Ta n nhn dn ti cao

Quyt nh gim c thm

ca hi ng Thm phn Ta n nhn dn ti cao
c san ca Tp ch Ta n nhn dn

quyn I
(Cc Quyt nh Gim c thm v Dn s; Kinh doanh, th-ng mi; Lao ng nm 2003 - 2004)

H Ni 2004
9 1

Li ni u

Vic cng b Bn n, Quyt nh ca To n (c bit l Quyt nh ca Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao) s mang li nhng kt qu ht sc quan trng, bao gm: gip cho cc To n p dng php lut mt cch thng nht trong cng tc xt x v nng cao cht l-ng ca vic ra Bn n, Quyt nh ca Ta n; gip cho ng-i dn thy -c kt qu gii quyt v vic ca To n, t s t mnh gii quyt nhng v vic t-ng t v nh- vy, s lm gim ti cng vic ca To n; gip cc Lut s-, cc nh nghin cu php l, cc gio vin v cc sinh vin ca cc Tr-ng i hc cng nh- cng chng ni chung c nhng thc tin sinh ng. Vic cng b bn n ca To n cn gip cho vic pht hin nhng khim khuyt ca cc vn bn php lut, t t ra yu cu sa i, b sung nhng vn bn php lut . Ngoi ra, vic cng b bn n cn p ng i hi trong qu trnh hi nhp quc t ca n-c ta hin nay. Nh- chng ta u bit, mt trong nhng yu cu ca T chc th-ng mi Th gii (WTO) l cc bn n ca To n cp cao nht phi -c cng b hoc c sn cho cng chng. Vi mc ch , -c s ng ca lnh o To n nhn dn ti cao, B Vn ho- Thng tin vi s h tr ca D n STAR - Vit Nam (D n h tr k thut thc thi Hip nh th-ng mi Vit Nam Hoa K) v s ti tr ca USAID, Tp ch To n nhn dn d-i s ch o ca TS. ng Quang Ph-ng - Ph Chnh n th-ng trc Ta n nhn dn ti cao t chc bin son v pht hnh 2 s chuyn cng b mt s Quyt nh gim c thm ca Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao. Xin trn trng gii thiu cng bn c.
Tp ch To n nhn dn

10

LI gii thiu
Dennis Zvinakis Gim c Vn phng c quan Pht trin Quc t Hoa K ti Vit Nam (USAID Vietn am) Vn phng Khu vc, c quan Pht trin Quc t Hoa K
C quan Pht trin Quc t ca Hoa K (USAID) rt hn hnh -c ti tr cho s kin ng ti ln u tin cc quyt nh ca Hi ng Thm phn Ta n nhn dn ti cao Vit Nam -c thc hin vi s h tr ca D n H tr Thc y Th-ng mi (STAR - Vit Nam). S kin ny l bng chng cho b-c i tip theo trong vic thc hin cc cam kt ca Chnh ph trong vic thc y tnh minh bch v qun l kinh t Vit Nam. Trong mt nn kinh t th tr-ng, Ta n ng mt vai tr v cng quan trng trong vic bo m cng l v thc thi php lut. Gii doanh nghip, gii lut gia v cng chng ni chung cn hiu bit lut php, cch p dng lut php v cch tun th lut php. Cc nh lm lut cng cn bit v cch hiu v din gii php lut ca cc Thm phn, Lut s- v ng-i dn, trn c s , tip tc hon thin cc hot ng lp php ca mnh. Vic ng ti cc bn n ln ny l mt ng gp quan trng vo vic p ng cc chun mc quc t v tnh minh bch -c quy nh trong Hip nh Th-ng mi Song ph-ng Vit Nam - Hoa K (HTM) v T chc Th-ng mi th gii (WTO). Tuy nhin, xt cho cng th nhng hot ng kiu nh- vy em li rt nhiu li ch cho Vit Nam v n cng c thm nim tin ca nhn dn, ca cc t chc, cc doanh nghip, cc nh u t- n-c ngoi v cng ng quc t vo cc chnh sch ca Vit Nam. Vic ng ti cc quyt nh ca Hi ng Thm phn Ta n nhn dn ti cao l mt trong nhng n lc gp phn gip cc Thm phn Vit Nam hiu r hn mt cch trc tip v vic din gii php lut trong nhng tnh hung khc nhau. Cc n-c trn th gii cng b cc quyt nh ca Ta n vi mc ch tng c-ng s thng nht trong vic p dng lut php cng nh- tng c-ng tnh kh nng d d on ca php lut i vi cc i t-ng tham gia vo nn kinh t. Hy vng rng, vic ng ti cc quyt nh ca Hi ng Thm phn Ta n nhn dn ti cao ln ny s gip ch nhiu cho cc nh nghin cu, cc sinh vin v nhng ng-i thc th i php lut trong qu trnh pht trin h thng qun l kinh t ca Vit Nam. Hai tp bn n -c cng b ln ny s to thnh c s cho hot ng ca Hi ng Thm phn Ta n nhn dn ti cao Vit Nam v cng l tm g-ng cc Ta n v cc c quan t- php khc ca Vit Nam hc tp. Vit Nam c quyn t ho v s kin ny v l b-c tin mi trong qu trnh pht trin ca h thng php lut trong n-c. V phn mnh, USAID rt vui mng khi -c tham gia h tr cho n lc quan trng c tnh trng tm ny m bo tnh lin tc ca cc tin b kinh t ca Vit Nam.n
11

ng ti cc bn n, quyt nh ca Ta n l gp phn ci thin h thng php lut v thc y qu trnh hi nhp quc t ca Vit Nam
D n STAR - Vit Nam *

y l s kin mang tnh lch s, m chng ti hy vng rng s tin b ca n s nh du cho s bt u ca mt nt truyn thng mi c tnh lu di ca ngnh Ta n Vit Nam - l hng nm, ton b cc Bn n, quyt nh, Ngh quyt ca Hi ng Thm phn Ta n nhn dn ti ca o s -c ng ti. Chng ti hy vng rng, chng bao lu na, vic ng ti cc bn n v quyt nh ca cc cp ta phc thm khc Vit Nam cng s tr thnh mt hot ng mi mang tnh th-ng xuyn v lu di. Cng vi s xut bn hai tuyn tp bn n ny, Ta n nhn dn ti cao t -c mt b-c tin quan trng trong qu trnh ci thin h thng ta n ca Vit Nam theo cc thng l ph bin nht ca phn ln cc h thng ta n quc t. Theo kin ca mt chuyn gia n-c ngoi v lnh vc ny ca D n STAR - Gio s- Virginia Wise Tr-ng i hc Lut Harvard, hu ht tt c cc quc gia, cho d p dng h thng thng lut hay dn lut, u cng b cc quyt nh ca ta n cp cui cng trong n-c bng vn bn hoc ng ti trn Internet, hoc c hai1. Mt s t cn li ch-a ng ti -c cc bn n hu ht l cc n-c ang c chin tranh hoc ang lm vo thi k kh khn v kinh t. Ti sao mt quc gia li cn phi ng ti cc Bn n, quyt nh t- php? Cc n-c p dng h thng thng lu t ch yu u theo thuyt stare decisis hay cn gi l "n l bt buc", cc quyt nh ca Ta phc thm -c coi l mt ngun lut m Ta n s dng cc bn n trong cc v n tr-c dng cho cc v n t-ng t sau ny. V vy, vic cng b cc bn n ca Ta n cng c ngha quan trng nh- vic cng b lut. Tuy nhin, cc quc gia dn lut khc - nh- Nht Bn, Hn Quc, Php, c v Thi Lan cng cng b cc quyt nh ca Ta phc thm.

* D n STAR-Vit Nam v cng vinh d khi -c Ta n nhn dn ti cao mi ng vai tr h tr t- vn v ti tr cho vic ng ti cc bn n, Quyt nh ca Ta n v l tc gi ca bi gii thiu ny (Steve Parker - Gim c D n v John Bentley - C vn tr-ng Php lut). 1. The World Law web site at the Australian Legal Information Institute. (http://www.worldlii.org/catalog/2172./html) lists over 135 countries with court web sites. The print publication, Foreign Law: Current Sources of Codes and Basic Legislation in Jurisdictions of the World by Thomas H. Reynolds and Arturo A. Flores, sponsored by the American Association of Law Libraries (Littleton, CO: F.B. Rothman, 1989), also lists well over 100 jurisdictions that publish court decisions in print. Many countries print court decisions in an official gazette, along with other laws, regulations and administrative procedures. Many countries also print their court decisions separately, either combining appellate court decisions or publishing each court's decisions separately.

12

i vi Vit Nam - mt n-c ang pht trin, ng thi cng l n-c p dng h thng dn lut, th vic xem xt nhng li ch m mnh c -c nh vic cng b cng rng ri cng tt cc Bn n, quyt nh ca Ta n l mt vic lm v cng quan trng. Vic cng b cc Bn n, quyt nh ca Ta n tng c-ng v c bn php ch x hi ch ngha v n m bo dn dn vic p dng php lut trn ton t n-c ngy cng thng nht, ng b, trnh ty tin v d d on. Mt h thng t- php r rng v minh bch cng s lm cho mi tr-ng u t- thng thong hn trong c ch th tr-ng, thc y tng tr-ng u t-, tng cng n vic lm cng nh- y mnh l-u thng th-ng mi. Tt c cc yu t ny s m bo s thnh v-ng ca Vit Nam trong t-ng lai. Cui cng, vic cng b cc Bn n, quyt nh ca Ta n l mt ng thi nhm p ng cc yu cu v cng quan trng trong vic Vit Nam gia nhp WTO v thc hin Hip nh Th-ngmi Song ph-ng Vit Nam - Hoa K (HTM). minh ha r rng hn cho lp lun trn y, chng ti xin php -c -a ra 7 cn c tr li cho cu hi ti sao vic ng ti cc Bn n, Quyt nh ca Ta n s em li li ch to ln cho Vit Nam. 1. Vic ng ti cc Bn n, Quyt nh ca Ta n gp phn m bo vic p dng lut php trn ton t n-c, theo thi gian, s ngy cng thng nht, ng b, trnh ty tin v d d on. Bng vic cho php i t-ng ch th trn th tr-ng, cc cng dn bnh th-ng v cc quan chc chnh ph -c bit v cch thc Ta n p dng lut trong cc v n thc t, vic cng b v ph bin cc quyt nh bng vn bn ca Ta n s thc y ng k vic p dng thng nht v ng b php lut mi tnh thnh ph ca Vit Nam. y l mc tiu c bn m cc nh hoch nh chnh sch ca Vit Nam t ra, mt yu cu c bn ca ngnh t- php v l yu cu c th ca iu 6, Ch-ng VII trong HTM. Bn cnh , vic p dng php lut thng nht theo thi gian l mt vic lm v cng quan trng. Cc nh kinh t cng ging nh- nhng ng-i dn bnh th-ng u mun -c kinh doanh v sinh sng trong mt mi tr-ng n nh v c th d on -c v mi vic. Cc doanh nghip v cc c nhn s khng th ln k hoch cho cc hot ng ca mnh mt cch hiu qu nu h khng hiu r -c ngha ca lut php v quy nh cng nh- khng nm -c cch p dng cc lut v quy nh . Chnh s khng r rng ca lut php v quy nh lm tng chi ph tin hnh cc hot ng kinh t v l ro cn ca th-ng mi v u t-. Bt k ng-i no cng thch u t- vo mt quc gia c mi tr-ng p dng php lut n nh, d hiu v thng nht. Vic ng ti cc Bn n, Quyt nh ca Ta n lm gim bt s khng r rng trong h thng lut php gp phn gip cng chng d on -c kt qu gii quyt cc tranh chp. y c th l l do quan trng nht ca vic cng b cc Bn n, quyt nh ca Ta n. 2. Vic cng b cc Bn n, quyt nh ca Ta n gp phn thng tin v ci thin qu trnh xy dng php lut. Vic cng b cc Bn n, quyt nh ca Ta n gip cho cc nh lm lut thy -c kt qu p dng php lut trong cc v n thc t. Khi kt qu gii quyt v vic
13

nu trong quyt nh ca Ta n tri vi mc ch lp php ban u, h c th tin hnh sa lut t -c cc kt qu d kin trong t-ng lai. Cc v n thc t cng th hin cc im cn ch-a r rng trong lut m cc nh lp php ch-a tnh ti khi thng qua lut. V th, nhiu quc gia, cc Bn n, Quyt nh ca Ta n -c cng b v ang -c coi l cc cng c hu hiu cho cc nh lm lut, v thc t ny cng c th ph hp i vi Vit Nam. 3. Vic cng b cc Bn n, Quyt nh ca Ta n gp phn tng c-ng tnh hiu qu ca Ta n. Vic cng b cc Bn n, Quyt nh ca Ta n gp phn tng c-ng tnh hiu qu ca Ta n v gip cho Ta n trnh khng phi lm cc cng vic c tnh lp li. Khi gii quyt mt v vic, Thm phn c th tham kho mt quyt nh ca Ta n -c cng b lin quan ti vic gii quyt mt v vic t-ng t tr-c . Vic lm ny s gip cho Thm phn hiu phi lm g i vi v n ca mnh, ngay c khi v vic khng phi l mt "tin l bt buc" mt quc gia theo h thng thng lut nhVit Nam. Ngoi ra, vic cng b cc Bn n, Quyt nh ca Ta n cn tit kim -c rt nhiu thi gian v cng sc. V th, vic cng b cc Bn n, Quyt nh ca Ta n gp phn tng c-ng ng k tnh hiu qu ca h thng t- php Vit Nam. 4. Vic cng b cc Bn n, Quyt nh ca Ta n gp phn nng cao cht l-ng ca qu trnh ra quyt nh t- php. Khi bit quyt nh ca mnh s -c cng b v s -c cc i t-ng khc c v nghin cu, th r rng mt ng-i Thm phn c mt ng lc to ln ra mt bn n r rng v hp l mc ti a v tun th ht sc cc quy nh ca php lut. V th, iu ny ng ngha vi vic cc quyt nh ca Ta n khi -c cng b Vit Nam s gp phn nng cao cht l-ng ca chnh cc quyt nh . 5. Vic cng b cc Bn n, Quyt nh ca Ta n s tng c-ng ng k vic gio dc php lut. Vic cng b cc Bn n, Quyt nh ca Ta n h tr v tng c-ng vic gio dc v h ot ng nghin cu php l v t- php v cc hc sinh, sinh vin cng nhcc lut gia c c hi tip cn vi cc Bn n, Quyt nh ca Ta n trong nhng v vic thc t. Hu ht cc tr-ng lut trn th gii khng ch nghin cu cc o lut v quy n h -c ban hnh bi cc c quan lp php v hnh chnh, v khng ch nghin cu cc bi ging c tnh kinh in ca cc hc gi trong ngnh lut, m cn nghin cu c cc Bn n, Quyt nh -c cng b ca Ta n. Vic nghin cu cc Bn n, Quyt nh c a Ta n cng gip cho h hiu hn v c ch hot ng ca b my t- php ng trn gc thc t i th-ng. i vi cc nhn vin mi ca Ta n, vic nghin cu cc Bn n, Quyt nh ca nhng ng-i tin nhim, cho d l mt Bn n, Quyt nh hay ho c d, cng s l mt ph-ng php rt hu hiu o to cho nhng i t-ng tham gia t tng (nh- gim nh vin, cc nhn vin khc ca Ta n, Lut s-, Kim st vin v c bit l cc Thm phn mi).
14

Ngoi ra, cc Bn n, Quyt nh -c cng b ca Ta n l ph-ng tin gip cc c quan ngoi ngnh Ta n - nh- Chnh ph, Quc hi, cc b ngnh v cc c quan trung -ng v a ph-ng - nhn thc r hn v vai tr v trch nhim ca c quan tphp. iu ny l v cng cn thit v trong mt nh n-c php quyn, Ta n cn ti s h tr ca cc th ch ny. Vic cng b v tuyn truyn rng ri cc Bn n, Quyt nh ca Ta n l ph-ng tin gip cho cc c quan nh n-c hiu r v vai tr quan trng ca Ta n trong qu trnh pht trin mt h thng php lut theo nguyn tc php quyn. Chng ti tin chc rng, vic cng b cc quyt nh ca Hi ng Thm phn Ta n nhn dn ti cao s lm phong ph thm cc ngun lc nghin cu php lut cho cc hc gi, sinh vin v cc i t-ng khc trong lnh vc gio dc v nghin cu php lut Vit Nam. 6. Vic cng b cc Bn n, Quyt nh ca Ta n s tng c-ng tnh minh bch v nng cao lng tin ca nhn dn vo h thng Ta n ca Vit Nam. Thc t, vic cng b cc Bn n, Quyt nh ca Ta n gp phn tng c-ng tnh minh bch. iu ny lm cho ng-i dn tin t-ng v tn trng Ta n hn v bt c mt ng-i dn no cng nh- ng-i n-c ngoi no ang c nh u t- vo Vit Nam s c c hi tip cn cc cng vic ca Ta n. Cho d bt k u trn th gii, khi b thua kin ti ta, theo l t nhin, mt ng-i s cm thy rt kh chu v tht vng. Php kim tra trn thc t i vi mt h thng Ta n l liu ng-i thua kin c tun th vi phn quyt cui cng ca Ta n hay khng v h thy h thng Ta n ngy cng thng nht v cng bng, hay h s tng l khng ti h thng php lut ri tm cch p dng cc chin thut nh- khng tun th cc quyt nh ca Ta n, tr hon thc thi bn n, hi l, tm kim s thin v v chnh tr hoc thm ch c hnh vi bo lc i vi Ta n. Vic cho cng chng nhn thc r cng vic ca Ta n thng qua vic cng b cc Bn n, Quyt nh s lm cho h thng Ta n Vit Nam to -c lng tin v s knh trng ca cng chng, gip cho cng chng nhn nhn r v vic p dng lut php cng bng, v t- v khch quan cng nh- cch thc ra cc quyt nh nu trn ca cc Thm phn. 7. Vic cng b cc Bn n, Quyt nh ca Ta n s gp phn thc y qu trnh hi nhp quc t ca Vit Nam. Vic cng b cc Bn n, Quyt nh ca Ta n s gp phn thc y qu trnh hi nhp quc t ca Vit Nam trn c s mt s l do sau. Th nht, bng vic cng b cc Bn n, Quyt nh ca Ta n, Vit Nam s p ng -c tiu chun v thc tin ca hu ht cc n-c trn th gii. Th hai v c th hn, l vic gia nhp WTO i hi Vit Nam phi p ng yu cu ca iu 63 Hip nh TRIPS ca WTO v iu X ca GATT, yu cu cng b cc Bn n, Quyt nh cui cng ca Ta n v cc quyn SHTT v th-ng mi hng ha. Th ba, vic cng b cc Bn n, Quyt nh ca Ta n cng c ngha v cng quan trng i vi vic thc hin thnh cng HTM. Trong khi HTM khng quy nh dt khot v vic cng b ny, nh-ng vic HTM quy nh v vic cng b php lut, quy nh hay th tc hnh chnh cng
15

-c ngm hiu l nh- vy. iu 6, Ch-ng VI ca HTM quy nh rng cc lut, quy nh v th tc hnh chnh phi -c qun l mt cch "thng nht, cng bng v hp l". Nu khng cng b v ph bin cc Bn n, Quyt nh ca Ta n, th rt kh, nu khng mun ni l khng th p dng -c php lut mt cch thng nht v nht qun, v chnh cc Bn n, Quyt nh cho cc Thm phn v cng chng thy r v vic php lut -c p dng trong nhng tnh hung c th ra sao v nhth no. Kt lun: V nhng l do nu trn, chng ti tin t-ng chc chn rng vic cng b cc Quyt nh ca Hi ng Thm phn Ta n nhn dn ti cao ln ny l mt s kin c tnh ct mc trong lch s t- php v php l Vit Nam. D n STAR rt hn hnh -c gp phn h tr cho n lc to ln ny nhm pht trin h thng php lut ca Vit Nam.n

16

Bo co v thc t Cng b cc Quyt nh ca Ta n mt s n-c in hnh trn ton cu v Mt s xut i vi Vit Na m

Virginia Wise, Ging vin Lut, Tr-ng Lut Harvard D n STAR - Vit Nam, Thng 12, 2002

Ti liu ny l mt phn ca D n H tr k thut STAR Vit Nam v khng phi l s gii thch chnh thc hoc tm tt chnh thc Hip nh Th-ng mi Song ph-ng Vit Nam Hoa K. Bi cnh Vo thng By nm 2000, Hoa K v Vit Nam k kt Hip nh Th-ng mi Song ph-ng (HTM), trong Ch-ng VI l v Cc quy nh lin quan ti tnh Minh bch, Cng khai v Quyn Khiu kin. HTM c hiu lc k t ngy 10 thng 12 nm 2001. Ti Hoa K cng nh- phn ln h thng php lut khc trn th gii, Ta n ng vai tr chnh trong h thng lut php. HTM chnh thc cng nhn vai tr ny v cp n n mt cch c th trong Ch-ng II v Ch-ng VI. Ti iu 6 ca Ch-ng VI ni r rng cc lut, quy nh v th tc hnh chnh s -c thc hin theo mt cch "thng nht, cng bng v hp l". Rt kh c th p dng php lut mt cch thng nht v chc chn nu khng cng b v ph bin cc quyt nh ca Ta n, v nhng quyt nh nh- vy cho thy php lut -c p dng nh- th no v v sao li -c p dng nh- vy trong cc v vic c th. Trong khi HTM khng yu cu c th v vic cng b cc quan im ca Ta n nh- vic yu cu cng b lut th Tha thun TRIPS ca T chc Th-ng mi Th gii WTO c yu cu cc quan im nh- vy hoc t nht l cc quan im lin quan n quyn s hu tr tu phi -c cng b 1. iu 7 ca HTM -a ra vn duy tr cc c quan Ta n v hnh chnh "sa cha v xem xt kp thi... cc quyt nh hnh chnh" i vi cc vn -c -a ra trong HTM. Nh n-c Vit Nam cam kt tun th mt cch tch cc cc yu cu ca HTM, cng vi vic nhn nhn vn gia nhp WTO sau ny, bng vic sa i Lut Ban hnh vn bn quy phm php lut, tng c-ng hot ng cng bo v ci thin qun l h thng Ta n.

1. Trch iu 63 ca Tha thun TRIPS: Cc lut v cc quy nh, cc quyt nh xt x v cc quyt nh hnh chnh cui cng p dng chung, do Thnh vin ban hnh, lin quan n i t-ng ca Hip nh ny (kh nng t -c, phm vi, vic t -c, thc thi v ngn nga s lm dng cc quyn s hu tr tu) phi -c cng b, hoc nu vic cng b khng c kh nng thc hin, phi tip cn -c mt cch cng khai, bng ngn ng quc gia, theo cch thc cc Chnh ph v nhng ng-i nm quyn c th bit r v cc Vn bn .

17

Bn Bo co ny tp trung vo hai vn chnh: 1) Ti sao cc Ta n trn th gii li cng b cc quyt nh ca mnh v vic cng b -c thc hin nh- th no; 2) K hoch tng b-c Vit Nam c th cng b cc quyt nh ca Ta n. I. Ti sao cc Ta n trn th gii cng b cc Quyt nh ca mnh? Hin nay, cn rt t cc Ta n cp cui cng, d cho l Ta n thuc h thng php lut chung hay h thng php lut dn s, khng cng b cc quyt nh ca mnh d-i dng bn in hay trn mng Internet hoc c hai ph-ng tin . Cc v d bao gm cc H thng php lut chung truyn thng nh- h thng php lut Anh, Hoa K, hay nh- cc n-c theo h thng php lut dn s truyn thng nh- Php, Nht Bn v cc n-c X hi ch ngha nh- Lin Bang Nga v Cng ha nhn dn Trung Hoa. Cc n-c khng cng b quyt nh ca Ta n th-ng l nhng n-c ang trong thi k chin tranh hoc ang tri qua thi k kinh t i xung nghim trng, chng hn nh- Eritrea hoc Angola Chu Phi hoc Cam Pu Chia hay Lo ng Nam . Tuy nhin, a s cc n-c trong khi ASEAN u cng b cc quyt nh ca Ta n bng vn bn hoc trn mng. Trang web Lut Th gii ca Vin Thng tin Php lut c (http://www.worldlii.org/catalog/2172.html) lit k hn 110 n-c c trang web ca Ta n. Cun Lut N-c ngoi: Cc ngun hin ti ca o lut v cc vn bn php lut c bn trong cc h thng php lut ca th gii ca Thomas H. Reynolds v Arturo A. Flores; do Hip hi cc Th- vin Lut Hoa K ti tr (Littleton, CO: F.B. Rothman, 1989), cng lit k hn 100 n-c thc hin vic cng b cc quyt nh ca Ta n. Nhiu n-c in cc quyt nh ca Ta n trn t cng bo, cng vi cc lut, quy nh v th tc hnh chnh khc. Nhiu n-c khc in ring cc quy nh ca Ta n, c th in chung vi cc quyt nh ca Ta n phc thm hoc in ring quyt nh ca tng Ta n ring bit. Nhng l do khc nhau h tr vic son tho, cng b v ph bin cc quyt nh ca Ta n: A. Ci thin kh nng lp lun v son tho quyt nh xy dng mt nh n-c php quyn 2, Thm phn phc thm phi c kh nng trnh by r -c nhng l do v lut php v chnh sch m h dng lm cn c quyt nh, ch khng ch n gin l p t cc quy nh cho bn ny hoc bn kia. Bng vic -a ra cc l do cho nhng quyt nh ca mnh bng vn bn th mt Thm phn buc phi ngh v cc quy nh thnh vn trong bi cnh cc quy nh -c p dng i vi tr-ng hp n l v kt ni chng mt
2. Nguyn tc c bn ca nh n-c php quyn, theo thut ng -c s dng y, l php l ut phi -c cng chng bit tr-c, n nh theo thi gian, r rng v khng mp m v -c p dng mt cch thng nht v khng ty tin bi mt Hi ng xt x c lp v quyt nh -a ra s -c xem xt li bi c quan t- php.

18

cch logic vi thc t ca mt v vic c th. Thm ch, nhng ni c h thng php lut dn s, ni m cc quyt nh ca Ta n khng c hiu qu n l, vic -a ra cc nguyn do bng vn bn cng -c coi l vic ci thin cht l-ng ca qu trnh -a ra quyt nh ca Ta n. Khi mt Thm phn bit rng cc quyt nh ca h s -c cng b v s -c mi ng-i c v nghin cu, n s l ng lc thc y cho h vit r rng, logic v trung thc theo lut php. B. Ci thin cht l-ng "h s xt x" v t nng cao cht l-ng ca vic xem xt (phc thm) theo th tc php l Rt nhiu h thng php lut, c bit l nhng ni c Ta n phi x l nhiu v vic, mun ci thin tc v hiu qu ca qu trnh xt x phc thm. Vic yu cu cc Thm phn ca ta phc thm v nhng ng-i quyt nh ti cc c quan hnh chnh -a ra cc quan im bng vn bn nh- l mt phn ca h s xt x xem xt phc thm s gip cc Ta n thc hin vic xem xt ny kim tra cc bn n ca cp d-i v nhanh chng quyt nh chp thun, hu b hay iu tra thm 3 cc v vic da trn cc bin bn -c xut trnh m khng phi phn on cc l do ca Ta n cp d-i t cc quyt nh -c -a ra. y l yu cu ca HTM C. Tng hiu qu ca h thng t- php v trnh vic khiu kin li nhng vn -c Ta n quyt nh Vic Ta n -a ra quyt nh ( kin) mt cch ton din v thn trng l rt quan trng gip Ta n c th trnh -c vic cc bn khiu kin li v vic hoc cc vn c th. Res judicata l nguyn tc m theo phn quyt cui cng do Ta n c thm quyn -a ra theo ni dung v n l quyt nh cui cng i vi quyn ca cc bn v nhng ng-i lin quan. Nguyn tc ny tuyt i ngn cm vic khiu kin sau vi cng yu cu, ni dung hoc nguyn nhn khiu kin. Mt vn khi -c Ta n quyt nh th l quyt nh cui cng. Nguyn tc collateral estoppel cm vic khiu kin li mt vn c th hoc mt s vic mang tnh quyt nh. (Xem iu 36.3 ca Php lnh v Th tc gii quyt cc v n dn s). Tt nhin, ch c b h s xt x hon chnh, trong nu r nhng vn -c -a ra, -c khiu kin v -c quyt nh, mi l c s mt Thm phn quyt nh xem c cm khiu kin tip nhng ni dung -c quyt nh trong ln xt x tr-c hay khng. Vic ghi chp chi tit kin ca Ta n s to thun li cho qu trnh ny.

3. Nhng quan im m mt Thm phn phc thm Hoa K c th -a ra i vi mt v n l: ng h kin ca a s (v d: ng vi kt lun v l do dn n kt lun m phe a s -a ra); nht tr (ng vi kt lun ca phe a s nh-ng khng ng vi l l m phe a s -a ra); khng ng (khng ng vi kt lun v l l m phe a s -a ra); iu tra thm (Ta n cn c thm thng tin v s vic t Ta n cp d-i c th -a ra quyt nh); khng nh (ng vi quyt nh ca Ta n cp d-i); hy b (bc b quyt nh ca Ta n cp d-i).

19

D. H tr cc chc nng gio dc v o to Nhng quyt nh bng vn bn cng h tr v ci thin vic o to Thm phn v php lut. Phn ln cc khoa lut trn th gii khng ch nghin cu cc lut v quy nh ban hnh bi cc c quan lp php, cc c quan hnh chnh v t cc bi vit ca cc hc gi, m cn phi thy rng cc quyt nh bng vn bn ca cc Ta n ng gp quan trng c th hiu -c mt h thng lut php -c vn hnh v pht trin nh- th no. Mt s h thng php lut c cc tr-ng chuyn o to Thm phn v mt vi h thng php lut khc th-ng tuyn dng cc Thm phn t cc Lut s- tp s hoc t cc cng chc nh n-c. Trong bt k mt h thng php lut no, mt ph-ng php rt tt o to cc thnh vin trong h thng Ta n l to cho h c hi hc hi cc v d v cc quyt nh d l xu hay tt (v d: Hi thm vin, cc nhn vin Ta n khc, cc Lut s-, v c bit l Thm phn mi). iu ny c bit quan trng i vi cc h thng m , Thm phn -c b nhim trong mt nhim k t-ng i ngn bi v mt Thm phn s phi -c o to trong mt thi gian ngn v c lut ni dung v lut t tng, v cch -a ra mt phn quyt c cn c v cng bng. N cng h tr rt nhiu cho cc tr-ng lut, tr-ng o to Thm phn v Lut s- nu cc quyt nh -c nghin cu v ph bin rng ri o to tt c cc thnh vin trong h thng Ta n, nhiu ng-i trong s h s l nhng Thm phn trong t-ng lai. Cc Ta n cn phi lm cho cc c quan nh n-c khc khng phi trong h thng To n , v d nh- Chnh ph, Quc hi, cc b v cc c quan nh n-c cp tnh v a ph-ng, nhn thc -c chc nng v hot ng ca Ta n. iu ny l rt cn thit, bi v, cc Ta n cn s h tr t nhng c quan ny khi m cc quy nh trong lut -c thc hin. Cung cp cc quan im bng vn bn v cng b chng th-ng xuyn v rng ri l mt ph-ng php gip cc c quan nh n-c hiu v vai tr nng ct ca cc Ta n trong mt nn kinh t da trn th tr-ng v lut php. E. H tr vic p dng lut mt cch ng b, nht qun (khng ty tin) v c th d on -c trn c n-c mi thi im. C l l do quan trng nht ca vic cng b v ph bin cc quyt nh bng vn bn l h tr vic p dng lut mt cch ng b v nht qun trn t on b t n-c Vit Nam. Vic p dng lut mt cch ng b trong mi thi im cng rt quan trng. Cc yu t kinh t cn phi -c vn hnh trong mt mi tr-ng n nh v c th d on -c. Khi c s khng chc chn v ngha v cch vn dng ca cc lut v quy nh th cc doanh nghip khng th lp -c k hoch kinh doanh cho h. iu ny s lm tng chi ph ca cc hot ng kinh t v ngn cn vic bun bn v u t-. Ng-i ta th-ng mong mun -c u t- vo nhng ni c h thng php lut n nh, d on -c v -c p dng mt cch bnh ng. Vic cng b cc quyt nh s lm tng thm kh nng d on v kt qu tranh chp.
20

Cc doanh nghip l hot ng kinh doanh ch khng phi l tham gia khiu kin. Vic khiu kin lun i hi rt nhiu thi gian v tin ca. Vy nn, vic c -c mt cch r rng v nht qun cc lut, quy nh v quyt nh ca Ta n l rt quan trng. Vic cng b cc quyt nh ca Ta n s gip pht hin ra cc mu thun v s p dng lut php khng -c thng nht cc c quan hnh chnh v Ta n cp d-i v ch ra -c cc cch hiu sai v khng nht qun trong cc vn bn ca mt Thm phn hoc ng-i lm lut. Mt chc nng quan trng ca cc c quan Ta n trn khp th gii l m bo rng cc Th m phn v cc c quan hnh chnh p dng lut mt cch cng bng i vi mi ng-i dn. Cc Ta n phc thm thc hin mt chc nng phi hp quan trng l pht hin ra cc im khng nht qun, h-ng dn cc Thm phn ca Ta n cp d-i v cc c quan hnh chnh khng phi ch bng cch gii thch chung chung trong cc thng t- hoc cc th tc ca Ta n, m phi gii thch v iu chnh tng quyt nh, quyt nh sau s tt hn v c cch p dng cng nh- c l l v tnh nht qun ti cc Ta n cc cp khc nhau v cc khu vc khc nhau. F. Ci thin lut: tr gip tm kim v sa cha cc vn , lm r cc vn cn m h, gii quyt cc im ch-a thng nht v gim bt cc kt qu khng l-ng tr-c trong khi p dng lut. Khi cc lut (v quy nh) -c ban hnh, th-ng c tnh trng l nhng ng-i son tho lut, trong khi c gng -a cc chnh sch vo lut, khng d on tr-c -c cc tnh hung a dng v khc nhau khi p dng lut trong thc t. i vi nhng v vic r rng th khng phi gii thch lut theo nhiu cch khc nhau v khng c vn g trong vic p dng lut. Tuy nhin, c nhng v vic m lut khng quy nh r rng cch p dng trong tr-ng hp c th. -ng nhin, nhng v vic s l nguyn c cho cc v kin. Cc bn tham gia c cch nhn khc nhau v nhng g lut php yu cu v i hi To n quyt nh bn no ng. Bng cch , Ta n ng 2 vai tr ln. Th nht l, gii quyt cc vn gia hai bn. Th hai l, h-ng dn cc bn c kh nng tham gia tranh chp (v nhng ng-i thi hnh lut) v cch p dng ca lut. Nu ng-i lm lut ngh rng, Ta n quyt nh sai theo lut th c th -a ra bn sa i nhm lm r hn cho iu lut trnh vic p dng sai sau ny. y chnh l cch m cc quy nh s -c sng lc v hon thin c th thc hin ng mc ch ca ng-i lm lut. G. Tng c-ng cng khai v t tng -c s t tin v tn nhim ca cng chng vo h thng Ta n Cc Ta n trn th gii mong mun tng c-ng tnh cng khai bng cch cng b cc quyt nh ca Ta n. Tng tnh cng khai s tng lng tin v tn trng ca cng chng i vi Ta n v lm cho Ta n s tip cn gn vi ng-i dn trong v ngoi n-c. Bt c bn no khi b thua ti Ta n bt c u trn th gii s u c tm trng tht vng v chn nn. Mt kim nghim thc s v h thng lut php l xem bn b thua tht vng v chn nn ny c chu tun theo kt lun ca ta v h hiu -c trong h thng Ta n c s thng nht v cng bng ti mi thi im khng,
21

hay h b qua h thng php lut v s dng cc m-u mo nh- l vic khng tun th cc quyt nh ca Ta n, tr hon vic thc hin cc phn quyt, hi l, thin v chnh tr, hoc thm ch l dng bo lc i vi Ta n. Vic tit l cng vic ca Ta n thng qua vic cng b cc quyt nh ca ta khng phi l ch Ta n ly -c lng tin v s tn trng ca dn chng, m cn cn thit phi xy dng h thng Ta n bng cch lm cho cc th tc ra to r rng minh bch mi bn c th th y rng Ta n tun theo php lut mt cch cng bng, khng thin v v hp l; ng thi, khng quyt nh cc v vic da trn cc cn nhc khc. II. Cc vn bn quyt nh ca Ta n -c cng b cho ai? i t-ng c cc vn bn quyt nh ca Ta n -c cng b l rt nhiu v a dng4. V c bn, th c nhng i t-ng sau: A. Cc bn lin quan: Nhng ng-i c quyt nh ca Ta n u tin -ng nhin l cc bn. Vai tr r rng ca cc Ta n l gii quyt cc tranh chp mt cch hp l, vn min h v c nguyn tc. cc bn tham gia c th tin -c vo lut php v vai tr ca h thng php l ca nh n-c, h cn hiu v ng vi cch p dng ca lut php. Nu cc bn cm thy h thng ny l khng cng bng, thiu chuyn mn th c ngha l Ta n khng thc hin -c vai tr ca mnh trong x hi. B. Cc Thm phn: Cc Thm phn c v nn c cc quyt nh ca cc Thm phn khc. iu ny c mt nguyn nhn mang tnh con ng-i v tm l. Bt c ai khi phi i u vi mt v vic mi v mt tnh hung php l l u mun bit xem cc Thm phn khc x l tnh hung ny nh- th no, cho d l cui cng th h chn cch gii quyt khc. y l l do ti sao ngy cng c nhiu cc Thm phn tham kho quan im khng nhng ca cc Ta n trong n-c m cn c cc Ta n n-c ngoi. Tr-c y, cc Thm phn phi ch hng tun hoc thm ch c thng cc quyt nh ca To n -c pht hnh d-i dng vn bn, nh-ng ngy nay, cc quyt nh ny c sn trn mng Internet; mt Thm phn Nam Phi c th c quyt nh ca Thm phn c; mt Thm phn Cng ha Sc c th c quyt nh ca Ta n Chu u. Cc Thm phn c cc v vic ca cc Ta n cp trn trong h thng php lut ca h c s h-ng dn hoc ch o v lut c th -c p dng quyt nh cc v vic mt cch thng nht hn. Cc Thm phn cng nn c cc quyt nh ca cc Thm phn khc khng phi ch bit v ni dung m cn l li vit v cch din t sao cho sc tch v logic. tt c cc h thng lut php trn th gii, mt s Thm phn vit tt hn nhng Thm phn khc. V vy, vic cng b, ph bin nhng quyt nh ny mt cch rng ri s gip o to nhng Thm phn khc nh- mt v d v cch suy ngh v cch vit chc chn .
4. Trong h thng lut chung, cc quyt nh ca Ta n cp cao -c xem l nhng ngun lut chnh trong h thng v v th s -c quan tm nhiu hn. Tuy nhin, trong bo co ny chng ti khng phn bit gia hai h thng lut dn s v lut chung khi cp n cc i t-ng c cc kin ca Ta n.

22

C. Quc hi, B T- php (v cc c quan nh n-c khc): Nh- cp phn tr-c, cc quyt nh ca Ta n s c chc nng quan trng trong vic xy dng lut. Nu nh- cng b cc quyt nh ca Ta n pht hin -c nhng im yu ca vic lm lut hoc p dng lut, th nhng nh lm lut nn xem y nh- mt c hi sa cha s km nng lc ny ch khng coi nh- mt s ph bnh hoc tr ngi ca cc c quan nh n-c khc gy ra cho h. -ng nhin, lut php th khng th l-ng tr-c -c ht mi kt qu xy ra khi xy dng lut (hoc quy nh) cho nn s km hiu lc ca lut -c th hin thng qua cc tranh chp tr-c ta c th -c sa cha bng cch cng b cc quyt nh cho cc c quan lm lut. D. Lut s-: C cc Lut s- Vit Nam v n-c ngoi u s tham kho quyt nh -c cng b bit r thm cch p dng ca cc lut v quy nh t-ng t. iu ny gip h trong vic t- vn cho khch hng ca mnh cch t chc cc cng vic kinh doanh sao cho ph hp vi lut php. Cc bn dch ting Anh (hoc ngn ng khc) ca cc quyt nh quan trng, c bit l cc v v kinh t s tng thm s hiu bit v cng ng kinh doanh n-c ngoi. E. Tr-ng Lut: Cc gio s- Vit Nam v cc tr-ng lut nn tip cn vi cc quan im ca Ta n t c th nh gi cch m h thng lut php -c vn hnh v khi no th n c nh h-ng ti nhng ng-i l i t-ng ban hnh lut. G. Bo ch: Bo ch Vit Nam v n-c ngoi c th v nn thc hin chc nng quan trng l gio dc cng chng v cc quyt nh ca Ta n, bng vic cho in cc cu chuyn v cc quyt nh, trong , gii thch v cc quyt nh ca Ta n bng mt ngn ng thng dng, ch khng phi bng ngn ng chuyn mn cho mi ng-i. phn ln cc n-c trn th gii, bo ch l ph-ng tin tip cn trung gian vi cc quyt nh ca Ta n v bo ch s -a thng tin v cc vn ny. H. Dn chng: Mc d i t-ng ny -c lit k cui cng, nh-ng khng phi v n km quan trng nht. Vit Nam ang h-ng ti ha nhp vi nn kinh t th gii nn kh ng ch nhng cng dn Vit Nam quan tm n cc quyt nh ca Ta n m c nhng ng-i n-c ngoi. Mc d phn ln mi ng-i u da vo thng bo ca bo ch ly thng tin v cc cng vic ca Ta n, nh-ng l ra cng chng nn t mnh tip cn vi cc quyt nh ny h c th mt cch c lp kim tra -c cng vic ca Ta n. S liu thng k -a ra con s ng kinh ngc v nhng cng dn bnh th-ng Hoa K v mt s ni khc trn th gii s dng rt nhiu cc trang Web trn c cng b cc kin php lut. III. Cc quyt nh no -c cng b? Nhng thng l ph bin trn th gii trong vic cng b quyt nh ca Ta n. A. Tt c cc quyt nh ca Ta n cp cui cng u -c cng b Trong h thng lut chung, nhng phn quyt nh- vy l c tnh rng buc. Trong h thng lut dn s, cc quyt nh ca Ta n cui cng h-ng dn cc Ta n cp d-i. Trong h thng lin bang, quyt nh ca cc Ta n cui cng cp nh
23

n-c hoc cp tnh th-ng -c cng b, (VD: trong Cng ng Chu u, quyt nh ca Ta n cui cng ca tng n-c u -c cng b, c, Canada v M, quyt nh ca Ta n cui cng ca tng bang u -c cng b). B. Cc quyt nh ca Ta phc thm c th -c cng b mt cch c chn lc phn ln cc nn php lut trn th gii, cc quyt nh ca ta trung gian ch -c cng b mt cch chn lc, do Ta n hoc c nhn Thm phn quyt nh ci g th c th cng b. Cc tiu ch thng th-ng la chn l cc v c cc tnh tit mi, l, cc v c cc yu t chnh tr quan trng, cc v -c ng o qun chng quan tm v n -c cng b rng ri ri. Cc bo co -c Ta n phc thm trung gian cng b chim mc cao vo khong 100% v mc thp vo khong 20%. C. Cc quyt nh ca Ta s thm -c cng b mt cch rt c chn lc hu ht cc h thng php lut. Cc v vic ny nhn chung qu nhiu cng b v th-ng lin quan n nhng vn php l khng phc tp. Cc quyt nh ny khng c gi tr tin l, thm ch c trong h thng php lut chung. V d, cho n tn gn y ch c 15% cc quyt nh ca ta s thm ca Ta n lin bang Hoa K (To n cp qun) -c cng b. Hin nay, Internet lm cho vic cng b -c nhanh hn, d dng hn v r hn, xut hin nhiu quyt nh ca ta s thm trn mng hn, nh-ng cc To n khng th cng b ton b cc quyt nh ny -c. IV. Nhng cch cng b cc quyt nh ca Ta n A. Nh xut bn chnh thc ca Chnh ph Nu ch c mt nh xut bn, th thng th-ng l nh xut bn ca Chnh ph, (VD: Nh in Chnh ph Hoa K, Phng vn phng phm ca N Hong Anh). Nh xut bn ca Chnh ph xut bn cc kin ca To n theo hai cch: nh- mt n phm ring, (VD: Bo co Lut php Columbia ca Anh, hay Bo co Lut php ca Malaysia , hay Bn tin Php lut ca Chi-l); hoc l mt phn trong Cng bo, (VD: Venezuela cng b cc quyt nh ca Ta n trong Cng bo Cng ha Venezuela). D l cng b ring l hoc trong cng b trn Cng bo, nhiu Chnh ph cng b cc quyt nh ca T a n trn Internet nh- mt gii php nhanh hn, r hn v rng hn l trn giy. Mt s ni c thm bn dch bng ting Anh hoc mt ngn ng khc cho cc cng b ny. (VD: V d To n Slovak cung cp cc bn bng ting Slovak, c, Anh, Nga cho cc quyt nh v h-ng dn trn trang web http://www.concourt.sk/A/a_index.htm). B. Nh xut bn t- nhn (th-ng mi): Rt nhiu n-c trn th gii, ngoi cc nh xut bn ca Chnh ph chuyn cng b cc quyt nh ca Ta n, cn cho php hoc/v khuyn khch cc nh xut bn tnhn (th-ng mi) cng b cc quyt nh ny. Nhng quyt nh nh- vy c th -c cng b mt cch chn lc, nh- Bo co Lut php tun do Hng Sweet v Maxwell
24

pht hnh Anh, hoc -c cng b tt c, nh- t Jurisprudencia de la Corte Suprema de Justitia do Samadi pht hnh Venezuela. Cc hng pht hnh t- nhn cng cng b trn mng. i din cho nhng hng t- nhn pht hnh trn mng ln nht l Westlaw v Lexis, l nhng hng ng cc quyt nh ca To n thuc nhiu h thng php lut khc nhau trn th gii. i khi c cc t chc phi li nhun, thng th-ng kt hp vi cc t chc gio dc cng cng b hoc cung cp cc trang c kt ni vi cc quyt nh ca To n trn mng. (V d: Vin Thng tin lut php Cornell c a ch http://www.law.cornell.edu hoc Vin Thng tin lut php c c a ch ti http://www.austlii.edu.au). u im ca cc nh xut bn t- nhn l h c th m rng -c mng l-i tip cn ti cc quyt nh ca Ta n v h t chc, bin tp tt hn, chng hn nh- nhm cc v vic theo ni dung, v d t Bo co v S dng Cng cng s p ng -c nhng nhu cu c th trn th tr-ng. C. Cng b trn mng: Tip cn trc tuyn (thng qua Internet hoc dch v th-ng mi nh- Lexis hoc Westlaw) Cng b trn mng c th cho php ng-i c tm kim cc kin theo cch nhsau: - Theo t hoc on - Ngy - S bn n - Ta n - Tn Thm phn - Ni dung V. Cc yu t quan trng khi cng b cc quyt nh ca Ta n: A. Vic nhanh chng n hnh cc quyt nh ca Ta n l yu t rt quan trng nu mun thc hin nguyn tc nh n-c php quyn. Cc cng dn, trong n-c v ngoi n-c cn phi -c thng bo v s th ay i trong lut h c th iu chnh cc hnh vi ca mnh cho ph hp. Nu vic xut bn ny khng ng hn th vic trin khai cng s b tr hon. l l do ti sao rt nhiu quc gia chuyn sang dng Internet, thay v phi i mt quy trnh th-ng l rt lu c th in ra cc thng bo ca Ta n. B. Phm vi pht hnh cc cng b Phm vi pht hnh da trn tiu thc l cng nhiu ng-i c cng tt cc Thm phn, Lut s-, bo ch, cc gio s- v sinh vin lut, dn chng c trong v ngoi n-c. Cng nh- vy, mng Internet c th h tr -c bng cch bo m tt c mi ng-i tt c mi ni u c th tip cn -c Internet. Hu nh- tt c cc n-c u b cch cng b trn ph-ng tin bo ch bi v cch pht hnh ny rt tu tin, ri rc v v th n s khng m bo -c s chnh xc trong vic bo v v t chc thng tin.
25

C. Kh nng tip cn thng tin cng b cc quyt nh mt cch n gin v theo th t thi gian th ch-a . Cc nh xut bn, d l t- nhn hay Chnh ph, u phi cung cp cc cch tip cn theo ch ng-i c c th tm kim. V d tm kim theo cc v vic v nhn hiu th-ng mi, cc v v trm cp. Ngoi ra, c th tm kim theo tn ca Thm phn tham d v tn ca cc bn tham gia tranh chp. V d v cc b-c tin hnh vic cng b mt quyt nh ca Ta n Ti cao Hoa K 1. Cn b Ph trch Vn bn thu thp quan im trong mt v vic c th no v vit ra cc quan im trn giy hoc trn mng. Ng-i ny s phi dng cc ph-ng php bo mt cn thn bo m rng khng c ng-i khng phn s no xem hoc tit l ni dung ca quyt nh tr-c khi c s thng bo ca Thm phn vo ngy quy nh. Vo thi im cc quan im: - -c thng bo bng li ca Thm phn cho cc bn v dn chng, c th bao gm gii bo ch. Ton b quan im s -c c; - -c cng b ring l, (v d: theo mu phiu nh gi) ca Phng Thng tin cng cng ca Ta n; - -c cng b trn Internet http://www.supremecourtus.gov; - -c cc nh xut bn th-ng mi/t- nhn cng b trn mng, thng th-ng trong khong 20-30 pht sau khi -c chnh thc thng bo. 2. Bn n su tun sau khi cc quan im -c cng b: - C quan in n -a ra mt bn ba th-ng, gi l bn i n tr-c, bn ny in mt s quan im ca Ta n -c sp xp theo th t thi gian. Bn ny s -c nh s theo tp v s trang ng nh- bn chnh thc sau ny. 3. Sau , Nh In Chnh ph n hnh mt bn in tr-c chnh thc. Cui cng, c nh xut bn t- nhn v nh xut bn chnh thc n hnh mt bn chnh thc ba cng, th-ng c cc ni dung sau: - Danh sch cc Thm phn - Danh sch cc Ta n xut hin trong tp sch - Danh sch cc v vic -c sp xp theo th t ABC ca bn nguyn n - Ton b cc quan im -c sp xp theo th t thi gian - Danh mc cc ch Cc v vic ca Ta n Ti cao Hoa K -c cng b t rt nhiu ngun tin. Mt danh sch 7 trang bao gm rt nhiu a im v mi ni c th sp xp cc quan im/quyt nh theo cc c ch thc khc nhau. VI. Cc xut lin quan n vn cng b cc quyt nh ca Ta n i vi Vit Nam A. Cc xem xt v hnh chnh v chuyn mn: 1) Ch nh mt cn b ph trch vn bn.
26

2) Nng cao trnh ca cc nhn vin ca Phng hnh chnh v phng ch bn; my tnh ha vic nh s v vo s l nhng cng vic ang -c thc hin bng tay. 3) Nng cao cht l-ng o to cn b ch bn, nng cp phn mm v trang thit b cho phng ch bn h c th son tho nhng trang vn bn vi nh dng HTML -a ln Internet t ch-ng trnh Microsoft Word. iu ny c th -c thc hin kh d dng. Cn b ph trch vn bn nn phi hp vi cc trung tm o to v my tnh thc hin cng tc o to ny. 4) Chun ha hnh thc son tho ca tt c cc loi quyt nh. 5) -a ra cc quan im d-i dng vn bn in t ngay t u s gip cho vic cng b cc quyt nh d-i bt c hnh thc no -c thc hin mt cch nhanh chng - In - a CD - Internet 6) L-u gi tt c cc quyt nh theo mt mu son tho vn bn ngay t ban u khng c quyt nh no -c son tho b hng hoc mt. 7) Kt ni mt ch-ng trnh son mc lc t ng vi cc vn bn -c son tho. C mt s ch-ng trnh phn mm son tho phn mc lc v thm ch ngay trong ch-ng trnh Microsoft Word cng c th c chc nng ny. Nn dng ch-ng trnh ny ngay khi bt u son tho vn bn ch khng nn ch n cui cng mi son tho mc lc. 8) Bo m h thng my tnh -c an ton, khng b xm phm bi nhng ng-i khng phn s hoc tin tc. B. Xem xt v ni dung 1) Xem xt nhng quyt nh no ca Ta n cn -c cng b v t l cc quyt nh phi -c cng b t cp Hi ng Thm phn ti Ta n cp huyn. Nh- nu trn, khng c n-c no cng b ton b cc kin ca Ta n s thm. Vit Nam nn cn nhc xem nhng quyt nh ca ta phc thm no ng cng b v -a ra cc tiu thc quyt nh vic cng b ny (v d: cho Thm phn quyt nh, hay Ta n quyt nh, ch cng b cc v vic mi hay cc cch gii quyt vn mi m, hay cng b cc quyt nh c tnh quan trng v -c ng o nhn dn quan tm). 2) Quyt nh loi v vic no s -c cng b: Cng vi vic quyt nh nhng kin ca nhng Ta n no s -c cng b, (v d: T t c cc v vic ca Ta n nhn dn ti cao t cc Ta n Kinh t) Ta n nhn dn ti cao c th quyt nh xem nhng loi v vic no nn -c la chn cng b, v d nh- cc v vic lin quan n th-ng mi v u t- hoc s hu tr tu hoc quyn s dng t. iu c th l hp l trong giai on u tin cng b ny v khi cc ngun v l-ng
27

thng tin cn hn ch. Cng vi thi gian th cc quyt nh s -c la chn hoc cng b -c nhiu hn. 3) Trong giai on u cn cung cp mt bn tm tt ca mi quyt nh, trong nu r tnh hnh t tng, cc s kin v kt qu ca v vic. Ta n nhn dn ti cao c th quyt nh xem bn tm tt ny s cn b ph trch vn bn vit hay Thm phn vit. Bn tm tt ny c th -c s dng trong cc n phm khc ca Ta n nh- Thng co ca Ta n nhn dn Ti cao, Thng tin Khoa hc xt x v Tp ch Ta n nhn dn. Trn mng, c th kt ni gia bn tm tt ca cc v vi ton b ni dung ca quyt nh ng-i c c th l-t nhanh qua mt s cc tm tt. 4) Cng b cc vn bn lut khc Nu v khi Ta n nhn dn ti cao thit lp -c trang web ca mnh ng ti cc quyt nh ca Ta n, th cc thng tin khc ca Ta n nh- lch xt x cc v, thng tin v bn n, cc vn php l lin quan, cc quy nh ca Ta n, B lut T tng dn s, thng co bo ch v.v. c th d dng -c ng km. l mt dch v cng cng cn thit nng cao kh nng hot ng ca chnh quyn v gip cc c quan t- php thc hin chc nng ca mnh mt cch hiu qu hn. C. Xem xt th tr-ng: 1) Trong t-ng lai, cho php nh xut bn t- nhn (th-ng mi) m rng cc cng b c bn ca Ta n. Khng yu cu quyn tc gi i vi ni dung ca cc vn bn cng cng ny. Theo cc thng l trn th gii u cho php c hai hnh thc xut bn chnh thc v th-ng mi cc quyt nh ca Ta n. Hai hnh thc ny th-ng tn ti song song. Mc d, Vit Nam ch-a c nh xut bn t- nhn, nh-ng do ang chuyn dch sang nn kinh t th tr-ng, khng nghi ng g s xut hin cc nh xut bn nh- vy. ng thi, trong thi gian , nh n-c nn duy tr vic kim sot cc bn chnh thc ca cc quyt nh (nh- l vi cc lut). Ni cch khc, nu nh- c bt c mu thun no gia cc vn bn th vn bn chnh thc ca nh n-c mi c gi tr. 2) Xem xt v vn s hu tr tu: quyn tc gi, lnh vc cng cng, dch thut v d liu: Tr-c tin, phi quyt nh ai, nu c, s hu cc quyn s hu tr tu i vi cc vn bn ca Thm phn. V nguyn tc chung th cc vn bn php quy bao gm cc quyt nh ca Ta n -c coi l nm trong lnh vc cng cng. Cc vn bn khng -c bo h quyn tc gi v do vy, tt c mi ng-i u -c t do s dng. Nguyn nhn l v tc gi ca cc vn bn ny ( cc Thm phn) l cc cng chc nh n-c v mi cng lao ca h u -c bi tr t ngn sch nh n-c. V l sn phm trong lnh vc cng cng nn tt c mi ng-i u c th pht hnh. iu ny gy ra vn ti sao mt n v th-ng mi quyt nh cho pht hnh cc vn bn, m nhng vn bn ny c th -c t do sao chp, bt chp vic u t- rt nhiu thi gian v tin cho vic ny. Cu tr li l, mc d bn thn cc quyt nh th
28

khng c bn quyn, nh-ng vic pht hnh chng th c quyn -c bo h bn quyn, l bo h cho vic la chn v sp xp cc ti liu trn lnh vc cng cng ny. V cng c kh nng cc quy nh v cnh tranh khng lnh mnh trong lut cng s bo v cc nh xut bn t- nhn khi vic nh cp cng sc ca h. Tt nhin, cc bn dch thm ch l thuc sn phm trong lnh vc cng cng, vn s -c bo h bn quyn. 3) Bt u vi mt d n th im v vic xut bn cc quyt nh ca Hi ng Thm phn Ta n nhn dn ti cao trn mng v trn giy. S dng nh- l mt m hnh Ta n nhn dn ti cao sau ny c th m rng v tng c-ng s l-ng cc kin ca Ta phc thm -c cng b. V. Kt lun Vic Ta n nhn dn ti cao i u trong vic tm kim kh nng cng b cc quyt nh ca Ta n tht ng -c chc mng. iu ny i hi c s iu chnh trong cc th tc v cc cng vic nh-ng c mt b-c thay i l n s gip Vit Nam tun th cc yu cu ca HTM ng thi cng c li cc c quan lut php, c bit l h thng Ta n Vit Nam. Nhim v mi m Ta n nhn dn ti cao phi lm l gim st v qun l cc Ta n cp d-i. y cng l thi im rt thch hp thc hin mt phn ca k hoch qun l Ta n v gio dc php lut. Vic cng b cc bn n ca Ta n cng s p ng -c mc tiu x hi di hn l cho ng-i dn bit -c lut php l g. y l mt phn nh nh-ng ht sc quan trng l gy dng mt nn vn ha lut php m nhng nh u t- n-c ngoi cm thy d chu hn. D n STAR sn sng h tr Ta n nhn dn ti cao thc hin n lc ny.n

29

Minh bch php lut v cng b phn quyt ca To n trong xu th hi nhp kinh t quc t
Tin s Nng Quc Bnh Ging vin chnh, Tr-ng i hc Lut H Ni

Minh bch ha php lut v cng b phn quyt ca To n l mt trong nhng yu cu quan trng trong qu trnh hi nhp kinh t quc t. tng s hiu bit ln nhau nhm thc y s pht trin kinh t quc t, cc n-c trong quan h kinh t quc t khng nn b mt php lut v cc phn quyt ca To n n-c mnh. Bi v, vic khng cng khai php lut v cc phn quyt ca To n ca mt n-c s lm cho nhng nh u t- n-c ngoi thiu tin t-ng thm ch nghi ng chnh sch, php lut ca n-c ny v hu qu ca n l kh thu ht -c u t- n-c ngoi. Ni cch khc, vic minh bch php lut v cng b phn quyt ca To n s to ra mi tr-ng php l r rng, cng khai gip cho hot ng kinh t th-ng mi quc t pht trin. vic minh bch php lut cng nh- cng b cc phn quyt ca To n -c thc hin trn bnh din quc t, nhiu n-c k kt v tham gia cc iu -c quc t trong cc n-c thnh vin cam kt thc hin vic minh bch php lut v cng b phn quyt ca To n n-c mnh. Bi vit ny cp ti mt s quy nh c lin quan ti minh bch ho php lut v cng b phn quyt ca To n -c quy nh trong Hip nh v cc kha cnh lin quan ti th-ng mi ca quyn s hu tr tu (gi tt l Hip nh TRIPS) v -c quy nh trong Hip nh gia Cng ho X hi ch ngha Vit Nam v Hp chng quc Hoa K v quan h th-ng mi (gi tt l BTA) - y l hai trong cc iu -c quc t quan trng i vi qu trnh hi nhp kinh t quc t ca Vit Nam. 1. Minh bch php lut Php lut -c ban hnh nhm th ch ho -ng li chnh sch ca mt nh n-c nht nh, php lut phi tr thnh quy tc x s chung iu chnh hnh vi ca con ng-i trong x hi. Vic cng khai php lut lm cho mi ng-i u bit thc hin. C th ni, s rt bt hp l khi i hi mt ng-i phi tun th quy nh ca php lut khi ng-i khng bit quy nh php lut hoc khng c iu kin tip cn cc quy nh php lut1. Cng khai minh bch ha php lut l mt trong nhng nguyn tc quan trng trong qu trnh lp php cng nh- hnh php ca nh n-c php quyn. trnh s cai tr x hi bng nhng quy nh php lut c on, tu tin, bt cng nhm bo v
1. Nguyn Cng Hng, Ni dung c bn ca cc quy nh lin quan n tnh minh bch v cc ni dung c th cn r sot vn bn quy phm php lut thc hin Hip nh, Ti liu trong Hi tho v Hip nh th-ng mi Vit Nam Hoa K, -c t chc vi TANDTC ti TP H Ch Minh thng 7/2002.

30

quyn con ng-i v li ch ca x hi ng thi nhm nht qun ca cc chun mc php l ca nh n-c php quyn, trong qu trnh lp php phi m bo 4 nguyn tc c bn l nguyn tc ph bin ca php lut, nguyn tc n nh, nguyn tc cng khai v nguyn tc d on tr-c 2. m bo nguyn tc cng khai minh bch, cc quy nh ca php lut phi -c cng b mt cch cng khai cho tt c mi ng-i u bit. Thng qua hnh thc cng b cng khai cc quy nh ca php lut, mi ng-i bit -c quyn li v ngha v ca mnh thc hin. Trn thc t, cng khai, minh bch ho cc quy nh php lut l mt yu cu quan trng trong th tc lp php v hnh php ca nhiu n-c trn th gii. i vi hu ht cc n-c c nn kinh t th tr-ng pht trin, vic cng b mt vn bn php l -c coi l mt iu kin bt buc vn bn php l c hiu lc php lut3. Ni cch khc, mt vn bn php l ch c gi tr thi hnh khi vn bn php l -c chnh thc thng bo cng khai cho cng chng bit theo mt th tc nht nh. Thng th-ng, vic cng b cc vn bn php lut -c thc hin qua vic ng ti ton b ni dung ca vn bn php lut trong mt t bo chnh thc ca Chnh ph nh- cng bo. Cng khai ho php lut l mt trong nhng yu cu ca Hip nh TRIPS. Hip nh TRIPS l mt iu -c quc t a ph-ng quan trng nm trong khun kh ca T chc Th-ng mi Th gii (WTO). Hip nh ny -c k kt vo ngy 15 thng 04 nm 1994 v c hiu lc thi hnh t ngy 01 thng 01 nm 1995. Tham gia Hip nh TRIPS cc n-c thnh vin nhm mc ch gim bt nhng lch lc v nhng tr ngi trong hot ng th-ng mi quc t, thc y vic bo h mt cch c hiu qu v ton din cc quyn s hu tr tu v m bo rng cc bin php v th tc thc thi cc quyn s hu tr tu khng tr thnh ro cn i vi hot ng th-ng mi hp php4. C th ni, v mt l lun, cc quy nh ca Hip nh TRIPS khng c gi tr bt buc i vi Vit Nam bi v Vit Nam ch-a phi l thnh vin ca WTO. Tuy nhin, trn c s nhng tho thun trong mt s iu -c quc t m Vit Nam k kt nhHip nh Th-ng mi vi Hoa K, Hip nh Bo h quyn s hu vi Thu S th cc quy nh ca Hip nh TRIPS phi -c Vit Nam tn trng5. Hn na, vi mc tiu gia nhp WTO vo nm 2005, Vit Nam sm mun cng phi tun th cc quy nh ca t chc quc t quan trng ny.
2. D. Neil MacCormick, Nh n-c php quyn v ch php tr, Nh n-c php quyn, NXB Chnh tr Quc gia, H Ni 2002, Tr. 163. 3. John Bentley, Nhng vn hin ti v tnh cng khai ca php lut Vit Nam v cc gii php kin ngh, Tp ch Nghin cu lp php s 4-T.5/2001. 4. Li ni u ca Hip nh TRIPS. 5. Xem: iu 1 (2) Ch-ng I ca Hip nh Th-ng mi gia Vit Nam v Hoa K, k ngy 13/7/2000; iu 3, 4 Hip nh bo h s hu tr tu v hp tc trong lnh vc s hu tr tu gia Cng ho X hi Ch ngha Vit Nam vi Lin bang Thu S, -c k ngy 7/7/1999.

31

V tnh cng khai php lut, iu 63(1) ca Hip nh TRIPS quy nh: "Cc lut v cc quy nh, cc quyt nh xt x v cc quyt nh hnh chnh cui cng p dng chung, do Thnh vin ban hnh, lin quan n i t-ng ca Hip nh ny... phi -c cng b, hoc nu vic cng b khng c kh nng thc hin, phi tip cn -c mt cch cng khai..." Thc hin cc quy nh v vic cng b php lut ti iu 63(1) gip cho cc i t-ng b tc ng bi php lut ca cc quc gia thnh vin trnh nhng tranh chp c th xy ra kh i khng hiu bit php lut, ng thi, hn ch s lm dng trong vic p dng v thc thi php lut. Quy nh v cng khai ho ny to mi tr-ng php l r rng minh bch lm cho hot ng th-ng mi gia cc n-c thnh vin thng thong hn. m bo quy nh ca iu 63(1) -c thc hin mt cch trit , iu 63(3) ca Hip nh TRIPS quy nh rng trong tr-ng hp lut cng nh- cc phn quyt ca To n khng c iu kin -c cng b th cc thnh vin khc ca Hip nh c quyn yu cu bng vn bn -c tip cn hoc -c thng tin chi tit v lut v cc phn quyt ca To n c lin quan. Ging nh- Hip nh TRIPS, cc quy nh v vic cng khai ho php lut cng -c quy nh trong BTA. BTA -c k ngy 13 thng 07 nm 2000 ti Washington v c hiu lc thi hnh t ngy 10 thng 12 nm 2001. Hip nh ny -c coi l mt trong nhng Hip nh th-ng mi quan trng th hin s n lc ci cch kinh t ca Vit Nam trong qu trnh hi nhp kinh t quc t, ng thi, to nn tng cho Vit Nam gia nhp WTO 6. Mc d l mt hip nh song ph-ng nh-ng BTA -c xy dng trn c s nhng nguyn tc v tiu chun ca WTO. iu ny th hin r trong rt nhiu quy nh ca BTA, theo , Vit Nam v Hoa K cam kt rng trong nhiu tr-ng hp, cc Bn s tn trng nhng nguyn tc -c ghi nhn trong cc iu -c quc t nm trong khun kh ca WTO. V d: iu 2 (6), iu 3 (2,4) ca Ch-ng I v Th-ng mi hng ho; iu 1(3) Ch-ng II v Quyn s hu tr tu; iu 4(8), iu 11 ca Ch-ng IV v Pht trin quan h u t-; iu 8 Ch-ng VI v Cc quy nh lin quan ti tnh minh bch, cng khai v quyn khiu kin Nh- vy, c th ni, thc hin BTA l thc hin mt phn quan trng cc nguyn tc ca nhng quy nh trong khun kh ca WTO. Do , thc hin nghim chnh BTA s l b-c u Vit Nam thc hin nhng yu cu ca WTO. iu ny ng ngha vi vic to iu kin thun li cho Vit Nam hi nhp vi nn kinh t th gii v sm tr thnh thnh vin ca WTO. V vic cng khai cng b php lut -c BTA quy nh ti iu 1 ca Ch-ng VI v cc quy nh lin quan ti tnh minh bch, cng khai v quyn khiu kin nh- sau: "Mi bn (Vit Nam v Hoa K) cng b mt cch nh k v kp thi tt c cc lut, quy nh v th tc hnh chnh c tnh p dng ch ung, lin quan n bt k vn no -c quy nh trong Hip nh..."
6. Xem: Hi p v Hip nh Th-ng mi Vit M, NXB Thng k, 2002, tr. 7.

32

Mc ch ca vic cng b php lut v quy nh c tnh p dng chung l gip cc t chc v c nhn l i t-ng b p dng c iu kin lm quen tr-c khi cc lut v quy nh ny c hiu lc. Trn c s quy nh ca iu 1 ca Ch-ng VI cp trn y c th ni cng khai, minh bch l nhng yu cu bt buc ca BTA. m bo vic cng b cng khai -c thc hin thng qua vic ng ti cc quy nh c tnh p dng chung, iu 5 ca Ch-ng VI quy nh: "Cc bn (Vit Nam v Hoa K) c hoc giao cho mt hoc mt s tp ch chnh thc ng ti tt c cc bin php c tnh p dng chung. Cc bn xut bn nh k cc tp ch ny v c sn cc bn ca chng cho cng chng". Nh- vy , c th thy, vi quy nh rng, lut v cc quy nh c tnh p dng chung phi -c cng b mt cch kp thi thng qua mt s tp ch chnh thc cng chng d dng tip cn -c th hin s cng khai, minh bch cc quy nh php lut -c ghi nhn trong c Hip nh TRIPS v BTA. 2. Cng b phn quyt ca To n Cng b phn quyt ca To n l vic chuyn ti ton vn cc quyt nh v bn n ca To n ti ton th cng chng mt cch cng khai. Mc ch ca vic cng b phn quyt ca To n l nhm lm cho cng chng thy r quan im ca To n trong vic p dng php lut xt x. nhiu n-c trn th gii, vic cng b bn n -c thc hin th-ng xuyn lin tc v tr thnh thng l quc t7. i vi cc n-c theo h thng lut chung Anh M (Common Law) bn cnh nhng bn n in hnh -c tuyn la ng ti trong cc bn tng hp n l (Law Report) v tr thnh ngun php lut th vic cng b cc bn n ni chung n vi cng chng khng v th m b hn ch. cc phn quyt ca To n c th n -c tay cng chng mt cch rng ri, nhng n-c ny, cc phn quyt do To n tuyn phi -c ng ti trn cc ph-ng tin thng tin i chng nh- Cng bo, Bn tin php lut, Internet Vit Nam, thi gian gn y, vic cng b bn n bt u -c tin hnh 8. Mc d cn hn ch v s l-ng cng nh- k thut, nh-ng vic ng ti bn n ny khng nh mt vic lm ng n ph hp vi xu th hi nhp kinh t quc t ca Vit Nam. Php lut lun th hin bn cht chnh tr gia i cp ca mt nh n-c nht nh. Trong khi , bn n -c To n tuyn l mt trong nhng hnh thc c th ca kt qu thi hnh php lut. Nhn chung, php lut -c ban hnh iu chnh cc hnh vi ca cc ch th trong cc quan h x hi, theo tt c cc ch th phi tun th
7. Virginia Wise, Cng b cc quyt nh ca To n, Ti liu ca D n STAR Vit Nam, thng 12/2002. 8. Bn n u tin ng ti trong Tp ch To n nhn dn ca To n nhn dn ti cao s 10/2003; 72 v n tranh chp lao ng in hnh Tm tt v bnh lun, do NXB Lao ng pht hnh nm 2004.

33

theo quy nh ca php lut. Tuy nhin, trn thc t, trong nhiu tr-ng hp, cc ch th trong quan h php lut c th yu cu To n bo v quyn li ca mnh trong cc v n dn s hoc To n thc hin chc nng xt x c a mnh theo quy nh ca php lut i vi cc v n hnh s. Trong cc tr-ng hp ny, da trn cc quy nh ca php lut, phn quyt ca To n th hin r rng quan im ca Nh n-c trong vic bo v quyn li chnh ng ca cc bn -ng s ni ring v quyn li ca Nh n-c cng nh- ca x hi ni chung. Do , c th ni, vic cng b phn quyt do To n tuyn l mt hnh thc cng khai ho ch tr-ng -ng li chnh sch v php lut ca Nh n-c. Cng khai phn quyt ca To n l mt trong nhng nguyn tc quan trng -c p dng trong qu trnh xt x. Theo nguyn tc ny th vic xt x phi -c tin hnh mt cch cng khai v mi ng-i c th -c tham d. Trong nhng tr-ng hp c bit cn gi gn b mt ca Nh n-c, thun phong m tc hoc b mt ca cc -ng s theo yu cu chnh ng ca h th To n xt x kn, nh-ng khi tuyn n phi cng khai mi ng-i -c bit. Theo quy nh ca php lut Vit Nam, nguyn tc ny -c quy nh trong nhiu vn bn php lut lin quan ti qu trnh xt x ca To n9. Nh- vy, c th ni, vic cng b bn n l mt hnh thc cng khai, minh bch ho chnh sch v php lut. Vic lm ny -c coi l mt trong nhng bin php hu hiu xy dng mt x hi dn ch, vn minh, trong , ng-i dn thc s -c lm ch x hi thng qua vic -c bit -c bn v -c kim tra vic thc thi php lut ca c quan t- php. Nh- trnh by trn v Hip nh TRIPS i vi quy nh v s minh bch ca php lut v cng b phn quyt ca To n. iu 63(1) ca Hip nh TRIPS quy nh cc phn quyt ca To n cng phi -c cng b, ng thi, trong tr-ng hp nu phn quyt khng c iu kin cng b th phi to iu kin thun li cho nhng ng-i c lin quan tip cn mt cch d dng. V vic cung cp phn quyt ca To n cho cc bn trong v kin lin quan ti thc thi quyn s hu tr tu, BTA quy nh kh c th ti Khon 3 iu 11 Ch-ng II nh- sau: "Mi Bn (bn Vit Nam v bn Hoa K) bo m rng cc quyt nh gii quyt v vic gii quyt theo th tc hnh chnh v th tc xt x phi: A. Bng vn bn v nu r cc l do l cn c ca cc quyt nh ; B. -c sn sng cung cp khng chm tr qu ng, t nht cho cc bn tham gia v kin". Nh- vy, c th ni, mc d quy nh trn y ca BTA khng quy nh c th cc phn quyt ca To n phi -c cng b ti cng chng. Nh-ng, ni dung quy
9. iu 18 B lut T tng Hnh s; iu 6 Php lnh Th tc gii quyt cc tranh chp lao ng; iu 7 Php lnh Th tc gii quyt cc v n kinh t; iu 15 B lut T tng Dn s mi -c Quc hi thng qua.

34

nh ti khon 3 iu 11 ca Ch-ng II trn y rng cc phn quyt ca To n phi -c lm bng vn bn v phi cung cp khng chm tr t nht cho cc bn tham gia v kin th hin tnh r rng, cng khai, minh bch i vi phn quyt ca To n. Quy nh phi thng bo phn quyt ca To n t nht i vi cc bn ch th c ngha l, ngoi cc bn ch th ra, phn quyt cn c th -c thng bo ti cc i t-ng khc nu nh- c iu kin. Vi tinh thn ca BTA l lun tn trng nhng nguyn tc ca Hip nh TRIPS trong c nguyn tc lin quan ti tnh minh bch, nh- trnh by trn, cc i t-ng khc khng phi l cc bn tham gia v kin trong quy nh ny c th -c hiu l cng chng. V vy, thc hin hiu qu yu cu cng khai minh bch ny trong BTA, khng c cch no khc l cng b cng khai cc phn quyt ca To n ti cng chng. T nhng quy nh ca Hip nh TRIPS v BTA v vn minh bch php lut v cc phn quyt ca To n, c th ni, vic cng khai ho php lut v cng b cc phn quyt ca To n khng ngoi mc ch lm cho cc ch th b tc ng c iu kin hiu bit php lut v chnh sch ca cc n-c thnh vin. Trn c s , h-ng cho cc ch th c x s ng trnh cc tranh chp c th xy ra trong quan h kinh t v th-ng mi quc t. ng thi, vi vic lm ny s hn ch s tu tin hoc lm dng ca cc c nhn hoc t chc - c giao quyn thc thi php lut. Ni cch khc, trong quan h kinh t quc t, quy nh v minh bch php lut v cng b phn quyt ca To n s hn ch s phn bit i x gia cc ch th trong n-c v n-c ngoi trong vic p dng php lut. Tm li, minh bch php lut v cng b phn quyt ca To n c ngha quan trng cho vic xy dng mi tr-ng php l cho vic thc hin cc giao dch th-ng mi quc t. Nhng yu cu ny -c ghi nhn trong Hip nh TRIPS v BTA. Vi tcch l mt Bn k kt ca BTA v l mt quc gia ang tch cc gia nhp WTO, Vit Nam cn y mnh vic minh bch php lut v cng b phn quyt ca To n. Tin chc rng, vi vic lm ny, s gp phn gip Vit Nam t -c nhng mong mun trong qu trnh hi nhp kinh t quc t ca mnh.n

35

Phn th nht

Quyt nh gim c thm v dn s

36

Quyt nh s 01/2003/HTP-DS ngy 25-02-2003 V v n tranh chp di sn tha k

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao .......................

Ti phin to ngy 25-02-2003, xt x gim c thm v n tranh chp di sn tha k gia cc -ng s : Nguyn n: 1. B Nguyn nh Hng; tr ti s 154 An D-ng V-ng, khu 6 th trn An Lc, huyn Bnh Chnh, thnh ph H Ch Minh. 2. B Bi Th Ph, sinh nm 1907; tr ti s 88 Minh Phng, ph-ng 5, qun 6, thnh ph H Ch Minh; u quyn cho b Nguyn nh Hng. 3. B Nguyn Th Ho, sinh nm 1943; tr ti s 237/11/21 Nguyn Vn u, ph-ng 11, qun Bnh Thnh, thnh ph H Ch Minh. 4. ng Nguyn Vn Tuyn, sinh nm 1945; tr ti s 88 Minh Phng, ph-ng 5, qun 6, thnh ph H Ch Minh. 5. B Nguyn Th Ngc Trinh, sinh nm 1950; tr ti s 88 Minh Phng, ph-ng 5, qun 6, thnh ph H Ch Minh. B n: 1. ng Nguyn Vn Ngc Chin, sinh nm 1970; tr ti s 88 Minh Phng, ph-ng 5, qun 6, thnh ph H Ch Minh. 2. ng Nguyn Vn Ph-ng, sinh nm 1941; tr ti s 88 Minh Phng, ph-ng 5, qun 6, thnh ph H Ch Minh Ng-i c quyn li v ngha v lin quan: ng Nguyn Vn Ph-c, sinh nm 1948; tr ti s 88 Minh Phng, ph-ng 5, qun 6, thnh ph H Ch Minh NHN THY: C Bi Th Ph v c Nguyn Vn Thit sinh -c 14 ng-i con trong 7 ng-i cht, hin 7 ng-i cn sng gm b Nguyn nh Hng, ng Nguyn Vn Ph-ng, b Nguyn Th Ho, ng Nguyn Vn Tuyn, ng Nguyn Vn Ph-c, b Nguyn Th Ngc Trinh, ng Nguyn Vn Ngc Chin. C Thit v c Ph l ch s hu bt ng sn to lc ti s 88 Minh Phng, ph-ng 5, qun 6, thnh ph H Ch Minh (Bng khon in th s 960) v 6 mn ti sn tr gi 2,4 triu ng. Ngy 18-04-1980, c Thit cht khng li di chc. Ngy 23-02-1993, ti U ban nhn dn ph-ng 5, qun 6 thnh ph H Ch Minh, c Ph lp di chc chia ton b ti sn cho 7 ng-i con ni trn vi iu kin cc con phi sng ho t hun, hiu tho.
37

Sau khi k di chc, cc con th-ng xuyn mu thun, nn ngy 16-12-1995, cng ti U ban nhn dn ph-ng 5, qun 6, thnh ph H Ch Minh, c Ph hu b di chc v ngh To n phn chia quyn tha k gia sn ca v chng c theo php lut. Theo bin bn nh gi ngy 21 -12-1995, th ton b cn nh s 88 Minh Phng tr gi 220 l-ng vng 24k. ng Ph-ng xin -c h-ng bng hin vt, cn cc tha k khc ngh pht mi nh t, chia u cho cc tha k. Ti Bn n dn s s thm s 64/DSST ngy 04-06-1997, To n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: 1. Xc nh cn nh s 88 Minh Phng ph-ng 5, qun 6, thnh ph H Ch Minh v 6 mn ti sn tr gi 2,4 triu ng l ti sn chung ca c Ph v c Thit mi ng-i -c h-ng 1/2. 2. Xc nh tin sa cha nh do b Trinh b ra 10. 080.382 ng t-ng -ng 2 l-ng 1 phn 6 ly vng 24k v ng Chin b ra 3.226.540 ng t-ng -ng 6 ch 5 phn vng 24k (loi 9999) -c tr t tin tng tr gi cn nh hon li cho b Trinh, ng Chin tr-c khi chia tha k. 3. C Thit cht, hng tha k th nht ca c gm c 8 ng-i: c Ph, b Hng, b Ho, b Trinh, ng Ph-ng, ng Tuyn, ng Ph-c, ng Chin. Di sn c Thit li -c chia lm 8 k phn cho mi tha k hng th nht, mi ng-i mt k phn l 13,613 l-ng vng 24k. 4. Giao cho ng Ph-ng ton b hin vt l cn nh s 88 Minh Phng ph-ng 5, qun 6, thnh ph H Ch Minh v cc ti sn: 1 t 4 ngn, 1 t nhm, 1 t th, 1 t ly v 2 b vn g. ng Ph-ng c trch nhim hon li cho c Ph 1/2 gi tr ti sn v nh; cho b Trinh, ng Chin tin sa nh v 7 k phn tha k hng th nht; c th: - C Bi Th Ph: 122,517 l-ng vng 24k; - ng Nguyn Vn Ngc Chin: 14,263 l-ng vng 24k; - B Nguyn Th Ngc Trinh: 15,629 l-ng vng 24k; - ng Nguyn Vn Ph-c: 13,613 l-ng vng 24k; - B Nguyn nh Hng: 13,613 l-ng vng 24k; - ng Nguyn Vn Tuyn: 13,613 l-ng vng 24k; - B Nguyn Th Ho: 13,613 l-ng vng 24k; 5. Thi hn giao tin vng l 06 thng, k t ngy To tuyn n, ti Phng Thi hnh n thnh ph H Ch Minh. - Trong hn t ngy 04 thng 06 n ngy 04 thng 12 nm 1997, nu ng Ph-ng thi hnh n xong th -c s hu cn nh s 88 Minh Phng ph-ng 5, qun 6, thnh ph H Ch Minh v 6 ti sn trn. Qu hn trn ng Ph-ng khng thi hnh n, th c quan thi hnh n -c quyn pht mi cn nh s 88 Minh Phng ph-ng 5, qun 6 v cc ti sn trn theo hnh thc bn u gi. S tin thu -c giao li cho c Ph v cc tha k theo t l t-ng ng.
38

V phn n ph dn s cc -ng s phi np theo lut nh. Ngy 12 -06-1997, ng Nguyn Vn Ph-ng c n khng co, nu l do: xin -c h-ng tha k bng hin vt cn cc phn khc t cc tha k gii quyt. Ngy 08-08-1997, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh ra quyt nh tm nh ch vic xt x phc thm theo Ngh quyt ca Quc hi. Ti Bn n dn s phc thm s 161/DSPT ngy 01-11-1999, To Phc thm ti thnh ph H Ch Minh quyt nh: Cn c iu 69 khon 2 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, sa n s thm; Cn c iu 233; iu 678 khon 1 im a; iu 679 khon 1 im a; iu 686 khon 9; iu 688 khon 2 B lut Dn s; tuyn x: 1. Xc nh cn nh s 88 Minh Phng ph-ng 5, qun 6, thnh ph H Ch Minh tr gi 220 l-ng vng 24k (9999) v 6 mn ti sn tr gi 2.400.000 ng l ti sn chung ca c Bi Th Ph v c Nguyn Vn Thit, mi ng-i -c h-ng 1/2. 2. Xc nh tin sa cha nh do b Nguyn Th Ngc Trinh b ra 10. 080.382 ng t-ng -ng 02 l-ng 01 phn 06 ly vng 24k v ng Nguyn Vn Ngc Chin b ra 3.226.540 ng t-ng -ng 06 ch 05 phn vng 24k (loi 9999) -c tr t tin tng tr gi cn nh hon li cho b Trinh, ng Chin tr-c khi chia tha k. Di sn ca c Thit li -c chia cho 8 ng-i gm c Bi Th Ph, b Nguyn nh Hng, b Nguyn Th Ho, b Nguyn Th Ngc Trinh, ng Nguyn Vn Ph-ng, ng Nguyn Vn Tuyn, ng Nguyn Vn Ph-c, ng Nguyn Ngc Chin, mi ng-i -c h-ng mt k phn l 13,583 l-ng vng 24k (9999) (m-i ba l-ng nm ch tm phn ba ly vng 24k) v 150.000 ng (mt trm nm m-i ngn ng). Giao cho ng Nguyn Vn Ph-ng ton b cn nh s 88 Minh Phng ph-ng 5, qun 6, thnh ph H Ch Minh. ng Nguyn Vn Ph-ng c trch nhim hon li cho c Ph 9/16 tr gi cn nh; cho b Trinh, ng Chin tin sa cha nh v su k phn tha k mi k phn 1/16 gi tr cn nh; c th nh- sau: - C Bi Th Ph: 122,250 1-ng vng 24k (9999); - B Nguyn Th Ngc Trinh: 15,599 l-ng vng 24k (9999); - ng Nguyn Vn Ngc Chin: 14,233 l-ng vng 24k (9999); - ng Nguyn Vn Ph-c: 13,583 l-ng vng 24k (9999); - B Nguyn nh Hng: 13,583 l-ng vng 24k (9999); - ng Nguyn Vn Tuyn: 13,583 l-ng vng 24k (9999); - B Nguyn Th Ho: 13,583 l-ng vng 24k (9999). Giao cho b Nguyn nh Hng ton b hin vt gm: Mt t bn ngn, mt t nhm, mt t th, mt t ly v hai b vn g. B Nguyn nh Hng c trch nhim hon li cho c Ph 1.350.000 ng, hon li cho b Trinh, ng Chin, ng Ph-c, ng Tuyn, b Ho, ng Ph-ng mi ng-i 150.000 ng (mt trm nm m-i ngn ng).
39

Thi hn giao tin, vng l 06 thng k t ngy To tuyn n (01 -11-1999), ti Phng Thi hnh n thnh ph H Ch Minh. Qu hn trn, ng Ph-ng, b Hng khng thi hnh n th c quan thi hnh n -c quyn pht mi cn nh s 88 Minh Phng ph-ng 5, qun 6, thnh ph H Ch Minh v cc ti sn trn theo hnh thc bn u gi. S tin, vng thu -c giao li cho c Ph v cc tha k theo t l t-ng ng. n ph dn s s thm: - C Ph ch u: 3.403.000 ng. - B Hng chu: 3.403.000 ng, np 1.750.000 ng (theo bin lai s 000223 ngy 29-01-1997 ca Phng Thi hnh n thnh ph H Ch Minh) cn phi np tip 1.653.000 ng. B Ho, b Trinh, ng Chin, ng Tuyn, ng Ph-ng, ng Ph-c mi ng-i phi np 3.403.000 ng n ph dn s s thm. ng Ph-ng khng phi chu n ph dn s phc thm. Sau khi xt x phc thm, cc -ng s trong v n khng khiu ni. Ch Nguyn Th Kim L c n khiu ni vi ni dung: C Nguyn Vn Thit v c Bi Th Ph cn c mt ng-i con trai l ng Nguyn Vn Lung (cht nm 1979), khi cht c v l b H Th Thanh v c con l ch (L), nh-ng khi gii quyt To n khng -a ch vo tham gia t tng l khng ng. Ti Quyt nh khng ngh s 11/KNDS ngy 14 -10-2002, Chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh Bn n phc thm nu trn vi nhn nh: Vic c Bi Th Ph v cc -ng s trong v n khai rng: C Nguyn Vn Thit v c Bi Th Ph sinh -c 14 ng-i con, nh-ng 7 ng-i con cht, hin ch cn sng 7 ng-i. Li khai ny l ch-a r rng, y . To n cp s thm v To n cp phc thm khng tin hnh xc minh trong s 7 ng-i con cht th h cht nm no, khi cht c v (chng) v con ch-a? C ai cn sng, hin ang sng ti u?... Sau khi x phc thm, ch Nguyn Th Kim L xut trnh t hn th gia ng Lung vi b Thanh. Ti t hn th ny ghi r b m ca ng Lung l c Thit v c Ph; cc -ng s trong v n l b Hng, b Trinh, b Ho, ng Tuyn cng nhn ch L l con ng Lung v l chu ca c Thit, c Ph. Nh- vy, To n cp s thm v phc thm khng tin hnh iu tra k, dn n b st ng-i tham gia t tng. Mt khc, ti To n cp phc thm, c Ph c yu cu t nguyn cho ng Ph-ng, b Trinh, ng Chin mi ng-i 10 l-ng vng, nh-ng To n khng ghi nhn s t nguyn ny ca c Ph l c thiu st. Ti Kt lun s 212/KL-VKSTC-KSXXDS ngy 11-12 -2002, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao kt lun vi nhn xt: To n cc cp khng tin hnh iu tra, xc minh lm r trong 7 ng-i con ca 2 c cht th h cht nm no, khi cht c v (chng) v con ch-a? Nu c, hin ang sng ti u?... trong khi ng Tuyn, b Hng, b Ho, b Trinh u c li khai tha nhn (sau khi x phc thm) ch L l con ng Lung v l chu ca c Ph, c Thit. Do , To n cc cp khng xc minh
40

lm r -a ch L vo tham gia t tng l vi phm Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s. ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao x hu Bn n dn s s t hm s 64/DSST ngy 04-06-1997 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh v Bn n dn s phc thm s 161 ngy 01-11-1999 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh iu tra xt x li. XT THY: Vic c Bi Th Ph v cc -ng s trong v n khai rng, v chng c Nguyn Vn Thit sinh -c 14 ng-i con, nh-ng 7 ng-i con cht, hin ch cn sng 7 ng-i. Li khai ny l ch-a r rng, y . Do , sau khi x phc thm, ch Nguyn Th Kim L xut trnh t hn th gi a ng Lung vi b Thanh. Ti t hn th ny ghi r b m ca ng Lung l c Thit v c Ph; ng thi, lc ny, cc -ng s trong v n l b Hng, b Trinh, b Ho, ng Tuyn cng nhn ch L l con ng Lung v l chu ca c Thit, c Ph. Nh- vy, To n cp s thm v phc thm khng iu tra k, dn n b st ng-i tham gia t tng. Mt khc, ti To n cp phc thm, c Ph c yu cu t nguyn cho ng Ph-ng, b Trinh, ng Chin mi ng-i 10 l-ng vng, nh-ng To n khng ghi nhn s t nguyn ny ca c Ph l c thiu st. V vy, cn iu tra lm r trong s 7 ng-i con ca c Thit cht th h cht nm no? Khi cht c v (chng) v con ch-a?... -a h vo tham gia t tng, th mi m bo -c quyn li ca cc -ng s. Bi cc l trn, cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, QUYT NH: - Hu Bn n dn s s thm s 64/DSST ngy 04 -06-1997 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh v Bn n dn s phc thm s 161/DSPT ngy 01-11-1999 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh v v n tranh chp di sn tha k gia nguyn n l b Nguyn nh Hng, c Bi Th Ph, b Nguyn Th Ho, ng Nguyn Vn Tuyn, b Nguyn Th Ngc Trinh vi b n l ng Nguyn Vn Ngc Chin v ng Nguyn Vn Ph-ng. - Giao h s v n cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh iu tra, xt x li s thm theo ng quy nh ca php lut. Nhng vn cn ch : - Qua v n trn, To n cn phi ch l, khi gii quyt tranh chp di sn tha k, nu khng c di chc th cn phi nm chc cc quy nh ca B lut Dn s v "Tha k theo php lut". Cn xc nh y nhng ng-i tha k theo php lut. - Khi th l v n gii quyt tranh chp di sn tha k, nu c ng-i tha k theo php lut cht th cn phi xc nh h cht vo thi im no? Tr-c hay sau thi
41

im m tha k. Khi cht, h c v, con khng? Trong tr-ng hp no th p dng quy nh ca B lut Dn s v tha k th v. - Vic xc nh khng y nhng ng-i tha k theo php lut dn n gii quyt sai v n khng ch xm phm quyn, li ch hp php ca h, m bn n cn b hu, To n phi gii quyt li v n lm cho vic gii quyt v n b ko di khng ng c.

Quyt nh s 02/2003/HTP-DS ngy 25-02-2003 V v n ly hn

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao .......................

Ti phin to ngy 25-02-2003, xt x gim c thm v n ly hn gia cc -ng s: Nguyn n: Ch Tr-ng Th Bch Tuyt, sinh nm 1965. B n : Anh Ng Thanh Long, sinh nm 1962. Cng tr ti s 16 Phan nh Phng B, ph-ng M Long, thnh ph Long Xuyn, tnh An Giang. Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: 1. B V Th By v ng Tr-ng Vn Huyn, tr ti Australia (c). 2. B Ng Th Ho tr ti s 10, p ng Thn h 2, M Ph-c, Long Xuyn, An Giang. 3. B Trn Th Lin, tr ti s 23 Hunh Vn Hay, M Long, Long Xuyn, An Giang. 4. B L Th Kim Ngn, tr ti s 39 Ng Gia T, ph-ng 2, qun 10, thnh ph H Ch Minh. 5. Ch Bi Th Thanh Thu, tr ti s 90/2A Tr n H-ng o, M Ph-c, Long Xuyn, An Giang. 6. B Ng Th Kim Chi, tr ti s 275 Ng Gia T, ph-ng 3, qun 10 thnh ph H Ch Minh. 7. ng Chung T H, tr ti s 21 Phm Hu Tr, ph-ng 12, qun 5, thnh ph H Ch Minh. 8. Anh D- Tiu Lun, tr ti s 7 Hunh Th H-ng, ph-ng M Long, thnh ph Long Xuyn, An Giang. 9. B L Th Thi, tr ti s 52 Trn Khnh D-, ph-ng M Xuyn, thnh ph Long Xuyn, An Giang.
42

10. Anh Tr-ng Thanh Bnh i din Cng ty TNHH Vn Thnh, 26 Hai B Tr-ng, M Long, Long Xuyn, An Giang. NHN THY: Ch Tr-ng Th Bch Tuyt v anh Ng Thanh Long kt hn nm 1984. Nm 1999, anh ch mu thun trm trng. Ngy 20-07-1999, ch Tuyt xin -c ly hn anh Long. Anh ch c 3 con chung: Ng Thanh Ln sinh nm 1985; Ng Thanh Huy sinh nm 1991; Ng Tin Phng sinh nm 1993. Ti sn chung anh ch khai thng nht gm c: 1 xe Hon da 50, 1 xe Wave, 1 xe Dream, 1 my ht a... c tng gi tr 42.470.000 (anh Long qun l 2 xe my gi tr 30 triu, cn li ch Tuyt qun l). Anh Long khai: ti sn chung v chng cn c 1 cn nh 16 Phan nh Phng B c ngun gc ca cha m v khi xut cnh va bn, va cho chung v chng (c nhn 205 triu ca v chng), 1 xe Cp 70, 1 tivi 21 inch, 1tivi 17 inch, 2 thng loa, 1 Amply, 1 u my vi deo V8, 1 dn Karaoke, 1 u my Video Hifi, 1 bn t th, 1 b salon g cm lai, 1 gi-ng hp g, 1 t king, 1 t ng qun o 5 ngn, 1 my may, 1 t king ly. Nm 1993, v chng c cho cha v m-n 84 triu u t- cho em v l Tr-ng Tn Chnh (BL 131). Tin hi cn 358 triu, tin mt t cn 22.500.000 ng, hng ho cn tn li tr gi 396.514.350 ng, s tin cho m-n 465 triu (BL 253), v chng n tng s 576 triu ng (BL 130). Ch Tuyt khai: nh 16 Phan nh Phng B ca cha m ch (ng Huy n, b By) cho ring ch nm 1991, giy t s hu nh ng tn ch, khng phi ti sn chung ca v chng. Cc ti sn xe Cp 70, tivi... l ca cha m ch. Cha m ch khng n v chng, tin hi ch ht tr cho tim M Hoa 40 triu, cn li tr n cho cc ch hng thnh ph H Ch Minh, chi xi trong gia nh, tin hi n ng hi kia v ly c tin hng ng hi, hin tin hi ch cn thc t khong 100 triu (BL 204, 161). i vi s n 576 triu ng do anh Long khai, ch khng bit; hng tn kho khng phi 396 triu, tin v chng cho m-n ngh tch ra gii quyt thnh v n khc (BL 203, 248). V chng c n b Trn Lin nhiu ln bng 200 triu. Ti Bn n s thm s 08/HNST ngy 13 -11-2001, To n nhn dn tnh An Giang quyt nh: - V hn nhn: Ch Tr-ng Th Bch Tuyt -c ly hn vi anh Ng Thanh Long. - V con chung: Giao chu Ng Thanh Ln sinh nm 1985; Ng Thanh Huy sinh nm 1991 v Ng Tin Phng sinh nm 1993 cho ch Tr-ng Th Bch Tuyt -c tip tc nui d-ng, gio dc; anh Long khng phi cp d-ng nui con; ch Tuyt phi to iu kin cho anh Long ti thm v chm sc, gio dc con. Vic nui con v cp d-ng nui con khng c nh. - V ti sn: + Ch Tuyt -c s hu lu 1, lu 2, tng mi ca cn nh s 16 Phan nh Phng B, ph-ng M Long gi tr 133.064.790, s tin 184.000.000 (-a ng Huyn,
43

b By v anh Chnh), hng tn kho 20.688.000, tin mt ht hi 690.314.000 v18.000.000 (hi cn sng gi Dim Trang), chic cp 70 tr gi 3.000.000, 14 loi ti sn trang tr ni tht tr gi 12.470.000 (01 my n-c nng, t lnh nh, 01 my ht a 03 a, 01 bn phn, 01 gi-ng ng hp loi Si men, 01 bn bi ro, 02 my may cng nghip Misumisi, 01 my se lai, vt s; 01 qut ng, my lnh, 02 n p Lioa, 01 my h t a b AIWA (Tuyt t bn), 01 gi-ng st 02 tng, 01 qut trn v xe cp 50). Tng cng 1.061.536.790. - Anh Long -c s hu s tin bn 02 chic xe Dream v Wave Nht 30.000.000. * V n: Ch Tuyt phi chu trch nhim tr n chung gm: 1. B L Th Kim Ngn (i din cho tim M Hoa) 2. ng Chung T H (Anh Tn) 3. B L Th Thi 4. Anh Tr-ng Thanh Bnh ( D CN Cng ty Vn Thnh) 5. B Ng Th Ho 6. B Trn Lin 7. B Nguyn Th Kim Chi 8. Anh D- Tiu Lun 9. Ch Bi Th Thanh Thu 10. B inh Th Hai Tng cng: 61.480.000 21.769.000 3.587.000 15.314.000 200.000.000 216.750.000 50.000.000 30.000.000 50.000.000 50.000.000 698.900.000

- Ch Tuyt c trch nhim hon gi tr chnh lch ti sn ca anh Long 166.318.000 - Buc ng Tr-ng Vn Huyn v b V Th By phi c trch nhim hon cho ch Tuyt 100.000.000. - B Ho c trch nhim giao tr ton b giy t nh s 16 Phan nh Phng B cho ch Tr-ng Th Bch Tuyt khi nhn -c tin. V n ph: - Ch Tuyt phi chu 50.000 n ph hn nhn s thm v 4.426.000 n ph dn s s thm (-c tr vo 50.000 tm ng np theo bin lai thu s 06878 ngy 09-04-2000). - Anh Long phi chu 8.852.000 n ph dn s s thm. K t ngy bn -c thi hnh n c n yu cu thi hnh n nu bn phi th hnh n ch-a tr s tin trn th hng thng cn phi tr thm tin li theo mc li sut n qu hn do Ngn hng Nh n-c quy nh t-ng ng vi thi gian ch-a thi hnh n. Cc -ng s c quyn khng co trong hn 15 ngy, k t ngy tuyn n.
44

Ring b Ngn, ng H, b Chi, b Hai, ng Huyn, b By c quyn khng co trong hn 15 ngy, k t ngy nhn -c bn n hoc bn n nim yt ti tr s U ban nhn dn x, ph-ng, th trn ni c- tr. Ngy 25-11-2001, anh Ng Thanh Long c n khng co: yu cu -c chia i cn nh 16 Phan nh Phng B; hng tn kho c gi tr 396 triu m To ch tnh c hn 20 triu l khng ng; s tin v chng cho vay trn 460 triu ng, ch Tuyt i thu hi n th ch Tuyt phi chu trch nhim; tin hng ho tr gi 186 triu ng, ch khng phi ch c hn 13 triu ng. Ngy 27-11-2001, ch Tr-ng Th Bch Tuyt c n khng co: cc khon n anh Long khai l n gi do anh Long to ra chim ot ti sn ca ch, ch khng bit cc kh on n ny; yu cu gii quyt lun c cc khon n ca v chng do mua hng thnh ph H Ch Minh; khon tin chi hi ch c 100 triu l tin bn hng (v chi mn hi tr-c mi tham gia vo dy hi sau), n s thm buc ch chu trch nhim 750 triu tin hi l khng ng; tin v chng cho cha m ch khng phi tin cho m-n; hng ho tn kho nh 16 Phan nh Phng anh Long ly ht vo m ngy 11-10-2001 (BL 310). Ti Bn n phc thm s 10/PTHNG ngy 26-03-2002, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh: Cn c iu 40, iu 42, iu 45 Lut Hn nhn gia nh nm 1986; Khon 1 iu 69 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s tuyn x v phn ti sn: - Ch Tuyt -c s hu thm lu 1, lu 2, tng mi ca cn nh 16 Phan nh Phng B, ph-ng M Long gi tr 133.064.790; 184.000.000 tin cho ng Huyn, b By v anh Chnh m-n; hng tn kho tr gi 20.688.000; tin mt ht hi 690.314.000 v 18.000.000 hi sng cn gi Dim Trang, chic c p 70cc tr gi 3.000.000; 14 loi ti sn trang tr ni tht tr gi 12.470.000. Tng cng gi tr ti sn ch Tuyt nhn 1.061.536.790. Anh Long -c s hu 2 xe my (1 Dream v 1 Wave Nht) tr gi 30.000.000. - V n ch Tuyt phi chu trch nhim tr n chung gm: 1. B L Th Kim Ngn (i din cho tim M Hoa) 2. ng Chung T H (Anh Tn) 3. B L Th Thi 4. Anh Tr-ng Thanh Bnh (i din Cng ty Vn Thnh) 5. B Ng Th Ho 6. B Trn Lin 7. B Nguyn Th Kim Chi 8. Anh D- Tiu Lun 9. Ch Bi Th Thanh Thu 10. B inh Th Hai Tng cng: 61.480.000 21.769.000 3.587.000 15.314.000 200.000.000 216.750.000 50.000.000 30.000.000 50.000.000 50.000.000 698.900.000
45

- Ch Tuyt c ngha v hon li gi tr chnh lch v ti sn cho anh Long: 166.318.000. - Buc ng Tr-ng Vn Huyn v b V Th By c trch nhim hon li cho ch Tuyt 100.000.000. - B Ng Th Ho c ngha v giao ton b giy t nh 16 Phan nh Phng B, ph-ng M Long, thnh ph Long Xuyn cho ch Tr-n g Th Bch Tuyt khi nhn -c tin. K t ngy bn -c thi hnh n c n yu cu thi hnh n, nu bn phi thi hnh n ch-a thi hnh n th hng thng cn phi chu tin li sut qu hn do Ngn hng Nh n-c quy nh t-ng ng vi s tin v thi gian chm thi hnh. Cc quyt nh khc ca n s thm khng c khng co, khng ngh c hiu lc php lut. - Ch Tuyt chu 50.000 n ph hn nhn gia nh 4.426.000 n ph dn s s thm v 50.000 n ph dn s phc thm, -c tr 50.000 tin tm ng n ph np theo bin lai s 06878 ngy 09-04-2000. - Anh Long chu 8.825.000 tin n ph dn s s thm v 50.000 n ph dn s phc thm. Ngy 09-05-2002, ch Tuyt c n khiu ni: phn n anh Long t k khai 380 triu l khng c tht; tin hi thc t sau khi tr tin chu hi ch cn 190.314.000; v chng cn n cha m 8.734.000 ng ch khng phi cha m n v chng 84 triu; phn v chng n mua hng 259.271.000 ng m To ch mi gii quyt 102.150.000 ng l khng ng. Ti Quyt nh s 94/KN-DS ngy 11-11-2002, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n dn s phc thm s 10/PTHNG ngy 26-03-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh vi nhn nh: 1. V tin ht hi 690.314.000: Trong qu trnh gii quyt v n, ch Tuyt lun cho rng: Tin gp hi l ch ly ra t khon tin bn hng, sau khi ht -c hi ch dng tin mua hng v chiph cho sinh hot gia nh, s tin hi hin ch cn li 100 triu. Li khai ca ch Tuyt ph hp li khai ca ch Kim Ngn ch tim M Hoa khai ngy 09-08-2001 (BL 187): t ngy 17-02-2000 n ngy 08 -05-2001, ch Tuyt c tr cho ch 1.041.827.000, hn na, ti phin to s thm ngy 13-1l-2001 anh Long tha nhn tin hi theo s sch ch cn 358 triu, do vy, vic To hai cp x cng nhn s tin 690.314.000 tin ht hi l ti sn chung ca v chng anh Long, ch Tuyt l khng tho ng. 2. S tin anh Long t vay ca 5 i t-ng c gi tr 380 triu: Ch Tuyt khng tha nhn khon tin ny v khi anh Long vay ch khng -c bit. Anh Long khai vay s tin trn tr n mt s ng-i nh-: tim M Hoa (ch Kim Ngn) ngy 05-11-1997: 145.000.000, Kim an... nh-ng To n khng xc minh vic
46

ny, ch Kim Ngn ch tim M Hoa ti bin bn ghi li khai ngy 08-05-2001 (BL 76), ngy 09-08-2001 (BL 187) ch tha nhn vo u nm 2001 c nhn ca ch Tuyt 145 triu ng ch khng phi nhn ca anh Long. Trong 380 triu ng trn, anh Long khai vay ca b Ho 200 triu ng vo nm 1997 v c th chp cho b Ho giy chng nhn quyn s hu nh s 173 ngy 02-04-1991, nh-ng ti n khi kin ngy 17-05-2001, b Ho cung cp cho To n bn sao giy chng nhn 173 (khng c cng chng xc nhn) (BL 64), ti phin to s thm, b Ho khai th chp bn chnh nh-ng b Ho khng xut trnh -c ti liu ny. Ti BL 138 c giy chng nhn s 173 -c cng chng ngy 18-06-1998 sau khi anh Long vay tin ca b Ho; nh-ng khng xc nh thu thp ca ai. Qu trnh gii quyt v n ch Tuyt cho rng g iy t nh b anh Long ly i th chp ch no ch khng bit, nh-ng ti n khiu ni ngy 09-05-2002, ch Tuyt trnh by, anh Long khng c giy chng nhn quyn s hu nh chnh, giy chng nhn (s 173) bn chnh b ch vn gi v ch sao giy chng nhn s 173 c cng chng ca Phng Cng chng nh n-c tnh An Giang ngy 07-06-2002 lm bng. Hn na, ti bin bn ngy 18-04-2001, anh Long khai: s n chung ca v chng ch khong 250 triu ng. V vy, To n tuyn khon n trn l khon n chung ca v chng v buc ch Tuyt phi tr l ch-a c c s. 3. V s tin 84 triu ng cho b m ch Tuyt vay: Trong qu trnh gii quyt v n, ch Tuyt tha nhn nm 1993, v chng ch c cho b m ch vay tin cho em ch l Chnh lm l -ng, nh-ng hin nay, b m ch tr ht. Sau khi xt x s thm, ch xut trnh giy thanh ton n gia b m ch vi anh Long, trong khi , v chng ch cn n li b m ch 8.734.000 ng. Anh Long tha nhn giy thanh ton ny do anh vit. V vy, To n coi s tin ny b m ch Tuyt ch-a tr v buc ch Tuyt tr 1 ch-a ng. 4. V khon tin 157.121.200 ng n ca 14 i t-ng: To n cp phc thm cho rng, anh Long cng ch Tuyt khng cung cp a ch cng nh- cc -ng s khng c yu cu l khng ng, v trong n ngh hon phin to ngy 06-08-2001 ca anh Long c km theo a ch ca 8 ch n. To n hai cp khng tin hnh iu tra xc minh l thiu st, vic tch s tin trn ra thnh mt v n khc s khng gii quyt trit v n. Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x gim c thm theo h-ng: hu phn quyt nh v phn chia ti sn ca Bn n dn s s thm s 08/HNST ngy 13 -11-2001 ca To n nhn dn tnh An Giang v Bn n phc thm s 10/PTHNG ngy 26 -03-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh; giao h s cho To n nhn dn tnh An Giang xt x li theo trnh t s thm. Ti phin to gim c thm, i din Vin Kim st nhn dn ti cao gi nguyn yu cu khng ngh nu trn. Xt thy: V quan h hn nhn v giao nui con -c To n cp s thm gii quyt, cc -ng s khng c khng co; phn ny c hiu lc.
47

V ti sn: cn nh 16 Phan nh Phng B, ph-ng M Long, thnh ph Long Xuyn c ngun gc ca cha m ch Tuyt (ng Huyn, b By) cho ring ch Tuyt (cn c vo n xin cho nh ngy 19-10-1985 v giy u quyn ngy 22-03-1991). Trong thi gian chung sng v chng anh Long, ch Tuyt sa cha li cn nh. To n cp s, phc thm xc nh ti sn chung v chng gm gi tr phn sa cha cn nh 16 Phan nh Phng B, ph-ng M Long, thnh ph Long Xuyn, l xe cp 50, l xe DreamII, 1 xe Wave Nht, 14 loi ti sn ni tht, hng tn kho c gi tr 199.222,790 l c cn c (hin ch Tuyt, anh Long khng c khiu ni). V tin ht hi: Cc -ng s u cng nhn v chng c chi hi, ch Tuyt l ng-i ht hi. Ti BL 130 v ti phin to s thm ngy 11-09-2001, anh Long khai: s tin hi cn 358 triu nh-ng anh khng xut trnh s sch. Ti phin to phc thm ngy 26-03-2002, anh Long khai: ch Tuyt dng tin hi tr n v lm vic khc (BL 335 , 336). Ch Tuyt khai: tin chi hi ly t tin bn hng, tin ht hi -c tr n cho cc ch n thnh ph H Ch Minh; c s sch ghi vic ht hi do anh Long gi, ch khng nh ht -c bao nhiu tin (BL 251, 250). Ti li khai ngy 25-09-2001, ch Tuyt khai, ch chi rt nhiu dy hi, ch ht hi nhiu ln (BL 202, 203). Sau khi To n cp s thm xc nh s tin hi ch Tuyt ht l 690.314.000 ng, ch Tuyt khng co v tin hi v ti phin to phc thm ngy 26-03-2002, ch Tuyt khai: tin hi ch cn khong hn 100 triu, ht hi ny mi chi hi kia, s sch chi hi do anh Long gi (BL 335, 337). T i n khiu ni ngy 09 -05-2002 ca ch Tuyt gi To n nhn dn ti cao, Vin Kim st nhn dn ti cao, ch Tuyt khai: thc t, sau khi ht hi -c tng s tin 690.314.000 ng ch phi chu hi cht 500 triu ng, thc t ch cn 190.314.000 ng. To n cp s thm, phc thm khng yu cu anh Long phi cung cp cho To n s sch ghi vic chi hi, khng i chiu s sch v i cht gia cc -ng s m ch cn c vo li khai ngy 25 -09-2001 ca ch Tuyt l ht hi nhiu ln, ri cng tng s nhng ln ch khai ht hi thnh s tin 690.314.000 ng quy trch nhim cho ch Tuyt trong khi ch cn c cc li khai khc v ngun tin dng chi hi v sau khi ht hi chi dng mt phn cho gia nh, tr n, chu hi cht... Do , kt lun ca cp s thm v phc thm v khon tin ny l ch-a c cn c. V vy, cn phi tin hnh iu tra thm, yu cu anh Long xut trnh s chi hi, i cht gia cc -ng s v s tin thu -c, tin ng hi ly t u ra, s tin chi dng sau khi ht h i, v chng tham gia cc dy hi cng mt thi gian hay kt thc dy hi ny mi tham gia vo dy hi khc, yu cu ch Tuyt phi gii trnh v s tin 500 triu ng ch ng hi cht cho ai? Thi gian no?... V s tin anh Long vay 380 triu ng ca 5 ng-i: Anh Long khai ngy 18 -04-2000: v chng bun bn hin cn n 250 triu, nh-ng cng khng lit k vay ca ai, s tin bao nhiu, thi gian no (BL 08). Ti t t-ng trnh ngy 16 -03-2001, anh Long khai n ca nhiu ng-i, trong , c n b Ng Th
48

Ho 200 triu, n b Nguyn Th Kim Chi 50 triu, b inh Th Hai 50 triu ng, anh D- Tiu Lun 30 triu (khng thy k khai n ch Bi Th Thanh Thu BL 130), nh-ng ti li khai ngy 09-07-2001, anh Long khai: v chng n 380 triu ng ca 5 ng-i c th: + Vay ca b Ng Th Ho 2 ln, tng s 200 triu, c th chp giy t nh 61 Phan nh Phng B. Vay tin tr n tim M Hoa 145 triu ngy 05-11-1997 v 88 triu ngy 27-07-1997. + Vay b inh Th Hai 50 triu ngy 09-05-1998 tr n cho b Hoa thnh ph. + Vay ch Bi Th Thanh Thu 50 triu ng ngy 08 -12-2000 tr cho ng Sn ph-ng M Xuyn. + Vay b Nguyn Th Kim Chi 50 triu ngy 20 -04-1997 tr n cho tim M Hoa ngy 22-04-1997. + Vay anh D- Tiu Lun 30 triu ng ngy 15-02-1999 tr cho tim M Hoa, ch Hoa Vi ... (BL 79). Anh Long xut trnh 1 cun s mua hng, trong c ghi cc khon n ca 5 ng-i trn bng 380 triu (BL 85). Anh Long cho rng, vic anh vay m-n ch Tuyt c bit, ch mnh anh k vo giy nhn n, vay phc v vic bun bn nn v chng cng phi tr. Ch Tuyt khai: vic bun bn do anh Long qun l, ch khng bit (BL 10, 155). Ti li khai ngy 07 -04-2000, ch Tuyt khai, anh Long c bo cho ch, hin v chng cn n 250 triu v mt vi khon n thnh ph (BL 10). Ti phin to s thm ngy 13-11-2001, ch Tuyt khai, n chung v chng cng tr (BL 231). Sau khi To n cp s thm cng nhn v chng n 380 triu ca 5 ng-i trn, ch Tuyt khng co cho rng, cc khon n do anh Long vay tiu xi ring (BL 312). Ti phin to phc thm ngy 26-03-2002, ch Tuyt cng nhn s n do anh Long xut trnh (BL 338). Ti n khiu ni gi To n nhn dn ti cao, Vin Kim st nhn dn ti cao ngy 09-05-2002, ch Tuyt khng cng nhn cc khon n m anh Long k khai, c bit l, khng c n b Ho (d ca anh Long) 200 triu, khng th chp giy t nh 16 Phan nh Phng B cho b Ho. Nhng li khai trn ca cc -ng s cn c nhiu mu thun, ch-a -c hi, i cht lm r: v sao li khai ban u ca anh Long l v chng ch n 250 triu ch khng phi 380 triu? S n m anh Long khai vay ca ch Thu ngy 08-12-2000 (ch Tuyt bt u qun l ca hng t thng 04-2000) c ng tr cho anh Sn hay khng ? Ai vay v vay anh Sn t thi gian no, dng vo mc ch g ? Trong h s v n c bn ph t t giy ghi n do anh Long cung cp nh-ng khng r c ng l ph t t cun s m ch Tuyt cng nhn ti phin to phc thm hay khng ? Mt khc, cun s ghi mu thun v thi gian: ngy 15-02-1999 vay anh Lun 30 triu ghi tr-c, ngy 09-05-1998 vay b Hai 50 triu li ghi sau (BL 85) cn phi iu tra lm r. Bn cnh , cng cn phi iu tra xem, ai l ng-i ang gi cc giy t nh 16 Phan nh Phng B: b m ca ch Tuyt hay b Ho...To n cp phc thm ch cn c vo thi im vay, anh Long l ng-i qun l ca hng, cc ch n u xc nhn c vic vay v trong thi k hn nhn tn ti anh
49

Long khng h mua sm ti sn ring, xc nh khon n do anh Long khai 380 triu ng l n chung v chng, trong khi cn hng lot vn mu thun ch-a -c lm r l ch-a c cn c. V s tin 84 triu ng m v chng cho b m ch Tuyt vay: Anh Long khai, nm 1993, cha m v (ng Huyn, b By) c vay v chng 84 triu u t- lm l -ng cho em v l Tr-ng Tn Chnh (BL 131, 332). Anh Long c xut trnh l th- do ng Huyn gi cho b nh (con nui ng Huyn) nm 1994 c ni dung: ng Huyn n v chng anh Long, ch Tuyt 84 triu (BL 115). Theo ch Tuyt khai: ng Huyn, b By c vay v chng 84 triu ng, nh-ng tr xong (BL 202, 332). Ti phin to phc thm ngy 26 -03-2002, ch Tuyt xut trnh mt t giy m ch cho rng l giy thanh ton n gia ng Huyn, b By vi v chng nh-ng ni dung khng r (BL 328), cn trong khng ngh ca Vin kim st th cho rng, giy ny th hin v chng cn n b m ch Tuyt 8.734.000. Ti phin to phc thm, Lut s- do ch Tuyt yu cu c hi anh Long : giy xut trnh ca ch Tuyt l ca anh phi khng ?, anh Long tr li: phi nh-ng khng r giy xut trnh ca ch Tuyt c phi l giy thanh ton n hay khng v giy thanh ton n c lin quan g n s tin 84 triu ng m ng Huyn, b By vay ca v chng -c ch Tuyt tha nhn? Mt khc, To n cp phc thm xc nh, ng Huyn, b By l ng-i c quyn li, ngha v lin quan ca v n, nh-ng To n khng h ly li khai ca ng Huyn, b By v s tin 84 triu v trong h s cng khng th hin vic ng Huyn, b By u quyn cho ai tham gia t tng l vi phm t tng. V vy, cn phi ly li khai ca ng Huyn, b By; i cht gia cc -ng s v khon n 84 triu ng, giy thanh ton... lm r v vic n nn gia b By, ng Huyn vi v chng. V khon tin v chng n ca 14 i t-ng khc: Ch Tuyt kh ai, v chng n 259.271.200 ng; anh Long khai v chng ch n 171.250.000 ng gm tim M Hoa, tim Thanh Tuyn, ch Hoa Vi. To n cp phc thm mi buc v chng tr 102.150.000 ng, cn li 157.121.000 ng, To n cp phc thm tch ra gii quyt thnh v n khc khi c yu cu ca cc ch n l ch-a gii quyt trit v n. V vy, cn phi ly li khai ca cc ch n, nu h c yu cu i n v chng th To n cn gii quyt theo quy nh ca php lut. Nhng vn nu trn cn phi -c iu tra, lm r. Do phn quyt nh v ti sn ca Bn n s thm, phc thm cn phi xem xt li nn phn n ph cng cn iu chnh cho ph hp. Bi cc l trn v cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s; Quyt nh: Hu phn chia ti sn, phn n ph ti sn ca Bn n phc thm s 10/PTHNG ngy 26-03-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh v Bn n dn s s thm s 08/HNST ngy 13-11-2001 ca To n
50

nhn dn tnh An Giang trong v n xin ly hn c nguyn n l ch Tr-ng Th Bch Tuyt v b n l anh Ng Thanh Long. Giao h s v n cho To n nhn dn tnh An Giang iu tra, xt x li s thm theo th tc chung. Nhng vn cn ch : Qua v n ny cho thy, khi gii quyt v n ly hn c yu cu chia ti sn chung ca v chng, th To n cn phi yu cu cc bn chng minh y cc vn : - Ti sn chung ca v chng gm c nhng loi g v ngun gc? Ti sn ring ca v, ca chng v ngun gc? - Ngha v v ti sn ca v chng? Cn n nhng ai? Vic vay ti sn n lm g? Nu mt ng-i ng tn vay th ti sn -c vay c dng chung cho mc ch cuc sng, kinh doanh ca gia nh hay khng? - Ng-i no l ch n, ng-i no ang n v chng? H c yu cu g trong vic g ii quyt v n ly hn ny? - Nu cc li khai ca v, chng v ti sn c mu thun nhau th cn phi i cht, xc minh c quyt nh chnh xc.

Quyt nh s 03/2003/HTP-DS ngy 25-02-2003 V v n tranh chp hp ng mua bn nh, t

Hi ng Th m phn To n nhn dn ti cao .......................

Ti phin to ngy 25-02-2003 xt x gim c thm v n tranh chp hp ng mua bn nh, t gia cc -ng s: Nguyn n: l. ng Nguyn Phi Long, sinh nm 1956. 2. B Ng Th B Ba, sinh nm 1957. Cng tr ti s 2/1A p 3, x Tn Thi Hip, huyn Hc Mn, thnh ph H Ch Minh. B n : ng Nguyn Tn Vn, sinh nm 1951 Tr ti s 143A/6 X Vit Ngh Tnh, ph-ng 25, qun Bnh Thnh, thnh ph H Ch Minh, hin ang b tm gia m. Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: 1. ng Thi Vn Tun, sinh nm 1958, hin ang b tm giam ti tri giam T16.
51

2. B Nguyn Th Hiu, sinh nm 1955; tr ti s 718F Hng V-ng, ph-ng 13, qun 6, thnh ph H Ch Minh. nhn THY: Ngy 07 thng 09 nm 1994, ng Nguyn Phi Long v ng Nguyn Tn Vn k hp ng bn nh, t ti s 2/1A p 3, x Tn Thi Hip, huyn Hc Mn, thnh ph H Ch Minh, c din tch 9.500m2 (trong c 9300m2 t nng nghip v 200m2 t th c-). Trn t th c- c cn nh cp 3, din tch 460m2 (gm mt trt, mt lu) v cc cng trnh ph, dy nh kho v chung heo. Cn nh hp thc ho mang tn ng Long, gi 850 cy vng. Ti iu 2, hp ng c ghi: ng Long chu trch nhim hon tt th tc sang tn ng Vn ng tn, n U ban nhn dn x Tn Thi Hip v U ban nhn dn huyn Hc Mn ng thi chuyn xung kin trc s- tr-ng thnh ph, khi ra phiu chuyn th ng Long khng chu trch nhim v phn mua bn. ng Vn phi chu trch nhim ng tin chuyn mc ch s dng v tr-c b t. Khi c phiu chuyn, ng Vn phi giao cho v chng ng Long 100 cy vng SJC. Sau khi chuyn phn t cho ng Vn ti x th ng Vn c trch nhim giao 100 cy vng SJC v tr vo 100.000.000 ng tin mt ng tr-c v tin hnh u quyn cn nh cp 3 theo hin trng 2/1A, p 3, x Tn Thi Hip, huyn Hc Mn. Sau 90 ngy, ng Long tin hnh xong cc th tc sang tn cho ng Vn, ng Vn phi thanh ton s tin cn li l 650 cy vng SJC. Nu cc bn khng thc hin y cc iu kin trong hp ng th b pht cc theo quy nh php lut. Thc hin hp ng, ngy 20-09-1994, Cng ty trch nhim hu hn th-ng mi Quc Bnh (TNHHTM) do ng Vn lm Gim c c cng vn ngh U ban nhn dn huyn Hc Mn chp thun cho Cng ty chuyn nh-ng l t 499, 505, 506 ti x Tn Thi Hip (theo hp ng ngy 07-09-1994). Ngy 23-09-1994, U ban nhn dn huyn Hc Mn chuyn cng vn ny cho Vn phng kin trc s- tr-ng. Ti Cng vn s 4195/UB -QLT ngy 21-10-1994, U ban nhn dn thnh ph H Ch Minh chp thun cho Cng ty trch nhim hu hn th-ng mi Quc Bnh -c s dng khu t ti 2/1A, p 3, x Tn Thi Hip, huyn Hc Mn, Thnh ph H Ch Minh. Ngy 16-11-1994, phiu chuyn ca Vn phng kin trc s- tr-ng thnh ph H Ch Minh gi S a chnh, S a chnh phi hp cm mc ranh gii khu t ti 2/1A, p 3, x Tn Thi Hip, huyn Hc Mn, Thnh ph H Ch Minh cho Cng ty TNHHTM Quc Bnh. Ngy 08 -12-1994, cc c quan chc nng bao gm: i din S a chnh, Vn phng kin trc s- tr-ng, UBND huyn Hc Mn, UBND x Tn Thi Hip tin hnh cm mc, xc nh ranh gii khu t, ti 2/1A, p 3, x Tn Thi Hip, huyn Hc Mn cho Cng ty TNHHTM Quc Bnh. Ti Quyt nh s 3759/Q-UB-QLT ngy 24-05-1995, U ban nhn dn thnh ph H Ch Minh cng nhn quyn s dng t ti 2/1A, p 3, x Tn Thi Hip,
52

huyn Hc Mn, Thnh ph H Ch Minh, vi din tch 4157m2 cho Cng ty trch nhim hu hn th-ng mi Quc Bnh. Pha ng Vn giao vng cho ng Long nhiu t, tnh n ngy 18 -10-1994, ng Long nhn tng s l 260 l-ng vng SJC v tnh n ngy 20 -07-1995 , ng Long nhn tng s l 356,6 l-ng vng SJC. Do ng Vn khng tip tc giao s vng 850 l-ng nh- cam kt trong hp ng ngy 07-09-1994, nn ng Long c n ngh hu hp ng v buc ng Vn phi bi th-ng thit hi. Ngy 31-08-1995, To n nhn dn huyn Hc Mn lp bin bn ho gii thnh, gia ng Long cng v l b B Ba v ng Vn, hai bn cng thng nht mt s ni dung sau: Hu hp ng mua bn nh t ngy 07-09-1994; v chng ng Long tr tin cc cho ng Vn 356 cy vng SJC. Sau khi nhn tin cc hon tt, ng Vn c trch nhim giao tr ton b h s nh cho ng Long. Hn cht giao nhn l ngy 30-111995, khng l do g gia hn thm. Trong qu trnh ch thc hin tr tin cc, nu bn ng Long c tho thun thu m-n, mua bn i vi cc -ng s khc, phi bo cho ng Vn bit v c s chp thun. Ngy 15 -09-1995, To n nhn dn huyn Hc Mn ra Quyt nh s 102/QHGT, cng nhn s tho thun nu trn. Sau hn 6 thng k t ngy ra quyt nh cng nhn ho gii thnh, ngy 08-04-1996, b B Ba v ca ng Long c n khiu ni vi ni dung: Do To n nhn dn khng -a b vo tham gia chnh thc t tng nn gy thit hi cho b rt nhiu. Ti To n, chng b ng hu hp ng, m khng c s ng ca b. Ti Quyt nh s 05/KNG ngy 30 -05-1996, Chnh n To n nhn dn thnh ph H Ch Minh khng ngh Quyt nh ho gii s 102/Q-HGT ngy 15-09-1995 ca To n nhn dn huy n Hc Mn. Ti Quyt nh gim c thm s 12/G-DS ngy 29-07-1996, U ban Thm phn To n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: Hu quyt nh ho gii thnh nu trn; giao h s v n cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh th l xt x li t s thm. Trong thi gian ang c khng ngh ca Chnh n To n nhn dn thnh ph H Ch Minh, ngy 04-07-1996, v chng ng Long bn nh, t ti 2/1A, p 3, x Tn Thi Hip, huyn Hc Mn, Thnh ph H Ch Minh cho ng Thi Vn Tun v v l b Nguyn Th Hiu vi gi 6.000.000.000 ng. V chng ng Tun giao cho v chng ng Long 2.900.000.000 ng. Do v chng ng Long bn nh, t cho 2 ch, nn ng Tun ngh C quan iu tra gii quyt v v chng ng Long b Cng an Thnh ph H Ch Minh khi t v n hnh s v ti la o chim ot ti sn ca cng dn, bt tm giam ng Long, b B Ba.
53

Ti Quyt nh s 21/DSST ngy 22-03-1996, To n nhn dn thnh ph H Ch Minh tm nh ch gii quyt v n ch kt qu ca v n hnh s. ang trong qu trnh iu tra, ngy 12-05-1997, ti Phng cnh st iu tra Cng an thnh ph H Ch Minh, ng Long, b B Ba, ng Tun, ng Vn c bin bn tho thun, vi ni dung: ng Tun mua nh, t ti 2/1A, p 3, x Tn Thi Hip, huyn Hc Mn, TP H Ch Minh ca v chng ng Long gi 5.070.000.000 ng. ng Tun giao cho v chng ng Long 2.900.000.000 ng theo hp ng ngy 04 -07-1996, ng Tun giao tip s tin 2.170.000.000 ng cho ng Vn (bao gm 356 l-ng vng v s tin li ca 356 l-ng vng l 370.000.000 ng). Ti Quyt nh s 93 ngy 24-03-1998, Vin Kim st nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh nh ch iu tra i vi ng Nguyn Phi Long v Ng Th B Ba, v cho rng, trong qu trnh iu tra, v chng ng Long khc phc -c th it hi, tc l hon tr li y tr gi tin, vng cho ng Vn, ng Tun. Ngy 13-04-1999, v chng ng Long c n yu cu To n tip tc gii quyt v n. Ti Bn n dn s s thm s 44/DSST ngy 08-01-2001, To n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: X: Chp nhn yu cu ca nguyn n: 1/ Hu hp ng mua bn nh, t ti 2/1A, p 3, x Tn Thi Hip, huyn Hc Mn, Thnh ph H Ch Minh (nay l p 3 ph-ng Thi An, Qun 12). 2/ Bc yu cu ca ng Nguyn Tn Vn i tip tc thc hin hp ng mua bn nh ngy 07-09-1994, ng thi, bc yu cu ca ng Vn i pha v chng ng Long phi tr li 356 l-ng vng SJC v vic mua bn cn nh trn. 3/ Hu hp ng mua bn nh ngy 26-10-1996 gia v chng ng Nguyn Phi Long v v Ng Th B Ba vi ng Thi Vn Tun v b Nguyn Th Hiu ti 2/1A, p 3, x Tn Thi Hip, huyn Hc Mn, Thnh ph H Ch Minh (nay l p 3 ph-ng Thi An, Qun 12). 4/ Buc v chng ng Nguyn Phi Long v v Ng Th B Ba hon tr cho ng Thi Vn Tun v b Nguyn Th Hiu 2.900.000.000 ng (hai t chn trm triu ng) nhn trong vic mua bn cn nh trn. K t ngy ng Tun, b Hiu c n xin thi hnh n, nu b B Ba v ng Long ch-a thanh ton s tin trn th hng thng, ng, b cn phi tr thm li theo mc li sut n qu hn do Ngn hng Nh n-c quy nh t-ng ng vi thi gian thi hnh n. 5/ Buc ng Thi Vn Tun v b Nguyn Th Hiu cng gia nh c trch nhim giao tr li ton b cn nh v t ti 2/1A, p 3, x Tn Thi Hip, huyn Hc Mn, Thnh ph H Ch Minh (nay l p 3 ph-ng Thi An, Qun 12) cho ng Nguyn Phi Long v v Ng Th B Ba. 6/ Buc ng Thi Vn Tun v b Nguyn Th Hiu c trch nhim giao tr ton b giy t nh ti 2/1A, p 3, x Tn Thi Hip, huyn Hc Mn, Thnh ph H Ch
54

Minh (nay l p 3 ph-ng Thi An, Qun 12) cho ng Nguyn Phi Long v v Ng Th B Ba. 7/ Tip tc duy tr cho thi hnh Quyt nh s 41/Q -KBTA ngy 04-10-1999 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh . Vic giao nhn giy t nh, t v tin -c t in hnh cng mt lc, trong thi hn 3 thng ngay sau khi bn n c hiu lc php lut. Thi hnh ti Phng Thi hnh n Thnh ph H Ch Minh n ph dn s s thm b B Ba v ng Long chu 29.900.000 ng -c tr vo s tin tm ng 14.000.000 ng theo bin lai thu s 125 ngy 15 -06-1995 cn phi chu 15.900.000 ng; ng Vn chu 28.708.800 ng; ng Tun, b Hiu chu 29.270.000 ng. Ngy 13-01-2001, ng Nguyn Tn Vn c n khng co. Ngy 12-0l-2001, ng Thi Vn Tun c n khng co. Ti Quyt nh s 234/Q-KNDS ngy 22-01-2001, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn thnh ph H Ch Minh khng ngh Bn n s 44/DSST ngy 08-01 - 2001 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh. Ti Bn n s 116/PTDS ngy 21-05-2001, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh: y n s thm. Ngy 29-05-2001, ng Tun c n khiu ni. Ti Cng vn s 634 ngy 14-08-2001, Vin Kim st xt x phc thm ti thnh ph H Ch Minh kin ngh Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n phc thm s 116/PTDS ngy 21-05-2001 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh. Ti Quyt nh s 75/KN-VKSTC-KSXXDS ngy 19 -09-2002, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n phc thm s 116/ PTDS ngy 21-05-2001 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh nu trn, ngh Hi ng Thm phn TAND ti cao xt x gim c thm theo h-ng hu Bn n s thm s 44/DSST ngy 08-01-2001 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh v Bn n phc thm s 116/PTDS ngy 21 -05- 2001 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh; Giao h s cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh iu tra xt x s thm theo th tc chung. XT THY Ti iu 2 hp ng mua bn ngy 07-09-1994 c ghi: V chng ng Long chu trch nhim hon tt th tc sang tn nh t cho ng Vn, n U ban nhn dn x Tn Thi Hip v U ban nhn dn huyn Hc Mn, ng thi chuyn xung kin trc s- tr-ng thnh ph, khi ra phiu chuyn th v ch ng ng Long khng cn trch nhim v phn mua bn. Sau 90 ngy, bn v chng ng Long tin hnh xong cc th tc sang tn cho ng Vn, tnh n ngy 14 -01-1995 (ngy gia hn hp ng) cc bn phi hon thnh ngha v nu trong hp ng.
55

Thc t ngy 16 -11-1994, Vn phng kin trc s- tr-ng thnh ph H Ch Minh c phiu chuyn cm mc gi S a chnh, S a chnh phi hp cm mc ranh gii khu t, ti 2/1A, p 3, x Tn Thi Hip, huyn Hc Mn, Thnh ph H Ch Minh cho Cng ty TNHHTM Quc Bnh v ngy 24 -05-1995, U ban nhn dn thnh ph H Ch Minh c Quyt nh s 3759 giao t cho Cng ty TNHHTM Quc Bnh. i chiu vi cam kt trn th tuy hon thnh v th tc c chm nh-ng khng phi do li ca ng Long. Do vy, ng Long khng vi phm nhng cam kt trong hp ng. Trong khi , pha ng Vn tnh n ngy 14-01-1995 (ngy gia hn hp ng), th ng Vn mi giao cho v chng ng Long -c 260 l-ng vng, sau , ng Vn giao tip nhiu t, tnh n ngy 20-07-1995, th tng s vng ng Vn giao cho ng Long 356,6 l-ng vng. Nh- vy, pha ng Vn vi phm cam kt trong hp ng ngy 07-09-1994 v bn cam kt ngy 14-10-1994, nn vic ng Long ngh hu hp ng mua bn nu trn l hp php. Theo cam kt ca cc bn, bn no vi phm th phi chu pht cc. Tuy nhin, ti cc li khai ca hai bn khng thng nht v khon tin t cc, ng thi khng xut trnh -c ti liu chng minh s tin t cc l bao nhiu? Nu cn c vo giy bin nhn ngy 26-08-1994, th s tin t cc t nht cng l 100.000.000 ng. Song, c cn c chc chn kt lun v s tin cc th cn xc minh lm r thm. Theo hp ng mua bn ngy 04 -07-1996 th v chng ng Long bn cho v chng ng Tun nh, t ti 2/1A, p 3, x Tn Thi Hip, vi gi 6.000.000.000 ng. ng Tun giao cho v chng ng Long 2.900.000.000 ng v cam kt gia v chng ng Long, ng Tun, ng Vn ti c quan iu tra ngy 12 -05-1997, v vic v chng ng Long bn nh, t ti 2/1A, p 3, x Tn Thi Hip, huyn Hc Mn, thnh ph H Ch Minh cho ng Tun, vi gi 5.070.000.000 ng. Trong khi , nh, t ny ang c tranh chp gia v chng ng Long v ng Vn, ang -c To n nhn dn cc cp gii quyt. Mt khc, theo hp ng mua bn nh, t lp ngy 04-07-1996 th gi 6.000.000.000 ng, nh-ng khi lp cam kt ngy 12-05-1997 th gi nh t ch c 5.070.000.000ng. Bin bn cam kt -c lp sn theo ng Tun, ng Vn, cn v chng ng Long lc ang b tm giam mun nhanh chng -c ra t. V vy, To n cp s thm v To n cp phc thm hu hp ng v cam kt ni trn v buc v chng ng Long tr cho v chng ng Tun 2.900.000.000 ng l ng. Theo ng Tun khai, sau khi k hp ng mua bn ngy 04-07-1996, ng Tun giao cho v chng ng Long 2.900.000.00 0 ng, tip , thc hin cam kt ngy 1205- 1997, ng Tun giao tip cho ng Vn 2.170.000.000 ng cho ng Vn qua Ngn hng Nam . Trong h s ch c 2 li khai ca ng Vn cho rng, ng Tun chuyn cho ng s tin ny qua Ngn hng Nam . Ti Cng vn s 634 ngy 14-08-2001 ca Vin kim st xt x phc thm ti thnh ph H Ch Minh th c bin bn lp vo ngy 29-07-1997, vi ni dung: ng Tun th chp cho Ngn hng Nam cn nh ti 2/1A, p 3, x Tn Thi Hip, huyn Hc Mn m bo s n 2. 170.000.000 ng thay cho ng Vn, nh-ng trong h s khng thy c bin bn ny. To n cp s thm, To n cp phc thm ch-a xc minh cc tnh tit ni trn v ch-a cp n
56

s tin 2.170.000.000 ng l ch-a xem xt v n mt cch ton din. V v y, cn hu Bn n s 44/ DSST ngy 08-01-2001 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh v Bn n phc thm s 116/ DSPT ngy 21-05-2001 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh, iu tra, xt x li t giai on s thm theo h-ng gii quyt ng thi s tin 2. 170.000.000 ng m ng Tun ang khiu ni v s tin t cc m v chng ng Long vi ng Tun tho thun l bao nhiu. Bi cc l trn v cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, QUYT NH: 1. Hu Bn n dn s s thm s 44/DSST ngy 08 -01-2001 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh v Bn n phc thm s 116/PTDS ngy 21-05-2001 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh. 2. Giao h s v n trn cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh iu tra, xt x s thm theo th tc chung. L do Bn n s thm v Bn n phc thm b hu: Trong v n c th ny, vic chp nhn yu cu hu hp ng mua bn nh, t gia v chng ng Nguyn Phi Long vi ng N guyn Tn Vn l c cn c. Tuy nhin To n cp s thm v To n cp phc thm khng xc nh r s tin t cc l bao nhiu Quyt nh s tin t cc m bn vi phm hp ng phi chu. Cc To n cng ch-a xc minh v ch-a gii quyt s tin 2.170.000.000 ng m ng Thi Vn Tun nu chuyn cho ng Nguyn Tn Vn trong vic ng cam kt mua nh ca v chng ng Nguyn Phi Long l ch-a gii quyt v n mt cch ton din theo yu cu ca cc -ng s trong v n.

Quyt nh s 05/2003/HTP-DS ngy 25-02-2003 V v n tranh chp quyn s dng t

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao .....................

Ti phin to ngy 25-02-2003 xt x gim c thm v n dn s v tranh chp quyn s dng t gia cc -ng s : Nguyn n: B Nguyn Th Thu, sinh nm 1959; tr ti p Long Ho, x Long Thun, huyn Bn Cu,tnh Ty Ninh; B n: ng Nguyn Vn S-, sinh nm 1936; tr ti p Thun Lm, x Li Thun, huyn Bn Cu, tnh Ty Ninh,
57

Nhn thy : Theo b Nguyn Th Thu trnh by: Nm 1984, c Nguyn Th Tc (m ca ng Nguyn Vn S-) bn cho b Thu mt phn t th c- c din tch 1.000m 2 (mt -ng di 25m, su 40m) c ch ranh t. Hai bn tho thun gi 15.000ng, nh-ng c Tc yu cu giao bng 3 bao m Ur, vic mua bn khng lm giy t. Sau khi mua t, b Thu c 7 xe t lm nn nh. Nm 1986, b Thu -c c i hc 3 nm ti Thnh ph H Ch Minh. Nm 1989, lc b Thu i hc tr v th -c bit Nh n-c cho php chuyn quyn s dng t, nn mi lm giy mua bn, nh-ng c T c cht nm 1987. V vy, b Thu vit giy sang nh-ng t ng Nguyn Vn Xi (con c Tc) xc nhn v -c U ban nhn dn x Li Thun (ni c t sang nh-ng) th thc ngy 31 -08-1989. Nm 1990, ng Mng (con trai c c Tc) n gp b Thu xin chuc li t, nh-ng b Thu khng ng . Nm 1993, ng Nguyn Vn S- thu ng-i ht t ca b Thu tr-c ra l -ng v t khc vo, b Thu ngh U ban nhn dn x gii quyt nh-ng khng c kt qu. Nm 1994, ng S- k khai v -c cp Giy chng nhn 9.127m2 trong c c phn t ang tranh chp. Nm 1997 v 1998 ng S- tip tc thm t vo phn t nu trn. Ngy 25-07-1998, b Thu khi kin yu cu ng S- tr b phn t mua ca c Tc. ng S- th cho rng, m ca ng khng bn t cho b Thu m do ng Xi bn. Sau khi m ca ng cht (1987) th nm 1990, anh em ng phn chia t trong c phn ang tranh chp, nn khng ng yu cu ca b Thu. Ti Bn n dn s s thm s 16/DSST ngy 30 -10-1998 To n nhn dn huyn Bn Cu quyt nh : - Buc ng Nguyn Vn S- giao tr b Nguyn Th Thu 1.000m2 t c t cn ng v Ty gip t ng S- 40m, Nam gip l 25m, Bc gip t ng S- 25m thuc tha 67 din tch 2.014m2 v tha 68 din tch 1.260m2, t bn s 5 x Li Thun v Giy chng nhn quyn s dng t s C116253 ca U ban nhn dn huyn Bn Cu cp cho ng S- ngy 15 -08-1994. - Kin ngh U ban nhn dn huyn Bn Cu thu hi Giy chng nhn quyn s dng t ca ng S- v iu chnh li din tch t ca ng S- v b Thu nu trn. Ngy 03 -11-1998, ng S- khng co v ngy 25 -11-1998 trong t trnh b sung ng S- cho rng: t trn l di sn tha k ca cha ng, vic mua bn gia m ng vi b Thu (nu c) hoc gia ng Xi vi b Thu u tri php lut, cn phi hu b. Ti Bn n dn s phc thm s 13/DSPT ngy 26 -12-1998, To n nhn dn tnh Ty Ninh quyt nh y n s thm. ng S- khiu ni Bn n phc thm trn. Ti Khng ngh s 79/DS ngy 31 -05-2000, Ph Chnh n To n nhn dn ti cao cho rng, giy sang nh-ng t rung gia c Tc v b Thu ch l giy do ng Xi sau ny lp xin chnh quyn xc nhn khi c Tc cht ch khng phi l giy mua bn gia c Tc vi b Thu. Mt khc, nu c vic sang nh-ng vo nm 1984 cng l v hiu v vi phm Lut t ai nm 1987.Nh-ng hai cp To n x cng
58

nhn hp ng chuyn nh-ng quyn s dng t v buc ng S- phi giao t cho b Thu l khng ng. Ngy 05 -07-2000, i Thi hnh n huyn Bn Cu c Cng vn s 32/CV.THA nu: Ngy 02 -04-1999 c-ng ch thi hnh n giao t cho b Thu. Ti Quyt nh gim c thm s 214 ngy 20 -09-2000, To Dn s To n nhn dn ti cao hu bn n s thm v phc thm giao h s v n cho To n nhn dn tnh Ty Ninh iu tra xt x s thm. Ti Bn n dn s s thm s 38/DSST ngy 28 -09-2001, To n nhn dn tnh Ty Ninh quyt nh : 1. Chp nhn yu cu ca b Nguyn Th Thu yu cu ng Nguyn Vn S- giao 1.000m 2 t. Buc ng Nguyn Vn S- giao tr b Nguyn Th Thu 1.000m2 t to lc ti p Thun Chnh, x Li Thun, huyn Bn Cu, c t cn : ng gip t b Tc 40m, Ty gip t ng Hoa 40m, Nam gip l 25m, Bc gip t b Tc 25m; thuc tha s 67 din tch 2.014m2 v tha s 68 c din tch 1.260m2, theo t bn s 5 v Giy chng nhn quyn s dng t s C116253 ngy 15-08-1994 do U ban nhn dn huyn Bn Cu cp cho ng S-. Buc b Thu phi thanh ton cho ng S- chi ph tin t 6.120.000ng. Kin ngh U ban nhn dn huyn Bn Cu thu hi Giy chng nhn quyn s dng t ca ng S- iu chnh li din tch t ca ng S- v b Thu cho ph hp vi quyt nh ny. 2. n ph s thm dn s: ng S- phi chu 142.000ng, b Thu phi chu 306.000ng. Ngy 08-10-2001, ng S- khng co cho rng To n cp s thm khng -a ng Xi vo tham gia t tng l vi phm. ngh xt x phc thm theo h-ng khng ngh nu trn. Ngy 13-10-2001, b Thu khng co khng ng tr cho ng S- 6.120.000ng tin t. Ti Bn n dn s phc thm s 91/DSPT ngy 13-05-2002, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti Thnh ph H Ch Minh gi nguyn quyt nh ca Bn n dn s s thm s 38/DSST ngy 28 -09-2001 ca To n nhn dn tnh Ty Ninh. Ngy 10-06-2002, ng S- c n khiu ni Bn n phc thm trn. Ngy 09 -10-2002, Vin Kim st xt x phc thm Vin Kim st nhn dn ti cao ti Thnh ph H Ch Minh c Cng vn s 1088/VPT3/2002 ngh Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n phc thm trn. Ti Khng ngh s 03/KN-VKSTC -KSXXDS ngy 08-01-2003 Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao gii quyt li v n theo h-ng hu Bn n phc thm, giao h s v n cho To Phc thm To n nhn dn ti cao ti Thnh ph H Ch Minh xt x li phc thm.
59

Xt thy: B Nguyn Th Thu tr-c sau u khai nm 1984 c Nguyn Th Tc c bn cho b 1.000m2 t ti x Li Thun, huyn Bn Cu, tnh Ty Ninh vi gi 15.000ng, do yu cu ca bn bn nn b Thu tr bng 3 bao m Ur; lc mua bn khng lm giy t. Nm 1987, c Tc cht. Nm 1989, b Thu mi lm giy sang nh-ng ng Nguyn Vn Xi (con c Tc) k chng kin vic mua bn v -c U ban nhn dn x Li Thun xc nhn ngy 31-08-1989. ng Xi xc nhn c k giy sang nh-ng t do b Thu xut trnh, nh-ng lc th khai m ng cho ng bn t lo thuc thang cho m ca ng, (BL 20), lc li khai nm 1984, m ng bn t cho b Thu.Do thi im bn t cn ch bao cp, mua m Ur kh khn, nn m ng ng nhn 3 bao Ur; vic giao nhn t v m Ur c ng chng kin. Do chnh sch lc phi -a t vo tp on, s Nh n-c ly t cp cho ng-i khc nn m ng bn t cho b Thu (BL 74,75). T nm 1982 n nm 1986, c Tc v ng Xi cng 4 ln sang nh-ng t cho 4 ng-i l: ng Tr-ng Vn Dung, b Tr-ng Th Thi, ng Bi Vn Qun v ng H Vn S-ng; cc ng b nu trn u khai c Tc c bn t cho b Thu (BL 11, 13, 15, 17). Ngy 24-12-1998, ti tr s Vin kim st nhn dn huyn Bn Cu, ng Nguyn Vn Mng (anh ng Xi) khai: lc m ng cn sng, ng c nghe v vic bn t cho b Thu, sau , ng c n gp b Thu dn xp bi hon cho m xui. Cng ti bin bn , chnh ng S- khai khong nm 1990, ng cng con r ng Hi (ng Hi l anh ng S-) c n nh b Thu gp m b Thu yu cu thi li 3 bao Ur ly li t nh-ng m b Thu khng ng (BL 77). Nh- vy, c c s xc nh nm 1984, c Tc nh-ng 1.000m2 t cho b Thu vi gi 15.000 ng, c Tc nhn tin v giao t cho b Thu s dng. n khi c Tc cht, (1987) cc con ca c Tc khng ai khiu ni v vic mua bn . Nh- vy, vic chuyn nh-ng quyn s dng t gia c Tc vi b Thu din ra tr-c ngy 15-10-1993. Theo h-ng dn ti im 4 mc II Thng t- lin ngnh s 03/TTLN ngy 10-08-1996 ca To n nhn dn ti cao,Vin Kim st nhn dn ti cao h-ng dn p dng php lut theo Ngh quyt ca Quc hi v vic thi hnh B lut Dn s v iu 56 Php lnh Hp ng dn s, th ht thi hiu khi kin v vic chuyn nh-ng quyn s dng t. Mt khc, nm 1984, sau khi c Tc nh-ng t cho b Thu, th b Thu trc tip qun l, s dng v thm t lm nn nh. Nm 1993, ng S- mi n tranh chp vi b Thu, ht t ca b Thu tr-c y i, t khc vo v chim li t. Do , nm 1994, U ban nhn dn huy n Bn Cu li cp cho ng S- Giy chng nhn quyn s dng t ca c Tc bn cho b Thu cng l sai. V vy, To n cp phc thm x chp nhn yu cu i t ca b Thu; buc ng S- tr t cho b Thu; b Thu thanh ton tr ng S- tin t; kin ngh U ban nhn dn huyn Bn Cu thu hi Giy chng nhn quyn s dng t ca ng S- iu chnh li din tch t ca ng S- v b Thu cho ph hp l c cn c. V l trn, cn c vo khon 1 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s,
60

Quyt nh : Gi nguyn Bn n dn s phc thm s 91/DSPT ngy 13-05-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh v v n tranh chp quyn s dng t gia nguyn n l b Nguyn Th Thu vi b n l ng Nguyn Vn S-. L do ca vic khng chp nhn Khng ngh ca Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao Trong v n ny c c s xc nh nm 1984 c Nguyn Th Tc bn 1.000m 2 t cho b Nguyn Th Thu. Hai bn giao nhn tin, t cho nhau. Nm 1987, c T c cht, cc con ca c khng c khiu ni g v vic . Nm 1993, ng Nguyn Vn S- (con trai c Tc) mi n tranh chp vi b Thu. T 1998 n 2002, qua bn ln xt x, cc To n u chp nhn vic mua bn gia c Tc v b Thu. Vic xt x nh- vy ca cc To n l ng. Hn na, theo Ngh quyt ca Quc hi v vic thi hnh B lut Dn s v iu 56 Php lnh Hp ng dn s th ht thi hiu khi kin v vic chuyn nh-ng quyn s dng t (thi hiu khi kin l 3 nm k t khi xy ra tranh chp); do , khng c cn c chp nhn Khng ngh ca Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao.

Quyt nh s 06/2003/HTP-DS ngy 26-02-2003 V v n i ti sn l nh, t

Hi ng Thm phn Ta n nhn dn ti cao .......................

Ti phin to ngy 26-02-2003 xt x gim c thm v n dn s v i ti sn l nh, t gia cc -ng s : Nguyn n: 1- ng Lm A D-ng, sinh nm 1935; 2- B Phng A Ku, sinh nm 1938; u quyn cho con l ch Lm Th Mai, sinh nm 1970; Cng tr ti: t 9, p Ph M, x Hip Ho, huyn Xuyn Mc, tnh B Ra Vng Tu. B n : B Nguyn Th Thu H-ng, sinh nm 1950; tr ti s 232F, -ng s 4 c- x Thnh, ph-ng 4, qun 3, thnh ph H Ch Minh; u quyn cho anh Trn Minh Qu, sinh nm 1967 tr ti s 232F Nguyn nh Chiu, ph-ng 4, qun 3, thnh ph H Ch Minh Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: Anh L c Bi, sinh nm 1971; tr ti s 70A Lin Hip, ph-ng 6, thnh ph Vng Tu.
61

Nhn thY: Cn nh s 125/9 Phm Hng Thi, ph-ng 7, thnh ph Vng Tu ngun gc l ca ng Lm A D-ng -c Th tr-ng Vng Tu cp t theo ch bnh binh vo ngy 25-05-1970. Sau , ng Lm A D-ng v v l b Phng A Ku xy ct 1 cn nh cp 4 din tch 83m 2 . Nm 1975, v chng ng D-ng ch uyn v vng kinh t mi huyn Xuyn Mc, tnh B Ra -Vng Tu. Ngy 22-07-1975, ng Lm A D-ng lm giy u quyn cho ng M Vn Lin -c ng tn lm ch cn nh, giy u quyn c xc nhn ca chnh quyn ph-ng Thng Nh. Sau , ngy 13-09-1976, ng M Vn Lin k khai v ng tn ch quyn nh; trong bn k khai nh, ng Lin c vit l mua nh 125/9 Phm Hng Thi vi gi 600 ng tin mi. Nm 1980, ng M Vn Lin thun tnh ly hn vi v l b Nguyn Th Giao. Ti Quyt nh s 32/DS ngy 15-09-1980 To n nhn dn c khu Vng Tu - Cn o quyt nh: Cng nhn thun tnh ly hn gia ng Lin v b Giao; cng nhn s tho thun v vic chia ti sn chung v chng; b Nguyn Th Giao -c chia cn nh s 125/9 Phm Hng Thi, thnh ph Vng T u. Ngy 11 -11-1981, b Giao bn cn nh 125/9 Phm Hng Thi cho anh Hong Oanh, cn b Tng cc Hu cn, lm ch n cho cc anh em trong t cng tc. Ngy 23 -04-1984, anh Hong Oanh u quyn cho anh Phng Thi Ho ng ra bn cn nh nu trn. Ngy 24 -04-1984, anh Ho bn nh cho ng Thi Vn Ph-ng, tr ti s 228 bn Vn n , thnh ph H Ch Minh, vi gi 130.000 ng. Ngy 11-12-1991, ng Ph-ng li bn nh cho anh L c Bi vi gi 8.000.000 ng. Nm 1993, anh Bi bn nh cho b Nguyn Th Thu H-ng, b H-ng -c U ban nhn dn thnh ph Vng Tu cp giy chng nhn quyn s hu nh t s 345 ngy 19-03-1993. B Phng A Ku trnh by: sau khi gia nh b i vng kinh t mi huyn Xuyn Mc, cn nh s 125/9 Phm Hng Thi, thnh ph Vng Tu, b khng gi ai trng gi, khng u quyn cho ai s dng, Nh n-c cng khng qun l. Trong nhng nm t 1975 n 1989, b vn th-ng xuyn v thm nh c. Cho n nm 1990, c ng-i bo cho b bit nh ca v chng b c ng-i khc chim dng. B tr v i nh, khiu ni n chnh quyn a ph-ng th -c bit nh sang bn cho rt nhiu ng-i. Hin nay, cn nh do b Nguyn Th Thu H-ng s hu. Nay, ng D-ng v b Ku yu cu b H-ng phi tr li cn nh s 125/9 Phm Hng Thi, ph-ng 7, thnh ph Vng Tu hoc b H-ng phi bi hon cho b 70 l-ng vng. B Nguyn Th Thu H-ng khai rng: Vo thng 03 -1993, b mua nh t s 125/9 Phm Hng Thi, ph-ng 7, thnh ph Vng Tu ca anh L c Bi vi gi 78 l-ng vng. Khi mua nh t, b sinh sng thnh ph H Ch Minh nn vic lm th tc, giy t chuyn nh-ng u do anh Bi thc hin, b khng bit ngun gc nh t, thy giy t th b mua. Sau khi mua nh, b sang tn tr-c b v -c U ban nhn dn thnh ph Vng Tu cp giy chng nhn quyn s hu nh t ngy 19-03-1993. V vy, b khng ng tr nh t cho nguyn n. Anh L c Bi khai rng: nh t ti s 125/9 Phm Hng Thi, thnh ph Vng Tu do anh mua ca anh Thi Vn Ph-ng; hai bn mua bn c lp giy t, anh
62

-c S Xy dng c khu Vng Tu -Cn o cp giy chng nhn quyn s hu nh t vo ngy 14 -12-1991. Khi mua nh t ny, anh khng bit ngun gc nh t l ca ng D-ng v b Ku; sau khi bn nh, anh Ph-ng chuyn i ni khc sinh sng, nay khng r anh Ph-ng u ? v yu cu i nh ca ng D-ng v b Ku, anh cho rng, anh khng c s lin quan v nh t anh mua c giy t hp php. Ti Bn n dn s s thm s 03/DSST ngy 26 -04-2000, To n nhn dn tnh B Ra-Vng Tu quyt nh : Bc yu cu ca ng Lm A D-ng v b Phng A Ku i vi b Nguyn Th Thu H-ng v vic i li nh, t s 125/9 -ng Phm Hng Thi, ph-ng 7, thnh ph Vng Tu. ng Lm A D-ng v b Phng A Ku phi np 50.000 ng n ph dn s s thm; min n ph dn s c gi ngch cho ng D-ng, b Ku. Ngy 08 -05-2000, ng Lm Vn oan l ng-i -c nguyn n u quyn tham gia t tng ti phin to s thm c n khng co vi l do: n s thm x ch-a ng, ch-a mang tnh khch quan gy thit hi n quy n li hp php ca nguyn n, v khng c vic ng D-ng u quyn cho ng M Vn Lin ng tn lm ch cn nh. Ti Bn n dn s phc thm s 156/DSPT ngy 04 -06-2001, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh : - Bc yu cu ca ng Lm A D-ng, b Phng A Ku i vi b Nguyn Th Thu H-ng v vic i li ti sn l cn nh s 125/9 Phm Hng Thi, ph-ng 7, thnh ph Vng Tu, tnh B Ra -Vng Tu. - n ph: ng D-ng, b Ku phi np 50.000ng n ph dn s s thm v 50.000ng n ph dn s phc thm, cng l 100.000 ng. Min n ph theo gi ngch i vi ng D-ng, b Ku. Hon tr ng D-ng, b Ku tin tm ng n ph theo phiu thu 006159 ngy 22-05-1999. Sau khi xt x phc thm, ng Lm Vn oan i din cho b Ku v ng D-ng c n khiu ni yu cu b H-ng phi tr nh t. Vin Kim st xt x phc thm Vin Kim st nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh c Cng vn s 570 ngy 18-07-2001 ngh Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n phc thm trn. Ti Quyt nh s 20/KN-DS ngy 25-04-2002, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n phc thm nu trn vi nhn nh : "Nh t to lc s 125/9 Phm Hng Thi thuc quyn s hu v s dng ca ng Lm A D-ng v b Phng A Ku. Theo ti liu xc minh ca Vin Kim st nhn dn tnh B Ra-Vng Tu ti S Xy dng tnh th hin n xin php -c u quyn lp ngy 22-07-1975 c xc nhn ca U ban nhn dn cch mng khm Cha ng v U ban nhn dn cch mng ph-ng Thng Nh cng ngy vi ni dung ng D-ng u quyn cho ng M Vn Lin -c ng tn lm ch nh-ng khng c bn chnh, ch c duy nht mt bn photo v khng c ch k ca ng-i -c u quyn l ng M Vn Lin. B Ku tr-c sau khng nh, khi v chng b i vng kinh t mi
63

ti Xuyn Mc, nh 125/9 khng gi ai, ch k D-ng trong giy u quyn lp ngy 22-07-1975 khng phi ca ng D-ng, v ng D-ng l ng-i khng bit ch, nay b ngh -c gim nh ch k trn. Hn na, ti Mu k khai bin s nh v cn nh 125/9 do ng Lin ng tn k khai nh c ngun gc mua vi gi 600ng (tin mi), nh-ng trong h s l-u tr ti S Xy dng khng c mt vn bn no th hin vic ng D-ng v ng Lin mua bn cn nh ni trn. Quyt nh cng nhn thun tnh ly hn gia ng Lin v b Giao l ng php lut. Nh-ng v ti sn li giao cho b Nguyn Th Giao l khng ng v v chng ng Lin v b Giao khng phi l ch s hu. Do vy, vic mua bn nh 125/9 Phm Hng Thi ca nhng ng-i sau ny u b v hiu v vic U ban nhn dn tnh B Ra -Vng Tu cho php -c chuyn nh-ng nh 125/9 v cng nhn quyn s hu nh cho b Giao, ng Bi, b H-ng u vi phm php lut. Mt khc, qu trnh iu tra, xt x cc cp To n khng -a ng Lin, b Giao vo tham gia t tng l thiu st. ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao x hu Bn n dn s s thm s 03 ngy 26 -04-2000 ca To n nhn dn tnh B Ra-Vng Tu v Bn n dn s phc thm s 156/PTDS ngy 14-06-2001 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh. Giao h s v n cho To n nhn dn tnh B Ra-Vng Tu iu tra, xt x s thm li. Xt Thy: Ngun gc nh, t s 125/9 Phm Hng Thi, thnh ph Vng Tu l ca ng Lm A D-ng. Ti giy u quyn ghi tn ng D-ng ngy 22 -07-1975, ng D-ng u quyn cho ng M Vn Lin -c ng tn lm ch cn nh trn; cui nm 1975, gia nh ng D-ng chuyn n vng kinh t mi huyn Xuyn Mc, tnh B RaVng Tu. Nm 1980, ng M Vn Lin k khai v sang tn tr-c b l ch s hu cn nh s 125/9 Phm Hng Thi. Nm 1980, ng M Vn Lin thun tnh ly hn vi v l b Nguyn Th Giao. Ti Quyt nh s 32/DS ngy 15 -09-1980, To n nhn dn c khu Vng Tu-Cn o quyt nh: Cng nhn thun tnh ly h n gia ng Lin v b Giao; cng nhn s tho thun v vic chia ti sn chung v chng, b Nguyn Th Giao -c chia cn nh s 125/9 Phm Hng Thi. Ngy 11-11-1981, b Giao bn nh s 125/9 Phm Hng Thi cho anh Hong Oanh; ngy 23 -04-1984, anh Oan h u quyn cho anh Phng Thi Ho ng ra bn cn nh nu trn; ngy 24-04-1984, anh Ho bn nh cho ng Thi Vn Ph-ng; ngy 11-12-1991, ng Ph-ng bn nh cho anh L c Bi; thng 3 nm 1993, anh Bi bn nh cho b Nguyn Th Thu H-ng; ngy 19 -03-1993, b H-ng -c U ban nhn dn thnh ph Vng Tu cp giy chng nhn quyn s hu cn nh 125/9 Phm Hng Thi. B Ku khai nhn, khi i vng kinh t mi b kho ca nh khng u quyn nh, khng gi nh cho ai v thnh thong b c v thm nh c thnh ph Vng Tu, trong khi , cn nh 125/9 Phm Hng Thi -c chuyn dch, mua bn qua nhiu ng-i v nhiu h gia nh trong mt thi gian di, nh-ng b Ku khng c bng chng g th hin s phn i cc h v chuyn dch quyn s hu nh cho nhau. Do , khng c cn c chp nhn li khai ca b Ku. Mt khc, sau khi c Quyt nh s 32/DS ngy 15-09-1980 ca To n nhn dn c khu Vng Tu - Cn o, do khng
64

c n khng co hoc khiu ni nn quyt nh nu trn c hiu lc php lut. Ti phin to gim c thm, i din Vin Kim st nhn dn ti cao c kin l: sau khi c Quyt nh khng ngh s 20/KN-DS ngy 25-04-2002, Vin Kim st nhn dn ti cao xem xt h s v n ly hn gia ng M Vn Lin vi b Nguyn Th Giao, nh-ng kh ng c c s khng ngh Quyt nh thun tnh ly hn s 32/DS ngy 15-09-1980 ca To n nhn dn c khu Vng Tu -Cn o. Do , v php l th cn nh s 125/9 Phm Hng Thi thuc quyn s hu ca b Nguyn Th Giao. V vy, vic b Giao bn nh cho anh Hong Oanh v cc hp ng mua bn nh sau u hp php. Hn na, t n nay, khng c c quan Nh n-c c thm quyn no kt lun v vic chuyn dch, mua bn cn nh 125/9 Phm Hng Thi, thnh ph Vng Tu l bt hp php. Do , To n cp s thm v To n cp phc thm bc yu cu ca ng D-ng v b Ku i b H-ng tr cn nh 125/9 Phm Hng Thi, thnh ph Vng Tu l c c s. Bi cc l trn v cn c vo khon 1 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, QUYt nh: Gi nguyn Bn n dn s phc thm s 156/PTDS ngy 14 -6-200l ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh. L do khng chp nhn khng ngh ca Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao Trong v n ny, b Phng A Ku (pha nguyn n) nu rng, khi gia nh b i vng kinh t mi vo cui nm 1975, khng u quyn cho ai ng tn lm ch, khng gi nh cho ai, thnh thong b vn v thm nh. Tuy nhin, sut t cui nm 1975 n thng 03-1993, cn nh -c chuyn nh-ng qua rt nhiu ng-i (nu vn v thm nh, ti sao b Ku khng bit) nh-ng b Ku khng h phn i g. Cc hp ng mua bn nh t u hp php. R rng li khai ca b Ku l khng c cn c. Do , khng th chp nhn yu cu i li nh ca ng Lm A D-ng v b Phng A Ku.

Quyt nh s 07/2003/HTP- DS ngy 26-02-2003 V v n tranh chp hp ng chuyn dch quyn thu nh
Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

.................. Ti phin to ngy 26-02-2003 xt x gim c thm v n dn s v tranh chp hp ng chuyn dch quyn thu nh gia cc -ng s:
65

Nguyn n: B Nguyn Th Tn, sinh nm 1936; B n : B Nguyn Th Hin, sinh nm 1942; Cng tr ti nh s 78 ph Trn H-ng o, thnh ph H Ni. Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: 1. ng L-ng Pht, sinh nm 1929 (chng b Hin); tr ti nh s 78 ph Trn H-ng o, thnh ph H Ni. 2. Cng ty Kinh doanh nh s 2, qun Hon Kim, H Ni. Nhn thy: Cn h 18m 2 tng 2 nh s 78 ph Trn H-ng o, H Ni l nh thuc s hu Nh n-c do U ban nhn dn thnh ph H Ni qun l. Ngy 12-12-1992, X nghip Qun l nh qun Hon Kim (nay l Cng ty Kinh doanh nh s 2, qun Hon Kim, H Ni), k hp ng cho b Nguyn Th Tn thu trong thi hn 5 nm, n ngy 1212- 1997 ht hn. Ngy 03-06-1993, b Nguyn Th Tn k giy bin nhn sang tn hp ng nh nh-ng din tch nh nu trn cho b Nguyn Th Hin vi gi 12,4 lng vng. B Tn nhn 11,4 lng vng v giao nh cho gia nh b Hin . Nm 1994, gia b Tn v b Hin pht sinh tranh chp, U ban nhn dn ph-ng Trn H-ng o v Cng ty Kinh doanh nh s 2 qun Hon Kim, H Ni thng bo vic chuyn nh-ng ny l tri php v yu cu hai bn hu hp ng. Ti Cng vn s 923/QL-KD ngy 09-10-1996, Cng ty Kinh doanh nh s 2, qun Hon Kim, H Ni gi b Nguyn Th Tn v b Nguyn Th Hin, c ni dung: nh s 78 ph Trn H-ng o, H Ni l nh bit th thnh ph khng cho chuyn nh-ng, yu cu hai bn tr v ni c. B Tn phi hon tr b Hin s tin nhn. B Hin khng ng hu hp ng. Ngy 20-05-1997, b Tn khi kin yu cu hu hp ng chuyn nh-ng quyn thu nh ngy 03-06-1993 gia b vi b Hin. Ti Bn n dn s s thm s 07/DSST ngy 27 -06-1998, To n nhn dn qun Hon Kim quyt nh: 1. Hu hp ng chuyn nh-ng nh s 78 ph Trn H-ng o, H Ni gia b Nguyn Th Tn vi b Nguyn Th Hin lp ngy 03-06-1993. B Tn c trch nhim hon tr cho b Hin 11, 4 lng vng (999). B Hin v gia nh -c l-u c- ti din tch nh trn n kh i c ni mi hoc Nh n-c ly li nh. Khi tr quyn s dng nh cho b Tn, b Hin -c nhn 11,4 lng vng b Tn. B Tn khng phi thanh ton tin sa cha nh cho b Hin. 2. Bc cc yu cu khc ca -ng s . 3. V n ph: Mi ng-i phi np theo gi ngch ca 1/2 (ca 11,4 lng vng) l 1.472.000 ng. B Tn -c tr 50.000 ng tin tm ng n ph np.
66

Ngy 03-07-1998, b Nguyn Th Tn c n khng co khng ng ton b quyt nh ca Bn n s thm. Ti Bn n dn s phc thm s 56/DSPT ngy 23-04-1999, To n nhn dn thnh ph H Ni sa phn chi ph sa cha nh; cho b Hin -c tho d em theo khi giao nh cho b Tn, tho d khng -c nh h-ng n cht l-ng v cu trc nh. Cc phn khc gi nguyn. B Nguyn Th Tn c n khiu ni cho rng Bn n phc thm x hu hp ng chuyn nh-ng quyn s dng nh nh-ng li cho gia nh b Nguyn Th Hin l-u c- l tri php lut. Ti Quyt nh khng ngh s 07/KN-VKSTC-KSXXDS ngy 25 -03-2002 Ph Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh i vi Bn n phc thm vi nhn xt: To n cp phc thm cng xem xt iu kin nh hin ti ca gia nh b Hin, x cho gia nh b Hin -c l-u c- l cn thit. Song, Bn n phc thm khng quy nh thi hn l-u c- i vi gia nh b Hin l tri vi Ngh quyt ca Quc hi; ngh hu Bn n phc thm; giao h s v n cho To n nhn dn thnh ph H Ni xt x phc thm li, quy nh thi hn l-u c- cho gia nh b Hin. Ti Quyt nh gim c thm s 77/GT-DS ngy 25-04-2002, To Dn s To n nhn dn ti cao quyt nh: Sa Bn n phc thm, x: - Hu hp ng chuyn nh-ng hp ng thu nh s 78 Trn H-ng o, H Ni gia b Nguyn Th Tn v b Nguyn Th Hin lp ngy 03 -06-1993. - B Hin v gia nh phi tr li din tch nh nhn ca b Tn ti nh s 78 Trn H-ng o, H Ni cho b Tn. - B Hin -c tho d cc vt liu dng sa cha nh nh-ng khng -c lm h- hng cu trc nh. - B Tn phi tr cho b Hin 11,4 lng vng. - B Tn v b Hin mi ng-i phi np 736.000 ng n ph dn s s thm. Hon tr cho b Tn cc khon d ph np. B Nguyn Th Hin v chng l ng L-ng Pht c nhiu n khiu ni Quyt nh gim c thm, yu cu -c tip tc s dng nh v khng cn ch khc. Ti Quyt nh s 13/TK-DS ngy 22 -11-2002, Chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh Quyt nh gim c thm s 77/GT-DS ngy 25-04-2002 ca To Dn s To n nhn dn ti cao v ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao x hu Quyt nh gim c thm nu trn gii quyt li v n theo h-ng phi -a c quan qun l nh cho thu vo tham gia t tng vi t- cch ng-i c quyn li v ngha v lin quan; hu hp ng chuyn nh-ng quyn thu nh s 78 Trn H-ng o gia b Nguyn Th Tn vi b N guyn Th Hin; buc b Tn tr b Hin s vng nhn; giao cn h 18m2 ti nh 78 Trn H-ng o cho c quan c thm quyn ca nh n-c qun l.
67

Ti Kt lun s 16/KL-KSXXDS ngy 28-01-2003 Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao ngh Hi ng Thm phn sa Quyt nh gim c thm s 77/GT-DS ngy 25 -04-2002 ca To Dn s To n nhn dn ti cao theo h-ng hu hp ng chuyn nh-ng quyn thu nh gia b Tn vi b Hin lp ngy 03-06-1993. Buc b Tn phi tr li vng cho b Hin; giao cn h 18m2 tng 2 nh s 78 ph Trn H-ng o, H Ni cho c quan qun l nh t xem xt vic cho thu li cn h nu trn theo thm quyn. XT THY: Ngy 15 -11-1991, U ban nhn dn thnh ph H Ni c Quyt nh s 1992/Q-UB ban hnh Quy ch tm thi v v ic chuyn dch hp ng thu nh do c quan nh t thnh ph qun l c ni dung khng cho php chuyn dch hp ng thu nh thuc loi bit th ti ph Trn H-ng o. Ngy 09-10-1996, ti Cng vn s 923/QLKD, Cng ty Kinh doanh nh s 2, qun Hon Kim, H Ni gi b Nguyn Th Tn v b Nguyn Th Hin thng bo nh s 78 ph Trn H-ng o, H Ni khng -c php chuyn dch hp ng thu nh , yu cu b Nguyn Th Tn v b Nguyn Th Hin hu b hp ng. Do , vic b Tn vit giy bin nhn sang tn hp ng nh chuyn nh-ng din tch 18m2 tng 2 nh s 78 ph Trn H-ng o, H Ni m b Tn thu ca nh n-c cho b Hin l vi phm khon 6 iu 25, im e khon 1 iu 30 Php lnh Nh ban hnh ngy 26-03-1991 v Quyt nh s 1992/Q-UB ngy 15-11-1991 ca U ban nhn dn thnh ph H Ni. V vy, To n cp s thm, To n cp phc thm v Hi ng xt x gim c thm xc nh hp ng chuyn dch hp ng thu nh gia b Nguyn Th Tn v b Nguyn Th Hin lp ngy 03-06-1993 l v hiu v buc b Nguyn Th Tn phi tr cho b Nguyn Th Hin 11,4 lng vng l ng. Do hp ng chuyn nh-ng 18m2 nh nu trn b tuyn b l v hiu; trong khi , hp ng thu nh gia b Nguyn Th Tn vi Cng ty Kinh doanh nh s 2, qun Hon Kim, H Ni ht hn t nm 1997 v b Tn khng k li hp ng thu nh. Thc t, b Tn khng cn nhu cu s dng cn h ny na, nh-ng To n cc cp li x buc b Hin tr nh li cho b Tn l khng ng. Mt khc, khi xt x, To n cn -a c quan qun l nh t thnh ph H Ni vo tham gia t tng vi t- cch ng-i c quyn li, ngha v lin quan n v n, ng thi, phi cn c khon 5 iu 24 Php lnh Nh giao cn h 18m2 tng 2 nh s 78 ph Trn H-ng o, H Ni cho c quan qun l nh t thnh ph H Ni qun l v gii quyt vic cho thu nh theo quy nh ca php lut. Ti phin to, i din Vin Kim st nhn dn ti cao ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao hu Bn n dn s phc thm s 56/DSPT ngy 23-04-1999 ca To n nhn dn thnh ph H Ni, Quyt nh gim c thm s 77/GT-DS ngy 25-04-2002 ca To Dn s To n nhn dn ti cao; giao h s v n cho To n nhn dn thnh ph H Ni x phc thm li v n. V cc l trn, cn c khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s,
68

Quyt nh: 1. Chp nhn Khng ngh s 13/TK-DS ngy 22-11-2002 ca Chnh n To n nhn dn ti cao. 2. Hu Bn n dn s phc thm s 56/DSPT ngy 23-04-1999 ca To n nhn dn thnh ph H Ni v Quyt nh gim c thm s 77/GT-DS ngy 25-04-2002 ca To Dn s To n nhn dn ti cao x v n tranh chp hp ng chuyn dch quyn thu nh s 78 ph Trn H-ng o, H Ni gia nguyn n l b Nguyn Th Tn vi b n l b Nguyn Th Hin. 3. Giao h s v n cho To n nhn dn thnh ph H Ni xt x phc thm v n tranh chp hp ng chuyn dch quyn thu nh gia nguyn n l b Nguyn Th Tn vi b n l b Nguyn Th Hin theo th tc chung. L do Bn n phc thm, Quyt nh gim c thm b hu: Nguyn n khng k li hp ng thu nh v thc t khng cn nhu cu s dng cn h tng thu nh-ng To n li x buc b n phi tr li cn h cho nguyn n l khng ng. Hn na, cc To n li khng -a C quan qun l nh t thnh ph tham gia t tng vi t- cch l ng-i c quyn li, ngha v lin quan l khng bo v li ch ca Nh n-c.

Quyt nh s 08/2003/HTP-DS ngy 26-02-2003 V v n tranh chp quyn s hu nhn hiu hng ho
Hi ng Thm phn Ta n nhn dn ti cao .....................

Ti phin to ngy 26-02-2003 xt x gim c thm v n v tranh chp quyn s hu nhn hiu hng ho gia cc -ng s : Nguyn n: Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam; c tr s ti phng l03 K1 Tp th Thnh Cng, qun ng a, thnh ph H Ni, do ng Nguyn Quc Hoi l gim c i din; B n: Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng, c tr s ti nh s 47 Trn Xun Son, qun Hai B Tr-ng, thnh ph H Ni, do ng Nguyn Hu Lm l ch nh hng Ph ng Thin V-ng ti nh s 47 Trn Xun Son lm i din theo u quyn; Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: 1. ng ng Minh Tun, tr ti nh s 12, ng 9, ph Sn Ty, qun Ba nh, thnh ph H Ni;
69

2. ng Nguyn Tun Anh, tr ti nh s 9, L Gia nh, qun Hai B Tr-ng, thnh ph H Ni. NHN THY: Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam do ng Nguyn Quc Hoi lm gim c -c thnh lp theo giy php s 35/GP-UB ngy 11-12-1993 ca U ban nhn dn thnh ph H Ni v -c b sung chc nng kinh doanh mt hng n ung theo Quyt nh s 3730/Q -UB ngy 14-10-1995 ca U ban nhn dn thnh ph H Ni. Ngy 30-05-1996, Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam k hp ng thu nh s 47 Trn Xun Son ca ng Nguyn Hu Lm vi thi hn 3 nm m nh hng n ung c tn gi l Nh hng Ph ng . Nh hng Ph ng do 5 ng-i gp vn kinh doanh l cc ng: Nguyn Quc Hoi, Nguyn Tun Anh, ng Minh Tun, Nguyn Hu Thnh, Nguyn Hu Long (ng Thnh v ng Long l em rut ca ng Lm). Trong qu trnh kinh doanh dch v n ung th ngy 31 -07-1998, Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam c n xin ng k bo h nhn hiu hng ho v -c Cc S hu cng nghip cp giy chng nhn s 32102 (Theo Quyt nh s 2905/QNH ngy 19 -09-1999) bo h nhn hiu Nh hng Ph ng vi l g gm c hnh v nh hng v hnh ng-i c-i nga cho dch v ca hng n ung gii kht thuc nhm 42. Do ht hn hp ng thu nh v ng Lm khng cho thu na nn ngy 26-07-1999, cc ng Hoi, Tun Anh v Tun lp giy bn phn ti sn u t- vo ca hng cho ng Lm vi gi 260.000.000 ng mt sut, ba sut l 780.000.000 ng. Sau cc ng Hoi, Tun Anh v Tun thu nh s 32 Thi Sch m li nh hng Ph ng. Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng -c thnh lp theo giy php s 4503 GP/TLDN ngy 17 -07-1999 ca U ban nhn dn thnh ph H Ni do ng Nguyn Hu Thnh lm gim c -c php kinh doanh mt hng n ung. Ngy 18-07-1999, Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng thnh lp nh hng Ph ng Thin V-ng ti nh s 47 Trn Xun Son kinh doanh n ung, gii kht v giao cho ng Lm lm ch nh hng. Vo ngy 23-11-1999, Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam c k hp ng vi bo H Ni mi thng bo chuyn a im nh hng Ph ng t nh s 47 Trn Xun Son v nh s 32 Thi Sch. Sau , ngy 08-12-1999, ng Lm c k hp ng vi bo H Ni mi ng li cm n ca nh hng Ph ng Thin V-ng vo cc ngy 07, 08, 09 thng 12 nm 1999 vi ni dung l nhn dp k nim 3 nm ngy thnh lp nh hng Ph ng Thin V-ng s 47 Trn Xun Son H Ni, chng ti xin chn thnh cm n qu khch dnh tnh cm n vi nh hng chng ti trong thi gian qua... ng thi, c s dng mt phn l g m Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam ng k bo h l hnh v nh hng in trn gc t ng tin qung co. Ngy 20 -12-1999, Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam c n khi kin v vic ng Lm vi phm quyn nhn hiu hng ho ca Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam. Ngy 27-01-2000, Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng c
70

n xin ng k nhn hiu hng ho v -c Cc S hu cng nghip cp giy chng nhn s 35309 (theo Quyt nh s 2314/QNH ngy 30-10-2000) bo h nhn hiu ch Ph ng Thin V-ng cho dch v bun bn t- liu sn xut, hng tiu dng, i l mua, i l bn, k gi hng ho; mua bn n thc ung cc loi thuc nhm 35. Ngy 19-10-2001, Cc S hu cng nghip c Cng vn s 305 thu hi giy chng nhn ng k nhn hiu hng ho nu trn i vi nhm dch v mua bn n thc ung cc loi v cho rng l sai st ca Cc S hu cng nghip khi lm giy chng nhn bo h. Theo ng Hoi, gim c Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam th vic ng Lm ly tn nh hng Ph ng Thin V-ng l xm phm n quyn s hu nhn hiu hng ho m Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam ng k bo h l Ph ng. ng Lm phi d b bin hiu ang treo tr-c ca nh hng v c tnh to nn nhm ln cho khch hng. ng Lm phi chm dt vic qung co sai s tht cng nh- vic s dng nhn hiu m Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam ng k bo h khi qung co. Theo li trnh by ca ng Lm th nh hng n ung ca ng ly tn gi nh hng Ph ng Thin V-ng l hon ton ng v nh hng ny nm ph Ph ng Thin V-ng v thuc Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng. Vic Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam ng thng bo chuyn a im t nh s 47 Trn Xun Son sang nh s 32 Thi Sch l vic lm tri tho thun 2 bn k ngy 26-07-1999 v nhm gy kh khn cho ng khi m nh hng nh s 47 Trn Xun Son. Do vy, ng phi ng qung co vo cc ngy 07, 08, 09-12-1999, nh-ng ni dung qung co ca ng khng c g sai, cn hnh v ng s dng gc t qung co chnh l hnh nh ngi nh ca ng. Do vy, ng khng chp nhn mt yu cu no ca Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam. Theo li trnh by ca cc ng Tun Anh v Tun th hai ng nht tr vi li khai ca ng Hoi v u quyn cho ng Hoi gii quyt. Theo li trnh by ca cc ng Thnh v ng Long th nh hng Ph ng Thin V-ng trc thuc Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng, nh-ng ng Lm c ton quyn trong vic kinh doanh, qung co. ng thi ng Thnh v ng Long cng u quyn cho ng Lm gii quyt. Ti Bn n dn s s thm s 28/DSST ngy 07-07-2000, To n nhn dn thnh ph H Ni quyt nh: Chp nhn mt phn yu cu khi kin ca Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam i vi ng Nguyn Hu Lm ch nh hng Ph ng Thin V-ng v vic xm phm quyn s hu cng nghip v x nh- sau: ng Lm c trch nhim sa li phn bin hiu ca hng mt ph (pha gn ph Ph ng Thin V-ng) sao cho ch Ph ng Thin V-ng c chung mt kch th-c trn cng mt mt phng khng gian, c mu sc v thit k d c. Xc nhn vic s dng tn gi nh hng Ph ng Thin V-ng, vic qung co ca nh hng Ph ng Thin V-ng vo Thng 12 -1999 v thng 01-2000 ca ng
71

Lm trn ph-ng tin thng tin i chng v ti nh hng l khng xm phm nhn hiu hng ho ca Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam ng k bo h theo giy chng nhn s 32102 ngy 19 -09-1999 ca Cc S hu cng nghip. Bc yu cu i bi th-ng thit hi v vic xm phm nhn hiu hng ho ca Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam i vi ng Lm. Bc cc yu cu khc ca cc -ng s. Ngy 21-07-2000, Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam khng co khng ng quyt nh ca Bn n s thm. Ti Bn n dn s phc thm s 181/DSPT ngy 21 -11-2001, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni quyt nh: Chp nhn yu cu khi kin ca Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam i vi ng Nguyn Hu Lm ch nh hng Ph ng Thin V-ng a im nh s 47 Trn Xun Son v vic xm phm quyn s hu cng nghip v x nh- sau: Buc ng Lm l ch nh hng nh s 47 Trn Xun Son khng -c php s dng nhn hiu hng ho mang bin hiu nh hng Ph ng Thin V-ng v s dng l g c hnh ng-i c-i nga v dng ch nh hng Ph ng Thin V-ng bao b a n v bao b giy n trong kinh doanh dch v n ung v gii kht. Chp nhn Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam khng yu cu ng Lm phi bi th-ng thit hi. Sau khi xt x phc thm, ng Nguyn Hu Lm c n khiu ni cho rng, nh hng Ph ng Thin V-ng thuc Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng nn b n ca v n phi l Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng. Ti Quyt nh s 04/KN-KSXXDS ngy 08 -01-2003, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n phc thm nu trn vi nhn nh: Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam ng k bo h nhn hiu Ph ng, Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng ng k bo h nhn hiu Ph ng Thin V-ng u -c Cc S hu cng nghip cp giy chng nhn bo h nhn hiu hng ho nhm dch v n thc ung . Tuy nhin, sau khi xem xt li Cc S hu cng nghip c Quyt nh s 305 ngy 19-10-2001 thu hi giy chng nhn ng k nhn hiu hng ho s 35309 cp cho Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng i vi nhm dch v n thc ung v cho rng, l sai st ca Cc S hu cng nghip khi lm giy chng nhn bo h. Nh- vy, nhm dch v n thc ung ca Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng khng -c bo h ch Ph ng Thin V-ng khi c ch nh hng khc xm phm nhn hiu hng ho trong cng nhm dch v. Vic rt bo h ca Cc S hu cng nghip khng ng ngha vi vic Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng xm phm nhn hiu hng ho ca Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam. V Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam -c cp giy chng nhn bo h ch nh hng Ph ng, cn Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng ly tn ca
72

hng l Ph ng Thin V-ng. Gia hai cm t ny hon ton khc nhau v kt cu ca cu v s l-ng ch ca bin hiu, khng th gy nhm ln cho khch hng. Mt khc, Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng c tr s ti nh s 47 Trn Xun Son v c mt mt tr s nm trn mt ph Ph ng Thin V-ng. V vy, vic ng bin Ph ng Thin V-ng cng l bnh th- ng, khng xm phm n quyn s hu nhn hiu ca Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam, khng gy nhm ln cho khch hng v khng vi phm cc quy nh ca php lut v vic bo h nhn hiu hng ho, dch v. Nh-ng n phc thm buc ng Lm phi d b bin hiu Ph ng Thin V-ng l ch-a c c s. Mt khc, Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng -c thnh lp theo quyt nh ca U ban nhn dn thnh ph H Ni gm 2 sng lp vin l ng Nguyn Hu Thnh v ng Nguyn Hu Long. Nh hng Ph ng Thin V-ng thuc Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng ng tn ng k v np thu lm ngha v i vi Nh n-c, nay c tranh chp v bin hiu ca hng, To n cp s thm v To n cp phc thm -a ng Nguyn Hu Lm 1 b n ca v kin trong khi ng Lm khng phi l thnh vin ca Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng l ch-a chnh xc. ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x gim c thm sa bn n phc thm nu trn. XT THY: Ngy 18 -07-1999, Cng t y trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng thnh lp nh hng kinh doanh n ung, gii kht ti nh s 47 Trn Xun Son v ly tn l Ph ng Thin V-ng. n Thng 12-1999, ng Lm l ch nh hng Ph ng Thin V-ng c ng li cm n ca nh hng Ph ng Thin V-ng trn bo khng ng s tht nn Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam c n khi kin gi n To n v Cc S hu cng nghip khiu ni v vic ng Lm c hnh vi xm phm quyn i vi nhn hiu ca Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam -c bo h. Ngy 02 -02-2000, Cc S hu cng nghip c Cng vn s 105/SHCN-KN tr li Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam l nu ng Lm s dng nhn hiu Ph ng Thin V-ng th hnh vi c th gy ra s nhm ln cho ng-i tiu dng v b coi l xm phm quyn s hu cng nghip ca ch nhn hiu hng ho, -c quy nh ti iu 805 B lut Dn s. Ngy 14- 02-2000, ng Nguyn Thanh Hng l ph phng qun l php ch Cc S hu cng nghip cng c kin l ng Lm hin ang kinh doanh nh h ng n ung th vic qung co ca ng Lm l xm phm n quyn s hu nhn hiu ca Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam, c th l xm phm ch Ph ng v xm phm hnh nh nh hng. Ngy 30 -10-2000, Cc S hu cng nghip c Quyt nh s 2314/QNH cp giy chng nhn ng k nhn hiu hng ho s 35309 cho Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng i vi dch v bun bn t- liu sn xut, hng tiu dng, i l mua, i l bn, k gi hng ho, nh-ng ti giy chng nhn s 35309 li ghi bo h nhn hiu ch Ph ng Thin V-ng cho cc dch v nu trn v c thm cm t mua bn n thc ung cc
73

loi thuc nhm 35. Tuy nhin, Cc S hu cng nghip tha nhn y l sai st trong qu trnh hot ng nghip v ca Cc S hu cng nghip, kh ng phn nh qu trnh xem xt ni dung n ng k theo cc quy nh ca php lut v nhn hiu hng ho. Cc S hu cng nghip khng nh l Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng khng c quyn s dng nhn hiu Ph ng Thin V-ng i vi dch v mua bn n thc ung. Ngy 19-10-2001, Cc S hu cng nghip c Quyt nh s 305/Q.KN thu hi giy chng nhn ng k nhn hiu hng ho s 35309 cp cho Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng i vi nhm dch v mua bn n thc ung. Vic rt bo h ny ca Cc S hu cng nghip ng ngha vi vic Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng khng -c ly tn bin hiu ca hng n ung, gii kht l Ph ng Thin V-ng. V vy, Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng do ng Lm l ch nh hng Ph ng Thin V-ng lm i din khng -c php s dng nhn hiu hng ho mang bin hiu nh hng Ph ng Thin V-ng v s dng l g c hnh ng-i c-i nga v dng ch nh hng Ph ng Thin V-ng bao b a n v bao b giy n trong kinh doanh dch v n ung v gii kht l ng. Nh hng Ph ng Thin V-ng do Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng thnh lp, ng thi cng chnh do Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng c n gi Cc S hu cng nghip ng k nhn hiu hng ho cho ca hng l Ph ng Thin V-ng. Nay c tranh chp v bin hiu ca hng th Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng phi tham gia t tng vi tcch l b n mi ng. Tuy nhin, trong tr-ng hp ny, Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng do ng Thnh l gim c i din -c tham gia t tng vi t- cch l ng-i c quyn li, ngha v lin quan, ng thi, ng Thnh vi tcch l gim c Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng li u quyn cho ng Lm ch nh hng Ph ng Thin V-ng nh s 47 Trn Xun Son c trch nhim gii quyt mi v-ng mc lin quan n php lut i vi v kin ca Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam. V vy, quyn li ca Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng vn -c bo m, nn ch cn sa li b n l Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng do ng Lm l ng-i i din theo u quyn l -c. Do , khng cn thit phi hu Bn n dn s phc thm s 181/DSPT ngy 21-11-2001 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni v Bn n dn s s thm s 28/DSST ngy 07 -07-2000 ca To n nhn dn thnh ph H Ni v vic gii quyt tranh chp nhn hiu hng ho gia Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam v ng Lm -a Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng vo tham gia t tng vi t- cch l b n. Cn c vo khon 3 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s; Cn c vo iu 785, khon 3 iu 805 B lut Dn s; Cn c vo iu 6 (1.b) Ngh nh s 63/CP ngy 24-10-1996 ca Chnh ph quy nh chi tit v S hu cng nghip; Cn c vo iu 11 Ngh nh s 70/CP ngy 12-06-1997 ca Chnh ph v n ph, l ph To n.
74

Quyt NH: Sa Bn n dn s phc thm s 181/DSPT ngy 21-11-2001 c a To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni v x nh- sau: Buc Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng do ng Lm l ch nh hng Ph ng Thin V-ng nh s 47 Trn Xun Son lm i din khng -c php s dng nhn hiu hng ho mang bin hiu nh hng Ph ng Thin V-ng v s dng l g c hnh ng-i c-i nga v dng ch nh hng Ph ng Thin V-ng bao b a n v bao b giy n trong kinh doanh dch v n ung v gii kht. Chp nhn s t nguyn Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam khng yu cu Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng do ng Lm l ng-i i din phi bi th-ng thit hi. Cng ty trch nhim hu hn Ph ng Thin V-ng do ng Lm l ng-i i din phi np 50.000 ng n ph dn s s thm. Cng ty trch nhim hu hn Hoi Nam khng phi chu n ph dn s s thm v -c hon tr li tin tm ng n ph l 50.000 ng np ti ho n s 000548 ngy 21-01-2000 do i Thi hnh n qun Hai B Tr-ng thu v tin d ph khng co l 50.000 ng np t i ho n s 005033 ngy 21 -07-2000 do Phng Thi hnh n thnh ph H Ni thu, tng cng l 100.000 ng. L do sa Bn n phc thm: Bn nguyn n -c bo h nhn hiu hng ho i vi bin hiu Ph ng cng lg ca Nh hng n ung. V ni dung, To n cp phc thm quyt nh ng bn cht ca s vic, nh-ng xc nh khng ng b n trong v n, nn Hi ng gim c thm sa li a v tham gia t tng.

Quyt nh s 10/2003/HTP-DS ngy 24-03-2003 V v n i ngi miu th

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao .....................

Ti phin to ngy 24-03-2003 xt x gim c thm v n i ngi miu th ti s 12/4, -ng Qun s, ph-ng 11, qun 11, thnh ph H Ch Minh gia cc -ng s : Nguyn n: B V-ng Th L, s inh nm 1922; tr ti nh s 12/4 C, -ng Qun s, ph-ng 11, qun 11, thnh ph H ch Minh;
75

B n: B Tr-ng Th nh Ngc, sinh nm 1956; tr ti nh s 12/4 -ng Qun s, ph-ng 11, qun 11, thnh ph H Ch Minh ; Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: Ban i din Hi pht gio qun 11, c b Nguyn Th Soi- php danh Nh- Hu, sinh nm 1945; tr ti cha Hu Lm, s 130, -ng Hng V-ng, ph-ng 2, qun 11, thnh ph H Ch Minh nhn thy: Theo nguyn n b V-ng Th L trnh by th cn nh s 12/4 -ng Qun s (hin ang tranh chp) do v chng cc c V-ng Vn Do (cha ca b L), ng Th Thm (m k ca b L) xy ct trn t ca ng-i khc. Sau khi c Do cht (khong nm 1960), c Thm tu ti nh trn v hnh ngh co gi. Ngy 27 -12-1977, c Thm ng tn k khai nh trn theo quy nh ca Nh n-c. Ngy 08 -11-1985, c Thm lp giy u quyn v di chc li cn nh s 12/4 trn cho b L c xc nhn ca U ban nhn dn ph-ng 11. Ngy 11-11-1985, c Thm cht, nh trn b trng. Ngy 14-12-1989, b V-ng Th t (em gi b L) nhp h khu vo nh s 12/4. Ngoi ra, b L cn cho b Trn Th Nm ( ng-i b con) u ti nh ny tng kinh v nhang khi cho c Thm. Ngy 30-10-1989, -c b Nm gii thiu v -c s ng ca b L, b Tr-ng Th nh Ngc lm n xin nhp h khu vo nh s 12/4 , chm sc nh ny theo yu cu ca ch h. Ngy 27 - 12-1989, b L k n xin bo lnh cho b Ngc -c di chuyn h khu th-ng tr n nh s 12/4 tin vic nhang khi cho ng b ca b L. Ngy 18-01-1990, b Ngc chnh thc -c nhp khu vo nh trn vi t- cch u. Sau , b Nm i lm l nhp h vng nh, vic thp n nhang khi do b Ngc m nhim; khi b Nm quay tr v th b b Ngc xua ui nn b Nm t i b i tu ni khc. Sau , b Ngc cn t di bn th c Thm vo mt gc nh, r-c t-ng pht v th, thay i vt, sa cha li nh, t tin cho ng-i l vo tm tr m khng khai bo vi chnh quyn a ph-ng, t dng bng hiu cha tri php ( b chnh quyn buc tho d 2 1n). V b Ngc khng thc hin ng yu cu ca b L l vo u v thp h-ng nhang khi cho c Thm thay b L nn b L yu cu b Ngc phi chuyn i ni khc, giao nh li b L cho ng-i khc vo th cng theo tn ng-ng. Theo b n b Tr-ng Th nh Ngc trnh by th tr-c y, b Ngc tu ti cha nh Thnh. Nm 1989, b L ku b Ngc v ng ti nh s 12/4 nhang khi cho c Thm. B Ngc -c b L bo lnh cho nhp khu vo nh trn, ngy nhp t c s chng kin ca nhiu ng-i. Tr-c khi b Ngc vo , cn nh s 12/4 l mt ngi miu do c Thm to dng th cng theo tn ng-ng pht gio. Sau , b Ngc b nhiu cng sc tn to miu trn thnh tnh tht tn l '' Ph-c Ho''. Hin nay, tnh tht ny do Thnh Hi Pht gio thnh ph H Ch Minh qun l. B Ngc ng s di i ni khc nu c quyt nh ca Ban i din Pht gio qun 11, ng thi, b L phi hon tr tin sa cha nh cho b Ngc. Ban i din Hi Pht gio qun 11 trnh by: c Thm l v sau ca c Do. Nm 1948, do mu thun vi con ring ca chng nn c Thm mi xut gia ng ti miu
76

"Ng Hnh'' cn gi l ''miu b Nm'' tu. Sau , b tnh cng tin, cng c mi to thnh tnh tht nh- hin nay. Ngy 01-11-1977, c T hm lp giy hin tnh tht trn cho Ban lin lc Pht gio yu n-c qun 11, vo s gc ca Ban lin lc Pht gio yu n-c qun 11 v -c -a vo danh mc tnh tht thuc Ban tr s Thnh Hi Pht gio thnh ph H Ch Minh qun 1, s dng. Ngoi ra, Ban i din Hi Pht gio qun 11 cn cho rng: S- c Diu Ho l php danh ca c ng Th Thm ch tu, co gi, ct l ti y; S- c Diu Ho khng phi l ch s hu ngi tnh tht trn. Tr-c khi cht, c Thm m m man trong thi gian kh di nn khng th lp -c di chc ngy 08 -11-1985. Hn na, bn di chc ca c Thm lp ngy 08-11-1985, chnh quyn a ph-ng li xc nhn ngy 07-11-1985 (tr-c 1 ngy) l khng hp l. C V-ng Vn Do c 3 ng-i con gm cc ng b V-ng Th L, V-ng Vn -c v V-ng Th t, nh-ng trong bn di chc li ch xc nh ch c b V-ng Th L l con duy nht l khng ng, nn bn di chc trn l gi mo, khng phi l nguyn ca c Thm. Nm 1983, b L bn cn nh cng mang s 12/4 (c 5 cn mang cng s 12/4) nn ngi tnh tht mang s 12/4 khng phi ca v chng cc c V-ng Vn Do, ng Th Thm to lp nn; c Thm ch c cng sc cng b tnh tn to t mt ngi miu thnh mt tnh tht. Ti Bn n dn s s thm s 122/DSST ngy 30 -09-1996, To n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: - Chp nhn yu cu ca b V-ng Th L. - Buc b Tr-ng Th nh Ngc phi giao tr nh s 12/4 -ng Qun s, ph-ng 11, qun 11, cho b V-ng Th L trong thi hn 1 thng, k t ngy n c hiu lc php lut. - B V-ng Th L phi bi hon tin sa cha nh cho b Ngc mt s tin l 14.337.139 ng. - Vic giao tin v tr nh phi thc hin cng mt lc. - n ph dn s s thm b Ngc phi chu 50.000 ng, b L phi chu 716.860 ng. - Hon li tin tm ng n ph cho b L theo bin lai s 50 ngy 11- 01- 1996. - V l ph gim nh sa cha, b L chu (b L np). Ngy 04 -l0-1996, b Ngc v Ban i din Hi Pht gio qun 11 c n kh ng co. Ti Quyt nh s 197/ DSPT ngy 01-08-1997, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh ra quyt nh tm nh ch gii quyt v n dn s, ch quy nh mi ca U ban Th-ng v Quc hi. Ti Bn n dn s phc thm s 19/DSPT ngy 16-02-2000, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh : 1 .Chp nhn yu cu ca b V-ng Th L. Buc b Tr-ng Th nh Ngc phi giao tr ngi nh s 12/4 -ng Qun s, ph-ng 11 cho b V-ng Th L i din
77

qun l s dng. B V-ng Th L i din phi bi hon tin tr nh cho b Tr-ng Th nh Ngc l 14.337.239 ng. Vic giao tin tr nh phi thc hin cng mt lc. 2. Cc quyt nh khc ca Bn n s thm khng c khng co, khng ngh, To Phc thm khng xt. 3. B Tr-ng Th nh Ngc phi chu 50.000 ng n ph phc thm. i din Hi Pht gio qun 11 phi chu 50.000 ng n ph phc thm. B Ngc, Ban i in Hi Pht gio qun 11 v Ban tr s Thnh Hi pht gio thnh ph H Ch Minh c n khiu ni. Ti Quyt nh s 02/KN-DS ngy 08-01-2003, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n dn s phc thm s 19/DSPT ngy 16-02-2000 nu trn, ngh Hi ng Thm phn Ta n nhn dn ti cao hu tt c cc Bn n v v n ny, giao h s cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x li t giai on s thm. XT THY: Sau khi b V-ng Th L c n khi kin i b Tr-ng Th nh Ngc tr ngi nh s 12/4 -ng Qun s, Ban i din Hi pht gio qun 11 xut trnh bn k khai ngy 01-11-1977 c ni dung c Thm hin tnh tht (nh s 12/4 trn) cho Ban lin lc Pht gio yu n-c qun 11 v cho rng nh s 12/4 -c -a vo danh mc tnh tht thuc Ban tr s Thnh hi Pht gio thnh ph H Ch Minh qun l, s dng. To n -a Ban i din Hi pht gio qun 11 tham gia t tng vi t- cch ng-i c quyn li, ngha v lin quan l c cn c. Ban i din Hi Pht gio qun 11 c yu cu c lp, ngh To n xc nh nh s 12/4 -ng Qun s thuc s hu tn gio, nh-ng To n khng buc h np tm ng n ph v ti phn quyt nh ca Bn n dn s phc thm s 19/DSPT ngy 16-02-2000, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh khng xem xt gii quyt yu cu ca Ban i din Hi pht gio qun 11 m vn buc Ban i din Hi pht gio qun 11 p hi chu 50.000 n ph phc thm l khng ng php lut. Ngoi ra, hu ht cc giy t do cc bn xut trnh u l bn pht, ch-a c xc nhn ca c quan c thm quyn, To n cng ch-a xc minh lm r tnh hp php ca bn k khai ngy 01-11-1977, ch-a xc minh xem s gc ca Ban lin lc Pht gio yu n-c qun 11 c s vic hin nh ca c Thm hay khng, m quyt nh ngay b Ngc phi giao tr ngi nh s 12/4 -ng Qun S cho b L i din qun l s dng l ch-a c cn c vng chc. Mt khc, To n cp s thm v To n cp phc thm u xc nh nh s 12/4 -ng Qun S (hin ang tranh chp) thuc quyn s hu ca v chng c Do, c Thm nh-ng li khng -a cc ng b V-ng Vn -c, V-ng Th t vo tham gia t tng l vi phm. V vy, cn phi xc minh, lm r cc vn nu trn v gii quyt li v n theo ng qui nh ca php lut.
78

Bi cc l trn v cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, quyt nh: 1. Hu Bn n dn s phc thm s 19/DSPT ngy 16 -02-2000 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh, Bn n dn s s thm s 122/DSST ngy 30-09-1996 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh; 2. Giao h s v n trn cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xc minh, xt x s thm li theo th tc chung. L do Bn n phc thm b hu. To n xc nh Ban i din Hi pht gio Qun 11 TP. H Ch Minh tham gia t tng vi t- cch ng-i c quyn li, ngha v lin quan nh-ng li khng xem xt gii quyt yu cu ca h l khng ng php lut. Giy t do cc bn xut trnh u l bn ph t coppy ch-a c xc nhn ca c quan c thm quyn, nh-ng To n cng khng xc minh lm r tnh hp php ca cc giy t l ch-a bo m tnh gi tr php l ca chng c. To n cng khng -a mt s ng-i c lin quan khc tham gia t tng l thiu st, khng bo m tnh ton din trong vic gii quyt v n.

Quyt nh s 11/2003/HTP-DS ngy 24-03-2003 V v n i nn nh v cng trnh khc

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao ..................

Ti phin to ngy 24-03-2003 xt x gim c thm v n i nn nh v cng trnh khc gia cc -ng s: Nguyn n: B Thi Th Xun Hoa, sinh nm 1936; tr ti nh s 8 -ng V Th Su, ph-ng Vnh Tr-ng, thnh ph Nha Trang, tnh Khnh Ho B n: ng Nguyn Xng, sinh nm 1943, v v l b Nguyn Th Lo, sinh nm 1953; u tr ti nh s 8B -ng V Th Su, ph-ng Vnh Tr-ng, thnh ph Nha Trang, tnh Khnh Ho. Ng-i c quyn li, ngha v lin quan : 1. B Trn Th D, sinh nm 1926 u quyn cho Lut s- Phan Bch Mai, sinh nm 1958; tr ti s 15 L Qu n, thnh ph Nha Trang, tnh Khnh Ho. 2. HTX C gii nh Tr-ng Nguyn do ng Nguyn Hu Chin, Tr-ng Ban kim sot i din.
79

3. ng Mai Xun C-ng, nguyn Ch nhim HTX Tr-ng Nguyn nm 1979; tr ti khu t Lnh, Vnh Thi, thnh ph Nha Trang, tnh Khnh Ho. 4. ng Trn Nhnh, nguyn Ph Ch nhim HTX Tr-ng Nguyn nm 1979; tr ti nh s 58 V Th Su, thnh ph Nha Trang, tnh Khnh Ho. 5. Anh Nguyn Vn Ba tr ti t 10 khu ph 5, ph-ng c Long, thnh ph Phan Thit, tnh Bnh Thun. Nhn thy: Theo b Hoa khai: Do cn n anh Nguyn Vn Ba 200ng tin mi nn nm 1976, b Hoa thc cho anh Ba mt cn nh mi tn vch vn, nn xi mng, c din tch 6,5m x 20m = 130m2 ti s 8 -ng V Th Su, ph-ng Vnh Tr-ng, thnh ph Nha Trang hon n (nhng li khai sau b Hoa li ni l cho anh Ba m-n nh) sau b Hoa i lm ry Cam Ranh. Nm 1979, b Hoa v thy gia nh ng Xng, b Lo nh ca b. B n gp gia nh anh Ba th -c bit, anh Ba v-t bin, nn cha m anh Ba l ng Chnh v b D cho bit anh Ba cho HTX Tr-ng Nguyn m-n nh. Do khng hiu chnh sch ca Nh n-c lc nn b Hoa cho rng HTX tr-ng dng nh ca b nn b khng c kin g vi ng Xng, v ng Xng l ng-i trong Ban qun tr HTX. Nm 1992, ng Xng t tho d nh v n gp b Hoa yu cu k giy ng Xng bn nh cho ng-i khc. V vy, b khng k giy v ngy 20-10-1992, b c n gi UBND ph-ng, nh-ng gii quyt ch-a xong m ng Xng vn lm nh nn ngy 24-11-1992 b Hoa khi kin n To n yu cu v chng ng Xng tr nh v t (BL 171). V chng ng Xng trnh by: Nm 1979, ti c mua li nh s 8B V Th Su, ph-ng Vnh Tr-ng, thnh ph Nha Trang ca HTX Tr-ng Nguyn. HTX c -a giy sang nh-ng nh gia ng Chnh vi HTX cho ti, ti ngh giy t nh- vy l . T nm 1979 n nay, chng ti vn cn nh ny. Nm 1992, ti tho vt liu nh c lm nh tm th b Hoa mi tranh chp. Trong qu trnh , b Hoa khng c kin g, nay b Hoa i, ti khng ng tr nh t. Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: B D trnh by: nm 1976, ti c nghe con ti l anh Ba ni li b Hoa c m-n ca anh Ba tin v b Hoa cho anh Ba nh ti cn nh lm mm, khi no b Hoa tr tin th con tr nh cho b, vic con ti nh khng c giy t g. Nm 1979, con ti mt tch, sau , ti c nghe chng ti l ng Chnh ni bn cn nh nu trn ca b Hoa cho HTX Tr-ng Nguyn. Ti ch bit nh- vy, nh-ng ti khng -c cm tin, cn ch k mang tn ti trong giy bn nh cho v chng ng Xng, b Lo l gi mo. ng Nhnh, nguyn l Ph Ch nhim HTX Tr-ng Nguyn nm 1979, khai: ng c thay mt HTX ng ra mua nh do ng Chnh bn (nh khng c giy t gc). Vic mua bn c xc nhn ca UBND ph-ng, nn lc ti c ngh l ng, nay b Hoa
80

xut trnh giy t gc ti mi bit mnh sai. Nh mua s dng -c 2 thng th ng C-ng lc l Ch nhim HTX i din bn cho v chng ng Xng, b Lo. Nay, b Hoa i li nh t, ngh To gii quyt xem xt. ng Mai Xun C-ng, nguyn Ch nhim HTX nm 1979 trnh by: Tha nhn HTX c mua nh ca ng Chnh, khong 2 thng sau, HTX bn li cho ng Xng, b Lo v vic mua bn l hp php nn cho ng Xng, b Lo -c s dng nh t. i din HTX Tr-ng Nguyn cho rng: Vic mua bn nh t nm 1979 n nay khng cn giy t g nn chng ti khng bit c th, nay, b Hoa kin i ng Xng, b Lo, HTX ngh gii quyt theo php lut. Anh Ba l ng-i m-n nh ca b Hoa cho rng : Vo khong nm 1977-1978, anh Ba tha nhn c nh nh ca b Hoa, sau , anh b gia nh i ni khc. Nm 1998, anh Ba v mi bit b D l m anh cn sng v -c bit ng Chnh l cha anh t bn nh ca b Hoa. Nay, anh Ba khng tranh chp g s tin 200 ng cho b Hoa m-n tr-c . V hon cnh kh khn v xa, nn anh Ba ngh gii quyt v n khng cn c mt anh ( BL 254-255). Ti Bn n dn s s thm s 02/DSST ngy 25 -02-2001, To n nhn dn tnh Khnh Ho quyt nh: Buc v chng ng Xng, b Lo tr ton b din tch t 288m2 theo bn v ca trung tm dch v a chnh tnh Khnh Ho ngy 12-03-2001 mang s nh 8B V Th Su. ng Xng, b Lo phi tho d ton b nguyn vt liu dng nh trn phn t nu trn. Hu b giy nh-ng nh ngy 20-10-1979 gia ng Chnh, b D vi HTX Tr-ng Nguyn. Hu b giy nh-ng nh ngy 02-07-1981 gia HTX Tr-ng Nguyn vi v chng ng Xng, b Lo. B Hoa phi tr li cho v chng ng Xng, b Lo s tin 640.000ng tr gi cc cy n tri trng trn t 288m 2. B D phi thanh ton cho v chng ng Xng, b Lo gi tr 288m 2 t l 207.360.000ng. B D phi np 9.294.400 ng n ph DSST. B Hoa phi np 50.000ng n ph DSST. (To n cp s thm nhn nh : Tin HTX Tr-ng Nguyn mua nh ca ng Chnh do cc x vin ng gp, khi HTX bn nh cho v chng ng Xng th s tin tr li cho tng x vin, hin nay, x vin khng cn y , ng thi, HTX cng khng cn l-u tr ti liu giy t lin quan n vic mua bn; do , khng th buc HTX phi c trch nhim trong vic mua bn ny. Cn b D c nghe chng l ng Chnh ni c bn nh cho v chng ng Xng. Hin nay, ng Chnh cht nn b D phi c trch nhim tr cho ng Xng b Lo gi tr 288m2 t 400.000/m2 1,8 h s th tr-ng = 207.360.000ng). Ngy 04-06-2001, b D khng co ku oan (BL 317)
81

Ngy 06 -06-2001,v chng ng Xng, b Lo khng co cho rng b D phi tr tin cho b Hoa cn gia nh ng -c nh t mua ca HTX Tr-ng Nguyn l hp php nn khng ng tr nh t cho b Hoa (BL 332). Ngy 07-06-2001, b Hoa khng co v phn din tch 20m 2 t ang tranh chp tr-c nh gip -ng V Th Su, Nh n-c gii to c n b. S tin ny ang -c gi ti Ban qun l d n cng trnh xy dng thuc S Xy dng, nh-ng Bn n s thm khng gii quyt cho b -c nhn l khng ng (BL 334). Ngy 31-05-2001, Vin Kim st nhn dn tnh Khnh Ho khng ngh Bn n s thm nu trn vi nhn nh : 1- To n hu c hai hp ng mua bn nh l ng... Tuy nhin, ch s hu ti sn l b Hoa hon ton bit vic mua bn, v b Hoa lin k c mt th-ng xuyn nh, ch khng phi nh- b Hoa khai l do mc cm v b mi i t v, nn khng dm i nh, y l l do khng c c s... Ch c th buc v chng ng Chnh, b D t bn nh phi tr gi tr ti sn cho b Hoa ch khng th buc v chng ng Xng, b Lo tr li t cho b Hoa -c. 2- Bn n s thm buc ng Xng, b Lo tr li t cho b Hoa, nh-ng khng gii quyt g v nh ca, cng trnh ph, cy ci m ng Xng, b Lo to lp. 3- V chng ng Xng, b Lo -c nhn khon tin n b gii to phn t lm -ng hin nay do Ban qun l ang tm gi (BL 320, BL 321). Ti Bn n dn s phc thm s 18/DSPT ngy 28-05-2002, To Phc thm TANDTC ti Nng quyt nh : 1. Y n s thm i vi phn : Buc v chng ng Xng, b Lo phi tho d ton b nguyn vt liu nh tm em i ni khc, tr li 288m2 t 8B V Th Su cho b Hoa. - Hu hai giy mua bn nh ( nu trn) v v hiu. - Chp nhn s t nguyn ca b D nhn trch nhim ca chng (l ng Chnh cht) tr cho ng Xng 800ng thay HTX Tr-ng Nguyn. - Chp nhn s t nguyn ca b Hoa tr cho ng Xng 100ng thay HTX Tr-ng Nguyn. 2. Sa Bn n s thm v phn gii quyt hu qu ca hp ng v hiu nh- sau: ng Xng, b Lo -c nhn li gi tr ca 900 ng nay l 537.200 ng (trong b D nhn tr 476.000ng, b Hoa nhn tr 61.200ng, lm trn cc s ni trn) v 640.000ng l gi tr cy n qu b Hoa chu trch nhim tr. Tng cng ng Xng, b Lo -c nhn 1.177.200ng . Cc bn dn s khng phi np n ph dn s phc thm. Sau khi xt x phc thm, v chng ng Xng, b Lo khiu ni cho rng, To n cp phc thm khng -a mt s ng-i nh- anh Ba l ng-i m-n nh ca b Hoa; HTX Tr-ng Nguyn; nhng ng-i tha k ca ng Chnh vo tham gia t tng l tri php lut. To n cp phc thm cn c vo s t nguyn ca b Hoa v b D
82

khng hu n s thm v khng ng- i tham gia t tng l sai. V ni dung, To n khng p dng Bo co 158/BC ngy 25-03-1985 ca To n nhn dn ti cao tnh li trong vic gii quyt hu qu ca hp ng v hiu theo tr-t gi tr nh, nh-ng To n li cn c vo gi go tnh l thit hi n quyn li ca v chng ng. Ti Quyt nh s 100KN/VKSTC-KSXXDS ngy 12-12-2002, Vin tr-ng VKSNDTC khng ngh Bn n phc thm nu trn ca To Phc thm TANDTC ti Nng vi nhn nh: Bn n phc thm tuyn hu cc hp ng sang nh-ng nh tri php, buc ng Xng, b Lo phi tr li nh cho b Hoa l ng. Tuy nhin, khi p dng iu 146 B lut Dn s v gii quyt hu qu ca giao dch dn s v hiu,To n mi ch khi phc tnh trng ban u l cc bn hon tr cho nhau nhng g nhn (ng Xng, b Lo nhn li 900 ng b ra mua nh nm 1979), nh-ng cn -c hiu gi tr ban u ca 900 ng ti thi im nm 1979 cho ng khng gy thit hi cho ng Xng, b Lo. Mt khc, cng ch-a xc nh li c th buc cc bn c ngha v lin quan bi th-ng thit hi l khng bo m quyn li cho cc bn -ng s; ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x gim c thm, hu Bn n phc thm nu trn ca To Phc thm TANDTC ti Nng v Bn n s thm s 02/DSST ngy 25-05-2001 ca To n nhn dn tnh Khnh Ho; giao h s cho To n nhn dn tnh Khnh Ho xt x s thm li theo h-ng phn tch trn. xt thy : Ngun gc 288m 2 t ang tranh chp gia b Hoa vi v chng ng Xng, b Lo l t cng -c th hin r ti "Giy chng nhn s 18/CNDD" ngy 15-04-1971 ca x tr-ng x Vnh Tr-ng chng nhn cho ng Phm Trng Dng (ng Dng l chng ca b Hoa) tm chim 937,50m2 t cng. Din tch 288m 2 t ang tranh chp chnh l ni c nh sn xut n-c mm nm trong tng din tch 937,50m 2 m b Hoa giao cho anh Ba nm 1976. Nh- vy, din tch 288m2 t nu trn vn l t ca Nh n-c, b Hoa khng trc tip qun l t nm 1976 n nay, mc d b Hoa lin k. Trong khi , v chng ng Xng, b Lo mua nh ca HTX Tr-ng Nguyn tuy ch-a th tc nh-ng ngay thng v n nh t nm 1979 n nay. Do , cn v chng ng Xng, b Lo tip tc s dng din tch t nu trn l ph hp. Cn vic b Hoa kin i nn nh v cng trnh khc i vi v chng ng Xng, b Lo, xt thy: ti n khi kin ca b Hoa ngy 24-11-1992, b Hoa cho rng, nm 1976 b thc cn nh sn xut n-c mm 130m2 cho anh Ba hon khon n 100.000 ng tin c (bng 200 ng tin mi). Nh-ng nm 1979, anh Ba b trn i u kh ng r v nm 1998 anh Ba v li cho rng anh ch nh nh ca b Hoa, cn s tin 200ng b Hoa n anh, anh cng khng i na, ng thi, b Hoa cng cho rng b cho anh Ba m-n nh ch khng phi thc nh nh- b trnh by n kin nm 1992. Nh- vy, b Hoa khng c s thng nht v vic thc nh cho anh Ba hay cho anh Ba m-n nh. Do , cn phi xc minh lm r vo nm 1976, b Hoa cho anh Ba m-n nh hay thc nh cho anh Ba. Nu b Hoa thc nh cho anh Ba, tc bn nh c iu kin th khi anh Ba b i, ng Chnh c quyn qun l v
83

s dng nh t ny; ng-c li, nu c cn c cho rng, b Hoa cho anh Ba m-n nh, th vic ng Chnh (cha ca anh Ba) t bn nh cho HTX Tr-ng Nguyn, sau , HTX bn nh cho v chng ng Xng, b Lo u l tri php lut v ng Chnh l ng-i c li v phi chu trch nhim chnh trong v n ny. V vy, nhng ng-i c quyn li, ngha v lin quan nh- b D, anh Ba... (l ng-i tha k ca ng Chnh), hp tc x c gii nh Tr-ng Nguyn v v chng ng Xng, b Lo u phi tham gia t tng gii quyt hu qu hp ng v hiu, t , xc nh li ca tng ng-i bi th-ng thit hi cho b Hoa th mi m bo quyn li ca cc -ng s. Bi nhng l trn v cn c vo iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, quyt nh : 1- Hu Bn n dn s phc thm s 18/DSPT ngy 28-05-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti Nng v hu Bn n dn s s thm s 02/DSST ngy 25-04-2001 ca To n nhn dn tnh Khnh Ho v v n i nn nh v cng trnh khc gia b Thi Th Xun Hoa vi v chng ng Nguyn Xng, b Nguyn Th Lo. 2- Giao h s v n cho To n nhn dn tnh Khnh Ho iu tra, xt x s thm li theo ng quy nh ca php lut.

L do cc Bn n phc thm, s thm b hu: Cc To n ch-a iu tra lm r b Hoa bn nh c iu kin cho anh Ba hay ch cho anh Ba m-n nh.

10

Quyt nh s 12/2003/HTP-DS ngy 28-05-2003 V v n i n

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

..................... Ti phin to ngy 28-05-2003 xt x gim c thm v n i n gia cc -ng s: Nguyn n: B Trn Th Ng, sinh nm 1953; tr ti nh s 39 Tn c Thng, qun L Chn, thnh ph Hi Phng; B n : B L-u Th Mn, sinh nm 1950; u quyn cho ng Nguy n Hng n (l chng); tr ti nh s 2l/27 Vn M, qun Ng Quyn, thnh ph Hi Phng.
84

NHN THY: Thng 09-1995, b Th Mai ( Thu Mai) c hi vay tin b L-u Th Mn i chuc xe my. B Mn khng c tin nn ng cho b Mai m-n h s nh t ca mnh b Mai dng giy t nh i vay ng-i khc. Ngy 27-09-1995 , b ng Th Tnh (l ng-i quen ca b Mn v b Trn Th Ng) n nh b Ng hi vay tin ca b Ng cho b Mai. Sng ngy 28 -09-1995, b Tnh mi b Ng n nh b Tnh cho b Mn v b Mai cng gp tho thun vay tin. Ti nh b Tnh, b Mai vit giy bin nhn vay tin vi ni dung: Ti l L-u Th Mn c cm giy t nh th chp vay tin ca b Ng 40.000.000ng, hn 2 thng s tr c gc v li, c mt s giy t km theo l chng minh th- nhn dn mang tn L-u Th Mn; Quyt nh giao t v Giy chng nhn quyn s dng t ca b Mn; Thng bo v ci to, sa cha, xy dng nh . Sau khi vit xong, b Mai c cho mi ng-i cng nghe, b Mn xc nhn c c li v ghi tn L-u Th Mn d-i ch ng-i vay tin. Ng-i lm chng l Thu Mai, V Thun v L Th Hin. Chiu ngy 28-09-1995, b Mai cng b Tnh (khng c b Mn cng i) n gp b Ng giao giy t nh v nhn 40.000.000 ng m khng c u quyn ca b Mn. Ngy 29 -10-1995, b Tnh -a cho b Ng 2.000.000 ng ni l b Mn tr b Ng tin li. Ht hn theo cam kt b Ng n i tin th b Mn cho rng b Mn khng vay tin ca b Ng m l b Mai vay. B Mai b trn. Ngy 31 -01-1996, b N g khi kin yu cu b Mn phi tr 40.000.000 ng cng li sut theo qui nh. Theo b Mn th lc u b khng ng vi ni dung nh- giy bin nhn, nh-ng b Mai v b Tnh ni phi ghi nh- vy ng-i ta mi cho vay tin v giy t ng tn b. Do khng ng vi ni dung ca giy bin nhn nn b khng k tn mnh sau khi ghi ch L-u Th Mn d-i ch ng-i vay tin. Sau , b Ng cho b Mai vay tin nh- th no th b khng -c bit (b khng ln no tr li cho b Ng). Mt tun sau, b n gp b Mai i li giy t nh-ng b Mai kht ln khng tr. Ngy 16-11-1995, b Mai c giy hn n ngy 19 -1l-1995 s tr, nu khng b Mn c quyn dn n nh b Mai . Khi b Mai b trn, b Mn qun l nh t ca b Mai, nh-ng b Mn khng bit giy t nh ca b Mai u. Nay, b Mn yu cu c quan php lut thu hi giy t nh t cho b, cn s tin 40.000.000 ng l gia b Ng vi b Mai, b khng bit. Ti Bn n dn s s thm s 03/DSST ngy 15 -06-1996, To n nhn dn qun Ng Quyn quyt nh: Buc b Mn phi tr cho b Ng 45.000.000 ng gm c gc v li; B Ng phi tr b Mn ton b giy t nh. Ngy 15-06- 1996, b Mn khng co.
85

Ti Bn n dn s phc thm s 43/DSPT ngy 30 -09-1996, To n nhn dn thnh ph Hi Phng quyt nh: Y n s thm. B Mn khiu ni. Ti Cng vn s 178 ngy 11-12-1998 v Cng vn s 2032 ngy 25-09-1999, Vin Kim st nhn dn ti cao tr li l Bn n dn s phc thm s 43/DSPT ngy 30-091996 ca To n nhn dn thnh ph Hi Phng l c cn c. Nm 1999, b Mai b bt, ti C quan iu tra, b Mai tha nhn c cm giy t nh ca b Mn th chp cho b Ng vay 40.000.000 ng vi li sut 5%/thng. Ti Quyt nh s 51 ngy 21 -08-2001, Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n dn s phc thm nu trn theo th tc ti thm v ngh Hi ng xt x To Dn s To n nhn dn ti cao hu Bn n s thm, Bn n phc thm nu trn v tr li n khi kin v dn s cho b Ng gii quyt bng hnh s mi m bo quyn li cho cc bn -ng s. Ti Quyt nh ti thm s 48 ngy 22 -03-2002, To Dn s To n nhn dn ti cao quyt nh: Bc khng ngh ca Vin Kim st nhn dn ti cao, gi nguyn Bn n dn s phc thm s 43/DSPT ngy 30-09-1996 ca To n nhn dn thnh ph Hi Phng. Ngy 02 -11-2002, b L-u Th Mn v ng Nguyn Hng n c n khiu ni Quyt nh ti thm s 48 ngy 22-03-2002 ca To Dn s To n nhn dn ti cao. Ti Khng ngh s 06/DS-TK ngy 20 -02-2003, Chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh quyt nh ti thm nu trn. Ti Kt lun s 51/ KL-VKSTC-KSXXDS ngy 08 -04-2003, Vin Kim st nhn dn ti cao nht tr vi khng ngh v ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao hu cc Bn n s thm, Bn n phc thm v quyt nh ti thm dn s ni trn. Tr li n khi kin cho b Ng, gii quyt phn dn s trong v n hnh s Th Mai v ti "lm dng tn nhim", v "la o chim ot ti sn" mi m bo quyn li ca cc bn -ng s. XT Thy: Thng 09-1995, b Th Mai c hi vay tin b L-u Th Mn i chuc xe my, b Mn khng c tin nn ng cho b Mai m-n h s nh t ca mnh ti l t s 78 x ng Hi, huyn An Hi, thnh ph Hi Phng b Mai dng giy t nh i vay ng-i khc. B Mai nh b Tnh gii thiu vi b Ng vay 40.000.000 ng, b Ng ng . Ti nh b Tnh, b Mai vit giy bin nhn vay tin ly tn b Mn v c li cho mi ng-i cng nghe. Theo b Mn th do khng ng vi ni dung ca giy bin nhn nn b khng k tn mnh sau khi ghi ch L-u Th Mn d-i ch ng-i vay tin. Chiu ngy 28-09-1995, b Mai cng b Tnh (khng c b Mn i cng) n nh b Ng giao giy t v nhn 40.000.000 ng m khng c giy u quyn ca b Mn.
86

Xt giy bin nhn '' vay tin thy rng, b Mn ch vit ''L-u Th Mn'' d-i hng ch ng-i vay tin; cn ch k ti giy bin nhn vay tin -c Vin Khoa hc B Cng an kt lun khng phi ch k ca b Mn. Ti C quan iu tra v ti phin to hnh s phc thm Th Mai khai: b Ng tin v cho b Mai vay tin, b Mai t k tn b Mn vo giy bin nhn, ri cm b giy t nh i cng b Tnh n gp b Ng giao cc loi giy t th chp v trc tip nhn 40.000.000 ng t b Ng. Ngoi ra, Mai cn -a cho b Tnh 4.000.000ng nh b Tnh tr 2 thng li cho b Ng. Li khai nhn ca Th Mai ph hp vi kt qu gim nh ca B Cng an. Nh- vy, tnh tit mi gi to bng chng ca Th Mai chnh thc -c xc nh cng khai ti phin to hnh s phc thm. Do , c c s kt lun Th Mai l ng-i phi chu trch nhim trc tip v s tin nhn ca b Ng. Bi cc l trn v cn c vo khon 5 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, QUYT NH: 1- Hu Quyt nh ti thm s 48 ngy 22-03-2002 ca To Dn s To n nhn dn ti cao; Bn n dn s phc thm s 43/DSPT ngy 30-09-1996 ca To n nhn dn thnh ph Hi Phng; Bn n dn s s thm s 03/DSST ngy 15-06-1996 ca To n nhn dn qun Ng Quyn, thnh ph Hi Phng i vi v n dn s v i n gia b Trn Th Ng vi b L-u Th Mn gii quyt phn dn s ny trong v n hnh s Th Mai b truy t v cc ti "lm dng tn nhim chim ot ti sn" v "la o chim ot ti sn". 2- nh ch vic gii quyt v n i n gia b L-u Th Mn vi b Trn Th Ng v tr li n khi kin cho b Trn Th Ng. 3- Hon tr li tin tm ng n ph, n ph cho cc -ng s. L do quyt nh ti thm, cc Bn n s thm, phc thm b hu. pht hin tnh tit mi "gi mo bng chng".

11

Quyt nh s 13/2003/HTP-DS ngy 28-05-2003 V v n tranh chp di sn tha k

hi ng thm phn To n nhn dn ti cao

.................. Ti phin to ngy 28-05-2003 xt x gim c thm v n tranh chp di sn tha k gia cc -ng s:
87

Nguyn n: B inh Th Minh, 63 tui; B n: B Nguyn Th Nho, 56 tui; C nguyn n v b n u tr ti x Lin Hip, huyn Phc Th, tnh H Ty. Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: 1. B Th Nga 73 tui (v ng inh Vn Lut) 2. Anh inh Th Chn 40 Tui (con ng Lut) C hai ng-i u tr ti x Lin Hip, huyn Phc Th, tnh H Ty. 3. B inh Th Gi 61 tui; tr ti x D-ng Liu, huyn Hoi c, tnh H Ty. 4. B inh Th Nm 52 tui, tr ti x Ct Qu, huyn Hoi c, tnh H Ty. nhn thy: C inh Th Php cht thng 02 -1966 v v l c Phan Th Tng cht thng 07-1972 (m lch). C Php v c Tng sinh -c 5 ng-i con gm: ng inh Th Lut (cht nm 1992), c v l b Th Nga v con trai l anh inh Th Chn; B inh Th Minh 63 tui; B inh Th Gi 61 tui; ng inh Th L (b i hy sinh nm 1974); B inh Th Nm 52 tui. C Php, c Tng cht li 2 khi ti sn: - Khi ti sn th nht do b Nguyn Th Nho (v ng L) qun l ti x Lin Hip, huyn Phc Th, tnh H Ty gm 4 gian nh tre, lp l, vch t v 3 gian nh tranh, bp trn din tch 825,2m 2 t, trong 521,2m2 l t , 304m2 t ao. Nh, bp do lu ngy c nt. Nm 1994, b Nho tho d, xy li nh- hin nay. - Khi ti sn th hai do anh inh Th Chn (con trai c ng Lut, b Nga) qun l gm 5 gian nh tranh tre lp l, 3 gian 1 tri bp tranh tre trn din tch 14 th-c = 317,7m 2. Theo b Minh, b Gi, b Nm v anh Chn khai, tr-c khi mt, hai c khng li di chc, ti sn trn ch-a chia cho ai, nay yu cu -c chia tha k theo php lut. Theo b Nho khai: v chng b -c b m chng cho ring t nm 1961, nh do b m chng lm t tr-c, trn din tch t 2 so 1 th-c. C Tng (m chng) cng em gi t l b Nm vi v chng b, cn c Php vi v chng ng Lut. Nm 1963, ng L (chng b) i b i. Nm 1974, hy sinh chin tr-ng. Nm 1966, c Php m nng. Ngy 27-01-1966 m lch, c Php c nh con r l ng S Tip vit di chc phn chia nh t trn cho hai ng-i con l ng Lut v ng L, di chc hai c im ch, nh-ng ng Lut, b Nho v ng Tip khng ng k vo bn di chc v di chc khng qua x chng thc. Khi b m chng m au, b l ng-i trng nom nui d-ng chnh, khi hai c qua i, b cng v chng ng Lut ng lo mai tng, cn cc b con gi tuy c ng gp ch mt t bo hiu vi cha m. Nay, cc b con gi c Php, c Tng kin yu cu chia di sn ca b m, b khng ng . Ti Bn n s thm s 01 ngy 26- 02-1997, To n nhn dn huyn Phc Th quyt nh:
88

- Giy vn th- ngy 27 -01-1966 ca c inh Th Php l khng hp php. - Xc nh hng tha k theo php lut gm: 5 ng-i l: ng inh Th Lut, ng inh Th L, b inh Th Minh, b inh Th Gi, b inh Th Nm. - Kh ng chp nhn vic b Nho cho anh inh Th Tin 7 th-c t h ao cy dc khoai. - Khi di sn sau khi tr cc khon chi ph cn li tr gi 58.000.000 ng chia cho 5 k phn, mi k phn l 11,6 triu ng. Khi di sn -c chia nh- sau: 1. Khi di sn d o anh Chn ang qun l, sau khi tr chi ph mai tng s tin cn li t-ng ng vi cc k phn kia. Nh- vy, s t anh Chn ang qun l khng phi chia cho ai na, vn nguyn anh Chn qun l l 317,7m2 2. Khi di sn b Nho ang qun l, s chia cho 4 ng-i. - B inh Th Minh 144m2 c b mt trc -ng lng di 6m tnh t ng xm ko vo. - B inh Th Gi 144m 2 c b mt trc -ng lng di 6m tnh tip theo gip t b Minh ko vo. - B inh Th Nm 144m 2 c b mt trc -ng lng di 6m tnh tip theo gip t b Gi ko vo. - B Nguyn Th Nho 393m2 cn li. Cc k phn khng phi thanh ton tin chnh lch di sn. B Minh, b Gi, b Nm, mi b phi chu 504.000ng n ph. B Nho chu 580.000 ng. Anh Chn chu 580.000 ng Ngy 05-03-1997, b Nguyn Th Nho c n khng co, khng ng chia t, v tr-c khi mt, b m chng c di chc giao li nh t cho b. Ngy 10 -03-1997, b inh Th Minh, i din cho b Gi khng co, yu cu ngoi s t -c h-ng b Nho phi thanh ton chn h lch ti sn cho ch em b. Ti Bn n phc thm s 47 ngy 24-04-1997, To n nhn dn tnh H Ty quyt nh: Bc yu cu i chia di sn tha k ca b inh Th Minh, inh Th Gi v inh Th Nm i vi khi di sn ca c inh Th Php v Phan Th Tng li. B Minh, b Gi, b Nm mi ng-i phi np 187.450 ng. Hon tr cho b Minh, b Nho mi ng-i 50.000 ng d ph khng co. Sau khi c Bn n phc thm, b Minh, b Gi, b Nm, anh Chn c nhiu n khiu ni cho rng ti bin bn nh gi c a cp s thm, b Nho, anh Chn ng . Nh-ng To n cp phc thm cn c vo khung gi t, tnh gi t gim xung, xc
89

nh gi tr di sn khng cn, bc yu cu chia tha k ca cc b l khng ng. ngh xt x li v xin nhn bng hin vt. Ti Quyt nh s 33 ngy 01-11-1999, Chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh Bn n phc thm nu trn. Ti Kt lun s 162 ngy 29 -11-1999, Vin Kim st nhn dn ti cao nht tr vi bn khng ngh; ngh x hu Bn n phc thm, gi nguyn quyt n h ca n s thm. Ti Quyt nh gim c thm s 399 ngy 28 -12-1999, To Dn s To n nhn dn ti cao quyt nh: Hu Bn n phc thm s 47 ngy 24-04-1997 ca To n nhn dn tnh H Ty; gi nguyn quyt nh ca Bn n s thm s 01 ngy 26-02-1997 ca To n nhn dn huyn Phc Th x vic tranh chp di sn tha k gia nguyn n l b inh Th Minh v b n l b Nguyn Th Nho. Sau khi x gim c thm, Ban ch o thi hnh n huyn Phc Th, tnh H Ty c Cng vn s 54/CV-UB ngy 26 -08-2002 ngh To n nhn dn ti cao xem xt li Quyt nh gim c thm nu trn. Ti Quyt nh khng ngh s 14/KNDS ngy 25 -11-2002, Chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh Quyt nh gim c thm nu trn. Ti Kt lun s 46/KL-VKSTC-KSXXDS ngy 03-04-2003, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao nht tr vi khng ngh ca Chnh n To n nhn dn ti cao; ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x v n theo th tc gim c thm. Xt thy: Din tch nh v t m cc -ng s ang tranh chp l di sn ca c inh Th Php (cht nm 1966) v c Phan Th Tng (cht nm 1972) li. Trong qu trnh gii quyt v n, To n cp s thm v To n cp phc thm khng xc minh lm r t Giy vn th- do b Nho xut trnh c phi do hai c Php v c Tng li hay khng? Du vn tay v ch k trn giy ny l ca ai m xc nh Giy vn th- ny khng hp php l ch-a c c s vng chc. Mt khc, ti Quyt nh gim c thm s 399/GT ngy 28-12-1999, To Dn s To n nhn dn ti cao hu Bn n phc thm, gi nguyn Bn n dn s s thm s 01 ngy 26-02-1997 ca To n nhn dn huyn Phc Th, trong khi thc t din tch nh t ang tranh chp c s mua bn chuyn nh-ng m khng -a nhng ng-i mua t vo tham gia t tng l khng ng. B Nho c li khai tha t ang tranh chp c din tch t 5% do U ban nhn dn x cp cho gia nh b vo nm 1961 v nm 1986, ng thi, U ban nhn dn x cng c xc nhn vic cp t ny, nh-ng To n cng ch-a xc minh lm r gii quyt v n theo ng quy nh ca php lut v bo m quyn li ca cc -ng s. Bi l trn, cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s;
90

Quyt nh: Hu Quyt nh gim c thm s 399/GT ngy 28-12-1999 ca To Dn s To n nhn dn ti cao; Bn n dn s phc thm s 47/DSPT ngy 24-04-1997 ca To n nhn dn tnh H Ty v Bn n dn s s thm s 01/DSST ngy 26-02-1997 ca To n nhn dn huyn Phc Th v v n tranh chp di sn tha k gia nguyn n l b inh Th Minh vi b n l b Nguyn Th Nho. Giao h s v n cho To n nhn dn tnh H Ty xc minh, xt x li s thm theo ng quy nh ca php lut. L do Quyt nh gim c thm ca To Dn s To n nhn dn ti cao, cc Bn n phc thm, s thm b hu. To n khng xc minh "Giy vn th-" (bn di chc) c phi do c Php v c Tng li hay khng. Din tch nh t ang tranh chp c s chuyn nh-ng, nh-ng khng -a ng-i mua tham gia t tng.

12

Quyt nh s 14/2003/HTP-DS ngy 28-05-2003 V v n ly hn

hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

...................... Ti phin to ngy 28-05-2003 xt x gim c thm v n ly hn gia cc -ng s: Nguyn n : Ch Nguyn Thu Lan, 42 tui; B n : Anh Trn Hun Dng, 42 tui; C nguyn n v b n u tr ti phng 106, N35 s 39 Trn Khnh D-, thnh ph H Ni. Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: 1. ng Trn Ng, 70 tui; 2. B Trn Th Tm, 68 tui; C hai ng b u tr ti xm 8, nh Cng, Thanh Tr, thnh ph H Ni. 3. Anh Nguyn Th Phong, 53 tui; tr ti phng 3, nh A3, tp th X nghip CKT i TNVN, ph-ng Thanh Xun Bc, qun Thanh Xun, thnh ph H Ni. 4. B Trn Th Xuyn, 74 tui; tr ti phng 202, A1 tp th nh Du, ng L Dun, qun ng a, thnh ph H Ni.
91

5. Anh Nguyn Vit C-ng, 45 tui; tr ti phng 202, A1 tp th nh Du, ng L Dun, qun ng a, thnh ph H Ni. 6. B Th Thn, 61 tui; tr ti phng 107 N35, 39 Trn Khnh D-, thnh ph H Ni. 7. Ch Trn Th Lan Anh, 4 4 tui; tr ti xm 8, nh Cng, Thanh Tr, thnh ph H Ni 8. Anh Nguyn Minh Hi, 40 tui; hin Ba Lan (khng r a ch). Nhn thy: Ch Nguyn Thu Lan v anh Trn Hun Dng kt hn hp php ngy 08 -02-1985. Nm 1996, mu thun pht sinh. Nm 2001, ch Lan xin ly hn, anh Dng ng ly hn. V con chung : c 1 chu l Trn Hong Bo, sinh ngy 11 thng 08 nm 1986 Ti sn chung: + 1 s dng sinh hot hin ch Lan ang qun l c tng tr gi 34.180.000 ng, + 1 xe my anh Dng ang qun l tr g i 20.000.000 ng, + 1 mnh t bn nm 2000 tr gi 31.654.000 ng, V n chung : 2 bn xc nhn tng s n l 2 lng vng + 1300 USD + 4.000.000ng ca 1 s c nhn nh- sau : - Ch Lan Anh 2 lng vng + 200 USD, - B Thn 200 USD, - B Xuyn, anh C-ng 4.000.000ng + 400 USD - Anh Hi 500 USD. Nh , v chng ang ti nh P 106-N35 tp th Vin 108, s 39 Trn Khnh D-, thnh ph H Ni. V ngun gc nh ang : Ch Lan khai, ch v m chng ch l b Trn Th Tm cng lm vic ti Vin 108. Nm 1985, ch kt hn cng anh Dng, v chng ch v vi gia nh chng ti 24 Phan Chu Trinh, sau v tp th Vin 108, cn b m chng chuyn v ti xm 8, x nh Cng, Thanh Tr. Nm 1988, b Tm ngh h-u, b -c Vin 108 cp tin lm nh bng vt liu, b Tm ni vi ch Lan nu ch xin -c cp nh theo tiu chun ca b H Ni th b s cho v chng ch. Ch vit n xin nh, bng s n lc ca c nhn v s gip tn tnh ca n v ch cng tc, nm 1990, Vin 108 phn cho 1 nh din tch 18m2 ti A6 khu tp th Vin 108. Quyt nh phn nh khng ghi tn ai, chnh ch vit tn b Trn Th Tm vo quyt nh phn nh. Sau khi -c phn nh, v chng ch . Nm 1997, do c quan gii phng mt bng chuyn i cho v chng ch v phng 106 N35 tp th Vin 108 s 39 Trn Khnh D-, thnh ph H Ni, c din tch 40,02m 2. Nm 1998,
92

ch v anh Dng p ton b t-ng, xy li ton b ni tht trong cn h thnh phng v khu ph (c ln thm ra phn t l-u khng khong 15m2), chi ph sa nh ht 74.000.000ng. Khi khnh thnh nh, v chng ch c mi b m, anh em 2 h n d lin hoan, tr-c mt 2 h, b m chng tuyn b cho v chng ch nh trn. Nm 1999, ch -a tin cho anh Dng v b chng np mua thanh l nh. V vy, nh -c cp s , b chng ch cm s -a cho ch gi n nay. Nh- vy, mc d giy phn nh v s ca cn nh ng tn b Trn Th Tm, nh-ng thc cht l ca v chng ch. Hn na, v chng b Tm ch-a bao gi ti cn nh trn m ti xm 8, x nh Cng. Nay, ch v anh Dng ly hn, ch xin -c nui con v xin chia 1/2 cn nh. B Tm, ng Ng v anh Dng khai : Cn h l ca b Tm -c cp; tin mua thanh l cng ca v chng b, b ch cho v chng anh Dng nh. Nu sng ho th un th cho, ly hn th tr li nh cho ng b, ng b s thanh ton tin sa nh cho v chng anh Dng, ch Lan. Ti Bn n dn s s thm s 62 ngy 26-03-2001, To n nhn dn thnh ph H Ni x : - Cng nhn thun tnh ly hn gia ch Lan v anh Dng. - V con: Cng nhn s tho thun gia ch Lan v anh Dng; giao cho ch Lan trc tip nui con chung l Trn Hong Bo sinh ngy 11-08-1986. Buc anh Dng gp ph tn nui con 200.000ng/1 thng n khi con tr-ng thnh hoc c s thay i khc. - V ti sn : Xc nh ti sn chung ca v chng gm : + ng sn : 54.180.000ng, + Tin bn t : 31.654.000ng, + Gi tr xy dng nh : 53.525.000ng, Cng : 139.259.000ng Chia cho ch Lan 3/5 Chia cho anh Dng 2/5 - V hin vt : Chia cho ch Lan : + S dng ch ang qun l 34.180.000ng + Tin bn t : 31.654.000ng + 1/2tin xy dng : 26.762.000ng Cng 92.496.000ng Chia cho anh Dng: 1 xe my 20.000.000ng, 1/2 tin xy dng bng 26.762.000ng, Cng = 46.762.000ng Ch Lan phi tr chnh lch cho anh Dng 8.940.000ng
93

= 83.555.400ng = 55.703 .600ng

- V ch : Xc nh phng 106 N35 s 39 Trn Khnh D-, H Ni thuc s hu ca b Tm, ng Ng; buc anh Dng, ch Lan phi thanh ton li ton b din tch nh trn cho b Tm. B Tm, ng Ng phi thanh ton tin sa cha xy dng cho ch Lan, anh Dng mi ng-i 26.762.000ng, ch Lan -c l-u c- ti phng th 3 (pha phi ng t ca st chnh nhn vo) thi hn 2 nm, li i cng din tch ph s dng chung. - V n: Anh Dng phi tr n 700 USD + 2 lng vng Ch Lan phi tr n 600 USD + 4.000.000ng. Sau khi x s thm, ch Lan, anh Dng v ng Ng khng co Ti Bn n phc thm s 24 ngy 05-03-2002, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni quyt nh : - Xc nh ti sn chung ca v chng anh Trn Hun Dng v ch Nguyn Thu Lan, tng cng gi tr l 171.359.000ng. - Chia cho ch Nguyn Thu Lan 3/5 gi tr ti sn bng 102.815.400ng - Chia cho anh Trn Hun Dng 2/5 gi tr ti sn bng 68.543.600ng - Ch Nguyn Thu Lan -c nhn cc ti sn bng tin tng cng l 124.596.000ng, phn ti sn ch Lan -c h-ng l 102.815.000ng, s tin ch Lan -c nhn d- ra l 21.781.000ng. Ch Nguyn Thu Lan phi thanh ton li cho anh Trn Hun Dng s tin 21.781.000ng. - Anh Trn Hun Dng -c chia 1 xe my SPasy tr gi 20.000.000ng v -c nhn s tin 26.762.000ng do b Tm, ng Ng thanh ton. Cng 2 khon l 46.762.000 ng v anh Dng -c nhn ch Lan 21.781.000ng. - B Trn Th Tm v ng Trn Ng phi thanh ton cho ch Nguyn Thu Lan s tin 26.762.000ng - B Trn Th Tm v ng Trn Ng phi thanh ton cho anh Trn Hun Dng s tin 26.762.000ng. - V khon n : Ch Lan phi tr n cho b Th Thn 200 USD, anh Nguyn Vit C-ng 400 USD, b Trn Th Xuyn 4.000.000ng. Anh Trn Hun Dng phi tr n cho ch Trn Th Lan Anh 2 l-ng vng v 200 USD, anh Nguyn Minh Hi 500 USD. Ch Nguyn Thu Lan phi thanh ton li cho anh Trn Hun Dng mt phn s tin chnh lch tr n l 1.300 .000ng. Xc nh phng 106 -N35 s 39 Trn Khnh D-, H Ni thuc quyn s hu ca b Trn Th Tm v ng Trn Ng. Anh Trn Hun Dng v ch Nguyn Thu Lan c trch nhim tr li ton b din tch nh cho b Tm, ng Ng. - Ch Nguyn Thu Lan -c l-u c- ti phng th 3 (pha tay phi ng t ca st chnh nhn vo) thi hn l-u c- 12 thng (k t ngy tuyn n phc thm). Li i, din tch ph s dng chung.
94

Ch Nguyn Thu Lan c trch nhim tr li cho b Trn Th Tm, ng Trn Ng cc giy t v quyn s hu cn h 106-N35 s 39 Trn Khnh D-, H Ni (do ch Lan ang gi). Ngoi ra Bn n cn tuyn v n ph chia ti sn cho cc -ng s. Sau khi x phc thm, ch Nguyn Thu Lan c nhiu n khiu ni xin -c chia 1/2 nh nui con. Ti Quyt n h khng ngh s 12 ngy 15-11-2002, Chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh phn gii quyt v nh t trong Bn n phc thm s 24 ngy 05-03-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni theo h-ng chia cho ch Lan mt phn din tch ca cn nh v -c khu tr vo khon cng sc ca ch Lan. Ti Kt lun s 38 ngy 14 -03-2003, Vin Kim st nhn dn ti cao nht tr vi khng ngh ca Chnh n To n nhn dn ti cao; ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x gim c thm, hu Bn n phc thm trn, giao h s cho To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni xt x li phc thm theo h-ng khng ngh nu. xt thy : Bn n phc thm gii quyt ng v quan h hn nhn v quan h nui con chung, nh-ng vic xc nh ti sn chung ca ch Lan v anh Dng v vic phn chia nh t l ch-a hp l. Cn h 106 N35, s 39 Trn Khnh D-, H Ni hin ng tn b Tm l ch s hu. y l nh mua thanh l, i t-ng -c quyn mua l ch s dng -c cp tr-c . Cn h -c cp ban u ch c din tch 18m 2 ti A6 tp th Vin Qun y 108. Ngay sau khi -c cp th ch c v chng ch Lan, anh Dng s dng nh. n nm 1997, v chng ch Lan, anh Dng -c chuyn i sang cn h 106 N35 vi din tch 40,02m 2. Nm 1998, v chng ch Lan, anh Dng sa cha, ci ni thnh din tch 55,02m 2. n nm 1999, mi c vic mua thanh l nh v din tch chng nhn s hu cng ch l 40,02m 2. Nh- vy, cn c 15m 2 khng nm trong giy chng nhn s hu nh ng tn b Tm. Vi din bin hnh thnh s hu v qu trnh s dng nh- nu trn, c mt s vn cn -c xc minh, lm r: Din tch 18m2 -c cp ban u l theo tiu chun ca b Tm bnh th-ng nh- nhng cn b khc hay c tnh n vic ch Lan l con du b Tm ang cng tc ti Vin (theo ch Lan khai th quyt nh cp nh khng ghi tn, ch t ghi tn b Tm vo quyt nh). Khi chuyn i nh, vic tng din tch t 18m 2 ln 40,02m2 l bnh th-ng nh- cc h khc hay c tnh n cc thnh vin ang s dng nh. Vic bn nh thanh l vo nm 1999 ch cn c vo tiu chun ca b Tm hay c xt n cc thnh vin trong h ang s dng nh. Qu trnh xin cp nh, cng nh- lo th tc cp giy chng nhn quyn s hu nh t, ch Lan c cng sc g khng? To n cp s thm v To n cp phc thm ch xc nh chi ph sa cha nh thuc ti sn chung ca ch Lan, anh Dng trong khi ch-a xc minh y
95

nhng vn nu trn l ch-a m bo chnh xc quyn li hp php ca cc -ng s. Trn thc t, cn h 106 N35, s 39 Trn Khnh D- ng tn b Tm trong giy t v nh t, nh-ng trong khi ti sn ny c mt phn ti sn, cng sc chung ca v chng anh Dng, ch Lan ng gp vo; sau khi ly hn, ch Lan -c giao nui con li khng c ch no khc nn phi xem xt chia mt phn hin vt cho ch Lan t-ng -ng vi phn quyn li m ch Lan, anh Dng b ra ci to, ci ni ,sa cha... cn nh ni trn; c nh- vy mi m bo quyn li cho cc bn -ng s. Bi cc l trn, quyt nh: - Hu ton b phn chia ti sn v n ph chia ti sn (bao gm c phn gii quyt v n) ti Bn n phc thm s 24 ngy 05-03-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni v ti Bn n s thm s 62 ngy 26-03-2001 ca To n nhn dn thnh ph H Ni v v n ly hn gia ch Nguyn Thu Lan v anh Trn Hun Dng. - Giao h s v n cho To n nhn dn thnh ph H Ni xc minh, xt x s thm phn chia ti sn theo ng qui nh ca php lut. - Cc quyt nh khc ca Bn n phc thm ni trn khng b khng ngh c hiu lc php lut. L do cc Bn n phc thm, s thm b hu mt phn: Ch-a xc nh r phn ti sn chung ca v chng anh Dng, ch Lan. Ch Lan sau khi ly hn nui con nh, khng c ch no khc, cn xem xt cho hp l.

13

Quyt nh s 15/2003/HTP-DS ngy 28-05-2003 V v n i bi th-ng thit hi, i tin cng lao ng v i n
Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

.................... Ti phin to ngy 28-05-2003 xt x gim c thm v n i bi th-ng thit hi, i tin cng lao ng v i n gia cc -ng s : Nguyn n: l- Tng cng ty Bo him Vit Nam, c tr s ti s 35 Hai B Tr-ng, H Ni, do b Nh- Mai i din theo s u quyn ca Tng gim c;
96

2- Tng cng ty Vt t- nng nghip Vit Nam, c tr s ti s 16 Ng Tt T, H Ni, do b Trn Th Qu, Tr-ng phng Tng hp i din theo u quyn; 3- Cng ty Cung ng dch v hng hi pha Nam, c tr s ti s 422 Nguyn Tt Thnh, qun 4, thnh ph H Ch Minh, do ng Phm c Thn l Gim c i din; 4- Cng ty Vn ti v thu tu - Chi nhnh thnh ph H Ch Minh, c tr s ti s 11 lu 2, -ng Nguyn Cng Tr, qun 1, thnh ph H Ch Minh do ng V Xun Phong i din theo u quyn; 5- Cng ty Giao nhn kho vn ngoi th-ng thnh ph H Ch Minh, c tr s ti s 406 Nguyn Tt Thnh, qun 4, thnh ph H Ch Minh do ng L-ng Ngc Bo i din theo u quyn; 6- Cng ty Jardine oil Shipping Pte-Ltd-Singapore, c tr s ti s 1 Maritime Square- 10-43 World Trade Centre (Lobby D) Singapore - 099253 do ng Nguyn Ngc Khnh i din theo u quyn; 7- ng Sk.Muzahid Hossain Chwdhury l Thuyn tr-ng tu Golden Future. B n: 1- Cng ty Tanto Chartering Pte-Ltd - Singapore, c tr s ti s 144B Neil roadSingapore 0208 (1557 Keppel road - BLKB - 0225 Canton Cantonment Central 0208Singapore);
th 2- Cng ty Hainan Huatong Shipping Co.Ltd Trung Quc, c tr s ti s 7 Floor, Huatong, Hotel Guo Mao road, Haikou Hai nan - PC 570005.

NHN THY: Ngy 10 -04-1995, tu Golden Future ch 13.066 tn Ur t cng Muhamad Quasim-Pakistan v Cng thnh ph H Ch Minh theo vn n s SA/3995/01 v SA/3995/02, tr gi CIF ca ton b l hng l 3.495.397 USD. Do tu b hng, nn ngy 02-06-1995, thuyn tr-ng tu Golden Future thay mt ch tu k hp ng Cu h vi thuyn tr-ng tu Salveritas thuc Cng ty Semco Salvegeand Marine Pte-Ltd-Singapore. Ngy 22-06-1995, tu Golden Future -c tu Salveritas ko v neo u ti cng Eastern Special Purpose Anchorage pha ng Singapore sa cha. Ngay sau , ng-i thu tu t rn l Cng ty Tanto Chartering Pte - Ltd tuyn b tn tht chung ti Singapore v c Cng ty Richards Hogg International Pte Ltd lm chuyn vin tnh ton v phn b tn tht chung. Ngy 21-07-1995, theo phn b ca Cng ty Richards Hogg, Bo Vit chuyn 700.000 USD vo ti khon k qu ti Ngn hng National Wesminter Anh quc theo ch nh ca Hi ng Lloyd. Ngy 17 -08-1998, tu Golden Future ri cng Singapore v ngy 23-08-1995 tu v n cng thnh ph H Ch Minh. Cng ngy 23-08-1995, i l cho ch tu Golden Future l Cng ty Mariserco thng bo cc ch hng n nhn hng. Ngy 22-08-1995, tr-c khi tu Golden Future n cng thnh ph H Ch Minh, Bo Vit c n yu cu To n nhn dn thnh ph H Ch Minh bt gi tu Golden Future nhm buc ch tu phi k qy bo lnh s tin 700.000 USD m Bo
97

Vit k qu ti Ngn hng National Wesminter Anh quc, v ch tu cho thu mt con tu khng kh nng i bin, lm thit hi n quyn li ca cc ch hng m Bo Vit thc hin bo him cho s hng ny. Sau , Bo Vit cn yu cu pha ch tu phi bi th-ng mt s chi ph khc m Bo Vit phi b ra, tng s cc khon l 932.998,70 USD. Ngy 28-08-1995, To n nhn dn thnh ph H Ch Minh ra Quyt nh s 34/Q -TA bt gi tu Golden Future ang neo u ti cng Nh B, thnh ph H Ch Minh. Tip sau n khi kin ca Bo Vit, mt s -ng s khc cng gi n khi kin n To n nhn dn thnh ph H Ch Minh; c th nh- sau: - Cng ty cung ng Dch v hng hi pha Nam (Mariserco) yu cu Cng ty Tanto Chartering thanh ton tin cng ph, i l ph v cc khon tin cung ng dch v khc trong thi gian Mariserco lm i l vi tng s tin l 64.805,48USD. - Cng ty Vn ti v thu tu bin chi nhnh ti thnh ph H Ch Minh (Vietfracht -Si Gn) yu cu Cng ty Tanto Chartering thanh ton tin cng ph, i l ph cho hai chuyn tu khc m Vietfracht lm i l tr-c y vi tng s tin l 37.917,26USD. - Thuyn tr-ng tu Golden Future thay mt cc thuyn vin yu cu To n buc ch tu thanh ton tin l-ng, chi ph hi h-ng v cung ng l-ng thc, thc phm cho 26 thuyn vin v du DO do ch tu b ri con tu v thuyn vin. C th tin l-ng t thng 03 -1995 n thng 04 -1996 l 211.839,45 USD, tin li pht sinh trn s tin l-ng v cc chi ph khc l 40.736,68 USD. - Tng cng ty Vt t- nng nghip Vit Nam (Vigecam) yu cu ch tu bi th-ng thit hi do l hng ur b vn cc, lm gim gi th-ng mi 15% tr gi CIF ca ton b l hng vi s tin l 558.243,28 USD. - Cng ty Jardine Oil Shipping Pte- Ltd- Singapore yu cu Cng ty Tanto Chartering phi tr tin du DO m Cng ty Jardine Oil Shipping cung cp cho tu Golden Future trong chuyn i ny, vi s tin l 16.432,50 USD. - Cng ty Giao nhn kho vn ngoi th-ng thnh ph H Ch Minh (Vietrans Si Gn) yu cu Cng ty Tanto Chartering thanh ton cc khon cng ph, i l ph, cc chi ph cho vic cung ng dch v trong thi gian Vietrans Si Gn lm i l vi s tin l 129.176,50 USD. Ti Bn n dn s s thm s 59/DSST ngy 29-06-1996, To n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh : Buc Cng ty Tanto Chartering Pte-Ltd tr cho cc nguyn n : 1. Tr cho Cng ty Cung ng v dch v hng hi pha Nam s tin 64.805,48 USD t-ng -ng 712.860.280 ng Vit Nam. 2.Tr cho Cng ty Jardine Oil Shipping Pte-Ltd Singapore s tin 17.122,66USD t-ng -ng 188.349.260 ng Vit Nam
98

3- Cng ty Giao nhn kho vn ngoi th-ng thnh ph H Ch Minh 105.899,50 USD t-ng -ng 1.16 4.784.500 ng Vit Nam. 4- Tr cho cc thuyn vin tu Golden Future s tin cng lao ng m h ch-a -c nhn v tin li tng cng l 222.877,04 USD t-ng -ng 2.451.647.440 ng Vit Nam. 5- Tr cho Tng cng ty Bo him Vit Nam cc khon tin gm: tin cng ph, dch v ph, tin ng l-ng cho cc thuyn vin, tin cung ng l-ng thc, chi ph gim nh tng cng l 80.698,70 USD t-ng -ng 887.685.700 ng Vit Nam. 6- Tr cho Cng ty Vn ti v thu tu bin chi nhnh ti thnh ph H Ch Minh (Vietfracht-Si Gn) s tin 37.917,26 USD cng tin li tng cng l 40.836,88 USD t-ng -ng 449.205.680 ng Vit Nam. Buc Cng ty Tanto Chartering v Cng ty Hainan Huatong Shipping Co.LtdTrung Quc lin i bi th-ng cho Vigecam s tin thit hi ca l hng ur l 477.944 USD t-ng -ng 5.257.439.000 ng Vit Nam. Cc khon tin k trn -c thi hnh ngay sau khi n c hiu lc php lut. Nu khng thi hnh s pht mi con tu Golden Future thi hnh n. Sau khi pht mi cc khon tin k trn -c gii quyt theo th t -u tin quy nh ti iu 31 B lut Hng hi Vit Nam. S tin cn tha th m ti khon gi ti Ngn hng, bo m cho yu cu k qu ca Bo Vit. Ngy 11-05-1996, Cng ty Giao nhn kho vn ngoi th-ng thnh ph H Ch Minh (Vietrans Si Gn) c n khng co. Ngy 13-05-1996, Tng cng ty Bo him Vit Nam c n khng co. Ngy 13-05-1996, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn thnh ph H Ch Minh c Quyt nh khng ngh s 165/QKN-DS. Ngy 14-05-1996, thuyn tr-ng tu Golden Future c n yu cu b sung tin l-ng cho cc thuyn vin nhng thng tip theo sau khi xt x s thm, tin chi ph hi h-ng cho 22 ng-i, tip tc cung cp nhu yu phm cho thuyn vin cn li tu. Ti Bn n dn s phc thm s 118/DSPT ngy 26-07-1996, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh sa Bn n dn s s thm nh- sau: 1 - Buc Cng ty Tanto Chartering Pte-Ltd -Singapore phi tr cc khon n sau y: a) Tr cho Cng ty Cung ng v Dch v hng hi pha Nam s tin 64.805,48 USD t-ng -ng 712.860.280 ng Vit Nam. b) Tr cho Cng ty Jadine Oil Shipping Pte-Ltd-Singapore s tin 17.122,66 USD t-ng -ng 188.349.260 ng Vit Nam. c) Cng ty Giao nhn kho vn ngoi th-ng thnh ph H Ch Minh 115.899,50 USD t-ng -ng 1.274.894.500 ng Vit Nam (trong c 10.000USD ng cho cc thuyn vin tu Golden Future).
99

d) Tr cho cc thuyn vin tu Golden Future s tin cng lao ng m h ch-a -c nhn v tin li tng cng l 211.274,21 USD t-ng -ng 2.324.016.300 ng Vit Nam. e) Tr cho Tng cng ty bo him Vit Nam cc khon tin m Tng cng ty Bo him Vit Nam ng chi gm: tin cng ph, dch v ph, tin cng lao ng, tin cung ng l-ng thc thc phm, n-c ngt, du DO, chi ph hi h-ng cho 9 thuyn vin v tin li tnh n ngy xt x phc thm tng cng l 144.616,66 USD t-ng -ng 1.590.783.200 ng Vit Nam. 2- Vi t- cch l ng-i cm gi con tu, Bo Vit c trch nhim phi tip tc cung ng l-ng thc, thc phm, n-c ngt, du DO cho 13 thuyn vin -c giao nhim v trng nom, qun l tu cho n khi kt thc v n. 3- Cc khon tin pht sinh sau ngy xt x phc thm bao gm: Cc khon tin Bo Vit ng chi sau ngy xt x phc thm, cc khon dch v ph, cng ph, l-ng ca 13 thuyn vin... Cng ty Tanto Chartering c ngha v v trch nhim phi thanh ton tip cho cc ni lin quan. 4- Tip tc cm gi con tu m bo thi hnh n, giao cho thuyn tr-ng v cc thuyn vin c trch nhim qun l con tu cho n khi kt thc v n. Ti Quyt nh nh chnh s 132Q/PT ngy 22 -05-1997, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh: l . nh chnh im 1d ti quyt nh ca Bn n phc thm nh- sau: tr cho cc thuyn vin tu Golden Future s tin cng lao ng ch-a -c nhn k c tin li pht sinh l 231.704,42 USD -c qui i ra tin Vit Nam theo t gi 11.000 ng Vit Nam/1 USD (ti thi im xt x phc thm). 2- Cc phn khc ca Bn n phc thm nu trn khng c g thay i. Sau khi xt x phc thm, Tng cng ty Bo him Vit Nam c n khiu ni. Ti Quyt nh khng ngh s 70/KNDS ngy 01-07-1999 i vi Bn n dn s phc thm v quyt nh nh chnh nu trn, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao ngh U ban Thm phn To n nhn dn ti cao hu Bn n phc thm v quyt nh nh chnh nu trn, giao h s v n cho To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh xt x phc thm li. Ti Quyt nh gim c thm s 52/UBTP-DS ngy 14-09-1999, U ban Thm phn To n nhn dn ti cao quyt nh: Sa Bn n dn s phc thm s 118/DSPT ngy 26 -07-1996 v quyt nh nh chnh s 132/QPT ngy 25-05-1997 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh nh- sau: 1- Buc Cng ty Tanto Chartering Pte-Ltd Singapore phi tr cc khon n sau y: a) Tr cho Cng ty Cung ng v dch v Hng hi pha Nam s tin 64.805,48USD t-ng -ng 712.860.280 ng Vit Nam
100

b) Tr cho Cng ty Jardine Oil Shipping Pte-Ltd-Singapore s t in 17.122,66 USD t-ng -ng 188.349.260 ng Vit Nam. c) Cng ty Giao nhn kho vn ngoi th-ng thnh ph H Ch Minh 115.899,50USD t-ng -ng 1.274.894.500ng Vit Nam. d) Tr cho cc thuyn vin tu Golden Future s tin cng lao ng m h ch-a -c nhn v tin li tng cng l 231.462,42 USD t-ng -ng 2.546.086.620 ng Vit Nam. e) Tr cho Tng cng ty Bo him Vit Nam cc khon tin m Tng cng ty Bo him Vit Nam ng chi gm : tin cng ph, dch v ph, tin cng lao ng, tin cung ng l-ng thc thc phm, n-c ngt, du DO, chi ph hi h-ng cho 9 thuyn vin v tin li tnh n ngy xt x phc thm tng cng l 142.188,66 USD t-ng -ng 1.564.075.260 ng Vit Nam. 2- Vi t- cch l ng-i yu cu To n cm gi con tu, Bo Vit c trch nhim tip tc cung ng l-ng thc, thc phm, n-c ngt, du DO cho 13 thuyn vin -c giao nhim v qun l con tu cho n khi kt thc v n. 3- Cc khon tin pht sinh sau ngy xt x phc thm bao gm : Cc khon tin Bo Vit chi ng nu ti khon 2 trn y, cc khon dch v ph, cng ph, l-ng ca 13 thuyn vin Cng ty Tanto Chartering Pte-Ltd Singapore c trch nhim thanh ton tip. 4- Tt c cc khon tin -c quyt nh ti im d, e khon 1 v khon 3 nu trn -c -u tin thanh ton khi thi hnh n. 5- Dnh cho Tng cng ty Bo him Vit Nam quyn khi kin yu cu bi th-ng s tin phn b tn tht chung. Sau khi xt x gim c thm Cng ty Giao nhn kho vn ngoi th-ng thnh ph H Ch Minh c n khiu ni vi ni dung : Khon tin 115.899,50 USD m Cng ty Tanto Chartering Pte-Ltd-Singapore phi tr cho Cng ty giao nhn kho vn ngoi th-ng thnh ph H Ch Minh phi -c -u tin thanh ton tr-c. Ti Khng ngh s 10/DS -TK ngy 13-09-2002 i vi Quyt nh gim c thm nu trn, Chnh n To n nhn dn ti cao ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x v n theo th tc gim c thm theo h-ng -a 10.000 USD trong s tin 115.899,50 USD m Cng ty Tanto Chartering Pte- Ltd-Singapore phi tr Cng ty giao nhn kho vn ngoi th-ng thnh ph H Ch Minh vo din -u tin thanh ton khi thi hnh n theo qui nh ca php lut. Ti Kt lun s 36/KL-VKSTC-KSXXDS ngy 11 -03-2003,Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao nht tr vi khng ngh ca Chnh n To n nhn dn ti cao, ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x gim c thm sa Quyt nh gim c thm s 52/UBTP-DS ngy 14-09-1999 ca U ban Thm phn To n nhn dn ti cao. xt thy : Trong s tin 115.899,50 USD t-ng -ng 1.274.894.500ng Vit Nam -c ghi ti im c khon 1 Quyt nh gim c thm s 52/UBTP-DS ngy 14-09-1999 ca
101

U ban Thm phn To n nhn dn ti cao m Cng ty Tanto Chartering Pte- LtdSingapore phi tr cho Cng ty Giao nhn kho vn ngoi th-ng thnh ph H Ch Minh, c 10.000 USD Cng ty Giao nhn kho vn ngoi th-ng thnh ph H Ch Minh tm ng l-ng cho cc thu th. Cng ti Quyt nh gim c thm s 52/UBTP-DS ngy 14-09-1999, U ban Thm phn To n nhn dn ti cao xc nh s tin bn pht mi tu Golden Future -c -u tin thanh ton tr-c cho cc khon : tin l-ng ca cc thy th tu Golden Future, cc khon tin m Tng Cng ty Bo him Vit Nam v Cng ty Giao nhn kho vn ngoi th-ng thnh ph H Ch Minh tm ng. Nh-ng khi quyt nh, U ban Thm phn To n nhn dn ti cao li khng -a 10.000 USD nu trn vo din -c -u tin thanh ton theo qui nh ti iu 31 B lut Hng hi. Bi l trn v cn c vo khon 3 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s. quyt nh : Sa im 4 Quyt nh gim c thm s 52/UBTP-DS ngy 14 -09-1999 ca U ban Thm phn To n nhn dn ti cao nh- sau: Tt c cc khon tin -c quyt nh ti im d, e khon 1 ; khon 3 v 10.000 USD trong s tin 115.899,50 USD m Cng ty Tanto Chartering Pte-Ltd -Singapore phi tr Cng ty Giao nhn kho vn ngoi th-ng thnh ph H Ch Minh -c -u tin thanh ton khi thi hnh n theo qui nh ca php lut, Cc quyt nh khc ca Quyt nh gim c thm khng b sa c hiu lc thi hnh. L do sa Quyt nh gim c thm ca U ban Thm phn, To n nhn dn ti cao. Khon tin 10.000 USD l khon tin -c tm ng tr l-ng cho cc thy th, th nh-ng Quyt nh gim c thm ca UBTP To n nhn dn ti cao li khng -a s tin 10.000 USD vo din -u tin thanh ton theo quy nh ti iu 31 B lut Hng hi, l khng ng.

14

Quyt nh s 16/2003/HTP-DS ngy 28-05-2003 V v n i li mt phn din tch t nn nh

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

..................... Ti phin to ngy 28-05-2003 xt x gim c thm v n tranh chp mt phn din tch t nn nh gia cc -ng s :
102

Nguyn n: B Hunh Cheng v chng l ng Cao Bch ; u quyn cho con l ch Cao Bui tr ti s 99 -ng Minh Phng, ph-ng 9, qun 6, Thnh ph H Ch Minh. B n : B Trn Th Bng, tr ti s 99B Minh Phng, ph-ng 9, qun 6, Thnh ph H Ch Minh. Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: 1. B Nguyn Th Qu, tr ti s 26 Phan Chu Trinh, ph-ng 2, qun Bnh Thnh, thnh ph H Ch Minh. 2. ng L Trng Nhn, tr ti s 10/4 p 3, x Xun Thi Th-ng, huyn Hc Mn,Thnh ph H Ch Minh. 3. ng Nguyn Vn Li, tr ti s 121/16 L Th Bch Ct, qun 11, Thnh ph H Ch Minh. Nhn thy : Tha t 373m2 ti -n g Minh Phng, Ch Ln, t Thnh, Si Gn l ca c Nguyn Vn Chc v Nguyn Vn Ting (l 2 anh em rut). Nm 1944, hai c chia i tha t trn v xy thnh 2 cn nh: c Chc s hu cn nh mang s 99; c Ting s hu cn nh mang s 101 Minh Phng. Nm 1959, c Chc ng tn xin giy php ct mt gian qun s c din tch 9m 2 trong khun vin nh s 99 Minh Phng (pha gip -ng hm v mt -ng Minh Phng), nh-ng c Ting l ng-i chi ph xy dng v qun l gian qun s ny. Sau khi xy xong, gian qun s mang s 99A, c Ting cho ng Nhn thu gian qun s 99A ly tin tr tin in, n-c cho c c Chc v c Ting. Qu trnh thu qun, ng Nhn ln -ng hm ct thm st cnh gian qun s 99A mt gian qun na c din tch 14m2 (gi l gian qun s 99B Minh Phng). Phn gian qun xy dng thm ny ng Nhn -c hp thc ho ngy 03-04-1975. Nm 1980, ng Nhn bn gian qun s 99B v nh-ng quyn thu gian qun s 99A Minh Phng cho anh Long. Nm 1981, anh Long bn li gian qun s 99B v nh-ng quyn thu gian 99A cho b Bng. Thi im ny, c c Chc v c Ting cht, nn ng Li l con r c Ting qun l v nhn tin cho thu gian qun s 99A Minh Phng. Cn cn nh s 99 Minh Phng ca c Chc cho ng-i khc thu, tin thu do b Qu l con c Chc th h-ng. Do ngun gc gian qun s 99B Minh Phng l ca ng Nhn, nn b Bng nh ng Nhn lp li th tc mua bn gian qun s cho b Bng, ng thi, b Bng vn tr tin thu gian qun s 99A cho ng Li. Nm 1985, ng Nhn -c cp giy hp thc ho ch quyn nh s 99B Minh Phng c din tch 35m 2 (trong c c din tch 9m 2 nguyn l gian qun s 99A ca c Ting) v lp th tc chuyn nh-ng nh s 99B Minh Phng cho b Bng, sang tn tr-c b ngy 01 -08-1986, (gi chung l nh s 99B Minh Phng nh- hin nay). Sau khi -c cp ch quyn nh s 99B Minh Phng ( s mi) b Bng khng tr tin thu gian qun s 99A Minh Phng (c) cho ng Li nn pht sinh tranh chp ton b din tch 35m 2 nh s 99B Minh Phng gia cc ng tha k ca c Ting vi b Bng v s hu cn nh ny.
103

Qu trnh To n gii quyt tranh chp nh s 99B Minh Phng, b Qu l con ca c Chc c li khai tha nhn gian qun s 99A Minh Phng (c) thuc s hu ca c Ting v khng c tranh chp g. Do , ti Bn n phc thm s 498/DSPT ngy 25-09-1987, To n nhn dn Thnh ph H Ch Minh xc nh din tch cn nh s 99B (mi) c 9m2 nguyn l gian qun s 99A thuc s hu ca c Ting, nh-ng b Bng -c tip tc thu, phn cn li thuc s hu ca b Bng. Do c cng vn ngh gim c li Bn n nn Bn n phc thm ni trn b Ph chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh ti Quyt nh s 88/KN-DS ngy 27 -10-1988 nhn nh : Cn xc minh xem gian qun s 99A Minh Phng c b gii to t nm 1964 hay khng ? qu trnh s dng qun ng Nhn c ci ni, ci to; b Bng c nhu cu v ch nn c th cho b Bng mua hoc tip tc thu. Ti Quyt nh gim c thm s 64 ngy 25-05-1989, To Dn s To n nhn dn ti cao x hu Bn n s thm ca To n nhn dn qun 6 v Bn n phc thm ni trn ca To n nhn dn Thnh ph H Ch Minh; giao h s cho To n nhn dn Thnh ph H Ch Minh xc minh, xt x li. Ti To n nhn dn Thnh ph H Ch Minh, ng Li i din cho cc tha k ca c Ting nht tr bn din tch 9m2 nguyn l gian qun s 99A Minh Phng cho b Bng vi gi 1,2 l-ng vng. Do vy, To n nhn dn Thnh ph H Ch Minh ra Quyt nh cng nhn ho gii thnh s 03/DSST ngy 26-08-1989 v Quyt nh -c thi hnh xong. Thng 05-1989, b Qu (l con c Chc) mi lp h s xin xc nhn tha k cn nh s 99 Minh Phng, ng thi, tho thun bn cn nh ny cho b Cheng, ng Bch. Giy php mua bn nh khng ghi din tch chuyn nh-ng; T khai np thu chuyn dch nh t ghi din tch 170m 2; vn t mua bn nh ghi 178m2 nh-ng khng c s hin trng km theo. Theo b Qu v b Cheng th khi hai bn mua bn nh t nh- hin trng, nh b Bng tn ti t tr-c. B Qu c dn b Cheng gp b Bng thng bo cho b Bng l cn nh s 99B Minh Phng ca b Bng ln mt phn t nh s 99 Minh Phng ca b Cheng khi no b Cheng yu cu th b Bng phi giao tr. iu ny khng -c b Bng tha nhn. Nm 1990, b Cheng xy li nh s 99 Minh Phng nh- hin nay. Thng 05-1991, b Bng -c cp giy php v xy li nh s 99B Minh Phng nh- hin nay, din tch t theo giy php xy dng l 35m2, trong c 12m2 ln chim l gii. Thng 06-1991, b Cheng mi thu o v lp bn hin trng nh s 99 Minh Phng v cho rng, nh s 99B Minh Phng ca b Bng chim t nh b nn yu cu b Bng tr li din tch t l 18,75m2. Trong qu trnh gii quyt ti To n th b Cheng thay i ch yu cu tr li 9,75m2 t b ln chim. Ti Bn n dn s Phc thm s 2186/DSST ngy 08-11-2001, To n nhn dn Thnh ph H Ch Minh quyt nh:
104

- Khng gii quyt yu cu ca ng Cao Bch v b Hunh Cheng i b Trn Th Bng tr li nn nh c din tch 9m2 (s c 99A Minh Phng) l mt phn ca nh s 99B Minh Phng hin b Bng ang s dng. - Bc yu cu ca ng Bch v b Cheng i b Bng phi tr li phn nn nh c din tch 9,75m 2, l mt phn din tch nh s 99B Minh Phng m hin b Bng ang s dng; - Bn n cn tuyn v n ph v quyn khng co. - Ngy 09-11-2001, i din nguyn n l ch Cao Bui khng co. Ti Bn n dn s phc thm s 129/DSPT ngy 12-06-2002, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti Thnh ph H Ch Minh quyt nh : - Chp nhn mt phn yu cu khi kin ca ng Cao Bch v b Hunh Cheng i b Trn Th Bng tr li mt phn din tch nn nh s 99 b b Bng ln chim. Buc b Trn Th Bng phi tho d nh , vt kin trc xy dng ln chim tri php trn din tch t 9,93m2 thuc khun vin cn nh s 99 Minh Phng, ph-ng 9, qun 6 thuc quyn s dng hp php trn din tch t ca ng Bch, b Cheng. V tr t b Bng phi giao tr pha sau cn sp 99A theo bn v hin trng nh t lp ngy 05 -06-2001. - Chi ph tho d nh, vt kin trc trn phn t 9,93m2 ni trn do b Bng phi chu. - ng Cao Bch, b Hunh Cheng v b Trn Th Bng -c quyn lin h vi c quan nh t Thnh ph H Ch Minh xin iu chnh li din tch t theo quyt nh ca bn n ny. Sau khi xt x phc thm b Bng khiu ni. Ti Quyt nh s 08/DS-TK ngy 28 -02-2003 Chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh Bn n dn s phc thm s 129/DSPT ngy 12-06-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti Thnh ph H Ch Minh v ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x gim c thm theo quy nh ca php lut. - Ti Kt lun s 53/KL-VKSTC-KSXXDS ngy 25 -04-2003 Vin tr-ng Vin Kim st ti cao nht tr vi khng ngh ca Chnh n To n nhn dn ti cao, ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x hu Bn n dn s phc thm nu trn, gi nguyn quyt nh Bn n dn s s thm s 2186/DSST ngy 08-11-2001 ca To n nhn dn Thnh ph H Ch Minh . Xt thy : Din tch t m ng Cao Bch v b Hunh Cheng khi kin i quyn s dng t i vi b Trn Th Bng l 18,75m 2 nm trong cn nh s 99B Minh Phng do b Bng s dng t nm 1985. Trong din tch 18,75m2 t ang c tranh chp quyn s dng gia ng Bch v b Cheng vi b Trn Th Bng c din tch 9m2 nguyn l gian qu n mang s 99A Minh Phng (s c) thuc quyn s hu ca c Ting. Khi cc ng tha k ca c Ting tranh chp quyn s dng vi b
105

Bng th -c gii quyt ti Quyt nh ho gii thnh s 03/DSST ngy 2608-1989 ca To n nhn dn Thnh ph H Ch Minh (BL 65).Quyt nh ny c hiu lc php lut. Do vy, To n cc cp s thm v phc thm khng xem xt, gii quyt yu cu khi kin ca ng Bch v b Cheng i vi din tch t ny l c cn c, ng php lut. i vi din tch 9,75m2 t (theo bn v hin trng t ngy 05 -06-2001 l 9,93m2) cn li nm trong khun vin 35m2 t ca cn nh s 99B Minh Phng t tr-c khi b Bng nhn chuyn nh-ng cn nh ny ca ng Nhn v cc ng tha k ca c Ting. iu ny -c xc nhn ti Quyt nh ho gii thnh s 03/DSST nu trn. B Qu l ch s hu cn nh s 99 Minh Phng cng khng c tranh chp vi b Bng v din tch t ny. Nm 1989, b Qu mi bn cn nh s 99 Minh Phng cho ng Bch v b Cheng, lc , cn nh s 99B Minh Phng vn c khun vin t nh- hin trng. Chnh ch Cao Bui -c ng Bch v b Cheng u quyn, cng nh- b Qu tha nhn (ti BL 182, BL 183, BL 172); do , khng c cn c cho rng b Bng ln chim t khun vin nh s 99 Minh Phng ca ng Bch v b Cheng nh- Bn n dn s phc thm s 129/DSPT ngy 12 -06-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti Thnh ph H Ch Minh quyt nh. V vy, cn phi bc ton b yu cu i t ca ng Bch v b Cheng. ng Bch v b Cheng phi chu n ph th eo quy nh ca php lut Bi cc l trn, cn c khon 3 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s; im b iu 7 Ch-ng III Ngh nh s 70/CP ngy 12-06-1997 ca Chnh ph v n ph v l ph To n, Quyt nh: Sa Bn n dn s phc thm s 129/DSPT ngy 12-06-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti Thnh ph H Ch Minh ,tuyn x : - Bc ton b yu cu ca ng Cao Bch v b Hunh Cheng i quyn s dng t thuc khun vin cn nh s 99B Minh Phng, ph-ng 9, qun 6, Thnh ph H Ch Minh i vi b Trn Th Bng. - ng Cao Bch, b Hunh Cheng phi chu 3.400.000ng n ph dn s s thm v 50.000ng n ph dn s phc thm.

L do sa Bn n phc thm: Phn din tch t nn nh c tranh chp -c gii quyt bng m t quyt nh c hiu lc ca To n; nay, To n cp phc thm li tip tc x l khng ng thm quyn; do , khng c cn c cho rng b Trn Th Bng ln chim khun vin nh ca ng Cao Bch v b Hunh Cheng.
106

15

Quyt nh s 17/2003/HTP-DS ngy 30-05-2003 V v n tranh chp quyn s hu ghe nh c

hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

....................... Ti phin to ngy 30-05-2003 xt x gim c thm v n tranh chp quyn s hu ghe nh c gia cc -ng s: Nguyn n: ng Hip Vn Tin (cn gi l Tin Vn Hip), l Vit kiu Quc tch M; U quyn cho ng Tin Vn Hng (tc Sa), sinh nm 1959; tr ti nh s 6, Bch ng , khu ph 1, ph-ng ng H, th x H Tin, tnh Kin Giang; B n : B Tin Th Mi, sinh nm 1956; tr ti nh s 3/2 Mc Thin Tch, khu ph 1, ph-ng Pho i , th x H Tin, tnh Kin Giang. Ng-i c quyn li, ngha v lin quan : ng Thiu Minh Kh-ng (chng b Mi) tr cng a ch vi b Mi. NHN THY: Thng 04-1994, ng Hip Vn Tin hn vn vi ch rut l b Tin Th Mi ng chic ghe bin s KG-8622 BTS khai thc hi sn, giy t ghe do b Mi ng tn. Theo ng Hip Vn Tin, chic ghe ng ht s vn 33,9 l-ng vng, ng -a b Tin Th Mi 30,9 l-ng vng ngay lc ng ghe, cn li 3 l-ng vng ng ng b Mi tr vo phn li nhun ca ng -c h-ng trong qu trnh ghe hot ng v tnh n nay khu tr xong. Nay, ng Hip Vn Tin yu cu To n cng nhn chic ghe l ti sn thuc s hu ca ng Tin v sau khi ly -c ghe, ng Tin s giao li ghe cho ng Tin Vn Hng qun l khai thc nui sng cha m. Lc u, b Tin Th Mi ch tha nhn ng Hip Vn Tin mi gp vn 20,6 l-ng vng, cn li l ca b Mi, nh-ng ti phin to s thm, b Mi tha nhn ng Hip Vn Tin gp 30,9 l-ng vng, nn b Mi ch yu cu ng Tin phi tr li b Mi 3 l-ng vng v cng sc qun l bo qun chic ghe. Ti Bn n dn s s thm s 14/DSST ngy 22 -10-1999, To n nhn dn tnh Kin Giang quyt nh: Chp nhn yu cu i quyn s hu chic ghe bin s KG8622 BTS ca ng Hip Vn Tin; cng nhn chic ghe bin s KG- 8622BTS cng sut 56 CV do b Tin Th Mi ng tn ng k thuc quyn s hu ca ng Hip Vn Tin. ng Tin Vn Hng -c quyn qun l, ng tn ng k, s dng khai thc chic ghe 8622BTS theo s y quyn ca ng Hip Vn Tin ngy 21-04-1999. Bc yu cu ca b Tin Th Mi i phn hn chic ghe 8622 BTS l 13,3 l-ng vng. Ngoi ra, bn n cn quyt nh v n ph. Sau xt x s thm, b Tin Th Mi khng co vi ni dung ngh -c s hu ghe v tnh ton cng sc bo qun ghe ca b Mi.
107

Ti phin to phc thm, ng Tin Vn Hng (ng-i -c ng Hip Vn Tin u quyn tham gia t tng) ng giao chic ghe v ng- l-i cho b Mi, i l i, b Mi s thanh ton cho ng Hng 75.000.000 ng. Ti Bn n dn s phc thm s 115/DSPT ngy 21 -04-2000, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh: Cng nhn s tho thun gia cc bn -ng s nh- sau: b Tin Th Mi -c s hu chic ghe bin s KG- 8622 BTS cng sut 56 CV v ng- l-i tr gi ton b 1 87.820.250 ng. ng Hip Vn Tin (do anh Tin Vn Hng i din) c ngha v giao chic ghe ni trn cho b Tin Th Mi s hu. B Tin Th Mi c ngha v thanh ton tin gi tr chic ghe bin s KG-8622 BTS v ng- l-i cho ng Hip Vn Tin (Tin Vn Hip) do ng Tin Vn Hng i din vi s tin 75.000.000 ng. Ngoi ra Bn n cn quyt nh v n ph. Sau khi xt x phc thm ng Hip Vn Tin c n khiu ni vi ni dung: ng Tin ch u quyn cho ng Hng tham gia t tng ly li chic ghe, nh-ng ng Hng li t bn chic ghe vi gi r (bn 75 triu trong khi gi th tr-ng khong 120.000.000 ng) l v-t qu phm vi u quyn, gy thit hi quyn li ca ng Tin. Mt khc, lc lp hp ng u quyn cho ng Hng tham gia t tng ng Tin khng bit ng Hng ang c tin n, nay ng Tin bit vic ny nn ngh To n xem xt. Ti Quyt nh khng ngh s 34/KN-VKSTC-KSXXDS ngy 18-04-2003, Vin Kim st nhn dn ti cao nhn xt: V t tng, To n cc cp chp nhn cho ng Tin Vn Hng -c i din theo u quyn ca ng Hip Vn Tin tr-c To trong thi gian ng Hng ang c n tch l tri vi qui nh ti im d mc 2 phn VI v ng-i i din ca -ng s theo Ngh quyt s 03 ngy 19-10-1990 ca Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao h-ng dn p dng mt s qui nh ca Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s. V ni dung: ng Tin ch u quyn cho ng Hng -c thay mt ng Tin tr-c cc c quan chc trch nh- To n,Vin Kim st... tr li v cht vn mi vn c lin quan n v kin, ni dung ca hp ng u quyn khng th hin vic ng Tin u quyn cho ng Hng -c quyn nh ot ghe, nh-ng ti phin To Phc t hm, ng Hng ng bn chic ghe ni trn cho b Mi vi gi 75.000.000 ng l v-t qu phm vi u quyn. Bn n phc thm li cng nhn s tho thun ni trn gia ng Hng v b Mi l khng ng, gy thit hi n quyn li chnh ng ca ng Tin. XT THY : 1. V t tng: Ti Bn n hnh s phc thm s 1110/HSPT ngy 27 -06-1997, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh (gi nguyn quyt nh ca n s thm) x pht Tin Vn Hng (tc Sa) 3 nm t nh-ng cho h-ng n treo v ti Lm dng tn nhim chim ot ti sn ca cng dn, thi gian th thch l 5 nm tnh t ngy 11 -04-1997. Nh- vy, Tin Vn Hng tham gia phin to s thm ngy 22-10-1999 v phin to phc thm ngy 21 -04-2000 l ang trong thi gian c n tch
108

nn vic To n cc cp s thm v phc thm chp nhn cho Tin Vn Hng -c i din cho ng Hip Vn Tin tham gia t tng l tri vi h-ng dn ti im d mc 2 phn VI Ngh quyt s 03 ngy 19-10- 1990 ca Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao. 2. V ni dung Ngy 19 -04-1999, ng Hip Vn Tin lp hp ng u quyn cho ng Tin Vn Hng (anh rut ng Tin) ng Hng thay th ng Tin tr-c To n vi t- cch nguyn n trong v kin ny, phm vi u quyn: ... tr li v cht vn mi vn c lin quan n v kin ni trn, thi gian u quyn n khi no cc c quan chc nng gii quyt xong v kin. Ti cc bui ho gii UBND ph-ng Pho i vo cc ngy 16-03-1999 v ngy 30 -09-1999 (BL 6,17,18) ng Hip Vn Tin u nu yu cu: ln ny ti v ly li ghe gii quyt nui gia nh 2 bn; chic ghe l ca ti nn xin -c ly li v ngh ch Mi sang tn ch quyn cho hp php v ch Mi ch l ng-i ng tn h ti. Ngy 06-04-1999 trong n khi kin ra To n (BL 01) ng Tin cng khng nh li yu cu ca mnh: ch Mi phi tr li s ghe cho ti, Li khai ca ng Tin ngy 21-04-1999 (BL03) sau khi lp hp ng u quyn cho ng Hng, ng Tin vn khng nh yu cu: To n buc ch ti tr ghe mang bin s 8622 BTS li cho ti, v ti giao li cho anh ti l Tin Vn Hng ng tn, qun l khai thc nh bt hi sn nui sng gia nh cha m hai bn. Nh- vy, tuy ni dung u quyn khng r rng: ... tr li v cht vn mi vn c lin quan n v kin ni trn..., nh-ng tr-c v sau khi u quyn ng Hip Vn Tin u nu yu cu To n cng nhn quyn s hu chic ghe cho ng, buc b Mi phi giao li ghe v ng s giao ghe ny cho anh trai l Tin Vn Hng qun l, khai thc ly li nhun nui sng gia nh. Do , ng Hng t bn ghe cho b Mi l v-t qu phm vi -c u quyn v vic ng Hng bn ghe vi gi 75.000.000 ng trong khi theo nh gi l 87.820.250 ng (BL21) l gy thit hi n quyn li ca ng Tin. V t l gp hn: Vn ng ghe v mua ng- l-i c hai bn u thng nht ht 33,9 l-ng vng. B Mi lc u ch tha nhn ng Hip Vn Tin mi gp 20,6 l-ng vng (BL15, 17, 19, 145), nh-ng ti phin to s thm, sau khi To n cp s thm -a ra bc th- (BL47,48) ng-i vit l ng Kh-ng chng b Mi gi v chng ng Tin khi ng Tin ang M, ni dung ng Kh-ng cng nhn ng Tin gp 30,9 l-ng vng, th b Mi tha nhn ng Tin gp 30,9 l-ng vng, cn li 3 l-ng l ca b v b i tnh cng sc ca b trong vic qun l ghe ( BL147). Nh- vy, 3 l-ng vng gp vn cn li ch-a c c s xc nh l ca ai, nh-ng To n nhn dn tnh Kin Giang vn cng nhn quyn s hu chic ghe l ca ng Hip Vn Tin v nhn nh 3 l-ng vng ny l quan h vay n gia b Mi vi ng Tin nn tch ra gii quyt bng mt v kin khc nu b Mi yu cu nh-ng trong phn quyt nh th li ghi: bc yu cu ca b Tin Th Mi i phn hn chic ghe 8622 BTS l 13,3 l-ng vng" l khng ng. Bi cc l trn, cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s,
109

QUYT NH: 1- Hu Bn n dn s phc thm s 115/DSPT ngy 21 -04-2000 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh v Bn n dn s s thm s 14/DSST ngy 22 -10-1999 ca To n nhn dn tnh Kin Giang i vi v n dn s v vic: tranh chp quyn s hu ghe nh c gia nguyn n l ng Hip Vn Tin vi b n l b Tin Th Mi. 2- Giao h s v n cho To n nhn dn tnh Kin Giang xc minh, xt x li t giai on s thm theo th tc chung L do cc Bn n s thm, phc thm b hu. Cc To n chp nhn i din theo u quyn ca nguyn n khng ng php lut, v ng-i -c u quyn ang c tin n. ng Tin Vn Hng v-t qu phm vi -c u quyn nh-ng To n li chp nhn l khng ng. Ch-a xc nh -c 3 l-ng vng gp vn l ca ai, nh-ng To n li nhn nh y l ti sn trong quan h vay m-n gia ng Hip Vn Tin v b Tin Th Mi. Mt khc, khi quyt nh li bc yu cu ca b Mi v i ng Hip Vn Tin phi thanh ton khon lm ghe v bo qun ghe l khng ng.

16

Quyt nh s 18/2003/HTP-DS ngy 30-05-2003 V v n tranh chp hp ng mua bn nh

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

.................... Ti phin to ngy 30-05-2003 xt x gim c thm v n tranh chp hp ng mua bn nh gia cc -ng s: Nguyn n: - B Trn Th Ngc Hin, sinh nm 1957 v cc con b Hin l Trn Th Ngc Dip; Trn Th Ngc Chi; Trn Th Ngc Hiu; Trn Th Bch Trm (u do b Hin gim h); cng tr ti s 4 khu ph II, ph-ng Tn Thun Ty, qun 7, thnh ph H Ch Minh. - B Trn Th L; Trn Thanh Bnh; Trn Vn Ngha; Trn Th Giu; Trn Vn Hng; tt c u u quyn cho b Trn Th L tr ti s 11/4B khu ph 1 , ph-ng Ph Thun, qun 7, thnh ph H Ch Minh. B n: ng Trn Vn Th v v l b Phan Th Hng Hoa; cng tr ti s 1B khu A khu ph 1, ph-ng Tn Ph, qun 7, thnh ph H Ch Minh.
110

Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: Anh Trn Thanh Xun v ch Mai Lan Robetts c- tr ti Australia, y quyn cho anh Th. NHN THY: Din tch 120m2 nh trn din tch 1.199m2 t ti s 2/7 khu ph 3, -ng lin tnh l 15 (nay l -ng Hunh Tn Pht), ph-ng Bnh Thun, qun 7, thnh ph H Ch Minh l s hu ca ng Trn Vn Lung. ng Lung c v l b Trn Th Ngc Hin. Trong din tch nh t ni trn mi ch c 120m2 nh trn 170m2 t l c giy t, phn t cn li ch-a -c hp thc ho quyn s dng do ng Lung mua li ca ng-i khc, nh-ng ch-a hon tt th tc mua bn. Ngy 24-09-1999, ng Lung tho thun bn cn nh 2/7 khu ph 3 ni trn cho v chng ng Th, b Hoa vi gi 2,4 t ng. D ch-a lp hp ng, nh-ng ng Th giao cho ng Lung 360 triu ng. Ngy 26 -09-1999, ng Lung giao ton b nh t cho ng Th s dng. Vic giao nh hai bn c lm t giao nhn trong c ni dung: trong thi gian ng Lung ch-a nhn s tin cn li (theo hp ng bn nh), mi chi ph sa cha ng Lung hon ton khng bi th-ng g c. Sau , pha ng Th tip tc tr thm cho pha ng Lung tng cng l 1,08 t ng (trong c s tin 51.000USD do em ng Th l anh Xun v ch Mai Lan gi tr t Australia). Thng 12-1999, ng Th v ng Lung mi cng nhau lp hp ng mua bn nh t nu trn. Ni dung ng Lung bn nh 2/7 khu ph 3 cho ng Th vi gi 2,4 t ng, thanh ton tin mua bn nh lm 2 t: t 1: 1,4 t ng. t 2: Tnh t ngy 24-09-1999 n ngy 24 -12-1999, bn ng Th phi thanh ton tip s tin cn li l 1 t ng. Nu n hn m bn ng Th khng tin thanh ton th hai bn s cng nhau th chp cn nh ang mua bn vay 1 t ng tr cho ng Lung. Trong khi lm th tc vay th ng Th phi chu li sut bng 5% trn s tin 1 t v phn li ny s tr dn vo 1,4 t ng tin t cc. Bn ng Th phi chu chi ph sang tn, thu tr-c b v cc khon l ph khc... Bn bn cam kt nu nh t c tranh chp th bn bn chu trch nhim. Hp ng ny ch c ng Lung, ng Th k v U ban nhn dn ph-ng Bnh Thun xc nhn ch k ca hai ng, ch ch-a phi l xc nhn tnh trng ti sn chuyn dch v ch-a qua Cng chng theo quy nh. Thc hin hp ng, tnh n ngy 04 -12-1999, pha ng Th mi giao cho ng Lung 51.000USD v 430 triu ng (lm 3 ln BL 84, 85, 86). Pha ng Th cho rng ln th 4 giao cho ng Lung 320 triu ng, nh-ng khng lm bin nhn. iu ny khng -c nguyn n tha nhn. Sau , ng Th cng khng tr thm tin cho ng Lung, khng thit lp hp ng mua bn nh t theo quy nh vi l do ng Lung khng cng ng Th lo th tc mua bn nh t . Ngy 18 -04-2000, ng Th khi kin ti To n nhn dn qun 7 yu cu ng Lung phi lm th tc chuyn quyn s hu nh t cho ng Th, sau , ng Th s tr ht s tin cn li l 1 t ng. Ngy
111

01-11-2000, ng Th xin rt n khi kin ng Lung ti Ta n yu cu U ban nhn dn qun 7 gii quyt hp ng nu trn. S vic ch-a -c gii quyt th ngy 10-05-2000 ng Lung cht. Nhng ng-i h-ng tha k ca ng Lung gm: b Mui l m ng Lung; b Hin l v cng cc con ca ng Lung gm: Trn Th Ngc Dip, Trn Th Ngc Chi, Trn Th Ngc Hiu v Trn Th Bch Trm. Ngy 01-11-2002, b Hin cng cc con ca ng Lung lp giy u quyn cho b L gii quyt tranh chp nh t ni trn vi ng Th. Ngy 22 -11-2000, b L khi kin ng Th ti To n yu cu ng Th tip tc thc hin hp ng mua bn nh vi ng Lung, yu cu ng Th phi tr s tin cn li v li sut chm tr trn s tin . ng Th cho rng nh t ca ng Lung phn ln ch-a -c hp php ho quyn s hu nn yu cu pha b L lm xong th tc chuyn quyn s hu nh t, th ng Th mi tr nt s tin cn li; nu khng th xin hu hp ng mua bn nh v yu cu pha b L tr li ng s tin 1,4 t ng cng vi li sut v tin sa cha nh ht 100 triu ng. Nu tip tc thc hin hp ng th s tin cn li l 1 t ng ng s tr khi n c hiu lc php lut. Ngoi ra, vic hp ng phi ko di l do ng khng tin tr cho ng Lung, hai bn c ra Ngn hng vay tin theo tho thun nh-ng ngn hng khng cho vay 1 t ng v do ng Lung i li sut cho s tin ng ch-a tr qu cao. Ngy 12-11-2001, b Mui l m ng Lung cht, cc con ca b Mui (em ca ng Lung) gm: Trn Th L, Trn Thanh Bnh, Trn Vn Ngha, Trn Th Giu, Trn Vn Hng l ng-i h-ng tha k ca b Mui, lp hp ng u quyn cho b L gii quyt tranh chp hp ng mua bn nh vi ng Lung. Ti Bn n dn s s thm s 151/DSST ngy 24 -01-2002, Ta n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: - Chp nhn yu cu ca b Trn Th L theo u quyn ca cc nguyn n: Trn Th Ngc Hin, Trn Th Ngc Dip, Trn Th Ngc Chi, Trn Th Ngc Hiu v Trn Th Bch Trm, Trn Th L, Trn Thanh Bnh, Trn Vn Ngha, Trn Th Giu, Trn Vn Hng. - Hy hp ng mua bn nh lp thng 12 -1999 gia ng Trn Vn Lung vi ng Trn Vn Th v b Phan Th Hng Hoa. ng Lung cht thng 05-2000, b Mui m ng Lung cht thng 11-2001. - Buc ng Th, b Hoa c trch nhim giao nh 2/7 khu ph 3, -ng lin tnh 15 (nay l -ng Hunh Tn Pht) ph-ng Bnh Thun, qun 7 cng khun vin t cho cc ng tha k ca ng Lung gm: Trn Th Ngc Hin, Trn Th Ngc Dip, Trn Th Ngc Chi, Trn Th Ngc Hiu v Trn Th Bch Trm, Trn Th L, Trn Thanh Bnh, Trn Vn Ngha, Trn Th Giu, Trn Vn Hng do b L i din nhn. Cc ng tha k ca ng Lung, do b L i din c trch nhim giao tr ng Th 1.103.404.350 ng, giao nh v tin thc hin cng mt lc, hn cht ngy 24-04-2002. Ngoi ra, cn quyt nh v n ph v quyn khng co. Ngy 30-01-2002, ng Th khng co.
112

Ti Bn n dn s phc thm s 119/DSPT ngy 30 -05-2002, To Phc thm Ta n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh gi nguyn cc quyt nh ca Bn n s thm. Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n phc thm ni trn ti Quyt nh s 33/KN-VKSTC-KSXXDS ngy 18 -04-2003 vi nhn xt: Vic To n cp s thm v phc thm xc nh hp ng mua bn nh gia ng Lung vi ng Th, b Hoa l hp ng v hiu l ng. To n cp s thm, phc thm mi ch xc nh li ca ng Th m ch-a xem xt li ca ng Lung l bn nh thuc s hu ca v chng m ch-a c s ng ca b Hin; ng Lung cn cam kt cn nh v t khng c tranh chp, khiu ni g nh-ng phn ln t ch-a c giy t cng nhn quyn s dng. Trong tng s 1,08 t ng pha ng Th tr cho ng Lung c 5 l.000 la M nh-ng khi buc pha b L tr li cho ng Th th Bn n s thm, phc thm ch-a xem xt n s tr-t gi ca ng la M l khng ng. ng thi gi tr nh, t theo nh gi l 7.385.963.200 ng, nh-ng Bn n s thm, phc thm ch buc pha b L tr li cho ng Th 1,08 t ng l gy thit hi cho ng Th. ngh Hi ng Thm phn Ta n nhn dn ti cao xt x hu c hai Bn n s thm, phc thm ni trn, giao h s cho Ta n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x li t giai on s thm. XT THY : Din tch nh t ti 2/7 khu ph 3, -ng Hunh Tn Pht, ph-ng Bnh Thun, qun 7 thuc s hu ca ng Trn Vn Lung (BL 92, 88, 43, 38, 36, 63) v mi ch -c hp thc ho din tch 219,24m2 nh trn din tch 170m2 trong tng s 1.199m2 t (BL 36, 37). Ton b din tch t ny ng Lung mua ca ng Nhn t nm 1991 (BL 63) v hin khng c tranh chp. Mc d b Hin l v ng Lung khng k hp ng mua bn nh vi ng Th nh-ng b Hin khng nhng khng c kin phn i m cn yu cu ng Th thc hin hp ng k vi ng Lung (BL 61, 62), nn khng c cn c cho rng ng Lung bn nh t m khng -c s ng ca b Hin nh- lp lun trong khng ngh ca Vin Kim st nhn dn ti cao. Ti hp ng mua bn nh gia ng Lung vi ng Th lp thng 12-1999 ch quy nh: Bn A (ng Lung) chu trch nhim cn nh v khu t trn khng tranh chp, khiu ni (BL 45) v thc t, sau khi k hp ng mua bn cng khng c ai tranh chp. D vy, pha b L cn ch ng lp bn hin trng nh t lm th tc chuyn nh-ng cho ng Th (BL 43) nn khng c cn c cho rng ng Lung c li. Cng ti hp ng mua bn nh lp thng 12-1999 quy nh ng Th phi thanh ton cho ng Lung 1,4 t ng vo ngy 24-09-1999, s tin cn li thanh ton t 2 l 1 t ng vo ngy 24-12-1999. Tuy ng Th khai tr cho ng Lung 1,4 t ng, nh-ng thc t, ng Th mi ch giao cho ng Lung -c 1,08 t ng (BL 84, 85, 86); phn cn li, ng Th khng thanh ton. i vi s tin cn li (ti BL 107) ng Th khai: gia nh ng vn c thin ch tip tc mua bn nh nh-ng do tin bc b trc trc nn khng thc hin ng hn tho thun.... S tin thanh ton t 2 l 1 t, ng ng tnh theo cch tnh ca b L l 1 t vn + 160 triu ng li chm tr trong hn 3 thng (BL 94).
113

Nh- vy, ng Th l ng-i vi phm tho thun v iu khon thanh ton, mc d ti n khi kin (BL 61) v cc li khai ban u ca b L (BL 94, 88), b L ch yu cu ng Th tip tc thc hin hp ng, chu li trn s tin chm tr nh-ng ng Th vn hn thanh ton sau 3 thng. ng thi, b L cn yu cu ngy 19-06-2000 ng Th cng c mt ti U ban nhn dn ph-ng Bnh Thun xc nh ngun gc nh t nhm lp th tc mua bn nh t theo qui nh, nh-ng ng Th t chi. Nh- vy, bn thn ng Th l ng-i c li khng thanh ton theo tho thun v hp ng mua bn nh gia ng Lung vi ng Th b v hiu v mt hnh thc. Nay b L i din cho cc tha k ca ng Lung yu cu hu hp ng mua bn nh gia ng Lung vi ng Th. Ti Bn n dn s s thm s 151/DSST ngy 24-01-2002 ca Ta n nhn dn thnh ph H Ch Minh v Bn n phc thm s 119/DSPT ngy 30-05-2002 ca To Phc thm Ta n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh p dng iu 146 B lut Dn s x hy hp ng mua bn nh gia ng Lung vi ng Th l c cn c. i vi khon tin 51.000 la M do b L nhn t pha ng Th giao th cc bn thng nht quy i v tnh trong tng s 1,08 t ng tin ng Th tr ln th nht nn bn n s thm v phc thm khng t vn xem xt khon ngoi t mt cch c lp l ng. Do vy, khng c c s chp nhn nhng ni dung nu trong Khng ngh s 33/KN-VKSTC- KSXXDS ngy 18-04-2003 ca Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao. Bi cc l trn, cn c khon 1 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, QUYT NH: Gi nguyn hiu lc Bn n dn s phc thm s 119/DSPT ngy 30-05-2002 ca To Phc thm Ta n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh. Cn c bc khng ngh ca Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao Bn n s thm v phc thm xc nh li gia hai bn mua bn v x hu hp ng mua bn nh gia h l ng.

17

Quyt nh s 19/2003/HTP-DS ngy 26-06-2003 V v n tranh chp di sn tha k

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

.................... Ti phin to ngy 26-06-2003 xt x gim c thm v n tranh chp di sn tha k gia cc -ng s :
114

Nguyn n: 1- B Hunh Ngc Thu, sinh nm 1955; tr ti t 1, Thanh Ho, x Thanh L-ng, huyn Bnh Long, tnh Bnh Ph-c; 2. ng Hunh Minh Nht, sinh nm 1961; tr ti t 21, Ph Thun, th trn An Lc, huyn Bnh Long, tnh Bnh Ph-c; 3. B Hunh Ng c S-ng, sinh nm 1970; nh c- ti M. B n : B Trn Th Mi, sinh nm 1945; ng Nguyn Vn Rt, sinh nm 1944; Cng tr ti t 4, Thanh L-ng, huyn Bnh Long, tnh Bnh Ph-c; Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: 1- Anh Nguyn Vn Thnh, sinh nm 1977; tr ti t 4, x Thanh L-ng, huyn Bnh Long, tnh Bnh Ph-c; 2- Anh Nguyn Vit Hi, sinh nm 1970; tr ti t 1, Thanh Thu, x Thanh Ph, huyn Bnh Long, tnh Bnh Ph-c; 3- Chi nhnh Ngn hng Nng nghip v pht trin nng thn x Thanh Ph, huyn Bnh Long, tnh Bnh Ph-c; 4- U ban nhn dn huyn Bnh Long; 5- ng Hunh , sinh nm 1942; tr ti p Thanh Ho, x Thanh L-ng, huyn Bnh Long, tnh Bnh Ph-c; 6- B Tr-ng Th Bch, sinh nm 1954; tr ti p Thanh Ho, x Thanh L-ng, huyn Bnh Long, tnh Bnh Ph-c. Nhn thy: C Hunh Vn Trung c 3 v: - C Nguyn Th Lt, cht nm 1972, khng c di chc, c mt con l ng Nguyn Vn Rt. - C Bi Th Vinh, cht nm 1996, khng c di chc, c hai con l ng Hunh Vn Quang v b Bi Th Em. - C Nguyn Th Bng, cht nm 2000, khng c di chc, c ba con l cc ng, b Hunh Ngc Thu, Hunh Minh Nht v Hunh Ngc S-ng. Nm 1993, c Trung xy mt cn nh cp 4 trn din tch 145m 2 t to lc ti p Thanh Ho, x Thanh L-ng, huyn Bnh Long, tnh Bnh Ph-c (trong h s khng th hin ngun gc t, ch c li khai ca b S-ng l t do c Trung mua 1993 bng tin do b S-ng, c Bng gi t M v). Ngy 03 -06-1994 c Trung cht, khng c di chc, di sn do ng Hunh Minh Nht qun l. Ngy 02-08-1996, cc tha k ca c Trung gm c Nguyn Th Bng, ng Nguyn Vn Rt, b Hunh Ngc Thu, ng Hunh Minh Nht cng anh Lm Thnh M (chu c Trung) lp Bn cam kt v vic trng coi nh t lm ni th phng c ni dung:
115

- Giao cho ng Rt cn nh 12m x 7,5m trn tha t 97m 2 v cc vt dng: 1 t th, 1 t m bng con, 1 b sa lng, 1 b vn cm lai, 1 gi-ng hp g. - Giao cho anh Lm Thnh M 58,5m2 t. Cc ti sn trn, ng Rt v anh M khng -c chuyn nh-ng, cm c, th chp. Sau ny, ng Rt, anh M khng trng coi tip th gia nh s giao cho ng-i khc. Bn cam kt -c U ban nhn dn x Thanh L-ng xc nhn. Nm 1997, ng Rt t k khai l t -c cha cho v xin cp Giy chng nhn quyn s dng t; ngy 01 -07-1998, ng Rt -c U ban nhn dn huyn Bnh Long cp Giy chng nhn quyn s dng t s 0836 vi din tch 80m 2. Nm 2000, ng Rt, b Mi (v ng Rt) i nh t di sn m ng, b qun l ly 7.182m 2 t + 150 nc tiu ti t 4 p Ph L, x Thanh L-ng ca v chng ng , b Bch v ng Rt -c nhn thm 5,1 cy vng t ng , b Bch. ng , b Bch tr ng Rt vng v -c cp Giy chng nhn quyn s dng t s 00114/QSD/QUBH ngy 28-03-2000 vi din tch 80m2. i vi tha t ng Rt nhn t ng , b Bch: ng Rt bn cho v chng anh Hi 1890m2 gi 9 triu ng; anh Hi -c cp Giy chng nhn quyn s dng t s S 426268 ngy 06-07-2001 v lm nh, trng cy tri trn t, th chp quyn s dng t vay 7 triu ng ca Ngn hng Thanh Ph. Phn t cn li anh Nguyn Vn Thnh (con ng Rt) -c cp Giy chng nhn quyn s dng t s 426267 ngy 11 -06-2001 vi din tch 5.292m2 v gia nh ng Rt xy nh, o ging, ao, trng nc tiu trn t. Anh Thnh cng th chp quyn s dng t vay 15 triu ca ngn hng. Nm 2000, b Thu, b S-ng, ng Nht c n khi kin yu cu i li di sn tha k lm ni th cng. ng Rt khng ng tr li di sn m ng bn, i cho ng , b Bch. Ti Bn n s 02/DSST ngy 08-08-2000, To n nhn dn tnh Bnh Ph-c quyt nh: - Chp nhn yu cu ca cc nguyn n Hunh Ngc Thu, Hunh Minh Nht, Hunh Ngc S-ng; hu b Quyt nh s 354/QUB v Giy chng nhn quyn s dng t s 00114 ngy 28-03-2000 ca U ban nhn dn huyn Bnh Long cp cho h ng Hunh . ng v b Tr-ng Th Bch giao li cho b Thu, ng Nht, b S-ng ton b tha t din tch 80m2 v nh gm: nh cp 4A din tch 20,125m 2, nh cp 4B din tch 24,14m 2, nh bp, nh v sinh din tch 8,225m 2, sn lt gch tu din tch 52,4m 2, ging n-c to lc ti p Thanh Ho, x Thanh L-ng c t cn: ng gip quc l 13; ty gip t ng , b Bch; nam gip t Lm Thnh M; bc gip t ng ; b Bch. ng Rt c trch nhim tr li cho ng , b Bch 10 cy vng 24K. ng Rt phi giao ton b vt dng cho b Thu, ng Nht, b S-ng gm: 1 t th, 1 t m bng con, 1 b sa lng (1 gh di, 2 chic gh), 1 bn mt king, 1 b vn
116

cm lai, 1 gi-ng hp s dng th cng c Hunh Vn Trung v c Nguyn Th Bng. Ngoi ra, Bn n cn tuyn n ph v quyn khng co. Sau khi x s thm, ng Rt, b Mi, ng , b Bch c n khng co. Ti Bn n phc thm, s 37/DSPT ngy 03-03-2001, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh: - Hu Bn n s thm s 02/DSST ngy 08-08-2000 ca To n nhn dn tnh Bnh Ph-c. - Giao ton b h s v kin cho To n cp s thm gii quyt li t u vi hi ng xt x khc. Ti Bn n s thm s 02/DSST ngy 15-05-2002, To n nhn dn tnh Bnh Ph-c quyt nh: - Chp nhn yu cu ca cc nguyn n Hunh Ngc Thu, Hunh Minh Nht, Hunh Ngc S-ng. Hu Giy chng nhn quyn s dng t s 00114/QSD/354/QUBH ngy 28-03-2000 ca U ban nhn dn huyn Bnh Long cp cho h ng Hunh . ng Hunh v b Tr-ng Th Bch giao li cho b Thu, ng Nht, b S-ng tha t 80m2 v nh gm: nh cp 4A din tch 20,125m2, nh cp 4B din tch 24,14m 2, nh bp, nh v sinh din tch 8,225m2 sn lt gch tu din tch 52,2m 2, g ing n-c to lc ti p Thanh Ho x Thanh L-ng c t cn: ng gip quc l 13; ty gip t ng , b Bch; nam gip t Lm Thnh M; bc gip t ng , b Bch. - Hu cc Giy chng nhn quyn s dng t s S 426267 ngy 11-06-2001 v s S426268 ngy 06 -07-2001 ca U ban nhn dn huyn Bnh Long cp cho anh Nguyn Vn Thnh v anh Nguyn Vit Hi. Anh Thnh giao 5292m2 t, anh Hi giao 1890m 2 t cho ng , b Bch, t to lc ti t 4, p Ph L, x Thanh L-ng, t cn chung ca 2 tha lin k l: bc gip t ng Phm Vn Hiu; nam gip t ng T Vn Minh; ng gip t ng iu Chp; ty gip t ng L Vn Tnh. ng , b Bch hon li cho anh Thnh, ng Rt, b Mi gi tr ti sn trn t l 28 triu ng, sau khi khu tr gi tr 150 nc tiu (nc gi) khi hai bn nhn chuyn nh-ng c trn t ng , b Bch, hon li cho anh Hi 22.796.800 ng. Anh Thnh, v chng anh Hi phi tr tin gc v li theo cc hp ng tn dng s 1.2001.16133 Ngy 28-06-2001 v s 2001.29383 ngy 18-08-2001. - ng Rt, b Mi hon li cho ng , b Bch 5,1 cy vng 24K97%, hon li cho v chng anh Hi 9 triu ng tin nhn t vic chuyn nh-ng t. Ngoi ra, Bn n, cn tuyn n ph v quyn khng co. Sau khi x s thm, ng Rt, b Mi, ng , b Bch, b Thu c n khng co. Ti Bn n, phc thm s 218/DSPT ngy 29-08-2002, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh: Hu ton b Bn n, dn s s thm s 02/DSST ngy 15 -05-2002 ca To n nhn dn tnh Bnh Ph-c, xt x gia nguyn n v b n nh- nu trn.
117

Giao h s cho To n nhn dn tnh Bnh Ph-c gii quyt li theo th tc chung. Ngy 24-03-2003,Vin Kim st nhn dn tnh Bnh Ph-c c Bo co s 11/KSXXDS ngh Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh i vi Bn n phc thm trn. Ti Quyt nh s 50/KN - VKSTC- V 5 ngy 16 -05-2003 Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n phc thm s 218/DSPT ngy 29-08-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh vi nhn nh: Thm phn To n nhn dn ti cao ng D-ng Quc Chn tham gia xt x phc thm 2 ln l vi phm im c khon 1 iu 17 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s v mc V Ngh quyt s 03/HTP ngy 19-10-1990 ca Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao. Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x gim c thm, hu Bn n phc thm nu trn, giao h s v n cho To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh xt x phc thm li vi hi ng xt x khc. Xt thy: To n cp s thm xc nh hu cc hp ng chuyn nh-ng, chuyn i nh, t v gii quyt hu qu ca vic hu hp ng l ng. Tuy nhin, To n cp s thm ch-a xc minh lm r ngun gc tha t 145m 2 (trn c cn nh c Trung xy nm 1993) c cng sc ng gp ca c Lt, c Vinh, c Bng hay khng? Mt khc, To n cp s thm khng -a ng Hunh Vn Quang, b Bi Th Em (hai con chung ca c Trung v c Vinh) vo th am gia t tng l khng ng. To n cp phc thm hu Bn n s thm, giao h s v cho To n cp s thm gii quyt li l c cn c. Tuy nhin, ti phin to phc thm ln 1 ngy 13 -03-2001, Hi ng xt x To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh gm 3 Thm phn l cc ng: Chu Hi Thanh, Phm Cng Hng, D-ng Quc Chn. Ngy 29-08-2002, v n xt x phc thm ln 2, Thm phn D-ng Quc Chn li tham gia vo hi ng xt x ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh l vi phm im c khon 1 iu 17 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s. Bi cc l trn, cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, Quyt nh: Hu Bn n phc thm s 218/DSPT ngy 29-08-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh v v n tranh chp di sn tha k c nguyn n l ch Hunh Ngc Thu, anh Hunh Minh Nht, ch Hunh Ngc S-ng vi b n l b Trn Th Mi, ng Nguyn Vn Rt. Giao h s v n trn cho To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh xt x phc thm li vi Hi ng xt x khc theo ng quy nh ca php lut.
118

L do Bn n phc thm b hu: Hi ng xt x phc thm vi phm im c khon 1 iu 17 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s.

Quyt nh s 20/2003/HTP-DS ngy 23-06-2003 V v n yu cu chm dt hnh vi qung co, tri php lut v buc xin li cng khai

18

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao ......................... Ti phin to ngy 23-06-2003 xt x gim c thm v n yu cu chm dt hnh vi qung co tri php lut v buc xin li cng khai gia cc -ng s: - Nguyn n: 1. Cng ty TNHH sn xut v th-ng mi Vn Thnh do ng Trn Tr L-ng, chc v Ph Gim c i din theo u quyn; a c h: s 213/10 C Ho Bnh, ph-ng 19, qun Tn Bnh, thnh ph H Ch Minh 2. Cng ty TNHH sn xut Mousse u Vit do b L-u Thu Chu, chc v Gim c i din; a ch: C5/6D quc l 1, Tn Kin, Bnh Chnh, thnh ph H Ch Minh 3. Cng ty TNHH sn xut nha Anh Dng do ng Nguyn Vn Dang, chc v Gim c i din; a ch s 60-62 Ng Gia T, ph-ng 9, qun 10, thnh ph H Ch Minh -B n: Cng ty C phn cao su Si Gn Kymdan do b Phm Th D, chc v Ph Tng gim c i din theo u quyn ; a ch: s 28 Bnh Thi, ph-ng 14, qun 11, thnh ph H Ch Minh. NHN THY : Ngy 23 -07-2001, Cng ty TNHH sn xut v th-ng mi Vn Thnh do ng Trn Ch L-ng, chc v Ph gim c i din; Cng ty TNHH sn xut Mousse u Vit do b L-u Thu Chu, chc v Gim c i din v Cng ty TNHH sn xut nha Anh Dng do ng Nguyn Vn Dang, chc v Gim c i din cng khi kin yu cu Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan (gi tt l Cng ty Kymdan) phi chm dt hnh vi qung co tri php lut gy nh h-ng n uy tn, cht l-ng sn phm ca cc Cng ty, phi ng ci chnh v xin li cng khai cc nguyn n trn cc bo m Cng ty Kymdan ng trong thng 07-2001. Cc nguyn n khng yu cu bi th-ng thit hi v vt cht tinh thn v thit hi thc t khng tnh -c.
119

i din Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan cho rng: nhng nm gn y, theo phn nh ca ng-i tiu dng Cng ty Kymdan pht hin nhiu loi nm gi nhn hiu Kymdan. S vic vi phm -c c quan qun l th tr-ng lp bin bn x l. trnh s nhm ln gy thit hi cho khch hng, Cng ty Kymdan c ng bo thng bo qung co vi ni dung phn tch tnh n hi khng -u vit ca cc sn phm nm l xo, nm nha tng hp. T sau gii phng n nay, Cng ty Kymdan ch sn xut mt loi nm 100% cao su thin nhin, cc sn phm khc khng phi do Kymdan sn xut. Cng ty Kymdan khng cp hay ch trch sn phm ca n v hoc c nhn no. Mu qung co ca Cng ty Kymdan lun thay i, nn ngy 20-072001, Cng ty Kymdan c ng trn bo Ng-i lao ng khng nh vic qung co ca Kymdan khng nhm so snh sn phm no, rt tic, vic Kymdan qung co gy s hiu lm ca cc cng ty, Cng ty Kymdan s dng ni dung qung co khc. Cng ty Kymdan nhn thy qung co ca mnh khng vi phm nhng iu cm ca php lut nn khng ng vi yu cu ca cc nguyn n. Trong qu trnh gii quyt ti To n, i din Cng ty TNHH sn xut nha Anh Dng cho rng qung co ca Cng ty Kymdan khng gy hiu lm n sn phm ca Cng ty, Cng ty xin rt yu cu khi kin. Ti Bn n dn s s thm s 59/DSST ngy 25 -09-2001, To n nhn dn qun 11 quyt nh: - Bc yu cu ca Cng ty TNHH th-ng mi Vn Thnh v Cng ty TNHH Th-ng mi u Vit v vic buc Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan phi xin li cng khai, nh chnh trn cc bo ng ngy 07-07, 11-07, 14-07 nm 2001, do Cng ty Kymdan khng vi phm iu 192 Lut Th-ng mi ca n-c Cng ho x hi ch ngha Vit Nam. Ghi nhn s t nguyn ca ng Nguyn Vn Dang i din cho Cng ty TNHH Th-ng mi Anh Dng rt yu cu khi kin. - n ph dn s s thm: ng Trn Tr L-ng, i din cho Cng ty TNHH th-ng mi Vn Thnh phi chu 50.000, chuyn tm ng n ph s thm theo bin lai s 028515 thnh n ph. B L-u Thu Chu i din Cng ty TNHH th-ng mi u Vit phi chu 50.000, chuyn tm ng n ph dn s s thm theo bin lai s 028513 ngy 30 -07-2001 thnh n ph. ng Nguyn Vn Dang phi chu 25.000 n ph dn s s thm, hon tin tm ng n ph dn s s thm 50.000 theo bin lai thu s 028514 ngy 30-07-2001 cho ng Dang. Ngy 04-10-2001, Cng ty TNHH sn xut v th-ng mi Vn Thnh v Cng ty TNHH sn xut Mousse u Vit c n khng co. Ti Bn n dn s phc thm s 392/DSPT ngy 22-03-2002, To n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: Sa mt phn Bn n s thm: - Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan c trch nhim xin li Cng ty TNHH sn xut th-ng mi Vn Thnh, Cng ty TNHH sn xut Mousse u Vit v vic qung co c ni dung gy hiu lm.
120

- Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan c trch nhim nh chnh ni dung qung co ng t ngy 05 -07-2001 n ngy 14-07-2001 trn cc bo Si Gn gii phng, Tui tr, Ph n, Ng-i lao ng, Si Gn tip th. Vic xin li v nh chnh c ni dung c th nh- sau: "Trong qung co ca Cng ty c phn cao su Kymdan ng trn cc bo Si Gn gii phng, Ph n, Tui tr, Si Gn tip th v Ng-i lao ng t ngy 05-07-2001 n ngy 14-07-2001 c on ni v tnh nng ca hai sn phm nm mt xp v nm l xo, c ch ch-a y , khng ph hp, gy hiu lm cho ng-i tiu dng i vi hai sn phm nm mt xp v nm l xo, nh h-ng n li ch cc doanh nghip sn xut nm mt xp v nm l xo, do vy Cng ty Kymdan xin ni li cho r: nm l xo, nm mt xp sn xut ng cht l-ng tiu chun ng k v -c cng nhn, u c nhng c im -u vit ring ca tng sn phm. Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan xin li Cng ty TNHH sn xut v th-ng mi Vn Thnh, Cng ty TNHH sn xut Mousse u Vit, do qung co thng bo c ni dung hiu lm ni trn". Ni dung nh chnh v xin li -c ng trn cc trang qung co ca cc bo Si Gn gii phng 2 k, Tui tr 2 k, Ph n 2 k, Ng-i lao ng 2 k, Si Gn tip th 1 k. Thi hn ng ci chnh v xin li l 1 thng tnh t khi n c hiu lc. Ghi nhn s t nguyn ca ng Nguyn Vn Dang i din cho Cng ty TNHH sn xut th-ng mi Anh Dng rt yu cu kin, sung cng 1/2 tin tm ng n ph dn s s thm ca Cng ty Anh Dng l 25.000 , hon tr li cho Cng ty Anh Dng 25.000 tm ng n ph dn s s thm do np 50.000 ng tm ng n ph dn s s thm theo phiu thu s 28514 (30-07-2001) ca i Thi hnh n qun 11. n ph dn s s thm 50.000 Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan chu. Hon tr tm ng n ph dn s s thm v tm ng n ph dn s phc thm cho Cng ty TNHH sn xut th-ng mi Vn Thnh 1 100.000 do np theo cc bin lai thu s 28515 ngy 30-07-2001, 28659 ngy 05-10-2001 ca i Thi hnh n qun 11. Cng ty TNHH sn xut Mousse u Vit l 100.000 do ng theo cc bin lai thu s 28513 ngy 30-07-2001, 28658 ngy 05-10-2001 ca i Thi hnh n qun 11. Sau khi xt x phc thm, Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan c n khiu ni. Vin Kim st nhn dn thnh ph H Ch Minh c Cng vn s 352/CV-KSXXDS ngy 08-04-2002 ngh xem xt li Bn n phc thm dn s theo th tc gim c thm. Ti Quyt nh s 44/KL-VKSTC-KSXXDS ngy 27 -06-2002, Ph Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n dn s phc thm nu trn; ngh To Dn s To n nhn dn ti cao -a v n ra xt x gim c thm theo h-ng: hu Bn n dn s phc thm s 392/DSPT ngy 22 -03-2002 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh, gi nguyn quy t nh ca Bn n dn s s thm s 59/DSST ngy 25-09-2001 ca To n nhn dn qun 11, thnh ph H Ch Minh Ti Quyt nh gim c thm s 240/GT-DS ngy 01 -11-2002, To Dn s To n nhn dn ti cao quyt nh: - Sa Bn n phc thm s 392/DSPT ngy 22-03-2002 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh x vic yu cu chm dt hnh vi qung co v xin li cng khai.
121

- Buc Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan c trch nhim xin li Cng ty TNHH th-ng mi Vn Thnh v Cng ty TNHH th-ng mi u Vit v vic qung co c ni dung gy hiu lm. - Cng ty C phn cao su Si Gn Kymdan c trch nhim nh chnh ni dung qung co ng t ngy 05 -07-2001 n ngy 14-07-2001 trn cc bo Si Gn gii phng, Ph n, Tui tr, Ng-i lao ng, Si Gn tip th. Ni dung c th nh- sau: ''Trong qung co ca Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan ng trn cc bo Si Gn gii phng, Tui tr, Ph n, Ng-i lao ng, Si Gn tip th t ngy 05-072001 n ngy 14-07-2001 c on ni v tnh nng ca ha i sn phm nm mt xp v nm l xo, c ch ch-a y , khng ph hp, gy hiu lm cho ng-i tiu dng. Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan xin li Cng ty TNHH sn xut v th-ng mi Vn Thnh, Cng ty TNHH sn xut Mousse u Vit. - Ni dung nh chnh v xin li -c ng trn cc trang qung co ca cc bo Si Gn gii phng 2 k, Tui tr 2 k, Ph n 2 k, Ng-i Lao ng 2 k, Si Gn tip th 1 k. - Ghi nhn s t nguyn ca ng Nguyn Vn Dang i din cho Cng ty TNHH sn xut th-ng mi Anh Dng rt yu cu khi kin. V n ph: - Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan phi np 50.000 n ph dn s s thm. Hon tr tin tm ng n ph dn s s thm v phc thm cho: Cng ty TNHH sn xut v th-ng mi Vn Thnh l 100.000 do np theo cc bin lai thu s 28515 ngy 30-07-2001, 28659 ngy 05 -10-2001 ca i Thi hnh n qun 11. Cng ty TNHH sn xut Mousse u Vit l 100.000 do np theo cc bin lai thu s 28513 ngy 30-07-200l, 28658 ngy 05 -10-2001 ca i Thi hnh n qun 11. Sung cng 1/2 tin tm ng n ph dn s s thm ca Cng ty TNHH TM Anh Dng l 25.000 . Hon tr cho Cng ty TNHH TM Anh Dng l 25.000 tin tm ng n ph dn s s thm do np 50.000 tm ng n ph dn s s thm theo bin lai s 28514 (30-07-2001) ca i Thi hnh n qun 11. Sau khi c Quyt nh gim c thm, Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan c n ngh xem xt li Quyt nh gim c thm nu trn. Ti Quyt nh s 44/VKSTC-V5 ngy 14-05-2003, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Quyt nh gim c thm dn s nu trn. ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x gim c thm theo h-ng : hu Quyt nh gim c thm 240/GT-DS ngy 01 -11-2002 ca To Dn s To n nhn dn ti cao v Bn n dn s phc thm s 392/DSPT ngy 22-03-2002 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh. Gi nguyn hiu lc ca Bn n dn s s thm s 59/DSST ngy 25-09-2001 ca To n nhn dn qun 11. XT THY: Ni dung qung co ca Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan ng trn cc bo Si Gn gii phng, Ph n, Tui tr, Ng-i lao ng, Si Gn tip th trong
122

thng 07 -2001 s dng ph-ng php so snh hng ho ca mnh (nm Kymdan -c lm t 100% cao su thin nhin), vi hng ho cng loi ca th-ng nhn khc (trong c Cng ty TNHH Vn Thnh v Cng ty TNHH u Vit) ang sn xut nm l xo, nm nha poly -urethane (nm mt xp nh). Trong qung co so snh hng ho Cng ty Kymdan phn tch cc nh-c im ca hai loi nm trn nh- sau: ''i vi nm l xo: ngoi vic lc phn b nng c th ng-i nm khng u khp b mt, do tnh cht khng -u vit ca nguyn liu sn xut nn cht l-ng nm s gim dn theo thi gian. Nu n hi ca l xo thp (tnh do cao): nm s b xp sau mt thi gian s dng. Nu n hi ca l xo cao: l xo c th b gy, gy nguy him cho ng-i s dng''. i vi nm nha tng hp poly- urethane (nm mt xp nh): tnh do -u vit nn khng c n hi, mau b xp v Cng ty Kymdan khng nh Chnh v nhng l do m Kymdan hon ton khng sn xut nm l xo cng nh- nm nha poly - urethane. Tt c cc sn phm ca Kymdan -c lm t 100% cao su thin nhin, c bn cao v khng xp ln theo thi gian. Nh- vy, Cng ty Kymdan khng sn xut hai loi nm trn nh-ng qung co so snh cht l-ng nm ca Kymdan sn xut vi cht l-ng nm l xo v nm mt xp nh ca cc th-ng nhn khc sn xut, trong c Cng ty TNHH Vn Thnh v Cng ty TNHH u Vit l vi phm cc quy nh ca php lut v qung co th-ng mi ti khon 3 v khon 5 iu 192; khon 9 iu 257, khon 2 iu 258 Lut Th-ng mi; iu 615, iu 633 B lut Dn s. V vy, Quyt nh gim c thm s 240/GT-DS ngy 01-11-2002 ca To Dn s To n nhn dn ti cao buc Cng ty Kymdan phi xin li cc nguyn n v ng ci chnh cng khai trn nhng s bo m Cng ty Kymdan ng qung co l c cn c. Tuy nhin, Quyt nh gim c thm ca To Dn s To n nhn dn ti cao ch-a vin dn y cc iu lut cn p dng v mt s tnh tit c n sa li cho chnh xc v ng php lut. Bi cc l trn v cn c vo khon 3 iu 77 Php 1nh Th tc gii quyt cc v n dn s; khon 3 v 5 iu 192, khon 9 iu 257, khon 2 iu 258 Lut Th-ng mi; iu 615, iu 633 B lut Dn s, Quyt nh : 1- Sa Quyt nh gim c thm s 240/GT-DS ngy 01-11-2002 ca To Dn s To n nhn dn ti cao i vi v n dn s yu cu chm dt hnh vi qung co, xin li cng khai gia Cng ty TNHH sn xut v th-ng mi Vn Thnh do ng Trn Ch L-ng, ch c v Ph Gim c i din; Cng ty TNHH sn xut Mousse u Vit do b L-u Thu Chu, chc v Gim c i din v Cng ty TNHH sn xut nha Anh Dng do ng Nguyn Vn Dang, chc v Gim c i in vi Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan do b Phm Th D, chc v Ph tng gim c i din, tuyn x: Buc Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan c trch nhim xin li Cng ty TNHH sn xut v th-ng mi Vn Thnh v Cng ty TNHH sn xut Mousse u Vit v qung co c ni dung gy hiu lm v phi ci chnh ni dung qung co ng trong thng 07 nm 2001 trn cc bo Si Gn gii phng, Ph n, Tui tr, Ng-i lao ng, Si Gn tip th. Ni dung c th nh- sau:
123

Trong qung co ca Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan ng trn cc bo Si Gn gi i phng, Ph n, Tui tr, Ng-i lao ng, Si Gn tip th trong thng 7 nm 2001 c on ni v tnh nng ca hai sn phm nm l xo v nm mt xp, c ch ch-a y , gy hiu lm cho ng-i tiu dng. Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan xin li Cng ty TNHH sn xut v th-ng mi Vn Thnh v Cng ty TNHH sn xut Mousse u Vit. Ni dung ci chnh v xin li -c ng trn cc trang qung co ca cc bo Si Gn gii phng 2 k, Tui tr 2 k, Ph n 2 k, Ng-i lao ng 2 k, Si Gn tip th 1 k. Trong thi hn 03 thng k t ngy Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao ra Quyt nh s 20/HTP-DS ngy 23-06-2003, Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan phi ng ci chnh v xin li Cng ty TNHH sn xut v th-ng mi Vn Thnh v Cng ty TNHH sn xut Mousse u Vit. Ghi nhn s t nguyn ca ng Nguyn Vn Dang i din cho Cng ty TNHH sn xut nha Anh Dng rt yu cu khi kin. V n ph: - Cng ty c phn cao su Si Gn Kymdan phi np 50.000 n ph dn s s thm. - Hon tr tin tm ng n ph dn s s thm v phc thm cho: Cng ty TNHH sn xut v th-ng mi Vn Thnh l 100.000 do np theo cc bin lai thu s 28515 ngy 30-07-2001, 28659 ngy 05 - l0-2001 ca i Thi hnh n qun 11. Cng ty TNHH sn xut Mousse u Vit l 100.000 do np theo cc bin lai thu s 28513 ngy 30-07-2001, 28658 ngy 05 -10-2001 ca i Thi hnh n qun 11. Sung cng 1/2 tin tm ng n ph dn s s thm ca Cng ty TNHH sn xut nha Anh Dng l 25.000 . Hon tr cho Cng ty TNHH Anh Dng 25.000 tin tm ng n ph dn s s thm do np 50.000 tm ng n ph dn s s thm theo bin lai thu s 28514 (30-07-2001) ca i Thi hnh n qun 11, thnh ph H Ch Minh. L do sa Quyt nh gim c thm ca To Dn s - To n nhn dn ti cao. V ch-a vin dn y cc iu lut cn p dng.

19

Quyt nh s 21/2003/HTP- DS ngy 23-06-2003 V v n tranh chp hp ng hn vn kinh doanh

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

..................... Ti phin to ngy 23-06-2003 xt x gim c thm v n tranh chp hp ng hn vn kinh doanh gia cc -ng s:
124

Nguyn n: Anh Phng Khnh on; tr ti F6 c- x Sn K, ph-ng 14, qun Tn Bnh, thnh ph H Ch Minh; B n: Ch Phng Khnh ng; tr ti A4 khu 3, -ng Tr-ng Sn, ph-ng 15, qun 10, thnh ph H Ch Minh; u quyn cho anh K Minh c. Nhn thy: Theo li trnh by ca anh Phng Khnh on th ngy 14 -08-1996 anh Phng Khnh on, ch Phng Khnh Ngn, ch Phng Khnh L v ch Phng Khnh ng k tho thun hn vn kinh doanh vi ni dung: Thng nht thnh lp c s kinh t gia nh u t- vo vic khai thc kho x-ng cho thu ti a im Cng ty ging v cy trng thuc S nng nghip thnh ph H Ch Minh, vn khi im cho nhu cu hot ng ca c s l 100.000.000 ng. Sau mt thi gian, ch Ngn v ch L rt phn hn. Ngy 14 -11-1996 anh on v ch ng k tho thun chia li nhun vi ni dung: - Tng din tch kho x-ng gm c: 1) kho huyn Bnh Chnh; 2) kho Tch Ngn; 3) kho 88 xa l; c ba kho u do ch ng i din ng tn thu. - Hn vn khng quy nh c th, tu iu kin ca tng ng-i c bao nhiu b vo by nhiu. - Ph-ng thc chia li -c tho thun nh- sau: Sau khi tr vn vay cn li ca chung s -c chia 6/4, ch ng h-ng 60%, anh on h-ng 40%. - n thng 06-1997 hai bn quyt nh tin hnh quyt ton v phn chia kho kinh doanh ring. Trong thi gian hn vn kinh doanh hai bn xy dng -c 8 kho vi tng din tch l 11.625m2 gm: 3 kho to lc ti s 1/47 H-ng l 40, qun 12 trong din tch mi kho l 1.885m2; 1.500m2 v 1.300m2; 4 kho to lc ti s 02 Bis Quc l 1A, qun 12 trong 3 kho c din tch bng nhau mi kho l 1.180m 2 v 1 kho c din tch l 1.400m 2; 1 kho to lc ti 366 Hng V-ng, huyn Bnh Chnh. Ch ng giao cho anh on mt trong 3 kho ti 1/47 H-ng l 40, qun 12 v 15, thng sau s giao tip mt kho ti s 366 Hng V-ng, huyn Bnh Chnh. Anh on nhn mt kho ti s 1/47 H-ng l 40, qun 12 nh-ng khng ng theo cch phn chia ca ch ng, nn khi kin yu cu giao thm 2 kho ti 2 Bis Quc l 1A, qun 12 gm: Mt kho do anh L Tr Long l ch C s Kim Long thu c din tch 1.400m 2 v mt kho do ch Hunh Th M Thanh i din cho C s Kim Hon V thu c din tch 1.180m2. Anh on yu cu ch ng tr s tin thu nhp ca hai kho t thng 07-1997 n nay l 101.050USD v 578.000.000ng, cng phn vn gp l 262.000.000ng, ng thi bi th-ng do mt thu nhp trong mt nm ti kho s 1/47 H-ng l 40, qun 12 do ch ng chim gi kho l 696.000.000 ng. Ngoi ra, anh on cn yu cu ch ng giao bnh h th ti cm kho 1/47 H-ng l 40, qun 12 cho anh on. Theo li trnh by ca ch Phng Khnh ng th ngy 30 -06-1997 ch ng cng ch L (do anh on u quyn) tho thun phn chia li nhun v trch nhim l:
125

- Anh on nhn mt kho c din tch 1.885m 2 ti 1/47 H-ng l 40, qun 12 t khai thc kinh doanh vi iu kin l anh on phi chu trch nhim i vi 54.000 USD tin th chn ca khch thu kho. - Anh on s -c tip tc nhn thm mt kho na ti 366 -ng Hng V-ng, huyn Bnh Chnh sau khong 15 thng khi ch ng thu tin cho thu kho tr ht s n 285.878.000 ng tin chi ph u t- xy dng. Tuy nhin, sau khi nhn kho ti s 1/47 H-ng l 40, qun 12 anh on t hu hp ng thu kho vi khch thu, nn ch ng phi tr cho khch 54.000 USD tin th chn. Tip , anh on yu cu -c nhn ngay kho ti 366 -ng Hng V-ng, huyn Bnh Chnh trong khi cn n 285.878.000 ng tin chi ph u t- xy dng. Ch ng yu cu thc hin theo tho thun ngy 30-06-1997. Ti Bn n dn s s thm s 879/DSST ngy 15 -05-2001, To n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: - Buc ch Phng Khnh ng phi giao thm cho anh Phng Khnh on 2 kho ti s 2 Bis Quc l 1A, qun 12 vi y cc tin nghi in n-c nh- nguyn trng. Hai kho ny -c ch nh nh- sau: + Kho c din tch 1.400m 2 (hin do C s Kim Long thu). + Kho c din tch 1.180m 2 (kho u tin, bn phi, tnh t Quc l 1A vo hin do C s Kim Hon V thu). Ngoi 2 kho nu trn anh on cn -c s dng chung bnh h th ti cm kho ny v -c s dng chung -ng giao thng t cm kho ra cng l. - Anh on cng Cng ty ging v cy trng cn c quyt nh ny k li hp ng thu mt bng cho ph hp. - Cc vn quyn li, ngha v pht sinh gia anh on vi C s Kim Long v Kim Hon V do cc -ng s t th-ng l-ng gii quyt. Nu c tranh chp -ng s c th khi kin thnh mt v n khc. Giao cho anh on qun l bnh h th TBT- 630HVA22 -15/0,4KV t ti 1/47 H-ng l 40, qun 12. Anh on phi gi nguyn tnh trng s dng chung bnh h th ny nh- vn c t tr-c. - Ch Phng Khnh ng c trch nhim giao cho anh Phng Khnh on tin li nhun ca 2 kho nu trn, tnh t thng 07 -1997 n thng 05-2001 l 1.773.205.500 ng. - Anh on c trch nhim giao cho ch ng s tin hon cc cho khch thu kho l 786.780.000 ng. Cn tr hai khon nu trn, ch ng cn phi giao cho anh on 986.427.500 ng. - Bc yu cu anh on i ch ng bi th-ng 696.000.000 ng tin thit hi do ch ng chim gi kho v i bi hon 262.000.000 ng tin vn gp.
126

Gii ta cc quyt nh p dng bin php khn cp tm thi s 06/KCTT ngy 04 thng 02 nm 1999 v s 56/KCTT ngy 15 thng 12 nm 1999. Ngoi ra, Bn n cn quyt nh v n ph. Ngy 22-05-2001, anh Phng Khnh on khng co Ngy 23-05-2001, ch Phng Khnh ng khng co. Ti Quyt nh s 646/KNDS ngy 29 -05-2001, Vin Kim st nhn dn thnh ph H Ch Minh khng ngh Bn n s thm nu trn v ngh To Phc thm x theo h-ng: Bc yu cu ca ch ng v vic i anh on phi bi th-ng thit hi s tin cc 54.000 USD= 786.780.000 ng; Buc ch ng phi tr anh on s tin vn gp ban u l 262.000.000 ng. Ti Bn n dn s phc thm s 378/DSPT ngy 15 -11-2001, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh sa mt phn Bn n s thm nh- sau: - Bc yu cu ca ch Phng Khnh ng i anh Phng Khnh on hon tr s tin 786.780.000 ng m ch ng hon tin t cc cho khch thu kho. - Gi nguyn cc quyt nh khc ca Bn n s thm. Sau khi xt x phc thm ch Phng Khnh ng c n khiu ni. Ti Quyt nh s 05/KN-VKSTC-KSXXDS ngy 08-01-2003, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n dn s phc thm nu trn v ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x v n theo th tc gim c thm: Hu Bn n dn s s thm s 879/DSST ngy 15-05-2001 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh v Bn n dn s phc thm s 378/DSPT ngy 15-112001 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh; giao h s v n cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x s thm li theo th tc chung. Xt thy: Cc To n cp s thm v phc thm chia thm cho anh on hai kho ti 2 Bis Quc l 1 A, qun 12 do c s Kim Long v c s Kim Hon V thu l ng. Nh-ng To n cp s thm v phc thm p dng gi cho thu kho 2.150USD i vi kho do c s Kim Long thu v 18.500.000 ng i vi kho do c s Kim Hon V thu l ch-a c cn c. V trong h s v n khng c hp ng cho thu kho vi gi 2.150 USD v 18.500.000ng. Cc To n cp s thm v phc thm ch cn c vo li khai ca cc -ng s xc nh gi cho thu kho, trong khi li khai ca cc -ng s c nhiu mu thun. C th: Theo li khai ca anh on th kho do c s Kim Long thu vi gi l 2.150 USD, kho do c s Kim Hon V thu vi gi l 18.500.000ng. Nh-ng theo li khai ca ch ng th kho cho anh L Tr Long ch c s Kim Long thu t thng 01-1997, thi hn thu l 5 nm, tin thu mi thng l 2.150 USD, nh-ng n ngy 05-07-1997 ch ng sang phn xy dng kho ny cho anh Long vi gi 350.000.000 ng, c cn tr tin th chn mt nm, tip theo ch
127

ng ch cho anh Long thu bi vi gi 6.000.000 ng mt thng. i vi kho cho ch Hunh Th M Thanh i din c s Kim Hon V thu, kho ny u tin do Cng ty Ph-ng Ph-ng thu mt nm, t Thng 12-1996, tin thu l 18.500.000 ng mt thng, mt nm l 222.000.000 ng. Tuy nhin, hp ng ch thc hin 6 thng th Cng ty Ph-ng Ph-ng khng thu na, ch ng tr li cho Cng ty Ph-ng Ph-ng 111.000.000 ng v chm dt hp ng. n thng 09-1998 mi cho c s Kim Hon V thu, nh-ng ch cho thu bi vi gi 6.000.000 ng mt thng, cn phn xy dng sang lun cho c s Kim Hon V vi gi 260.000.000 ng. Theo li khai ca anh L Tr Long th anh Long thu kho t thng 01-1997, thi hn thu l 5 nm, tin thu kho l 6.000.000 ng mt thng, tin th chn l 72.000.000. L do anh Long thu kho ch vi gi 6.000.000 ng mt thng v khi anh Long thu ch c mt bng v 4 bc vch, sau khi thu anh Long phi u t- xy dng li ton b thnh ci kho nh- hin nay. Anh Long khng nh khng bao gi thu kho no ca ch ng vi gi 2.150 USD. i vi c s Kim Hon V th To n ch-a ly li khai ca ch Hunh Th M Thanh, nh-ng cn c vo hp ng ngy 07 -05-1997 gia ch ng v ch Hunh Th M Thanh i din c s Kim Hon V th ch ng u quyn cho ch Thanh s dng mt bng c din tch 1.200m 2 trong thi hn mt nm vi gi 6.000.000 ng mt thng, thnh tin l 72.000.000 ng. Ngoi ra, trong h s v n cn c nhiu hp ng thu kho vi g i 6.000.000 ng mt thng. Do , cn phi xc minh nhm xc nh chnh xc gi tin v thi hn thu kho ca c s Kim Long v c s Kim Hon V gii quyt v n cho ng vi thc t khch quan. i vi khon tin 54.000 USD: Xt thy, ch ng ng giao cho anh on mt kho to lc ti 1/47 H-ng l 40, qun 12 c din tch l 1.885m 2 t kinh doanh, trong khi kho ny ang c khch thu kho v t cc cho ch ng 54.000 USD th v nguyn tc ch ng phi giao cho anh on s tin do khch t cc thu kho. Tuy nhin, theo li khai ca ch ng th ngy 30 -06-1997 ch ng cng ch L (do anh on u quyn) tho thun anh on nhn mt kho c din tch 1.885m2 ti 1/47 H-ng l 40, qun 12 t khai thc kinh doanh vi iu kin l anh on phi tip tc cho khch thu tip cn tr s tin 54.000 USD, nh-ng sau khi anh on nhn kho; anh on ui khch thu kho, nn ch ng phi tr li cho khch tin t cc. Anh on khng tha nhn c s tho thun ny. Cc To n cp s thm v phc thm cng ch-a ly li khai ca ch L xc nh c vic tha thun v s tin 54.000 USD hay khng. V vy, nu To n xc nh r hoc ch ng chng minh -c c vic tho thun ngy 30-06-1997 v vic phn chia kho nh- ch ng khai th phi buc anh on chu trch nhim i vi khon tin t cc ny. Mt khc, cn c vo bin bn thanh l hp ng ngy 08-12-1997 th s tin 54.000 USD sau khi khu tr 18.000 USD tin thu kho trong 4 thng nn ch ng ch cn phi tr li cho khch thu kho l 36.000 USD. Do , nu c vic tho thun ngy 30-06-1997 th anh on cng ch phi chu trch nhim i vi 36.000 USD. Bi cc l trn v cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s,
128

Quyt nh: Hu Bn n dn s phc thm s 378/DSPT ngy 15-11-2001 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh v Bn n dn s s thm s 879/DSST ngy 15-05-2001 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh; giao h s v n cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x s thm li theo ng quy nh php lut. L do cc Bn n s thm, phc thm b hu: To n cp s thm v To n cp phc thm xc nh gi tin v thi hn thu kho khng ng thc t khch quan. V ch-a xc nh r trch nhim ca cc bn i vi s tin t cc ca khch thu kho.

20

Quyt nh s 22/2003/HTP-DS ngy 23-06-2003 V v n i giy chng nhn quyn s dng t

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

....................... Ti phin to ngy 23-06-2003 xt x gim c thm v n i Giy chng nhn quyn s dng t gia cc -ng s : Nguyn n: Ch Nguyn V-ng Th Ngc Oanh, sinh nm 1978; tr ti s nh 512 p H-ng Lc, x H-ng nh, huyn Thun An, tnh Bnh D-ng. B n: B Trnh Th Nht, sinh nm 1952; tr ti s nh 215 -ng Cch mng thng Tm, ph-ng Ph C-ng, th x Th Du Mt, tnh Bnh D-ng. Ng-i c quyn li,ngha v lin quan: B V-ng Th Ln, sinh nm 1954; tr ti p Ty, x Vnh Ph, huyn Thun An, tnh Bnh D-ng (l m ch Oanh) nhn thy: Ngy 10 -03-1993, b V-ng Th Ln (m ch Nguyn V-ng Th Ngc Oanh) v b Trnh Th Nht cng hn tin mua chung 6.351m2 t ca b Nguyn Th R ti p H-ng Lc, x H-ng nh, huyn Thun An, tnh Bnh D-ng vi gi 180 lng vng. Sau v khng tm -c ng-i bn t nn gia b Ln v b Nht tho thun phn chia t. B Ln nhn 3.631,2m2 cho ng Nguyn Dng (chng b Ln) v ch Oanh (con gi b Ln) ng tn trn Giy chng nhn quyn s dng t. Phn ch Oanh ng tn c din tch 1.368m 2. ng Dng ng tn c din tch 2.263m2. Ngy
129

17-05-1993 ch Oanh -c U ban nhn dn huyn Thun An cp Giy chng nhn quyn s dng 1.368m2 t. Cng thi gian b Ln vay tin ca b Nht nhiu ln (theo giy nhn n do b Ln vit ngy 20-04-1993 l 272.000.000ng vi li sut 6% thng khng ghi thi hn thanh ton. B Ln tr cho b Nht 4 ln tin li l 52.000.000 ng v 1.000.000 ng tin n gc. B Ln cn n b Nht 271.000.000 ng. Do khng thanh ton -c n cho b Nht, b Ln dng Giy chng nhn quyn s dng t ng tn ch Oanh m bo vic thanh ton n. Sau , b Ln vn khng tr -c n cho b Nht. Nm 1996, b Nht khi kin i n b Ln. Ti Bn n dn s phc thm s 94/DSPT ngy 07 -10-1996, To n nhn dn tnh Sng B (c) buc b Ln tr cho b Nht 527.455.550 ng (c gc v li) Ngy 18 -08-1996, ch Nguyn V-ng Th Ngc Oanh khi kin yu cu b Nht tr li cc giy t v quyn s dng din tch t m ch ng tn. B Nht xc nh din tch t ch Oanh ng tn trong Giy chng nhn quyn s dng t l ti sn ca b Ln. Bi v vo nm 1993, ch Oanh mi 15 tui, l hc sinh sng ph thuc gia nh. Do , b Nht khng ng tr li giy t t cho ch Oanh. B yu cu -c gi bo m cho khon n vay ca b Ln. B Ln tha nhn gia b vi b Nht c quan h lm n vi nhau, b n b Nht 272.000.000 ng, c hn vn mua t ca b R, t -c chia lm 4 phn (4 s), chng v con ca b v 2 em ca b Nht ng tn. Sau khi -c cp Giy chng nhn quyn s dng t, b Nht bo b -a 4 quyn s cho b Nht xem v b Nht gi lun. B Ln yu cu b Nht tr li giy t cho ch Oanh, cn quan h lm n gia hai ng-i s t gii quyt vi nhau. Ti Bn n dn s s thm s 37/DSST ngy 14-07-1997, To n nhn dn th x Th Du Mt, tnh Bnh D-ng quyt nh: B Trnh Th Nht c ngha v phi tr cho ch Oanh mt Giy chng nhn quyn s dng t, ng tn Nguyn V-ng Th Ngc Oanh, do U ban nhn dn huyn Thun An cp ngy 17 -05-1993 (bn chnh); mt giy quyt nh giao t ng tn Nguyn V-ng Th Ngc Oanh, din tch t s dng 1.356m2 do U ban nhn dn huyn Thun An cp ngy 12-05-1993 (bn chnh); mt giy quyt nh thu hi t ca b Nguyn Th R, do U ban nhn dn huyn Thun An ban hnh ngy 12-05-1993 (bn chnh); bc yu cu ca ch Oanh i b Nht phi bi th-ng thit hi 382.000.000 ng. B Nht phi np 50.000ng v ch Oanh phi np 14.460.000 ng n ph dn s s thm . - Ngy 20-07-1997, ch Oanh khng co xin gim n ph - Ngy 27-07-1997 b Nht khng co yu cu xt x cng bng. Ti Bn n dn s phc thm s 64/DSPT ngy 10 -09-1997, ca To n nhn dn tnh Bnh D-ng quyt nh sa Bn n s thm buc b Trnh Th Nht phi tr cho ch Oanh:
130

- Mt Giy chng nhn quyn s dng t mang tn Nguyn V-ng Th Ngc Oanh do U ban nhn dn huyn Thun An cp ngy 17-05-1993 (bn chnh). - Mt quyt nh giao t mang tn Nguyn V-ng Th Ngc Oanh do U ban nhn dn huyn Thun An ban hnh ngy 12-05-1993 (bn chnh). - Mt quyt nh thu hi t ca b Nguyn Th R do U ban nhn dn huyn Thun An ban hnh ngy 12-05-1993 (bn chnh). n ph dn s s thm b Trnh Th Nht phi np 50.000ng, -c tr 50.000 ng tm ng n ph. Hon tr cho ch Oanh 100.000 ng d ph phc thm, Ti Quyt nh khng ngh s 256/DS ngy 08 -09-2000, To n nhn dn ti cao ngh hu cc Bn n s thm v phc thm v v n v giao h s v n cho To n cp s thm gii quyt li v n. Ti Kt lun s 178/KL ngy 03 -10-2000, Vin Kim st nhn dn ti cao ngh To Dn s To n nhn dn ti cao xt x hu c hai bn n s thm v phc thm nu trn; giao h s v n cho To n nhn dn tnh Bnh D-ng iu tra xt x s thm. Ti Quyt nh gim c thm s 13/GT- DS ngy 13-02-2001, To Dn s To n nhn dn ti cao x hu bn n dn s s thm s 37/DSST ngy 14-07-1997 ca To n nhn dn th x Th Du Mt v Bn n dn s phc thm s 64/DSPT ngy 10-09-1997 ca To n nhn dn tnh Bnh D-ng; giao h s v n cho To n nhn dn tnh Bnh D-ng xt x theo th tc s thm. Ti Bn n dn s s thm s 10/DSST ngy 18 -09-2001, To n nhn dn tnh Bnh D-ng quyt nh : - Bc yu cu khi kin ca ch Nguyn V-ng Th Ngc Oanh - B Trnh Th Nht tip tc tm gi: + Mt Giy chng nhn quyn s dng t mang tn Nguyn V-ng Th Ngc Oanh, do U ban nhn dn huyn Thun An cp ngy 17-05-1993 (bn chnh). + Mt Quyt nh giao t mang tn Nguyn V-ng Th Ngc Oanh do U ban nhn dn huyn Thun An cp ngy 12-05-1993 (bn chnh). + Mt quyt nh thu hi t ca b Nguyn Th R do U ban nhn dn huyn Thun An ban hnh ngy 12-05-1993 (bn chnh). Sau khi bn n c hiu lc, Phng Thi hnh n tnh Bnh D-ng tin hnh k bin, pht mi khu t c din tch 1.368m 2 ca ch Nguyn V-ng Th Ngc Oanh to lc ti p H-ng Lc, x H-ng nh,huyn Thun An, tnh Bnh D-ng thi hnh Bn n s 94/DSPT ngy 07-10-1996 ca To n nhn dn tnh Sng B (c). Ngy 24-09-2001,ch Nguyn V-ng Th Ngc Oanh khng co. Ngy 27 -09-2001, b V-ng Th Ln khng co khng ng ton b quyt nh ca Bn n s thm. Ti Bn n dn s phc thm s 4/DSPT ngy 10 -01-2002, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh gi nguyn ton b quyt nh ca Bn n dn s s thm nu trn ca To n nhn dn tnh Bnh D-ng, nh- sau:
131

- Bc yu cu khi kin ca ch Nguyn V-ng Th Ngc Oanh - Giao cho b Trnh Th Nht tip tc tm gi nhng giy t sau: + Mt Giy chng nhn quyn s dng t mang tn Nguyn V-ng Th Ngc Oanh do U ban nhn dn huyn Thun An cp ngy 17-05-1993 (bn chnh). + Mt quyt nh giao t mang tn Nguyn V-ng Th Ngc Oanh do U ban nhn dn huyn Thun An cp ngy 12 -05-1993 (bn chnh). + Mt quyt nh thu hi t ca b Nguyn Th R do U ban nhn dn huyn Thun An ban hnh ngy 12-05-1993. - Sau khi Bn n c hiu lc php lut, b Trnh Th Nht c quyn lm n yu cu c quan thi hnh n tnh Bnh D-ng k bin, pht mi khu t c din tch 1.368m 2 ti p H-ng Lc, x H-ng nh, huyn Thun An, tnh Bnh D-ng do Nguyn V-ng Th Ngc Oanh ng tn Giy chng nhn quyn s dng t m bo thi hnh n thanh ton khon tin m b V-ng Th Ln cn n b Trnh Th Nht theo Bn n dn s phc thm s 94/DSPT ngy 07-10-1996 ca To n nhn dn tnh Sng B (c) - n ph dn s phc thm ch Oanh v b Ln mi ng-i phi np 50.000ng. Cc quyt nh khc ca Bn n s thm c hiu lc php lut. Ch Oanh khiu ni Bn n phc thm Ti Khng ngh s 65/KN-VKSNDTC-V 5 ngy 27-05-2003, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao gii quyt li v n theo h-ng hu n phc thm, giao h s v n cho To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh xt x li phc thm. Xt thy: Ch Nguyn V-ng Th Ngc Oanh l ng-i ng tn trong Giy chng nhn quyn s dng t, nh-ng b V-ng Th Ln (m ch Oanh) l ng-i mua t v tr vng mua t cho b Nguyn Th R. Ti n gi Vin tr-ng Vin Kim s t nhn dn huyn Thun An ca b V-ng Th Ln ngy 15-06-1995 c ghi t ca Oanh em tr lun cho b Nht. Cng ti Vin Kim st nhn dn huyn Thun An ngy 05-11-1994 ng Nguyn Dng (cha ca ch Oanh) khai rng: Thc t t l ca b Ln trc tip sang nh-ng ca b Nguyn Th R cho con l Oanh ng tn; Giy chng nhn quyn s dng t hin b Nht gi, v b Ln vn cn thiu n b Nht. Nh- vy, c c s xc nh 1.368m 2 t ti x H-ng nh, huyn Thun An, tnh Bnh D-ng thuc quyn s dng ca b Ln. Do , hai cp To n x bc yu cu ca ch Oanh i b Nht tr Giy chng nhn quyn s dng t l ng. Theo quy nh ca php lut nu b Ln khng t nguyn thi hnh n v khng cn ti sn no khc thi hnh n, th b Nht c quyn yu cu c quan thi hnh n k bin, pht mi din tch t nu trn. l th tc thi hnh n. Vic To n cp phc thm quyt nh b Trnh Th Nht -c quyn yu cu c quan thi hnh n k bin,
132

pht mi 1.368m2 t l khng cn thit. Vic k bin, pht mi ti sn ca ng-i phi thi hnh n -c quy nh ti Php lnh Thi hnh n dn s ngy 01 -6-1993. V l trn; cn c vo khon 3 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, quyt nh : Sa mt phn quyt nh ca Bn n dn s phc thm s 4/DSPT ngy 10-01-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh, tuyn x: - Bc yu cu khi kin ca ch Nguyn V-ng Th Ngc Oanh. - B Trnh Th Nht -c tip tc tm gi : + Mt Giy chng nhn quyn s dng t mang tn Nguyn V-ng Th Ngc Oanh do U ban nhn dn huyn Thun An cp ngy 17-05-1993 (bn chnh). + Mt quyt nh giao t mang tn Nguyn V-ng Th Ngc Oanh do U ban nhn dn huyn Thun An cp ngy 12 -05-1993 (bn chnh). + Mt quyt nh thu hi t ca b Nguyn Th R do U ban nhn dn huyn Thun An ban hnh ngy 12-05-1993. - Ch Nguyn V-ng Th Ngc Oanh phi np 50.000ng n ph dn s s thm v 50.000ng n ph dn s phc thm. Hon tr cho ch Nguyn V-ng Th Ngc Oanh 50.000ng d ph khng co. - B V-ng Th Ln phi np 50.000ng n ph dn s phc thm, - Hon tr cho b Trnh Th Nht 50.000ng d ph khng co. L do sa Bn n phc thm: To n cp phc thm quyt nh b n c quyn yu cu c quan thi hnh n l khng ng thm quyn ca To n.

21

Quyt nh s 23/2003/HTP-DS ngy 29-07-2003 V v n i thanh ton tin cng san gt t ln bin
Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

....................... Ti phin to ngy 29 -07-2003 xt x gim c thm v n i thanh ton tin cng san gt t ln bin gia cc -ng s : Nguyn n: Cng ty trch nhim hu hn Hong Long; c tr s ti Khch sn Hong Long, -ng Hng V-ng, th x Mng Ci, tnh Qung Ninh, do ng ng Tt Lc, Gim c i din.
133

B n : U ban nhn dn thnh ph H Long, tnh Qung Ninh, do ng Nguyn Mnh Tun, ph Ch tch v ng Nghim Quang Bi, Chnh Thanh tra thnh ph i din theo u quyn ca Ch tch U ban nhn dn thnh ph H Long. NHN ThY: ng ng Tt Lc, Gim c Cng ty trch nhim hu hn Hong Long (sau y gi tt l Cng ty Hong Long) trnh by: T nm 1988 n nm 1994, -c php ca U ban nhn dn tnh Qung Ninh v U ban nhn dn th x Hn Gai (nay l thnh ph H Long), ng u v U ban nhn dn ph-ng Hng Hi, thnh ph H Long giao cho i xy dng ca ph-ng (nay l Cng ty Hong Long) t chc san gt t ln bin on t cu Kinh Nin (cc 2) n ch cc 5, to qu t U ban nhn dn thnh ph H Long giao cho nhn dn lm nh v mt s c quan lm tr s. Cng ty Hong Long hon thnh cng vic v yu cu -c U ban nhn dn thnh ph H Long phi thanh ton 10 khon gm : 1/20 sut t d phng tr gi 2/50 sut t i th i tr gi 3/ Tn qu ti Phng a chnh 4/ Thu theo thng bo s 270 5/ Mt bng tr-ng cp II chuyn Thnh ph H Long, tr gi 6/ Mt bng S t- php tnh Qung Ninh, tr gi 7/ Mt bng Tr-ng THPT L Hng Phong, tr gi 8/ Mt bng Trm thc nghim n mn bin, tr gi 9. Mt bng Trm quan trc v phn tch mi tr-ng, tr gi 120.000.000 250.000.000 27.678.348 256.747.255 175.000.000 199.000.000 299.628.000 324.694.000 233.320.000

10. Hai khu t ti bi bin cc 3, quyt ton nh-ng ch-a cp cho ng-i s dng , tr gi 1.564.064.000. Tng s tin Cng ty Hong Long -c h-ng t 10 khon trn l 3.450.940.803. Cng ty Hong Long cng tha nhn phi np vo Ngn sch cc khon sau: 1 - Np theo Quyt nh s 663 ngy 15 -09-1994 c a U ban nhn dn thnh ph H Long, s tin 786.000.000. 2- Np theo Quyt nh s 664 ngy 15-09-1994 ca U ban nhn dn thnh ph H Long, s tin 41.501.975. 3- Np theo Quyt ton kim tra ngy 17-08-1995, s tin: 823.443.000. Tng s tin Cng ty Hong Long phi np vo Ngn sch l 1.650.944.975. i tr gia s tin -c h-ng v s tin phi np, Cng ty Hong Long cn -c h-ng 1.799.995.828. V vy, Cng ty Hong Long yu cu To n nhn dn tnh Qung Ninh buc U ban nhn dn thnh ph H Long, phi thanh ton cho Cng ty Hong Long s tin trn.
134

ng Nghim Quang Bi- Chnh Thanh tra thnh ph H Long trnh by: Tuy U ban nhn dn thnh ph H Long khng k hp ng san gt t ln bin vi Cng ty Hong Long, nh-ng c bit Cng ty Hong Long l n v thc t t chc vic san lp. Qua cng tc thanh- kim tra, U ban nhn dn thnh ph H Long ra cc Quyt nh s 663 v 664 thu li mt phn s tin m Cng ty Hong Long thu tr-c ca cc h dn -c cp t v khon tin thu m Cng ty Hong Long ch-a np. Trong Tng s 10 khon m Cng ty Hong Long i -c h-ng, U ban nhn dn thnh ph H Long khng chp nhn 4 khon (1, 2, 3, 4) vi tng s tin l 654.425.803. U ban nhn dn thnh ph H Long chp nhn cho Cng ty Hong Long -c h-ng tin cng san lp 4 khon (5,6,7,8) vi tng s tin 994.131.000. i vi 2 khon cn li (s 9, 10), U ban nhn dn thnh ph H Long cho rng : - Mt bng Trung tm quan trc v phn tch mi tr-ng bin tr gi 233.320.000 (khon 9) nm trong 2 khu t ca bi bin cc 3 -c quyt ton vi s tin 1.564.064.000 (khon s 10) nn phi -c tr i. Trong qu trnh t chc san lp,Cng ty Hong Long -c giao quyn thu tin t cc h dn -c cp t. Cng ty Hong Long thu tin t cc h dn trong 4 khu vc l khu m H Lm, khu X48 Hi Qun, khu sau Chi nhnh n-c v khu sau lng Giao Thng vi tng s tin l 1.058.180.000. Do cc h dn 4 khu vc ny v sau -c giao t vo phn mt bng ca 2 khu t ca bi bin cc 3 quyt ton vi s tin 1.564.064.000 (khon s 10 ), nn phi tr i s tin 1.058. 180.000 m Cng ty Hong Long thu. Ngoi ra, U ban nhn dn thnh ph H Long cn xut trnh chng c xc nh thanh ton cho Cng ty Hong Long 1.004.049.000. Nay xy ra tranh chp, U ban nhn dn thnh ph H Long ngh -c tho thun vi Cng ty Hong Long. Nu hai bn khng tho thun -c th ngh To n gii quyt theo php lut, trn c s tng s thu tr i tng s chi, cn li Cng ty Hong Long -c h-ng. Ti Bn n dn s s thm s 07/DSST ngy 10-10-2001, To n nhn dn tnh Qung Ninh quyt nh: Buc U ban nhn dn thnh ph H Long phi thanh ton cho Cng ty Hong Long s tin 982.964.025. Ngoi ra, To n cp s thm cn c quyt nh v n ph, - Ngy 22-10-2001, U ban nhn dn thnh ph H Long c n khng co cho rng: Khon tin tr gi mt bng Trung tm quan trc l 233.320.000 (khon s 9) nm trong s tin 1.564.064.000 quyt ton san nn bi bin cc 3. t cp cho cc h dn ca 4 khu vc l khu m H Lm, khu X48 Hi qun, khu sau Chi nhnh n-c v khu sau lng Giao thng cc h ny t xy l nm trn nn 2 khu t ti bi bin cc 3 quyt ton bng 1.564.064.000 (khon s 10), nn s tin 1.058.180.000 m Cng ty Hong Long thu tr-c t cc h ny phi -c i tr. Ngy 22-10-2001, Cng ty Hong Long c n khng co ngh To n cp phc thm chp nhn yu cu i vi 50 sut t i th i, tr gi 250.000.000 (khon s 2).
135

Ti Quyt nh s 01/KNPT-DS ngy 23-10-2001,Vin tr-ng Vin kim st nhn dn tnh Qung Ninh khng ngh Bn n s thm s 07/DSST ngy 10-10-2001 ca To n nhn dn tnh Qung Ninh; ngh To Phc thm To n nhn dn ti cao hu Bn n s thm giao h s cho To n nhn dn tnh Qung Ninh iu tra, xt x li. Ti Bn n dn s phc thm s 171/PTDS ngy 27-09-2002, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni quyt nh: Gi nguyn Bn n dn s s thm s 07/DSST ngy 10 -10-2001 ca To n nhn dn tnh Qung Ninh; buc U ban nhn dn thnh ph H Long phi thanh ton cho Cng ty Hong Long 982.964.025. Ti Quyt nh khng ngh s 68/KN ngy 27-05-2003, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao nhn nh: theo Bin bn ngy 13 -03-2003 th nhng hng mc m Cng ty Hong Long thu tin v mt bng Trung tm quan trc nm trong ton b cng trnh m Cng ty Hong Long san gt v -c U ban nhn dn thnh ph H Long quyt ton. Ti Bn n dn s phc thm s 171/PTDS ngy 27-09-2002, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni cho rng s tin hai bn ang tranh chp khng nm trong ni dung kin i n ca Cng ty Hong Long v bc yu cu ca U ban nhn dn thnh ph H Long l khng ng; do , Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao x hu ton b Bn n s thm ca To n nhn dn tnh Qung Ninh v Bn n phc thm ca To n nhn dn ti cao; giao h s cho To n nhn dn tnh Qung Ninh xt x li t s thm theo h-ng xc minh quyt ton gia U ban nhn dn thnh ph H Long vi Cng ty Hong Long trong vic san lp bi bin ca nhng hng mc cng trnh trn. XT ThY: Cng ty Hong Long khng k hp ng san gt t ln bin vi U ban nhn dn thnh ph H Long. To n cp s thm v cp phc thm xc nh quan h php lut gia Cng ty Hong Long vi U ban nhn dn thnh ph H Long l thc hin cng vic khng c u quyn. Do , U ban nhn dn thnh ph H Long phi thanh ton tin cng san gt t ln bin cho Cng ty Hong Long theo ng khi l-ng cng vic thc hin l ng. Theo n khi kin ngy 28-02-2001 th Cng ty Hong Long yu cu U ban nhn dn thnh ph H Long phi thanh ton 10 khon nh- nu, th c 4 khon (s 1, 2, 3 v 4) b T o n cc cp bc b v khng c cn c. Trong 6 khon cn li, U ban nhn dn thnh ph H Long chp nhn cho Cng ty Hong Long -c h-ng 4 khon ( s 5, 6, 7 v 8). i vi hai khon l mt bng Trung tm quan trc v phn tch mi tr-ng tr gi 233.320.000 (s 9) v Hai khu t ti bi bin cc 3 quyt ton tr gi 1.564.064.000 nh-ng ch-a cp cho dn (s 10). Ti phin to s thm cho n nay, U ban nhn dn thnh ph H Long cho rng : - Mt bng Trung tm quan trc v phn tch mi tr-ng nm trong khu t ti bi bin cc 3 quyt ton, nn trong s tin 1.564.064.000 bao gm tr gi mt bng Trung tm quan trc v phn tch mi tr-ng l 233.320.000 nay phi i tr.
136

- Trong khi thi cng san lp, Cng ty Hong Long thu tr-c ca mt s h dn 4 khu vc l m H Lm, X48 Hi Qun, sau Chi nhnh n-c v sau lng Giao Thng tng s tin l 1.058.180.000. Cc h dn ny -c U ban nhn dn thnh ph H Long cp t vo khu t ti bi bin cc 3 quyt ton tr gi 1.564.064.000, nn phi tr i s tin Cng ty Hong Long thu. Cng ty Hong Long cho rng mt bng Trung tm quan trc v phn tch mi tr-ng khng nm trong khu t ti bi bin cc 3 quyt ton, cn khon tin 1.058.180.000 m Cng ty Hong Long thu tr-c ca cc h dn hin -c hai bn quyt ton xong, khng lin quan n yu cu khi kin. Xt thy y l loi vic tranh chp khi thc hin cng vic khng c u quyn, trong Cng ty Hong Long l ng-i thc hin, cn U ban nhn dn thnh ph H Long l ng-i c cng vic -c thc hin. Theo quy nh ca php lut th U ban nhn dn thnh ph H Long ch phi thanh ton cho Cng ty Hong Long tin cng trn thc t cng vic m Cng ty Hong Long hon thnh. Do ,Cng ty Hong Long phi chng minh -c c th tng cng vic thc hin. Khi Cng ty Hong Long khng nh mt bng Trung tm quan trc v phn tch mi tr-ng khng nm trong khu t bi bin cc 3 quyt ton, cng nh- khon tin thu tr-c ca cc h dn -c hai bn quyt ton xong, khng nm trong yu cu khi kin i U ban nhn dn thnh ph H Long thanh ton, l ra To n cp s thm v cp phc thm phi yu cu Cng ty Hong Long ch r mt bng Trung tm quan trc v phn tch mi tr-ng nm v tr no, khon tin 1.058.180.000 -c hai bn quyt ton cho nhng hng mc no, nm u trong tng th mt bng do Cng ty Hong Long san lp tr-c. Ngoi ra,To n cn c th xc minh lm r vn ny thng qua s tr gip ca cc c quan chc nng chuy n mn. To n cp s thm v To n cp phc thm ch da vo li khai ca Cng ty Hong Long gii quyt v n l thiu khch quan, khng ton din. Mt khc, vic tranh chp gia Cng ty Hong Long vi U ban nhn dn thnh ph H Long lin quan trc tip n cng vic m Cng ty Hong Long thc hin, -c c quan chuyn mn xc nh khi l-ng qua hai bn v san nn s SN01/02 v 02/02 ngy 30-11-1999. Ti phin to s thm, i din U ban nhn dn thnh ph H Long khng nh s trng lp gia cc hng mc Cng ty Hong Long thi cng v i thanh ton -c th hin trn hai bn v ny. Tuy nhin, To n cp s thm v To n cp phc thm khng tin hnh thu thp v yu cu nguyn n, b n cng cc c quan chuyn mn gii trnh ni dung cc ti liu ny l thiu st nghim trng. Nay U ban nhn dn thnh ph H Long xut trnh Bin bn ngy 13-032003 (v vic hp xc nh a danh t-ng ng vi cc khu t tn to mt bng ca Cng ty Hong Long ti bi bin cc 3, ph-ng Hng Hi trong bn v SN 01/02v 02/02 ngy 30 -11-1999), trong khng nh mt bng Trung tm quan trc v phn tch mi tr-ng cng nh- phn t cp cho cc h dn m Cng ty Hong Long thu tr-c 1.058.180.000 u nm trong mt bng hai khu t ti bi
137

bin cc 3 quyt ton bng 1.564.064.000. Bn thn ti liu ny cn phi -c xc minh trn thc a mt bng san nn bi bin cc 3 nh- U ban nhn dn thnh ph H Long xut ti Cng vn s 186/UB ngy 04-03-2003. V v cn lin quan n cc bn v san nn SN 01/02 v 02/02 ngy 30-11-1999, m cc bn v ny li khng ghi a danh cc c quan n v v khu dn c- -c cp t s dng nh- chnh b n tha nhn ti Bin bn ngy 13-03-2003; ng thi cng cn c kin ca Cng ty Hong Long v cc ti liu mi ny. V vy, cn chp nhn Khng ngh ca Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao hu cc Bn n s thm v phc thm iu tra, xt x li nhm xc minh, lm r gi tr cc ti liu do b n cung cp. Bi cc l trn v cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, quyt nh : 1- Hu Bn n dn s phc thm s 171/PTDS ngy 27 -09-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni v Bn n dn s s thm s 07/DSST ngy 10-10-2001 ca To n nhn dn tnh Qung Ninh i vi v n dn s v i thanh ton tin cng san gt t ln bin gia nguyn n l Cng ty trch nhim hu hn Hong Long vi b n l U ban nhn dn thnh ph H Long, tnh Qung Ninh. 2- Giao h s v n cho To n nhn dn tnh Qung Ninh iu tra, xt x s thm li theo ng qui nh ca php lut. L do cc Bn n s thm, phc thm b hu: Bn nguyn n v b n vn tranh chp v khi l-ng cng vic, To n ch da vo ti liu ca mt bn -a ra quyt nh l thiu khch quan.

22

Quyt nh s 24/2003/HTP-DS ngy 30-07-2003 V v n tranh chp chia di sn tha k

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

....................... Ti phin to ngy 30-07-2003 xt x gim c thm v n tranh chp chia d i sn tha k gia cc -ng s : Nguyn n: B Don Th Hi, sinh nm 1924; tr ti nh s 15 Ngc Lm, huyn Gia Lm, H Ni. B n: Anh Thch Minh Ngc, sinh nm 1970; tr ti nh s 42 Nguyn Hu Hun, qun Hon Kim, H Ni.
138

Ng-i c quyn li ngha v lin quan: 1. ng Don Vn Hiu, sinh nm 1924; tr ti nh s 42 Hng Ct, qun Hon Kim, H Ni. 2. Ch Thch Th Bch, sinh nm 1946; tr ti t 33 D, ph-ng Ph-ng Lit, qun Thanh Xun, H Ni. 3. Ch Thch Kim Ngn, sinh nm 1948; tr ti ng Th Quan, qun ng a, H Ni. 4. Ch Thch Th M, sinh nm 1959; tr ti nh s 42 Nguyn Hu Hun, H Ni. 5. Ch Thch Kim Dung, sinh nm 1964; tr ti nh s 39 Nguyn Hu Hun, H Ni. 6. Ch Thch Th Thu, sinh nm 1957; tr ti phng 12D5 tp th Ging V, qun Ba nh, H Ni. 7. Ch Phm Th T-ng, sinh nm 1963; tr ti s 42 Nguyn Hu Hun, H Ni. Nhn thy: C Don Vn Ho (cht nm 1960), c v l c Nguyn Th Cht (tc Tho, cht nm 1992) sinh -c 3 ng-i con l b Hi, b H (cht khng c chng con), b Hin (cht nm 1984) c chng l ng Chu (cht nm 1985) c 5 ng-i con l ch Bch, ch Ngn, ch M, ch Dung, anh Ngc v mt ng-i con nui l ng Hiu. Ti sn chung ca v chng c Ho c mt nh cp 4 trn din tch 78,3m2, ti s nh 42 Nguyn Hu Hun, H Ni mang bng khon in th s 437 khu ng Xun. Nm 1960 c Ho cht khng li di chc, nh t do c Cht v gia nh b Hin s dng. B Hin sa 1/2 mi ngi phn pha trong thnh nh 2 tng lp ngi. Nm 1984 b Hin cht, nm 1985 ng Chu cht, nh t c c Cht cng anh Ngc, ch M con b Hin qun l. Nm 1984 c Cht c di chc nh-ng li ngi nh trn tha t s 189 ti 42 ph Nguyn Hu Hun cho anh Ngc -c quyn s dng, c xc nhn ca U ban nhn dn ph-ng L Thi T ngy 17 -05-1984. Ngy 09-10-1986 c Cht li lp di chc ni dung: Phn ti sn ca c c 1/2 v c -c h-ng 1/3 h-ng ho ca chng, cho anh Ngc -c h-ng phn h-ng ho ca b ti ngi nh s 42 Nguyn Hu Hun, c xc nhn ca U b an nhn dn ngy 09-10-1986. Nm 1992 c Cht cht, nm 1993 v nm 1998 anh Ngc sa nh thnh mi bng 2 tng r-i. Nm 1997 b Hi khi kin xin chia tha k theo php lut. Anh Ngc khng ng chia tha k m cho rng c Cht c di chc cho anh nh t. Ngy 09-04-1999, To n qun Hon Kim chuyn v tranh chp chia di sn tha k gia b Don Th Hi vi anh Thch Minh Ngc cho To n H Ni gii quyt v ng-i lin quan l ch Ngn ang n-c ngoi.
139

Ti Bn n s thm s 4 ngy 25 -01-2000, To n nhn dn thnh ph H Ni quyt nh: - Xc nh khi di sn ca c Don Vn Ho, Nguyn Th Cht (tc Tho) l ngi nh 2 tng r-i ti 42 Nguyn Hu Hun, H Ni mang bng khon in th s 437 khu ng Xun c tng din tch mt bng tng 1 l: 78,3m 2, c tng gi tr l 1.033.577.882 ng trong 15.917.184 ng l cng sc ca b Hin, v c 88.060.964 ng l cng sc ca v chng anh Ngc, ch T-ng, gi tr di sn thc cn l 929.053.734 ng. - Khng chp nhn chc th- ca c Cht do anh Ng c xut trnh. - Xc nh c Ho cht nm 1960, c Cht cht nm 1992 chia tha k theo lut. - Xc nh ng Don Vn Hiu l con nui c Don Vn Ho v Nguyn Th Cht. - Xc nh hng tha k th nht ca c Ho, c Cht gm: b Hin, b Hi, ng Hiu. Mi ng-i -c h-ng k phn tha k c gi tr l 309.684.578 ng. - Phn b Hin -c h-ng c gi tr l 309.684.578 ng + 15.917.184 ng cng sc = 325.601.762 ng. - B Hi v ng Hiu mi ng-i -c h-ng tha k c gi tr l 309.917.184 ng. Chp nhn yu cu ca ch Bch, ch Ngn, ch Thu, ch M, ch Dung xin chia tha k phn ca b Hin -c h-ng c gi tr l 325.601.762 ng. - Xc nh b Hin cht nm 1984 khng li di chc nn k phn tha k ca b -c chia theo lut. - Xc nh hng tha k th nht ca b Hin gm: Ch Bch, ch Ngn, ch Thu, ch M, ch Dung, anh Ngc mi ng-i -c h-ng k phn c tr gi l 54.266.960 ng. - Phn anh Ngc -c h-ng c tr gi l 54.266.960 ng + 88.606.964 ng cng sc = 142.873.924 ng. - Ghi nhn s t nguyn ca ch Ngn, ch Thu cho ch M k phn tha k -c h-ng. Nn ch M -c h-ng c tr gi 162.800.880 ng. - Ch Dung, ch Bch mi ng-i -c h-ng k phn tha k c tr gi 54.266.960 ng. - Tch vic gii quyt v s vng ca b Hin gii quyt thnh v kin dn s khc nu -ng s c yu cu. Chia hin vt c th nh- sau: - Dnh mt li i chung rng 0,7m v pha tay tri ng t -ng nhn vo tnh t phn nh pha tr-c gip ph- ko song song gip t-ng dc nh vo ti din tch ph (sn) pha trong 0,7m x 11,3m = 7,91m 2. - Chia cho b Hi 1/2 gian tng 1 gip mt ph, pha tay tri (gip li i chung) ng t ngoi nhn vo c din tch 6,5 chiu di x 1,55m rng = 10,075m 2 c tr gi
140

133.078.660 ng v din tch gian nh tng II (trn nc c cng trnh ph bp, tm, x) c din tch: 7,35m x 2,35m = 17, 272m2 c tr gi 56.223.814 ng. Cng 2 din tch b Hi -c chia c gi tr l 189.302.474 ng. - Chia cho ch M + ch Dung gian pha trong tng 1 c din tch 4,8m x 3,1m = 14,88m 2 c tr gi 134.050.944 ng. V gian nh cp 4 mi Prximng trn tng III ca ngi nh chnh c din tch 4,65m x 4,1m = 19,06m2 c tr gi 35.315.335 ng. Cng 2 din tch ch M, ch Dung -c chia c tr gi l 169.226.279 ng. - Chia cho anh Ngc cc din tch gm 1/2 gian tng I gip ph pha tay phi ng t -ng nhn vo c din tch 6,5m x 1,55m = 10,075m 2 c tr gi l 133.078.660 ng, v 2 gian nh chnh trn tng 2 c din tch 12,3m 4,1m = 50,43m2 c tr gi l 161.220.384 ng. Cng 2 din tch anh Ngc -c chia c tr gi l 294.299.044 ng. Cc din tch ph trong s nh s hu, s dng chung gm: li i, sn, bp, tm x, cu thang (c tng din tch = 7,35m x 4, 35m = 31,972m2). Tng tr gi l 380.710.083 ng. Anh Ngc, b Hi v ch M, ch Dung phi chu tr gi cc din tch ph s hu, s dng chung. Mi phn l 126.903.361 ng. - Tng tr gi b Hi -c chia l: 316.205.835 ng so vi k phn -c h-ng b Hi cn phi thanh ton tin chnh lch cho ng Hiu l 6.521.257 ng. - Phn ch M, ch Dung -c chia c tng tr gi l 296.169.640 ng so vi k phn -c h-ng, ch M, ch Dung phi thanh ton tin chnh lch cho ch Bch l 54.266.960 ng v thanh ton cho ng Hiu s tin l 24.834.840 ng. - Phn anh Ngc -c chia c tng tr gi l 421.202.405 ng so vi k phn -c h-ng anh Ngc phi thanh ton cho ng Hiu s tin l 278.328.481 ng. - Cc bn cng c trch nhim xy bc t-ng ngn li i chung. Nu bn kia khng xy th mt bn c quyn xy v -c s hu vt liu xy dng . - B Hi, anh Ngc v ch M, ch Dung c trch nhim xy bc t-ng ngn chu lc khi m li i chung m bo an ton cho ngi nh. - ng Hiu -c nhn k phn tha k bng gi tr do anh Ngc thanh ton tr 278.328.481 ng, do b Hi thanh ton tr 6.521.257 ng, do ch M, ch Dung thanh ton tr 24.834.840 ng. - Ch Bch -c nhn k phn tha k bng gi tr do ch M, ch Dung thanh ton tr s tin 54.266.960 ng. Ngoi ra n s thm cn quyt nh v n ph, quyn khng co theo lut nh. Ngy 31 -01-2000 anh Ngc khng co yu cu chp nhn di chc nm 1986 l di chc hp php. Khng tha nhn ng Hiu l con nui c Cht, c Ho. Ti Bn n phc thm s 55 ngy 12-04-2002, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni: Cn c iu 69 Php lnh th tc gii quyt cc v n dn s, sa n s thm; p dng cc iu 634, 635, 636, 637, 649 v 652; khon 3 iu 653; khon 1 iu 656; khon 2 iu 688; iu 660; im a, im b khon 1 iu 655; iu 669
141

v im a khon 1 iu 678; iu 679 B lut Dn s ; Cn c vo Ngh nh 70/CP v ch n ph quyt nh: 1. Xc nhn khi di sn ca c Don Vn Ho v Nguyn Th Cht (tc Tho) l ngi nh s 42 Nguyn Hu Hun (hai tng r-i) H Ni, mang bng khon in th s 437 khu ng Xun c tng din tch mt bng tng 1 l 78,3m2 c gi tr l 1.033.577.882 ng. Trong c 15.917.184 ng l cng sc ca b Hin v 88.606.964 ng l cng sc ca v chng anh Ngc v ch T-ng. Gi tr di sn ca hai c thc cn li l 929.053.734 ng. 2. Chp nhn di chc c Cht lp ngy 09 -10-1986 do anh Ngc xut trnh. 3. Xc nhn c Ho cht nm 1960 khng li di chc. C Cht cht nm 1992, c li di chc. Do di sn ca c Ho -c chia theo lut, di sn ca c Cht -c chia theo di chc. 4. Bc yu cu ca ng Don Vn Hiu l con nui hai c: Don Vn Ho, Nguyn Th Cht. 5. Xc nh hng tha k th nht ca c Ho gm: C Cht (v), b Hin, b Hi (l con), mi ng-i -c h-ng k phn tha k c tr gi l 154.842.289 ng. (anh Ngc -c nhn phn tha k ca c Cht). 6. Phn b Hin -c h-ng tha k di sn ca c Ho theo lut l 154.842.289 ng cng vi 15.917.184 ng cng sc, bng 170.759.473 ng. 7. B Hi -c tha k di sn ca c Ho, c gi tr l 154.842.289 ng. Chp nhn yu cu ca ch Bch, Ngn, Thu, M, Dung, anh Ngc xin chia tha k di sn ca b Hin c gi tr l 170.759.493 ng. Xc nh b Hin cht nm 1984 khng li di chc, nn di sn ca b Hin -c tha k -c chia theo php lut; xc nh hng tha k th nht ca b Hin gm: ch Bch, Ch Ngn, ch Thu, ch M, ch Dung v anh Ngc; mi ng-i -c h-ng k phn c tr gi 28.459.912 ng; c th phn anh Ngc h-ng c gi tr l 619.369.176 ng (theo di chc c Cht) + 88.606.964 ng cng sc + 28.459.912 ng tha k di sn ca m (b Hin) theo lut. Cng cc khon anh Ngc -c h-ng tr gi l 736.436.032 ng; ghi nhn s t nguyn ca ch Ngn, ch Thu cho ch M k phn tha k -c h-ng, nn ch M -c h-ng c tr gi l 85.379.736 ng; ch Bch, ch Dung -c h-ng k phn tha k, mi ng-i -c h-ng, c tr gi l 28.459.912 ng; V Chia hin vt; c th nh- sau: 1. Dnh mt li i chung, rng 0,7m v pha tay tri t ngoi nhn vo, ko song song vi t-ng dc nh ti gip sn pha trong di 11,3m (0,7m x 11,3m = 7,91m 2). 2. Chia cho b Hi 1/2 gian tng 1 gip ph pha tri, t ngoi nhn vo c din tch bng 6,5m di 1,55m rng = 10,075m2 c gi tr = 133.078.660 ng v din tch nh tng hai (trn nc cng trnh ph (bp, tm, x) c din tch chiu di 7,35 m di 2,35m rng = 17,272m2 c tr gi 56.223.814 ng. Cng hai din tch b Hi -c chia c tr gi l 189.302.474 ng).
142

3. Chia cho ch Ngn, ch Thu, ch M mt gian nh cp 4 mi lp Prximng trn tng 3 ca nh chnh c din tch 4, 64m x 4,1m = 19,06m2 c tr gi = 35.215.335 ng v gian nh pha trong tng 1 c din tch 4,8m 3,1m = 14,88m 2 tr gi 134.050.944 ng. Cng hai din tch, ch M, ch Ngn, ch Thu -c chia c tr gi 169.266.279 ng. Ghi nhn ch Thu, ch Ngn t nguyn cho ch M k phn ca cc ch. Do vy, ch M -c chia tng gi tr l 169.266.279 ng. 4. Chia cho anh Ngc cc din tch gm: 1/2 gian tng 1 gip ph pha tay phi ng t -ng nhn vo c din tch = 6,5m x 1, 55m= 10,075m2 c gi tr 133.078.660 ng v 2 gian nh chnh trn tng II c din tch = 12,3m 4,1m = 50,43m 2, c tr gi 161.220.384 ng, cng hai din tch anh Ngc -c chia c gi tr 294.299.044 ng. 5. Cc din tch ph trong s nh s hu, s dng chung gm: li i, sn, bp, tm, x, cu thang c tng din tch = 7,35m x 4,35m = 31,972m 2 gi tr l 380.710.083 ng. Anh Ngc, b Hi, ch M phi chu tr gi cc din tch ph s hu , s dng chung mi phn l 126.903.361 ng. - Tng tr gi b Hi -c chia l 316.205.835 ng, so vi k phn b Hi -c h-ng l 154.842.289 ng b Hi cn phi thanh ton tin chnh lch cho anh Ngc l 132.903.634 ng, cho ch Bch l 28.459.912 ng. - Tng tr gi ch M -c chia 296.169.640 ng, so vi k phn ch M -c h-ng l 85.379.736 ng, ch M cn phi thanh ton tin chnh lch cho anh Ngc l 182.329.992 ng, ch Dung l 28.459.912ng. - Tng cng cc khon anh Ngc -c chia l 736.436.032 ng. - Cc bn cng c trch nhim xy bc t-ng ngn lm li i chung. Nu bn kia khng xy th mt bn c quyn xy v -c s hu vt liu xy dng . - B Hi, anh Ngc v ch M cng c trch nhim xy bc t-ng ngn chu lc. Khi m li i chung m bo an ton cho ngi nh. - B Bch -c nhn k phn tha k bng gi tr do b Hi thanh ton tr s tin l 28.459.912 ng. - Ch Dung -c nhn k phn tha k bng gi tr do ch M thanh ton l 28.459.912ng. Ti Quyt nh s 79 ngy 13-06-2003, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n phc thm s 55 ngy 12-04-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni vi nhn xt: Bn n phc thm xc nh thi im m tha k, di sn tha k, ng-i tha k; p dng chia tha k theo di chc v php lut, k phn -c h-ng tha k v vic phn chia hin vt l c cn c. Tuy nhin k phn -c h-ng tha k c gi tr khng bng nhau, di sn khng th chia u bng hin vt. To n cp s thm nh gi di sn vo thng 11 nm 1999, nh-ng n thng 4 nm 2002 mi xt x phc thm, gi tr nh t ti 42 Nguyn Hu Hun c
143

s chnh lch ng k. To n cp phc thm khng nh gi li ti thi im xt x phc thm l ch-a m bo quyn li cho anh Ngc v c c tha k khc khi nhn chnh lch di sn tha k bng gi tr. ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x gim c thm, hu mt phn Bn n phc thm nu trn; giao h s cho To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni xt x phc thm li, trn c s xc nh li gi nh theo h-ng dn ti Cng vn s 109/2001/KHXX ngy 04-092001 ca To n nhn dn ti cao. Xt thy: To n cp s thm thnh lp Hi ng nh gi, c s tham gia ca cc c quan chuyn mn, cc bn -ng s. Vic nh gi -c thc hin ng quy nh ca php lut. Sau khi To n cp s thm x, anh Ngc khng co ch yu cu cng nhn di chc ca c Cht lp nm 1986 v khng cng nhn ng Hiu l con nui c Ho, c Cht. Ti phin to phc thm anh Ngc v cc tha k khc cng khng yu cu nh gi li gi tr nh t. V vy, khng c c s cho rng vic nh gi khng ng php lut. Bn n phc thm chia tha k theo di chc ca c Cht v chia tha k theo php lut i vi phn di sn ca c Ho v b Hin l ng php lut. Bi cc l trn, cn c vo khon 1 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, Quyt nh: Gi nguyn Bn n phc thm s 55 ngy 12-04-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni v v n tranh chp chia d i sn tha k gia nguyn n l b Don Th Hi vi b n l anh Thch Minh Ngc. Cn c bc Khng ngh ca Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao To n tin hnh nh gi ti sn ng php lut. Cc tha k cng khng yu cu nh gi li.

23

Quyt nh s 25/2003/HTP-DS ngy 25-08-2003 V v n i n ngoi t

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

...................... Ti phin to ngy 25-08-2003 xt x gim c thm v n i n ngoi t gia cc -ng s :

144

Nguyn n: B Nguyn Sen Lee; nh c- ti Hoa K u quyn cho ng Nguyn Vn Vn, sinh nm 1951; tr ti s 875 -ng Lin tnh, khu ph Nguyn Bnh Khim, th x Rch Gi, tnh Kin Giang; B n: 1/ ng Hunh Thanh Ph-ng, sinh nm 1949 ; 2/ B Nguyn Th Tm (v ng Ph-ng) sinh nm 1951; C hai cng tr ti s 19 Mu Thn, ph-ng Vnh Thanh, th x Rch Gi, tnh Kin Giang. NHN ThY: Ti Bn n dn s s thm s 04/DSST ngy 08-04-1999 To n nhn dn tnh Kin Giang buc v chng ng Ph-ng phi tr b Lee 52.225.000 ng (c th 5.000 USD qui i bng 69.525.000 ng, tr 17.300.000 ng tin li tr, cn li 52.225 .000 ng). Ti Bn n dn s phc thm s 331/DSPT ngy 29-11-2000, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh: Hy hp ng vay ti sn bng ngoi t gia b Nguyn Sen Lee vi ng Hunh Thanh Ph-ng v b Nguyn Th Tm, v hp ng ny b v hiu do vi phm iu cm, ng Hunh Thanh Ph-ng v b Nguyn Th Tm khng phi chu n ph dn s phc thm. Ti Quyt nh s 38/KNDS -TK ngy 12-06-2003, Chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh Bn n dn s phc thm nu trn, ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x gim c thm: hu Bn n dn s phc thm v giao h s cho To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh xt x phc thm li. XT thY: V chng ng Ph-ng tha nhn c vay b Lee 5.000 USD, mi tr -c l7.300.000 ng tin li (BL9, 10, 16, 17,21...); do , To n cc cp u xc nh v chng ng Ph-ng vay b Lee 5.000 USD l c c s. To n cp s thm nhn nh giao dch gia hai bn thuc quan h cho m-n ngoi t v khng tch thu s tin li l sai. To n cp phc thm nhn nh giao dch cho vay ngoi t gia hai bn vi phm Ngh nh s 63/1998 CP ngy 17 -08-1998 ca Chnh ph v qun l ngoi hi v Thng t- s 01/1999 TT-NHNN7 ngy 16-04-1999 ca Ngn hng Nh N-c h-ng dn thi hnh Ngh nh 63, do giao dch ni trn v hiu l ng. Tuy nhin, To n cp phc thm li khng gii quyt hu qu ca giao dch dn s v hiu m ch nhn nh l cho cc bn t hon tr cho nhau l khng ng. Bi cc l trn v cn c vo khon 4 iu77 Php lnh Th tc Gii quyt cc v n dn s,
145

QUYT NH: l. Hu Bn n dn s phc thm s 331 /DSPT ngy 29 -11-2000 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh i vi v n dn s v vic i n ngoi t gia nguyn n l b Nguyn Sen Lee vi b n l ng Hunh Thanh Ph-ng v b Nguyn Th Tm. 2- Giao h s v n ni trn cho To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh xt x phc thm li theo ng qui nh ca php lut. L do Bn n phc thm b hu: Hp ng vay ti sn bng ngoi t l v hiu. Tuy nhin, khi hu hp ng v hiu, To n li khng gii quyt hu qu ca hp ng v hiu l khng ng theo yu cu i n ca nguyn n.

24

Quyt nh s 26/2003/HTP-DS ngy 25-08-2003 V v n i n

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

..................... Ti phin to ngy 25-08-2003 xt x gim c thm v n i n gia cc -ng s : Nguyn n: Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao, a ch s 74 Nguyn Vn Tri, qun Ph Nhun thnh ph H Ch Minh; u quyn cho ng Ng B C-ng i din; - B n : B on Th Hu, tr ti s 360C N Trang Long, ph-ng 13, qun Bnh Thnh, thnh ph H Ch Minh ; nhn thy : Ngy 30 -11-1998, Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi sao k hp ng kinh t s 27/98/HKT - LAB vi b on Th Hu c ni dung tho thun nh- sau: - Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao bn cho b on Th H u mt h thng trng ri nh mu in t Konica Nice Print System Model 878 -SQA, mi 100% cho ra cc c nh: 4x6/ 9x12/ 10x15/ 13x18/ 20x25/ 20x30/ 25x38, cng sut 2350 nh/gi, vi tng gi tr my l 88.000 USD. Sau khi k hp ng b Hu phi t cc tr-c 2.000 USD, tr-c khi nhn my b Hu phi thanh ton 24.400USD, s tin gc cn li l 61.600 USD b Hu phi thanh ton trong vng 36 thng vi mc li sut tr li 16% mt nm, thi gian bt u tr l sau mt thng tnh t khi my -c bn giao c bin bn nghim thu, c th tr tng thng theo bn ph lc 01/PL km vi hp ng.
146

- V Ph-ng thc thanh ton cc bn c tho thun l s tin b Hu thanh ton -c thc hin: Hoc bng chuyn khon vo ti khon ca Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao ti Ngn hng u t- pht trin thnh ph H Ch Minh hoc bng ng Vit Nam quy ngang la M ti vn phng Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao 74 Nguyn Vn Tri theo t gi bn ca Ngn hng thnh ph H Ch Minh vo ngy thanh ton. Tr-ng hp thanh t on tr tin mua my chm tr theo tin tng thng cng nh- trong 36 thng b Hu phi tr li 2% thng trn tr gi chm tr cho Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao k t ngy chm tr. Tr-ng hp b Hu qu hn 2 thng khng thanh ton tin my hng thng, nu khng c s tho thun ca Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao tr-c bng vn bn, Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao c quyn thu hi my. Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao chu trch nhim bo hnh 6 thng, k t ngy bn giao my hon chnh.... Thc hin hp ng: Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao giao h thng trng ri nh mu in t Konica Nice Print System Model 878-SQA, mi 100%, theo n gi ti chnh s 036321 ngy 28-12-1998, b Hu k bin bn nghim thu, ngy 15-011999 cng nhn vic lp t v vn hnh tt, ph tng theo my giao . B Hu tr tin t cc 2.000 USD (ngy 30 -11-1998), thanh ton 24.400 USD (ngy 28-12-1998), thanh ton tr chm 6.880 USD (vo thng 2,3,5,6 nm 1999), tng cng tr -c 33.280 USD. Thng 12-1999 Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao khi kin yu cu b Hu thanh ton ton b s tin n tnh n thng 12-1999 v ton b gi tr my cn li km li sut tng cng l 67. 124,60 USD. B Hu tha nhn v vic k hp ng mua my vi Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao, cng nhn tr gi my l 88.000 USD v b tr -c 33.280 USD. Nh-ng b cho rng vo thng 03 -1999 trong thi gian bo hnh li dng lc b i vng, nhn vin Cng ty em ho cht khng phi hng Konica sn xut t cho vo my trng ri nh mu ca b lm cho cht l-ng nh mu km, nh h-ng n hot ng kinh doanh, sau Cng ty c c k thut vin lm v sinh my v Cng ty khng cung cp ho cht vt t- chnh hng nn b xin tr li my, nhn li tin. - Ti Bn n dn s s thm s 617/DSST ngy 24-04-2000, To n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: Chp nhn yu cu ca Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao, buc b Hu phi thanh ton cho Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao s tin n n hn phi tr tnh n Thng 12-1999 gm n gc, li tr chm, li pht chm thanh ton tng cng 20.879, 13 USD ngay khi n c hiu lc php lut theo t gi ngoi t ca Ngn hng Nh n-c Vit Nam ti thi im thanh ton. Sau mt thng k t ngy n c hiu lc php lut, v lin tip trong vng 25 thng b Hu phi thanh ton s tin my tr chm cho 25 k thanh ton cn li tng cng 49.419,00 USD. Nu thanh ton chm theo mi k, b Hu cn phi chu li pht chm thanh ton 2% thng tnh trn s tin chm thanh ton v thi gian chm thanh ton.
147

B Hu phi chu 27.773.458 ng n ph dn s s thm. Hon tm ng n ph 6.216.000 ng cho Cng ty TNHH Th-ng mi ngi Sao theo bin lai thu tin s 022034 ngy 15 -12-1999 ca Phng thi hnh n TP. H Ch Minh. Sau khi n c hiu lc php lut k t ngy Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao c n yu cu thi hnh n nu b Hu khng chu tr s tin nu trn th hng thng b Hu cn phi tr cho Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao s tin li theo mc li sut n qu hn do Ngn hng Nh n-c quy nh t-ng ng vi thi gian ch-a thi hnh n. Tip tc duy tr quyt nh p dng bin php khn cp tm thi s 08/KCTT-DS ngy 27-01-2000 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh m bo thi hnh n. Ngy 24-04-2000 b Hu khng co v ngy 09-6-2000 b Hu c n b sung ngh To n cp phc thm xem xt: Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao vi phm hp ng k kt, giao my khng ng cng sut c th ghi trong hp ng, thc cht ch c loi nh 12 x 9 mi in -c 2.350 nh/gi, cn cc loi nh c ln hn th in nh t hn. Cng ty khng cung cp ng ho cht ca hng Konica m thay bng ho cht khc khng ng b vi my nn nh h-ng cht l-ng nh v gy thit hi trong kinh doanh. Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao l mt doanh nghip t- nhn k hp ng vi c nhn trong n-c, nh-ng li quy nh trong hp ng thanh ton bng ng USD l tri php lut. Ti Bn n dn s phc thm s 392/DSPT ngy 27 -12-2000, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh sa n s thm tuyn x: Tuyn b hp ng dn s s 27/98 ngy 30 -11-1998 -c k gia Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao do b Thi Th Cc Lan lm Gim c i din vi b on Th Hu l hp ng v hiu. Buc b on Th Hu c ngha v giao li cho Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao 1 h thng trng ri nh mu in t Konica Nice Print System Model 878-SQA do b Hu hin tm thi qun l theo quyt nh p dng bin php khn cp tm thi s 08/KCTT-DS ngy 27 -01-2000 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh. Buc Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao c ngha v hon li cho b on Th Hu quy ra ng Vit Nam t-ng -ng gi tr bng 33.280 USD, vic thanh ton i ra ng Vit Nam theo t gi ngoi t ca Ngn hng Nh n-c Vit Nam ti thi im thi hnh n. K t ngy b Hu c n yu cu thi hnh n nu chm thi hnh khon tin trn s phi chu li sut qu hn theo quy nh ca Ngn hng Nh n-c. Thit hi pht sinh do vic k kt hp ng v hiu do mi bn t chu. - n ph: Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao chu 13.886.729 ng n ph dn s s thm, np d ph dn s l 6.216.000 ng, cn np tip l 7.670.729 ng. B Hu chu 13.886.729 ng n ph dn s s thm. Ti Quyt nh khng ngh s 28/DS-TK ngy 21 -12-2001, Chnh n To n nhn dn ti cao nhn nh: ngy 30-11- 1998 Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao do b
148

Thi Th Cc Lan lm Gim c i din k hp ng bn cho b on Th Hu mt h thng trng ri nh mu in t Konica Nice Print System Model 878-SQA, mi l00%. Trong c tho thun v gi my, tin t cc, tin tr tr-c, tin tr chm u bng la M.Tuy nhin ng thi hai bn cng c tho thun v ph-ng thc thanh ton l: hoc bng chuyn khon vo ti khon ca Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao ti Ngn hng u t- pht trin thnh ph H Ch Minh hoc bng ng Vit Nam quy ra USD M ti vn phng Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao 74 Nguyn Vn Tri theo t gi bn ca Ngn hng thnh ph H Ch Minh vo ngy thanh ton. Tuy nhin, trn thc t b Hu thanh ton tin mua my vi Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao bng USD hay bng ng Vit Nam th ch-a -c cc To n cp s thm v phc thm iu tra lm r nh-ng Bn n phc thm nu trn ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh tuyn b l hp ng v hiu l ch-a c cn c vng chc. Trong tr-ng hp c cn c xc nh hp ng nu trn l hp ng v hiu th theo khon 2 iu 146 B lut Dn s ''cc bn khi phc li tnh trng ban u, hon tr cho nhau nhng g nhn''. Do , nu buc Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao phi tr cho b Hu s tin nhn th cng phi buc b Hu tr li cho Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao my v khon tin khu hao my trong thi gian b Hu s dng mi ng. ngh U ban Thm phn To n nhn dn ti cao gii quyt li v n theo ng quy nh ca php lut. Ti Kt lun s 48/KL -VKSTC-KSXXDS ngy 28-03-2002 Vin Kim st nhn dn ti cao khng nht tr vi khng ngh ca Chnh n To n nhn dn ti cao. ngh U ban Thm phn To n nhn dn ti cao x gim c thm theo h-ng gi nguyn hiu lc ca Bn n phc thm nu trn, vi nhn nh: Ngy 30-11-1998 Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao do b Thi Th Cc Lan lm Gim c i din k hp ng bn cho b on Th Hu mt h thng trng ri nh mu in t Konica Nice Print System Model 878-SQA. Trong hp ng s dng ng la M thanh ton vi nhau -c th hin t tin t cc, tin thanh ton tr-c khi nhn my, quy nh tin tr chm trong vng 3 nm vi li sut 16% nm tnh tr li, pht tr li chm (nu c) l tri vi quy nh ti Thng t- 33/NH-TT ngy 15-03-1989 ca Ngn hng Nh n-c h-ng dn thi hnh iu l qun l ngoi hi ca n-c CHXHCNVN v Thng t- 203/NH -TT ngy 31-10-1991 ca Ngn hng Nh n-c h-ng dn thi hnh Quyt n h s 337/HBT ngy 25-10-1991 ca Hi ng B tr-ng v mt s bin php qun l ngoi t trong thi gian tr-c mt. Hn na pha b n cn -a ra bng chng v vic Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao cung cp mt h thng my trng ri nh khng ng tnh nng ca my. To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh tuyn b hp ng -c k gia Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao v b Hu l hp ng v hiu l ng. Ti Quyt nh s 13/UBTP- DS ngy 09-09-2002, U ban Thm phn To n nhn dn ti cao nhn nh: Mc d trong hp ng ngy 30-11-1998 Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao bn cho b onTh Hu mt h thng trng ri nh mu in t Konica Nice Print System Model 878 -SQA, vi tng gi tr my l 88.000 USD,
149

nh-ng vi ph-ng thc thanh ton tho thun trong hp ng l bng chuyn khon vo ti khon ca Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao ti Ngn hng u t- pht trin thnh ph H Ch Minh hoc bng ng Vit Nam qui i ra USD ti vn phng Chi nhnh Cng ty TNHH Th-ng mi Ng i Sao 74 Nguyn Vn Tri theo t gi bn ca Ngn hng thnh ph H Ch Minh vo ngy thanh ton. Nh- vy ch-a cn c xc nh hp ng k kt gia Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao vi b Hu l hp ng v hiu. Xt thy b Hu thanh ton cho Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao -c 33.280 USD trong tng s tin mua my l 88.000 USD, cn thiu l 54.720 USD. Vic cc bn thanh ton vi nhau bng USD l tri vi ph-ng thc thanh ton tho thun trong hp ng nu trn. Do , cn buc cc bn thanh ton s tin cn li 54.720 USD bng tin Vit Nam -c qui i ti thi im giao dch (ngy 30-11-1998) l 760.389. 120 ng (13.896 Vit Nam/1 USD). Sau khi b Hu nhn my (ngy 15 -01-1999), b Hu mi thanh ton tr chm cho Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao s tin 6.880 USD t-ng ng vi 4 thng tr chm (t ngy 15-01-1999 n ngy 15-05-1999). Nh- vy, t ngy 15 -05-1999 b Hu khng chu thanh ton tin mua my ng thi hn nn b Hu phi tr li, theo li sut qu hn do Ngn hng Nh n- c qui nh ti thi im xt x s thm. C th theo qui nh ti Quyt nh s 141/2000 /Q-NHNN1 ngy 21-04-2000 ca Ngn hng Nh n-c v li sut cho vay trung hn l 0.85%/ thng, li sut n qu hn bng 150% li sut ca loi cho vay t-ng ng tc l bng 1,275%/thng -c p dng t ngy 01-05-2000, do thi gian tnh li -c tnh t ngy phi tr tin ngy 1505-1999 n ngy 24 -04-2000 (ngy xt x s thm) l 11 thng 09 ngy. Vy s tin li b Hu phi tr l: 760.389.120 ng x 1,275% 11 thng 09 ngy = 109.553.062 ng Tng cng tin n mua my v tin li l : 760.389.120 ng + 109.553.062 ng = 869.942.182 ng. U ban Thm phn To n nhn dn ti cao quyt nh : Sa mt phn Bn n dn s phc thm s 392/DSPT ngy 27-12-2000 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh i vi v n i n gia Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao vi b on Th Hu. B on Th Hu c trch nhim tr cho Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao s tin mua my cn thiu l 760.389.120 ng v s tin li l 109.553.062 ng, tng cng l 869.942.182ng. K t ngy Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao c n yu cu thi hnh n, nu b Hu khng tr s tin trn th hng thng b Hu cn phi tr cho Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao s tin li theo mc li sut n qu hn do Ngn hng Nh n-c qui nh t-ng ng vi thi gian ch-a thi hnh n. Tip tc duy tr quyt nh p dng bin php khn cp tm thi s 08/KCTT-DS ngy 27-01-2000 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh m bo thi hnh n.
150

B on Th Hu phi np 25.398.843 ng n ph dn s s thm, khng phi chu 50.000ng n ph dn s phc thm. Hon tm ng n ph 6.216.000ng cho Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao theo bin lai thu tin s 022034 ngy 15-12-1999 ca Phng Thi hnh n thnh ph H Ch Minh. Ti Quyt nh s 77/KN-VKSTC-V5 ngy 12-06-2003,Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Quyt nh s 13/UBTP-DS ngy 09-09-2002 ca U ban Thm phn To n nhn dn ti cao vi nhn nh: Hp ng mua bn h thng trng ri nh mu in t Konica -c k kt ngy 30-11-1998 gia Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao vi b on Th Hu l hp ng dn s gia mt Doanh nghip t- nhn vi mt c nhn trong n-c, nh-ng trong hp ng cc bn li tho thun dng ng la M (USD) giao dch thanh ton vi nhau, -c th hin t gi n t cc, tr tin thanh ton tr-c khi nhn my, thanh ton tin tr chm trong vng 36 thng vi li sut 16%/nm tnh tr li, pht li tr chm (nu c) nh- nu trn l tri vi qui nh ti cc vn bn: Thng t- s 33/NHTT ngy 15 -03-1989 ca Ngn hng Nh n-c Vit Nam v qun l ngoi hi; Thng t- s 203/NHTT ngy 31-10-1991 ca Ngn hng Nh n-c Vit Nam h-ng dn thi hnh Quyt nh s 337/HBT ngy 25-10-1991 ca Hi ng B tr-ng (nay l Chnh ph) v bin php qun l ngoi hi trong thi gian tr-c mt v Ngh nh s 63/CP ngy 17-08-1998 ca Chnh ph v qun l ngoi hi. Nh- vy, theo qui nh ca nhng vn bn nu trn th hp ng mua bn h thng trng ri nh mu in t Konica gia Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao vi b on Th Hu k ngy 30-01-1998 l vi phm nhng vn bn php lut nu trn nn b v hiu. Ti Quyt nh 13/UBTP DS ngy 09 -09-2002 ca U ban Thm phn To n nhn dn ti cao xc nh b on Th Hu thanh ton cho Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao -c 33.280 USD trong tng s tin mua my l 88.000USD, cn thiu 54.720 USD nh-ng li cho rng cn buc cc bn thanh ton s tin cn li, cng li sut l khng ng. Mt khc, trong qu trnh s dng bn mua pht hin bn bn giao my khng ng cng sut nh- trong hp ng tho thun. ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao gii quyt li v n theo h-ng phn tch trn. XT Thy : Ngy 30 thng 11 nm 1998, Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao bn cho b on Th Hu mt h thng trng ri nh mu in t Konica Nice Print System Model 878-SQA, ng b mi 100% vi gi 88.000 la M. Nh-ng vi ph-ng thc thanh ton tho thun trong hp ng l: Hoc chuyn khon vo ti khon ca Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao ti Ngn hng u t- pht trin thnh ph H Ch Minh hoc bng ng Vit Nam quy ngang la M ti vn phng Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao 74 Nguyn Vn Tri theo t gi bn c a Ngn hng thnh ph H Ch Minh vo ngy thanh ton. Thc t phiu xut kho my cho b Hu v cc
151

phiu thu tin ca b Hu u th hin thanh ton bng ng Vit Nam. V vy, Quyt nh s 13/UBTP-DS ngy 09-09-2002 ca U ban Thm phn To n nhn dn ti cao buc b Hu thanh ton cho Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao s tin mua my cn thiu 1 760.389. 120 ng v s tin li l 109.553.062 ng, tng cng l 869.942. 182 ng l c cn c. V cng sut my: Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao giao my cho b Hu ng chng loi, tnh trng my mi 100%, theo n gi ti chnh s 036321 ngy 28- 12- 1998, b Hu k bin bn nghim thu ngy 15-01-1999 cng nhn vic lp t vn hnh tt v ph tng theo my giao . V vy, khng c cn c khng nh Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao giao my cho b Hu khng ng cng sut theo hp ng nh- Vin Tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao nu trong khng ngh. Bi cc l trn v cn c vo khon 1 iu 77 Php Lnh th tc gii quyt cc v n dn s, QUYT NH: Gi nguyn Quyt nh gim c thm s 13/UBTP-DS ngy 09 -09-2002 ca U ban Thm phn To n nhn dn ti cao i vi v n i n gia nguyn n l Cng ty TNHH Th-ng mi Ngi Sao v b n l b on Th Hu. Cn c bc Khng ngh ca Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao Trong hp ng gia hai bn tho thun giao bng la M, nh-ng c tho thun ph-ng thc thanh ton bng Vit Nam ng quy ngang la M nn khng b coi l v hiu. Bn mua k nghim thu cng nhn vic lp t v vn hnh my tt, nn khng c cn c cho rng bn bn giao my khng ng cht l-ng.

25

Quyt nh s 27/2003/HTP-DS ngy 26-08-2003 V v n tranh chp chia tha k

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

....................... Ti phin to ngy 26-08-2003 xt x gim c thm v n tranh chp chia di sn tha k gia cc -ng s : Nguyn n: 1. C Nguyn Vn Lc 81 tui; tr ti s 69 i M, Gia Lm, H Ni. 2. B Ng Th Su, 49 tui; tr ti s 63 Hng Bum, H Ni.
152

B n: ng Nguyn Quang 64 tui; tr ti s 39B, t 2, ph-ng Th-ng nh, qun Thanh Xun, H Ni. Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: 1. C Nguyn Th Tnh; tr ti s 307 -ng Tin Phong, ph-ng Nng Tnh, thnh ph Nam nh. 2. C Nguyn Th Ton (cht nm 1991) c chng l c Ng Vn Tr v 7 con, do c Tr i din; tr ti s 58 Nguyn Hu Hun, H Ni. 3. ng Nguyn Tuyn; tr ti s 39B t 2, Th-ng nh, qun Thanh Xun, H Ni. 4. ng Nguyn Khnh; tr ti s 39B, t 2, Th-ng nh, qun Thanh Xun, H Ni. 5. B Nguyn Th Khnh Vn; tr ti s 68 ph Quan Nhn, Ph-ng Nhn Chnh, qun Thanh Xun, H Ni. 6. B Nguyn Th Hin (cht nm 1962) c chng l ng inh Quang Vinh v 4 con; tr ti s 95 V Th Su, ph-ng 6, qun 3, thnh ph H Ch Minh do b Ng Th Su i din. 7. B Nguyn Th Tho (cht nm 1982) c chng l ng Trn Chu Min v 6 con, u quyn cho anh Trn Chu Thnh i din. 8. Anh Kim Tin, 44 tui; tr ti s 39B, t 2, ph-ng Th-ng nh, qun Thanh Xun, H Ni. 9. Anh Quang Thnh 46 tui; tr ti s 39B t 2, ph-ng Th-ng nh, qun Thanh Xun, H Ni. 10. ng Nguyn Ngc Mi 58 tui; tr ti phng 101, V4 tp th i hc giao thng, H Ni. 11. B Trn Th Minh Hi 41 tui; tr ti s 12B nh 4B tp th Trung T, qun ng a, H Ni. 12. ng L Tng 58 tui; tr ti s dy B, phng 2, tp th Vin cng ngh thc phm, Thanh Xun Trung, qun Thanh Xun, H Ni. 13. B Hong Kim Tuyn 51 tui; tr ti phng 5 ng 25 Lng H, ph-ng Thnh Cng, qun Ba nh, H Ni. 14. ng Trnh ng A 52 tui; tr ti s 62 A3 tp th Thnh Cng, qun ng a, H Ni. 15. ng Nguyn c Quy 42 tui; tr ti s 106 ph Quan Nhn, Nhn Chnh, qun Thanh Xun, H Ni. 16. ng Nguyn Xun Mai 52 tui; tr ti phng 2, B14 tp th Yn Lng, qun ng a, H Ni. 17. ng V Hu Ngh; tr ti s 20 ng Dung, H Ni. 18. B o Th Li; tr ti s 131B, Tin An, th x Bc Ninh, tnh Bc Ninh. 19. ng Bi Vn Thuyt; tr ti s 376 -ng Nguyn Huy T-ng, qun Thanh Xun, H Ni.
153

20. ng H Th Truyn, tr ti s 292 ph Hu, H Ni. 21. ng ng Vn Ngha; tr ti t 2 Th-ng nh, qun Thanh Xun, H Ni. 22. B on Th Tuyt; tr ti s 39B, t 2 Th-ng nh, qun Thanh Xun, H Ni. 23. Anh Nguyn Anh Bo; tr ti s 39B, t 2 Th-ng nh, qun Thanh Xun, H Ni. 24. ng Nguyn Huy Phc; tr ti s 140 ph Quan Nhn, ph-ng Nhn Chnh, qun Thanh Xun, H Ni. 25. ng Trn c Minh; tr ti t 1 ph-ng Nhn Chnh, qun Thanh Xun, H Ni. Nhn thy: C Nguyn Vn Lc (cht 1942), c 2 v: v c l c Nguyn Th Ng (cht 1917), v hai l c Quan Th Thu (cht 1960). C Lc v c Ng c 3 ng-i con chung l: C T, c Tnh, c Ton. C T (cht nm 1988), c v l c Bnh (cht 1952) c 6 con l : ng Quang, ng Tuyn, ng Khnh, b Vn, b Tho (cht nm 1982) v b Hin (cht 1962). B Hin c chng l ng Vinh, c 4 ng-i con l: anh Hin, anh Hng, ch Hnh, ch Bch. B Tho c chng l ng Min, c 6 con l ch Thanh, ch Bnh, ch Dung, anh Ming, anh t, anh Thnh. C Ton (cht 1991), c chng l c Tr, c 7 con l: ng Kha, b Mi, ng Ho, b Su, ng Hng, ng Khim, ng Dng. C Lc v c Thu c mt con l c Lc. V ti sn: C Lc -c t tin li cho tha t s 19 v s 16 ti 39B t 2 ph-ng Th-ng nh, qun Thanh Xun, H Ni. Trn tha t s 16 c mt nh th 5 gian, v-n, ao din tch thc t l 2.516,57m 2. Nm 1946 c gia nh c Lc i tn c-, nm 1952 tr v th nh b ph hng ch cn li mng nh. Khi tr v khng c ai li trn t ny. C T i din cho gia nh thu ng Cai Minh trng coi. Ngoi 2 tha t s 19 v 16 c Lc cn c mt s t rung, nm 1952- c T -c 2 ng ch trong dng h ng cho bn 2.140m2 rung ly tin sa nh th, nh-ng c T ch-a sa nh m s dng tin bn t rung tr dn tin thu ng Cai Minh trng coi t v-n. Trong thi gian trng coi, ng Cai Minh cy gch mng nh bn v cho con l anh Tin, anh Thnh lm nh trn nn nh c ca c Lc. Nm 1960 c T k khai ng tn trong s a chnh. Nm 1976 c T v lm 4 gian nh th bng tin bn rung ca dng h cn li v tin c T bn tip tha t s 19. Nm 19851987 c T gi c Lc, c Ton v , nh-ng ch c c Ton v bi th-ng hoa mu cho anh Thnh, anh Tin 400.000 ly 200m2 t lm nh, hin anh Hng con c Ton ang . Nm 1988 c T cht, phn ln nh t do ng Quang qun l. Nm 1991 ng Quang bn 550m2 ao cho anh Quy -c 7 lng vng, ng Quang cho c Lc 6 ch vng, ng Khnh 1 lng 6 ch, b Vn 3 ch, ng Tuyn 5 ch. Nm 1993 ng Quang bn tip
154

485m2 t v-n cho b Tuyn, ng Nghin, ng Ngh -c 63 lng vng, ng Quang cho c Lc 1 lng vng, ng Tuyn 9 lng, ng Khnh 8 lng, b Vn 4 lng 5 ch. Nm 1994 c Lc, c Tnh, c Tr (chng c Ton) v ng Vinh (chng b Hin) khi kin xin ch ia tha k di sn ca c Lc ti tha t s 16 do b Su i din cho cc ng nguyn n. ng Quang cho rng nm 1960 c T ng tn trong s a chnh nn ti sn trn l ca c T, nm 1985 c T di chc cho ng nh t, khng ng chia tha k. Ngy 09-6-1994 To n nhn dn qun ng a th l v kin xin chia tha k gia nguyn n l c Lc, b Su vi b n l ng Quang. Do v n c nhn t n-c ngoi nn To n ng a chuyn v vic cho To n H Ni gii quyt. Sau khi To n iu tra nhn thy din tch t ng Quang bn cho ng Quy, ng Quy bn li cho ng Minh. ng Minh san lp v bn li cho ng Nguyn Xun Mai 74m 2 v bn cho ng Trn c Minh (con ng X-ng) 70m 2. Sau ng Minh li bn li s t trn cho ng Nguyn Ngc Mi. S t cn li t nh b Hi n ht ao ng bn cho ng L Tng. Sau khi mua t ca ng Quy th ng Tng li bn li t cho b Trn Th Minh Hi v ng H Th Truyn. rt ngn th tc giy t, ng Tng ngh ng Minh vit gip giy ng tn ng Minh trc tip bn cho b Hi v ng Truyn, cn tin th ng Tng thu. ng minh ch vit giy bn cho ng Tng 300m2. Ng-i c quyn li, ngha v lin quan, ng L Tng trnh by: Ngy 21-10-1999 ng mua ca ng Quy 300m2 t ao. Khi mua ng c -c xem giy t ngun gc t c ch k ca anh em ng Quang v xc nhn ca U ban nhn dn x Nhn Chnh, gi mua l 1 ch vng/2,6m 2. Sau ng bn li cho b Hi 160m2 v ng Truyn 85m2, ng thu tin ca b Hi, ng Truyn, cn th tc giy t th do ng Quy vit. Nay gia nh ng Quang c vic kin chia tha k lin quan n 300m2 t ng mua bn. Nu t ny ng Quy bn khng hp php th ng yu cu ng Quy phi thanh ton tr ng s tin ng b ra mua. Ngoi ra ng cn cng vi anh Tin, anh Thnh xy chung k ven ao lm li i, ng yu cu -c thanh ton. Ng-i c quyn li ngha v lin quan, ng H Th Truyn cho bit: Ngy 29-12-1992 v chng ng c mua ca ng Tng 85m2 t -ng trc chnh x Nhn Chnh. ng Tng ni t ny mua ca ng Quy, ng Tng bn li cho ng Truyn nh-ng giy t bn t li ng tn ng Quy bn cho ng Truyn, cn tin tr cho ng Tng. u nm 1994 ng Truyn li bn li mnh t ny cho v chng ng Nguyn Huy Phc v b Nguyn Th Yn. B Nguyn Th Yn trnh by: B mua 85m2 t ca ng Truyn vo ngy 25-01-1994 vi gi 4 ch vng/1m 2. n thng 3 nm 1994 b li bn li din tch t trn cho b o Th Li 131 Tin An, th x Bc Ninh vi gi 35 cy vng. B o Th Li trnh by: Ngy 05 -03-1994 b c mua ca v chng ng Phc, b Yn 85m2 t vi gi 4 ch/1m2. n u nm 1995 b bn li din tch t trn cho ng Bi Vn Thuyt vi gi 8 ch vng/1m2.
155

ng Bi Vn Thuyt trnh by: V nh ng nm vng m -ng theo quy hoch nn c nhu cu mua t lm nh. ng cng em trai l Minh giao dch v mua ca b Li 85m2 t 39B t 2 ph-ng Th-ng nh. ng khng h bit t c tranh chp v ng xem giy t b Li mua t c xc nhn ca U ban nhn dn x Nhn Chnh. ng ngh To n xem xt bo v quyn li cho ng. ng Nguyn Ngc Mi trnh by: Do nhu cu lm nh nn ng mua 76m2 t v nh ca ng Trn c Minh 39 t 2 ph-ng Th-ng nh. Tr-c khi mua ng tm hiu -c bit t ny ng Quang bn cho ng Quy c giy t -c U ban nhn dn x Nhn Chnh xc nhn. Vic ng mua li mnh t ny l ngay thng nn ng ngh -c hp php ho vic mua bn v s dng xy dng nh . ng Nguyn Xun Mai trnh by: Do c nhu cu lm nh nn thng 2 nm 1993 ng c mua ca ng Quy 80m 2 t (thc o l 76m2) vi gi 2,5 ch/m2. ng ngh -c hp php ha vic mua bn v s dng t xy dng nh . ng Trn c Minh trnh by: ng v ng Quy coi nhau nh- anh em nui. Khong nm 1989 - 1990 ng Quy c cho ng khong 60m2 t ti t 2 ph-ng Th-ng nh. ng xy nh 2 tng trn t y v bn li cho ng Nguyn Ngc Mi. Vic ng Quy cho t ng ch ni ming, khng lm giy t g. B Trn Th Minh Hi trnh by: Thng 2 nm 1993 b mua ca ng Quy 160m2 t ti 39B t 2 ph-ng Th-ng nh vi gi 2,65 ch vng/m2, tnh ra la M l 16.700USD. Nu ng Quy khng c quyn bn t ny th ng Quy phi tr li cho b s tin trn, c tnh li theo quy nh ca Ngn hng Nh n-c. ng ng Xun Ng l b anh ng Xun Ngha trnh by: Nm 1992 ng v anh Ngha c mua 1 nh mi bng din tch 20m2 ca ng Ngc. Tr-c ng Ngc mua t ca ng Tuyn lm nh ny. ng cn mua thm t ng ca ng Quang. Tng din tch khong 100m2. Nay c vic tranh chp tha k ng ngh bo v quyn li anh Ngha c ch . Theo b Hong Th Kim Tuyn trnh by: Thng 3 nm 1993 do c nhu cu ch nn b mua ca ng Quang 100m2 t v-n v nh anh trai l ng Nghin ng tn mua h b 100m 2 na. Tng gi tr mua 200m 2 t ca ng Quang l 31,5 lng vng. Nay c vic tranh chp tha k t trong gia nh ng Quang, b ngh To n bo v quyn, li ch hp php ca b. ng V Hu Ngh trnh by: Khong thng 05 nm 1993, do c nhu cu v ch , qua s gii thiu ca b nh l ch rut, ng c mua ca ng Quang 200m 2 t v-n vi gi 31,5 lng vng. Do m ng khng ng n nn ng phi nh-ng li cho ng Trnh ng A din tch t trn vi gi 2,8 ch vng/m 2. ng Trnh ng A tha nhn c mua mnh t ni trn ca ng Ngh vi gi 2,8 ch vng/m 2. ng ngh -c hp php ho vic mua bn ng s dng t lm nh . Anh Kim Tin v anh Quang Thnh tha nhn hin nay lm nh trn din tch t khong 200m2 ca gia nh c Nguyn T. Nay cc anh khng cn ch no khc nn ngh -c tip tc ti nh cc anh lm.
156

- Ti Quyt nh s 70 ngy 28-12-1995, To n H Ni nh ch gii quyt v n v ti phin to s thm c Lc, b Su rt n khi kin. Ngy 08-01-1996, b Su khng co v nghe tin n ph qu ln nn rt n ch thc lng khng mun rt n v cc nguyn n khc khng ng rt n. - Ti Bn n phc thm s 123/PTDS ngy 09-10-1996, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni quyt nh: Hu Quyt nh s 70 ngy 28-12-1995 ca To n H Ni, giao cho To n H Ni xt x s thm li theo th tc chung . - Ti Bn n s thm s 5/DSST ngy 11-03-1998, To n nhn dn thnh ph H Ni quyt nh: Chp nhn n xin chia tha k ca c Lc v b Su do b Su i din. Xc nh c Nguyn Vn Lc (cht nm 1942) c 2 v; v c l c Nguyn Th Ng (cht nm 1917), v hai l c Quan Th Thu (cht nm 1960). Xc nh tha t s 16, 19 t bn s 1 thn C Chnh, x Nhn Chnh, huyn T Lim nay l s nh 39B, t 2 ph-ng Th-ng nh, qun Thanh Xun, H Ni c din tch tha t s 16 theo s sch l 2.800m2 (o thc t l 2.516,57m2) c gi tr quyn s dng t l 3.645.695.200 v tha s 19 din tch 595m 2 l ti sn ca c Lc v l di sn tha k ca c Lc li. Xc nh thi im m tha k ca c Lc l nm 1942. Xc nh c Ng mt khong nm 1917 (mt tr-c c Lc) nn khng -c h-ng tha k di sn ca c Lc. Xc nh hng tha k th nht ca c Lc gm: 1. C Quan Th Thu (cht nm 1960) do c Lc -c tha k. 2. C T (cht nm 1988) do ng Nguyn Quang, ng Nguyn Khanh, ng Nguyn Tuyn, b Nguyn Th Khnh Vn, ng inh Quang Vinh v 4 con inh Minh Hin, inh Quang Hng, inh Th Bch Hnh, inh Th Ngc Bch (tha k ca b Hin) ng Trn Chu Min v 6 con l Trn Th Thanh, Trn Th Bnh, Trn Chu Thnh, Trn Chu Min, Trn Chu t, Trn Th Dung (tha k ca b Tho) -c tha h-ng. 3. C Nguyn Th Ton cht nm 1991 (do chng l Ng Vn Tr v 7 con l Ng Vit Kha, Ng Th Mi, Ng Vit Ho, Ng Th Su, Ng Vit Hng, Ng Th Khim, Ng Quc Dng -c tha h-ng). 4. C Nguyn Th Tnh. 5. C Nguyn Vn Lc. Ghi nhn s t nguyn ca c Lc, b Su, (do b Su i din),khng yu cu chia tha k quyn s dng t tha s 19 v din tch t nh b on Th Tuyt (Thnh) ang . Ghi nhn s t nguyn ca ng Lc, b Su (do b Su i din), c Tnh, ng Quang, ng Khnh, ng Tuyn, b Vn, ng Thnh khng yu cu chia tha k vo din tch t anh ng Vn Ngha ang .
157

Xc nh di sn ca c Lc cn phi chia sau khi tr cc din tch t ca ng Ngha, b Tuyt (Thnh) c tng gi tr quyn s dng t l 3.448.044.400 ng. Chia tha k theo lut cho 5 k phn. Mi k phn -c chia l 689.608.880 ng. Trch 1/2 k phn thanh ton cng sc cho c T l 344.804.440 ng. Mi k phn thc t -c chia l 620.647.992 ng. C Ton, c Tnh mi ng-i -c h-ng mt k phn l 620.647.992 ng. C Lc h-ng 2 k phn bng 1.241.295.948 ng. C T -c h-ng 1 k phn v tin thanh ton cng sc l 965.452.432 ng. Ghi nhn s t nguyn ca c Lc, b Su (do b Su i din) khng yu cu chia s tin c T bn rung nm 1952. Ghi nhn s t nguyn ca b Su khng yu cu thanh ton 400.000 ng tin thanh ton tr hoa mu cho ng Tin, anh Thnh. Chia hin vt: Chia cho c T do ng Quang, Khnh, Tuyn, b Vn, chng con b Hin (b Su i din); chng con b Tho (anh Thnh i din) -c tha h-ng vo cc din tch t hin ng Quang, ng Khnh, ng Tuyn v ng Bo ang qun l s dng, c din tch l 791,26m 2, c tng gi tr l 1.036.244.520 ng. So vi k phn cn tha 70.792.088 ng. Chia cho c Ton (do b Su i din cho b v anh ch em) vo cc din tch t anh Hng ang cng vi din tch t ca b Hi, ng Mi v 1/2 ng i vo nh anh Hng (phn ng b n trong i din nh anh Hng) c din tch l 397,7m2 c gi tr l 676.818.720 ng. So vi k phn cn tha 56.170.720 ng. Chia cho c Lc (do b Su i din) vo cc din tch t nh anh Tin, anh Thnh ang cng vi din tch ao ng Tng mua, t v-n ng Trnh ng A mua v 1/2 ng i (phn bn ngoi i din vi nh anh Tin, anh Thnh) c tng din tch l 776,88m2 c gi tr l 1.161.394.960 ng. So vi k phn cn thiu 79.901.024 ng. Chia cho c Tnh vo cc din tch ca b Tuyn, ng Thuyt, ng Mai mua c tng din tch 378,35m 2 c gi tr l 573.586.200 ng. So vi k phn cn thiu 47.061.792 ng. B Su i din cho cc tha k ca c Ton phi thanh ton chnh lch cho k phn cn thiu ca c Tnh l 56.170.728 ng v thanh ton chnh lch cho k phn c Lc cn thiu 9.108.936 ng. Phn tha k ca c Nguyn T: Xc nh di sn ca c T li gm k phn tha k ca c Lc v 1/2 k phn tin cng sc duy tr bo qun di sn c tng tr gi l 965.452.432 ng. Xc nh di chc ca c T l khng hp php. Xc nh hng tha k th nht ca c T gm: ng Quang, ng Tuyn, ng Khnh, b Vn, b Hin (do b Su i din cho chng con b Hin), b Tho (do ng Thnh i din cho b v anh ch em).
158

Chia tha k theo lut lm 6 k phn: Mi tha k ca c T -c chia theo gi tr 1 k phn l 160.908.738 ng. Ghi nhn s t nguyn ca b Vn v cc tha k ca b Hin (do b Su i din) ch xin h-ng tha k bng 1/2 ca k phn l 80.454.369 ng. Chia c th: Cc tha k ca b Hin, do b Su i din t nguyn xin h-ng bng gi tr l 80.454.369 ng. Chia cho b Vn bng gi tr l 80.454.369 ng. Cc tha k ca b Tho do anh Thnh i din -c chia bng gi tr mt k phn l 160.908.738 ng. Ghi nhn s t nguyn ca ng Tuyn ch xin h-ng tha k bng ng din tch t ng ang c gi tr 101.080.080 ng nh-ng ng Tuyn phi chu 1/3 gi tr ng i chung l 29.397.960 ng. K phn ca ng Tuyn -c h-ng c gi tr l 130.478.640 ng. So vi k phn cn thiu 30.430.698 ng. Ghi nhn s t nguyn ca ng Khnh ch xin h-ng tha k bng ng din tch t ng ang c gi tr 93.960.000 ng nh-ng ng phi chu 1/3 gi tr ng i chung l 29.397.960 ng. Nn k phn ca ng Khnh -c h-ng c gi tr l 123.357.960 ng. So vi k phn cn thiu 36.550.778 ng. Ghi nhn s t nguyn ca ng Tuyn, ng Khnh khng yu cu ng Quang thanh ton tin cn thiu theo k phn. ng Quang -c h-ng 2 k phn (1 k phn ca ng v 1 k phn ca b Vn v cc tha k ca b Hin t nguyn nh-ng cho ng) cng vi s tin cn thiu ca k phn ng Tuyn, ng Khnh khng yu cu thanh ton. Nn ng Quang -c h-ng theo gi tr l 388.798.952 ng. V hin vt: Chia cho ng Tuyn, ng Khnh -c s dng cc din tch t hin cc ng ang s dng. Chia cho ng Quang cc din tch t ng Quang lm nh 2 tng, nh ngi 4 gian, nh cp 4 anh Bo c tng gi tr l 782.439.840 ng. So vi k phn -c h-ng tha k l 393.640.888 ng ng Quang phi thanh ton cho anh Thnh (i din chng con b Tho) l 160.808.738 ng, thanh ton cho b Vn, b Su (i din cho chng con b Hin) mi ng-i l 80.454.369 ng v thanh ton cho c Lc k phn cn thiu l 70.792.088 ng. Ghi nhn s t nguyn ca b Vn ng tr li ng Quang tin bn t ao v-n ng Quang cho b l 4,8 l-ng vng. Ghi nhn s t nguyn ca ng Quang khng yu cu i li ng Tuyn, ng Khnh, c Lc, c Tnh s tin bn t ao, v-n ng cho ng Tuyn, Khnh, c Lc, c Tnh. V hp ng mua bn t ao, v-n: Hu hp ng mua bn t ti tha 16 t bn s 1 x Nhn Chnh, huyn T Lin nay l 39B, t 2, ph-ng Th-ng nh, qun Thanh Xun gia ng Quang vi
159

ng Nguyn c Quy, gia ng Quang vi b Hong Th Kim Tuyn v gia ng Quang vi ng V Hu Ngh. Hu tt c cc hp ng mua bn khc ti tha t 16 t bn s 01 x Nhn Chnh, huyn T Lim, nay l 39B t 2 ph-ng Th-ng nh ca anh Nguyn c Quy v anh V Hu Ngh Khng gii quyt trong v kin ny i vi nhng tr- ng hp mua i bn li t ti 39B, t 2, ph-ng Th-ng nh nh- ng Mi mua ca ng Minh, b Hi, ng Tng, b Li mua ca v chng ng Phc, b Yn, ng Thuyt mua ca b Li, ng ng A mua ca ng Ngh. Tch gii quyt bng v kin khc khi cc -ng s c yu cu i tin mua bn t do b hu hp ng. Buc ng Quang phi tr li tin bn t cho b Tuyn, ng Ngh mi ng-i l 31,5 lng vng 98%. Buc ng Quang phi tr li tin bn t ao cho ng Quy l 7 lng vng 98%. Buc ng Mi, b Hi, ng Thuyt, ng Tng, ng Mai, b Tuyn, ng ng A phi thanh ton tr li cc din tch t mua ti tha 16 t bn s 1 x Nhn Chnh nay l 39B, t 2, ph-ng Th-ng nh chia tha k cho cc con c Lc. C Lc, do b Su i din, phi thanh ton t r ng Quy tin san lp ao l 11.796.000 ng, tr ng Ngh tin san lp m-ng, xy t-ng l 6.140.000 ng, tr tin lm nh tm cho ng Trnh ng A l 1.500.000 ng. Ghi nhn s t nguyn ca c Lc (do b Su i din) ch xin chia tha k theo phn vo cc din tch t anh Tin, anh Thnh ang . Vic i quyn s dng t v thanh ton vt liu nh xin -c t gii quyt. Nu gii quyt khng xong s xin -c gii quyt v kin khc. B Su i din cho cc tha k ca c Ton phi thanh ton tr tin vt liu nh 2 tng cho ng Mi l 81.940.000 ng v thanh ton tr ng Quy tin san lp ao l 9.043.000 ng. C Tnh phi thanh ton tr ng Quy tin san lp ao l 6.291.200 ng v thanh ton tr ng Ngh tin san lp m-ng, xy t-ng ro l 6.140 .000 ng. Cc bc t-ng lng ngn gia cc t ao s do cc tha k v ng-i c t-ng t tho thun. Nu khng tho thun -c th ng-i xy t-ng phi d b t-ng xy. Bc yu cu xin chia tha k bng hin vt ca b Vn. Bc cc yu cu khc ca cc -ng s. Ngoi ra, To n cp s thm cn quyt nh v n ph v quyn khng co theo lut nh. Ngy 17-03-1998 b n ng Nguyn Quang khng co cho rng c T (b ng) l ng-i s dng t hp php di chc li cho ng, vic chia tha k l khng ng. Ngy 18-03-1998 nhng ng-i c quyn li, ngha v lin quan l cc ng Trnh ng A, L Tng, Nguyn Xun Mai, Bi Vn Thuyt, Nguyn Ngc Mi, Nguyn c
160

Quy, V Hu Ngh v b Hong Th Kim Tuyn cng k chung mt n khng co ngh To Phc t hm chp nhn cc hp ng mua bn t ti 39B, t 2, ph-ng Th-ng nh. Ngy 20 -03-1998 nhng ng-i c quyn li, ngha v lin quan l cc ng Quang Thnh, b Kim Tuyn khng co yu cu xt x li v n bo v quyn li cho cc ng, b. Ngy 06-04-1998 ng H Th Truyn l ng-i c quyn, ngha v lin quan khng co. Ngy 14 -04-1998 ng-i c quyn li ngha v lin quan l b o Th Li khng co. Ngy 21-04-1998 ng-i c quyn li, ngha v lin quan l b Trn Th Minh Hi khng co. ng Truyn, b Li, b Hi u yu cu -c chp nhn cc hp ng mua bn t ti 39B, t 2, ph-ng Th-ng nh. - Ti Bn n phc thm s 60/DSPT ngy 12-05-1999, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni quyt nh: Hu Bn n dn s s thm s 05/ DSST ngy 11 thng 03 nm 1998 To n nhn dn thnh ph H Ni nh ch vic gii quyt v n tranh chp tha k gia cc ng nguyn n l c Nguyn Vn Lc v b Ng Th Su vi b n l ng Nguyn Quang; chuyn ton b h s v n n U ban nhn dn qun Thanh Xun, thnh ph H Ni gii quyt theo thm quyn. - Ti Quyt nh khng ngh s 5/DS-TK ngy 13 -02-2001, Chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh Bn n phc thm s 60/DSPT ngy 12-05-1999 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni vi nhn nh: C cn c xc nhn tha t s 16 bn s 1 x Nhn Chnh thuc quyn s dng hp php ca c Lc. Nm 1952 nh th cn mng, nm 1976 c T lm li nh, nn c nh v t l di sn ca c Lc. Ti phin to s thm ngy 06-03-1999 nguyn n ch yu cu chia t nh-ng n khi kin v mt s bn khai cp phc thm, n khng co v ti phin To Phc thm, cc nguyn n yu cu chia c nh v t. n phc thm cho rng v n khng thuc thm quyn ca To n v nh ch chuyn v n v U ban gii quyt l sai. - Ti Kt lun s 118 ngy 22 -05-2001, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao nht tr vi khng ngh ca Chnh n To n nhn dn ti cao. - Ti Quyt nh gim c thm s 10/UBTP- DS ngy 18 -07-2001, U ban Thm phn To n nhn dn ti cao hu Bn n dn s phc thm s 60/DSPT ngy 12-05-1999 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni; giao h s v n cho To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni gii quyt li v n theo th tc chung. - Ti Bn n dn s phc thm s 103/DSPT ngy 12 -06-2002, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni quyt nh: Gi nguyn quyt nh ca Bn n s thm s 5/DSST ngy 11-03-1998 ca To n nhn dn thnh ph H Ni. - Ti Quyt nh khng ngh s 78/KN-VKSTC- V 5 ngy 13-06-2003, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n dn s phc thm s 103/DSPT ngy 12-06-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni
161

vi nhn xt: Cng vn s 1642/CN ngy 24-04-2003 ca S a chnh- nh t H Ni; Cng vn s 149/C- UBND ngy 05-05-2003 ca U ban nhn dn ph-ng Nhn Chnh, qun Thanh Xun, H Ni v kt qu xc minh b sung th: Tha t s 16 v 19 t bn s 1, lng C Lc, x Nhn Chnh t nm 1942 tr v tr-c ng tn c Lc, c ngun gc do t tin li. Tha t s 16 l t th c- gm c t v-n, t ao, tr-c c nh th 5 gian lp ngi. Nm 1946 gia nh c Lc i tn c-, nm 1952 tr v nh th 5 gian b tn ph, ch cn li mng nh nn c gia nh c Lc khng li y na. Nm 1952 c T thu ng Cai Minh trng coi ti sn trn tha t s 16. Nm 1960 c T k khai v ng tn trong s mc k cc tha thn C Chnh, x Nhn Chnh, qun 6, U ban hnh chnh thnh ph H Ni. Vic c T K khai -c chnh quyn a ph-ng lc chp nhn v xc nh hnh thc s hu l ph hp vi chnh sch qun l t ai ca Nh n-c ta thi k . Nm 1988 c T cht, ng Quang qun l. Nm 1991 v 1993 ng Quang bn mt s din tch t ao, v-n thuc tha t s 16 mang tn c T nh-ng cc con c Lc khng phn i. Mt khc, ng Quang cn ly tin bn t chia cho c Lc, c Tnh, ng Khnh, ng Tuyn, b Vn. Nm 1994, c Lc, b Su mi c n khi kin i chia quyn s dng t. Trong qu trnh xt x, To n cp s thm v phc thm cn c vo Cng vn s 2859/CSN ngy 11-11-1994 ca S a chnh nh t H Ni xc nh ngun gc tha t s 16 l di sn ca c Lc chia tha k. Nh-ng theo ti liu Vin Kim st nhn dn ti cao xc minh b sung th S a chnh- Nh t H Ni li c Cng vn s 1642/CN ngy 24-04-2003 c ni dung khng thng nht vi Cng vn s 2859/CSN. Mt khc S a chnh-Nh t v U ban nhn dn ph-ng Nhn Chnh u xc nhn khng nm -c din bin qun l, s dng tha t s 16 trong thi gian t nm 1942 n nm 1960. Do , cn phi xc minh lm r cc ni dung mu thun nu trn m bo quyn v li ch hp php cho cc bn -ng s. ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao hu bn n phc thm; giao h s cho To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni tin hnh xc minh, lm r cc ni dung nu trn v xt x phc thm li theo th tc chung. Xt thy: Nh t ti tha s 16 c ngun gc l ca c Lc, nh-ng do chin tranh tn ph, nhiu -ng s khai l ch cn mng nn nh. Tuy nhin, cng c -ng s khai ng Cai Minh cy gch bn. V vy, cn lm r ti sn nguyn thu, trn t cn nhng g. Mt khc, nm 1960, c T ng tn trong s a chnh nh-ng ni dung k khai, l do c T ng tn trong s a chnh ch-a -c cc To n iu tra. Nay cn phi xc minh lm r nhng ni dung c T k khai, kin ca cc tha k khi c T k khai; vic k khai c g gian di khng; c T ng tn trong s a chnh c nhng im no khng ph hp vi chnh sch ca Nh n-c thi im nm 1960. ng thi, cn thu thp thm cc ti liu h s nh, t ti S a chnh- Nh t H Ni hoc ti ph-ng, qun v vic thay i trong vic qun l nh t t thi im nm 1942 n nay, bi v cc ti liu c trong h s ch-a y v cn c nhiu im ch-a thng
162

nht v vn ny. To n cp s thm v phc thm ch-a lm r v y cc yu cu nu trn xc nh nh t tranh chp thuc di sn ca c Lc l ch-a c s vng chc. Nm 1991 v nm 1993 ng Quang bn ao, t v-n. ng Khnh, b Vn, ng Tuyn v c Lc c bit v -c nhn tin bn t t ng Quang m khng c kin g. Nay cc ng, b ny yu cu -c chia tha k li, To n cp phc thm chp nhn yu cu ca h l ch-a cn c. V ch ca c Tnh v cc tha k ca c Ton nh- th no; ai bit vic bn t m khng phn i, ai ng , ai khng ng ... cng cn phi xc minh lm r xem xt li cc yu cu ca h theo ng quy nh ca php lut. i vi cc hp ng mua bn chuyn tip, ng Ngha xin -c thanh ton li tin mua t. B Hi c li khai yu cu ng-i bn tr li tin mua t v xin -c tnh li. ng Tng yu cu tr tin mua t v tnh gi tr chnh lch theo thi gi. To n cp s thm khng xem xt yu cu ca b Hi, ng Ngha, ng Tng l khng ng. Mt khc, nhng ng-i mua bn t tham gia t tng l ng-i lin quan trong v n, To n cp s thm v phc thm khng gii quyt cc hp ng mua bn trong cng mt v n khi h c yu cu l khng m bo quyn li cho cc -ng s. V t tng: Khi To n cp s thm xt x, ch Dung, ch Bnh l ng-i c quyn li, ngha v lin quan ang Tip Khc, khng c giy t u quyn cho ai tham gia t tng, khng c li khai ti h s. To n cp s thm v phc thm u xc nh anh Thnh l i din cho ch Dung v ch Bnh l khng ng. Vic ch Bnh, ch Dung hin nay v n-c hay ang n-c ngoi cng cn phi lm r v nu thuc tr-ng hp giao dch v nh tr-c ngy 01 -07-1991 m c -ng s l ng-i Vit Nam nh c- n-c ngoi th cn phi tm nh ch vic gii quyt v n. Ngoi ch Bnh, ch Dung, To n cn iu tra xc minh xem cn ai l ng-i tham gia t tng trong v n ang n-c ngoi na hay khng?. Bi cc l trn, cn c vo kho n 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, Quyt nh: - Hu Bn n phc thm s 103/DSPT ngy 12-06-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni v Bn n s thm s 5/DSST ngy 11-03-1998 ca To n nhn dn thnh ph H Ni v v n tranh chp chia di sn tha k gia nguyn n l c Nguyn Vn Lc, b Ng Th Su vi b n l ng Nguyn Quang. Giao h s v n v cho To n nhn dn thnh ph H Ni gii quyt s thm li theo ng quy nh ca php lut. L do cc Bn n s thm, phc thm b hu: Xc minh v ngun gc ti sn ch-a y . Thiu cn c trong vic chp nhn yu cu chia di sn tha k li ca mt s ng-i tha k. Khng gii quyt cc hp ng mua bn c lin quan khi c yu cu l khng bo m quyn li ca cc -ng s. Ch-a lm r vn c -ng s n-c ngoi.
163

26

Quyt nh s 28/2003/HTP- DS ngy 03-11-2003 V v n Tranh chp hp ng mua bn nh

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

....................... Ti phin to ngy 03-11-2003 xt x gim c thm v n tranh chp hp ng mua bn nh gia cc -ng s: Nguyn n: 1. ng ng Ph-c Thnh, sinh nm 1957. 2. B Ng Th Thu Vn, sinh nm 1957. C hai u tr ti nh s 30 Th Khoa Hun, ph-ng Bn Thnh, qun1, thnh ph H Ch Minh. - B n : ng V Thi Bnh, sinh nm 1974; tr ti nh s 4 Cch Mng Thng 8, khu ph 3, ph-ng Chnh Ngha, th x Th Du Mt, tnh Bnh D-ng; tm tr ti s 229 L Thnh Tn, ph-ng Bn Thnh, qun 1, TP.HCM Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: 1. ng V Anh Trung; tr ti s: 12 Rue Du Quatre Septembe thnh ph Paris 75002 - Php. 2. ng V Anh T; tr ti s 275 Fasic Ave Roemead CA. 91770 USA. Nhn thy : Ngun gc cn nh s 229 L Thnh Tn, ph-ng Bn Thnh, qun 1, thnh ph H Ch Minh thuc quyn s hu ca v chng ng V Vn Thim v b Nguyn Th Hoa (u cht nm 1975). Sau khi ng Thim, b Hoa cht, ngy 10 -12- 1988 Phng Cng chng nh n-c lp bin bn s 11/PCC v vic khai m chc th- ca ng Thim, b Hoa th trong t chc th- c on ghi cho hai con l ng T v ng Trung cn nh s 229 L Thnh Tn, ph-ng Bn Thnh, qun 1. Sau pht sinh tranh chp gia ng T vi ng B, b Nga v vic i nh cho nh th lc ny ng Trung vi t- cch ng-i c quyn li, ngha v lin quan nh-ng ng Trung ang nh c- ti Php, nn ngy 17-02-1993 vit giy cho ng T -c trn quyn s hu cn nh s 229 L Thnh Tn, ph-ng Bn Thnh, qun 1 thnh ph H Ch Minh. Ti Bn n phc thm s 217/PTDS ngy 07-11-1994, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh: buc v chng b Nga, ng B tr nh cho ng T. ng T -c quyn lin h vi c quan chc nng lm th tc hp thc. Nm 1996 khi ng T tin hnh lm th tc hp thc ho th U ban nhn dn thnh ph H Ch Minh ch cp Giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t vn mang tn ng Thim, b Hoa (cht nm 1975) do con trai l ng T i din k khai. Ngy 07-10-1996 ng T lm t khai l ph tr-c b cn nh trn, nh-ng vn khai ng-i -c tha k di sn l ng T v ng Trung. Nh-ng cng ti t khai ny, ngy
164

20-12-2000 phng thu tr-c b ghi thm vo l t khai l xo tn ng Trung theo bn n phc thm trn. Tr-c ngy 08-03-2000 ng T u quyn cho con trai l V Thi Bnh -c ton quyn bn cn nh s 229 L Thnh Tn, ph-ng Bn Thnh, qun 1. Ngy 21-02-2001 ng Bnh lm giy tho thun bn cho ng ng Ph-c Thnh, b Ng Th Thu Vn cn nh s 229 L Thnh Tn, ph-ng Bn Thnh, qun 1 vi gi 520 l-ng vng SJC. ng Thnh, b Vn giao cho ng Bnh 3 ln. Ln 1 t cc 50 l-ng vng SJC, ln hai tr ht s cn li l 470 l-ng vng hai bn cn tho thun: Nu Nh n-c CHXHCNVN ch-a cho php th s cc bn bn hon tr 50 l-ng vng m khng phi bi th-ng. Sau khi tho thun bn bn t cc 50 l-ng vng. n ngy 26-02-2001 hai bn lp hp ng chnh thc mua bn. Sau bn bn tr bn mua hai ln l 150 l-ng vng. Tng cng 200 l-ng vng. ng Bnh xc nhn dng 200 l-ng vng ca ng Thnh, b Vn -a tr n cho ng Cng ly giy t cn nh s 229 L Thnh Tn, ph-ng Bn Thnh, qun 1 t ng Cng v. Khi hai bn ra Phng Cng chng s 1 thnh ph H Ch Minh, th Phng Cng chng khng chng thc vi l do cn nh ni trn c hai ng tha k l ng Trung v ng T, nh-ng ch-a c kin ca ng Trung nn Phng Cng chng nh n-c khng cng chng v h-ng dn ng bo, ng thi phi ng phn s hu ca ng Trung Nh n-c qun l. Trong thi gian ng bo ngy 12-06-2001 Phng Cng chng nhn -c n ca ng Trung n-c ngoi gi v ngy 18-05-2001 yu cu ngn chn vic mua bn nn Phng cng chng khng chng thc hp ng mua bn cn nh ni trn. Nay ng Bnh xin hu hp ng mua cn nh vi l do khng cn nhu cu bn nh v xin tr li cho v chng ng Thnh 200 l-ng vng SJC, ng thi bi th-ng 50 l-ng vng SJC nh- tho thun. Ti Bn n dn s s thm s 1611/DSST ngy 13-09-2002, To n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: - Chp nhn yu cu ca ng ng Ph-c Thnh cng i din l b Ng Th Thu Vn. - Cng nhn hp ng mua bn nh s 229 L Thnh Tn, ph-ng Bn Thnh, qun 1 lp ngy 26-02-2001 gia ng ng Ph-c Thnh, b Ng Th Thu Vn vi ng V Thi Bnh. - ng ng Ph-c Thnh, b Ng Th Thu Vn c trch nhim tr cho ng V Thi Bnh s tin mua bn nh cn li 320 l-ng vng SJC. - Buc ng V Thi Bnh cng gia nh phi giao cn nh s 229 L Thnh Tn ph-ng Bn Thnh, qun 1 cho v chng ng ng Ph-c Thnh, b Ng Th Thu Vn trong thi hn 1 thng, k t ngy n c hiu lc php lut. - n ph dn s s thm ng Bnh phi chu 30.057.000 ng.
165

- Hon li tin tm ng n ph cho ng ng Ph-c Thnh theo bin lai s 025077 ngy 25-07-2001. Ngy 23 -09-2002, ng V Thi Bnh c n khng co khng ng quyt nh ca n s thm. Ngy 23-09-2002, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn thnh ph H Ch Minh c Quyt nh Khng ngh; ngh To n cp phc thm x theo h-ng sa n s thm hu hp ng mua bn nh s 229 L Thnh Tn, ph-ng Bn Thnh, qun 1 gia ng Bnh v v chng ng Thnh, b Vn do hp ng v hiu. ng Bnh tr cho ng Thnh b Vn 200 l-ng vng SJC. Ghi nhn ng Bnh bi th-ng cho ng Thnh, b Vn 50 l-ng vng SJC. Ngy 06-12-2002, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn thnh ph H Ch Minh rt ton b khng ngh. Ti Bn n phc thm s 130/PTDS ngy 25 -04-2003 To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh: gi nguyn Bn n s thm. Sau khi xt x phc thm ng V Thi Bnh c n khiu ni cho rng: Vic mua bn nh s 229 L Thi Tn, ph-ng Bn Thnh qun 1 khng thnh l do Phng Cng chng s 1 khng chng nhn hp ng bi khng cng nhn cha ti l V Anh T l s hu ch ca cn nh. Hp ng mua bn gia ti v ng Thnh, b Vn l h p ng c iu kin, nay c quan Cng chng khng chng nhn hp ng th hp ng -ng nhin b hu b. Ti Quyt nh s 96/KN-VKSNDTC-KSXXDS ngy 09 -09-2003, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh bn n phc thm s 130/PTDS ngy 25-04-2003 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh nu trn vi nhn nh: Giy tho thun bn nh lp ngy 21-02-2001 v hp ng bn nh lp ngy 26-02-2001 gia ng Bnh vi v chng ng Thnh, b Vn khng thc hin -c do yu t khch quan l c quan cng chng Nh n-c t chi chng nhn hp ng mua bn nh s 229 L Thnh Tn. Mt khc, hp ng mua bn nh nu trn ch-a c xc nhn ca c quan Nh n-c cp c thm quyn nn ch-a c gi tr buc cc bn phi thc hin hp ng. Do hp ng nu trn b v hiu v vi phm iu 443 B lut Dn s, To n cp s thm v To n cp phc thm x cng nhn hp ng, v chng ng Thnh, b Vn tr tip cho ng Bnh 320 l-ng vng l khng ng. L ra phi hu hp ng xc nh li v bi th-ng thit hi t-ng ng vi li mi bn; ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x gim c thm theo h-ng hu bn n s thm s 1611/DSST ngy 13 -09-2002 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh v bn n phc thm s 130/PTDS ngy 25-04-2003 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh; giao h s cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x s thm li theo th tc chung. Xt thy: Hp ng mua bn nh gia v chng ng Thnh, b Vn vi ng Bnh lp ngy 26-02-2001 ch-a c xc nhn ca c quan Nh n-c cp c thm quyn nh- quy nh
166

ti iu 443 B lut Dn s, nn ch-a c gi tr php l buc cc bn phi thc hin hp ng mua bn nh. Bn n s thm s 1611/DSST ngy 13 -09-2002 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh v Bn n phc thm s 130/DSPT ngy 25-04-2003 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh cng nhn hp ng mua bn nh s 229 L Thnh Tn, ph-ng Bn Thnh, qun 1 gia ng Thnh, b Vn vi ng Bnh, v chng ng Thnh, b Vn tr cho ng Bnh 320 l-ng vng l sai. p dng ng cc quy nh ca php lut cn phi cn c vo iu 139 B lut Dn s n nh thi gian cho cc bn -ng s tin hnh hon tt th tc mua bn, nu bn no khng thc hin lm cho hp ng v hiu th phi b coi l c li v phi bi th-ng thit hi. Cn c vo Ngh quyt s 01/NQ-HTP ngy 16 -04-2003 ca Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao, bn c li phi bi th-ng thit hi cho bn kia theo ng quy nh ca php lut. Bi cc l trn cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, Quyt nh: 1. Hu Bn n dn s phc thm s 130/PTDS ngy 25-04-2003 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh v Bn n dn s s thm s 1611/DSST ngy 13 -09-2002 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh v v n tranh chp hp ng mua bn nh gia ng ng Ph-c Thnh, b Ng Th Thu Vn vi ng V Thi Bnh. 2. Giao h s v n trn cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x li t giai on s thm theo ng quy nh ca php lut. L do cc Bn n s thm, phc thm b hu: Hp ng mua bn nh ch-a thc hin theo quy nh ca B lut Dn s, nn To n ch-a th buc cc bn thc hin hp ng .

27

Quyt nh s 29/2003/HTP-DS ngy 03-11-2003 V v n tranh chp ti sn sau ly hn

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

........................ Ti phin to ngy 03-1l-2003 xt x gim c thm v n tranh chp ti sn sau ly hn gia cc -ng s:
167

Nguyn n: B L Th Ng, sinh nm 1957; tr ti nh s 29 Nguyn Vn Mai, ph-ng 8, qun 3, thnh ph H Ch Minh. Bi n : ng Nguyn Vn Thn, sinh nm 1952; tr ti nh s 101 Xun Hp, khu ph 2, ph-ng Ph-c Long B, qun 9, thnh ph H Ch Minh. NHN THY: Ti Bn n phc thm v ly hn s 44/LHPT ngy 27-05-1999, To n nhn dn thnh ph H Ch Minh, quyt nh hu phn ti sn v gi h s ti To n nhn dn Thnh Ph H Ch Minh iu tra xt x t s thm Sau khi iu tra b sung th phn ti sn -c th hin nh- sau: B Ng v ng Thn thng nht ti sn chung c 3 cn nh: 1- Cn nh s 29 Nguyn Vn Mai, ph-ng 8, qun 3; 2- Cn nh s 65 Phan nh Phng, ph-ng 17, qun Ph Nhun; 3- Cn nh s 101 Xun Hp, khu ph 4, Ph-c Long B, qun 9 V ti sn ring, ng Thn c quyn s dng 50.562m 2 t ti Lm ng do ng Thn ng tn, b Ng khng tranh chp; b Ng c: Chic xe Dream II b Ng ang s dng l ca anh trai b cho ring, ng Thn khng tranh chp Theo b Ng trnh by th v chng cn c: - Tin bn mt gin khoan ging ; khon tin cho thu nh s 29 Nguyn Vn Mai l 4.800 USD; cho thu nh s 65 Phan nh Phng do ng Thn k hp ng cho thu nh vi anh Tun 4.300 USD do ng Thn qun l; - Quyn s dng 12 ha t Lm ng (b ng tn 6,4 ha, anh Hun ng tn 5,6 ha) l ca anh trai b l L Vn Khi Canada gi tin v nh b mua, khng phi ti sn chung v chng; - Qu trnh u t- canh tc trn t Lm ng b c vay Ngn Hng 300.000.000 v tin u t - phn bn, go... b cn n ca ca hng Tm Trnh s tin 303.967.000. C hai khon l 603.967.000. b Ng yu cu ng Thn cng chu; V n chung: V chng cn n anh trai b l L Vn Khi Canada 44.000USD xy dng nh s 65 Phan nh Phng (khi vay khng lm giy t v l anh em). Theo li khai ca ng Thn th: - V chng c chung 3 cn nh nh- b Ng khai; - t trng caf Lm ng l ca v chng, khng phi ca ng Khi nh- li khai ca b Ng; - Khi mua nh s 65 Phan nh Phng, m ng l b Lan c gp 20 l-ng , ng v b Lan yu cu xem xt khon tin ny; khi mua nh s 29 Nguyn Vn Mai ch gi ng l b Snh c gp vo 10 l-ng, ng Thn khng yu cu gii quyt trong v n ny, ng chu trch nhim gii quyt ring vi b Snh;
168

Khon tin cho thu nh s 101 xm mi l 30.000USD v tin cho thu nh s 65 Phan nh Phng 2 nm, mi thng 1.400USD do ng k hp ng cho thu nh vi anh Tun, nh-ng b Ng nhn tin nay ng yu cu chia; - Khon tin ng vay Ngn Hng Th-ng mi Qu mua t tr gp, ng bn xe tr , hin cn n Ngn hng 4 triu tin vn v 70 triu tin li, ng yu cu b Ng cng chu; - V chng khng c n ng Khi 44.000USD; khng c vic anh b Ng b tin mua t Lm ng, m do ng b tin ra mua. ng Khi u quyn cho ng ng yu cu xc nh t Lm ng l ca ng v yu cu v chng ng Thn tr n ng 44.000 USD. Ngn hng Th-ng mi Qu xc nhn ng Thn cn n Ngn hng 71.600.000 ng. Ngn hng u t- v Pht trin Lm ng xc nhn b Ng cn n 125 triu ng gc v li pht sinh. Ti Bn n s thm s 2442/HNST ngy 10 -12-2001, To n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: - Cng nhn cn nh s 29 Nguyn Vn Mai, ph-ng 8, qun 3; cn nh s 65 Phan nh Phng, ph-ng 17, qun Ph Nhun; cn nh s 101 Xun Hp , ph-ng Ph-c Long B, qun 9; t v ti sn trn t (Giy chng nhn quyn s dng t H026805, s H026866 ti x M Linh, huyn Lm H, Lm ng do b Ng v anh Hun ng tn) l ti sn chung ca b Ng v ng Thn. - Bc yu cu ca b Ng, ng Khi v vic ng Khi cho ng Thn, b Ng m-n 44.000USD v yu cu xc nh din tch t v ti sn trn t ti M Linh, Lm H, Lm ng l ti sn do ng Khi chuyn nh-ng, u t- xy dng trang tri nh b Ng v anh Hun ng tn. - Bc yu cu ca ng Thn, b Lan v vic b Lan c cng sc ng gp 20 l-ng vng vo vic mua nh s 65 Phan nh Phng, bc yu cu ca b Ng, ng Thn v vic chia s tin cho thu nh s 29 Nguyn Vn Mai, s 65 Phan nh Phng, s 101 Xun Hp v s tin bn my khoan ging trong thi k hn nhn cn tn ti s dng chung. - Bc yu cu ca ng Thn v vic b Ng phi chu trch nhim chung i vi s tin n Ngn hng Th-ng mi Qu mua xe tr gp. - Ghi nhn s t nguyn ca b Ng khng tranh chp 50.562m2 t do ng Thn ng tn. - B Ng -c s hu nh s 65 Phan nh Phng v -c s dng t, ti sn trn t ti Lm H, Lm ng . - ng Thn -c s hu nh s 29 Nguyn Vn Mai, ph-ng 8, qun 3 v s hu nh s 101 Xun Hp ph-ng Ph-c Long B, qun 9.
169

- ng Thn c trch nhim hon chnh lch tr gi nh cho b Ng 59,835 l-ng vng SJC. - ng Thn c trch nhim hon s n cho b Ng u t- t Lm ng: 221.387.772 - ng Thn c trch nhim hon li cho b Ng s tin cho thu nh s 65 Phan nh Phng t thng 06-2000 l 34.000.000. - B Ng c trch nhim tr n Ngn hng theo cc kh -c vay. - B Ng c trch nhim tr ng on Mnh Trnh s vn 303.767.000, s li 41.008.545. Tng cng: 334.775.545. - ng Thn c trch nhim tr Ngn hng Th-ng mi c phn Qu s tin n theo Bn n 58/DSST ngy 26-09-2000 ca To n nhn dn qun 3. - Hu vic giao dch cho thu nh s 65 Phan nh Phng gia ng Thn vi ng Tun. - ng L Vn Khi -c quyn khi kin b Ng v s tin, vng cho m-n trong v kin khc. - B Lan, b Snh -c quyn khi kin ng Thn v s vng -a trong v kin khc. - n ph dn s s thm ng Thn, b Ng mi ng-i 11.124. 519. Sau khi xt x s thm, b Ng khng co xin -c hon i phn ti sn chung: b xin s hu nh s 29 Nguyn Vn Mai ng Thn s hu t Lm ng v sc kho b yu khng th ln Lm ng lm ry. Ti Bn n phc thm 20/HNPT ngy 11-06-2002, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh: Chp nhn khng co ca b Ng, sa 1 phn n s thm: - B Ng -c quyn s hu cn nh s 65 Phan nh Phng v cn nh s 29 Nguyn Vn Mai. - ng Thn -c quyn s hu cn nh s 101 Xun Hp ph-ng Ph-c Long B, qun 9 v -c quyn s dng t, s hu ti sn trn t ti Lm ng . - ng Thn c trch nhim hon chnh lch nh cho b Ng 5,495 l-ng vng SJC. Cc quyt nh khc ca bn n s thm c hiu lc php lut. Ti Quyt nh khng ngh s 32/KNDS ngy 04 -06-2003, Chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh i vi bn n phc thm nu trn vi nhn nh: To n cp phc thm xc nh ng v ti sn chung ca ng Thn v b Ng, nh-ng quyt nh chia hin vt ch-a hp l. Trong kh i ti sn chung c cn nh s 65 Phan nh Phng v cn nh s 29 Nguyn Vn Mai l nh kin c, mt ph, c gi tr ln, bn n phc thm chia c 2 cn nh trn cho b Ng s hu; ng Thn ch -c chia ngi nh tm s 101 Xun Hp, 12 ha ry Cf Lm ng. Ba con
170

chung ca b Ng v ng Thn u n tui tr-ng thnh v u c li khai v cng sc to lp ti sn chung gia b Ng v ng Thn, th cng sc ca ng Thn l chnh. Vi thc trng v ti sn, cng sc ng gp ca cc bn nh- trn, xc nh phn chia nh- n phc thm l ch-a m bo -c quyn li hp php ca cc bn -ng s. Do cn phi hu quyt nh chia ti sn ca Bn n phc thm phn chia li cho hp l m bo cho cc -ng s u c ch n nh sinh sng v kinh doanh . Ti Kt lun s 84/KL -VKSTC-V5 ngy 09 -09-2003 Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao nht tr vi Khng ngh ca Chnh n To n nhn dn ti cao. XT THY: To n cp phc thm xc nh ng v cc khon vay n v khi l-ng ti sn ch ung ca b Ng, ng Thn. Tuy nhin phn quyt nh phn chia ti sn bng hin vt l ch-a tho ng. i Vi khi ti sn l cn nh s 65 Phan nh Phng, ph-ng 17, qun Ph Nhun v cn nh s 29 Nguyn Vn Mai, ph-ng 8, qun 3 u l nh kin c, mt ph, thun tin cho sinh hot v c gi tr kinh doanh. Khi ly hn, c ng Thn v b Ng u c nguyn vng -c s hu. Qu trnh gii quyt v kin, To n cp s thm xem xt ti vic n nh cuc sng; nhu cu s dng ti sn; iu kin hon cnh; cng sc ng gp vo khi ti sn chung ca cc bn -ng s quyt nh phn chia cho b Ng -c s hu nh s 65 Phan nh Phng v chia cho ng Thn -c s hu nh s 29 Nguyn Vn Mai l ng php lut. To n cp phc thm quyt nh giao c hai cn nh trn cho b Ng s hu l khng hp l v khng m bo quyn li v ti sn cho -ng s. Ngoi ra, i vi khi ti sn l 12 ha t trng c ph ti Lm ng v cn nh cp 4 s 101 Xun Hp, ph-ng Ph-c Long B, qun 9 c din tch t r ng (1.078m2) u c iu kin chia cho mi bn mt phn hin vt, v vy cn phi hu quyt nh v phn chia nh t ca Bn n phc thm s 20/DSPT ngy 11 -06-2002; giao cho To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh xem xt c th phn chia cho hp l. Bi cc l trn v cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, QUYT NH: Hu quyt nh v phn chia nh, t v quyt nh v n ph i vi vic phn chia nh, t ca Bn n dn s phc thm s 20 /DSPT ngy 11-06-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh i vi v n tranh chp ti sn sau ly hn gia b L Th Ng vi ng Nguyn Vn Thn. Giao h s v n cho To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh xt x li phc thm theo ng quy nh ca php lut.
171

L do hu mt phn quyt nh ca Bn n phc thm: Vic chia ti sn cho hai bn khng hp l, ch-a xem xt n iu kin, hon cnh ca mi bn -ng s cng nh- thc trng ti sn hin c.

28

Quyt nh s 30/2003/HTP- DS ngy 03-11-2003 V v n tranh chp chuyn quyn s dng t

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

...................... Ti phin to ngy 03-11-2003 xt x gim c thm v n Tranh chp hp ng chuyn nh-ng quyn s dng t gia: Nguyn n: Cng ty TNHH cng nghip may thu thi trang Trang Anh Vnh do ng L Quang Ngha, Gim c, u quyn cho ng D-ng c Trung l Ph gim c i din; Tr s: s 1075/1 khu ph 1, ph-ng Thnh Xun, qun 12, thnh ph H Ch Minh; B n : Cng ty TNHH Thy tinh Vnh K do ng D-ng Mnh, Gim c i din; Tr s s: 205/10 u C, ph-ng 5, qun 11, thnh ph H Ch Minh. Nhn THY : Theo trnh by ca Cng ty TNHH cng nghip may thu thi trang Trang Anh Vnh do ng Nguyn c Trung i din, th: Ngy 28-06-2001 Cng ty TNHH thu tinh Vnh K, k hp ng s 01 chuyn quyn s dng t cho Cng ty Trang Anh Vnh 42. 175m2 t theo Giy chng nhn quyn s dng t do U ban nhn dn tnh Sng B cp cho Cng ty Vnh K ngy 18-02-1995 bao gm 10.000m2 t xy dng nh my, 32. 175m2 l t sn xut nng nghip vi gi l80.000/m2, tng cng bng 7.591.500.000 ng. Ph-ng thc thanh ton: bn mua t cc 3 t chia lm 2 ln, ln 1 l 500.000.000 ng tin mt, ln 2 l 2.500.000.000 ng bng chuyn khon qua Ngn hng. Ti iu 4 ca Hp ng, hai bn cam kt: Khi bn bn nhn -c tin cc th nhanh chng lm h s chuyn v x hon tt th tc x. K t khi x chng nhn khng c tranh chp v -c bn th trong vng 30 ngy, hai bn phi -a np h s ln S a chnh tnh Bnh D-ng. Nu bn mua khng mua s mt s tin t cc; Nu bn bn khng bn th n cho bn mua gp hai ln tin t cc; nu Nh n-c khng cho php mua bn th bn bn tr li ton b tin cc cho bn mua trong vng 2 ngy. Nu bn mua chp nhn ch i Nh n-c cho php th bn mua c quyn i. Cng Ngy 28 -06-2001, Cng ty Vnh K v Cng ty Trang
172

Anh Vnh k bn Tho thun: Bn mua chu ton b cc loi thu lin quan v chi ph dch v lm giy t. Bn bn h tr 50. 000.000 ng v tin ng h x Thun Giao. Ngy 24 -07-2001 hai bn k tip ph lc hp ng tho thun: Khi x cho bn th trong vng 30 ngy, bn mua phi tr cho bn bn 3.591.500.000 ng, nu qu hn phi chu li sut 5% thng trn s tin 3.591.500.000 ng. Nu bn bn khng lm h s chuyn nh-ng t cho bn mua th phi chu trch nhim vi phm hp ng. Ngy 25 -07-2001, hai bn ti S a chnh tnh Bnh D-ng, th -c bit 10.000m2 khng -c s dng vo mc ch xy dng nh my nh- trong Giy chng nhn quyn s dng t, m ch -c s dng lm dch v, sn chi gii tr. Nh-ng ngy 04 -09-2001 Cng ty Vnh K vn c Cng vn khng s /CV-VK gi Cng ty Trang Anh Vnh xc nh s chu trch nhim v tnh php l ca khu t. n ngy 18-12-2001, Cng ty Vnh K ngh thanh l hp ng, tr li 3 t tin cc v nu tip tc chuyn nh-ng th ch cn l t nng nghip. Nay Cng ty Trang Anh Vnh yu cu Cng ty Vnh K phi bi hon gp hai s tin t cc theo hp ng, tng cng l 6 t ng cho Cng ty Trang Anh Vnh. Cng ty Vnh K xc nhn thng 02-1995 -c cp Giy chng nhn QSD 42.175m2 t gm 10.000m2 xy dng nh my v 32.175m2 t nng nghip. Thng 09-1995 Th t-ng Chnh ph c Ch th 247/TTg khng cho php chuyn mc ch s dng t. Nm 1996 U ban nhn dn tnh Sng B c Cng vn 1426 ngh Cng ty Vnh K thay i a im xy dng nh my. Nh-ng ngy 05-11-1997, U ban nhn dn tnh Bnh D-ng c Cng vn 3313 ni r phn t Vnh K san lp c th sang bn cho n v khc ph hp quy hoch a ph-ng, nn tr-c khi k hp ng, Cng ty Vnh K -a giy t h s t cho Cng ty Trang Anh Vnh i hi, nu mua -c th Cng ty Vnh K bn. Khi bit 10.000m2 t khng -c s dng vi mc ch xy dng nh my, Cng ty Vnh K xin tr li tin cc (v hp ng qui nh nu Nh n-c khng chp nhn mua bn th bn bn phi tr ton b tin cho bn mua trong vng 2 ngy) nh-ng Cng ty Trang Anh Vnh ni bn bc trong ni b. Sau , ng Trung n gp ng Mnh nh-ng li khng xut trnh giy u quyn nn ng Mnh ni ng Trung khng c thm quyn, cn ng Ngha ang i cng tc n-c ngoi nn ch-a gii quyt -c. Nay Cng ty Vnh K yu cu tip tc hp ng, nu Cng ty Trang Anh Vnh xin hu hp ng th Cng ty Vnh K ch tr li 3.000.000.000 ng tin cc. Ti Bn n s thm s 1148/DSST Ngy 24 -07-2002, Ta n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: 1. Hu b hp ng chuyn nh-ng quyn s dng t s 01 /HCQ/TAV-VK lp Ngy 28 -06-2001 v bn ph lc s 1 lp Ngy 24 -07- 2001 gia Cng ty Trang Anh Vnh v Cng ty Vnh K. 2. Buc Cng ty Vnh K phi hon tin cc gp i cho Cng ty Trang Anh Vnh l 6.000.000.000 ng (su t ng), thi hnh ngay sau khi n c hiu lc php lut. 3. Duy tr quyt nh p dng bin php khn cp tm thi s 09/QKCTT ngy 05-02-2002 ca Ta n nhn dn thnh ph H Ch Minh v vic k bin 42.175m2 t
173

ti Giy chng nhn quyn s dng t s D0820800, do U ban nhn dn tnh Sng B cp cho Cng ty Vnh K, bo m vic thi hnh n. 4. n ph dn s s thm Cng ty Vnh K phi chu 33.000.000 ng (Ba m-i ba triu ng). Hon tm np n ph 16.500.000 ng cho Cng ty Trang Anh Vnh. 5. K t ngy Cng ty Trang Anh Vnh c n yu cu thi hnh n, nu Cng ty Vnh K khng thanh ton s tin trn, th hng thng Cng ty Vnh K cn phi chu tin li theo mc li sut n qu hn do Ngn hng Nh n-c cng b, t-ng ng vi thi gian ch-a thi hnh n. Ngy 29-07-2002 ng D-ng Mnh, Gim c Cng ty Vnh K khng co xin xem xt li ton b quyt nh ca Bn n s thm. Ti Bn n phc thm s 314/DSPT ngy 11-12-2002, To Phc thm Ta n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh: 1. Bc yu cu khng co ca ng D-ng Mnh, Gim c Cng ty TNHH Thy tinh Vnh K v gi nguyn quyt nh ca Bn n s thm s 1148/DSST Ngy 24-07-2002 ca Ta n nhn dn thnh ph H Ch Minh. 2. ng D-ng Mnh, gim c Cng ty TNHH T hu tinh Vnh K phi chu n ph dn s phc thm 50.000 ng -c tr tin tm ng n ph khng co np. Sau khi xt x phc thm, ng D-ng Mnh c n khiu ni ngh xem xt v n theo trnh t gim c thm. Ti Quyt nh khng ngh s 26/KNDS ngy 22 -05-2003, Chnh n To n nhn dn ti cao nhn nh: Hp ng chuyn nh-ng quyn s dng t hai bn k kt th 10.000m2 t xy dng nh my ch l m t theo ni dung ca Giy chng nhn quyn s dng t ch khng ni l xy dng nh my. Tuy nhin, bn bn bit rng Cng ty Trang Anh Vnh mua 42.175m 2 t, trong c 10.000m 2 l xy dng nh my, cn li l t nng nghip. Cho n nay, din tch t trn vn -c php chuyn nh-ng nh-ng ch -c lm dch v th-ng mi v ang xy dng quy hoch chung cho huyn Thun An. Cng ty Vnh K vn ng bn, khng xin hu hp ng. Cn hp ng khng thc hin -c l do khu t quy hoch thay i. Cn c vo iu 4 hp ng th tr-ng hp ny bn bn khng b pht cc. Nh-ng cp s thm v phc thm pht cc bn bn l kh ng ng. Tuy nhin, bn bn bit r 10.000m2 t thay i quy hoch t nm 1996, nh-ng khi bn khng thng bo c th cho bn mua bit l c li, bn bn nhn ca bn mua 3.000.000.000 ng. V vy, thit hi cho bn mua -c tnh theo ph-ng thc li sut Ngn hng trn s tin 3.000.000.000 ng buc bn bn tr cho bn mua s tin gc cng li mi ng. Ti Kt lun s 84/ KL-VKSTC-V5 ngy 04-09-2003, Vin Kim st nhn dn ti cao nht tr vi khng ngh ca Chnh n To n nhn dn ti cao, ngh HTP To n nhn dn ti cao hu Bn n dn s s thm s 1148/DSST Ngy 24-07-2002 ca To n nhn dn thnh ph H ch Minh v Bn n phc thm s 314/DSPT ngy 11- 12-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh. Giao h s cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x li v n t giai on s thm.
174

XT THY: Ngy 28-06-2001 Cng ty Vnh K k hp ng chuyn nh-ng cho Cng ty Trang Anh Vnh 42.175m2 t theo Giy chng nhn quyn s dng t s D 08020800 do U ban nhn dn tnh Sng B cp cho Cng ty Vnh K ngy 18 -02-1995, trong c 10.000m2 l t xy dng nh my, 32.175m2 l t nng nghip. Cn c vo iu 4 ca hp ng th iu kin m hai bn tho thun pht cc ch l: Nu khng mua th mt cc, nu khng bn th b pht gp i. Nu Nh n-c khng chp nhn mua bn chuyn quyn s dng t th bn bn tr li ton b tin cho bn mua trong vng hai ngy. Nu bn mua chp nhn ch i pha Nh n-c cho php th bn mua c quyn i". Tr-ng hp ny bn bn vn bn, Nh n-c cng vn cho mua bn nh-ng 10.000m2 t xy dng nh my do thay i quy hoch, ch -c lm dch v, vui chi gii tr v vy bn mua khng mua. Nh- vy, bn bn khng vi phm vo cc iu kin tho thun v pht cc. Nh-ng To n hai cp li pht cc l sai. Tuy nhin, t nm 1996 Cng ty Vnh K bit 10.000m 2 t khng cn s dng -c vo mc ch xy dng nh my, nh-ng khi k hp ng gian di khng thng bo r tnh trng t cho Cng ty Trang Anh Vnh. Mt khc, s au ngy 27 -07-2001 l ngy m hai bn bit r tnh trng t khng cn s dng -c vo vic xy dng nh my, l ra phi tr ngay s tin cc, nh-ng n ngy 18-12-2001 Cng ty Vnh K mi ngh tr li tin cc l c li, lm cho bn mua b thit hi, vi phm cc iu 142,146,696, 709 B lut Dn s nn Cng ty Vnh K c trch nhim phi bi th-ng cho Cng ty Trang Anh Vnh. Trong tr-ng hp Cng ty Trang Anh Vnh khng chng minh -c thit hi no khc, th thit hi -c tnh theo li sut n qu hn cng vi gc do Ngn hng Nh n-c quy nh t-ng ng vi thi gian chm tr ti thi im xt x s thm theo quy nh ti im b, khon 1, mc 1 Thng t- lin tch s 01/TTLT ngy 19-06-1997 ca To n nhn dn ti cao, Vin Kim st nhn dn ti cao, B T- php v B Ti chnh h-ng dn v xt x v thi hnh n v ti sn. QUYT NH: 1- Hu Bn n dn s phc thm s 314/DSPT ngy 11 -12-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh v Bn n s thm s 1148/DSST Ngy 24 -07-2002 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh i vi v n dn s Tranh chp hp ng chuyn nh-ng quyn s dng t gia nguyn n l Cng ty TNHH cng nghip may thu thi trang Trang Anh Vnh vi b n l Cng ty TNHH Thu tinh Vnh K. 2- Giao h s v n cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x li t giai on s thm theo ng quy nh ca php lut L do cc Bn n s thm, phc thm b hu: To n quyt nh pht cc bn bn l sai, v khng buc bn bn phi bi th-ng thit hi cho bn mua l thiu st.
175

29

Quyt nh s 31/2003/HTP-DS ngy 04-11-2003 V v n i ti sn gn lin quyn s dng t

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

..................... Ti phin to ngy 04-11-2003 xt x gim c thm v n dn s v i ti sn gn lin quyn s dng t gia: Nguyn n : B Hunh Th Sang, sinh nm 1916, u quyn cho ng Nguyn Q-i Ph-c, sinh nm 1939; tr ti s nh 249 -ng Hong Vn Th ph-ng 1, qun Tn Bnh, thnh ph H Ch Minh. B n: B L Th H, sinh nm 1936; tr ti p Cm Tn, x Xun Tn, huyn Long Khnh, tnh ng Nai. Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: 1. B Phm Bch Yn, sinh nm 1940; tr ti s 1202 Pecosway Sunny Wale-CA 34089, Hoa K (con gi b Sang). 2. ng Phm Kim Quang, sinh nm 1942; tr ti s 27 Ter rue Jean Ribault (76200) Dieppe, Php (con trai b Sang). 3. B Phm Th Nh- Mai, sinh nm 1947; tr ti s 9A Venue Eugene pittard/1206 Grene, Thu S (con gi b Sang). B Yn, ng Quang, b Mai u quyn cho b Hunh Th Sang. 4. ng Nguyn Th Ti, sinh nm 1946; 5. Ch Hunh Th Kim C-ng, sinh nm 1959 (con b H); 6. Anh Hunh Hng Dng, (con b H); 7. Anh Hunh Kim Bnh, sinh nm 1971 (con b H); 8. Anh Bi Th Ngh, sinh nm 1960; 9. Anh Trn Ngc c, sinh nm 1974; l0. Anh Nguyn Tn H, sinh nm 1972; 1l. ng Nguyn Vn Cho, sinh nm 1931 ; u tr ti p Cm Tn, x Xun Tn, huyn Long Khnh, tnh ng Nai NHN THY: L t A 17 c din tch 16,87 mu ti p Cm Tn, x Xun Tn, huyn Long Khnh, tnh ng Nai l c a b Hunh Th Sang mua ca ng Phan Minh Chiu, ng Hoa Vn Mi, ng Bi Khc Chin v b V Th My ngy 02 -10-1957. Sau khi mua t, b Hunh Th Sang trng cy cao su, cy c ph, cy su ring v cy chm chm. Nm 1975, b Hunh Th Sang hin cho Nh n-c 10
176

mu t trng cy cao su (thc t ch c 8 mu cy cao su cn 2 mu t pha sau ng Ton trng d-a hu - B117). Din tch t cn li (6, 87 mu) do sinh sng ti thnh ph H Ch Minh, khng c iu kin qun l, chm sc nn b Hunh Th Sang giao cho v chng ng Hunh Kim Ton, b L Th H qun l, chm sc thu hoa li, sau khi tr cc khon chi ph, sn phm cn li np cho b Hunh Th Sang. Do hon cnh gia nh kh khn, ng Hunh Kim Ton xin b Hunh Th Sang cho mt t t cc con ng c t sn xut v lm nh . Ngy 01 -01-1981 , b Sang k giy cho ng Ton ''6 so'' t ct nh v trng trt (BL 12). T nm 1981 n nm 1983, ng Ton v b H chia t cho 8 ng-i con, mi ng-i 5 so. Sau khi ng Ton cht nm 1987, b H v cc con t bn t cho nhiu ng-i v t nm 1994 b H khng np hoa li cho b Sang na. Hin nay b H ch qun l 28.203m 2. Ngy 15 -03-1995, b Hunh Th Sang khi kin yu cu b H v nhng ng-i mua t ca b H v con b H tr v-n cy gn lin quyn s dng t cho b Sang. Ngy 16 v ngy 22-12-2000, ngy 02 -01-2001 b Sang c n rt yu cu khi kin i vi nhng ng-i mua t, ch gi yu cu khi kin i vi b H. B Sang yu cu b H tr v-n cy n tri, c din tch 28.103m2 ( tr 100m 2 b Sang cho ng Nguyn Th Ti). Trong cc li khai ca b L Th H ngy 10-10-1995, ngy 02-08- 1996, ngy 24-061996, b H tha nhn v chng b lm cng cho b Sang t nm 1965, nh-ng ti li khai ca b L Th H ngy 14 v ngy 20-12-2000, ti phin to s thm v phc thm b H khai ngun gc t do chng b v b Sang cng hn vn mua chung, b Sang ch c 5 so. Ti Quyt nh s 08 ngy 10 -01-2000 To n nhn dn huyn Long Khnh chuyn h s v n cho To n nhn dn tnh ng Nai gii quyt, do cc con b Sang ang nh c- n-c ngoi. Ti Bn n dn s s thm s 21/DSST ngy 21 -05-2001, To n nhn dn tnh ng Nai quyt nh: Chp nhn yu cu khi kin ca b Hunh Th Sang i vi b L Th H v vic i quyn s hu v-n cy n tri. Buc b L Th H phi c trch nhim thanh ton cho b Hunh Th Sang gi tr t v gi tr cy trn din tch 22. 103m 2 t l 290.462.000 ng (trong gi tr cy l 69.432.000 ng, gi tr t l 221.030.000 ng). B L Th H -c s hu v-n cy n tri v -c qun l, s dng din tch t 22.103m2 ( tha s 519 t bn s 13) to lc ti p Cm Tn, x Xun Tn, huyn Long Khnh, tnh ng Nai. Tip tc k bin din tch t 28.103m2 (theo quyt nh p dng bin ph p khn cp tm thi s 11 ngy 4-7-1996 ca To n nhn dn huyn Long Khnh) trn t c cy n tri (s l-ng nh- nh gi ngy 11-12-2000) m bo thi hnh n. Ghi nhn s t nguyn ca b Hunh Th Sang cho ng Nguyn Th Ti -c quyn s dng din tch t c cn nh ng Ti to lc l 100m2 (ngang 8m di 12,5m) nm trong tha s 519 b H ang qun l.
177

nh ch mt phn yu cu khi kin ca b Hunh Th Sang v vic Kin i t v-n b chim ot. Hu mt phn quyt nh p dng bin php khn cp tm thi s 11 ngy 04-07- 1996 ca To n nhn dn huyn Long Khnh i vi cc din tch t gm: Hunh Th Kim Loan 2.587m2 tha 596; Trn Th Thm 4.800m2 tha 887; V Thnh H-ng 3.202 m 2 tha 594; L Th Tuyt 2.229m 2 tha s 595; Trn Ngc M 7.485m2 tha s 412; u Khc Chu 5.771m2 tha 417; Hunh Th Chi 3.452m 2 tha s 593; Trn Th Phng 3.141m2 tha 522; Nguyn Khc Sut 240m 2 tha 591; V Hng Bn 6.976m2 tha s 523; Hong Vn Hi (mua ca L Vn Tn) 2.822m2 tha s 416 v 216m2 tha 415; Nguyn Kim Chu mua ca Nguyn Vn Minh 4.002m2 tha 415; u Khc Sinh 2.650m2 tha 414. Nhng ng-i ang qun l cc din tch t trn c trch nhim lin h vi c quan Nh n-c c thm quyn k khai ng k quyn s dng t. B L Th H phi n p 2.000.000 ng n ph dn s s thm. Hon tr cho b Hunh Th Sang 200.000 ng d ph n ph". Ngy 23 -05-2001, b L Th H khng co yu cu nh gi li cy trng, trn t c nhiu ng-i , To n tch ra gii quyt ring l thit thi quyn li cho b. Ngy 24-05-2001, b Hunh Th Sang khng co; ngy 28-03-2002 b Sang c n b sung khng co yu cu b H phi thanh ton gi tr 28.103m2 t theo Quyt nh s 2963/Q-UBT ngy 16-08-2001 ca U ban nhn dn tnh ng Nai, gi tr cy trng trn t theo bin bn kim k nh gi ngy 10-07-1996 ca To n nhn dn huyn Long Khnh, khng ng cho b H 6 so t trong din tch 28.103m 2. Ti Bn n dn s phc thm s 227/DSPT ngy 05 -09-2002, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh: Chp nhn yu cu khi kin ca b Hunh Th Sang i vi b L Th H v vic tranh chp quyn s hu v-n cy n tri, bc ton b yu cu khng co ca b L Th H. Sa mt phn Bn n dn s s thm s 21/ DSST ngy 21-05-2001 ca To n nhn dn tnh ng Nai. Buc b L Th H phi c trch nhim thanh ton cho b Hunh Th Sang gi tr t v gi tr cy trn din tch 28.103m 2 t l 950.987.900 ng (trong gi tr cy l 408.600.000 ng, gi tr t l 542.387.900 ng). B L Th H -c s hu v-n cy n tri v -c qun l, s dng din tch t 28.103m 2 (tha s 519, t bn s 13) to lc ti p Cm Tn, x Xun Tn, huyn Long Khnh, tnh ng Nai. Cc quyt nh khc ca Bn n s thm khng c khng c o, khng c khng ngh c hiu lc php lut. B L Th H phi np 50.000 ng n ph dn s phc thm, -c tr tm ng n ph khng co np. B Hunh Th Sang khng phi chu n ph dn s phc thm, hon li cho b Hunh Th Sang tin tm ng n ph khng co np, Sau khi xt x phc thm, b L Th H c n khiu ni vn cho rng v chng b cng vi b Hunh Th Sang mua t v trng cy. To n cp phc thm ch-a
178

iu tra tui th ca tng loi cy phn loi cy no do gia nh b trng, buc b thanh ton cho b Sang gi tr t v cy trng vi s tin 950.987.500 ng l qu oan c. Ti Quyt nh khng ngh s 37/KN-VKSTC-V5 ngy 29-04-2003, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao hu Bn n dn s s thm s 21/DSST ngy 21-05-2001 ca To n nhn dn tnh ng Nai, Bn n dn s phc thm s 227/DSPT ngy 05 -09-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh, giao h s v n cho To n nhn dn tnh ng Nai iu tra, xc minh xt x s thm li v n. XT THY: Theo n khi kin v mt s li khai ban u, b Hunh Th Sang yu cu b L Th H v nhng ng-i c quyn li, ngha v lin quan tr v-n cy n tri gn lin quyn s dng t cho b Hunh Th Sang, nh-ng n ngy 22 -12-2000 b Hunh Th Sang rt yu cu khi kin i vi nhng ng b sau: b Hunh Th Kim Loan, b Trn Th Thm, ng V Thnh H-ng, b L Th Tuyt, ng Trn Ngc M, ng u Khc Chu, b Hunh Th Chi, b Trn Th Phng, ng Nguyn Khc Sut, ng V Hng Bn, ng Hong Vn Hi, ng Nguyn Kim Chu, ng u Khc Sinh nn To n cp s thm nh ch gii quyt, ng thi ghi r nhng ng-i qun l cc din tch t trn c trch nhim lin h vi cc c quan Nh n-c c thm quyn k khai ng k quyn s dng t. i vi phn din tch 100m 2 trn c cn nh ng Ti s dng, b Sang cho ng Ti v Bn n dn s s thm s 21/DSST ngy 21-05-2001 To n nhn dn tnh ng Nai ghi nhn s t nguyn . Sau khi x s thm, cc -ng s khng khng co, Vin Kim st khng khng ngh nn cc phn ny c hiu lc php lut. i vi v-n cy n tri c din tch 28.103m2 t thuc tha 519, t bn s 13 ti p Cm Tn, x Xun Tn, huyn Long Khnh, tnh ng Nai (l mt phn trong tng s din tch 6,87 mu) b Hunh Th Sang vn gi yu cu khi kin ngh To n buc b H phi tr cho b Sang din tch t nu trn. Xt thy din tch t trn l do b Sang mua. Sau khi mua t, b Hunh Th Sang trng cy c ph, cy chm chm, cy su ring. Nm 1975, b Hunh Th Sang giao cho v chng ng Hunh Kim Ton v b L Th H qun l chm sc v-n cy, sn phm thu -c hng nm sau khi tr chi ph u t- cho sn xut, cn li np cho b Sang. B L Th H cho rng ng Hunh Kim Ton cng hn vn mua chung din tch t nu trn vi b Hunh Th Sang, nh-ng b L Th H khng c chng c chng minh. Trong khi , li khai ca b L Th H ngy 10-01-1995, ngy 02-08-1996 v ngy 24-06-1996 b L Th H tha nhn v chng b L Th H lm cng cho b Hunh Th Sang t nm 1965, nm 1975 b Hunh Th Sang giao cho v chng b L Th H, qun l, chm sc v-n cy. Tuy nhin, t sau ngy min Nam gii phng n nay, din tch v-n ni trn c -a vo Tp on sn xut, Hp tc x hay b Nh n-c tr-ng thu, tr-ng dng, tr-ng mua hay khng? ch-a -c iu tra lm r. Nu c cn c din tch t v-n ni trn thuc v b Sang th cng phi lm r cng sc ca b H trong vic
179

bi b t n u, xc nh r gi tr phn t th c- v phn t nng nghip. Mt khc, cn c vo giy ''cho t ct nh", ngy 01 -01-1981 th b Hunh Th Sang cho gia nh b L Th H din tch t khong 6 so c hnh tam gic, hai bn u sng, chy dc theo -ng i... Theo bn phn s t a b s 17 lp ngy 26 -04-1957 th l t ca b Hunh Th Sang ngoi phn trng cy cao su pha trong giao cho Nh n-c qun l, cn pha ngoi c hai cnh gip Quc l 1 to thnh gc nhn. Theo s hin trng khu t do Phng a chnh huyn Long Khnh lp nm 1996, th hnh th khu t thay i do Nh n-c thu hi t lm -ng Quc l 1 chy ct qua 2 cnh ni trn.Vy v tr t do Nh n-c thu hi m -ng trn l t ca b Hunh Th Sang c phi l v tr mnh t hnh tam gic -c nu trong giy cho t ngy 01-01-1981 hay khng? Trong tr-ng hp v tr 6 so t ni trn khng phi v tr t do Nh n-c thu hi th din tch t ny v tr no? Ai ang qun l, s dng? ng thi, cn lm r s chnh lch s cy gia bi n bn nh gi ngy 10-07-1996 v bin bn nh gi ngy 11-12-2000 l do gia nh b L Th H n cht hay cn l do no khc? . V l trn, cn c khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, QUyT NH: Hu mt phn Bn n dn s phc thm s 227/DSPT ngy 05-09-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh, mt phn Bn n dn s s thm s 21/DSST ngy 21 -05-2001 ca To n nhn dn tnh ng Nai x v v n i 28.103m 2 t v-n cy c nguyn n l b Hunh Th Sang v b n l b L Th H v phn n ph c lin quan n phn ny. Giao h s v n cho To n nhn dn tnh ng Nai xt x s thm theo ng quy nh ca php lut. L do cc Bn n s thm, phc thm b hu mt phn : iu tra ch-a r rng v din tch t v-n ca nguyn n.

30

Quyt nh s 32/2003/HTP-DS ngy 04-11-2003 V v n tranh chp hp ng mua bn nh

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

.................. Ti phin to ngy 04-11-2003 xt x gim c thm v n tranh chp hp ng mua bn nh gia cc -ng s: - Nguyn n: ng Nguyn Vn Phong, 51 tui; tr ti xm 9, x Lnh Nam, huyn Thanh Tr, thnh ph H Ni,
180

U quyn cho v l b Nguyn Th o tham gia t tng; - B n: 1. ng D-ng Vn Quang, 51 tu i 2. ng D-ng Vn Sm, 41 tui; Cng tr ti thn Tn Khai, x Vnh Tuy, huyn Thanh Tr, thnh ph H Ni. - Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: 1. B V-ng Th Cht, 37 tui; 2. B L Th Minh, 46 tui; 3. ng D-ng Vn Chin, 54 tui; 4. B D-ng Th Khi, 59 tui; 5. B D-ng Th H (tc Lnh), 63 tui; Cng tr ti thn Tn Khai, x Vnh Tuy, huyn Thanh Tr, thnh ph H Ni. Nhn thy: V chng c D-ng Vn o v D-ng Th Mi sinh -c 5 ng-i con l cc ng b D-ng Th Lnh (H), D-ng Th Khi, D-ng Vn Chin, D-ng Vn Quang v D-ng Vn Sm. Sinh thi, v chng c o to lp -c 3 khi ti sn v giao cho 3 ng-i con trai qun l s dng: ng Quang s dng ngi nh cp 4 trn din tch hn 500m 2 t, ng Chin s dng ngi nh ngi 5 gian trn din tch hn 500m2 t, ng Sm s dng ngi nh mi bng trn din tch hn 300m 2 t. Nm 1990 c o cht khng li di chc v c o, c Mi cng ch-a lm vn bn tch chia nh t cho cc con. C Mi c h khu v sng chung cng v chng ng Quang. Ngy 13 -05-1991, ng D-ng Vn Sm k hp ng bn cho ng Nguyn Vn Phong ngi nh cp 4 trn din tch 237,9m 2 t (9,15 x 26m) vi gi 6.000.000 ng, nh-ng gi mua bn thc t l 41.500.000 ng t-ng -ng vi 5.000 USD. Din tch nh t em bn l mt phn nh t c Mi v v chng ng Quang ang . Hp ng mua bn c ch k lm chng ca c Mi, ng Quang, ng Nguyn Vn Mnh v -c U ban nhn dn x Vnh Tuy xc nhn cng ngy lp hp ng mua bn nh t. Ngy 14-05-1991 ng Phong giao cho v chng ng Sm s tin 5.000 USD. Sau khi v chng ng Sm nhn tin giao ngay cho ng Phong theo kin ca c Mi. ng Quang, c Mi giao nh v t cho ng Phong. Sau , v chng ng Quang hi m-n li nh t bn cho ng Phong s dng nh lm ch u xe t v vt liu xy dng. Thng 04 -1993 ng Phong k khai ng k quyn s dng t v -c Hi ng ng k rung t x Vnh Tuy xc nhn. Nm 2000 v chng ng Quang t tho d nh bn cho ng Phong dn sang ti y. ng Phong c n gi U ban nhn dn ngh gii quyt. U ban nhn dn x Vnh Tuy lp bin bn nh ch vic xy dng ca ng Quang v ho gii vic ng Phong i ng Quang tr nh t nh-ng khng thnh.
181

ng Nguyn Vn Phong khi kin yu cu v chng ng Quang phi c trch nhim giao tr nh t m-n ca ng m ng mua. Theo li khai ca ng D-ng Vn Quang th nh t ng bn cho ng Phong l ca cha m tm giao cho ng -c s dng. Do hon cnh ng c 2 v nn m ng l c Mi, bn vi ng v ng Sm bn mt phn t ng ang s dng cho ng tin mua nh t khc cho v hai ca ng. Ngy 13-05-1991 m ng l c Mi, ng v ng Sm k giy bn 1 cn nh cp 4 trn din tch 237,9m2 t cho ng Phong. Giy mua bn do v chng ng Sm ng tn bn, s tin 5.000 USD do ng nhn v s dng. ng giao nh t cho ng Phong. Do hon cnh, ng c m-n nh ca ng Phong , ng c thin ch tr nh cho ng Phong nh-ng v v ng khng ng vic bn nh nn ng nhn thy vic ng bn nh l sai, ng Quang yu cu hu b hp ng v xin tr li tin v thanh ton thm cho ng Phong 50.000.000 ng. Ti To n cp s thm v phc thm ln 2, ng Quang li khai l do ng vay ca ng Tr-ng Anh Vn 5.000 USD nn ng phi nh ng Sm vit giy bn h nh t cho ng Vn nh-ng ghi tn ng Phong, vic bn nh t ch c ng v ng Sm bit, m v cc anh ch em ng khng bit. Nay ng thy y l ti sn tha k ca b m li ch-a chia, nn ng xin hu vic mua bn nh t vi ng Phong. Theo li khai ca v chng ng D-ng Vn Sm, V-ng Th Cht th nm 1991 ng Quang c nh v chng ng ng tn giy bn nh t ca ng Quang cho ng Phong, khi bn nh t c s ng ca c Mi v do c Mi quyt nh vic bn t cng nh- vic cho ai tin s dng. Khi ng Phong tr tin th v chng ng nhn v -a ngay cho ng Quang c s chng kin ca c Mi. Do m ng khng bit ch nn ch k ca c Mi trong giy bn nh t l ng Quang k. Ti To n cp s thm v phc thm ln 2 th ng Sm li cho rng ng khng bit vic mua bn nh t gia ng Quang v ng Phong nh- th no, nh-ng ng Quang c em giy sang nh ng, nh v chng ng k th v chng ng k. C Mi khng bit vic mua bn cng nh- chng kin vic mua bn. Ch k tn c Mi trong giy mua bn l b Cht v ng k. Nhng ng-i c quyn li, ngha v lin quan l ng D-ng Vn Chin, b D-ng Th H (Lnh), b D-ng Th Khi cho rng nh t ca cha m to lp, khi c Mi, ng Quang, ng Sm bn nh t ca ng, b khng r sau ny cc ng b c bit nh-ng khng dm hi s mt lng anh em, v lc ny m l c Mi cn rt minh mn v c quyn quyt nh tt c. Vic mua bn ny c lng ai cng bit. Cc ng b khng c yu cu g v xin khng tham gia vic kin. Ti To n cp s thm v phc thm ln 2, ng Chin, b H, b Khi li cho rng cc ng b khng bit g v vic ng Quang, ng Sm bn nh t. Lc ny c Mi b ln, khng bit g. y l di sn tha k ca anh ch em nn ngh hu hp ng mua bn nh t gia ng Quang, ng Sm vi ng Phong cc ng b chia tha k. Ti Bn n dn s s thm s 37/DSST ngy 27-12-2000, To n nhn dn huyn Thanh Tr quyt nh:
182

- Chp nhn yu cu i quyn s dng, s hu nh t ca ng Nguyn Vn Phong. - Xc nhn giy bin nhn bn nh t -c xc lp gia ng Nguyn Vn Phong vi c D-ng Th Mi, ng D-ng Vn Quang, ng D-ng Vn Sm, b V-ng Th Cht ghi ngy 13-05-1991 c hiu lc php lut. - Buc ng D-ng Vn Quang v b L Th Minh phi ra khi nh, t ang hin nay v mang theo ton b dng sinh hot ca mnh. - Giao ng Nguyn Vn Phong s hu, s dng mt ngi nh cp 4 din tch 45,5m 2 c nh tm tr-c v sau ngi nh, 1 bc t-ng xy gch ba banh v cng trnh ph. Mc gii nh t -c tnh nh- sau: Chiu rng mt -ng Vnh Tuy, Lnh Nam (nm trn a phn thn Tn Khai) l 9,15m, chiu di ko ht chiu di tha t c cnh gip ng nh ng Mnh (t-ng c gch ba banh) l 26m; cnh cn li gip phn nh t ca ng Quang, b Minh. Tng din tch t l 237m 2 nm trong tha t s 112, t bn s 03, din tch 552m2 mang tn ng D-ng Vn Quang i 5 Tn Khai, Vnh Tuy, Thanh Tr, H Ni. - Buc ng Nguyn Vn Phong phi thanh ton cho ng Quang, b Minh 1/2 cng sc b ra tu sa vo nh t l 8.347.000. - Buc ng Nguyn Vn Phong v ng D-ng Vn Quang phi lm th tc chuyn nh-ng quyn s hu nh t theo ng quy nh ca php lut. - Bc ton b cc yu cu khc ca tt c cc bn -ng s. - V n ph: ng Phong phi chu 400.000 n ph dn s bi th-ng ( np ti bin lai thu s 0486 ngy 15-08-2000) hon tr ng Phong 100.000 ng; ng Quang v b Minh lin i chu 11.520.000 ng n ph theo gi ngch sung cng qu Nh n-c i vi yu cu khng - c chp nhn. Ngy 28-12-2000 b Minh v ng Quang c n khng co xin hu hp ng mua bn nh t v xin tr li 5.000 USD cho ng Phong. Ti Khng ngh s 01/QDS ngy 10-01-2001, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn huyn Thanh Tr khng ngh bn n dn s s thm nu trn. Ti Bn n dn s phc thm s 41/DSPT ngy 19 -03-2001 To n nhn dn thnh ph H Ni quyt nh sa n s thm, x nh- sau: - Hp ng mua bn nh t ti i 5 Tn Khai, Vnh Tuy, Thanh Tr, H Ni -c lp ngy 13-05-1991 gi a bn bn ng D-ng Vn Sm v bn mua ng Nguyn Vn Phong l v hiu. - Buc ng Nguyn Vn Phong phi tr li cho ng D-ng Vn Quang v b L Th Minh 237,9m2, trn c nh cp 4, din tch 45m 2, c 1 bc t-ng xy gch ba banh v cng trnh ph, phn t ny st t nh ng Mnh c chiu rng 9,15m, chiu di
183

ht t 26m ti thn Tn Khai, x Vnh Tuy, Thanh Tr, H Ni, ng Quang v b Minh qun l s dng nh- c. - Ghi nhn vic t gii quyt nh, t tha k gia cc ng, b D-ng Vn Chin, D-ng Vn Sm, D-ng Th Khi, D-ng Th H (tc Lnh) v D-ng Vn Quang -c h-ng tha k ca c D-ng Vn o v c D-ng Th Mi. Buc ng D-ng Vn Quang v b L Th Minh phi hon tr ng Nguyn Vn Phong 5.000USD. - n ph dn s s thm ng Phong phi np 3.625.000, -c tr 500.000 ng d ph np ti bin lai s 000456 ngy 15 -08-2000, cn phi np 3.125.000 ng. ng Quang, b Minh khng phi chu n ph phc thm. K t ngy -ng s c n xin thi hnh n, nu khng np th hng thng phi chu li chm tr do Ngn hng Nh n-c quy nh, t-ng ng vi thi gian thi hnh n. Li hng thng chm tr -c quy i t 5.000 USD ra tin Vit Nam tnh theo mc li chm tr ghi trn. Sau khi xt x phc thm, ng Phong c n khiu ni ngh cng nhn vic mua bn nh trn thc t, cho php gia nh ng hon tt th tc mua bn nh. Ti Quyt nh s 124/KN-DS ngy 29 -06-2001 Ph Chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh Bn n dn s phc thm nu trn theo h-ng gi nguyn quyt nh ca Bn n dn s s thm. Ti Quyt nh gim c thm s 292/GT - DS ngy 21 -11-2001, To n nhn dn ti cao hu Bn n dn s s thm s 37/DSST ngy 27 -12-2000 ca To n nhn dn huyn Thanh Tr v Bn n dn s phc thm s 41/DSPT ngy 19-03-2001 ca To n nhn dn thnh ph H Ni. Giao h s v n v To n nhn dn thnh ph H Ni xt x theo th tc s thm -a ng Chin, b Khi, b H vo tham gia t tng v xc nh ng Sm tham gia t tng vi t- cch l b n. Ti Bn n dn s s thm s 18/DSST ngy 21-05-2002, To n nhn dn thnh ph H Ni quyt nh: - Xc nh hp ng mua bn nh t ti i 5 Tn Khai, x Vnh Tuy, huyn Thanh Tr, thnh ph H Ni -c lp ngy 13-05-1991 gia bn bn ng D-ng Vn Sm v bn mua ng Nguyn Vn Phong v hiu. - Buc ng Nguyn Vn Phong phi tr li cho ng D-ng Vn Quang 237,9m2 t trn c nh cp 4, c chiu rng 9,15m v chiu di ht t 26m ti thn Tn Khai, x Vnh Tuy, huyn Thanh Tr, thnh ph H Ni ng Quang qun l, s dng. - Buc ng Quang phi thanh ton hon tr ng Phong s tin nhn 5.000 USD quy ra bng 76.000.000 v s tin phi bi th-ng thit hi cho ng Phong l 378.325.000. Cng hai khon ng Quang phi thanh ton cho ng Phong s tin 454.325.000. V n ph: + ng Phong phi chu 14.410.000 n ph dn s s thm. np 500.000 tin tm ng n ph ti bin lai s 000456 ngy 15-08-2000, cn phi np tip 13.910.000.
184

+ ng Quang phi chu 8.345.000 n ph dn s s thm v -c hon li 50.000 tin d ph khng co np ti bin lai s 000445 ngy 28-12-2000. Ngoi ra, To n cn quyt nh bn chm thi hnh n phi chu li theo li sut n qu hn do Ngn hng Nh n-c quy nh v tuyn quyn khng co ca cc -ng s. Ngy 27 -05-2002, ng Nguyn Vn Phong c n khng co khng ng vi quyt nh ca Bn n dn s s thm. Ti Bn n dn s phc thm s 179/DSPT ngy 14-10-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni, quyt nh: - Bc khng co ca ng Nguyn Vn Phong. Gi nguyn Bn n s thm nh- sau: 1. Xc nh hp ng mua bn nh t ti i 5, thn Tn Khai, x Vnh Tuy, huyn Thanh Tr, thnh ph H Ni -c lp ngy 13 -05-1991 gia bn bn- ng D-ng Vn Sm v bn mua- ng Nguyn Vn Phong l v hiu. - Buc ng Ngu yn Vn Phong phi tr li ng D-ng Vn Quang mt nh cp bn trn tha t c din tch 237,9m 2 (chiu rng 9,15m chiu di ht t 26m) ti thn Tn Khai, x Vnh Tuy, huyn Thanh Tr, thnh ph H Ni. - Buc ng D-ng Vn Quang phi hon tr ng Ngu yn Vn Phong s tin 5.000 USD quy ra tin Ngn hng Vit Nam l 76.000.000 v phi bi th-ng thit hi cho ng Phong l 378.325.000. Cng hai khon, ng Quang phi thanh ton tr cho ng Phong tng s tin l 454.325.000. 2. Cc quyt nh khc ca Bn n s thm khng b khng co, khng ngh c hiu lc php lut. - ng Phong phi np 50.000 n ph phc thm dn s. ng Quang, ng Sm v nhng ng-i c quyn li lin quan khng phi chu n ph phc thm dn s. ng Nguyn Vn Phong c n khiu ni bn n dn s phc thm nu trn. Ti Quyt nh s 41/KN- KSTC ngy 07-05-2003 Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n dn s phc thm trn, nhn nh: Ti sn chung ca c o, c Mi gm khong 1.300m 2 t, trn t c nh cp 4. Khi cn sng, c o, c Mi tm giao cho cc con s dng. Sau khi c o cht, c Mi cng v chng ng Quang qun l, s dng khong 500m2 t c nh cp 4 l ti sn ca v chng c o, c Mi. Vic mua bn nh t gia ng Quang vi ng Phong do ng Sm ng tn trn giy t trong vic mua bn, nhn tin cng nh- ra U ban nhn dn x Vnh Tuy u c s chng kin ca c Mi, khi c Mi hon ton kho mnh v minh mn. Khi ng Phong thanh ton tin, c Mi l ng-i quyt nh cho ng Quang ton b s tin bn nh mua nh khc cho v hai ca ng Quang. iu -c th hin ti cc li khai ca ng Quang, ng Sm, b Cht do
185

To n nhn dn huyn Thanh Tr lp (Bin bn ghi li khai cc ngy 10 -10-2000; Bin bn ngy 03-11-2000; Bin bn ngy 21-11-2000...). Ti Bin bn ghi li khai ngy 01 -12-2000, ng Nguyn Th Mnh l ng-i lm chng trong vic mua bn nh t gia ng Phong v ng Quang xc nhn: Ti l hng xm gn v cn l ng-i trong h, khi bn nh t cho anh Phong ti sang lm chng, ti tn mt chng kin v k vo vn bn bn nh t ca anh Quang (ghi tn anh Sm) thi gian ny b Mi ang vi anh Quang v chng kin r vic mua bn nh t ny. y l ti sn ca ng o, b Mi. ng Nguyn Vn Kha, nguyn l Ch tch UBND x Vnh Tuy thi k k giy xc nhn vic mua bn, c li khai ti bin bn ngy 25-10-2000 nh- sau: Ti l ng-i trong h vi anh Quang, anh Sm, ti sn mua bn gia anh Quang, anh Phong do anh Sm ng tn trong giy l ti sn ca ng o, b Mi to dng -c, ch-a c vn bn giy t cho cc con. Chnh v vy khi b Mi, anh Quang, anh Sm v ch Cht n gp ti c c ng-i mua l anh Phong th ti mi k giy xc nhn mua bn v ng du. Vic mua bn ny l gia nh ng ln bn m b M i l ng-i quyt nh. Nh- vy, vic mua bn trn th hin y ch ca c Mi, ng Quang, ng Sm, ti sn mua bn l ti sn ca c Mi, c o. Khi c o cht, c Mi -c ton quyn nh ot 1/2 ti sn ca v chng. Vic c Mi th hin ch ng cho ng Quang, ng Sm bn 237,9m2 t c nh cp 4 cho ng Phong khng v-t qu phn ti sn thuc quyn nh ot ca c, khng nh h-ng n cc tha k khc ca c o. Vic giao dch mua bn nh t trn c xc nhn ca U ban nhn dn x Vnh Tuy, hai bn mua bn nhn tin v giao nh, giao dch -c xc lp tr-c ngy 01-07-1991 phi -c iu chnh theo quy nh ca Ngh quyt s 58 ca U ban th-ng v Quc hi. V vy, Bn n s thm s 37 ngy 27-12-2000 ca To n nhn dn huyn Thanh Tr buc gia nh ng Quang phi giao li nh t cho ng Phong v hai bn phi hon tt th tc mua bn theo quy nh ca php lut l c c s. Bn n phc thm s 179 ngy 14 -10-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni x hu hp ng mua bn nh t gia ng Sm vi ng Phong v v hiu, buc ng Quang phi thanh ton li tin v bi th-ng thit hi cho ng Phong (tnh 1/2 li) l ch-a m bo quyn li cho ng Phong. Mt khc, bin bn nh gi ti sn ang tranh chp l ngy 31 -10-2000, nh-ng khi xt x s, phc thm (ln 2) l nm 2002, To n khng tin hnh nh gi li ti sn m vn p dng bin bn nh gi ca nm 2000 gii quyt vic bi th-ng l khng ng vi h-ng dn ti Cng vn s 92 ngy 21 -07-2000 ca To n nhn dn ti cao. ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x gim c thm, cng nhn hp ng mua bn nh t gia c Mi, ng Quang, ng Sm vi ng Phong. Xt thy: Tuy hp ng mua bn ngi nh cp 4 trn din tch 237,9m2 t (9,15 26m) ti thn Tn Khai, x Vnh Tuy, huyn Thanh Tr, thnh ph H Ni lp ngy 13-05-1991
186

gia bn bn l ng D-ng Vn Sm, bn mua l ng Nguyn Vn Phong, nh-ng trong hp ng c ch k lm chng ca c Mi, ng Quang, b Cht (v ng Sm) v ng Nguyn Vn Mnh. Din tch nh t ng Sm bn cho ng Phong l mt phn nh t do c Mi v v chng ng Quang ang s dng. Hp ng -c U ban nhn dn x Vnh Tuy xc nhn cng ngy lp hp ng mua bn nh t. Theo cc li khai ca ng Quang, ng Sm, b Cht, v nhng ng-i lm chng th c cn c xc nh c Mi, ng Quang v ng Sm bn nh t ny cho ng Phong. Vic bn nh t l do c Mi quyt nh, tin bn nh t c Mi cho ng Quang s dng gii quyt kh khn cho ng Quang, ng Sm ng tn trong hp ng mua bn ch l hnh thc. Cc bn mua bn thc hin quyn v ngha v, bn mua tr tin, bn bn giao nh t v nhn tin. Thng 04 -1993 ng Phong k khai ng k quyn s dng t v -c Hi ng ng k rung t x Vn h Tuy xc nhn. Tuy nhin, do nh, t m ng Sm bn cho ng Phong l mt phn ti sn thuc s hu chung ca v chng c o, c Mi. C o cht nm 1990 khng li di chc, nn ti sn ny l mt phn di sn tha k ca c o ch-a chia. Theo cc li khai ca b D-ng Th H (tc Lnh), D-ng Th Khi v ng D-ng Vn Chin th ti thi im c Mi cng ng Quang, ng Sm bn nh, t cc ng b ny c bit, nh-ng v l do tnh cm gia nh nn cc ng b ny khng c kin g. Vic khng c kin ca cc ng, b ny ch-a c c s xc nh cc ng, b ny ng hay khng ng vi vic mua bn. V vy, xt thy cn phi hu Bn n dn s phc thm s 179/DSPT ngy 14-10-1992 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni xt x phc thm li theo h-ng ti thi im c Mi, ng Quang v ng Sm bn nh, t cho ng Phong th b D-ng Th H (tc Lnh), D-ng Th Khi v ng D-ng Vn Chin ng hay khng ng vi vic c Mi, ng Quang v ng Sm bn nh, t cho ng Phong. Nu c c s xc nh nhng ng-i ny ng vi vic mua bn, nh-ng do kh khn khch quan nn khng th hin bng vn bn th cng nhn hp ng, nu khng ng th tuyn b hp ng mua bn nh, t b v hiu v gii quyt hu qu ca hp ng mua bn nh t v hiu theo h-ng dn ti Ngh quyt s 01/2003/NQ-HTP ngy 16-04-2003 ca Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao v vic H-ng dn p dng mt s quy nh ca php lut trong vic gii quyt mt s tranh chp dn s, hn nhn v gia nh. nh gi li nh, t v xc nh li lm cho hp ng mua bn nh, t b v hiu ch yu l do bn bn. Bi cc l trn v cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, Quyt nh: Hu Bn n dn s phc thm s 179/DSPT ngy 14-10-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni i vi v n tranh chp hp ng mua bn nh, t gia nguyn n l ng Nguyn Vn Phong vi b n l ng D-ng Vn Quang v ng D-ng Vn Sm; ng-i c quyn li, ngha v lin quan l b D-ng Th H (tc Lnh), D-ng Th Khi, ng D-ng Vn Chin, b V-ng Th Cht v b L Th Minh.
187

Giao h s v n cho To Phc thm To n nhn dn ti cao ti H Ni xt x li phc thm theo ng quy nh ca php lut. L do hu Bn n phc thm: Ch-a c c s xc nh nhng ng-i tha k khc ng bn nh, t.

31

Quyt nh s 33/2003/HTP-DS ngy 05-11-2003 V v n tranh chp hp ng xy dng

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

................. Ti phin to ngy 05-11-2003 xt x gim c thm v n tranh chp hp ng xy dng gia cc -ng s: - Nguyn n: B Mc Th Vinh Ph; tr ti s 3 Trn Khc Chn, qun 1, thnh ph H Ch Minh. - B n: Cng ty Xy dng v trang tr ni tht X59, c tr s ti s 9 inh Tin Hong, qun 1, thnh ph H Ch Minh, do ng Trn Ngc c i din theo u quyn. Nhn thy: Ngy 24-08-1995 b Mc Th Vinh Ph v Cng ty Xy dng v trang tr ni tht X 59 thuc B Quc Phng (gi tt l Cng ty X59) k kt hp ng xy dng s 64 vi ni dung: - B Mc Th Vinh Ph (l bn A) khon gn cho Cng ty X59 (l bn B) thi cng xy dng cn nh gm phng lm vic v phng , to lc ti s 3 Trn Khc Chn, qun 1 theo ng thit k do bn B lp -c bn A duyt. - Thi gian thc hin: Khi cng ngy 29-08-1995 hon thnh ngy 30-04-1996. - Gi tr hp ng: n gi xy dng l 1.600.000 ng/m 2, din tch xy dng l 1.285,75m2, gi tr hp ng l 2.057.136.000 ng. - Ph-ng thc thanh ton: Thanh ton tin ng Vit Nam theo tin thi cng -c quy nh trong hp ng. - Nu bn A thay i thit k duyt phi bo tr-c cho bn B t nht 10 ngy. Phn khi l-ng pht sinh tng (gim) do thay i thit k s -c cng thm (tr bt) vo gi tr quyt ton cng trnh. Din tch xy dng nu c pht sinh tng hoc gim theo thit k s -c quyt ton theo thc t.
188

Sau khi k kt hp ng, bn B tin hnh thi cng v bn A ng nhiu t cho bn B s tin tng cng l 924.589.000 ng. Ngy 12 -07-1996 b Ph c vn bn cho rng Cng ty X59 thi cng kh ng m bo cht l-ng, nn yu cu Cng ty X59 nh ch thi cng v tin hnh thanh l hp ng, gi nguyn hin trng cng trnh c quan chc nng thm nh cht l-ng, khi l-ng cng trnh. Ngy 14 -08-1996 Cng ty X59 c vn bn ng vi ngh ca b Ph v vic thanh l hp ng k v mi Cng ty Kim nh xy dng gim nh gi tr cng trnh thc t thi cng. Do hai bn khng thng nht -c gi tr cng trnh m Cng ty X59 thi cng, nn xy ra tranh chp. Theo kt qu kim nh s 165/K/TB - K ngy 05 -11-1996 ca Cng ty Kim nh xy dng Si Gn thuc S Xy dng thnh ph H Ch Minh th gi tr khi l-ng cng trnh thi cng l 1.120.000.000 ng, khu tr phn cng trnh khng t cht l-ng l 136.149.000 ng, cn li 983. 851.000 ng. Theo kt qu kim nh s 43/TVK ngy 26-02-1997 ca Chi nhnh Cng ty Tvn cng ngh thit b v Kim nh xy dng th gi tr cng trnh thi cng l: 1.272.207.096 ng. Theo kt qu kim nh s 58/TT ngy 01-08-1998 ca Trung tm Khoa hc cng ngh v k thut xy dng thuc Cng ty T- vn xy dng tng hp B Xy dng th gi tr cng trnh thi cng l 1.577.180.000 ng. B Mc Th Vinh Ph cho rng Cng ty X59 thi cng khng m bo cht l-ng, khi l-ng v thi gian. Vic s a i thit k l do li ca Cng ty X59 v b Ph giao ton b thit k cho Cng ty X59 th Cng ty X59 phi chu trch nhim v php l i vi thit k. B Ph yu cu cn c vo kt qu kim nh cng trnh ca Cng ty Kim nh xy dng Si Gn xc nh gi tr cng trnh m Cng ty X59 thi cng l 1.120.000.000 ng, sau khi i tr cc khon gm: - Tin b Ph ng tr-c cho Cng ty X59 l 924.020.000 ng. - Yu cu Cng ty X59 bi th-ng 760.469.000 ng gm cc khon: + Thit hi do cng trnh km cht l-ng l 136.000.000 ng. + Pht vi phm do tr hn hp ng l: 74.400.000 ng. + Pht do cng trnh km cht l-ng l: 16.320.000 ng. + Li sut pht sinh t ngy 19-07-1996 n khi xt x l: 533.749.000 ng. Tng cng l: 1.684.489.000 ng. Nh- vy, Cng ty X59 cn phi bi th-ng cho b Ph 564.489.000 ng. Theo li khai ca ng Trn Ngc c, i din cho Cng ty X59 th Cng ty X59 khng vi phm hp ng, vic ko di thi gian thi cng l do b Ph khng thc hin ngha v k hp ng thit k, thay i thit k lin tc lm tng khi l-ng cng trnh, khng thanh ton tin thi cng theo ng tin . Cng ty X59 yu cu b Ph Thanh ton cc khon gm: - Tin thi cng cn thiu l: 657.000.000 ng.
189

- Tin thay i kch th-c trc mng sau khi thi cng xong l 20.000.000 ng. - Tin cng p ph sa cha v lm mi cho cc h dn c tranh chp l: 10.000.000 ng. - Thanh ton vt liu gi cao l: 15.000.000ng. - Tin lng ph nhn cng l: 20.000.000 ng. - Tin tho d dn gio, thi cng sn n-c t-ng bao l 25.000.000 ng. - Chi ph bo v cng tr-ng l: 28.728.000 ng. - Chi ph cn b theo di cng tr-ng l: 13.500.000 ng. - Chi ph thm nh l: 60.000.000 ng. - Chi ph kim nh ca B xy dng l: 10.000 .000 ng. - Chi ph gii quyt tranh chp l: 20.000.000 ng. - Pht vi phm hp ng l 100.000.000 ng. - Li sut pht sinh l: 535.392.909 ng. Tng cng l: 1.514.620.909 ng. Ti Bn n dn s s thm s 76/DSST ngy 30-09-1998, To n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: 1- Chp nhn mt phn yu cu ca b Mc Th Vinh Ph v vic x l li ton b b mt ct b tng ct thp lu 4 v sn lu 5 bng cch dng ph gia trm y cc mt r ca b mt b tng, tun th nghim cc thao tc v ch nh k thut ca tng loi ph gia. Do quan h ca hai bn khng th tip tc hp tc trong xy dng, nn b Ph -c quyn thu mt c quan c chc nng xy dng khc thc hin vic x l li nh- trn v Cng ty X59 phi hon tr s tin m b Ph phi thanh ton cho Cng ty xy dng ny theo chng t ho n hp l. ng thi, Cng ty X59 phi tr pht vi phm v cht l-ng cho b Ph l 10% trn s tin phi tr cho vic x l. Bc yu cu ca b Ph i Cng ty X59 bi th-ng s tin l 760.469.000 ng. 2- Chp nhn mt phn yu cu ca Cng ty X59 l buc b Ph phi thanh ton cho Cng ty X59 s tin thi cng ch-a tr l 653.160.000 ng. Bc cc yu cu cn li ca Cng ty X59 i b Ph bi th-ng s tin 861.600.909 ng. 3- Cng ty X59 phi chu chi ph thm nh khi l-ng do Trung tm Khoa hc cng ngh k thut xy dng thm nh l 60.000.000 ng. 4- Cc bn -ng s c trch nhim gi nguyn hin trng cng trnh s 3 Trn Khc Chn m bo thi hnh n. 5- n ph dn s s thm: - B Mc Th Vinh Ph phi np l 23.209.380 ng, b Ph np tm ng 5.000.000 ng theo bin lai s 000359 ngy 25-03-1997, nay phi np thm 18.209.380 ng.
190

- Cng ty X59 phi np 25.232.018 ng, np tm ng theo bin lai s 002669 ngy 21-09-1998, nay Cng ty X59 phi np thm 10.974.518 ng. Ngy 10-10-1998, Cng ty X59 c n khng co ngh chp nhn cc yu cu phn t ca Cng ty X59 v yu cu -c tnh li khon tin b Ph cn n n ngy xt x s thm theo mc li xut qu hn ca Ngn hng Nh n-c quy nh. Ngy 14-10-1998 b Mc Th Vinh Ph c n khng co ngh chp nhn cc yu cu i bi th-ng ca b Ph i vi Cng ty X59. Ti Bn n dn s phc thm s 09/DSPT ngy 21-01-2000, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh: Sa mt phn Bn n s thm nh- sau: 1- Buc Cng ty X59 phi tr b Mc Th Vinh Ph s tin x l b mt b tng ct thp cn li ca lu 4 v sn lu 5 v tin pht 10% l 14.976.000 ng. 2- Buc b Ph phi thanh ton cho Cng ty X59 s tin thi cng l 652.591.000 ng. 3- Tin chi ph thm nh cho Trung tm Khoa hc cng ngh v k thut xy dng 60.000.000 ng, mi bn chu 1/2 l 30.000.000 ng. 4- Hu b ton b bin php k bin nh s 3 Trn Khc Ch n. 5- Cc quyt nh v n ph dn s s thm -c gi nguyn. Mi bn nguyn n, b n phi np 50.000 ng n ph dn s phc thm. Sau khi xt x phc thm, b Mc Th Vinh Ph c n khiu ni. Ti Khng ngh s 06/KN-DS ngy 14-01-2003, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n dn s phc thm nu trn. ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x gim c thm hu phn quyt nh v gi tr cng trnh ca Bn n dn s s thm s 76/DSST ngy 30 -09-1998 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh v Bn n dn s phc thm s 09/DSPT ngy 21-01-2000 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh; giao h s v n v To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x s thm. Xt thy: Kt qu kim n h s 165K/TB- K ngy 05-11-1996 ca Cng ty Kim nh xy dng Si Gn xc nh gi tr cng trnh m Cng ty X59 thi cng l 1.120.000.000ng. Tuy nhin, kt qu kim nh ca Cng ty Kim nh xy dng Si Gn do b Ph k kt hp ng kim nh khng c s tham gia ca Cng ty X59 v ch gim nh khi l-ng cng trnh m khng gim nh cht l-ng cng trnh, nn khng m bo cn c php l. Kt qu kim nh s 43/TVK ngy 26-02-1997 ca Chi nhnh Cng ty T- vn cng ngh thit b v kim nh xy dng l theo yu cu ca Cng ty X59, khng c s tham gia ca b Ph. Mt khc, ti bin bn ngy 28-10-1997 ng Nguyn Vn Tn, i din Chi nhnh Cng ty T- vn cng ngh thit b v kim nh xy dng c
191

li khai v kt qu kim nh ca chi nhnh Cng ty T- vn cng ngh thit b v Kim nh xy dng da trn s liu do Cng ty X59 cung cp, nn khng chnh xc v khng m bo khch quan. V vy, khng th cn c vo kt qu kim nh ny thanh ton. Kt qu kim nh s 58/TT ngy 01 -08-1998 ca Trung tm Khoa hc cng ngh v K thut xy dng xc nh gi tr ca cng trnh Cng ty X59 thi cng l 1.577.180.000 ng. Xt thy, Trung tm Khoa hc cng ngh v k thut xy dng l c quan -c To n nhn dn thnh ph H Ch Minh tr-ng cu gim nh. Kt qu kim nh ca Trung tm Khoa hc cng ngh v K thut xy dng -c xc nh trn c s: Hp ng xy dng k kt ngy 24 -08-1995, th hin s tho thun t nguyn ca hai bn, thit k ban u, thc t thi cng v nht k cng trnh kt hp vi o v thc t hin trng cng trnh. Nn kt qu kim nh ca Trung tm Khoa hc cng ngh v K thut xy dng m bo tnh php l v quyn li ca cc -ng s. Do , To n cp phc thm cn c vo kt qu kim nh ny lm c s xc nh gi tr cng trnh m Cng ty X59 thi cng bng 1.577.180.000 ng l c cn c. Sau khi khu tr 924.589.000 ng b Ph ng cho Cng ty X59, nn s tin b Ph phi thanh ton cho Cng ty X59 l: 1.577.180.000 ng - 924.589.000 ng = 652.591.000 ng. V vy, To n cp phc thm buc b Ph phi thanh ton cho Cng ty X59 s tin thi cng l 652.591.000 ng, ng thi buc Cng ty X59 phi tr b Mc Th Vinh Ph s tin x l b mt b tng ct thp ca lu 4 v sn lu 5 v tin pht 10% bng 14.976.000 ng l c cn c. Bn Khng ngh cho rng kt qu kim nh s 58/TT ngy 01-08-1998 nu trn l khng chnh xc, nh-ng cng khng -a ra -c kt lun no khc ca c quan c thm quyn xc nh quan im ca bn Khng ngh l ng. Tuy vy, phn yu cu ca b Ph khng -c chp nhn l 760.469.000 ng14.976.000 ng = 745.493.000 ng. Phn yu cu ca Cng ty X59 khng -c chp nhn l 1.514.620.909 ng - 652.591.000 ng = 862.029.909 ng, nh-ng To n cp phc thm vn gi nguyn n ph dn s s thm l khng chnh xc. Do , cn phi tnh li nh- sau: - B Ph phi np: 18.000.000 ng + (245.493.000 ng x 2%) = 22.909.860 ng, b Ph np tm ng 5.000.000 ng theo bin lai s 000359 ngy 25 -03-1997, nay phi np thm 1 7.909.860 ng. - Cng ty X59 phi np: 18.000.000 ng + (362.029.909 ng x 2%) = 25.240.598 ng, np tm ng 14.257.500 ng theo bin lai s 002669 ngy 21 -09-1998, nay Cng ty X59 phi np thm 10.983.098 ng. Mt khc, To n cp phc thm quyt nh sa mt phn Bn n s thm: Buc Cng ty X59 phi tr b Mc Th Vinh Ph s tin x l b mt b tng ct thp cn li ca lu 4 v sn lu 5 v tin pht 10% l 14.976.000 ng, nh-ng li vn buc cc -ng s phi chu n ph dn s phc thm l c thiu st. Do , cn phi sa Bn n dn s phc thm v phn n ph phc thm cho chnh xc. Bi cc l trn v cn c vo khon 3 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s,
192

Quyt nh: Sa Bn n dn s phc thm s 09/DSPT ngy 21-01-2000 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh i vi v n dn s v tranh chp hp ng xy dng gia nguyn n l b Mc Th Vinh Ph vi b n l Cng ty xy dng v trang tr ni tht X59 nh- sau: 1- Buc Cng ty X59 phi tr b Mc Th Vinh Ph s tin x l b mt b tng ct thp cn li ca lu 4 v sn lu 5 v tin pht 10% l 14.976.000ng. Bc yu cu ca b Ph i Cng ty X59 bi th-ng s tin l 475.493.000 ng. 2- Buc b Ph phi thanh ton cho Cng ty X59 s tin thi cng l 652.591.000 ng. Bc yu cu ca Cng ty X59 i b Ph bi th-ng s tin 862.029.909 ng. 3- Tin chi ph thm nh cho Trung tm Khoa hc cng ngh v k thut xy dng 60.000.000 ng, mi bn chu 1/2 l 30.000.000 ng. 4- Hu b ton b bin php k bin nh s 3 Trn Khc Chn. 5- n ph dn s s thm: - B Mc Th Vinh Ph phi np 22.909.860 ng, b Ph np tm ng 5.000.000 ng theo bin lai s 000359 ngy 25-03-1997, nay phi np thm 17.909.860 ng. - Cng ty X59 phi np 25.240.598 ng, np tm ng 14.257.500 ng theo bin lai s 002669 ngy 21-09-1998, Cng ty X59 phi np thm 10.983.098 ng. 6- B Mc Th Vinh Ph v Cng ty X59 khng phi chu n ph dn s phc thm. Cn c bc Khng ngh ca Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao, l do sa Bn n phc thm: Bn khng ngh nu kt qu gim nh do To n tr-ng cu l khng chnh xc, nh-ng khng -a ra -c kt lun xc nh quan im ca bn Khng ngh l ng. Bn n phc thm xc nh li gi tr thanh ton gia hai bn, nh-ng vn gi nguyn mc n ph dn s s thm l khng chnh xc.

32

Quyt nh s 34/2003/HTP-DS ngy 23-12-2003 V v n hn nhn v gia nh

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

.................... Ti phin to ngy 23-12-2003, xt x gim c thm v n hn nhn - gia nh gia cc -ng s:
193

Nguyn n: b V Th Hong Anh, sinh 1968 a ch: s 299 L T Trng, ph-ng Bn Thnh, qun 1, thnh ph H Ch Minh. Tm tr ti 30/14 Calmete, ph-ng Nguyn Thi Bnh, qun 1, thnh ph H Ch Minh. B n : ng Trn Vn M-i, sinh 1959 a ch: s 1830 Deerfiel Cir, Corona, CA 91720-USA Tm tr ti 299 L T Trng, ph-ng Bn Thnh, qun 1, thnh ph H Ch Minh. Ng-i c quyn li v ngha v lin quan: 1. Ngn hng Th-ng mi c phn Chu a ch: S 442 Nguyn Th Minh Khai, qun 3, thnh ph H Ch Minh. 2. ng Nguyn Vn Tu a ch: S 408 Phm Vn Hai, ph-ng 5, qun Tn Bnh, thnh ph H Ch Minh 3. B Trn Th Minh Tuyt a ch: s 30/14 Calmete, ph-ng Nguyn Thi Bnh, qun 1, thnh ph H Ch Minh. 4. B V Trn Dim Thy a ch: s 30/14 Calmete, ph-ng Nguyn Thi Bnh, qun 1, thnh ph H Ch Minh. NHN THY: ng M-i l ng-i M gc Vit, ng k kt hn vi b Hong Anh ngy 27-08-1996 ti U ban nhn dn thnh ph H Ch Minh. V chng ng M-i, b Anh mu thun v ly thn t khong thng 10 -2001. B Anh xin ly hn. ng M-i xin on t cng nui dy con chung. V chng c 2 con chung: - Trn Anh Ph-ng, sinh ngy 29-11-1995. - Trn Ph-ng Ph-ng, sinh ngy 18-10-1999. C hai ng-i u c nguyn vng nui con, khng yu cu bn kia cp d-ng. V ti sn: - V chng thng nht xc nh: + C 2 xe t v 2 xe my, t tho thun mi ng-i 1 t, 1 xe my, hai bn khng phi thanh ton chnh lch. + S hng x e my cn tn ca Cng ty Phc Anh do v chng to lp l 224 xe gn my tr gi 919.378.000 ng v 10.812USD.
194

+ V chng cn n tng cng l 151 .940 USD (N: Ngn hng Chu 900.000.000 ng; n ng Tu 61.000 USD; n b Tuyt 15 l-ng vng). Nhng ti sn cn c tranh chp gm: Theo b Anh: + Cn nh s 299 L T Trng, qun 1 l ti sn chung ca v chng to lp, yu cu chia i. Theo ng M-i: + Cn nh s 299 L T Trng, qun 1 l ti sn ring ca ng mua tr-c hn nhn rt lu. Khi , ng l Vit kiu nn nh b Anh ng tn lm th tc mua cn nh trn vo nm 1993. Khi b Anh c vit 1 hp ng vay n 110.000.000 ng, ng bng s tin k khai trong giy np thu tr-c b v th chp chnh cn nh s 299 L T Trng vi ng M-i. ng M-i yu cu xc nh cn nh ny l ti sn ring ca ng. + B Anh cn qun l 108.000 USD l s vn cn d- -c th hin s sch, ng yu cu chia i. + S vn l-u ng do k qy khi thnh lp cng ty l 1.000.000.000 ng, yu cu b Anh hon li cho ng. Ngy 17-12-2001, ng M-i v b Anh (BL s 141 - 142) mi ng-i vit 1 t tho thun: * B Anh ng giao cho ng M-i ton b s xe my cn tn v ng M-i phi tr khon n 151 .940USD. ng M-i thanh ton li cho b 4.500USD. * ng M-i k t tho thun ng nhn s hng tn, c trch nhim tr n nh-ng vi iu kin b Anh phi c trch nhim hon li cho ng tin vn, tin tn qu v khng tranh chp cn nh l ti sn ring ca ng. Ti Bn n dn s s thm 440/HNST ngy 02-04-2002, Ta n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: 1. V quan h v chng: B V Th Hong Anh -c ly hn ng Trn Vn M-i 2. V con chung: - B Hong Anh -c tip tc trc tip nui hai con chung: Trn Anh Ph-ng, sinh ngy 29-11-1995 Trn Ph-ng ph-ng, sinh ngy 18 -10-1999. Vn cp d-ng nui con, b Hong Anh khng yu cu, nn khng xt. - ng M-i c quyn v ngha v thm nom, chm sc nui d-ng, gio dc con chung. - V li ch mi mt ca con, khi cn thit c th thay i vic cp d-ng nui con hoc ng-i trc tip nui con.
195

3. V ti sn: a) Cng nhn s tho thun ca b Hong Anh v ng M-i i vi cc ti sn sau: - 4 chic xe: + ng M-i nhn chic xe hi hiu Hon da Accord, bin s 52M-7279 v chic xe Dream II, bin s 50M-7622: C hai chic xe ny ng M-i ang qun l. + B Hong Anh nhn chic xe ti hiu KIA, bin s 54M-7540 hin ng M-i ang qun l v chic xe Spacy, bin s 51 T5- 1999 hin b Anh ang qun l. - i vi s hng tn + n phi thu v n phi tr: - ng M-i nhn ton b s hng tn l 224 xe gn my cc loi + 919.378.000 ng + 10.812 USD. ng thi, ng c trch nhim tr n tng cng l 151 .940 USD trong c c s n ca Ngn hng Th-ng mi c phn Chu, n ca ng Tu v n ca b Tuyt, theo bng tng kt ngy 28-07-2001. - ng M-i c trch nhim hon li cho b Hong Anh 68.404.500ng (t-ng -ng 4.500USD) tin chnh lch v ti sn. - B Hong Anh c trch nhim xut ho n tt c s l-ng xe gn my m Cng ty TNHH Phc Anh nhp, tnh n ngy 01 -04-2002 cho ng M-i. b) i vi cc ti sn khng thng nht: - Cn nh s 299 L T Trng, ph-ng Bn Thnh, qun 1, thnh ph H Ch Minh: B Hong Anh -c nhn cn nh ny v c trch nhim hon li cho ng M-i 1/2 gi tr nh theo gi ca thi im thi hnh n. - Bc yu cu ca ng M-i v vic i b Hong Anh s tin 54.000 USD c) i vi s n ca Ngn hng Th-ng mi c phn Chu: ng M-i c trch nhim tr Ngn hng Th-ng mi c phn Chu s tin vn: 450.000.000 ng v tin li tnh n ngy 20-05-2002 vi mc li 0,9%/thng. Qu thi hn m ch-a thanh ton th ng M-i phi tr tin li cho Ngn hng theo mc li sut n qu hn 1,35%/thng t ngy 21-05 2002 cho n khi thi hnh n xong. - K t khi n c hiu lc php lut, nu ng M-i khng tr n cho Ngn hng Th-ng mi c phn Chu, th b Hong Anh c ngha v tr n thay ton b s vn v li, sau -c tr li vo 1/2 gi tr nh m ng M-i -c nhn. - Ngn hng Th-ng mi c phn Chu c trch nhim tr li giy t nh th chp cho b Hong Anh khi Ngn hng nhn tin vn v li. d) ng M-i c trch nhim tr cho b Trn Th Minh Tuyt 15 l-ng vng SJC v tr cho ng Nguyn Vn Tu 494.032.500 ng (t-ng -ng 32.000UDS) ngay sau khi n c hiu lc php lut. 4. Quyt nh p dng bin php khn cp tm thi s 12/ADKCTT-DS ng y 04-03-2002 ca Ta n nhn dn thnh ph H Ch Minh -c gii to khi ng M-i thi hnh xong phn ng phi thi hnh trong quyt nh ca Bn n ny.
196

5. V n ph dn s s thm: B Hong Anh phi chu: 29.289.600 ng; ng M-i phi chu: 29.289.600 ng v 18.626.000 ng. Cng chung 47.915.600 ng. Hon li cho b Hong Anh 50.000 ng n ph s thm tm np theo bin lai thu s 024679 ngy 17 -05-2001 ca Phng thi hnh n, thnh ph H Ch Minh. Ngy 15-04-2002 ng M-i khng co c ni dung: - Xin on t, xin nui con. - Xin xem li ton b phn ti sn. Ti Bn n dn s phc thm s 34/HNPT ngy 18-09-2002 To Phc thm Ta n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh: Bc khng co ca ng Trn Vn M-i, gi nguyn Bn n dn s s thm s 440/HNST ngy 02-04-2002 ca Ta n nhn dn thnh ph H Ch Minh. 1. V quan h v chng: B V Hong Anh -c ly hn ng Trn Vn M-i. 2. V con chung: B V Hong Anh -c trc tip nui hai ng-i con chung: - Trn Anh Ph-ng, sinh ngy 29-11-1995 - Trn Ph-ng Ph-ng, sinh ngy 18-10-1999. Vn cp d-ng nui con, b Anh khng yu cu, nn khng xt. ng M-i c quyn v ngha v thm nom, chm sc nui d-ng, gio dc con chung. V li ch mi mt ca con, khi cn thit c th thay i cp d-ng nui con hoc ng-i trc tip nui con. 3. V ti sn: Cn nh s 299 L T Trng, ph-ng Bn Thnh, qun 1, thnh ph H Ch Minh: B V Th Hong Anh -c nhn cn nh ny v c trch nhim hon li cho ng Trn Vn M-i 1/2 gi tr nh theo gi ti thi im thi hnh n. Bc yu cu ca ng M-i v vic i b Anh tr s tin 54.000 USD trong s vn chung ca hai ng-i l 108.000 USD. 4. Cc phn quyt nh khc ca bn n s thm, khng b khng co, khng ngh c hiu lc php lut (k c n ph). 5. ng M-i phi np 50.000 ng n ph dn s phc thm (-c khu tr tin tm ng n ph khng co np). ng M-i khiu ni: - V cn nh s 299 L T Trng l ti sn ring ca ng c tr-c hn nhn. Nay To n giao cho b Anh l gy thit hi cho ng, cn nh ny l tr s kinh doanh m ng -c U ban nhn dn thnh ph cp php kinh doanh.
197

- V khon tin mt 108.000 USD l khon tin tn qu b Anh mang i, yu cu chia 1/2. - Khon vn c nh khi thnh lp Cng ty l 1 t ng ch-a -c gii quyt. - Khon n 900 triu ca ngn hng, khi b Anh b i, ng mt mnh lo tr -c hn 500 triu, nay li buc ng tr nt 450 triu l v l v bt cng. - V bn t ho thun ngy 17-12-2001, ng ch ng nhn hng v nhn n vi iu kin b Anh khng tranh chp nh v phi tr tin vn, qu m b Anh qun l. Nay b Anh qun l ton b ho n thu, khng xut ho n nn ng khng bn -c s xe my tn, gy thit hi ln v khon chi ph ca cc ca hng pht sinh ng phi chu. Ti Quyt nh s 23/KNDS ngy 29 -04-2003, Chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh phn chia ti sn ca Bn n phc thm nu trn. Ti Kt lun s 97/KL -VKSTC-V5 ngy 06 -10-2003 Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao nht tr vi khng ngh ca Chnh n To n nhn dn ti cao; ngh hu phn chia ti sn ca Bn n phc thm xt x phc thm li. XT THY: 1. V cn nh s 299 L T Trng: ng Trn Vn M-i khai ng mua cn nh s 299 L T Trng vi gi 416 l-ng vng ca ng Lim Fang bng s tin bn cn nh 125 L T Trng ca ng tr-c y cho b Nh- Tuyt -c 360 l-ng vng cng s tin ng -c chia khi ly hn vi ng-i v tr-c. Do vo thi im ny Nh n-c khng cho ng-i n-c ngoi mua nh, nn c s gii thiu ca ng Nguyn Vn Tu, ng nh b Hong Anh ng tn h khi mua nh. Lc ny ng v b Hong Anh ch-a kt hn. Li khai ca ng M-i ph hp vi li khai ca ng Lim Fang (ng-i bn nh) v li khai ca ng Nguyn Vn Tu (l bn ca b Hong Anh v ng M-i, ng thi l em r ca b Hong Anh). ng Lim Fang khai: ng l ch cn nh s 299 L T Trng, nh-ng do ng l Vit kiu nn giy t s hu nh vn mang tn ch c l b Giang Cm H-ng. ng M-i l ng-i n xem nh, sau khi 2 bn tho thun xong gi bn th ng M-i mi dn b Hong Anh n ng tn. ng M-i l ng-i trc tip giao vng cho ng, nh-ng mi ln n u c b Hong Anh i cng. Khi ng giao cn nh cho ng M-i, ng M-i cn thiu 90 l-ng vng, sau khong 1 thng ng M-i mi tr nt s cn li (Li khai ngy 16-10-2001, BL s 204). ng Nguyn Vn Tu khai: Lc u ng M-i mua cn nh gn ca Bc ch Bn Thnh, sau khi ng M-i quen b Hong Anh, hai ng-i bn nhau bn nh -c khong gn 400 l-ng vng ri mua cn nh s 299 L T Trng. Khi hai ng-i sng chung nh-ng ch-a lm m c-i. Mi giy t giao dch u do b Hong Anh thc hin (Li khai ngy 19-11-2001, BL s 206). Ti phin to s thm ngy 29-03-2002, ng Tu xc nhn ng c gii thiu b Hong Anh ng tn dm cn nh cho ng M-i.
198

Trong khi , li khai ca b Hong Anh v cn nh 299 L T Trng c nhiu im mu thun. Ti Bin bn ghi li khai ngy 25-06-2001, b Hong Anh khai: Cn nh s 299 L T Trng c tr-c khi kt hn nh-ng v tnh ngha v chng chung sng nn b chp nhn l ti sn chung. Ti n t-ng trnh Ngy 28-06-2001, b Hong Anh cho rng: ng M-i cng mun ly d, chng qua l s phi chia cn nh v ti sn. Ti Bin bn i cht ngy 30-08-2001 v ti phin to s thm ngy 29 -03-2002, b Hong Anh khai: cn nh s 299 L T Trng l ti sn chung v xc nhn vic bn nh s 125 L T Trng ri mi mua nh s 299 L T Trng nh-ng s tin khng cn nguyn m ng M-i cn phi bi th-ng cho 1 c khc. Ti phin to phc thm ngy 18 -09-2002, b Hong Anh khai: cn nh s 299 L T Trng l do b mua nh-ng b khng nh gi c bao nhiu, b khng chng minh -c vic b mua cn nh bng ngun tin no. Tm li, tuy b Hong Anh l ng-i ng tn ch quyn nh s 299 L T Trng, nh-ng b tha nhn cn nh l ti sn chung, ng thi b khng chng minh -c ngun tin ca b b ra mua cn nh ny. Vi cc cn c trn, c c s kt lun cn nh s 299 L T Trng l ti sn chung ca ng M-i v b Hong Anh v ng M-i c cng sc ng gp nhiu hn. Nh-ng khi phn chia khi ti sn l cn nh trn, To n cp s thm, phc thm chia cho mi bn -c h-ng 1/2 tr gi cn nh m khng xem xt, nh gi ng v ngun gc ti sn, cng sc ng gp ca mi bn l khng tho ng, khng m bo quyn li v ti sn cho -ng s. V vic chia hin vt: ng M-i l ng-i n-c ngoi nn mun -c giao s hu nh phi chng minh l ng c iu kin theo quy nh ca php lut. Trong tr-ng hp ng M-i chng minh -c vic ng c iu kin s hu cn nh s 299 L T Trng th vic quyt nh giao hin vt (l cn nh) cho bn no s hu phi da trn cng sc ng gp, nhu cu s dng thc t ca mi bn. 2. V s tin tn qu 108.539 USD. ng M-i khai v xut trnh chng c l s ghi chp ca b Hong Anh th t khi bt u kinh doanh (thng 06 -1994) vn ban u l 58.000USD, n Thng 121998 sau khi tr cc khon chi ph, s vn l 184. 182USD. n Thng 12-2000 s vn cn 121.035USD. Tip theo n thng 04-2001 s vn cn 108.539USD. S ghi chp ny do b Hong Anh qun l v ghi chp lin tc. Nh- vy, ngha v chng minh, gii trnh v s tin vn tn qu ny hin ang u, c cn hay khng, phi thuc v pha b Hong Anh. To n cp s thm, phc thm li cho rng ngha v chng minh l ca ng M-i nn bc yu cu ca ng M-i l khng ng. 3. V n ph. Do phi xem xt, gii quyt li phn ti sn trong v n nn cng phi tnh ton, iu chnh li v n ph lin quan cho ph hp. Bi cc l trn v cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s,
199

QUYT NH: Hu mc 3 v phn ti sn v n ph lin quan n phn ti sn ny trong quyt nh ca Bn n dn s phc thm s 34/HNPT ngy 18-09-2002 ca To Phc thm Ta n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh i vi v n hn nhn gia nh gia nguyn n l b V Th Hong Anh vi b n l ng Trn Vn M-i. Giao h s v n cho To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh gii quyt li theo trnh t phc thm theo ng quy nh ca php lut. L do hu mt phn Bn n phc thm: Khi chia ti sn, To n khng xem xt, nh gi ng ngun gc ti sn, cng sc ng gp ca mi bn l khng bo m quyn li ca -ng s. V s tin tn qu, To n bc yu cu ca b n v cho rng ngha v chng minh thuc v b n l khng ng.

33

Quyt nh s 35/2003/HTP-DS ngy 23-12-2003 V v n Tranh chp hp ng mua bn nh

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

.................... Ti phin to ngy 23-12-2003 xt x gim c thm v n tranh chp hp ng mua bn nh, c cc -ng s: Nguyn n: - ng on Vn Bn, sinh nm 1955 - B Trn Th Thanh Vn, sinh nm 1957, (u quyn cho ng on Vn Bn) Cng th-ng tr ti nh s 106 Cao Thng, ph-ng 4, qun 3 thnh ph H Ch Minh. B n: - ng L M Ho, sinh nm 1952 - B Nguyn Th Tin, sinh nm 1958 Cng th-ng tr ti s 255/21B N Trang Long, ph-ng 13, qun Bnh Thnh, thnh ph H Ch Minh. Nhn thy: Cn nh s 48 L Cng Kiu, ph-ng Nguyn Thi Bnh, qun 1 thnh ph H Ch Minh thuc s hu ca ng on Vn Bn v v l b Trn Th Thanh Vn.
200

Ngy 14 -05-1999, ng Bn, b Vn bn nh trn cho ng L M Ho v b Nguyn Th Tin vi gi 220 l-ng vng SJC. ng Ho, b Tin giao cho ng Bn, b Vn 180 l-ng vng SJC v hai bn giao nhn nh. - ng Bn, b Vn cho rng: Khi k hp ng mua bn nh, th cn nh ang trong tnh trng b phong to bi C quan iu tra hnh s khu vc Trung -ng - B Quc phng, nn hai bn thng nht n ngy 30 -06-2000 cn nh vn cn b phong to, sang tn mua bn khng -c th s thanh l hp ng v tr li vng cho bn mua. n ngy 01-07-2000, cn nh vn b k bin, ng b tr li tin nhn cho ng Ho, b Tin nh-ng h khng nhn, nn yu cu hu hp ng mua bn nh, tr li cho ng Ho, b Tin 180 l-ng vng SJC v tr tin sa cha nh (12 l-ng vng SJC) cho v chng ng Ho. - ng Ho, b Tin cho rng: ng b b ng Bn, b Vn la v khi mua cn nh ng b khng bit nh ang b k bin. ng Bn, b Vn gi ton b giy t nh hp l (bn chnh). Khi tho thun mua bn, ng Bn, b Vn c lm n xc nhn tnh trng nh chuyn quyn s hu. n ny -c U ban nhn dn ph-ng Nguyn Thi Bnh, qun 1 xc nhn cn nh thuc s hu ca ng Bn, b Vn v hin khng tranh chp. Vi nhng giy t hp php trn, nn ng Ho, b Tin mi giao tin v nhn nh. Vic gi li 40 l-ng vng l ch n c ng Bn, b Vn sm hon tt th tc chuyn quyn s hu theo quy nh ca php lut. Khi ra cng chng lm th tc mua bn nh, th mi bit nh b k bin. ng Bn, b Vn t chng ti (Ho, Tin) vo tnh trng ri. H cn ha l s gii to -c k bin nn mi c s tho thun gia hn tip theo vo ngy 20-02-2000. Thc t ng Bn, b Vn khng yu cu gii to k bin hon tt th tc mua bn nh cho chng ti, m li i kin yu cu hu b hp ng v tr li s tin nhn ca chng ti l khng ng, gy thit hi quyn li hp php cho chng ti (Ho, Tin). Do , ng Ho, b Tin yu cu tip tc thc hin hp ng. Nu phi hu b hp ng th pha ng Bn, b Vn l ng-i hon ton c li nn phi bi th-ng ton b thit hi. Trong qu trnh , ng Ho, b Tin c sa cha mt s phn, c th: Lt li nn nh tng trt, lm li trn nh, sa li h thng ca, h thng v sinh, t trt li t-ng, sn n-c ton b nh,. . . tr gi 12 l-ng vng SJC. Nu phi hu b hp ng, ng Ho, b Tin yu cu ng Bn, b Vn hon li 12 l-ng vng SJC gi tr sa cha. Ti Bn n s thm s 71/ DSST ngy 20-09-2001, To n nhn dn qun 1 quyt nh: + Chp nhn yu cu ca nguyn n. + Hu t hp ng mua bn cn nh s 48 L Cng Kiu, ph-ng Nguyn Thi Bnh, qun 1, thnh ph H Ch Minh ngy 14 -05-1999 gia ng on Vn Bn, b Trn Th Thanh Vn vi ng L M Ho, b Nguyn Th Tin .
201

+ Pha ng Ho, b Tin c trch nhim tr li cn nh s 48 L Cng Kiu, Qun 1, Thnh ph H Ch Minh (nguyn hin trng) cho v chng ng on Vn Bn v b Trn Th Thanh Vn cng giy t ch quyn cn nh trn (bn chnh), gm: ch quyn nh (hp ng mua bn+ bn v+ ho n tin thu v b h s nh ca ch c gm nhng giy t trn trong hn 02 thng (hai thng), hn cht ngy 20-11-2001 dt im. + ng Bn, b Vn c trch nhim tr li cho v chng ng L M Ho v b Nguyn Th Tin s vng tng cng l 192 (mt trm chn m-i hai) l-ng vng SJC. Vic thi hnh giao nh + vng + giy t nh cng lc, hn cht l ngy 20-11-2001. + Cc -ng s thi hnh n d-i s gim st ca i Thi hnh n qun 1. + n ph dn s s thm ng Bn, b Vn np 12.964.000 ng, ng Ho, b Tin np 12.964.000 ng. Hon tin tm ng n ph cho ng on Vn Bn l 50.000 ng theo bin lai s 015002 ngy 13-10-2000. - Ngy 24-09-2001 ng L M Ho, b Nguyn Th Tin khng co: Khng ng vi quyt nh ca Bn n s thm. Ti Bn n phc thm s 432/DSPT ngy 29-03-2002, To n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: Sa mt phn Bn n s thm, x: 1. Hu hp ng mua bn nh s 48 L Cng Kiu, ph-ng Nguyn Thi Bnh, qun 1, thnh ph H Ch Minh ngy 14-05-1999 gia ng on Vn Bn, b Trn Th Thanh Vn vi ng L M Ho, b Nguyn Th Tin. 2. ng Ho, b Tin c trch nhim giao tr cn nh s 48 L Cng Kiu, ph-ng Nguyn Thi Bnh, qun 1, thnh ph H Ch Minh cho ng Bn, b Vn cng cc giy t nh bn chnh, gm: + Hp ng s 11081/H-MBN ngy 15- 11-1995. + Giy chng nhn quyn s hu nh s 109/HGN-Q1 ngy 30-07-1987 (lu 1). + Giy chng nhn quyn s hu nh s 107/HGN-Q1 ngy 30-07-1987 (trt). + T khai tr-c b ngy 26-01-1991 do H Vn L- k tn. + T khai tr-c b ngy 26-01-1991 do Phm Thi Thu k tn. + T khai tr-c b ngy 23-11-1995 do ng on Vn Bn k tn. + Bn v cn nh s 48 L Cng Kiu, ph-ng Nguyn Thi Bnh, qun 1, thnh ph H Ch Minh. + 05 t ho n ng tr-c b v l ph. 3. ng Bn, b Vn c trch nhim giao li cho ng Ho, b Tin 419,5 l-ng vng SJC. 4. Vic giao nhn nh, giy t nh v vng -c thc hin ngay sau khi n c hiu lc php lut.
202

5. K t ngy ng Ho, b Tin c n xin thi hnh n, nu ng Bn, b Vn vn ch-a thi hnh s vng ti iu 3 ni trn th hng thng cn phi tr li theo mc li sut do Ngn hng Nh n-c quy nh t-ng ng vi thi gian ch-a thi hnh n. 6. n ph dn s s thm: 19.265.300 ng ng Bn, b Vn phi chu. Hon tr cho ng Bn 50.000 ng n ph s thm tm np theo bin lai s 015002 ngy 13-102000 ca i Thi hnh n qun 1, thnh ph H Ch Minh. + n ph dn s phc thm: Cc -ng s khng phi chu. Hon li cho ng Ho, b Tin 50.000 ng n ph phc thm tm np theo bin lai thu s 046711 ngy 25-09-2001 ca i Thi hnh n qun 1, thnh ph H Ch Minh. Sau khi xt x phc thm, v chng ng Bn v v chng ng Ho u c n khiu ni. Ti Quyt nh s 179/KNDS ngy 21 -11-2002, Chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh Bn n phc thm nu trn theo h-ng cng nhn hp ng mua bn nh gia ng Bn, b Vn vi ng Ho, b Tin; bn mua phi thanh ton s tin cn li cho bn bn theo qui nh ca php lut. Ti Kt lun s 13/KL-VKSTC-KSXXDS ngy 27-01-2003, Vin Kim st nhn dn ti cao ngh To Dn s To n nhn dn ti cao x hy Bn n dn s phc thm nu trn, giao h s cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x phc thm li theo h-ng nu trn ca khng ngh. Ti Quyt nh gim c thm s 33 ngy 27-02-2003, To Dn s To n nhn dn ti cao quyt nh: Sa Bn n phc thm: 1. Hy hp ng mua bn nh s 48 L Cng Kiu, ph-ng Nguyn Thi Bnh, qun 1, thnh ph H Ch Minh ngy 14 -05-1999 gia v chng ng on Vn Bn, b Trn Th Thanh Vn vi v chng ng L M Ho, b Nguyn Th Tin. 2. ng Ho, b Tin c trch nhim giao cn nh s 48 L Cng Kiu, ph-ng Nguyn Thi Bnh, qun 1, thnh ph H Ch Minh cho ng Bn, b Vn cng cc giy t nh bn chnh, gm: + Hp ng s 11081/H-MBN ngy 15 -11-1995. + Giy chng nhn quyn s hu nh s 109/HQN-Q1 ngy 30-07-1987 (lu 1). + Giy chng nhn quyn s hu nh s 107/HGN- Q1 ngy 30 -07-1987 (trt). + T khai tr-c b ngy 26-01-1991 do H Vn L- k tn. + T khai tr-c b ngy 26-01-1991 do Phm Thi Thu k tn. + T khai tr-c b ngy 23-11-1995 do ng on Vn Bn k tn. + Bn v cn nh s 48 L Cng Kiu + 05 t ho n ng tr-c b v l ph.
203

3. ng Bn, b Vn c trch nhim giao cho ng Ho, b Tin: - 180 l-ng vng SJC l s vng nhn. - 113,75 l-ng vng SJC l thit hi. - 12,05 l-ng vng SJC l gi tr sa cha. Tng cng v chng ng Bn, b Vn phi tr cho v chng ng Ho, b Tin 3 khon l 305,8 l-ng vng SJC. - Hai bn tin hnh giao nhn cn nh cng cc giy t lin quan n cn nh s 48 L Cng Kiu cng lc vi vic giao nhn vng. 4. ng Bn, b Vn phi np 29.002.990 ng n ph dn s s thm. Sau khi c Quyt nh gim c thm nu trn, v chng ng Ho c n khiu ni. Ti Quyt nh s 110/KN-VKSTC-V5 ngy 10-10-2003, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n gim c thm nu trn vi nhn nh: Vic mua bn nh gia v chng ng Bn vi v chng ng Ho l t nguyn, bn mua tr cho bn bn s tin l 180 lng vng/220 lng vng bng 81,81% gi tr cn nh, bn bn giao nh cng ton b giy t nh cho bn mua . Vic hai bn mua v bn nh khng hon tt -c th tc mua bn l do yu t khch quan mang li, b hn ch bi Cng vn s 24/TW ngy 04 -09-1998 ca C quan iu tra hnh s khu vc Trung -ng. Tuy nhin, Cng vn ny khng phi l mt vn bn t tng phong to nh s 48 L Cng Kiu. Do vy, khng c gi tr php l buc cc bn phi tun theo v chp hnh. V li, ngy 31-07-2002 Phng iu tra hnh s khu vc Trung -ng thuc Cc iu tra hnh s B Quc phng c Cng vn s 19/CV- P6 gi Phng Cng chng nh n-c ngh lm th tc cho hai bn mua bn nh s 48 L Cng Kiu thc cht khng c cn tr v cng khng cn cn tr, nh-ng bn bn nh t chi vic thc hin hp ng mua bn nh l c li. L ra, To n cn buc cc bn phi tip tc hon tt th tc mua bn nh trong mt thi gian nht nh, qu thi hn m khng thc hin th mi tuyn b hp ng mua bn nh gia v chng ng Bn vi v chng ng Ho b v hiu v bn c li s phi bi th-ng thit hi mi ng. Vic To Dn s To n nhn dn ti cao x hu hp ng mua bn nh s 48 L Cng Kiu, buc v chng ng Ho c trch nhim giao tr nh s 48 L Cng Kiu v cc giy t c lin quan cho v chng ng Bn; v chng ng Bn tr li cho v chng ng Ho s vng nhn l 180 lng vng SJC, 113,75 lng vng thit hi v 12,05 lng vng sa cha nh l ch-a tho ng, khng m bo quyn li ca v chng ng Ho. ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao x hu Bn n gim c thm s 33 ngy 27 -02-2003 ca To Dn s To n nhn dn ti cao, giao h s cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x phc thm li theo h-ng nu trn. XT THY: Ngy 14-05-1999, ng on Vn Bn v v l b Trn Th Thanh Vn k hp ng bn cho ng L M Ho v v l b Nguyn Th Tin cn nh s 48 L Cng
204

Kiu, qun 1, Thnh ph H Ch Minh vi gi 220 l-ng vng SJC. Vic mua, bn nh l hon ton t nguyn, bn mua tr cho bn bn tng cng l 180 l-ng vng (trong c 150 l-ng l s tin vay tr-c y v tin li chuyn sang thnh tin trong hp ng mua bn nh). Bn bn giao nh v ton b giy t nh cho bn mua. Tr-c khi mua bn cn nh ny, U ban nhn dn ph-ng Nguyn Thi Bnh, qun 1 xc nhn nh s 48 L Cng Kiu hin khng c tranh chp. Vic hai bn ch-a hon tt th tc mua, bn nh t l do yu t khch quan mang li, c th l b hn ch bi Cng vn s 24/TW - ngy 04-09-1998 ca Phng iu tra hnh s thuc Cc iu tra hnh s B quc phng. To n cc cp khi xt x v n cn c vo Cng vn nu trn xc nh hp ng mua bn l v hiu v hu hp ng mua bn nh, t ny l khng ng bi v ni dung Cng vn nu trn ch c tnh cht ngh tm dng vic lm th tc mua bn nh, ch khng c tnh cht phong to, khng rng buc v mt php l. Thc t ngy 31-07-2002, ti Cng vn s 19/CV-P6 Phng iu tra hnh s khu vc Trung -ng thuc Cc iu tra hnh s B Quc phng ngh Phng Cng chng lm th tc cho hai bn -c mua bn. Do , cn hu Quyt nh gim c thm, Bn n phc thm nu trn, gii quyt li v n theo th tc phc thm buc hai bn mua bn thc hin ng qui nh ca iu 139 B lut Dn s v h-ng dn ti Ngh quyt s 01/NQ-HTP ngy 16 -04-2003 ca Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao, bn no c li th phi bi th-ng thit hi cho bn kia theo ng qui nh ca php lut. Bi cc l trn v cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, Quyt nh: Hu Quyt nh gim c thm s 33 ngy 27-02-2003 ca To Dn s To n nhn dn ti cao v Bn n phc thm dn s s 432/PTDS ngy 29-03-2002 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh v v n tranh chp hp ng mua bn nh gia ng on Vn Bn, b Trn Th Thanh Vn v ng L M Ho, b Nguyn Th Tin. Giao h s v n cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x li phc thm theo ng quy nh ca php lut. L do hu Quyt nh gim c thm ca To Dn s To n nhn dn ti cao v Bn n phc thm: Cng vn ca Phng iu tra hnh s thuc Cc iu tra hnh s B Quc phng ch ngh tm dng vic lm th tc mua bn nh, nh-ng To n cn c theo Cng vn ny hu hp ng mua bn nh l khng ng.
205

34

Quyt nh s 36/2003/HTP-DS ngy 24-12-2003 V v n tranh chp quyn s hu nh

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

..................... Ti phin to ngy 24-12-2003, xt x gim c thm v n dn s v tranh chp quyn s hu nh gia cc -ng s: Nguyn n : Anh Trn Thu Dinh, sinh nm 1971, tr ti s 42 Tn Khai, ph-ng 4, qun 11, thnh ph H Ch Minh; B n : B Tng T Mui, sinh nm 1944, tr ti s 40 Tn Khai, ph-ng 4, qun 11, thnh ph H Ch Minh; Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: l- Ch L-u Hng Hnh, sinh nm 1976 (v anh Dinh ); 2- B L Ngc Anh, sinh nm 1951 (m anh Dinh); 3- ng Trn An Thch, sinh nm 1947 (cha anh Dinh). B Anh v ng Thch u quyn cho anh Dinh. NHN THY: Anh Dinh khai: Nm 1992, m ca anh (b L Ngc Anh) cho anh tin mua cn nh s 42 Tn Khai, ph-ng 4, qun 11, thnh ph H Ch Minh. Cng nm 1992, b Mui -c mua ho gi cn nh s 40 Tn Khai (cng dy ph) ang thu ca Nh n-c. Do b Mui khng c tin mua nh, nh-ng l ch kt ngha vi m anh v sng c thn, nn m anh giao cho b Mui 15 l-ng vng b Mui mua ho gi v ng tn gim, m anh tho thun cho b Mui tip tc sut i. Nm 1993, m anh cho anh cn nh s 40 Tn Khai v cho 1,3 t ng xy dng li c hai cn nh (s 40 v s 42 Tn Khai). Sau khi xy xong, v chng anh Dinh cng b Mui s dng chung. Nay thy b Mui c biu hin chim ot nh s 40 Tn Khai, anh Dinh yu cu To n xc nh nh s 40 Tn Khai thuc s hu ca anh v anh s cho b Mui 40 l-ng vng b tm ch khc. Ti phin to s thm, anh Dinh rt yu cu tranh chp quyn s hu nh s 40 Tn Khai v ch yu cu b Mui hon tr tin xy dng l 453.607.000 ng. B Mui cho rng: Nm 1992, b mua ho gi nh s 40 Tn Khai vi gi 36.100.000 ng. Nm 1993, b hn vn vi b Anh (m anh Dinh) xy ct li cng nh s 42 Tn Khai vi d nh s m c s lm n chung. B u quyn cho b Anh lo vic xy ct v -a cho b Anh 28.000USD v 20 l-ng vng. Nay b yu cu ngn i nh phn ai ng-i s hu ring, b yu cu pha anh Dinh chu 1/2 chi ph xy t-ng ngn. Ti Bn n dn s s thm s 64/DSST ngy 14-09-1998, To n nhn dn qun 11 quyt nh:
206

1- Ghi nhn vic anh Trn Thu Dinh rt li yu cu tranh chp s hu cn nh s 40 Tn Khai ph-ng 4, qun 11; - Chp nhn yu cu ca anh Trn Thu Dinh v vic i tin xy ct cn nh s 40 Tn Khai, ph-ng 4, qun 11; 2- Cng nhn s hu cn nh s 40 Tn Khai, ph-ng 4, qun 11 l ca b Tng T Mui. - Cng nhn ton b phn xy ct cn nh s 40 s 42 Tn Khai, ph-ng 4, qun 11 l ca anh Trn Thu Dinh v ch L-u Hng Hnh. - B Tng T Mui -c quyn xy t-ng ngn i cn nh s 40 s 42 Tn Khai, ph-ng 4, qun 11. Phn anh Dinh s hu s dng cn nh s 42 Tn Khai, ph-ng 4, qun 11. Phn b Mui s hu s dng cn nh s 40 Tn Khai, ph-ng 4, qun 11 vi iu kin b Mui phi hon tr s tin xy dng nh s 40 Tn Khai, ph-ng 4, qun 11 l 453.607.000 ng cho anh Trn Thu Dinh v ch L-u Hng Hnh. Vic ngn i nh v thanh ton tin -c thc hin cng mt lc ngay sau khi n c hiu lc php lut. 3- n ph dn s s thm 22.680.350 ng b Mui chu, np ti i Thi hnh n qun 11. Ngy 24 -09-1998, b Mui khng co yu cu anh Dinh cng phi chu chi ph xy t-ng ngn v khng ng tr tin xy dng cho anh Dinh. Ti Bn n d n s phc thm s 171/DSPT ngy 10-04-1999, To n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: - Chp nhn anh Trn Thu Dinh rt li yu cu tranh chp s hu cn nh s 40 Tn Khai, ph-ng 4, qun 11, thnh ph H Ch Minh; Bc yu cu ca anh Trn Thu Dinh v vic i tin xy ct cn nh s 40 Tn Khai, ph-ng 4, qun 11, thnh ph H Ch Minh; - Cng nhn s hu cn nh s 40 Tn Khai, ph-ng 4, qun 11 l ca b Tng T Mui. - B Mui -c quyn xy t-ng ngn i cn nh s 40 s 42 Tn Khai, ph-ng 4, qun 11. Anh Dinh s hu phn nh s 42, b Mui s hu phn nh s 40; chi ph xy t-ng ngn i b Mui chu 1/2, anh Dinh chu 1/2 . - n ph dn s s thm anh Dinh v ch Hnh phi chu 16.590.000 ng. Anh Dinh v ch Hnh khiu ni bn n phc thm trn. Ti Khng ngh s 48/KN-DS ngy 23 -05-2000, Ph Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao ngh To n nhn dn ti cao x hu Bn n phc thm trn, giao h s v kin v x li phc thm theo h-ng To n cp s thm xt x. Ti Quyt nh gim c thm s 152 ngy 27 -06-2000, To Dn s To n nhn dn ti cao quyt nh:
207

- Ghi nhn vic anh Trn Thu Dinh rt yu cu tranh chp s hu cn nh s 40 Tn Khai. Chp nhn yu cu i tin xy ct cn nh s 40 Tn Khai ca anh Trn Thu Dinh v ch L-u Hng Hnh. - Cng nhn b Tng T Mui l ch s hu cn nh s 40 Tn Khai. - B Tng T Mui phi tr anh Trn Thu Dinh v ch L-u Hng Hnh tin xy dng cn nh s 40 Tn Khai l 453.607.000ng. K t ngy anh Dinh v ch Hnh c n yu cu thi hnh n, b Mui phi chu thm tin li n qu hn theo mc quy nh ca Ngn hng Nh n-c. - B Mui -c quyn xy t-ng ngn theo trc t-ng chung gia cn nh s 40 Tn Khai v s 42 Tn Khai. Bc t-ng ngn ny thuc s hu chung ca ch s hu cn nh s 40 Tn Khai v ch s hu cn nh s 42 Tn Khai (anh Dinh v ch Hnh) v mi bn phi chu 1/2 chi ph xy ngn. Vic xy ngn -c tin hnh sau khi b Mui thanh ton xong tin xy ct cn nh s 40 Tn Khai cho anh Dinh v ch Hnh. Anh Dinh v ch Hnh khng -c ngn cn b Mui khi cn kt hp vi t-ng chung lm cu thang cn nh s 40 Tn Khai. - B Mui phi np n ph s thm 22.680.350 ng. Hon cc khon tm ng n ph cho cc -ng s. B Mui khiu ni Quyt nh gim c thm trn. Ti Quyt nh khng ngh s 43/KNDS ngy 18 -06-2003, Chnh n To n nhn dn ti cao ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao x hu Quyt nh gim c thm trn, giao h s v n cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh iu tra, xt x s thm li theo th tc chung. Ti Kt lun s 96/KL-VKSTC-V5 ngy 06 -10-2003, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao x hu Bn n dn s s thm s 64/DSST ngy 14-09-1998 ca To n nhn dn qun 11 , Bn n dn s phc thm s 171 /DSPT ngy 10-04-1999 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh v Quyt nh gim c thm s 152 ngy 27-06-2000 ca To Dn s To n nhn dn ti cao. Giao h s v n ni trn cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x li t giai on s thm. Xt thy: Cn nh s 40 Tn Khai, ph-ng 4, qun 11, thnh ph H Ch Minh do b Tng T Mui -c mua ho gi ca Cng ty qun l v pht trin nh qun 11 v -c cp Giy chng nhn quyn s hu nh ngy 01 -02-1992. Cn nh s 42 Tn Khai do anh Trn Thu Dinh mua ca ng Chu Trn, ngy 09-04-1993 anh Dinh -c cp Giy chng nhn quyn s hu. Ngy 20-04-1993 b Mui -c cp giy php xy dng li cn nh s 40 Tn Khai theo thit k 1 tng trt, 1 lng, 2 lu. Ngy 27-041993, anh Dinh cng -c cp giy php xy dng li cn nh s 42 Tn Khai theo thit k t-ng t cn nh s 40 Tn Khai. Sau khi c Giy php xy dng, anh Dinh ph d 2 nh nu trn v xy dng nh mi; cu trc v s tng th gi nguyn nh208

Giy php, nh-ng cch b tr phng v cu thang c thay i, t 2 cu thang nay ch cn 1 cu thang bn nh, t s 42 Tn Khai. Xy xong, b Mui v v chng anh Dinh, ch Hnh s dng chung 2 cn nh nu trn. Ngy 16-06-1998 anh Dinh khi kin cho rng cn nh s 40 Tn Khai thuc s hu ca mnh nh-ng khng -a ra -c chng c g xc thc chng minh. Do , ti phin to s thm, phc thm anh Dinh phi rt yu cu tranh chp quyn s hu cn nh s 40 Tn Khai v ch yu cu b Mui tr cho anh tin xy dng li cn nh s 40 Tn Khai theo bng chit tnh ngy 03-08-1998 ca Cng ty Kinh doanh nh qun 11, thnh ph H Ch Minh l 453.607.000 ng. B Mui khng tha nhn li khai ca anh Dinh, b Anh v khng nh khng ch nh thuc s hu ca b m tin xy dng b cng ng gp . Khi xy dng, do b l ng-i Hoa, khng bit ch, nn mi giao dch, tin th xy nh giao cho b Anh ng ra lo; sau th giao cho anh Dinh v chng b Anh. ng Hunh Ba (thu xy dng) khai: Nm 1993 ng -c cha con anh Dinh ku ti nhn lnh thu xy ct li cn nh s 40 s 42 Tn Khai, tin cng do anh Dinh trc tip tr, nguyn vt liu anh Dinh i mua. Anh Dinh khai anh trc tip lo vt liu, thu ng-i thi cng, mua vt t- xy dng nh. Li khai ca anh Dinh v ng Ba ph hp vi li khai ca b Mui. V tin xy dng li cn nh s 40 Tn Khai: B Mui khai ngun tin xy dng li cn nh s 40 Tn Khai l do b dnh dm -c, do b Thun (ch rut) M v ch Uyn (con nui) Canada gi v. Ch Uyn cng c li khai nhiu ln gi tin nh bn b v ng-i thn v n-c mang cho b Mui tng cng l 40.000 USD xy dng li cn nh s 40 Tn Khai. B Mui khai 3 ln -a tin cho b Anh tng cng l 20 l-ng vng v 28.000 USD, khi giao nhn khng lm giy t v quan h gia 2 ng-i l ch em kt ngha, khi -a c 2 nhn chng l ng Ng Ton v ng Tam T bit. ng T khai b Mui c gi ng gi gim 20 l-ng vng v 10.000 USD, khi b Mui giao tin cho b Anh c yu cu ng -a b Mui tr cho b Anh. Hai nhn chng u khai b Mui 3 ln giao tin cho b Anh vo bui chiu, tuy nhin -a c th bao nhiu th cc ng khng bit. Anh Dinh v b Anh u tha nhn b Anh v b Mui l ch em kt ngha rt thn tnh v i nhau, nh-ng li khng tha nhn b Mui -a tin xy dng li nh. Tuy nhin, sau khi -c b Anh u quyn, ngy 30-11-1998 anh Dinh li khai: nm 1993 do s tho thun ca m ti (L Ngc Anh) v b Tng T Mui xy dng li 2 cn nh s 40 s 42 Tn Khai. Ngoi ra, b Mui cn xut trnh 8 bin lai tin pht v chim lng l -ng ct, vt liu xy dng li 2 cn nh, tng l 1.876.000 ng. Anh Dinh tha nhn s tin np pht l ca b Mui. Sau khi xy xong, b Mui cng v chng anh Dinh s dng chung. Do , cn buc b Anh, anh Dinh -a ra nhng chng c chng minh l ton b s tin xy dng l do mnh b ra v cc chng c bc b chng c ca b Mui; ng thi cho b Anh i cht vi b Mui v cc nhn chng, yu cu b Anh chng minh ngun tin b -a vo xy dng v yu cu b Mui lm r thm vic b -a tin cho b Anh, t mi c c s kt lun chnh xc tin xy dng li cn nh s 40 Tn Khai do ai b ra. Nu pha nguyn n khng -a ra -c chng c g chng minh cho yu cu ca mnh v khng bc b -c chng c ca b n th khng th chp nhn -c yu cu ca nguyn n.
209

V tin xy ngn gia 2 nh cn ho gii gia hai bn, nu tho thun -c th xy t-ng ngn chung, nu khng tho thun -c th mi bn t xy dng t-ng ngn trn pha t ca mnh; vic Quyt nh gim c thm xc nh xy t-ng ngn chung trong khi khng c tho thun ca hai bn l khng hp l. V l trn, cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, Quyt nh: Hu Quyt nh gim c thm s 152 ngy 27-06-2000 ca To Dn s To n nhn dn ti cao, Bn n dn s phc thm s 171/DSPT ngy 10-04-1999 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh v Bn n dn s s thm s 64/DSST ngy 14-09-1998 ca To n nhn dn qun 11 v v n tranh chp quyn s hu nh gia nguyn n l anh Trn Thu Dinh vi b n l b Tng T Mui. Giao h s v n cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh iu tra, xt x li t s thm theo ng quy nh ca php lut.

L do hu Quyt nh gim c thm ca To Dn s To n nhn dn ti cao v Bn n phc thm: To n ch-a c cn c chnh xc kt lun ngun tin xy dng li cn nh s 40 Tn Khai do ai b ra. To n quyt nh mt bn c quyn xy t-ng ngn chung l khng hp l.

35

Quyt nh s 37/2003/HTP-DS ngy 24-12-2003 V vic i bi th-ng thit hi do danh d, nhn phm, uy tn b xm phm
Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

....................... Ti phin to ngy 24-12-2003 xt x gim c thm v n i bi th-ng thit hi do danh d, nhn phm, uy tn b xm phm gia cc -ng s: Nguyn n: B Nguyn Th Hi Nam, sinh nm 1952; tr ti nh s 68/11 L Hng Phong, ph-ng Ph-c Hi, thnh ph Nha Trang, tnh Khnh Ho; B n: ng Phm Vn Chi - Ch tch U ban nhn dn tnh Khnh Ho.
210

NHN THY: Ngy 20 -09-2000, b Nguyn Th Hi Nam c n kin i ng Phm Vn ChiCh tch U ban nhn dn tnh Khnh Ho phi bi th-ng thit hi theo iu 615 B lut Dn s, v ni dung Cng vn s 3332/UB ngy 24-12-1999 do ng Chi thay mt U ban nhn dn tnh Khnh Ho k lm th-ng tn n danh d, nhn phm, uy tn ca v chng b Nam. Ti Quyt nh nh ch v kin s 50 ngy 29-03-2001, To n nhn dn thnh ph Nha Trang nhn nh: Vic ny khng thuc thm quyn gii quyt ca To n. Cn c vo khon 5 iu 36, khon 4 iu 46 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s quyt nh: nh ch v kin i bi th-ng danh d, nhn phm, uy tn gia b Nguyn Th Hi Nam v ng Phm Vn Chi Ch tch U ban nhn dn tnh Khnh Ho. Hon tr cho b Nam 50.000 ng tin ng tm ng n ph. Ngy 02-04-2001 b Nam c n khng co Quyt nh s thm nu trn. Ti Quyt nh dn s phc thm s 07/Q-PT ngy 12 -09-2001, To n nhn dn tnh Khnh Ho nhn nh: n khi kin ca b Nam thuc thm quyn gii quyt ca To n. Do , quyt nh: Hu Quyt nh nh ch v kin s 50 ngy 29-03-2001 ca To n nhn dn thnh ph Nha Trang; giao h s v n cho To n nhn dn thnh ph Nha Trang th l, iu tra, xt x li theo th tc chung. Ngy 08-10-2001 To n nhn dn tnh Khnh Ho c Quyt nh s 05/Q-DS v vic ly h s v n nu trn To n nhn dn tnh Khnh Ho gii quyt theo trnh t s thm. Ti Quyt nh nh ch vic giiquyt v n dn s s 07/QC-ST ngy 12-10-2001, To n nhn dn tnh Khnh Ho nhn nh: s vic khng thuc thm quyn gii quyt ca To n v quyt nh: nh ch vic gii quyt v n dn s nu trn. Hon tr cho b Nam 50.000 ng tin tm ng n ph. Ti Quyt nh s 07 KN-PTDS ngy 19-10-2001, Vin kim st nhn dn tnh Khnh Ho : Khng ngh Quyt nh nh ch vic gii quyt v n dn s s 07/QC-ST ngy 12-10-2001 ca To n nhn dn tnh Khnh Ho. Yu cu To Phc thm To n nhn dn ti cao ti Nng -a v n ra xt x theo trnh t phc thm vi h-ng hu Quyt nh s 07 nu trn ca To n nhn dn tnh Khnh Ho, giao h s v n v To n nhn dn tnh Khnh Ho th l, iu tra, xt x li theo trnh t s thm. Ngy 22-10-2001 b Nam c n khng co Quyt nh nh ch vic gii quyt v n dn s s 07/QC -ST ngy 12 -10-2001 ca To n nhn dn tnh Khnh Ho. Ngy 29-10-2001 U ban nhn dn tnh Khnh Ho c Cng vn kin ngh s 2381/Q ngh: Vin Kim st nhn dn ti cao xem xt, ch o rt Quyt nh khng ngh s 07/KN- PTDS ngy 19 -10-2001 ca Vin kim st nhn dn tnh Khnh Ho. Ti Quyt nh s 01/RKN-PTDS ngy 02-11-2001, Vin Kim st nhn dn tnh Khnh Ho rt Quyt nh khng ngh s 07/KN-PTDS ngy 19-10-2001 ca Vin Kim st nhn dn tnh Khnh Ho.
211

Ti Quyt nh dn s phc thm s 57/QPT ngy 04 -12-2002, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti Nng cn c vo khon 1 iu 10, iu 70 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s Quyt nh: - Hy Quyt nh nh ch v kin s 07/QC-ST ngy 12 -10-2001 ca To n nhn dn tnh Khnh Ho v vic i bi th-ng thit hi do danh d, nhn phm, uy tn b xm phm gia nguyn n l b Nguyn Th Hi Nam vi b n l ng Phm Vn Chi - Ch tch U ban nhn dn tnh Khnh Ho. - Giao ton b h s v n cho To n nhn dn tnh Khnh Ho th l, iu tra, xt x li theo th tc chung. Sau khi c Quyt nh phc thm nu trn, ngy 26-03-2003 b Nguyn Th Hi Nam gi n khiu ni n Chnh n To n nhn dn ti cao ngh kim tra vic gii quyt v n sm c quyt nh x l theo quy nh ca php lut. Ti Khng ngh s 34/DS-TK ngy 05 -06-2003, Chnh n To n nhn dn ti cao nhn nh: Cng vn s 3332/UB ngy 24-12-1999 c thi gian v ni dung lin quan n v kin hnh chnh m b Nam ang kin -c x s thm (n s 05/HCST ngy 12-09-2000 ca To n nhn dn tnh Khnh Ho), ch-a c hiu lc php lut, nh-ng b Nam tch ra khi kin bng mt v n dn s khc. Mt khc, vic ng Chi k Cng vn nu trn l thc hin cng v do U ban nhn dn tnh Khnh Ho giao nn ng Chi khng c ng c v mc ch c nhn, vic b Nam kin i ng Chi bi th-ng l khng ng i t-ng. Hn na, ni dung Cng vn s 3332/UB ch yu tm dng vic c-ng ch hnh chnh, nn khng gy thit hi cho gia nh b Nam v khi khi kin b Nam cng khng cung cp -c ti liu chng minh vic ng Chi gy thit hi cho gia nh b. V vy, khng c cn c th l v n dn s, cn hu Quyt nh phc thm nu trn v nh ch vic gii quyt v n. Ti Kt lun s 92/KL-VKSTC-V5, ngy 24-09-2003, Vin Kim st nhn dn ti cao khng nht tr vi khng ngh ca Chnh n To n nhn dn ti cao. XT THY: Theo yu cu khn thit ca b Nguyn Th Hi Nam nn ngy 24-12-1999 ng Phm Vn Chi thay mt U ban nhn dn tnh Khnh Ho ban hnh Cng vn s 3332/UB tm dng vic c-ng ch hnh chnh thu hi nh t ca gia nh b Nam theo Quyt nh s 568/Q-UB ngy 22-02-1999 v Quyt nh s 4402/Q-UB ngy 26-11-1999 ca U ban nhn dn tnh Khnh Ho. Nh- vy, vic ng Chi k Cng vn s 3332/UB nu trn khng c ng c, mc ch c nhn v cng khng l nguyn nhn trc tip gy thit hi cho gia nh b Nam. V vy, b Nam kin i ng Chi bi th-ng thit hi l khng ng i t-ng v khng c cn c gii quyt bng v n dn s. Do , To n cp s thm nh ch vic gii quyt v n l c cn c, ng php lut. Bi cc l trn; cn c v khon 4 iu 46 v khon 5 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s,
212

Quyt nh: Hu Quyt nh dn s phc thm s 57/QPT ngy 04 -12-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti Nng. Gi nguyn Quyt nh nh ch vic gii quyt v n dn s s 07/Q C- ST ngy 12-10-2001 ca To n nhn dn tnh Khnh Ho v vic i bi th-ng thit hi do danh d, nhn phm, uy tn b xm phm gia nguyn n l b Nguyn Th Hi Nam v b n l ng Phm Vn Chi - Ch tch U ban nhn dn tnh Khnh Ho. L do hu Quyt nh phc thm: To n cp s thm quyt nh nh ch vic gii quyt v n v s vic khng thuc thm quyn ca To n l ng php lut.

36

Quyt nh s 38/2003/HTP-DS ngy 25-12-2003 v V n Xin hu hp ng mua bn nh v i nh cho thu

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

..................... Ti phin to ngy 25-12-2003 xt x gim c thm v n dn s c cc -ng s: Nguyn n: 1. B D-ng Th Sc, sinh 1931; tr ti s 81C Hai B Tr-ng H Ni. 2. B D-ng Th Hi, sinh 1935; tr ti s 90 Nguyn Khuyn, H Ni; 3. ng D-ng Vn Kin, sinh 1938; tr ti s 15 t 31B Ngc H, Ba nh, H Ni; 4. Ch Nguyn Th Loan, anh Nguyn Xun Mai, anh Nguyn Xun Ph-ng, ch Nguyn Th Ho, ch Nguyn Th Hp, ch Nguyn Th Thu Huyn, anh Nguyn Xun V-ng; u tr ti s l09 t 16, ph-ng Ngc H, Ba nh , H Ni; cng u quyn cho anh Nguyn Xun V-ng i din. B n : B Nguyn Th c tr ti nh s 83 i Cn, Ba nh, H Ni U quyn cho con trai l anh An Sn v ch V Th Lan i din (cng a ch vi b c). Nhng ng-i c quyn li, ngha v lin quan: 1. Anh Nguyn Minh Chu, sinh nm 1949 2. Ch Nguyn Th nh, sinh nm 1950 u tr ti: S 7 ng 123 ph Kh-ng Th-ng, ng a, H Ni v cng u quyn cho b D-ng Th Sc.
213

3. Anh An Sn, sinh nm 1954; tr ti nh s 83 i Cn, Ba Bnh, H Ni 4. Anh An Hi, sinh nm 1957 5. Anh Mnh H, sinh nm 1959 u c h khu ti nh s 83 i Cn, Ba nh , H Ni NHN THY: Theo li trnh by ca cc nguy n n do ng Kin i din th ngi nh gch 1 tng ti nh s 83 i Cn, Ba nh, H Ni nm trn tha t c din tch 65m2 thuc quyn s hu ca m ng l c Trn Th Kim v 04 ng-i con l: 1. B D-ng Th Chnh, 2. B D-ng Th Sc, 3. B D-ng Th Hi, 4. ng D-ng Vn Kin. Nm 1959 gia nh ng cho T hp tc T Cu thu, nm 1963 T hp tc tr li nh. Gia nh ng cho gia nh ng Vn Chc, b Nguyn Th c thu, hng thng cc con c Kim trc tip thu tin nh v s dng s tin chi tiu sinh ho t hng thng. Sau khi c Kim cht (cui nm 1992), ch em ng (Kin) n gp ng Chc t vn ly li nh th -c ng Chc cho bit l c Kim bn cn nh cho gia nh ng Chc v cho xem t vn t bn nh c ghi tn c Kim l ng-i bn, nh-ng khng c ng-i lm chng, khng c du xc nhn ca c quan nh t hoc chnh quyn a ph-ng. Ch em ng rt sng st, nghi ng v ch-a bao gi -c c Kim thng bo hoc bn bc g v vic bn nh. Hn na ngi nh ny l ng s hu ca m v 4 ng-i con, nu c vic mua bn th cc con cng u phi -c bit v tham gia. ng Kin v cc nguyn n khai rng t tr-c n nay c Kim cho thu nh ly tin d-ng gi. V vy, sau khi c Kim qua i th ch em ng mi t vn i li nh. Nay nu ng c vic c Kim bn nh th vic mua bn l bt hp php, gy thit hi n quyn li ca ch em ng. Cc nguyn n yu cu To n hy b hp ng mua bn nh, buc gia nh b c phi tr li 4/5 cn nh. Theo b c trnh by th nm 1963 v chng b (chng l ng Vn Chc) c thu ngi nh 83 i Cn, Ba nh, H Ni ca c Trn Th Kim gi thu 6 ng/thng. Thng 01-1969 c Kim bn t c ngi nh 83 i Cn ni trn cho gia nh b vi gi 1.200 ng. Vn t mua bn nh -c lp ngy 04-01-1969 gia bn bn l b Trn Th Kim bn mua l Vn Chc v v l Nguyn Th c. T nm 1969 gia nh b nhiu ln tu b, sa cha ci to nh v xy thm din tch m con chu c Kim xung quanh khng phn i. Hai gia nh vn quan h bnh th-ng. Nm 1994 (sau khi c Kim cht), ch em ng Kin kin gia nh b i nh cho thu. Gia nh b khng chp nhn yu cu ca cc nguyn n, v nh ny v chng b mua t nm 1969. Gia nh b n nh t n nay k
214

khai nh t, ng thu th trch y hng nm, nh-ng ch-a lm th tc sang tn s hu ch. Cc nguyn n khi kin, nh-ng khng c bt k giy t gc no v ngi nh nu trn chng t h l ch s hu nh . B c yu cu To n bc yu cu ca cc nguyn n v cho b lm th tc chuyn quyn s hu nh. Ti Bn n s thm s 03/DSST ngy 11-01-2002 Ta n nhn dn qun Ba nh quyt nh: Xc nhn ngi nh s 83 ph i Cn, Ba nh , H Ni nm trn tha t s 100 t bn s 1 khu Ngc H c din tch 67,18m 2 l thuc quyn s hu ca: - Trn Th Kim - D-ng Vn Kin - D-ng Th Chnh - D-ng Th Sc - D-ng Th Hi. C tng gi tr l 1.085.405.167 ng (Mt t, khng trm tm nm triu, bn trm linh nm nghn, mt trm su by ng "trong c 72.684.167 ng tin xy dng ci to ca gia nh b c" ). - Chp nhn yu cu ca b D-ng Th Sc, ng D-ng Vn Kin, b D-ng Th Hi v anh Nguyn Xun V-ng v vic i nh cho thu v xin hu hp ng mua bn nh tri php lut gia c Trn Th Kim vi ng Vn Chc v b Nguyn Th c. - Tuyn b hp ng mua bn nh 83 i Cn ngy 04-01-1969 gia c Trn Th Kim vi ng Vn Chc v b Nguyn Th c l v hiu mt phn. - Hy b mt phn hp ng mua bn nh 83 i Cn ngy 04-01-1969 gia c Kim vi ng Chc v b c. - ng D-ng Vn Kin, b D-ng Th Sc, b D-ng Th Hi v cc tha k ca b D-ng Th Chnh (do anh Nguyn Xun V-ng thay mt) -c s hu v s dng 3/5 ngi nh 83 i Cn (phn gip s nh 85) c (165m 17,9m) + (2,92m 4,45m) = 40,26m 2. C tr gi l: 651.243.099 ng (Su trm nm m-i mt triu, hai trm bn ba ngn, khng trm chn chn ng) v phi thanh ton tr gia nh b c 43.610.499 ng tin ci to xy dng nh. - B Nguyn Th c -c s hu, s dng 2/5 ngi nh 83 i Cn (phn gip s nh 81) c din tch l: 1,5m x 17,9m = 26,85m 2. C tr gi l: 434.162.066 ng (Bn trm ba m-i t- triu, mt trm su hai ngn, khng trm su su ng). Trong thi hn 6 thng k t ngy bn n c hiu lc php lut gia nh b c, anh Sn, anh Hi v cc thnh vin khc trong gia nh phi bn giao tr li din tch 40,26m 2 nh 83 i Cn cho ng Kin, b Sc, b Hi, anh V-ng v -c nhn 43.610.499 ng tin xy dng ci to nh do pha nguyn n thanh ton.
215

Ph tn ngn nh hai bn cng phi chu. Bc cc yu cu khc ca hai bn -ng s. Sau khi xt x s thm ngy 18 -01-2002 ng Kin, b Sc v cc tha k ca b Chnh c n khng co; ngy 14-01-2002 b c c n khng co: Ti Bn n phc thm s 87/DSPT ngy 23 -05-2002 Ta n nhn dn thnh ph H Ni quyt nh: - V hnh thc: Chp nhn n khng co hp l ca cc nguyn n ng Kin, b Sc, b Hi, anh V-ng i din cc tha k ca b Chnh v n khng co hp l ca b c. - V ni dung: Sa Bn n s thm s 03/DSST ngy 11-01-2002 ca Ta n nhn dn qun Ba nh v x nh- sau: 1. Xc nhn nh, t ti 83 ph i Cn, qun Ba nh, H Ni c din tch 65,09m 2, c tng gi tr = 1.624.622.997 ng (trong phn xy dng ci to mi ca gia nh b c l 57.441.995 ng, k c phn mi tn mi sa 12.760.000 ng l 72.684.167 ng, thuc ng s hu ca 5 ng-i l: C Trn Th Kim, ng D-ng Vn Kin, b D-ng Th Sc, b D-ng Th Hi, b D-ng Th Chnh. 2. Xc nhn c Kim -c s hu 1/5 nh t ti 83 i Cn c din tch 13,018m2, c gi tr l 313.436.200ng, 4 ng s hu khc (b Sc, b Hi, ng Kin, b Chnh) -c s hu 4/5 nh t 83 i Cn, c din tch 52,072m2, c gi tr l.253.744.800 ng. B Chnh cht nm 1998, phn s hu ca b Chnh do cc tha k ca b Chnh -c h-ng. 3. Xc nh hp ng mua bn nh 83 i Cn ngy 04 -01-1969 gia c Kim v ng Chc, b c l v hiu. 4. Xc nhn c Kim cht nm 1992, ti sn thuc s hu ca c Kim ngoi 1/5 nh t ti 83 i Cn = 13,018m 2, c gi tr l 313.436.200 ng, khng cn ti sn no khc. 5. Xc nh 1/5 nh t ti 83 i Cn thuc s hu ca c Kim -c thanh ton cho b n do hp ng v hiu. 6. Ghi nhn s t nguyn ca cc nguyn n (ng Kin, b Sc, b Hi v cc tha k ca b Chnh do anh V-ng i din) ng cho gia nh b c s hu thm 1/5 nh 83 i Cn c din tch 13,018m2, c gi tr 313.436.200 ng. 7. B n -c thanh ton hp ng v hiu+ -c s hu thm 2/5 nh 83 i Cn l 26,036m2 = 626.872.400 ng. 8. Ghi nhn s t nguyn ca cc nguyn n khng yu cu b n thanh ton gi tr nh t -c s hu thm 13,018m 2, c gi tr l 313.436.200 ng, sau khi tr phn nguyn n phi thanh ton gi tr xy dng sa cha cho b n l 22.644.829 ng ti 3/5 din tch nh nguyn n -c s hu. 9. Phn hin vt: Cc din tch -c phn chia tnh c t-ng v din tch -c chia tng 1 -c ng thng ln tng 2, c th nh- sau:
216

a) Nguyn n: -c s hu phn din tch = 3/5 ngi nh 83 i Cn gip nh 85 i Cn pha tay tri ng t -ng nhn vo, c cc din tch sau: - Din tch phng 1 mt ph (2 tng): + C chiu rng gip h ph ko t t-ng ngn vi nh 85 i Cn v pha tay phi l 1,7m. + Chiu rng pha trong gip vi din tch sn l 1,5m, chiu di cn phng (1,7m + 1,5m) 10,4m, din tch : x 10,4m = 16,64m2 (gi tr s dng t 399.360.000 2 ng, gi tr xy dng16.303.839 ng = 415.663.839 ng. + Din tch sn gip vi din tch 1 -c chia: Rng 1,43m x sn 4m = 5,72m 2 (gi tr s dng t l 137.280.000 ng, gi tr xy dng 371.800 ng = 137.651.800 ng). + Tip theo din tch 2 (2 tng): Rng 1,44m x 3,48m = 5,01m2 (gi tr s dng t 120.240.000 ng, gi tr xy dng 5.779.8 26 ng = 126.019.826 ng). + Din tch ton b bp cn li pha trong 1 tng lp tn l: 2,75m x 4,22m = 11,6m2, (gi tr s dng t l 278.400.000 ng, gi tr xy dng l 2.990.800 ng = 281.390.800 ng). + Din tch ban cng tng 2 l 1,7m x 0,85m = 1,445m 2 (gi tr xy dng l 427.500 ng). Tng din tch nguyn n -c s hu l 38,97m2 (c gi tr s dng t l 935.260.000 ng, c gi tr xy dng l 25.837.765 ng = 961.153.765 ng (phn sa cha lm thm ca gia nh b c l 22.644.829 ng, ch-a k phn mi tn mi sa, cn li phn xy dng nguyn thu l 3.228.936 ng gm t-ng 2.825.733 ng, mng 403.203 ng). b) Phn din tch b n -c s hu v s dng pha tay phi gip nh 81 i Cn t ph nhn vo gm cc din tch sau: 10,4m = 2 15,652m2 (gi tr s dng t 375.648.000 ng, gi tr s dng xy dng 15.335.798 ng= 390.983.798 ng). + Din tch 1 mt ph (2 tng) l: + Din tch sn: 1,4 x 4m = 5,6m2 (gi tr s dng t l 134.400.000 ng, gi tr xy dng 364. 000 ng = 134.764.000 ng). + Din tch 2 (2 tng) l: 1,4m x 3,48m = 4,872m2 (gi tr s dng t 116.928.000 ng, gi tr xy dng 5.618.314 ng = 122.546.314 ng). + Khu ph, WC, cu thang do b n t lm -c s hu l 6.074.128 ng (bao gm c thit b khu ph).
217

(1,53m + rng pha trong 1,48m)

+ Din tch ban cng tng 2 = 427.500 ng. B c -c s hu tng din tch l 26,036m2, gi tr s dng t 626.976.000 ng, gi tr xy dng 36.589.232 ng = 663.565.232 ng. Trong gi tr xy dng nguyn thu 1.792.130 ng (gm c t-ng 10 l 1.412.867 ng, mng c 379.263 ng) phn cn li xy dng mi ca b c l 34.797.263 ng (ch-a k phn mi tn mi sa nm 2001). c) Nguyn n t lm cu thang ln tng 2 trong phn din tch nh, t -c s hu v s dng. d) B n -c t m li i ra sn v cu thang ti tng 1 trong phn din tch -c s hu v s dng. e) Bc t-ng xy ngn ca mi bn nm trn phn din tch t -c chia s dng. 10. Chp nhn yu cu i nh ca nguyn n: Buc gia nh b c gm nhng ng-i c tn trong h khu v n th-ng xuyn ti 83 i Cn, Ba nh , H Ni, phi tr li ton b din tch thuc s hu ca 4 ng nguyn n (b Sc, b Hi, ng Kin v cc tha k ca b Chnh do anh V-ng i din) v dn v phn din tch 2/5 nh 83 i Cn m gia nh b c -c s hu v s dng. 11. Bc cc yu cu khc ca cc -ng s. Sau khi xt x phc thm b c c n khiu ni. Ti Quyt nh s 173/KNDS ngy 11 -11-2002, Chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh Bn n phc thm nu trn; ngh To Dn s Ta n nhn dn ti cao x bc yu cu khi kin ca cc nguyn n do khng cn c php l. Ti Quyt nh gim c thm s 49/GT-DS ngy 24-03-2003, To Dn s To n nhn dn ti cao quyt nh: Sa Bn n phc thm s 87/PTDS ngy 23-05-2002 ca Ta n nhn dn thnh ph H Ni nh- sau: - Khng chp nhn yu cu khi kin ca cc nguyn n xin hu hp ng mua bn nh v i nh cho thu i vi gia nh b Nguyn Th c . - Xc nh nh t s 83 i Cn, Ba nh , H Ni c din tch 65,09m2 thuc quyn s hu ca c Trn Th Kim. - Cng nhn hp ng mua bn nh s 83 i Cn lp ngy 04-01-1969 gia c Trn Th Kim v v chng ng Vn Chc, b Nguyn Th c c hiu lc. - B Nguyn Th c hon tt th tc theo quy nh -c cng nhn quyn s hu nh, quyn s dng t. Ngoi ra, Quyt nh gim c thm cn quyt nh v n ph. Sau khi xt x gim c thm, ng Kin, b Sc, b Hi v anh V-ng c n khiu ni Quyt nh gim c thm nu trn. Ti Quyt nh khng ngh s 105/KN-VKSTC-V5 ngy 06-10-2003 i vi Quyt nh gim c thm nu trn, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao ngh
218

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x gim c thm; sa Quyt nh gim c thm s 49/GT-DS ngy 24 -03-2003 ca To Dn s To n nhn dn ti cao v x gi nguyn bn n phc thm s 87/DSPT ngy 23 -05-2002 ca To n nhn dn thnh ph H Ni. XT THY : Ti Quyt nh gim c thm s 49/GT-DS ngy 24 -03-2003 xc nh nh 83 i Cn l ti sn ring ca c Kim v c Kim mua nm 1944 l ch-a cn c. Bi l, cn c cc ti liu c trong h s v n nh- bn ti liu bng Ting Php ( -c dch ra ting Vit c tiu Ch s hu k tc) lin quan n nh 83 i CnBa nh - H Ni; T khai ng k nh v t do ng D-ng Vn Kin ng tn k khai ngy 10 -08-1959; Cng vn 3290/C-N-CS ngy 27-08-1999 ca S a chnh nh t H ni th c c s xc nh nh t ti 83 i Cn, Ba nh, H Ni thuc quyn s hu ca c Trn Th Kim v bn ng-i con gm: ng D-ng Vn Kin, b D-ng Th Sc, b D-ng Th Hi, b D-ng Th Chnh.Tuy nhin, cc ti liu ny (tr Cng vn 3290/C-N-CS ngy 27-08-1999 ca S a chnh nh t H Ni) u l bn photocopy v khng c xc nhn ca c quan nh n-c c thm quyn hoc xc nhn ca ng-i tin hnh t tng. Hn na, trong qu trnh gii quyt v n To n cc cp cng c nhiu cng vn gi S a chnh nh t H ni ngh lm sng t mt s vn lin quan n nh, t ti 83 i Cn, Ba nh , H Ni, nh-ng khng -c cung cp y . Mt khc, Thm phn khng trc tip xem xt cc ti liu c ti S a chnh nh t H Ni nn nhng vn nu trong cng vn ca cc cp To n ch-a -c lm sng t. V vy cn iu tra lm r tnh xc thc ca cc ti liu nu trn, c th phi trc tip xem xt v sao chp ton b cc ti liu m S a chnh nh t H Ni ang l-u gi c lin quan n nh, t ti 83 i Cn, Ba nh , H Ni; cn phi xc minh ti S a chnh nh t v nhng thng tin do S a chnh nh t cung cp cn ch-a r v mu thun. ng thi xem xt cc chng c, ti liu do cc -ng s xut trnh trong qu trnh gii quyt v n. T mi c c s xc nh chnh xc nh, t ti 83 i Cn, Ba nh, H Ni thuc s hu ring ca c Kim hay ca c Kim v cc nguyn n. Trn c s quyt nh cng nhn hay khng cng nhn hp ng mua bn nh lp ngy 04 -01-1969 gia c Kim v v chng b Nguyn Th c. Bi cc l trn v cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s. Quyt nh: Hu Quyt nh gim c thm s 49/GT-DS ngy 24 -03-2003 ca To Dn s To n nhn dn ti cao; Bn n phc thm s 87/PTDS ngy 23-05-2002 ca To n nhn dn thnh ph H Ni; Bn n s thm s 03/DSST ngy 11-01-2002 ca To n nhn dn qun Ba nh, thnh ph H Ni.
219

Giao h s v n cho To n nhn dn thnh ph H Ni iu tra, xt x s thm li theo ng quy nh ca php lut. L do hu Quyt nh gim c thm ca To Dn s To n nhn dn ti cao v cc Bn n s thm, phc thm: Ch-a c c s xc nh chnh xc nh, t ti s 83 i Cn thuc s hu ring ca c Kim hay ca c Kim v cc nguyn n. Do , ch-a th cng nhn hp ng mua bn nh gia c Kim v v chng b Nguyn Th c.

37

Quyt nh s 01/2004/HTP-DS ngy 25-02-2004 V v n tranh chp hp ng mua bn nh t

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

....................... Ti phin to ngy 25-02-2004 xt x gim c thm v n dn s v tranh c hp hp ng mua bn nh, t gia cc -ng s: Nguyn n: Anh D-ng Vn Vn B n : ng D-ng Vn T-ng Cng tr ti thn ng, x Phng Th-ng, huyn Phc Th, Tnh H Ty Nhn THY: V chng c D-ng Vn Ho (cht nm 1990) v c Trn Th To (cht nm 1987) c 4 con chung l D-ng Th Pht, D-ng Vn T-ng, D-ng Vn Minh, D-ng Vn Vnh. Sinh thi cc c to lp -c 04 tha t. Khi cn sng cc c chia t cho 3 con trai cc tha sau: - ng T-ng tha s 426 c din tch 566m 2 - ng Minh th a s 657 c din tch 476m2 - ng Vnh tha s 656 c din tch 366m2 Ngoi ra, cn c mt tha ao, ti bn nm 1967 chia lm 2 tha, tha s 470 c din tch 570m2 do c Ho ng tn, Tha s 471 c din tch 620m 2 do ng T-ng ng tn. Nh-ng c ghi b Pht 144m 2 trong tha 471. Nm 1978 b Pht ly hn chng v trong cn nh tranh gc ao cng b m v -c b m cho thm 72m2 t na. Nm 1991 tha s 471 -c tch lm hai l tha s 592 c din tch 409m 2 do ng T-ng ng tn, tha s 593 c din tch 214m2 do b Pht ng tn. Nm 1994 220

1996 c s iu chnh i s tha v xc nh li din tch th tha s 592 i thnh tha s 660 ghi din tch l 445m2 ng tn ng T-ng, tha 593 i thnh 659 ghi din tch l 196m2 ng tn b Pht. Sau khi b m cht, nm 1990 do nh c dt nt b Pht lm li nh (nh 2 gian) v qun l, s dng din tch t (tha s 659) cho n khi cht. Thng 12 -1998 b Pht m phi i bnh vin, v khng c tin tr n nn b Pht gi anh em, ni tc n xin php -c bn nh t. Ngy 28-01-1999 b Pht lm giy nh-ng cho anh D-ng Vn Vn l con trai ng D-ng Vn Minh 120m2 t c 1 gian nh. Ngy 03-02-1999 b Pht lp di chc c ni dung ngoi phn nh t nh-ng cho anh Vn, phn cn li 4 th-c t cho ng D-ng Vn Minh l em trai tha h-ng. Nh-ng ng T-ng khng ng vi l do nh v t l ca ng cho b Pht nh. Ti Bn n s thm dn s s 12/DSST ngy 27 -08-1999 To n nhn dn huyn Phc Th, tnh H Ty quyt nh: - B D-ng Th Pht c quyn s dng 199,7m 2 t tha s 593 v c quyn s hu 2 gian nh xy lp ngi c trn din tch t trn. - Anh D-ng Vn Vn c quyn s dng 120m2 t v s hu 01 gian nh mua ca b D-ng Th Pht tr gi 17.600.000. (c s km theo) - Bc yu cu i s hu nh t trn ca ng D-ng Vn T-ng. Ngy 28-08-1999 ng D-ng Vn T-ng c n khng co. Ti Bn n phc thm dn s s 15/DSPT ngy 26-01-2000 To n nhn dn tnh H Ty quyt nh: Bc yu cu ca Anh D-ng Vn Vn i s hu 1 gian nh trn 120m 2 t trong tha s 471. Sau khi xt x phc thm Anh D-ng Vn Vn c n khiu ni vi ni dung: Tha t tranh chp l ca b D-ng Th Pht, nh 1 do b Pht t lm v sut i trn t . V hiu bit php lut c hn nn trong giy chuyn nh-ng ch ghi chuyn nh-ng t, khng ghi nh. ngh To n nhn dn ti cao, Vin Kim st nhn dn ti cao xem xt li. Ti Quyt nh s 84/KSXXDS ngy 27 -12-2001, Ph Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh bn n phc thm nu trn . Ti Quyt nh gim c thm s 17/GT-DS ngy 25-01-2002 To Dn s To n nhn dn ti cao quyt nh: Hu Bn n dn s phc thm s 15/DSPT ngy 26-01-2000 ca To n nhn dn tnh H Ty, gi nguyn bn n dn s s thm s 12/DSST ngy 27-08-1999 ca To n nhn dn huyn Phc Th x vic tranh chp hp ng mua bn nh t gia nguyn n l anh D-ng Vn Vn v b n 1 ng D-ng Vn T-ng. Sau khi c Quyt nh gim c thm, Phng thi hnh n tnh H Ty c Cng vn s 267/THA ngy 22 -10-2002 ngh Chnh n To n nhn dn ti cao xem xt
221

li Quyt nh gim c thm nu trn vi l do: Sau khi c Bn n phc thm dn s s 15/DSPT ngy 26 -01-2000 ca To n nhn dn tnh H Ty th i Thi hnh n huyn Phc Th thi hnh n giao cho ng T-ng qun l nh t nh- bn n tuyn. ng T-ng ph 2 gian nh c v xy li nh mi, nh-ng khi x gim c thm To Dn s To n nhn dn ti cao khng xem xt n vic ti sn trn t tranh chp thay i. ngh lnh o To n nhn dn ti cao xem xt, x l ti sn pht sinh khc vi bn n s thm tuyn. Ti Quyt nh s 68/KNDS ngy 15 -10-2003 Chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh Quyt nh gim c thm s 17/GT-DS ngy 25-01-2002 ca To Dn s To n nhn dn ti cao, vi nhn nh: Nh t tranh chp l ca b Pht nn b Pht c quyn nh ot. To n cp s thm v gim c thm ca To Dn s To n nhn dn ti cao x chp nhn cho anh D-ng Vn Vn -c s hu, s dng nh t tranh chp l ng. Nh-ng do c quan thi hnh n a ph-ng thi hnh xong bn n ca cp phc thm, ng T-ng ph nh c ca b Pht, lm nh khc trn t tranh chp. Vic lm pht sinh ti sn ny c tr-c khi x gim c thm, nh-ng Quyt nh gim c thm ni trn khng xem xt gii quyt l thiu st. Bi vy cn phi khng ngh Quyt nh gim c thm nu trn nh gi phn ti sn mi pht sinh v gii quyt ng thi trong v n. Ti Kt lun s 03/KL -VKSTC-V5 ngy 14 -01-2004 ca Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao nht ch vi Quyt nh Khng ngh trn ca Chnh n. XT THY: Ngun gc din tch t tranh chp l ca v chng c D-ng Vn Ho, Trn Th To. Theo bn nm 1967 th phn t tranh chp nm trong din tch 620m2 thuc tha t s 471 do ng D-ng Vn T-ng ng tn, nh-ng c ghi tn b D-ng Th Pht 144m2. Nm 1978 b D-ng Th Pht ly hn chng v trong cn nh tranh gc ao cng b m v -c b m cho thm 72m 2 t. Sau khi b m cht, nm 1990 do nh c dt nt, b D-ng Th Pht lm li nh (nh 2 gian) v trong cn nh ny, s dng qun l 199,7m 2 t t cho n khi cht. Ngy 28-01-1999 b D-ng Th Pht k vn t nh-ng t th c- cho anh D-ng Vn Vn vi din tch 120m 2 (c v s , ch gii t cn). Ngy 03-02-1999 B D-ng Th Pht k v im ch ''di chc cho ng-i tha k t th c-'' trong giy ny b Pht mt ln na nhc li vic b quyt nh nh-ng cho anh D-ng Vn Vn 120m2 t ly mt s tin tr n v iu tr bnh, phn t cn li cho ng D-ng Vn Minh. Ti Bn n phc thm dn s s 15/DSPT ngy 26-01-2000 To n nhn dn tnh H Ty x bc yu cu ca anh D-ng Vn Vn vi l do hp ng chuyn nh-ng t gia b D-ng Th Pht vi anh D-ng Vn Vn ch ghi din tch t, khng ghi trn t c nh, trong khi din tch t tranh chp ch-a -c cp Giy chng nhn quyn s dng, th tc chuyn nh-ng ch-a hon tt l ch-a ng. Bn n phc thm trn khng xem xt n bn cht tranh chp ca v n l cn phi xc nh, nh gi nh t tranh chp l ca ai, nn dn n vic xt x thiu chnh xc.
222

Cn c cc ti liu c trong h s, nm 1967 tha s 471 do ng D-ng Vn T-ng ng tn v c ghi b Pht 144m2 cng nm trong tha ny, nh-ng qu trnh s dng t, nm 1991 tha t s 471 -c chia thnh 2 tha trong b Pht ng tn c lp tha s 593 c din tch 214m 2, n nm 1994 -1996 tha s 593 i thnh tha s 659 do b Pht ng tn vi din tch 196m2. Thc t b Pht v qun l din tch t tranh chp lin tc t nm 1978 n khi cht (ngy 22-02-1999). Cc nhn chng l anh, em, h ni tc ca ng D-ng Vn T-ng, b D-ng Th Pht xc nhn nh t tranh chp l ca b D-ng Th Pht. Tuy nhin, v s o cc tha trong cc thi k khc nhau, din tch, s tha c nhiu bin i, ch-a tht s thng nht v din tch v hin nay ng D-ng Vn T-ng ang tranh chp din tch t ny. Do , cn phi kim tra li tht k s sch, giy t v xem xt trn thc a lm r din tch nh t tranh chp c ng ca b D-ng Th Pht hay khng. Nu ng nh t l ca b Pht th b c quyn nh ot. Mt khc, sau khi c bn n phc thm, ng D-ng Vn T-ng ph nh c lm li nh mi, v vy cn phi xc minh v gii quyt trong cng v n phn xy dng mi ny, c nh- vy mi m bo quyn li ca cc -ng s. Bi l trn, cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, QUyT NH: Hu Quyt nh gim c thm dn s s 17/GT-DS ngy 25 -1-2002 ca To Dn s To n nhn dn ti cao, Bn n phc thm dn s s 15 /DSPT ngy 26-01-2000 ca To n nhn dn tnh H Ty v Bn n dn s s thm s 12/DSST ngy 27-081999 ca To n nhn dn huyn Phc Th tnh H Ty xt x vic tranh chp nh t gia anh D-ng Vn Vn v ng D-ng Vn T-ng. Giao h s v n cho To n nhn dn huyn Phc Th, tnh H Ty iu tra, xt x li t s thm theo ng qui nh ca php lut. L do hu Quyt nh gim c thm ca To Dn s To n nhn dn ti cao v cc Bn n s thm, phc thm: Cn xc nh r v tr v din tch nh t ang tranh chp v xc minh gi tr phn ti sn mi pht sinh gii quyt trong cng mt v n.

38

Quyt nh s 02/2004/HTP-DS ngy 25-02 -2004 V v n tranh chp nh, t

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

..................... Ti phin to ngy 25-02-2004 xt x gim c thm v n dn s v tranh chp hp ng tng cho, di chc nh t gia cc -ng s:
223

Nguyn n: ng D-ng Vn Minh B n : ng D-ng Vn T-ng Cng tr ti thn ng, x Phng Th-ng, huyn Phc Th, Tnh H Ty NHN THY: V chng c D-ng Vn Ho (cht nm 1990) v c Trn Th To (cht nm 1987) c 4 con chung l D-ng Th Pht, D-ng Vn T-ng, D-ng Vn Minh, D-ng Vn Vnh. Sinh thi cc c to lp -c 04 tha t. Khi cn sng cc c chia t cho 3 con trai cc tha sau: - ng T-ng tha s 426 c din tch 566m 2, - ng Minh tha s 657 c din tch 476m 2, - ng Vnh tha s 656 c din tch 366m 2, Ngoi ra, cn c mt tha ao, ti bn nm 1967 chia lm 2 tha, tha s 470 c din tch 570m2 do c Ho ng tn, Tha s 471 c din tch 620m 2 do ng T-ng ng tn. Nh-ng c ghi b Pht 144m 2 trong tha 471. Nm 1978 b Pht ly hn chng v trong cn nh tranh gc ao cng b m v -c b m cho thm 72m2 t na. Nm 1991 tha s 471 -c tch lm hai l tha s 592 c din tch 409m 2 do ng T-ng ng tn, tha s 593 c din tch 214m2 do b Pht ng tn. Nm 1994 1996 c s iu chnh i s tha v xc nh li din tch s tha s 592 i thnh tha s 660 ghi din tch l 445m2 ng tn ng T-ng, tha 593 i thnh tha 659 ghi din tch l 196m 2 ng tn b Pht. Sau khi b m cht, nm 1990 do nh c dt nt b Pht lm li nh (nh 2 gian) v qun l, s dng din tch t (tha s 659) cho n khi cht. Thng 12 -1998 b Pht m phi i bnh vin, v khng c tin tr n nn b Pht gi anh em, ni tc n xin php -c bn nh t. Ngy 28-01-1999 b Pht lm giy nh-ng cho anh D-ng Vn Vn l con trai ng D-ng Vn Minh 120m2 t c 1 gian nh. Ngy 03-02-1999 b Pht lp di chc c ni dung ngoi phn nh t nh-ng cho anh Vn, phn cn li 4 th-c t cho ng D-ng Vn Minh l em trai tha h-ng. Nh-ng ng T-ng khng ng vi l do nh v t l ca ng cho b Pht nh. Ti Bn n s thm dn s s 11/DSST ngy 27 -08 -1999 To n nhn dn huyn Phc Th, tnh H Ty quyt nh: - B D-ng Th Pht c quyn s dng 199,7m 2 t tha s 593 v c quyn s hu 2 gian nh xy lp ngi c trn din tch t trn. - ng D-ng Vn Minh c quyn h-ng ti sn b Pht li theo di chc, c th -c quyn s dng 79,7m2 t ti tha 593 v -c s hu 1 gian nh trn t (c s km theo). - Bc yu cu i s hu nh t trn ca ng D-ng Vn T-ng.
224

Ngy 28-08-1999 ng D-ng Vn T-ng c n khng co. Ti Bn n phc thm dn s s 14/DSPT ngy 26 -01-2000 To n nhn dn tnh H Ty quyt nh: Bc yu cu ca ng D-ng Vn Minh i s hu 1 gian nh trn 79,7m2 t trong tha s 471 t bn s 4B ti thn ng, x Phng Th-ng, huyn Phc Th tnh H Ty. Sau khi xt s phc thm b ng Th L (v ng D-ng Vn Minh) c n khiu ni vi ni dung: Tha t tranh chp l ca b D-ng Th Pht, nh l do b Pht t lm v n khi cht. V hiu bit php lut c hn nn trong di chc ch ghi cho t khng ghi nh. ngh To n nhn dn ti cao, Vin Kim st nhn dn ti cao xem xt li. Ti Quyt nh s 85/KN-KSXXDS ngy 27 -12-2001, Ph Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh bn n phc thm nu trn. Ti Quyt nh gim c thm s 18/GT-DS ngy 25 -01-2002 ca To Dn s To n nhn dn ti cao quyt nh: Hu Bn n dn s phc thm s 14/DSPT ngy 26-01-2000 To n nhn dn tnh H Ty, gi nguyn Bn n dn s s thm s 11 ngy 27-08-1999 ca To n nhn dn huyn Phc Th x vic chia nh t tha k gia nguyn n l ng D-ng Vn Minh v b n l ng D-ng Vn T-ng. Sau khi c Quyt nh gim c thm, Phng Thi hnh n tnh H Ty c Cng vn s 267/THA ngy 22 -10-2002 ngh Chnh n To n nhn dn ti cao xem xt li Quyt nh gim c thm nu trn vi l do: Sau khi c Bn n phc thm dn s s 14 ngy 26-01-2000 ca To n nhn dn tnh H Ty th i Thi hnh n huyn Phc Th thi hnh n giao cho ng T-ng qun l nh t nh- n tuyn. ng T-ng ph 2 gian nh c v xy li nh mi , nh-ng khi x gim c thm To Dn s To n ti cao khng xem xt n vic ti sn trn t tranh chp thay i. ngh lnh o To n nhn dn ti cao xem xt, x l ti sn pht sinh khc vi bn n s thm tuyn. Ti Quyt nh s 69/KNDS ngy 15 -10-2003 Chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh Quyt nh gim c thm s 18/GT-DS ngy 25-01-2002 ca To Dn s To n nhn dn ti cao, vi nhn nh: Nh t tranh chp l ca b Pht nn b Pht c quyn nh ot. To n cp s thm v gim c thm ca To Dn s To n nhn dn ti cao x chp nhn cho ng Minh -c s hu, s dng nh t tranh chp l ng. Nh-ng do c quan thi hnh n a ph-ng thi hnh xong bn n ca cp phc thm, ng T-ng ph nh c ca b Pht, lm nh khc trn t tranh chp. Vic lm pht sinh ti sn ny c tr-c khi x gim c thm, nh-ng Quyt nh gim c thm ni trn khng xem xt gii quyt l thiu st. Bi vy cn phi khng ngh Quyt nh gim c thm n u trn nh gi phn ti sn mi pht sinh v gii quyt ng thi trong v n. Ti Kt lun s 02/KL -VKSTC-V5 ngy 14 -01-2004 ca Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao nht tr vi Quyt nh Khng ngh trn ca Chnh n.
225

XT THY: Ngun gc din tch t tranh chp l ca v chng c D-ng Vn Ho, Trn Th To. Theo bn nm 1967 th phn t tranh chp nm trong 620m2 thuc tha t s 471 do ng D-ng Vn T-ng ng tn, nh-ng c ghi tn b D-ng Th Pht 144m2. Nm 1978 b D-ng Th Pht ly hn chng v trong cn nh tranh gc ao cng b m v -c b m cho thm 72m 2 t. sau khi b m cht, nm 1990 do nh c dt nt, b D-ng Th Pht lm li nh (nh 2 gian) v trong cn nh ny, s dng qun l 199,7m 2 t t cho n khi cht. Ngy 28-01-1999 b D-ng Th Pht k vn t nh-ng t th c- cho anh D-ng Vn Vn vi din tch 120m 2 . Ngy 03 -02-1999 B D-ng Th Pht k v im ch "di chc cho ng-i tha k t th c-'', trong giy ny sau khi nhc li vic b Pht bn cho anh D-ng Vn Vn 120m 2 t ly mt s tin tr n v iu tr bnh, th b Pht khng nh phn t cn li cho ng D-ng Vn Minh -c tha h-ng. Ti Bn n phc thm dn s s 14/DSPT ngy 26 -01-2000 To n nhn dn tnh H Ty x bc yu cu ca ng D-ng Vn Minh vi l do giy di chc ca b D-ng Th Pht cho ng D-ng Vn Minh khng ghi nh, m ch ghi din tch t, t cho rng vic tranh chp khng thuc thm quyn gii quyt ca To n l khng ng. To n cp phc thm ch xem xt v mt hnh thc v t tng, m khng xem xt n bn cht ca s vic l cn phi xc nh, nh gi nh t tranh chp l ca ai . Do , dn n vic gii quyt thiu c s. Cn c cc ti liu c trong h s, nm 1967 tha s 471 do ng D-ng Vn T-ng ng tn v c ghi b Pht 144m 2 cng nm trong tha ny, nh-ng qu trnh s dng t, nm 1991 tha t s 471 -c chia thnh 2 tha trong b Pht ng tn tha s 593 c din tch 214m2, n nm 1994 - 1996 tha s 593 i thnh tha s 659 do b Pht ng tn vi din tch 196m 2. Thc t b Pht v qun l din tch t tranh chp lin tc t nm 1978 n khi cht (ngy 22 -02-1999). Cc nhn chng l anh, em, h ni tc ca ng D-ng Vn T-ng, b D-ng Th Pht xc nhn nh t tranh chp l ca b D-ng Th Pht. Tuy nhin, v s o cc tha trong cc thi k khc nhau, din tch, s tha c nhiu bin i, ch-a tht s thng nht v din tch v hin nay ng D-ng Vn T-ng ang tranh chp din tch t ny. Do cn phi kim tra li tht k s sch, giy t v xem xt trn thc a lm r din tch nh t tranh chp c ng ca b D-ng Th Pht hay khng. Nu ng nh t tranh chp l ca b Pht th b c quyn nh ot. Mt khc, sau khi c Bn n phc thm, ng D-ng Vn T-ng ph nh c lm li nh mi, v vy cn phi xc minh v gii quyt trong cng v n, phn xy dng mi ny, c nh- vy mi m bo quyn li ca cc -ng s. Bi l trn, cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, Quyt nh : Hu Quyt nh gim c thm dn s s 18/GT -DS ngy 25-01-2002 ca To Dn s To n nhn dn ti cao, Bn n phc thm dn s s 14/DSPT ngy 26-01-2000
226

ca To n nhn dn tnh H Ty v Bn n dn s s thm s 11/DSST ngy 27-08-1999 ca To n nhn dn huyn Phc Th, tnh H Ty xt x vic tranh chp nh, t gia ng D-ng Vn Minh v ng D-ng Vn T-ng. Giao h s v n cho To n nhn dn huyn Phc Th, tnh H Ty iu tra, xt x li t s thm theo ng qui nh ca php lut. L do hu Quyt nh gim c thm ca To Dn s To n nhn dn ti cao v cc Bn n s thm, phc thm: Cn xc nh r v tr v din tch nh t ang tranh chp v xc minh gi tr phn ti sn mi pht sinh gii quyt trong cng mt v n.

39

Quyt nh s 03/2004/HTP-DS ngy 25-02-2004 V v n tranh chp hp ng mua bn nh

hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

....................... Ti phin to ngy 25-02-2004 xt x gim c thm v n tranh chp hp ng mua bn nh gia cc -ng s: Nguyn n: 1.ng Neil A11an Mathews, sinh nm 1948, quc tch Australia;tr ti s 81/5 Chiu, ph-ng 3, thnh ph Vng Tu; u quyn cho ng Mai Hu Thung;tr ti s 40/25 Trn Quang Diu, qun 3, thnh ph H Ch Minh; 2. B Nguyn Th M, sinh nm 1962;tr ti s 81/5 Chiu, ph-ng 5, thnh ph Vng Tu. B n: B L Th Ngc Bch, sinh nm 1960, tr ti s 534C L Vn S, ph-ng 14, qun 3, thnh ph H Ch Minh. Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: 1. ng L nh Cc, sinh nm 1921 ; 2. B m Th Ngc Khanh, sinh nm 1933; (Cng a ch vi b n). NHN THY: Ngun gc cn nh s M6 c- x Nguyn nh Chiu, ph-ng 4, qun Ph Nhun, thnh ph H Ch Minh thuc quyn s hu ca ng L Gin v v l b Nguyn Th
227

Chnh. Ngy 08-07-1998, v chng ng Gin bn cn nh trn cho ng Neil v b M, vi gi 117 l-ng vng, nh-ng giy t mua bn nh do b M ng tn (v ng Neil l ng-i n-c ngoi v b M ang chun b kt hn vi ng Neil). Hp ng mua bn c xc nhn ca Phng Cng chng nh n-c s 1 thnh ph H Ch Minh. Ngy 04-01-1999 ng Neil ng k kt hn vi b M v cng nhau v cn nh ny. Ngy 21 -10-1999 b M c vay ca Ngn hng Nam s tin l 260.000.000 ng, thi hn 6 thng, b M th chp cn nh M6 c- x Nguyn nh Chiu m khng c s ng ca ng Neil. c tin tr n, ngy 26-05-2000 b M lp hp ng bn cn nh s M6 c- x Nguyn nh Chiu cho b Bch, gi 500.000.000 ng, b M nhn tin cc l 265.000.000 ng, hai bn tho thun trong thi hn 30 ngy s tin hnh th tc mua bn nh theo qui nh, nu b M khng bn nh cho b Bch th phi bi th-ng thit hi gp i s tin t cc. Ngy 28-05-2000, b M xin giy xc nhn c thn, c xc nhn ca U ban nhn dn ph-ng 4, qun Ph Nhun. N gy 30-05-2000 b M k hp ng u quyn cho b Bch -c: Qun l, s dng, sa cha, xy dng, cho thu hoc bn cn nh M6 c- x Nguyn nh Chiu. Hp ng u quyn c xc nhn ca Phng cng chng s 1 , thnh ph H Ch Minh. Ngoi ra, cng ngy 30 -05-2000, b M v b Bch k giy cam kt c ni dung: ''Hai bn tho thun mua bn nh gi 500.000.000 ng. B M nhn s tin b Bch giao ngy 30-05-2000. - T ngy 30-05-2000 n ngy 30-08-2000: B Bch ng cho b M bn nh v hon tr li cho b Bch s tin 500.000.000 ng, cng vi 25.000.000 ng (tin li 3 thng). Tng cng l 525.000.000 ng. - T ngy 31-08-2000 v sau ny. Hai bn tho thun thc hin nghim tc theo hp ng u quyn s 41414 do phng cng chng s 1 lp vo ngy 30-05-2000, b M cam kt khng khiu ni tr-c php lut v b Bch d bt c hnh thc no, l do no. - T ngy 31-08-2000 tr v sau b Bch -c ton quyn bn nh cn nh M6 cx Nguyn nh Chiu, ph-ng 4, qun Ph Nhun khng cn hi kin b M ''. Trong giy u quyn ny b M ghi nhn 500.000.000ng. Ngy 31-07-2000 b M k giy vay tin ca b Bch tng s 3 t, s tin l 800.000.000 ng (trong ngy 30-05-2000 l 500.000.000 ng, ngy 31-07-2000 hai t l 300.000.000 ng), hn n ngy 30 -08-2000 s hon tr. Ngy 31-08-2000 b M v ng Neil c n khi kin yu cu hu hp ng mua bn nh gia b M vi b Bch v xem xt vic vay n gia b M v b Bch, ng thi ngn chn vic b Bch bn nh. To n nhn dn thnh ph H Ch Minh th l v n ngy 02-10-2000. ng thi, cng ngy 02-10-2000 b Bch s dng giy u quyn lp ngy 30 -05-2000, k hp ng bn cn nh s M6 c- x Nguyn nh Chiu cho ng L nh Cc v b m Th Ngc Khanh (l b m ca b Bch), hp ng c xc nhn ca Phng cng chng s 1 thnh ph H Ch Minh, ng Cc, b Khanh np thu tr-c b. Ngy 05-10-2000 To n nhn dn thnh ph H Ch Minh c Cng vn s 479 yu cu S a chnh thnh ph H Ch Minh tm dng vic ng b mua bn cn nh M6 c- x Nguyn nh Chiu.
228

B Bch, ng Cc v b Khanh yu cu cng nhn hp ng mua bn nh gia v chng ng Cc vi b M. ng thi b Bch cn yu cu b M phi tr li 300.000.000 ng v li xut theo quy nh ca php lut. Ti Bn n dn s s thm s 2025/DSST ngy 15 -12-2000 To n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: 1. Hu hp ng u quyn ngy 30-05-2000 gia b Nguyn Th M v b L Ngc Bch v vic b Bch -c quyn thay mt b M qun l, s dng, sa cha, xy dng, cho thu hoc bn cn nh M6 c- x Nguyn nh Chiu, ph-ng 4, qun Ph Nhun; 2. Hu hp ng mua bn nh s M6 c- x Nguyn nh Chiu, ph-ng 4, qun Ph Nhun gia b Nguyn Th M- do b L Ngc Bch i din theo hp ng u quyn ngy 30-05-2000, vi ng L nh Cc v b m Th Ngc Khanh; 3. Cng nhn cn nh M6 c- x Nguyn nh Chiu, ph-ng 4, qun Ph Nhun l ti sn chung ca ng Neil Allan Mathews v b Nguyn Th M do b M ng tn giy t; 4. Duy tr Quyt nh p dng bin php khn cp tm thi s 66/KBC -DS ngy 27-11-2000 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh. Khi pht mi nh M6 c- x Nguyn nh Chiu, ph-ng 4, qun Ph Nhun, ng Neil- do ng Ngu Cao Thng i din -c nhn 1/2 gi tr nh, sau khi tr chi ph pht mi, phn 1/2 gi tr cn li -c thi hnh tr n cho b L Ngc Bch, bi th-ng thit hi cho b Bch, ng L nh Cc v b m Th Ngc Khanh; tr chi ph pht mi nh, n ph; 5. B Nguyn Th M phi tr cho b L Ngc Bch 500.000.000 ng (nm trm triu ng chn) v 300.000.000 ng cng li ca 300.000.000ng L 10.125.000 ng; cng chung 810.125.000 ng (tm trm m-i triu mt trm hai m-i lm ngn ng chn); B Nguyn Th M ph tr cho b Bch s tin ng thu, L ph... trong vic mua bn nh l 3.596.000 ng, tr cho b Khanh v ng Cc s tin ng thu, ph, l ph trong vic mua bn nh l 2.530.000 ng. V n ph dn s s thm: B Nguyn Th M phi chu 24.325.000 ng. Ngy 18- 12-2000, b Bch khng co cho rng To n cp s thm hu hp ng u quyn v hu hp ng mua bn nh l khng ng. Ngy 21-12-2000, ng Cc v b Bch khng co yu cu b M phi giao nh v hon tt th tc mua bn. Ngy 22 -12-2000 ng Neil khng co nu rng ngi nh l ca ring ng, nn khng ng pht mi cn nh. Nu phi pht mi ng ngh -c mua li phn gi tr ti sn ca v ng. Ngy 25- 12- 2000 b M khng co nu rng thc cht b ch vay b Bch 337.000.000 ng, sau b Bch tnh li chng gc thnh 800.000.000 ng, v t in t-ng b Bch nn b k khng cc giy t do b Bch -a. Ti Bn n dn s phc thm s 117/DSPT ngy 29-05-2002 To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh: Sa Bn n s thm, x:
229

1/ Hu hp ng u quyn ngy 30 -05-2000 gia b Nguyn Th M v b L Ngc Bch v vic b Bch -c quyn thay mt b Nguyn Th M qun l, s dng, sa cha, xy dng, cho thu hoc bn cn nh M6 c- x Nguyn nh Chiu, ph-ng 4, qun Ph Nhun, thnh ph H Ch Minh; 2/ Hu hp ng mua bn nh s M6 c- x Nguyn nh Chiu, ph-ng 4, qun Ph Nhun, thnh ph H Ch Minh gia b Nguyn Th M do b L Ngc Bch i din theo hp ng u quyn ngy 30-05-2000 vi ng L nh Cc v b m Th Ngc Khanh; 3/ Cng nhn gi tr cn nh M6 c- x Nguyn nh Chiu, ph-ng 4, qun Ph Nhun, thnh ph H Ch Minh l ti sn chung ca ng Neil Allan Mathews v b Nguyn Th M khi mua l 117 l-ng vng SJC; 4/ Buc b Nguyn Th M phi tr cho b L Ngc Bch 500.000.000ng tin mua bn cn nh M6 c- x Nguyn nh Chiu; 5/ Duy tr Quyt nh p dng bin php khn cp tm thi s 66/KBC-DS ngy 27-11-2000 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh. Pht mi cn nh M6 c- x Nguyn nh Chiu, ph-ng 4, qun Ph Nhun, thnh ph H Ch Minh. ng Neil Allan Mathews -c nhn gi tr 58,5 l-ng vng SJC bng tin ng ngn hng Vit Nam vo thi im pht mi do ngn hng nh n-c Vit Nam qui nh. Tr gi cn li ca cn nh M6 c- x Nguyn nh Chiu, ph-ng 4, qun Ph Nhun, thnh ph H Ch Minh -c tr cho b L Ngc Bch (trong c khon tin 500.000.000 ng tin mua nh v ton b tin chnh lch gi nh gia gi tr cn nh vo thi im pht mi vi 500.000.000 ng sau khi chi tr gi tr 58,5 l-ng vng SJC cho ng Neil A11an Mathews). B Nguyn Th M phi chu ton b chi ph pht mi. B Nguyn Th M c trch nhim tr cho b L Ngc Bch 58,5 l-ng vng SJC vo thi im thi hnh n bng tin ng ngn hng Vit Nam do Ngn hng nh n-c Vit Nam qui nh. 6/ B Nguyn Th M phi tr cho b L Ngc Bch 300.000.000 ng tin vay n v 10. 125.000 ng li pht sinh. 7/ B L Ngc Bch, ng L nh Cc, b m Th Ngc Khanh -c quyn lm n ngh nu r l do (c kin ca c quan nh n-c c thm quyn cp Giy chng nhn quyn s hu) km theo chng t np tin l ph tr-c b (bn chnh) gi cho c quan thu tnh thu l ph tr-c b -c hon tr li s tin l ph tr-c b thu np. 8/ B Nguyn Th M phi chu 24.325.000 ng n ph dn s s thm -c tr 5.500.000 ng np theo bin lai s 023249 ngy 11-09-2000 ca phng thi hnh n. Hon li 6.000.000 ng n ph dn s cho b L ngc Bch theo bin lai s 023644 ngy 17 -11-2000 ca Phng thi hnh n thnh ph H Ch Minh.
230

ng Neil Allan Mathews, b Nguyn Th M, b L Ngc Bch, ng L nh Cc, b m Th Ngc Khanh khng phi chu n ph dn s phc thm. Sau khi xt x phc thm, ng Neil v b M c nhiu n khiu ni, nu rng cn nh M6 c- x Nguyn nh Chiu l ca ring ng Neil, thc t b Bch cho b M vay nng li, sau dng mt s phn t x hi en buc b M k giy vay n v giy bn nh. Ti Quyt nh khng ngh s 135/VKSTC-V5 ngy 09 thng 12 nm 2003 ca Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao nhn nh: c c s xc nh cn nh M6 c- x Nguyn nh Chiu l ti sn chung ca v chng ng Neil Allan Mathews v b M. Vic b M t k hp ng u quyn ngy 30 -05-2000 cho b Bch bn nh m khng -c s ng ca ng Neil Allan Mathews l khng ng php lu t. Nn hp ng mua bn nh gia b Bch (i din cho b M) vi v chng ng Cc, b Khanh l hp ng v hiu. To n cp s thm v cp phc thm x hu hp ng u quyn ngy 30-05-2000 gia b M vi b Bch, hp ng mua bn nh M6 c- x Nguyn nh Chiu gia b M (do b Bch i din) vi ng Cc, b Khanh l ng. Nh-ng To n 2 cp ch-a tin hnh nh gi nh, ch-a xc nh li ca cc bn -ng s trong vic tham gia hp ng v hiu quyt nh ng Neil Allan Mathews ch -c nhn 58,5 l-ng vng khi pht mi nh. Tr gi cn li ca cn nh M6 tr cho b Bch (trong c khon tin 500.000.000 tin mua nh v ton b tin chnh lch gi nh gia gi tr cn nh vo thi im pht mi vi 500.000.000 sau khi chi tr cho ng Neil Allan Mathews). B M cn phi tr cho b Bch gi tr 58,5 l-ng vng l ch-a c s. Mt khc, ti giy vay tin ngy 31-07-2000 (BL 87) th hin b M vay ca b Bch 500.000.000 ng, cc giy vay tin khc gia b M vi b Bch (BL 85; 88) ch l bn pho to, khng c xc nhn sao y bn chnh. Trong khi b M tr-c sau u c li khai b Bch cho b vay tin vi li sut cao, sau ly nh tr n, hp ng u quyn gia b vi b Bch ch l hnh thc. V vic ny To n cc cp ch-a xc minh, lm r s tin b M nhn ca b Bch l tin vay n hay tin mua nh m quyt nh buc b M tr b Bch 500.000.000 ng tin mua bn nh; ton b tin chnh lch gi nh v 58,5 l-ng vng SJC l ch-a c cn c vng chc. Trong tr-ng hp ny, nu c cn c xc nh quan h gia b M vi b Bch l quan h mua bn nh M6 c- x Nguyn nh Chiu th phi nh gi nh t xc nh thit hi t xc nh li ca cc bn -ng s buc cc bn c trch nhim bi th-ng thit hi do li ca mnh gy ra. Nu l tin b M vay ca b Bch th phi gii quyt theo qui nh ca php lut v quan h vay n. V t tng: To n cp s thm th 1 v xt x v kin ''tranh chp nh'' gia v chng b M (nguyn n) vi b Bch (b n). Nh-ng khi gii quyt v kin To n cc cp va gii quyt quan h tranh chp nh gia v chng b M vi b Bch. ng thi, To n li gii quyt quan h vay n gia b M vi b Bch trong cng v n l vi phm iu 34 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s.
231

 ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn t cao x hu bn n s thm v phc thm; giao h s cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x li s thm theo h-ng phn tch trn. XT THY: Mc d b M l ng-i ng tn trong hp ng mua bn nh, nh-ng c b M v ng Neil u khai thng nht tin mua nh do ng Neil b ra. iu ny ph hp vi li khai ca ng Gin, b Chnh (ng-i bn nh) xc nhn ng Neil l ng-i tr tin, b M ng tn. Sau khi mua nh ng Neil v b M kt hn v ti cn nh ny. Do , c c s xc nh cn nh s M6 c- x Nguyn nh Chiu, ph-ng 4, qun Ph Nhun, thnh ph H Ch Minh thuc ti sn chung ca ng Neil v b M. Vic b M t bn cn nh s M6 c- x Nguyn nh Chiu, ph-ng 4, qun Ph Nhun, thnh ph H Ch Minh cho b Bch v sau li lp giy u quyn cho b Bch thay mt b M'' qun l, s dng, sa cha, xy dng, cho thu hoc bn nh'' v ngy 02-10-2000 b Bch s dng giy u quyn ca b M ngy 30-05-2000, bn cn nh s M6 c- x Nguyn nh Chiu, ph-ng 4, qun Ph Nhun, thnh ph H Ch Minh cho ng Cc, b Khanh l ch-a ng php lut. Do vy, tt c cc hp ng ni trn u v hiu. Do To n cc cp hu cc hp ng mua bn nu trn l ng. Tuy nhin, khi gii quyt hu qu ca hp ng mua bn nh v hiu, To n cc cp ch-a iu tra lm r khi k hp ng mua bn nh b Bch c bit y l ti sn chung ca v chng b M hay khng xc nh li ca mi bn, ng thi To n cc cp khng tin hnh nh gi nh, nn ch-a xc nh thit hi xy ra. Mt khc, vic pht mi thuc khu thi hnh n, To n cc cp ch-a lm r gia b M v ng Neil c yu cu chia ti sn chung ca hai v chng hay khng?, nh-ng li pht mi cn nh v quyt nh ng Neil ch -c nhn 58,5 l-ng vng khi pht mi v tr gi cn li ca cn nh M6 c- x Nguyn nh Chiu, ph-ng 4, qun Ph Nhun thnh ph H Ch Minh tr cho b Bch (trong c khon tin 500.000.000 tin mua nh v ton b tin chnh lch gi nh gia gi tr cn nh vo thi im pht mi vi 500.000.000 sau khi chi tr cho ng Neil Allan Mathews), b M cn phi tr cho b Bch gi tr 58,5 l-ng vng l khng ng. V khon tin hai bn giao cho nhau: theo b Bch th b giao cho b M 800.000.000 ng (trong c 500.000.000 triu tin mua nh v cho vay thm 300.000.000 ng). Cn b M tha nhn c k vo cc giy vay n, tng cng 800.000.000 ng, nh-ng cho rng thc cht b ch vay 337.000.000 ng, cn 400.000.000 ng l tin li xut cao, nh-ng To n cc cp ch-a iu tra xc minh c vic b Bch cho b M vay tin li xut cao hay khng, m cn c vo giy vay tin ngy 31 -07-2000 v giy cam kt xc nh b Bch giao cho b M 800.000.000 ng, trong 500.000.000 ng tin mua bn nh v 300.000.000 ng vay n l ch-a xem xt v n mt cch ton din. Do vy, cn phi iu tra, xc minh v vn ny nh- khng ngh ca Vin tr-ng VKSNDTC.

232

Bi cc l trn v cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh th tc gii quyt cc v n dn s; Quyt nh: 1. Hu Bn n dn s phc thm s 117/DSPT ngy 29-05-2002 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh v Bn n dn s s thm s 2025 ngy 15-12-2000 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x v tranh chp hp ng mua bn nh gia ng Neil Allan Mathews v b Nguyn Th M vi b L Th Ngc Bch. 2. Giao h s v n cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh iu tra, xt x s thm theo ng qui nh ca php lut. L do hu cc Bn n s thm, phc thm: Khi gii quyt hu qu ca hp ng v hiu, cc To n khng xc nh mc li ca cc bn. Ch-a lm r vic c yu cu chia ti sn chung khng m quyt nh vic chia ti sn. Ch-a xc minh c vic cho vay vi li xut cao hay khng dn n gii quyt vic vay n ch-a ton din.

40

Quyt nh s 04/2004/HTP-DS ngy 25-02-2004 V v n i n

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

........................ Ti phin to ngy 25-02-2004 xt x gim c thm v n i n gia cc -ng s: - Nguyn n: Ch Nguyn Th Toi; tr ti: Thn Xun M, x Ph-c Hip, huyn Tuy Ph-c, tnh Bnh nh. - B n : Ch L Th Mai; tr ti: Thn B Canh, x p , huyn An Nhn, tnh Bnh nh. NHN THY: Thng 04 nm 1996 ch Toi cho ch Mai vay 70.000.000 ng, li 3% /thng. Ch Mai tr li cho ch Toi n thng 3 nm 1998 th ngng. Nay ch Toi yu cu ch Mai phi tr 70.000.000 ng cng li sut qu hn theo qui nh. Theo ch Mai th s tin 70.000.000 ng ch vay ca ch Toi c ngun gc t 4 chn hu, ch Toi ht cho ch vay li t thng 4 nm 1996 vi li sut l 3%/thng, ch tr li n thng 3 nm 1998 vi tng s tin l 100.800.000ng. Nay ch cho rng ch tr cho ch Mai nn khng cn n na.
233

Ti Bn n s thm s 08/DSST ngy 26 -07-2000 ca To n nhn dn tnh Bnh nh quyt nh: Buc ch Mai phi tr cho ch Toi 70.000.000 ng tin gc v 20.236.995 ng tin li. Ngy 28-07-2000 ch Mai c n khng co khng ng vi bn n s thm. Ti Bn n phc thm s 59/2000/PTDS ngy 21-12-2000 To Phc thm To n nhn dn ti cao ti Nng quyt nh: Y n s thm. Ngy 20-04-2001 ch Mai c n khiu ni vi ni dung: To n cp phc thm xt x vng mt ch l khng ng v khi nhn -c giy triu tp ch u c n xin vng mt vi l do chnh ng; S tin 70.000.000 ng l khon n ca 4 chn hu, khi v hu ch Toi buc ch phi vit giy, nay ch tr ht n gc. Mt khc, nu theo nhn nh ca n s thm th t nht ch cng tr -c 30.500.000 ng; - Tnh li khng theo qui nh ca B lut Dn s v Thng t- lin tch s 01 ca To n nhn dn ti cao, Vin Kim st nhn dn ti cao, B T- php, B Ti chnh. Ti Quyt nh s 51/KNDS ngy 07 -08-2003, Chnh n To n nhn dn ti cao khng ngh bn n phc thm nu trn vi nhn nh: V s tin 70.000.000 ng: Hai bn thng nht ch Mai tr li cho ch Toi 3%/thng (2.100.000 ng/thng) t thng 04-1996 n thng 03- 1998, t thng 04-1998 th ch Mai ng-ng khng tr li. To n cp s thm, phc thm quyt nh buc ch Mai phi tr cho ch Toi s tin gc 70.000.000 ng v s tin li -c tnh theo tng thi im t thng 041998 n thng 07-2000, nh-ng theo qui nh ti iu 313 v iu 471 ca B lut Dn s v theo h-ng dn ti Thng t- lin tch s 01/TTLT ngy 19-06-1997 ca To n nhn dn ti cao, Vin Kim st nhn dn ti cao, B T- Php, B Ti chnh h-ng dn vic xt x v thi hnh n v ti sn th i vi cc hp ng vay ti sn giao kt t ngy 01 -07-1996 tr i th vic tnh li phi tun theo cc qui nh ca B lut Dn s, s tin 1i tr cng phi -c gii quyt li, nu mc li sut m cc bn tho thun cao hn mc 1i sut -c qui nh ti khon 1 iu 473 B lut Dn s. V vy, cc cp To n tnh li sut theo tng thi im v khng tnh li s tin li m ch Mai tr cho ch Toi cao hn qui nh t thng 07-1996 n thng 03-1998 l ch-a chnh xc. Ti Kt lun s 11/VKSTC-V5 ngy 26 -11-2003, Vin Kim st nhn dn ti cao nht tr vi Khng ngh v ngh Hi ng Thm phn To n nhn ti cao hu cc Bn n s thm, phc thm; giao h s cho To n nhn dn tnh Bnh nh xt x s thm theo th tc chung. XT THY: Thng 04-1996 ch Mai n ch Toi 70.000.000 ng. n thng 09-1998 th ch Mai c xc nhn (trong s ca ch Toi;): Mai vay ch By (Toi) 70.000.000 (nm 1996- 1997) Hi cn li
234

21.500.000 ng

Mai tr Cn

30.500.000 ng 61.000.000 ng

V s tin 70.000.000 ng: ch Mai cho rng 1 s tin do chi hu m c, nh-ng ch Mai khng c chng c chng minh. V vy, cc cp To n xc nh ch Mai n ch Toi 70.000.000 1 c cn c. V li sut: Hai bn thng nht ch Mai tr li cho ch Toi 3%/thng (2.100.000 ng/thng) t thng 04-1996 n thng 03 -1998. Nh- vy, theo qui nh ca B lut Dn s v Thng t- lin tch s 01/TTLT ngy 19-06-1997 ca To n nhn dn ti cao, Vin Kim st nhn dn ti cao, B T- Php, B Ti chnh h-ng dn vic xt x v thi hnh n v ti sn th: ''i vi cc hp ng vay ti sn giao kt tr-c ngy 01 -07-1996 th ch tnh s tin li ch-a tr theo qui nh ca B lut Dn s; i vi cc khon tin li tr th khng phi gii quyt li. i vi cc hp ng vay ti sn giao kt t ngy 01-07-1996 tr i th vic tnh li phi tun theo cc qui nh ca B lut Dn s, s tin li tr cng phi -c gii quyt li, nu mc li sut m cc bn tho thun cao hn mc li sut -c qui nh ti khon 1 iu 473 B lut Dn s. Trong v n ny, s tin li ch Mai tr cho ch Toi t thng 04-1996 n ht thng 06-1996 tuy c cao hn qui nh nh-ng cng khng phi gii quyt li m ch gii quyt li s tin 1i ch Mai tr cho ch Toi trong thi gian t thng 07 -1996 n thng 03-1998. K t khi ht hn phi tr m ch Mai vn cn n th ngoi vic phi tr s tin gc, cn buc ch Mai phi tr khon tin li theo qui nh ti khon 5 iu 471 B lut Dn s. V vy, vic To n cp phc thm tnh li theo li sut tng thi im v khng tnh li s tin li m ch Mai tr cho ch Toi cao hn qui nh t thng 07-1996 n thng 03-1998 l ch-a chnh xc. Ngoi ra, ti giy xc nhn n cn th hin ch Mai tr cho ch Toi 30.500.000 ng. Theo ch Toi th s tin 30.500.000 ng ch ch-a yu cu gii quyt v y l s tin do hu hi m c v l khon chp nhn cho ch Mai thanh ton tr-c, ch Mai phi ng cho ch 2.000.000 ng 1 thng (t thng 09 nm 1998) nh-ng ch Mai khng thc hin. Tuy nhin, theo ch Mai th ch tr ht cho ch Toi c gc v li, hoc nu theo nhn nh ca bn n s thm th t nht ch cng tr -c cho ch Toi 30.500.000 ng. Nh- vy, s tin ny c phi l tin hi hay tin ch Toi chp nhn cho ch Mai thanh ton tr-c hay l tin ch Mai tr cho ch Toi cng ch-a -c cc cp To n iu tra lm r. Bi cc l trn v cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s; QUYT nh: Hu Bn n dn s phc thm s 59/DSPT ngy 21-12-2000 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti Nng. Giao h s v n cho To Phc thm To n nhn dn ti cao ti Nng xt x phc thm li theo ng qui nh ca php lut. L do hu Bn n phc thm: To n cp phc thm tnh li sut khng chnh xc. V khon tin hai bn thanh ton cho nhau, To n ch-a lm r l tin hi hay tin thanh ton tr-c.
235

41

Quyt nh s 05/2004/HTP-DS ngy 25-03-2004 V v n tranh chp hp ng mua bn

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

....................... Ti phin to ngy 25-03-2004 xt x gim c thm v n tranh chp hp ng mua bn phn ur gia cc -ng s: -Nguyn n: X nghip ch bin g Ph-c Long. a ch: s 37/5B Trn Xun Son, ph-ng Tn King, qun 7, thnh ph H Ch Minh, c ng L Chia Vi l Gim c i in. - B n: X Nghip t- doanh Quc C-ng. a ch: s 79/22b X Vit Ngh Tnh, qun Bnh Thnh, thnh ph H Ch Minh, c b Nguyn Th Nh- Loan l gim c i din. NHN THy X nghip t- doanh Quc C-ng (vit tt l X nghip Quc C-ng) do b Nguyn Th Nh- Loan lm gim c i din v X nghip ch bin g Ph-c Long (vit tt l X nghip Ph-c Long) do ng L Chia Vi lm gim c i din k 02 hp ng mua bn phn ur. - Ni dung ca hp ng s 01/PL-QC ngy 06-06-2001 l: iu 1: X nghip Quc C-ng bn cho X nghip Ph-c Long 2.200 tn phn ur sn xut v ng bao ti Indonesia iu 2: Quy cch theo tiu chun hng nhp khu; Bn X nghip Ph-c Long xem xt cht l-ng hng ti kho tr-c khi t cc tin mua cho X nghip Q uc C-ng, khng chu trch nhim v cht l-ng. iu 3: a im giao nhn hng ti kho Tn Quy - Qun 7, thnh ph H Ch Minh; Bn X nghip Ph-c Long chu chi ph bc hng v cc khon ph l-u kho. iu 4: Ph-ng thc thanh ton: Tng tr gi 2.200 tn 2.251.500/tn =4.953.300.000 (bao gm c thu GTGT); thanh ton bng tin mt hoc chuyn khon, ngay sau khi k hp ng x nghip Ph-c Long k qu cho X nghip Quc C-ng l0% tr gi hp ng (990.660.000 ng), s tin k qu ny -c tnh vo l hng sau cng, thanh ton n u nhn hng n . Li sut X nghip Ph-c Long phi tr cho X nghip Quc C-ng -c tnh t ngy bn X nghip Ph-c Long t cc 20% cho n khi ht l hng (mc li sut 0,7%/thng). Thi gian thc hin nhn l hng khng qu 45 ngy, nu qu thi hn trn m X nghip Ph-c Long khng nhn ht hng th X nghip Quc C-ng c quyn bn l hng cn li. S tin tn tht v gi, cc ph li vay, l-u kho bi bn X nghip Quc C-ng s tr vo tin t cc ca X nghip Ph-c Long.
236

iu 5: Cam kt chung: hai bn cam kt thc hin cc iu khon ghi trong hp ng, nu c kh khn tr ngi th cng nhau bn bc gii quyt trn tinh thn hp tc hoc k b sung ph kin hp ng, bn no lm sai bn bi th-ng thit hi cho bn kia. Ngoi ra cc bn khng -c n ph-ng hu b hp ng. Mi thay i b sung phi -c hai bn thng nht bng vn bn mi c gi tr thc hin.Tr-ng hp c tranh chp xy ra nu khng gii quyt bng th-ng l-ng, s -a ra To kinh t To n nhn dn thnh ph H Ch Minh gii quyt. Hp ng c gi tr t ngy k n khi thanh l xong. Thc hin hp ng ny X nghip Ph-c Long k qu 20% tr gi hp ng bng 990.660.000. Ngy 27-10-2001 X nghip Ph-c Long nhn s l-ng phn ur t-ng -ng s tin 335.248.350 ng. - Ni dung ca hp ng s 02/PL-QC ngy 15 -06-2001 l: S l-ng 2.453 tn 903 kg phn ur Indonesia sn xut v ng bao ti Vit Nam. Tng tr gi 2.453 tn 903kg x 1.870.000 ng/tn =. 4.588.798.610 ng, X ngh ip Ph-c Long k qu 10% tr gi hp ng; Tt c cc tho thun khc trong hp ng ny cng ging nh- hp ng trn. Thc hin hp ng ny X nghip Ph-c Long k qu 10% tr gi hp ng bng 453.972.055 ng. T ngy 27-06-2001 n 23-08-2001 X nghip Ph-c Long c np tin 2.337.500.000 ng nhn 1.250 tn phn ur v ngy 27-10-2001 X nghip Ph-c Long nhn 206 tn 903 kg t-ng -ng s tin 386.908.610 ng. Ht thi hn 45 ngy (i vi hp ng s 01/PL-QC ngy 06-06-2001 l ngy 21-07-2001 v hp ng s 02/PL-QC ngy 15 -06-2001 l ngy 30-07-2001) hai bn c cng vn trao i qua li cho nhau nh- sau: - Ngy 04-08-2001, X nghip Quc C-ng c cng vn vi ni dung: Cn c vo tinh thn ni dung ca hai hp ng trn (c th iu 4) X nghip Ph-c Long vi phm v thi gian thc hin l hng. m bo tnh hnh ti chnh, quay vng vn nn X nghip Quc C-ng quyt nh bn l hng m X nghip Ph-c Long ch-a thc hin nhn hng, c th s bn 100 tn phn ur vi gi 2.000/kg ca hp ng s 01/PL-QC, 200 tn phn ur vi gi l.900/kg ca hp ng s 02/PL-QC. Cng ngy, X nghip Ph-c Long c cng vn tr li l: Do tnh hnh n-c l ang ln hng tiu th chm, do X nghip Ph-c Long khng kp thc hin ng thi gian ca hp ng s 01/PL-QC ngy 06 -06-2001 v hp ng s 02/PL-QC ngy 15 -06-2001. m bo tnh hnh ti chnh vng quay vn ca X nghip Quc C-ng, X nghip Ph-c Long ng theo tinh thn cng vn ngy 04 -08-2001. Vi s l-ng hng cn li ngh cho php ko di thi gian thc hin thm 2 thng na, mi thit hi X nghip Ph-c Long cam kt n b tho ng cho X nghip Quc C-ng. - Cng vn s 62/CVQC ngy 07 -08-2001, X nghip Quc C-ng c thng bo ch ng cho X nghip Ph-c Long -c gia hn 50% trong tng s l-ng 4.653 tn 903 kg phn ur trong thi hn 30 ngy tnh t ngy 45 (ngy ht hn hp ng) c th nh- sau:
237

Hp ng s 01/PL-QC ngy 06-06-2001, ngy -c gia hn 21 -07-2001 n ngy 19-08-2001, s l-ng -c gia hn 1.100 tn = 2.476.650.000. Hp ng s 02/PL-QC ngy 15-06-2001, ngy -c gia hn 30 -07-2001 n ngy 28-08-2001, s l-ng -c gia hn 1.226 tn 951,5 kg = 2.294.399.305. X nghip Quc C-ng khng th gia hn thm mt thi gian no na nu n ht th i gian trn, x nghip Ph-c Long khng np tin nhn ht s l-ng phn cn li th X nghip Quc C-ng s bn hng v thanh l. Ghi ch: S l-ng phn ur m X nghip Ph-c Long nhn trong 50% ch-a ht, do chng ti bn s l-ng cn li trong 50% ny. Gi bn v ngy bn chng ti s thng bo n X nghip Ph-c Long bng chng t s l-ng c th r rng. n gi ca phn ur ng bao ti Vit Nam chng ti bn 1.900/kg (c thu VAT). Mong X nghip Ph-c Long c gng np tin v nhn hng trong thi gian sm nht. - Cng vn s 08/08 ngy 09 -08-2001 ca X nghip Ph-c Long gi X nghip Quc C-ng: Do tnh hnh n-c l ang ln cao hng tiu th chm, do X nghip Ph-c Long khng kp thc hin ng thi gian ca hai hp ng. ng theo cng vn ngy 04-08-2001 ca X nghip Quc C-ng v ngh gia hn thm '' thng na, mi thit hi X nghip Ph-c Long cam kt n b tho ng v chp nhn chu li qu hn". - Cng vn s 19/08/PLCV ngy 17 -08-2001 X nghip Ph-c Long gi ti p cho X nghip Quc C-ng l ch chp nhn cho X nghip Quc C-ng bn: 100 tn phn ur sn xut ng bao ti Indonesia vi gi 2000/kg v 200 tn phn ur sn sut v ng bao ti Vit Nam. Do tnh hnh v mua ch-a n, sc mua chm chnh X nghip Ph-c Long l ng-i b thit hi nh-: Phi tn ng vn, tin k qu, s tin ny ch -c tr vo l hng sau cng, phi ng li Ngn hng, phi ng tin thu kho, sc mua yu, X nghip Ph-c Long b thit- X nghip Quc C-ng -c h-ng li. Thi gian xin gia hn l 2 thng cho hai hp ng, t nguyn b pht li sut 150%. Cng ngy, X nghip Quc C-ng c Cng vn s 66/CVQC: Khng th p ng ngh gia hn ca X nghip Ph-c Long, v ngun vn ny chng ti phi i vay phi tr cho Ngn hng ng hn. X nghip Quc C-ng rt tic l khng th tho thun -c g ngoi tinh thn Cng vn s 62 ngy 07-08-2001 v thng bo ln cui l thi gian gia hn cho hai hp ng cng gn ht hn, nu X nghip Ph-c Long khng np tin nhn hng, bt buc X nghip Quc C-ng phi bn s l-ng cn li thu hi vn tr n vay cho Ngn hng. V gi c thng bo cho X nghip Ph-c Long cn c trn ho n bn hng ca X nghip Quc C-ng, X nghip Quc C-ng khng th ch s ng ca X nghip Ph-c Long, X nghip Quc C-ng ang thc hin ng theo iu 4 ca hai hp ng. - Cng vn s 20/8CVPL ngy 18 -08-2001 X nghip Ph-c Long gi X nghip Quc C-ng vi ni dung: Mc d 02 hp ng mua bn phn bn ht hn, X nghip Ph-c Long c xin gia hn v -c X nghip Quc C-ng chp thun gia hn v n hm nay vn ang thc hin. X nghip Ph-c Long xin nhc nh thc hin hp ng kinh t nu khng gii quyt bng con -ng th-ng l-ng c tnh c l, bnh ng th chnh To n thnh ph H Ch Minh l c quan c thm quyn
238

phn quyt chng ta phi chp hnh, ch chng ta khng c quyn n ph-ng hu hp ng kinh t m hai bn k kt (theo iu 5), X nghip Ph-c Long vn bo l-u kin 3 cng vn m X nghip Ph-c Long gi cho X nghip Quc C-ng. - Cng vn s 72/CVQC ngy 27-08-2001 X nghip Quc C-ng gi X nghip Ph-c Long: Cn c iu 4 ca hp ng s 01/PL-QC ngy 06-06-2001. Cn c Cng vn s 62 ngy 07-08-2001 ca X nghip Quc C-ng v tho thun gia hn thm 30 ngy vi s l-ng phn ur trong hp ng s 01/PL-QC. Nay thi gian gia hn ht t ngy 19 -08-2001 vi s l-ng phn ur cn li l 1.100 tn, v tn kho qu lu nn b vn cc, gim gi tr th-ng mi, cho nn X nghip Quc C-ng ch giao dch bn -c vi gi 1.970/kg. X nghip Quc C-ng thng bo X nghip Ph-c Long bit c cch gii quyt theo ng tinh thn k kt trong hp ng. n ht ngy 28-08-2001 X nghip Ph-c Long khng c cch gii quyt th buc lng X nghip Quc C-ng phi bn s l-ng phn cn li thu hi vn, mi chi ph pht sinh lin quan n s lng hng ny X nghip Quc C-ng s thc hin ng nhiu 4 ca hp ng s 01/PL-QC ngy 06 -06-2001. - Cng vn s 21/8 ngy 27-08-2001 X nghip Ph-c Long gi X nghip Quc C-ng: Cn c hp ng s 01/PL-QC ngy 06 -06-2001, tr-c mt X nghip Ph-c Long vn bo l-u kin trong Cng vn s 20/08 ngy 18-08-2001. X nghip Ph-c Long rt ngc nhin, bng Cng vn s 72 ngy 27 -08-2001 X nghip Quc C-ng i din quyt nh n ph-ng hu b hp ng. Bng cng vn ny knh bo in X nghip Quc C-ng vi phm iu 5 ca hp ng buc lng X nghip Ph-c Long pht n kin yu cu To kinh t To n nhn dn thnh ph H Ch Minh gii quyt. - Cng vn s 73/CVQC ngy 28-08-2001 X nghip Quc C-ng gi X nghip Ph-c Long: X nghip Quc C-ng tun th thc hin nhng cam kt trong hp ng s 01/PL-QC ngy 06-06-2001, v qu thi hn cam kt nn chng ti mi thng bo n X nghip Ph-c Long ch ng c h-ng gii quyt, nh-ng t n nay X nghip Ph-c Long vn khng thc hin m ch i gia hn thm hai thng, iu ny nh h-ng trc tip n kinh doanh ca chng ti, v vy chng ti ch chp nhn gia hn thm 01 thng vi 50% s l-ng hng trong hp ng, ngoi ra v m bo k hoch kinh doanh buc lng chng ti phi thc hin thu hi vn khi m X nghip Ph-c Long c tnh khng thc hin ng cam kt trong hp ng. Nh- vy, chng ti vn ang thc hin theo ni dung hp ng ny, hon ton khc vi kin ca X nghip Ph-c Long cho rng X nghip Quc C-ng n ph-ng hu b hp ng. gim bt thit hi cho c hai bn, mt ln na mong X nghip Ph-c Long sm nhn hng v thanh ton cho X nghip Quc C-ng, nu n 12 gi ngy 29 -08-2001 X nghip Ph-c Long khng nhn s hng cn li th buc lng X nghip Quc C-ng phi thc hin theo ni dung ca Cng vn s 72 ngy 27-08-2001. - Cng vn s 22/8CVPL ngy 28 -08-2001 X nghip Ph-c Long gi X nghip Quc C-ng. V vic thc hin hp ng s 01/PL-QC ngy 06-06-2001, X nghip Ph-c Long thng bo X nghip Quc C-ng vi phm iu 5 ca hp ng m hai bn k kt, X nghip Ph-c Long vn bo l-u kin Cng vn s 21/8 ngy 27-08-2001
239

, X nghip Ph-c Long buc lng phi pht n kin yu cu To kinh t To n nhn dn thnh ph H Ch Minh gii quyt. Ngy 05-09-2001 X nghip Ph-c Long k 2 ha n nhn hng: Ho n 148 tn 900 kg - H 01, ho n 206 tn 903 kg -H 02, thc t n ngy 26+27-10-2001 X nghip Ph-c Long mi nhn hng tr vo tin k qu theo bin bn thanh l ngy 04-09-2001 do X nghip Quc C-ng lp. Ti n khi kin ngy 10-09-2001 : X nghip Ph-c Long cn c theo iu 5 ca 2 hp ng cho rng X nghip Quc C-ng gy thit hi ln cho X nghip Ph-c Long, nn yu cu X nghip Quc C-ng tr li tin k qu v bi th-ng thit hi do khng giao hng t-ng ng vi s tin k qu l 2.167.113. 150 ng yu cu tr ngay khi n c hiu lc php lut. ng Nguyn Duy Cn i din cho X nghip Quc C-ng trnh by: X nghip Quc C-ng khng cn n g X nghip Ph-c Long, v theo iu 4 ca 2 hp ng th X nghip Ph-c Long c li khng nhn hng ng thi hn, nn thit hi hon ton thuc v X nghip Ph-c Long, X nghip Quc C-ng nhiu ln lm cng vn yu cu, X nghip Ph-c Long phi chuyn tin v nhn hng nh-ng X nghip Ph-c Long ni ra nhng l do khng chnh ng, s hng X nghip Quc C-ng bn ra th tr-ng hon ton ngoi thi gian m X nghip Quc C-ng ra hn cho X nghip Ph-c Long. S tin X nghip Ph-c Long k qu cho X nghip Quc C-ng tr vo cc khon nh-: Tin chnh lch gi bn hng, cc loi ph, s l-ng hng m X nghip Ph-c Long nhn theo bin bn thanh l hai hp ng do X nghip Quc C-ng lp ngy 04-09-2001, nn X nghip Quc C-ng khng cn n g X nghip Ph-c Long. Ti Bn n dn s s thm s 1573/DSST ngy 10-09-2002, To n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: Chp nhn mt phn yu cu ca nguyn n. 1 -Buc XNTD Quc C-ng do b Nguyn Th Nh- Loan l Gim c i din c trch nhim bi th-ng thit hi hai hp ng mua bn phn Ur cho X nghip ch bin g Ph-c Long do ng L Chia Vi l Gim c i din s tin 1587.928.893 ng ngay sau khi n c h iu lc php lut. K t ngy XNCB g Ph-c Long c n xin thi hnh n, nu DNTD Quc C-ng ch-a thanh ton s tin trn th hng thng cn phi chu thm s tin theo mc li sut n qu hn do Ngn hng Nh n-c quy nh vi thi gian ch-a thi hnh n. 2- Bc mt phn yu cu ca nguyn n bng s tin l 579.184.257 ng. Ngoi ra Bn n s thm cn quyt nh v n ph s thm. Ngy 11-09-2002 X nghip Quc C-ng c n khng co ton b ni dung bn n s thm. Ngy 16-09-2002 X nghip Ph-c Long khng co yu cu bi th-ng ton b thit hi v thanh ton li sut n ngy To Phc thm tuyn n.
240

Ti Bn n dn s phc thm s 41/DSPT ngy 07-03-2003, To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh quyt nh: Gi nguyn quyt nh ca Bn n s thm: - Buc DNTD Quc C-ng do b Nguyn Th Nh- Loan (i din) c trch nhim bi th-ng 2/3 thit hi ca hai hp ng mua bn phn Ur cho X nghip ch bin g Ph-c Long do ng L Chia Vi (i din) s tin l 1.587.925.893 ng. Bc yu cu ca ng L Chia Vi i din cho XNCB g Ph-c Long i DNTD Quc C-ng phi bi th-ng thit hi tip s tin 1/3 ca Hp ng l 579.184.257 ng. K t ngy bn n c hiu lc php lut pha XNCB g Ph-c Long yu cu DNTD Quc C-ng phi thi hnh s tin theo yu cu ca XNCB g Ph-c Long, nu DNTD Quc C-ng chm thi hnh th phi chu li sut n qu hn do Ngn hng Nh n-c quy nh vi thi gian ch-a thi hnh n. Ngoi ra Bn n phc thm cn quyt nh v n ph s thm v phc thm. Sau khi xt x phc thm X nghip Quc C-ng do b Nguyn Th Nh- Loan i din tip tc c n khiu ni. Ti Quyt nh s 134/KN-VKSTC-V5 ngy 08-12-2003, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n phc thm nu trn vi nhn nh: Qu trnh thc hin hp ng pha X nghip Ph-c Long thc hin ng phn k qu l np cho X nghip Quc C-ng 1.444.632.055 ng; nh-ng X nghip Ph-c Long li vi phm thi gian thc hin hp ng (hn cui cng ca hp ng s 01/PL-QC l ngy 21-07-2001 v hp ng s 02/PL-QC l ngy 30 -07-2001), ht hn 45 ngy X nghip Ph-c Long khng nhn hng nn ngy 04 -08-2001 X nghip Quc C-ng c cng vn nhc nh. Nu cn c iu 4 hp ng k kt X nghip Quc C-ng c quyn bn l hng cn li; nh-ng thc t X nghip Quc C-ng khng bn hng ngay m c tinh thn hp tc, to iu kin cho X nghip Ph-c Long thc hin hp ng nn sau khi c cng vn nhc nh, X nghip Quc C-ng li c nhiu cng vn th-ng l-ng ng gia hn mt thng i vi 50% s l-ng hng. Thc t X nghip Ph-c Long vn tip tc vi phm thi gian gia hn (hn ca hp ng s 01/PL-QC l 19-08-2001 v hp ng s 02/PL-QC l ngy 28-08-2001) n ngy 26, 27-10-2001 (qu gn 2 thng) X nghip Ph-c Long mi nhn hng c tng tr gi 722.156.960 ng tr vo tin k qu (s tin k qu hin cn l 722.475.095). Mc d X nghip Ph-c Long khng k bin bn thanh l hp ng ngy 04 -09-2001 nh-ng li k nhn hng tr vo tin k qu theo bin bn thanh l hp ng ngy 04 -09-2001 y l chng c khng nh X nghip Ph-c Long mc nhin tha nhn thanh l hp ng. Nh- vy, X nghip Ph-c Long ngoi li vi phm thi hn hp ng, cn vi phm thi gian gia hn hp ng. L ra, Ta n cc cp phi xem xt li trn ca X nghip Ph-c Long v thin ch hp tc ca X nghip Quc C-ng xc nh li thuc X nghip Ph-c Long v buc X nghip Ph-c Long phi bi th-ng thit hi hp ng cho X nghip Quc C-ng (ngoi cc tn tht quy nh trong hp ng) mi ng; nh-ng Bn n phc thm li nhn nh cho rng X nghip Quc C-ng bn hng trong thi gian gia hn hp ng l c li chnh nn phi chu 2/3 thit hi hp ng v x buc X nghip Quc C-ng phi bi th-ng cho X nghip Ph-c Long
241

1.587.925.893 ng l khng ng s tht khch quan v kin, ch-a m bo quyn li ca X nghip Quc C-ng. Vic X nghip Quc C-ng bn phn ur trong thi gian t ngy 08-08-2001 n ngy 15-08-2001 l hon ton chnh ng v khng c li bi s hng bn ra trong s l-ng 50% l hng qu thi hn hp ng (X nghip Quc C-ng ch ng gia hn 50% l hng) X nghip Quc C-ng c quyn bn thu hi vn tr Ngn hng ng thi m bo hot ng kinh doanh. Mt khc, phn ur l loi hng rt d chy n-c v vn cc, nu ko di qu lu thi gian theo yu cu ca X nghip Ph-c Long, phn s b km phm cht, thit hi n hot ng kinh doanh ca X nghip Quc C-ng. L do X nghip Ph-c Long ni ra ''do b bo lt khng nhn hng -c...'' nh-ng khng xut trnh -c chng c chng minh nn khng c c s chp nhn. Nay tranh chp hp ng phi cn c cc iu khon qui nh trong hp ng k kt xem xt li v buc trch nhim t-ng ng vi li mi ng. V vy, Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao xt x gim c thm: Hu n s thm, phc thm giao h s cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x s thm theo th tc chung. Ti phin to gim c thm i din Vin Kim st nhn dn ti cao gi nguyn cc yu cu khng ngh nu trn. XT THY X nghip t- doanh Quc C-ng do b Nguyn Th Nh- Loan i din v X nghip ch bin g Ph-c Long do ng L Chia Vi i din k kt vi nhau li hp ng mua bn phn ur. Hp ng s 01/PL-QC ngy 06-06-2001 , s l-ng 2.200 tn phn ur sn xut v ng bao ti Indonesia, tng tr gi 4.953.300.000 ng. Thc hin hp ng ny, X nghip Ph-c Long k qu cho X nghip Quc C-ng 20% tr gi hp ng vi s tin l 990.660.000 ng. Ngy 27- 10-2001 X nghip Ph-c Long nhn 148 tn 900 kg t-ng -ng vi s tin 335.248.394 ng tr vo tin k qu (theo ho n ngy 05-09-2001). Hp ng s 02/PL-QC ngy 15-06-2001 s l-ng 2.453 tn 903 kg phn Ur sn xut v ng bao ti Vit Nam, tng tr gi 4.588.798.610 ng. Thc hin hp ng ny, X nghip Ph-c Long k qu cho X nghip Quc C-ng 10% tr gi hp ng vi s tin l 453.972.055 ng. Theo bn t-ng trnh ca X nghip Quc C-ng th t ngy 27-06-2001 n ngy 23 -08-2001 X nghip Ph-c Long np 2.337.500.000 ng nhn 1.250 tn phn v ngy 27-10-2001 X nghip Ph-c Long nhn 206 tn 903 kg t-ng -ng vi s tin 386.908.610 ng tr vo tin k qu (theo ho n ngy 05-09-2001). Ht thi hn 45 ngy ca c hai hp ng hai bn c nhiu cng vn trao i qua li cho nhau. Tuy khng thng nht -c vi nhau bng vn bn, nh-ng thi gian X nghip Quc C-ng gia hn cho X nghip Ph-c Long thm 30 ngy na i vi 50%
242

s l-ng hng, ca hai hp ng l khng tri php lut -c coi l thi gian gia hn hp ng. i vi hp ng s 01/PL -QC ngy 06-06-2001 : Trong thi gian hp ng v thi gian gia hn hp ng, X nghip Ph-c Long khng np tin, khng nhn hng. n ngy 27-10-2001 X nghip Ph-c Long mi nhn 148 tn 900 kg phn ur tr vo tin k qu v theo bn t-ng trnh ca X nghip Quc C-ng th trong thi gian gia hn hp ng X nghip Quc C-ng bn ch-a n 50% l-ng hng ca hp ng ny. Nh- vy, nu khng c chng c g khc th X nghip Quc C-ng khng vi phm hp ng v thi gian gia hn, nn X nghip Quc C-ng khng c li, khng phi bi th-ng thit hi cho X nghip Ph-c Long. i vi hp ng s 02/PL-QC ngy 15-06-2001: Theo bn t-ng trnh ca X nghip Quc C-ng v vic thc hin hp ng ny th trong thi hn hp ng v thi gian gia hn hp ng X nghip Ph-c Long c np tin v nhn mt na s l-ng hng. Do vy hp ng ny cn phi iu tra xem xt i vi mt na s l-ng hng l X nghip Quc C-ng gia hn cho X nghip Ph-c Long th X nghip Quc C-ng c bn hng trong thi gian gia hn hay khng v bn s l-ng l bao nhiu. Nh- vy, hai hp ng trn c qu trnh thc hin khc nhau, li ca cc bn cng khc nhau v cch gii quyt hai hp ng ny khng th ging nhau nh- Bn n s thm, phc thm gii quyt. Cn phi iu tra, xem xt nh gi vic thc hin v li ca cc bn trong tng hp ng. Ngoi ra, Bn n s thm v phc thm u ly s tin k qu ca hai hp ng lm cn c bi th-ng thit hi theo t l li ca cc bn l khng ng vi hp ng v cc qui nh ca php lut v tin k qu. Thit hi hai hp ng ny c th l tin l-u kho l-u bi, li phi tr Ngn hng, thit hi do khng -c nhn hng nn X nghip Ph-c Long phi mua hng vi gi cao thc hin hp ng vi cc n v khc, nay X nghip Ph-c Long b pht do khng c hng giao cho cc n v khc... Trong qu trnh To n gii quyt v n, X nghip Ph-c Long ch-a xc nh -c thit hi thc t l bao nhiu. Do , cn phi hu c hai bn n s thm v phc thm, giao h s v n v cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh iu tra, xem xt vic thc hin tng hp ng, xc nh li ca cc bn, xc nh thit hi v gii quyt vic bi th-ng thit hi theo ng quy nh ca php lut. Ngoi ra, khi iu tra, xt x s thm li v n, To n nhn dn thnh ph H Ch Minh cng cn phi xem xt lm r thm v thm quyn gii quyt theo th tc gii quyt cc v n dn s hay th tc gii quyt cc v n kinh t theo ng quy nh ca php lut. Bi cc l trn v cn c vo khon 4 iu 77 Php lnh Th tc gii quyt cc v n dn s, QUYT NH: Hu Bn n dn s phc thm s 41/DSPT ngy 07-03-2003 ca To Phc thm To n nhn dn ti cao ti thnh ph H Ch Minh v Bn n dn s s thm s 1573/DSST ngy 10-09-2002 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x
243

vic tranh chp hp ng mua bn phn Ur gia nguyn n l X nghip ch bin g Ph-c Long do ng L Chia Vi l Gim c i din vi b n l X nghip t- doanh Quc C-ng do b Nguyn Th Nh- Loan l gim c i din. Giao h s v n cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh iu tra, xt x s thm li theo ng quy nh ca php lut. L do cc Bn n s thm, phc thm b hu: Hai bn k kt hai hp ng khc nhau nh-ng To n gii quyt nh- nhau l khng ng. Thit hi hai hp ng cng ch-a -c xc minh r rng. Hn na, cn lm r y l v n kinh t hay v n dn s.

42

Quyt nh s 06/2004/HTP-DS ngy 25-03-2004 v V n tranh chp hp ng mua bn nh t

Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao

.....................
Ti phin to ngy 25-03-2004 xt x gim c thm v n tranh chp hp ng mua bn nh, t gia cc -ng s : Nguyn n: ng Trn Nam Vinh, sinh nm 1937 B Th Ci, sinh nm 1945. u c h khu th-ng tr ti nh s 34 Trn Cao Vn, qun 3, thnh ph H Ch Minh. Tm tr ti nh s 818/27A1 L Li, qun G Vp, thnh ph H Ch Minh. ng Vinh u quyn cho b Ci i din. B n: 1. B L Hong Mai, sinh nm 1949 ng Quang, sinh nm 1949 u c h khu th-ng tr ti s 6 -ng s 5, ph-ng Tho in, qun 2, thnh ph H Ch Minh. Tm tr ti s 34 Trn Cao Vn, qun 3, thnh ph H Ch Minh 2. ng L Vn Chnh, sinh nm 1935 B Phng Th Thu Din, sinh nm 1935 u c h khu th-ng tr ti nh s 68/40C Trn Quang Khi, qun 1, thnh ph H Ch Minh
244

Tm tr ti s: 34 Trn Cao Vn, qun 3, thnh ph H Ch Minh. Ng-i c quyn li, ngha v lin quan: 1. ng V Vn ng, sinh nm 1955, B Nguyn Th Vinh, sinh nm 1955 Tm Tr ti s 34 Quang Trung, G Vp, thnh ph H Ch Minh. 2. B V Thu Hu, sinh nm 1973 Tr ti nh s 34 Trn Cao Vn, qun 3, thnh ph H Ch Minh. NHn Thy: Cn nh s 34 Trn Cao Vn, qun 3, thnh ph H ch Minh trn din tch 490m2 t thuc quyn s hu ca Nh n-c, do B Ni th-ng (c) -c php s dng t nm 1978. Nm 1980, Trm lin lc Vn phng B Ni th-ng phn cho gia nh ng Trn Nam Vinh s dng. Sau , v chng ng Vinh k hp ng thu nh vi c quan qun l nh ca Nh n-c. Nm 1989, ng Trn Nam Vinh -c Cng ty qun l nh cp giy php sa cha, c ni dung: - Tho d phn lp l ct g ga ra ci to thnh din tch ; - Xy t-ng gch, ct gch; - Lm mi mt v sinh, bp v b bp, nh tm; lm mi in, n-c; lp mi bng tn trng km; sn qut vi, lng va xi mng ton b sn Trn hin trng din tch c. Ngy 06-12-1992 b Ci, ng Vinh lm giy tay sang nh-ng quyn s dng phn nh -c cp php sa cha vo nm 1989 trn khun vin t c din tch 8,4m x 18m cho ng L Vn Chnh vi gi 60 l-ng vng SJC, ng thi hai bn tho thun: Sn i chung, phn tr-c nh ai ng-i s dng, ng Chnh chu trch nhim thanh ton tin t khi nh 34 Trn Cao Vn, qun 3 -c ho gi theo phn din tch t m ng Chnh sang nh-ng. Sau khi ho gi, b Ci lm th tc bn nh cho bn ng Chnh, chi ph tr-c b ng Chnh chu. Tin t cc 10 l-ng vng nu bn b Ci i th bi th-ng tin cc gp i. Nu bn ng Chnh i th mt tin cc. n ngy 21-02-1993, ng Chnh giao 60 l-ng vng cho b Ci v dn vo s dng nh t n nay. u nm 1993, v chng b Ci lm giy tay sang nh-ng cho ng V Vn ng mt phn t c din tch 5,2m x 18m, v tr nm pha t rong phn nh t chuyn nh-ng cho ng Chnh vi gi 227 ch vng. Sau khi nhn phn t ny ng ng t xy dng mt cn nh cp 4 vi din tch 5,2m x 14m, vic xy ct khng c giy php. Ngy 01-06-1993, ng ng lp giy sang nh-ng phn nh t nu trn cho b L Hong Mai vi gi 36 l-ng vng.Vic sang nh-ng ny -c v chng b Ci, ng Vinh ng nn b Mai k Giy nh-ng quyn s dng t, trc tip vi ng Vinh, b Ci vo ngy 03-06-1993 (giy nh-ng quyn s dng t ghi gi 227 ch vng). Hai bn tho thun cc iu kin c th nh- sau:
245

- -ng i chung l 4m, sn nh ai nh s dng, cng chung; - B Mai khng sang nh-ng cn nh t xy ct trn nn nh ny cho bt c ai; mi vn lin quan n vic xy ct cn nh ny b Mai s chu trch nhim ; sau khi ng b Vinh lm th tc ho gi nh, ng b Vinh cng c trch nhim ho gi mnh t 5,2 m x 18m cho b Mai; tin ho gi b Mai chu; phn chi ph v mi th thu (t ho gi v hp thc ho), b Mai s chu. V chng b Ci k hp ng vi b Mai, nh-ng ng ng nhn tin. B Mai dn vo t khi mua n nay. Thng 10-1997, ng Vinh, b Ci nhn -c Th- mi n tho thun lp v k hp ng mua bn nh thuc s hu Nh n-c v chuyn quyn t . Sau , ng Vinh, b Ci tho sn Hp ng chung tin mua nh ho gi v gi cho ng Chnh, b Mai. Sau tho lun, b Ci v b Mai k hp ng chung tin mua nh ngy 4/5/1999 vi ni dung chnh l bn b Ci nh-ng quyn li (-c h-ng theo chnh sch) cho b Mai, c th b Mai phi chu 1.157.877,6/m 2 (thay v l.440.000 ).Thu mua ho gi bn b Ci chu thu bn cho b Mai, phn b Mai chu ; chi ph hp thc ho xy dng cn h b Mai ang s dng do b Mai chu; tin mua nh -c nhn ti kho bc v tr ti kho bc, ni tr tin nh (c bin nhn ca ng Trn Nam Vinh); nu b Mai khng tr tin t ang s dng ti khun vin 34 Trn Cao Vn th coi nh- khng s dng na ; -ng i ra cng 4m;... Ring ng Chnh khng k hp ng do b Ci -a m li tho Bn hp ng vay tin ho gi nh kim giy nhn n. Theo , ng Chnh s cho b Ci vay 161.067,130 ng vi li sut 2%/thng b Ci np cho phn din tch t 8,4m x 18m ca ng Chnh. Mi chi ph ho gi nh, chuyn quyn s hu nh, quyn s dng t, thu mua bn, tr-c b... do bn b Ci chu. ngh ca ng Chnh khng -c b Ci ng . Sau v chng b Ci np tin mua ho gi ton b nh t 34 Trn Cao Vn, qun 3 bng tin ca b Ci, ng Vinh v -c U ban nhn dn thnh ph H Ch Minh cp giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t ngy 12-01-2000. Thng 04-2000, b Ci bn phn nh chnh c din tch t l 192,8m2 (b Ci ang s dng) cho b V Thu Hu. B Hu t n nay. Theo b Ci, ng Vinh, th sau khi c thng bo ca Cng ty qun l nh vo thng 10 -1997, b c thin ch b Mai, ng Chnh -c h-ng phn chnh sch m ng b -c h-ng nhm mua nh ho gi -c nhanh, nh-ng b Mai, ng Chnh khng thng nht vi b v gi tin t phi thanh ton, v din tch li i chung, khon tin thu chuyn nh-ng quyn s dng t. Do , n ngy 25-05-1999 b v Cng ty qun l nh mi k hp ng mua nh t nu trn. Ton b tin mua nh ho gi do c nhn b i vay m-n ng. B nhn thy ng Chnh, b Mai khng thc hin ng tho thun ban u. Nay b yu cu hu hp ng sang nh-ng nh t gia b vi ng Chnh v gia b vi b Mai, hon tr cho ng Chnh 60 l-ng vng, phn ng Chnh xy dng thm t ng Chnh tho d, b khng ng hon tin cho ng Chnh theo chit tnh ca c quan nh t. B ng tr li cho b Mai
246

22,7 l-ng vng SJC, phn xy ct khng php ca ng ng tr-c , (ng ng sang li cho b Mai) th b Mai t tho d, b khng ng hon tin cho b Mai theo nh- chit tnh ca c quan Nh t. Theo ng L Vn Chnh, th sau khi nhn -c bn tho chung tin mua nh ho gi ca b Ci, ng tho hp ng vay tin ho gi nh gi cho b Ci nh-ng khng thy b Ci tr li. n cui nm 1999, b Ci yu cu ng cha -ng i cho b Mai l 2m nh-ng ng ch ng cha 1m, nu mun rng hn th phi tr cho ng 9 ch/m2; ng gp b Ci nhiu ln th-ng l-ng nh-ng khng c kt qu. Nay ng yu cu cng nhn hp ng mua bn nh t gia ng v b Ci k vo nm 1992, ng s tr cho b Ci s tin t theo gi 1.440.000/m 2 v ng 2m lm li i. Theo b L Hong Mai th do b Ci khng thng bo cho b Mai bit v giy t ho gi, s tin phi ng, thi gian i ng tin, m t ng tin mua nh mt mnh, nn b Mai khng th ng tin t cho Cng ty qun l nh. B khng c li trong vic mua bn ny. Nay ng Quang, b Mai yu cu To n cng nhn hp ng chuyn nh-ng quyn s dng t gia b Mai vi v chng b Ci v nm 1993, b Mai s tr tin t theo gi 1.440.000/m 2, yu cu cha 3m lm li i v ng tr 1/2 s tin t ca li i. B Mai khng tranh chp vic mua bn nh gia b vi ng V Vn ng. Theo b Hu ng-i mua phn nh t th nu b Ci giao ton b phn t pha tr-c nh cho b th b chp nhn cha 2m li i cho cc h bn trong. Theo ng V Vn ng th vic sang nh-ng nh v t gia ng v b Mai thi im nm 1993. Sau , theo ngh ca b Ci, ng Vinh th v chng b Ci sang nh-ng phn nh t ny trc tip sang cho b Mai. Nay cc bn tranh chp vi nhau nn To triu tp ng n To n lm thit hi cho ng, do ng yu cu b Ci phi bi th-ng cho ng 5 l-ng vng. Ti Bn n s thm s 56/DSST ngy 29-08-2001 To n nhn dn qun 3 thnh ph H Ch Minh quyt nh: 1. Hu b ''Hp ng sang nh-ng quyn s dng nh'' -c b Th Ci v ng L Vn Chnh k ngy 06-12-1992. Buc b Ci, ng Vinh hon tr ng Chnh 70 l-ng vng v ghi nhn s t nguyn ca b Ci, ng Vinh hon tr cho ng Chnh s tin 57.403.673 (l chi ph xy dng phn nh do ng Chnh xy dng khng c giy php trong nh s 34 Trn Cao Vn, qun 3). Buc gia nh ng Chnh phi giao tr ton b din tch nh v t ang s ng trong khun vin nh s 34 Trn Cao Vn, qun 3 cho b Ci, ng Vinh. 2. Bc yu cu ca b Ci, ng Vinh xin hu ''Giy sang nh-ng quyn s dng t k ngy 03-06-1993'' v ''Hp ng chung tin mua nh k ngy 04-05-1999'' -c k kt gia b Ci, ng Vinh vi b L Hong Mai. Chp nhn yu cu ca b Mai xin tip tc thc hin vic sang nh-ng din tch t 5m 17,9m trong khun vin nh s 34 Trn Cao Vn, qun 3 nh- sau: B Mai c ngha v giao s tin mua t l 128.880.000 v tin cho phn t lm li i chung l 18.684.000, tng cng l 147.564.000 cho pha b Ci, ng Vinh ngay sau khi n c hiu lc php lut. B
247

Ci, ng Vinh c trch nhim lm th tc chuyn quyn s dng t (din tch 5m x 17,9m) ni trn cho b Mai. B Mai -c quyn lin h vi cc c quan chc nng hon tt th tc chuyn quyn s dng t i vi phn din tch t ni trn. 3. Buc b Ci, ng Vinh phi dnh din tch t 3m x 8,65m (nm pha tr-c phn nh t do ng Chnh s dng tr-c y) lm li i s dng chung cho hai h gia nh b Ci, ng Vinh v h b Mai. Vic giao tr vng, tin, nh t -c cc bn b Ci, ng Vinh, ng Chnh, b Mai thc hin ti i Thi hnh n qun 3 ngay sau khi n c hiu lc php lut. Ngoi ra, Bn n s thm cn c quyt nh v n ph. Ngy 30-08-2001, b Ci c n khng co ton b Bn n s thm nu trn. Ngy 17-9-2001 ng Chnh nhn -c tng t bn n xt x vng mt v c n khng co. Ti Bn n phc thm s 2524/DSPT ngy 24 -12-2001 , To n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: Hu Bn n s thm s 56/DSST ngy 29-08-2001 ca To n nhn dn qun 3 xt x v tranh chp hp ng mua bn nh gia v chng ng Vinh, b Ci vi b Mai v ng Chnh. Giao h s v kin v To n nhn dn qun 3 xt x li vi Hi ng xt x khc. Ti Bn n dn s s thm (ln 2) s 38/DSST ngy 16 -08-2002, To n nhn dn qun 3 quyt nh: 1. Bc yu cu tip tc thc hin ''Hp ng sang nh-ng quyn s dng nh'' Ngy 06 -12-1992 gia ng Chnh vi b Ci, ng Vinh vi ng Chnh. 2. Hu hp ng sang nh-ng quyn s dng nh Ngy 06-12-1992 gia b Ci, ng Vinh vi ng Chnh. 3. ng Vinh, b Ci phi tr cho ng Chnh 60 l-ng vng SJC v 57.403.673 ng. ng Chnh cng ton b gia nh phi giao ton b nh t cho ng Vinh, b Ci. 4. Bc yu cu tip tc thc hin ''Giy nh-ng quyn s dng t'' ngy 03-06-1993 gia b Ci, ng Vinh vi b Mai. 5. Hu ''Giy nh-ng quyn s dng t'' ngy 03-06-1993 gia b Ci, ng Vinh vi b Mai. Hu giy sang nh-ng t v nh gia ng ng vi b Mai. 6. ng Vinh, b Ci phi tr cho b Mai 22,7 l-ng vng SJC v s tin 56.064.775 ng. B Mai cng ton b gia nh phi giao ton b nh t cho ng Vinh, b Ci, Vic giao nhn tin v giao nhn nh gia cc bn -c thc hin ngay khi n c hiu lc php lut ti i Thi hnh n qun 3. 7. Bc yu cu ca ng ng i b Ci bi th-ng 5 l-ng vng. Ngoi ra, Bn n s thm cn c quyt nh v n ph.
248

Ngy 27-08-2002 Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn qun 3 c Quyt nh s 02/QDS khng ngh Bn n dn s s thm v ngh To n nhn dn thnh ph H Ch Minh bc yu cu ca ng Trn Nam Vinh xin hu cc hp ng sang nh-ng quyn s dng nh, t gia v chng ng Vinh vi ng Chnh v b Mai nu trn; chp nhn yu cu ca ng Chnh, b Mai tip tc thc hin hp ng nu trn nhng ng-i ny c trch nhim ng tin ho gi phn din tch t ca mnh sang nh-ng vi gi 1.440.000/m2. Ngy 28-08-2002 ng Quang v ng Chnh c n khng co. Ti Bn n phc thm s 2091/DSPT ngy 20-11-2002 To n nhn dn thnh ph H Ch Minh quyt nh: Y n s thm. Sau khi xt x phc thm ng Chnh, b Mai c n khiu ni. Ti Cng vn s 1092/DS ngy 16 -05-2003 To Dn s To n nhn dn ti cao tr li n khiu ni ca ng L Vn Chnh, b L Hong Mai l khng c cn c khng ngh Bn n phc thm nu trn theo th tc gim c thm. Ti Cng vn s 699/CV -KSXXDS ngy 28-03-2003 V kim st xt x dn s Vin Kim st dn nhn dn ti cao tr li Vin Kim st nhn dn thnh ph H Ch Minh l khng c cn c khng ngh Bn n phc thm nu trn theo trnh t gim c thm. Ti Quyt nh s 75/KN-VKSTC-V5 ngy 03-06-2003 Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n phc thm nu trn v ngh To Dn s To n nhn dn ti cao x hu Bn n dn s s thm s 38 ngy 16-08-2002 ca To n nhn dn qun 3 v Bn n phc thm dn s s 2091 ngy 20-11-2002 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh nu trn, giao h s cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x s thm li, vi nhn nh: ''Cc hp ng chuyn nh-ng nh, t nu trn ch-a c s ng cho php chuyn nh-ng ca c quan qun l nh t ti thi im cc bn k hp ng. Do vy, hp ng chuyn nh-ng nh gia ng Vinh, b Ci vi ng Chnh v hp ng nh-ng quyn s dng t lp ngy 03-06-1993 gia ng Vinh, b Ci vi b Mai (lp theo yu cu ca ng ng) l ch-a hp php. Cc bn ng Chnh, b Mai, ng Vinh v b Ci khi tham gia k kt hp ng nu trn bit r nh 34 Trn Cao Vn l nh thuc quyn s hu ca Nh n-c, hn na n nm 1997 l thi im cc c quan chc nng thc hin vic ho gi nh s 34 Trn Cao Vn gia cc bn bn nh v bn mua nh lin tc pht sinh cc tranh chp v vic np tin ho gi nh, t, tranh chp v li i nn vic mua bn nh s 34 Trn Cao Vn khng thnh do li ca cc bn. Bn n DSPT s 2091 ngy 20-11-2002 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh x hu cc hp ng chuyn nh-ng quyn s dng nh, t ngy 06-12-1992 gia b Ci, ng Vinh vi ng Chnh, giy nh-ng quyn s dng t ngy 03-6-1993 gia b Ci, ng Vinh vi b Mai v hu giy sang nh-ng t gia ng Vinh, b Ci vi ng ng v v hiu l c c s. Song l ra To n cp phc thm ch cn buc ng Vinh, b Ci tr li cho ng Chnh, b Mai gi tr ban u khi mua bn mi ng,
249

nh-ng li ch buc ng Vinh, b Ci tr li (nguyn s tin ban u l khng m bo quyn li chnh ng ca -ng s). Ti Quyt nh s 155/GT-DS ngy 26 -08-2003 To Dn s To n nhn dn ti cao quyt nh: Gi nguyn Bn n phc thm s 2091/DSPT ngy 20-11-2002 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh x vic tranh chp hp ng mua bn nh t gia ng Vinh, b Ci vi b Mai, ng Quang v ng Chnh, b Din. Ti Quyt nh s 02/KN-VKSTC-V5 ngy 07-01-2004 Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao khng ngh Bn n gim c thm s 155 ngy 26-08-2003 ca To Dn s To n nhn dn ti cao v ngh Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao x hu Bn n dn s phc thm s 2091/DSPT ngy 20 -11-2002 ca To n nhn dn thnh ph H Ch Minh v Bn n gim c thm nu trn. Giao h s cho To n nhn dn thnh ph H Ch Minh xt x phc thm vi nhn nh nh- sau: Cn nh v chng b Ci, ng Vinh sang nh-ng cho v chng ng Chnh l nh do v chng ng Vinh b Ci t xy dng trn t cng, -c php xy dng ca c quan c thm quyn. Theo tho thun, ng Chnh chu trch nhim thanh ton tin t khi nh 34 Trn Cao Vn -c ho gi theo phn din tch t m ng Chnh sang nh-ng. Vic cc bn tho thun chuyn nh-ng nh, t ti 34 Trn Cao Vn, qun 3 l hon ton t nguyn. ng Vinh b Ci nhn ca ng Chnh 60 lng vng t nm 1992; nhn ca ng ng 22,7 lng vng nm 1993 v dng s tin i mua nh khc. Do vy, nu To n cc cp tuyn hu hp ng v v hiu th cn phi xem xt n li ca mi bn buc mi bn bi th-ng thit hi theo mc li ca mnh nhm m bo quyn li cho cc bn -ng s. Bn n gim c thm s 155 ngy 26-08-2003 ca To Dn s To n nhn dn ti cao xc nh hp ng chuyn nh-ng nh t gia v chng ng Vinh, b Ci vi ng Chnh, gia v chng ng Vinh vi ng ng, gia ng ng vi b Mai b v hiu v tuyn hu cc hp ng nu trn l ng. Nh-ng ch buc cc bn hon tr cho nhau nhng g nhn m khng xem xt n li ca mi bn l ch-a tho ng''. Ti phin to gim c thm, i din Vin Kim st nhn dn ti cao gi nguyn quan im nh- nu trong Bn khng ngh. Xt thy: Hp ng sang nh-ng quyn s dng nh ngy 06 -12-1992 gia v chng ng Vinh, b Ci vi ng Chnh v giy nh-ng quyn s dng t ngy 03 -06-1993 gia v chng ng Vinh vi b Mai i vi phn nh, t 34 Trn Cao Vn -c giao kt ti thi im din tch nh, t ny cn thuc quyn s hu v qun l ca Nh n-c. V chng ng Vinh ch l ng-i -c Nh n-c cho thu nh v -c php sa cha li ga ra ci to thnh din tch , m ch-a -c c quan Nh n-c c thm quyn cho php cho thu li hoc sang nh-ng cho ng-i khc. Cc -ng s bit r vic ny, nh-ng vn giao kt hp ng. V th, cc hp ng sang nh-ng nu trn u v hiu ngay t khi giao kt. To n cc cp xc nh cc hp ng chuyn nh-ng nu trn b v hiu l ng php lut. Khng ngh ca Vin Kim st nhn dn ti cao
250

cng khng nh ''Bn n gim c thm s 155 ngy 26-08-2003 ca To Dn s To n nhn dn ti cao xc nh hp ng chuyn nh-ng nh t gia v chng ng Vinh b Ci vi ng Chnh, gia v chng ng Vinh vi ng ng, gia ng ng vi b Mai b v hiu v tuyn hu cc hp ng nu trn l ng''. Hn na, sau khi nhn -c thng bo v vic ho gi nh, v chng ng Vinh, b Ci trao i, bn bc vi ng Chnh, b Mai v vic np tin ho gi nh nh-ng khng thc hin -c do li ca pha ng Chnh, b Mai. C th: ng Chnh khng ng vi d tho ''Hp ng chung tin mua nh ho gi'' do v chng b Ci, ng Vinh lp, m ng Chnh t lp hp ng cho b Ci ''vay tin ho gi nh'' (kim giy nhn n) s tin l 161.067.000 ng, li sut 2% thng v mi chi ph (ho gi nh, chuyn quyn s hu nh, quyn s dng t, cc loi thu tr-c b...) u do ng b Vinh chu dn n tranh chp. Cn b Mai sau khi tho thun k hp ng chung tin mua nh ngy 04 -05-1999, nh-ng khng thc hin. Nh- vy, ng Chnh, b Mai khng thc hin iu kin ghi trong cc hp ng sang nh-ng nu trn. Do , v chng b Ci ng ton b tin ho gi nh t ti 34 Trn Cao Vn v -c U ban nhn dn thnh ph H Ch Minh cp giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t ngy 12 -01-2000. To n cc cp xem xt ton din cc tnh tit ca v n v xc nh cc hp ng chuyn nh-ng nu trn b v hiu v gii quyt ng php lut hu qu ca hp ng v hiu; ng thi buc v chng ng Vinh thanh ton tr gi phn xy dng khng php cho b Mai l 56.064.775 ng, v cho ng Chnh l 57.403.673 ng l hp tnh, hp l. Quyt nh gim c thm ca To Dn s To n nhn dn ti cao gi nguyn Bn n phc thm nu trn l ng php lut . Do , khng c cn c chp nhn khng ngh ca Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao. V cc l trn, cn c vo khon 1 iu 77 Php lnh th tc gii quyt cc v n dn s, Quyt nh: Gi nguyn Quyt nh gim c thm s 155/GT-DS ngy 26-03-2003 ca To Dn s To n nhn dn ti cao xt x vic tranh chp hp ng mua bn nh t gia nguyn n l ng Trn Nam Vinh, b Th Ci v b n l b L Hong Mai, ng Quang, ng L Vn Chnh, b Phng Th Thu Din. Cn c bc Khng ngh ca Vin tr-ng Vin Kim st nhn dn ti cao: To n gii quyt ng php lut hu qu ca hp ng v hiu.

251