Fideicomiso Inmobiliario (FI

)
Tratamiento en el IGMP
Ley 25.063 ± IGMP 

FI constituidos en el país Fiduciario

Sujeto IGMP ± Art 2.f) 

determina tributo ingresa

Resp. por deuda ajena

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Fideicomiso Inmobiliario (FI)
Tratamiento en el IGMP 

Art. 3.f) Exención para los bienes entregados al fondo fiduciario por fiduciantes. FI Determina su activo gravado detrayendo: Bs. exentos Bs. no considerados como activo Bs. No computables
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1. 2. 3.

Fideicomiso Inmobiliario (FI)
Tratamiento en el IGMP
Situación de los beneficiarios y fideicomisarios 
1. 2.

No reflejan el valor de su derecho para con el FI dada la imposibilidad de determinar: La probabilidad de ocurrencia El valor
Beneficiarios  fiduciantes aportes realizados sujeto de IGMP
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Fideicomiso Inmobiliario (FI)
Tratamiento en el IGMP
Activos en el país > $200.000 tributa por el total del Activo. Impuesto a ingresar = BI * 1% 


BI - Obras en Construcción Valor del terreno + sumas invertidas BI - Inmuebles Construidos Valor de Terreno + costo de construcción Relación con el IG. Pago a cuenta.
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Fideicomiso Inmobiliario (FI)
Tratamiento en el IGMP
Fideicomisos del Exterior
Bs. Pertenecientes al fondo fiduciario en Arg:
1.

Posee E.E. en el país

E.E.

sujeto IGMP

Ingreso

del tributo a cargo de un Resp. Sustituto.

1.

No posee E.E.

No tributa IGMP.
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Fideicomiso Inmobiliario (FI)
Tratamiento en el ISBP
Ley 23.966 ± ISBP Situación de los fiduciantes La transferencia jurídica de los Bs. al FI supone la desafectación de los mismos Fiduciantes No tributan por estos bs. en sus DDJJ.
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Fideicomiso Inmobiliario (FI)
Tratamiento en el ISBP
Situación de los beneficiarios y fideicomisarios No tributan por el eventual derecho que poseen con el FI porque:  No existe este derecho en art. 19 y 20 LISBP  Bs. Situados en el país  derechos otorgados  Dificultades en valuación posibilidad de concreción
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Fideicomiso Inmobiliario (FI)
Tratamiento en el ISBP
Situación del fiduciario
Ley 26.452 ± B.O:16/12/2008 

LISBP.Art. 25.1 

Actúa como Resp. Sustituto del FI. Ingresa impuesto en carácter de pago único y definitivo.

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Fideicomiso Inmobiliario (FI)
Tratamiento en el ISBP
Tener en cuenta:
Mínimo exento de $305.000 no rige para los FI pertenecientes a P.F./S.I. del país. Totalidad de los bs. Gravados sujetos al gravamen. 


BI - Obras en Construcción: valor del terreno + sumas invertidas BI - Inmuebles Construidos: valor del terreno + costo de construcción
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Fideicomiso Inmobiliario (FI)
Tratamiento en el ISBP
Fideicomisos del Exterior
Art. 26 Se presume, sin admitir prueba en contrario que los Bs. en el país pertenecen a P.F. S.I. Ingreso del gravamen mediante Resp. Sustituto.

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Fideicomiso Inmobiliario (FI)
Régimen de Información
RG 2419/08 ± AFIP Régimen de Información para Fideicomisos B.O: 06/03/2008 


Fiduciario

cumplir con el Rég. de información

Programa Aplicativo «AFIP ± DGI Fideicomisos Financiero y No Financieros ± Versión 1.0» 

Presentar Form. 945, con clave fiscal, a través de la página de AFIP.
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Fideicomiso Inmobiliario (FI)
Régimen de Información
¿Cuándo presentar dicha DDJJ? En forma anual Corte al 31/12. Hasta la fecha de Vto:
Terminación CUIT 0-1 2-3 4-5 6-7 8-9 Fecha Vto. 27-jul 28-jul 29-jul 30-jul 31-jul
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Fideicomiso Inmobiliario (FI)
Régimen de Información
RG 2419/08 ± AFIP Régimen de Información para Fideicomisos 

Fiduciante Fiduciario Beneficiario Fideicomisario

Informar: 1- Apellido y Nombre/Razón Social 2- CUIT, CUIL, CDI 3- Tipo de Fideicomiso

4- Datos identificatorios de los bienes y monto por entregas de dinero valuados de acuerdo a LIG.
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Fideicomiso Inmobiliario (FI)
Régimen de Información

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