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Sistema de Amortização Americano

Considere um empréstimo de R$5000 a ser pago em quatro prestações
postecipadas anuais com juros de 12% ao ano. Construa a planilha de
pagamentos.

N Amortização Juros Prestação Saldo Devedor

0 5000

1 - 600 600 5000

2 - 600 600 5000

3 - 600 600 5000

4 5000 600 5600 -

A taxa de juros sobre o saldo devedor resulta em R$600 de juros. A
amortização se mantém zerada, só sendo adicionada no momento do
último pagamento, para quitar a dívida total.
Exemplo mostrando a diferença entre o mesmo modelo com e sem
fundo de amortização:

• Um financiamento de R$ 500.000,00 é solicitado pelo Sistema
Americano de Amortização à taxa de 18% a.m. para retorno em 4
meses. Admitindo a taxa de captação de poupança igual a 15%
a.m. no período do financiamento, elaborar planilhas de
desembolso nas condições de se considerar:

-Sistema Americano sem formação de Fundo de Amortização
-Sistema Americano com formação de Fundo de Amortização
Mês Saldo devedor Amortização Juros Prestações

(t) PMT = q+J

0 500.000,00 - - -

1 500.000,00 - 90.000,00 90.000,00

2 500.000,00 - 90.000,00 90.000,00

3 500.000,00 - 90.000,00 90.000,00

4 0 500.000,00 90.000,00 590.000,00
Mês Saldo devedor Amortização Juros Prestações
(t)

0 500.000,00 - - -

1 399.867,32 100.132,68 90.000,00 190.132,68

2 284.714,74 100.132,68 90.000,00 190.132,68

3 152.289,28 100.132,68 90.000,00 190.132,68

4 0,00 100.132,68 90.000,00 190.132,68
 is 
q = PV •  
 (1 + is ) −1
n

 (1 + i s ) t − 1 
SDt = PV − q •  
 is 