LEGISLACION ETICA Y PROCEDIMIENTO TRAMITACION DE UN PROYECTO ECOTURISTICO

CAMBITA- SAN CRISTOBAL

INDIRA SANTANA

SALLY MEDINA

FABIOLINA TAVERAS

MARIA DOMINGUEZ

GISELLE

PLANEAMIENTO URBANO: AYUNTAMIENTO MUNICIPAL DE SAN CRISTOBAL

C O N S I D E R A C I O N E S G E N E R A L E S L I N D E R O S PARA 1 NIVEL Frontal: Lateral: Posterior: 2m 1m 2m en adelante E S T A B L E C I D O S HASTA 6 NIVELES Frontal: Lateral: Posterior: 3m 2.50m 3m

HASTA 2 NIVELES Frontal: Lateral: Posterior: 2m 1.50m 2m

S T A C I O N

M I E N T O S

En edificaciones comerciales por cada 40m2 de construccin genera un parqueo. En edificaciones residenciales por cada vivienda genera un parqueo. Y luego que pasa de 8 viviendas genera un parqueo adicional.

A R T. 1 2 6

D E

L A

L E Y

1 7 6 -0 7

Objetivo central de la OPU es asistir tcnicamente al ayuntamiento y a las comunidades en el diseo, elaboracin y ejecucin de los planes de desarrollo del municipio, y regular y gestionar el planeamiento urbanstico, uso de suelo y edificaciones en las reas urbanas y rurales del territorio municipal, desde criterios de inclusin y equidad social de genero, participacin y eficiencia.

TRAMITACION DE UN PROYECTO ECOTURISTICO

CAMBITA- SAN CRISTOBAL PROCESO FUNDAMENTAL: 1. ORIENTACION 2. APROBACION ANTEPROYECTO 3. APROBACION PROYECTO DEFINITIVO

QU HACER?

PASOS PARA TRAMITAR REQUERIMIENTOS PARA TRAMITACION DE URBANIZACION EN SAN CRISTOBAL

1. 2. 3. 4. 5. Memoria Descriptiva del proyecto Plano de Zonificacin con cuadro de % de reas. Plano de curvas de nivel Plano de lotificacin sobre curvas de nivel Plano de lotificacin indicando reas verdes, reas de

AYUNTAMIENT MUNICIPAL DE SAN CRISTOBAL O

instituciones, retiros de edificaciones a los linderos.

6. Planos ejes y secciones de vas con detalles de cul de sac y radios de giro. 7. 8. Planos de edificaciones a desarrollar. Plano de entorno inmediato y posibilidades de conexin con parcelas o proyectos colindantes. 9. Plano de instalaciones sanitarias (servicios de agua potable, drenaje pluvial, ubicacin de hidrantes, imbornales) 10. Plano de instalacin.

PASOS PARA TRAMITAR REQUERIMIENTOS PARA TRAMITACION DE URBANIZACION EN SAN CRISTOBAL

11. Plano de diseo de reas verdes Porciento de reas verdes e institucionales. rea bruta de 8,000 m2. 8% de rea verde. rea bruta de 20,000m2. en adelante 8% rea verde y 12% de rea institucional.

AYUNTAMIENT MUNICIPAL DE SAN CRISTOBAL O

12. Acto notarial de donacin de reas verdes, con los siguientes

detalles: Cantidad de reas verdes donada en m2. Especificar calles, solares o paredes colindantes del 0 las reas verdes de un 8% a un 6%. Delimitar el o las reas verdes de un 8% a un 6%. Delimitar el o las reas verdes por calles. Esta area verde debe ser de utilidad publica, no debe estar en caadas. Si se disea y se entrega acondicionada, se reduce el

rea verde de un 8% a un 6%.

PASOS PARA TRAMITAR REQUERIMIENTOS PARA TRAMITACION DE URBANIZACION EN SAN CRISTOBAL

13. Titulo de propiedad (Original y copia) 14. Plano Catastral (copia) 15. Carta de solicitud de No Objecin al desarrollo del proyecto dirigida al Director General de Planeacin Urbana. 16. Al depositar los planos se pagarn RD $ 500.00 pesos.

AYUNTAMIENT MUNICIPAL DE SAN CRISTOBAL O

Nota: Las urbanizaciones deben ser aprobadas por el consejo de la Sala Capitular (sesin 1 vez al mes) de este honorable Ayuntamiento Municipal de San Cristbal.

PASOS PARA TRAMITAR

ANTEPROYECTO: REQUISITOS

1. 2.

Carta de Solicitud dirigida al director de Planeamiento Urbano Titulo de propiedad (Copia de ambos lados). Si tiene gravamen, traer Carta de No Objecin del acreedor hipotecario con la firma legalizada del Notario Pblico.

AYUNTAMIENT MUNICIPAL DE SAN CRISTOBAL O

3. 4.

Plano de Mensura Catastral (copia) Juego de Planos Arquitectonicos en formato 17x22 y encuadernado en carpeta 8.5 x 11 color azul, con un CD en AUTOCAD (en un bolsillo en la carpeta azul).

Plano de ubicacin y localizacion indicando retiros a linderos ( si es un edificio, detalle del parqueo) Planta arquitectonica Planta Dimensionada 4 Elevaciones 2 Secciones Recibo de Inspeccin de RD$500.00 Pagar los impuestos antes de construir

PASOS PARA TRAMITAR

PROYECTO DEFINITIVO: REQUISITOS

1. 2. Carta de Solicitud dirigida al director de Planeamiento Urbano Titulo de propiedad (Copia de ambos lados). Si tiene gravamen,

MOPC
SANTO DOMINGO

traer Carta de No Objecin del acreedor hipotecario con la firma

legalizada del Notario Pblico. 3. 4. 5. Plano de Mensura Catastral (copia) OPU valor RD$ 150.00 Juego de Planos Completos Plano de Ubicacin y Localizacin indicando retiros ( si es un edificio, detalle del parqueo) Planta Arquitectnica Planta Dimensionada 4 Elevaciones 2 Secciones Planos Tecnicos Planta Estructural Planta Electrica Planta Sanitaria

6. Recibo de Inspeccin de RD$ 500.00 7. Juego Encuadernado 17x 22, y encuadernado en carpeta azul 8.5x11 color azul, con un Cd en AUTO CAD en un bolsillo en la carpeta azul.

TRAMITACION DE UN PROYECTO ECOTURISTICO

CAMBITA- SAN CRISTOBAL PROCESO FUNDAMENTAL: Sobre -Certificado de Uso de Suelo -Carta de No Objecin

QU HACER?

PASOS PARA TRAMITAR

PROPUESTA DE RESOLUCIONES PARA APROBAR.RESOLUCION 00-01 CONSOLIDACION DE PROCEDIMIENTOS, IMPUESTOS, TASAS Y ARBITRIOS EN LA TRAMITACION DE PROYECTOS SOMETIDOS A LA OFICINA DE PLANEAMIENTO URBANO DEL AYUNTAMIENTO DE CAMBITA GARABITO. 1.- DE LOS TRAMITES, PROCEDIMIENTOS Y TASA. A. CERTIFICADO DE USO DE SUELO

AYUNTAMIENT CAMBITA, GARABITO O

A-1 Los tramites para obtener dicha certificacin consiste en la presentacin de una solicitud acompaada por un plano catastral del solar o de la parcela. A-2 El certificado de uso de suelo estar firmado por el Encargado del Departamento de Planeamiento Urbano, y tendr una vigencia de 1 ao; A-3 Los casos de solicitudes del certificado de uso de suelo para estaciones de expendio de gasolina y envasadoras debern ser sometidos al Consejo Regional de la Oficina de Planeamiento Urbano con su opinin tcnica.

PASOS PARA TRAMITAR

PROPUESTA DE RESOLUCIONES PARA APROBAR.B. CERTIFICACION DE NO OBJECION AL ANTEPROYECTO B-1. Los tramites y procedimientos para obtener este certificado consiste en: a) Presentacin de una solicitud. b) Plano catastral del solar o parcela. c) Plano de ubicacin y localizacin. d) Titulo de propiedad del solar. e) Certificacin de uso de suelo del Ayuntamiento de Cambita Garabito. B-2 El certificado de no objecin al anteproyecto deber estar firmado por el Encargado del Departamento de Planeamiento Urbano. B.3 La tasa por emisin de este certificado de No Objecin al anteproyecto ser de RD$ 1000.00, a ser pagados en la Tesorera del Ayuntamiento de Cambita Garabito. B-4 EXCEPCIONES 1. GASOLINERAS: El certificado de No Objecin al anteproyecto, deber otorgarse cuando el uso de suelo est debidamente otorgado por el Consejo de Regidores y se anexar la correspondiente resolucin certificada por el Secretario del Ayuntamiento. La tasa ser de RD$ 2,500.00 Cuando la estacin de expendio de gasolina contemple otras instalaciones adicionales a las propias, la tasa por el certificado de no objecin al anteproyecto ser de RD$5,000.00 pesos.

AYUNTAMIENT CAMBITA, GARABITO O

PASOS PARA TRAMITAR

PROPUESTA DE RESOLUCIONES PARA APROBAR.C.- CERTIFICACION DE APROBACION MUNICIPAL DEL PROYECTO. C-1 Los tramites y procedimientos para obtener este certificado consiste en: a) b) c) d) Presentacin de una solicitud. Toda documentacin requerida para el anteproyecto. Certificado de No Objecin al anteproyecto Cuatro juegos de los planos necesarios para obtener la licencia de construccin en la Secretaria de Estado de Obras Publicas y Comunicaciones. El recibo de pago de impuesto por solar baldo.

AYUNTAMIENT CAMBITA, GARABITO O

e)

C-2 El certificado de aprobacin municipal del proyecto se expedir sellando los planos y firmados por el Encargado del Departamento de Planeamiento Urbano. C-3 La tasa por la expedicin del certificado de aprobacin municipal del proyecto, se regir por las siguientes tarifas y escalas:
a) VIVIENDAS UNIFAMILIARES a-1 De hasta 150 m2 de rea a-2 De 151 a 300 m2 de rea a-3 De 301 a 500 m2 de rea a-4 De 501 a 600 m2 de rea a-5 Desde 600m2 de rea
RD$ 300.00 RD$ 600.00 RD$ 1,000.00 RD$ 2,000.00 RD$5,000.00

PASOS PARA TRAMITAR

PROPUESTA DE RESOLUCIONES PARA APROBAR.b) VIVIENDAS EN APARTAMENTOS Y EN DUPLEX b-1 Apart. Hasta 100m2 de rea RD$ 100.00 p/v b-2 Apart. de 101 o 200m2 de rea RD$300.00p/v b-3 Apart. De 201 a 300 m2 de rea RD$500.00 p/v c) COMERCIOS, TEATROS, CENTROS DE CONVENCIONES RD$ 20.00 p/m2 de rea. d) OFICINA RD$ 10.00 p/m2 de rea. e) INDUSTRIA, ALMACENES, PARQUEOS RD$ 5.00 p/m2 de rea. h) HOTELES DE MAS DE 25 HABITACIONES RD$ 500.00 P/Hab. de rea. i) MOTELES RD$ 200.00 p/hab. de rea.

AYUNTAMIENT CAMBITA, GARABITO O

D. CERTIFICADO DE APROBACION MUNICIPAL DE REMODELACION. D-1 Los tramites para obtener este certificado consiste en: a) Presentacin de una solicitud. b) Planos aprobados de proyecto original. c) Planos completos de aprobacin.

PASOS PARA TRAMITAR

PROPUESTA DE RESOLUCIONES PARA APROBAR.b) VIVIENDAS EN APARTAMENTOS Y EN DUPLEX b-1 Apart. Hasta 100m2 de rea RD$ 100.00 p/v b-2 Apart. de 101 o 200m2 de rea RD$300.00p/v b-3 Apart. De 201 a 300 m2 de rea RD$500.00 p/v c) COMERCIOS, TEATROS, CENTROS DE CONVENCIONES RD$ 20.00 p/m2 de rea. d) OFICINA RD$ 10.00 p/m2 de rea. e) INDUSTRIA, ALMACENES, PARQUEOS RD$ 5.00 p/m2 de rea. h) HOTELES DE MAS DE 25 HABITACIONES RD$ 500.00 P/Hab. de rea. i) MOTELES RD$ 200.00 p/hab. de rea.

AYUNTAMIENT CAMBITA, GARABITO O

D. CERTIFICADO DE APROBACION MUNICIPAL DE REMODELACION. D-1 Los tramites para obtener este certificado consiste en: a) Presentacin de una solicitud. b) Planos aprobados de proyecto original. c) Planos completos de aprobacin.

PASOS PARA TRAMITAR

PROPUESTA DE RESOLUCIONES PARA APROBAR.D-1 Los tramites para obtener este certificado consiste en: a) Presentacin de una solicitud. b) Planos aprobados de proyecto original. c) Planos completos de aprobacin.
D-2 La certificacin de aprobacin municipal de la remodelacin se expedir sellando los planos y firmada por el Encargado del Departamento de Planeamiento Urbano. D-3 Las tasas a pagar por este certificado en la Tesorera del Ayuntamiento de Cambita Garabito, sern las mismas que para los proyectos aprobados de acuerdo a las tarifas y escalas establecidas, pero en proporcin igual que la proporcin entre el rea a remodelar y el rea del proyecto original.

AYUNTAMIENT CAMBITA, GARABITO O

E. CERTIFICADO DE APROBACION MUNICIPAL DE URBANIZACIONES. E-1 Los tramites y procedimientos para obtener este certificado consiste en: a) Presentacin de una solicitud b) Plano catastral de la parcela c) Titulo de propiedad d) Cuatro juegos de planos completos de la urbanizacin. E-2 El departamento de Planeamiento Urbano, someter al consejo dicha solicitud con su opinin tcnica.

PASOS PARA TRAMITAR

PROPUESTA DE RESOLUCIONES PARA APROBAR.E-3 El certificado de aprobacin municipal de la urbanizacin ser expedido por el Departamento de Planeamiento Urbano, firmado por su director anexndole la resolucin del consejo debidamente certificada. E-4 La tasa por este certificado se regir por las siguientes escalas: a) Solares de hasta 200m2 de rea pagarn RD$50.00 por solar. b) Solares de 201 a 400m2 de rea pagarn RD$ 75.00 por solar. c) Solares de 401 a 600m2 de rea pagarn RD$ 125.00 por solar. d) Solares de 601 a 1,000m2 de rea pagarn de RD$ 250.00 por solar. e) Solares de 1001 a 2000 m2 de reas pagarn RD$500.00 por solar. f) De ms de 2,000m2 pagarn RD$ 700.00 por solar. F. CERTIFICADO DE CAMBIO DE USO DE SUELO F-1 Los trmites para obtener este certificado consiste en: a) Presentacin de una solicitud. b) Titulo de propiedad. F-2 El certificado ser expedido por el Departamento de Planeamiento Urbano, firmado por su director y tendr una vigencia de un ao. F-3 La tasa por este servicio ser de RD$ 1,000.00 pesos.

AYUNTAMIENT CAMBITA, GARABITO O

PASOS PARA TRAMITAR

PROPUESTA DE RESOLUCIONES PARA APROBAR.DE LAS SANCIONES: El Departamento de Planeamiento Urbano reclinar inspecciones a fin de determinar al cumplimiento de lo establecido en las certificaciones expedidas y en las leyes, reglamentos y resoluciones, verificando: Construcciones ilegales Uso de suelo Linderos

AYUNTAMIENT CAMBITA, GARABITO O

En caso de comprobarse violaciones a los aspectos sealados, El Departamento de Planeamiento Urbano impondr una tasa por servicio de inspeccin y control de RD$ 1,000.00 para todos los casos y que se pagar en la Tesorera del Ayuntamiento de Cambita Garabito. La tasa adicional ser adicional a cualquier otro monto requerido para la legalizacin de la situacin creada por la violacin comprobada.

MARCO JURIDICO Y LEGAL PODER EJECUTIVO

PRESIDENCIA DE LA REPUBLICA

LEYES DE URBANIZACION VISTA: La Ley 176 del Distrito Nacional y Los Municipios. La Ley 675 sobre Urbanizaciones y Ornato Pblico. La Ley 6232 que establece un proceso de Planificacin urbana e introduce Modificaciones Orgnicas a las Instituciones Municipales .

LEYES MEDIOAMBIENTALES LEY 64-00 Ley general sobre medio ambiente y recursos naturales.

MARCO JURIDICO Y LEGAL PODER EJECUTIVO

PRESIDENCIA DE LA REPUBLICA

LEYES DE URBANIZACION VISTA: La Ley 176 del Distrito Nacional y Los Municipios. La Ley 675 sobre Urbanizaciones y Ornato Pblico. La Ley 6232 que establece un proceso de Planificacin urbana e introduce Modificaciones Orgnicas a las Instituciones Municipales .

LEYES MEDIOAMBIENTALES LEY 64-00 Ley general sobre medio ambiente y recursos naturales.

TRAMITACION DE UN PROYECTO ECOTURISTICO

CAMBITA- SAN CRISTOBAL

FLUJOGRAMA
LLEVA INSTITUCION DEL ESTADO, R.D. RECIBE

AYUNTAMIENTO CAMBITA GARABITO, SAN CRISTOBAL.

AYUNTAMIENTO MUNICIPAL SAN CRISTOBAL

GESTION AMBIENTAL, SAN CRISTOBAL MINISTERIO DE TURISMO SANTO DOMINGO

MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y COMUNICACIONES SANTO DOMINGO

IMGENES CAMBITA GARABITO, SAN CRISTOBAL REPUBLICA DOMINICANA.

AYUNTAMIENTO MUNICIPAL SAN CRISTOBAL, REP. DOM.

NUEVO AYUNTAMIENTO CAMBITA GARABITO, SAN CRISTOBAL. REP. DOM.

VISTAS INTERIORES NUEVO AYUNTAMIENTO CAMBITA GARABITO, SAN CRISTOBAL. REP. DOM.

VEHICULO PROPIEDAD DEL AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE CAMBITA.

GESTION AMBIENTAL SAN CRISTOBAL. REP. DOM.

MONUMENTO A LOS CONSTITUYENTES SAN CRISTOBAL. REP. DOM.