DESIGN TEAM OWNERS PROJECT MANAGER

Tessier Associates Architects URS Corporation

Margo Jones Architects
Guntlow & Associates
Tsiang Engineering
aCaerus Sustainable Solutions
Hesnor Engineering Company
MPR Consulting
 Current Grade Configuration for ACRSD:

School: Grades: Size: Student population:

C.T. Plunkett Elementary School K‐6 88,305 gsf 601 pupils
Cheshire Elementary School PK‐6 *48,850 gsf 273 pupils
Adams Memorial Middle School Was 6‐8 68,000 gsf Vacant  since 2009; 
formerly 480 pupils
Hoosac Valley Regional High School 7‐12 158,826 gsf 700 pupils

*Cheshire Elementary School:  Size excludes basement utility space and a community   
room without natural daylight in the 1923 section of the building.
 Adams Memorial Middle School is not a viable 
Option for a major MSBA funded project:
• The building is located on a small site with very limited space for 
expansion and difficult topography
 Adams Memorial Middle School is not a viable 
Option for a major MSBA funded project:
• A steep embankment to the west separates town play fields

• A memorial park to the east also limits expansion
 Adams Memorial Middle School is not a viable 
Option for a major MSBA funded project:
• The existing building is in poor condition

• Major renovations would be required
 Adams Memorial Middle School is not a viable 
Option for a major MSBA funded project:
• Very small classrooms (~572 SF) 
with the original girls locker room 
and stage being used as classrooms
• Building interior in poor condition 
• Approximate Cost would be $ 30 
million, and the High school would 
also require major improvements ($ 
29 million)
• Consolidating grades 6 through 12 
at a single facility reduces operating 
costs. 
• Having the Middle School students 
at the High School offers them 
greater educational 
opportunities/classes/facilities.
 C.T. Plunkett Elementary School has been 
Eliminated as a Facility for the addition of 6th grade

• Site is too restrictive for even a 
minor addition
• An addition would require code 
& access improvements which 
would be very costly
• Consolidating grades 6 through 
12 at HVHS reduces operating 
costs
• It is pedagogically stronger to 
have Grade 6 in a middle school, 
with team teaching
 Proposed Grade Configuration for ACRSD:

School: Grades: Size: Student population:

C.T. Plunkett Elementary School PK‐5 88,305 gsf 525 +/‐ Pupils
Cheshire Elementary School PK‐5 48,850 gsf 250 +/‐ pupils
Hoosac Valley Regional High School 6‐12 158,826 gsf Middle School:  385 pupils
+ small   High School:      420 pupils
addition  (may be higher;  enrollment 
figures per MSBA)

Adams Memorial Middle School:  Returned to the Town of Adams, Adams Pre‐K returns 
to Plunkett, and 6th grade from both towns go to the Middle /High School.
 Hoosac Valley Regional School, built in 1970, is in 
good condition and worthy of further investment :
• Size is almost large enough: 158,826 square feet 
• Durable construction – original structure holding up well 
with only a few cracks
• –, 1970
• Hoosac Valley Regional School has been well maintained:  
– New roofs

– Heating system upgrade

– $300,000 in hazmat removals
• This Secondary School is well organized – Library, Cafeteria, 
Gym and the Auditorium are located either centrally or 
along major axis of travel
• Appropriate Site – open, beautiful views, convenient 
location, and large size (71 acres, 57.5 Cheshire, 13.5 Adams) 
allows a variety of extracurricular activities
• The Hoosac Valley Regional School has a strong curriculum:

– 85% +/‐ of graduates attend college

– Many AP course offerings, 
and technical classes

– Strong Athletics

– Effective Special Education for all students

– Strong Music and Theater

– Family Traditions

– Excellent School Spirit
• However the Hoosac Valley Regional School does not have 
enough space for the Middle School program:

Existing 7 ‐ 8 Middle School
21,838 sf

Proposed / Required 6 ‐ 8 Middle School
40,193 sf
• No clear main entrance to Hoosac Valley Regional School –
approach is ambiguous 
• There are 28 entrances and exits to Hoosac Valley Regional 
School – impossible to monitor and energy inefficient
• The Pool area is in poor condition and has been abandoned 
since 2005
• Finishes and equipment are 40 years old and 
worn out or wearing out
• Several  program spaces are inappropriate – Library is too 
large, Science labs are all housed in a single large room 

Library Science Lab
• Several classrooms are “landlocked” with no windows or 
natural daylighting
• Hoosac Valley Regional School has a poor energy envelope & 
performance
• Improvements to the Site will be 
necessary to correct deficiencies.  

Unusable Tennis Courts

Running Track is in Poor Condition

Deteriorating Parking Lots and Walks
Current Use of Existing Space at Hoosac Valley:

HIGH SCHOOL AREA 35,158 gsf

MIDDLE SCHOOL AREA 21,838 gsf
SHARED & ADMINISTRATION AREAS 91,309 gsf
VACANT POOL AREA 7,360 gsf
DISTRICT AREA 3,161 gsf
TOTAL GROSS BUILDING AREA 158,826 gsf
 Existing and Proposed Space Summary:
Space Category Existing Conditions Proposed  Conditions
Core Academic Spaces 27,639 sf 38,040 sf
Special Education 6,306 sf 9,945 sf
Art & Music 5,353 sf 4,909 sf
Vocations & Technology 8,940 sf 10,265 sf
Health & Physical Education 19,271 sf 25,096 sf
Media Center 6,804 sf 4,886 sf
Auditorium / Drama 7,390 sf 7,390 sf
Dining & Food Service 8,648 sf 9,538 sf
Medical 597 sf 910 sf
Administration & Guidance 4,610 sf 4,567 sf
Custodial & Maintenance 3,493 sf 3,044 sf
Other 10,219 sf 537 sf
Total Building Net Floor Area (NFA) 109,270 sf 119,127 sf
CONCEPTUAL OPTION 1
CONCEPTUAL OPTION 2
CONCEPTUAL OPTION 3
 PREFERRED CONCEPTUAL DESIGN 2

MS
GYMNASIUM
CONCEPTUAL ELEVATIONS
 Reasons for Selecting Option 2:
• Efficient layout:  10,513 nsf from space program delivered in 15,561 gsf
(1.48 grossing factor)
• Utilizes the existing building to the maximum:  pool converted to gym, 
no new corridors
• Provides a clear, safe front entrance for all students, but then divides 
them to MS and HS, where they each have their own separate “schools”.
• Upgrades infrastructure to 21st century, boosts thermal envelope and 
performance to LEED standards
• Improves school identity and provides some collective space at entry for 
social interaction and school exhibits
• Consolidates administration, in the most functional location
• Improves science classrooms and labs for both HS and MS
• Decreases number of dark, “landlocked” classrooms with no daylight
• Intersperses special education classrooms and spaces throughout the 
school
• Allows for team teaching in the Middle School
 Conclusion:
• Renovation of the Adams Memorial Middle School 
is not a reasonable option, and conditions at the 
Hoosac Valley High School would remain 
unaddressed requiring a future separate project.
• Adding space and renovating the Hoosac Valley 
Regional School, is the most cost effective 
alternative which provides needed educational 
space through a single project. 
• The Preferred Option allows the District to retire 
the 60 year old Middle School and reduce operating 
costs, as well as to eliminate the future renovation 
of the Hoosac Valley High School.
Adams Cheshire Regional School Building Committee
Donald Sommer Alfred Skrocki Francis Waterman
Former Adams Selectman Superintendent Waterman Construction
1 Sommer Hill Rd.,  138 East Rd., 97 Main St.,
Adams, MA 01220 Adams, MA 01220 Cheshire, MA 01225
sommerhaflingers@yahoo.com skrockia@acrsd.net watermanexcavating@verizon.net

Daniel Delorey Timothy Luczynski Howard Wineberg

Cheshire Selectman
485 N State Rd.,  35 Meadowview Dr.,
Cheshire, MA 01225
Berkshirecustomindex@msn.com
Jonathan Butler
Adams Town Administrator
59 Notch Rd.,  Chief Procurement Officer
Adams, MA 01220
jbutler@town.adams.ma.us
John Duval
School Committee
22 Powers St,
Adams, MA  01220.
jeduval@verizon.net
Lynn Clairmont
School Committee
20 Pleasantview Dr.
Cheshire, MA 01225
bljjcl@roadrunner.com
Facilities Mgr ‐ ACRSD Local Businessman
Former member of Finance  
Cheshire, MA 01225 Committee / Chair of ACE Foundation
luczynskit@acrsd.net 22 Highland Ave.
Adams, MA  01220
David Hinkell howardjw@roadrunner.com
Business Administrator/ 
Gary Herzog
139 Cole Ave, Long time youth sports coach /
Pittsfield, MA 01201 Former member of finance Board
hinkelld@acrsd.net 612 Notch Rd.,
Cheshire, MA  01225
ghherzog@hotmail.com
Henry Duval
Principal
175 Wilshire Dr. Scott Nichols
Cheshire, MA 01225 Athletic Director at MCLA / 
duvalh@acrsd.net Adams Selectman
47 Walling Rd.,
Adams, MA 01220
Paul Demastrie scott.nichols@mcla.edu
Finance Committee
29 Leonard St.,
Adams, MA 01220
pauldemastrie@verizon.net