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Integrantes:
A) Empresas inmobiliarias.
B) Empresas urbanizadoras.
C) Empresas constructoras de edificios de propiedad horizontal.
D) Empresas constructoras de edificios sociales.
E) Empresas constructoras de obras publicas.
Características de la actividad de la construcción.
• La actividad de la construcción posee características especiales que
la diferencian de las demás actividades, y que de modo sucinto
detallamos:
a) Debemos de tener en cuenta que esta es una actividad diferente en su
forma, no es estandarizada.
b) existe una permanente movilización o desplazamiento de la actividad.
c) Por la naturaleza especial de la actividad, es muy frecuente que la fecha de
inicio y culminación de las obras no coincidan con un mismo ejercicio.
d) Asimismo se produce una alta rotación de personal a nivel de obra u obras que
ejecutan una misma empresa.
• Adicionalmente a la contratación de obras, frecuente en el sector privado, las
modalidades para la obtención y ejecución de obras es bajo los sistemas de
licitación concurso o por adjudicación directa.
• La industria de la construcción tiene un efecto multiplicador en la economía de un
país, toda vez que es generadora de puestos de trabajo, utiliza una serie de
insumos (materiales) movilizando la industria y el comercio.
• El uso de una amplia gama de elementos tales como: materiales, mano de obra
maquinarias, recursos financieros a diferentes niveles es característica del sector
construcción.
• Respecto a la mano de obra, en el sector se tiene niveles de especialización por
obras a desarrollarse.
Contratos de construcción.
• Contrato.
De acuerdo al articulo 1351° del código civil, el contrato es el
acuerdo de dos o más partes para crear, regular, modificar o extinguir
una relación jurídica patrimonial.
• Contrato de construcción.
de acuerdo al manual de costos de gestión para la industria de la
construcción: el contrato de construcción, también podría definirse como
un contrato de resultados, en el que no solo es suficiente el servicio
prestado, sino que debe existir la consecuencia final prevista que en
nuestro caso seria: la obra o el proyecto.
De acuerdo a la NIC 11 CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN.
TENEMOS:
1. contrato de construcción.
II. Suma alzada: el postor presenta su propuesta para ejecutar por una suma fija y a una
determinada fecha, una obra definida por sus planos y especificaciones. Los metrados de
presupuesto base son referenciales.
III. Administración controlada: la propuesta del postor se ciñe solo a la dirección técnica y
administrativa-contable de la obra.
• Modalidades.
a) El pedido o requisición.
b) La recepción de los materiales.
c) La custodia de los materiales.
d) La salida de los materiales.
e) La asignación a los lugares y centros de costos.
2. Mano de obra