicos
 Los objetivos específicos del Estudio son los siguientes:
 a) Proponer un modelo de ordenamiento territorial distrital, al sistema vial distrital, a las actividades productivas
de ámbito y sus perspectivas de desarrollo sostenible, y a las capacidades de usos del suelo; de modo que permita
las relaciones sostenibles en un ámbito con diversos escenarios:
• Urbano-residenciales.
• Naturales, paisajísticos, recreativos o de conservación.
 b) Formular una propuesta general de desarrollo urbano sostenible, definiendo visión, misión, objetivos
estratégicos.
 c) Formular propuestas específicas de crecimiento urbano competitivo, acondicionamiento territorial y
crecimiento urbano, sistema vial, zonificación urbana, ordenamiento ambiental y seguridad física ante desastres,
vivienda y renovación urbana, equipamiento urbano, servicios básicos, gestión urbana ambiental, y de equidad
social urbana, considerando:
• La zonificación de los usos del suelo, la estructura vial, a fin de adecuarlos a las condiciones urbanas de la
ciudad, atendiendo la problemática actual de la ciudad, y previendo las necesidades de corto, mediano y largo plazo.
• Las áreas de expansión necesarias para albergar el crecimiento poblacional de la ciudad y atender la demanda
habitacional de corto (hasta 1 a 2), mediano (hasta 5, 10) y largo plazo (hasta 10, 20)
• Las normas de edificación y habilitación urbana específicas y otras necesarias para el ordenamiento urbano.
 d) Identificar y priorizar las oportunidades de inversión para el desarrollo urbano, en coordinación con los
principales organismos y agentes que intervienen en la gestión urbana ambiental y con la participación activa de la
los pobladores de San Martin de Porres, para la legitimación social del Plan de Desarrollo Urbano.
3.3 Objetivos Estratégicos
I.4 MARCO CONCEPTUAL.-
 El desarrollo sostenible implica alcanzar metas económicas, sociales y ambientales
referidas a crecimiento económico, equidad social y sustentabilidad ambiental.
 El desarrollo sostenible constituye el marco indispensable para plantear la “planificación
del desarrollo urbano sostenible con la:
• La planificación urbana normativa (planificación - regulación): que proporciona
instrumentos para regular un desarrollo físico ordenado y atractivo de la ciudad.
• La planificación urbana estratégica (planificación - acción): que promueve el
crecimiento urbano competitivo, poniendo los medios para alcanzar la prosperidad
económica urbana.
• La gobernanza (planificación - gestión): que procura lograr acuerdos para promover la
equidad social en el espacio urbano y el equilibrio de los intereses y expectativas de los
actores económicos y sociales de la comunidad urbana.
• La planificación urbana ambiental (planificación - sostenibilidad): que incorpora la
sustentabilidad ambiental como criterio y objetivo en los estudios y previsiones de los planes
urbanos
I.5 AMBITO TERRITORIAL DEL ESTUDIO
 El ámbito territorial del Estudio corresponde al distrito de SAN MARTIN DE PORRES, incluyendo
las áreas de expansión requeridas para su crecimiento y desarrollo urbano ordenado y
armónico. 41.5 KM2
 LÍMITES
Los límites del Distrito de San Martín de Porres son los siguientes:
Por el NORTE: con los Distritos de Ventanilla, Puente Piedra y Los Olivos.
Por el SUR: con los Distritos de Lima (Cercado) y Carmen de La Legua Reynoso.
Por el ESTE: con los Distritos de Comas, Independencia y Rímac.
Por el OESTE: con la Provincia Constitucional del Callao.
1.5 EXTENSIÓN 41.5 Km2
1.6 ALTITUD 123 metros sobre el nivel del mar (altitud medida en la capital del distrito:
Barrio Obrero Industrial).
 El Distrito de San Martín de Porres, presenta una situación urbanística claramente
diferenciada. Se ha caracterizado por tener dos procesos simultáneos de ocupación
(planificada y espontánea).
I.6. HORIZONTES DE PLANEAMIENTO Y DE
EJECUCION DEL ESTUDIO.-
• El horizonte de tiempo o período de planeamiento es el tiempo de duración contemplado
para la ejecución del Plan de Desarrollo. Para su determinación usualmente se recomienda
tomar en cuenta los siguientes factores o referentes:

 Los Programas se establecen por cada objetivo estratégico, considerando los proyectos y
actividades que los componen. Estos programas, proyectos y actividades se plantean a base de los
tipos de plazos de ejecución que a continuación se hacen referencia:
*De corto plazo (CP), cuando se plantea que los proyectos deben ser ejecutados (invertidos) y/o
las actividades realizadas contemplando un plazo que no exceda el 1er año del horizonte o período de
planeamiento.
*De mediano plazo (MP), cuando se considera que los proyectos y actividades deben concretarse
en plazos mayores de 1 año y hasta 5.
*De largo plazo (LP), cuando se contempla un plazo superior de los 5años.
I.6. HORIZONTES DE PLANEAMIENTO Y DE
EJECUCION DEL ESTUDIO
 Los Programas se establecen por cada objetivo estratégico, considerando los
proyectos y actividades que los componen. Estos programas ,proyectos y
actividades se plantean a base de los tipos de plazos de ejecución que a
continuación se hacen referencia:
 De corto plazo (CP), cuando se plantea que los proyectos deben ser
ejecutados (invertidos) y/o las actividades realizadas contemplando un plazo
que no exceda el 1er año del horizonte o período de planeamiento.
 De mediano plazo (MP), cuando se considera que los proyectos y actividades
deben concretarse en plazos mayores de 1 año y hasta 5.
 De largo plazo (LP), cuando se contempla un plazo superior de los 5 años.
 A continuación se presenta la relación de programas, proyectos yactividades
prioritarias del PDC, en función de los ejes y objetivos estratégicos.
I.7 LINEAMIENTOS TECNICOS DEL
ESTUDIO
 El Estudio toma en cuenta los siguientes lineamientos técnicos:
 • Los planes de desarrollo local, lineamientos, proyectos y estudios de la Municipalidad
Distrital de San Martin de Porres.
 • Los planes, políticas y proyectos del Gobierno Regional de Lima Provincias, y de otras
instituciones públicas.
 • Las políticas, estudios y proyectos del Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento.
I.8 METODOLOGIA DEL ESTUDIO
 Etapa I: Preparación y Procesamiento de Documentación Básica.
 • Etapa II: Elaboración de Diagnóstico Urbano.
 • Etapa IIII: Validación del Diagnóstico Urbano y Construcción de
Visión
 Preliminar de Desarrollo Urbano.
 • Etapa IV: Elaboración de Propuesta General de Desarrollo Urbano
 Sostenible.
 • Etapa V: Elaboración de Propuestas Específicas de Desarrollo
Urbano
 Sostenible.
 • Etapa VI: Elaboración de Instrumentos del Plan.
 • Etapa VII: Realimentación y Presentación del Plan.
II. MARCO
REGIONAL
 SE CARACTERIZA POR SER UN DISTRITO EMPRENDEDOR EN EL AMBITO
COMERCIAL (MYPES)
III. DIAGNOSTICO
URBANO
Demográfico  POBLACIÓN ACTUAL Y PROYECCIONES
SOCIAL - vivienda
TOTAL DE VIVIENDAS EN EL DISTRITO.

• SEGÚN FUENTE INEI EL DISTRITO DE SAN MARTIN DE


PORRES CUENTA CON UN TOTAL DE 130,222 VIVIENDAS, DE
LOS CUALES 130,007 SON VIVIENDAS PARTICULARES Y 211
SON BLOQUES DE VIVIENDA COLECTIVA HASTA EL AÑO 2007.
• EN CUANTO A LA
Viviendas con implementación de los IMPLEMENTACIÓN DE LOS
SERVICIOS PÚBLICOS
serv. publicos BÁSICOS PODEMOS DECIR
QUE, GRACIAS A LAS
LUCHAS DE LAS
ORGANIZACIONES
SOCIALES DISTRITALES,
SMP ES UN DISTRITO EN
SU MAYORÍA
CONSOLIDADO, PUES
CUENTA CON UNA GRAN
COBERTURA DE SERVICIO
DE AGUA POTABLE,
DESAGÜE Y LUZ
ELÉCTRICA.
• A un 80%
El 92.6% es de material noble.
Educación

 73.2% regular un 49.7%


educación superior y con
un 14% de analfabetismo
Económico
 POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA (PEA).- La PEA del Distrito de San
Martín de Porres asciende a poco más de 250 mil personas, que representa el
7.45% de la PEA total de la Provincia de Lima, una participación un poco más
pequeña de lo que representa su población total que concentra el 7.62% de la
de Lima. Como es lógico suponer, su PEA supera la de los demás distritos de
Lima Norte.
En lo ambiental
IV : PROPUESTA GENERAL DE
DESARROLLO URBANO
CAPITULO IV : PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO
Manual para la elaboración de planes de desarrollo urbano
URBANO
CAPITULO IV : PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO
Manual para la elaboración de planes de desarrollo urbano
URBANO
CAPITULO IV : PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO
Manual para la elaboración de planes de desarrollo urbano
URBANO
CAPITULO IV : PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO
URBANO

Escenario Deseable

• Distrito competitiva. ordenada, atractiva, saludable, segura, equitativa, histórica, cultural


y gobernable.
• Distrito estructurada, vialmente interconectada, con zonas residenciales, comerciales,
mineras e industriales consolidadas.
Fuente: Manual para la elaboración de planes de desarrollo urbano • Distrito con transporte público ordenado y regulado, sin congestión, con fluidez de tránsito,
con vías y puentes seguros.
• Distrito con casco urbano descongestionado y patrimonio monumental recuperado.
Visión de desarrollo urbano sostenible del • Programas de vivienda consolidados y con saneamiento físico - legal de los lotes y viviendas.
• Alta cobertura de servicios de agua potable, desagüe, luz, pistas, veredas y gestión de
distrito de San Martin de Porres residuos sólidos.
• Sistema de comercialización racional, fluido y eficiente.
En el marco de ordenamiento territorial del distrito de San • Adecuada calidad ambiental y manejo integral de sus desechos urbanos e industriales.
Martin de Porres, la visión de desarrollo urbano sostenible • Distrito que aprovecha mejor sus recursos paisajísticos, integrando un patrimonio
constituye a la situación futura que anhela alcanzar en el año monumental urbanístico, arqueológico y natural.
2021; la cual es un producto de arduo trabajo de ciudad y • Adecuado manejo, prevención y mitigación ante desastres naturales y antrópicos.
ciudadano lograda entre autoridades, funcionarios, • Modelo de gestión urbana ambiental exitosa, convertido en referente nacional e
instituciones publicas y privadas y la comunidad del distrito en internacional.
general, en el Planeamiento Estratégico de desarrollo urbano
“San Martin de Porres : Visión de futuro al año 2021”.
CAPITULO IV : PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO
URBANO

Tendencias Positivas Tendencias Negativas


Escenario Probable

El Escenario Probable se planteó en Económico


base a la identificación de “tendencias • Baja tasa de actividad económica. Presenta mucha
positivas y tendencias negativas”, en el Económico población desempleada.
concepto que una tendencia es un • Cantidad población económicamente activa más Socio Cultural
proceso de la realidad que se repite e representativa de Lima Norte. • No saber manejar la población en auge.
influye en el futuro, que puede • La gran ola de delincuencia.
prevalecer, desaparecer o cambiar por Socio Cultural • No todos culminan estudios superiores.
la acción humana. De esta forma, se • Es el distrito más poblado de Lima Norte. • Machismo sueños truncados por diferentes motivos.
identificaron las siguientes tendencias • Tener un gran crecimiento socio-económico para el • Olvido de sus raíces.
de la ciudad: distrito. • Sobrepoblación.
• Predominan los grupos de edades jóvenes. • Aún se posee un porcentaje de analfabetismo.
• Mejores oportunidades laborales tanto para Ambiental
hombres como mujeres. • La falta de recojo de basura en el distrito los convierte
• Distrito multicultural. en uno de los distritos mas sucios.
• Preservar costumbres y culturas. • Pocas áreas verdes y parques en mal estado en la gran
• Mayor índice de estudios superiores. parte de distrito.
• Descarga de aguas residuales de las viviendas e industrias
Físico Espacial ilegales que contaminan gran parte del rio chillón.
• Crecimiento en el abastecimiento de servicios • Residuos solidos arrojados al rio Rímac que alterando las
básicos. propiedades naturales del distrito.
Físico Espacial
Institucional • Aún no se llega al 100% de abastecimiento.
• Crecimiento del nivel educativo. • Propagación de enfermedades en los lugares donde aún
• Crecimiento de consultorios médicos. no se tiene abastecimiento.
Institucional
• Las instituciones existentes no cumplen con la demanda
de la población.
• Falta de infraestructura de salud.
CAPITULO IV : PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO
URBANO

Escenario Posible

Para la identificación del Escenario Posible se realizó


una correlación, contrastando qué sueños son posibles
de realizar en función de las tendencias existentes,
como producto de dicha contrastación permitió definir
la siguiente Visión de Desarrollo Urbano Sostenible del
distrito de San Martin de Porres al Año 2021, la misma
“Hacer de San Martin de Porres un foco de atracción
que ha sido enriquecida, con el mencionado turística revalorado como espacio de encuentro de
Planeamiento Estratégico. culturas; que integre a la mancomunidad norte y sur,
articulador y competitivo de la metrópoli, con
barrios productivos, seguro, ordenado, accesible y
sostenible donde las autoridades ejercen la
gobernanza municipal.”
ANÁLISIS ESTRATÉGICO - FODA

FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS


• Baja tasa de actividad económica.
• Potencial para ser el mejor distrito Presenta mucha población • Personas desempleadas que no
• Cantidad población desempleada.
económicamente de Lima Norte. puedan solventar sus necesidades
económicamente activa más • No saber manejar la población en
• Tener un gran crecimiento socio- básicas. Aumentar el índice de
representativa de Lima Norte. auge.
económico para el distrito. pobreza.
• Es el distrito más poblado de Lima • No todos culminan estudios
• Mejores oportunidades laborales • La gran ola de delincuencia.
Norte. superiores.
tanto para hombres como • Machismo.
• Predominan los grupos de edades • Olvido de sus raíces.
mujeres. • Sueños truncados por diferentes
jóvenes. • Aún no se llega al 100% de
• Preservar costumbres y culturas. motivos.
• Distrito multicultural. abastecimiento.
• Mejorar la calidad de vida de sus • Sobrepoblación.
• Crecimiento en el abastecimiento • Aún se posee un porcentaje de
habitantes. • Propagación de enfermedades en los
de servicios básicos. analfabetismo.
• Mejores oportunidades laborales. lugares donde aún no se tiene
• Mayor índice de estudios superiores. • Falta de más instituciones
• Acceso a la educación de los abastecimiento.
• Crecimiento del nivel educativo. educativas.
poblados más pobres. • No llegar a terminar el ciclo
• Mayor índice de seguros de salud. • Aún siguen habiendo un porcentaje
• Tener un apoyo en casos de educativo.
• Crecimiento de consultorios de mortalidad.
emergencia. • Las instituciones existentes no
médicos. • Falta de infraestructura de salud.
• Mayor acceso a los servicios cumplen con la demanda de la
• Presenta diferentes patrimonios, los • Hitos con falta de conservación y
médicos. población.
cuales son zonas estratégicas de conciencia social sobre la
• Que se presenten mediante la • El descontrol de mortalidad.
comercio y turismo. importancia, el cuidado, el valor de
municipalidad nuevos proyectos • No poder asistir a tiempo a personas
• Fortalecer las tradiciones , danzas, los cuales conserven y mejoren la estos. en críticas condiciones.
costumbres, para así crear una infraestructura, el espacio • Perdida de costumbres por falta de • Se podría perder costumbres,
identidad en el distrito. publico, y las áreas de uso social. identidad, valores e interacción de los tradiciones e historias, sobre estos
• Creación de nuevos programas pobladores. hitos con el pasar del tiempo,
culturales a nivel distrital y regional también la mala gestión de la
que impulsen el desarrollo. municipalidad sobre estos aspectos.
• Presciencia de actividades externas
ilegales y que fomenten la mala vida.
CAPITULO IV : PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO
URBANO

MISIÓN

Conducir la gestión pública local, con


transparencia, honestidad, eficiencia,
inclusión y la participación democrática de
sus vecinos, para contribuir al desarrollo
humano y sostenible del distrito.

Generar espacios públicos aprovechando


los recursos paisajísticos, integrando un
patrimonio monumental urbanístico,
arqueológico natural, fortalecer las MYPES
para lograr el crecimiento y desarrollo del
distrito.
CAPITULO IV : PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO
URBANO

OBJETIVOS Y ACCIONES ESTRATEGICAS (PDLC)

http://www.mdsmp.gob.pe/data_files/PDLC_2017-2021_SMP.pdf
CAPITULO IV : PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO
URBANO

OBJETIVOS Y
ACCIONES
ESTRATEGICAS
(PDLC)

http://www.mdsmp.gob.pe/
data_files/PDLC_2017-
2021_SMP.pdf
CAPITULO IV : PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO
URBANO

OBJETIVOS Y
ACCIONES
ESTRATEGICAS
(PDLC)

http://www.mdsmp.gob.pe/data_f
iles/PDLC_2017-2021_SMP.pdf
CAPITULO IV : PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO
URBANO

OBJETIVOS ESTRATEGICOS DE DESARROLLO URBANO


SOSTENIBLE

• ORDENAMIENTO TERRITORIAL DISTRITAL COMPETITIVO Y EQUITATIVO.

• CRECIMIENTO URBANO COMPETITIVO DE LA CIUDAD.

• ORDENAMIENTO URBANO Y PAISAJISTICO DE LA CIUDAD.

• ESTRUCTURACION DE SISTEMA VIAL URBANO Y DE TRANSPORTES.

• ORDENAMIENTO AMBIENTAL Y SEGURIDAD FÍSICA ANTE DESASTRES.

• PROMOVER DE LA EQUIDAD SOCIAL URBANA.


Fuente: Manual para la elaboración de planes de desarrollo urbano
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SOSTENIBLE DEL DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES

Fuente:
http://www.mdsmp.gob.pe/data_file
s/PDLC_2017-2021_SMP.pdf
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SOSTENIBLE DEL DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SOSTENIBLE DEL DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SOSTENIBLE DEL DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES
CENTRO COMERCIAL FINANCIERO
Referencia: Centro comercial Santa Fe - Bogotá

Propuesta
Comercio

• Centro comercial y financiero con


infraestructura moderna para el desarrollo
del distrito.
• Espacios públicos donde se realicen
libremente actividades culturales y
comunitarias.
• Tiene como objetivo la cohesión
comercial de la comunidades aledañas.
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SOSTENIBLE DEL DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SOSTENIBLE DEL DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES
Referencia: Parque biblioteca de Medellín León de Greiff

• Presencia de
diferentes tipos
de colegios en
los alrededores.
• Espacio
destinado a la
recreación
publica.
• La trama
existente
permite el
acceso a este
espacio .

Referencia: Parque biblioteca de Medellín León


de Greiff • Integración social mediante la educación
cultural.
• Espacios culturales que permitan el
desarrollo educativo.
• El proyecto propone recuperar espacios
de áreas verdes publicas del distrito.

BIBLIOTECA - RECUPERACIÓN
DE ESPACIOS SOCIALES
MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SOSTENIBLE DEL DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES

Las Áreas a intervenir en el distrito de San


Martin de Porres para la mejora del sistema
ambiental, son las recuperación de espacios
públicos de recreación e interacción social

• ZONA IV : CONDEVILLA - SANTA ROSA.


POLÍTICAS GENERALES DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Con la finalidad de aproximar a los objetivos estratégicos del distrito de san Martin de Porres, se presenta a
continuación las políticas generales de desarrollo urbano sostenible.
POLÍTICAS DE CRECIMIENTO URBANO POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL Y
COMPETITIVO SEGURIDAD FÍSICA ANTE DESASTRES
- De las ventajas comparativas de la - de ordenamiento ambiental
ciudad - de seguridad física ante desastres
- De las ventajas competitivas de la
ciudad POLÍTICAS DE ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL URBANO
POLÍTICAS DE GESTIÓN URBANA - De acondicionamiento territorial
AMBIENTAL - De ocupación del suelo
- de mecanismos de participación - De equipamiento urbano
ciudadana - De renovación urbana, áreas monumentales
- De mecanismos de concertación de y arqueológicas
acciones

POLÍTICAS DE VIALIDAD Y TRANSPORTE


- De vialidad
- De transporte terrestre
V : PROPUESTA ESPECIFICA
DE DESARROLLO URBANO
• PROPUESTA DE PROM. DE CRECIENTO URBANO
COMPETITIVO

Los objetivos de la Propuesta de Promoción del Crecimiento Urbano Competitivo son los
siguientes:
a) Promoción de apoyo a ventajas para las pequeñas empresas emergentes, fortalecer y
potencializar el distrito de san Martin de Porres, en cuanto a ubicación estratégica y actividades
comerciales y de servicios.
b) Promoción de la construcción de ventajas competitivas en San Martin de Porres, a partir de
sus ventajas comparativas, en áreas estratégicas relacionadas con la promoción y consolidación
de áreas urbanas productivas, el reordenamiento y recuperación urbanística de sus calles y
avenidas, promoción y consolidación de servicios comerciales, turísticos, culturales y eco-
recreativos.
c) Promover el fortalecimiento de los roles económicos de la ciudad, presentes y futuros, que
servirán de base para el crecimiento urbano competitivo y la consiguiente prosperidad
económica de la comunidad urbana.
FODA
• Lima Metropolitana Fortalezas

• San Martín de Porres

56,8% San
Martin de
Porres

LEYENDA
Concentración
del PEA
PEA en Lima Metropolitana
7,45% San Martin de Porres

• Lima Norte

PEA

- 726.538 personas
PEA en Lima Norte -
1er lugar San Martin de Porres 95.5% 96.1%
2do lugar Comas
3er lugar Los Olivos
- 22% Comercio
Fuente:
(2015)
• San Martín de Porres Actividades Comerciales

ACTIVIDADES ECONÓMICAS
45% Bazar, mercerías,
librerías, útiles de escritorio
en Lima Norte
1er lugar San Martin de Porres 22%
2do lugar Comas Bodega,
3er lugar Los Olivos venta de
abarrotes,
verduras y

LEYENDA
Comercio carnes.
Industria

57.7% Comercio al
por mayor y menor Actividades Industriales

9.44% Alojamiento y
37% Panadería y pastelería
18% Factoría y mecánica
servicio de comida 17% Prendas de vestir

8.28% Industria
Manufactureras

Fuente: Desarrollo Económico de Lima


(2015) (2008)
Norte. Centro Alternativa (2006)
Av. Carlos Izaguirre, (S.M.P.)
Av. Canta callao, (S.M.P.)

Panamericana Norte (S.M.P.)

Av. Tomas Valle, (S.M.P.) Av. universitaria, (S.M.P.)


• PROPUESTA DE DESARROLLO URBANO

Los objetivos de la Propuesta de Acondicionamiento Territorial Urbano son los


siguientes:
• Definición del suelo urbanizado, urbanizable y no urbanizable en el ámbito de
aplicación del PDU de la Ciudad del distrito de San Martin de Porres.
• Orientación del uso y ocupación del suelo urbano y urbanizable; de modo de
utilizar convenientemente los recursos físicos y ambientales del territorio
urbano.
• Determinación de las previsiones y requerimientos de crecimiento físico del
distrito de San Martin de Porres para el corto, mediano, largo y post largo plazo,
identificando las posibles áreas de densificación y expansión urbanas.
 SUELO URBANIZADO

Constituyen Suelo Urbano, las áreas actualmente ocupadas por usos, actividades o
instalaciones urbanas. Dichas áreas pueden estar dotadas de obras de
habilitación urbana conforme al RNE, en virtud de las cuales existen o son
factibles las edificaciones, usos o actividades urbanas.
 SUELO URBANIZABLES

Se califica como Suelo Urbanizable a aquellas tierras declaradas por el presente Plan como
aptas para ser urbanizadas, y comprenden las áreas programadas para expansión urbana (de
corto, mediano y largo plazo) del presente Plan.
Se subdivide en: Suelo Urbanizable Residencial y Suelo Urbanizable No Residencial.
 SUELO NO URBANIZABLES

Constituyen Suelo No Urbanizable las tierras declaradas por el presente


Plan como no aptas para urbanizar, las cuales estarán sujetas a un
tratamiento especial y de protección, en razón de su valor agrológico, de
las posibilidades de explotación de sus recursos naturales, de sus valores
paisajísticos, históricos o culturales, o para la defensa de la flora u el
equilibrio ecológico; o de riesgo ambiental. Esta clasificación incluye
también terrenos con limitaciones físicas para el desarrollo de actividades
urbanas.
• SUELOS URBANIZADOS
• SUELOS URBANIZABLES

• SUELOS NO URBANIZABLES
• PROPUESTA DE SISTEMA VIAL URBANO Y
TRANSPORTES

La Propuesta del Sistema Vial Urbano y de Transportes del distrito de San Martin
de Porres, tiene como objetivo establecer una red vial ordenada y jerarquizada
que satisfaga la demanda de transporte actual y futura de la población; y que
garantice la interrelación entre los diferentes sectores de la ciudad.
SISTEMA VIAL
(30) Vías colectoras
(2) Vías expresas

(15) Vías arteriales


 Las vías congestionadas
generalmente en hora
punta son :

Av. Panamericana norte

Av. Perú

Av. Túpac Amaru

Av. Habich

Av. Universitaria

Av. Tomas valle


http://archivo.elcomercio.pe/amp/sociedad/lima/metropolitano-estaciones-
siguen-saturadas-pese-nuevas-rutas-noticia-1971798

Transporte público
(2640 v/h)

Transporte privado
(960 v/h)

Transporte de carga
pesada (400 v/h)
http://www.imp.gob.pe/images/IMP%20-
%20PLANES%20DE%20DESARROLLO%20MUNICIPAL/san_martin_de_porres_plan_de_desarrollo_concertado_al_2021.pdf
El distrito de san Martin de
Porres por contar con las
(2) Vías expresas cuatro tipo de vías (2
metropolitanas, 15 arteriales,
(15) Vías arteriales 30 colectoras y local) tiene un
fácil acceso hacia su territorio.
• PROPUESTA DE ZONIFICACION URBANA

La Propuesta de Zonificación Urbana está enmarcada en la Propuesta de


Acondicionamiento Territorial Urbano del presente Plan, y constituye una respuesta a la
situación actual y las tendencias de uso y ocupación del suelo; al modelo de desarrollo
urbano sostenible de la ciudad; y a las propuestas específicas del presente Plan de Desarrollo
Urbano. Tiene por finalidad la organización físico espacial del territorio urbano.
Comprende acciones de ordenamiento físico y acondicionamiento urbano para una racional
distribución de la población en el ámbito urbano, una ordenación de las actividades urbanas
que permitan en un mediano y largo plazo un grado de consolidación integral y equilibrada
entre los diferentes sectores de la ciudad, y una regulación del ejercicio al derecho de
propiedad predial; de modo que permita mejorar la calidad de vida de la población.
 RESIDENCIAL
Se aplica a las áreas que están destinadas prioritariamente a la edificación
de viviendas, admitiendo complementariamente al equipamiento y servicios
que requiera y que sean compatibles con la actividad residencial, como la
vivienda - taller y el comercio vecinal, cuyas actividades de tipo artesanal no
constituyen molestias a la comunidad; y en concordancia al Cuadro de
compatibilidad de Usos del Suelo Urbano.

 COMERCIAL
o COMERCIO EXCLUSIVO (COMERCIO VECINAL SECTORIAL Y DISTRITAL)
o USO MIXTO (VIVIENDA TALLER, IND. ELEMENTAL)
o USO INDUSTRIAL (IND. ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA)
o RESERVA URBANA
o AGRO - ECOLOGICA
o EQUIPAMIENTO URBANO (EDUCACION, SALUD Y REC.)
o OTROS USOS (CENTROS SUB CENTROS)
• PROPUESTA DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL Y
SEGURIDAD FISICA

La Propuesta de Ordenamiento Ambiental y Seguridad Física ante


Desastres en el distrito de san Martin de Porres tiene los siguientes objetivos:
a) Delimitar las Unidades de Ordenamiento Ambiental del distrito de san Martin de
Porres, para cambiar las condiciones ambientales negativas, mejorar la calidad del
medio urbano, y establecer mejores condiciones para el desarrollo del distrito.
b) Establecer las medidas de control, recuperación y manejo ambiental en cada
Unidad de Ordenamiento Ambiental.
c) Establecer las acciones para prevenir y controlar los peligros naturales y antrópicos
y dar seguridad física al área urbana del distrito de san Martin de Porres.
d) Seleccionar las nuevas áreas de expansión urbana, de tal modo que no implique la
disminución de la calidad del área urbana.
 ECOLOGIA PARA EVITAR LA
CONTAMINACION AMBIENTAL EN EL
DISTRITO S.M.P.

 PLAN DE CONTINGENCIA PARA EVITAR


DAÑOS IRREPARABLES
• PROPUESTA DE VIVIENDA Y RENOVACION URBANA

Los objetivos de la Propuesta de Vivienda y Renovación Urbana de la ciudad


del distrito de san Martin de Porres son los siguientes:
a) Cuantificación y estratificación de las necesidades de vivienda en la ciudad
de san Martin de Porres.
b) Definición de lineamientos generales y específicos que permitan la
concreción de una política de vivienda para la ciudad de san Martin de Porres;
en función de las necesidades de vivienda y de los estratos socioeconómicos
de la población.
c) Definición de áreas de intervención y lineamientos específicos para promover
la rehabilitación urbana en la ciudad del distrito de san Martin de Porres; a fin
de controlar el proceso de decadencia de zonas de la ciudad.
Objetivos a. Consolidación de áreas de equipamiento urbano en función de los
requerimientos poblacionales, y la distribución equitativa y precisa de
espacios para educación, salud, recreación, comercialización y otros
equipamientos.
b. Adecuación de la estructura física de la ciudad estableciendo patrones de
desarrollo que dinamicen los diversos sectores urbanos, ubicando
estratégicamente los equipamientos necesarios.
c. Regulación de los requerimientos mínimos de áreas de equipamiento en
áreas de expansión urbana.
d. Identificación y promoción de acciones del sector público y privado, en el
proceso de consolidación del equipamiento urbano en el corto, mediano y
largo plazo.
Sectorización Urbana
Equipamiento de
educación Marianne Frostig: (nivel secundaria)
(privada)

I.E. las
gardenias de
santa rosa: Colegio privado
(nivel cesar vallejo:
primaria) (secundaria)
(privado)
Fuente: ministerio de educación – unidad de estadística educativa

Propuesta a mediano plazo: 1 I.E. que cuente con los tres


niveles básicos de educación (inicial primaria y secundaria).
Equipamiento de
salud
según el (PIA-2017) el distrito
de San Martin de Porres cuenta
con 10 centros de salud y
ninguno de ellos contempla Policlínico
internamiento, lo que limita la Peruano Italiano
atención integral de salud.
También, existen solo 5 puestos
de salud, cantidad que resulta
claramente insuficiente dada la
gran cuantía y densidad
poblacional.
Propuesta a corto plazo: implementar los centros
hospitalarios para brindar una mejor atención a los
usuarios.
Propuesta a mediano plazo: 1 hospital tipo “A” ya que
estará situado cerca al eje comercial y no solamente
abastecerá a la zona de intervención, si no que a toda la
población del distrito de San Martin de Porres, yaqué los
Equipamiento de
recreación
Actualmente el distrito tiene un déficit del 61.5% equivalente a
3 578 350 m2

Propuesta a corto plazo: implementar los centros de


recreación con mobiliario adecuado, proponer un diseño
paisajista para darle vida a esos espacios.
Propuesta a mediano plazo: recuperar el espacio público en
el distrito de San Martin de Porres con el crecimiento
vertical de la ciudad y el crecimiento horizontal del espacio
público para la integración e interacción de la ciudadanía.
Equipamiento de
recreación
Actualmente el distrito tiene un déficit del 61.5% equivalente a
3 578 350 m2

Propuesta a corto plazo: implementar los centros de


recreación con mobiliario adecuado, proponer un diseño
paisajista para darle vida a esos espacios.
Propuesta a mediano plazo: recuperar el espacio público en
el distrito de San Martin de Porres con el crecimiento
vertical de la ciudad y el crecimiento horizontal del espacio
público para la integración e interacción de la ciudadanía.
FODA
Fortalezas
• Equipamiento
Lima de •
Metropolitana San Martín de Porres 2.4.2.1 Actividades Comerciales
Comercialización de 45% Bazar, mercerías,
Alimentos librerías, útiles de escritorio

22%
Bodega,
venta de
abarrotes,

5,8% verduras y

LEYENDA
Comercio carnes.
Industria
342 374 Lima Metropolitana
19 961 San Martín de Porres

• Lima Norte
2.4.2.1 Actividades Industriales
ZONA I
Industria, 37% Panadería y pastelería
comercio y II 18% Factoría y mecánica
servicio ZONA IV 17% Prendas de vestir
urbano
residenciales III I
Logística
internacional,
industrial,
57.7% Comercio al
residencial y
por mayor y menor
IV servicios urbanos
ACTIVIDADES ECONÓMICAS 9.44% Alojamiento y
en Lima Norte servicio de comida
1er lugar San Martin de Porres
2do lugar Comas 8.28% Industria
3er lugar Los Olivos Manufactureras
Fuente: Desarrollo Económico de Lima
(2015) (2008)
Norte. Centro Alternativa (2006)
Equipamiento de
Comercialización de MYPES
Alimentos
en San Martín de Porres se encuentran registradas 2,279
MYPES, que representan algo más del 43% del total
general del conjunto de distritos de Lima Norte.

60% preparación de
alimentos y bebidas y a la
prestación de servicios

4% realizan la producción Estas se encuentran dispersas


a maquinaria y equipo por las principales avenidas

2% confecciones textiles

2% fabricación de
muebles y accesorios
Equipamiento de
Comercialización de COMERCIO
Alimentos AMBULATORIO

En San Martín de Porres, se estima que existen


aproximadamente 10 mil ambulantes, de los cuales
tan sólo la mitad se encuentran debidamente
formalizados (registrados ante la municipalidad
distrital). Mayormente se trata de personas de
escasos recursos, principalmente mujeres, que
realizan ventas menudas de ropa, comida,
juguetes, etc.
Objetivos

a. Definición de acciones necesarias para la institucionalización del Plan de Desarrollo


Urbano y el fortalecimiento institucional municipal.
b. Definición de acciones necesarias para la institucionalización del Plan de Desarrollo
Urbano y el fortalecimiento institucional municipal.

c. Establecimiento de mecanismos de concertación de acciones de desarrollo urbano


sostenible. Identificación y promoción de acciones del sector público y privado, en el
proceso de consolidación del equipamiento urbano en el corto, mediano y largo plazo

planeamiento urbano sostenible, la participación ciudadana y la coordinación interinstitucional


VII : SISTEMA DE
INVERSIONES URBANAS
NOMBRE DEL PROFRAMA/ AGENTE PLAZO DE EJECUCIÓN ÁMBITO DE INFLUENCIA PRESUPUESTO
PROYECTO Responsable Financiero corto mediano largo local provincial regional nacional internacional TOTAL DE
INVERSIÓN

PROPUESTAS
PROPUESTA DE PROMOCION
MML MML -------
DE CRECIMIENTO URBANO
COMPETITIVO

PROPUESTA DE
MML MML --------
ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL URBANO

PROPUESTA DE SISTEMA
VIAL URBANO Y DE MML MML -------
TRANSPORTES

PROPUESTA DE MML MML --------


ZONIFICACION URBANA

MONTO DE INVERSIÓN
La Gerencia de Finanzas es el órgano de apoyo de la Municipalidad
Metropolitana de Lima, encargada de la administración de los recursos
financieros del sistema municipal en el ámbito de su competencia, en
concordancia con la Ley Orgánica de Municipalidades y demás disposiciones
legales aplicables. Orientará su accionar al control eficiente de los ingresos y
gastos, mantener niveles de liquidez apropiados, disponer de financiamiento
oportuno y necesario para los programas y proyectos municipales adoptando los
mecanismos financieros que se consideren convenientes cautelando una
adecuada estructura financiera de la Municipalidad Metropolitana de Lima.
CONCLUSIÓN