STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 5

Program Ruang
“RENTAL OFFICE & LIFESTYLE RETAIL”

DOSEN PEMBIMBING
IR. SRI SURYANI YW, MT

DISUSUN OLEH
IHZA MAGHRIZA (20051010080)

UPN "VETERAN" JAWA TIMUR TUGAS 3

TAHUN AJARAN 2023/2024
 ANALISA FUNGSI
Rental Office JUDUL TUGAS
adalah sebuah bangunan atau gedung yang disewakan kepada PROGRAM
perusahaan atau perorangan untuk digunakan sebagai kantor. Fungsi Fungsi Primer RUANG
rental office secara umum adalah sebagai tempat untuk melakukan MATA KULIAH
Sebagai tempat untuk melakukan kegiatan administrasi dan
kegiatan administrasi dan bisnis.
bisnis. Fungsi ini merupakan fungsi utama dari rental office.
Berikut adalah beberapa fungsi rental office secara lebih spesifik:
Berikut adalah beberapa keuntungan menyewa rental office: STUDIO
PERANCANGAN
Fleksibilitas. Perusahaan dapat menyewa rental office sesuai dengan
kebutuhannya, baik dari segi ukuran, lokasi, maupun jangka waktu Fungsi Sekunder ARSITEKTUR 5

sewa. Sebagai wadah untuk menampung perusahaan yang belum

Efisiensi biaya. Perusahaan dapat menghemat biaya operasional memiliki kantor sendiri. Fungsi ini memberikan solusi bagi NAMA
dengan menyewa rental office. perusahaan yang baru berdiri atau sedang berkembang.
IHZA MAGHRIZA
Keamanan dan kenyamanan. Rental office biasanya dikelola oleh Sebagai tempat melakukan transaksi bisnis dengan pelayanan
(20051010080)
perusahaan profesional yang menyediakan berbagai fasilitas dan profesional. Fungsi ini memberikan kemudahan bagi
layanan pendukung yang dapat menjamin keamanan dan perusahaan untuk melakukan transaksi bisnis.
kenyamanan perusahaan. Sebagai tempat menampung perusahaan yang bergerak di DOSEN PEMBIMBING
Lokasi strategis. Rental office biasanya terletak di lokasi yang bidang industri tertentu. Fungsi ini memberikan kemudahan
strategis, sehingga memudahkan konsumen untuk mengakses kantor. bagi perusahaan untuk berkolaborasi dengan perusahaan lain
yang bergerak di bidang yang sama. IR. SRI SURYANI YW, MT

Fungsi Tersier
NILAI PARAF
Mempermudah para konsumen (pengguna jasa) karena lokasi
kantor yang strategis. Fungsi ini memberikan kemudahan bagi
konsumen untuk mengakses kantor.
 Fasilitas Fasilitas Penunjang
Fasilitas penunjang adalah fasilitas yang tidak wajib tersedia di rental
office, tetapi dapat memberikan kenyamanan dan kemudahan bagi
perusahaan. Fasilitas penunjang ini biasanya meliputi:
JUDUL TUGAS
Akses internet. Akses internet merupakan kebutuhan dasar bagi
PROGRAM
perusahaan untuk menjalankan kegiatan operasionalnya. RUANG
Fasilitas keamanan. Fasilitas keamanan, seperti CCTV, alarm, dan
MATA KULIAH
petugas keamanan, diperlukan untuk menjaga keamanan kantor dan
Fasilitas di rental office dapat dibagi menjadi dua kategori, karyawan.
yaitu fasilitas utama dan fasilitas pendukung. Fasilitas kebersihan. Fasilitas kebersihan, seperti petugas kebersihan STUDIO
dan peralatan kebersihan, diperlukan untuk menjaga kebersihan
Fasilitas Utama kantor.
PERANCANGAN
ARSITEKTUR 5
Fasilitas utama adalah fasilitas yang harus tersedia di rental
office untuk memenuhi kebutuhan dasar perusahaan.
NAMA
Fasilitas utama ini biasanya meliputi:
Ruang kerja. Ruang kerja adalah tempat karyawan IHZA MAGHRIZA
bekerja. Ruang kerja biasanya dilengkapi dengan meja, (20051010080)
kursi, dan perlengkapan kerja lainnya.
Ruang rapat. Ruang rapat adalah tempat untuk
DOSEN PEMBIMBING
mengadakan rapat atau pertemuan. Ruang rapat
biasanya dilengkapi dengan meja, kursi, proyektor, dan
perlengkapan rapat lainnya.
IR. SRI SURYANI YW, MT

NILAI PARAF
 ANALISA PENGGUNA

Pengunjung
JUDUL TUGAS

Pengelola PROGRAM
RUANG
Pengelola rental office bertanggung jawab untuk
adalah orang yang datang ke rental office untuk keperluan MATA KULIAH
menyediakan fasilitas dan layanan yang dibutuhkan
tertentu, seperti bertemu dengan karyawan perusahaan,
oleh pengguna dan pengunjung rental office.
mengadakan rapat, atau melakukan transaksi bisnis.
Pengelola rental office biasanya terdiri dari tim
Pengunjung rental office dapat dibagi menjadi dua kategori, STUDIO
manajemen dan tim operasional. PERANCANGAN
yaitu:
ARSITEKTUR 5
Karyawan perusahaan. Karyawan perusahaan biasanya
datang ke rental office untuk bekerja atau melakukan Tim manajemen
kegiatan operasional perusahaan. Tim manajemen bertanggung jawab untuk mengelola NAMA
Tamu perusahaan. Tamu perusahaan adalah orang yang rental office secara keseluruhan, termasuk strategi IHZA MAGHRIZA
datang ke rental office untuk bertemu dengan karyawan bisnis, pemasaran, dan keuangan. (20051010080)
perusahaan, mengadakan rapat, atau melakukan transaksi
bisnis.
Tim operasional DOSEN PEMBIMBING
Aspek Perilaku Penghuni Tim operasional bertanggung jawab untuk
personal space menyediakan fasilitas dan layanan yang dibutuhkan
teritory oleh pengguna dan pengunjung rental office, seperti IR. SRI SURYANI YW, MT
privacy kebersihan, keamanan, dan pemeliharaan.
komunity
NILAI PARAF
Pelaku yang melakukan aktivitas di area
Rental Office dapat dibagi menjadi
Penyewa unit perkantoran
Penyewa retail
Member
Pengelola
Tamu perkantoran
Pengunjung Umum
 ANALISA AKTIVITAS

JUDUL TUGAS
PROGRAM
Kegiatan berkantor administrasi pada ruang kantor yang telah di sewa serta RUANG
Perkantoran
1 kelompok penyewa MATA KULIAH

STUDIO
PERANCANGAN
Kegiatan yang dilakukan siswa kursus dengan tujuan mendapatkan ilmu ARSITEKTUR 5

Belajar dan mengajar pengetahuan tentang industri kreatif dan tentor kursus untuk membantu siswa
2
kursus mendapat ilmu pada kegaiatan workshop NAMA

IHZA MAGHRIZA
(20051010080)

Membaca dan Kegiatan membaca dan mencari ilmu melalui internet dan buku.
DOSEN PEMBIMBING
3 browsing

IR. SRI SURYANI YW, MT

Kegiatan penyajian produk industri kreatif yang dihasilkan untuk dipamerkan

Pameran
4 sehingga dapat diapresiasi oleh masyarakat luas. NILAI PARAF

Kegiatan yang dilakukan untuk menunjang aktivitas pelaku kegiatan dalam Rental
Office dan dilakukan secara umuml, seperti makan, minum, parker, beribadah,
Kegiatan Penunjang
5 menerima tamu.
No Kelompok Aktivitas Pelaku Kegiatan Kebutuhan Ruang

Area Parkir Ruang Kantor

Cafetaria JUDUL TUGAS
1. Aktivitas perkantoran Penyewa Unit Kantor Ruang konferensi Mushola
PROGRAM
Toilet
RUANG

MATA KULIAH
Ruang
2. Aktivitas pelatihan Member Kerja Ruang workshop
Ruang pameran STUDIO
PERANCANGAN
ARSITEKTUR 5
Waiting room Co working
Tamu perkantoran
Minimarket

NAMA
3. Aktivitas pengunjung
Taman ATM IHZA MAGHRIZA
Pengunjung umum center Cafetaria (20051010080)
Perpustakaan

DOSEN PEMBIMBING
Ruang
Koordinator bangunan Manager Ruang Sekretaris Ruang rapat Lobby/waiting room
Ruang Kerja
4. Aktivitas Pengelola IR. SRI SURYANI YW, MT
Ruang rapat Lobby
Staff Bangunan Ruang kerja staff
Resepsion
NILAI PARAF

Staff kebersihan Ruang cleaning servis

5. Aktivitas Penunjang
Lobby
Seluruh pelaku Ruang pameran Mushola Cafétaria cafeshop
kegiatan Ruang workshop
Mini bioskop
 Total luas
No. Jumlah Luas ruang
Jenis ruang ruang

1 unit JUDUL TUGAS

Rental Office Space x 17 lantai = PROGRAM
1 300 m2 4100 m2 RUANG
tipe A 17
unit MATA KULIAH

STUDIO
PERANCANGAN
1 unit ARSITEKTUR 5
Rental Office Space x 17 lantai =
2 180 m2 3060 m2
tipe B 17
unit NAMA

IHZA MAGHRIZA
(20051010080)

2 unit
Rental Office Space x 17 lantai = DOSEN PEMBIMBING
3 60 m2 2040 m2
tipe C 34
unit
IR. SRI SURYANI YW, MT

9200 m2 NILAI PARAF

Jumlah Sirkulasi 20% 2040 m2

Total

11240 m2
AKTIVITAS PENGELOLA KANTOR

JUDUL TUGAS
PROGRAM
RUANG

MATA KULIAH

STUDIO
PERANCANGAN
ARSITEKTUR 5

NAMA

IHZA MAGHRIZA
(20051010080)

DOSEN PEMBIMBING

IR. SRI SURYANI YW, MT

NILAI PARAF
AKTIVITAS PENGELOLAAN PENGUNJUNG

JUDUL TUGAS
PROGRAM
RUANG

MATA KULIAH

STUDIO
PERANCANGAN
ARSITEKTUR 5

NAMA

IHZA MAGHRIZA
(20051010080)

DOSEN PEMBIMBING

IR. SRI SURYANI YW, MT

NILAI PARAF
 JUDUL TUGAS
PROGRAM
RUANG

MATA KULIAH

STUDIO
PERANCANGAN
ARSITEKTUR 5

NAMA

IHZA MAGHRIZA
(20051010080)

DOSEN PEMBIMBING

IR. SRI SURYANI YW, MT

NILAI PARAF
 JUDUL TUGAS
PROGRAM
RUANG

MATA KULIAH

STUDIO
PERANCANGAN
ARSITEKTUR 5

NAMA

IHZA MAGHRIZA
(20051010080)

DOSEN PEMBIMBING

IR. SRI SURYANI YW, MT

NILAI PARAF
 JUDUL TUGAS
PROGRAM
RUANG

MATA KULIAH

STUDIO
PERANCANGAN
ARSITEKTUR 5

NAMA

IHZA MAGHRIZA
(20051010080)

DOSEN PEMBIMBING

IR. SRI SURYANI YW, MT

KETERANGAN
NILAI PARAF
 DIAGRAM MATRIX BUBBLE DIAGRAM

JUDUL TUGAS
PROGRAM
RUANG

MATA KULIAH

STUDIO
PERANCANGAN
ARSITEKTUR 5

1 Matriks Hubungan ruang pada area Kantor Sewa NAMA

IHZA MAGHRIZA
(20051010080)

DOSEN PEMBIMBING

IR. SRI SURYANI YW, MT

NILAI PARAF

2. Matriks Hubungan ruang pada area Retail

 DIAGRAM MATRIX BUBBLE DIAGRAM

JUDUL TUGAS
PROGRAM
RUANG

MATA KULIAH

3. Matriks Hubungan ruang pada area Food Court

STUDIO
PERANCANGAN
ARSITEKTUR 5

NAMA

IHZA MAGHRIZA
(20051010080)

DOSEN PEMBIMBING

IR. SRI SURYANI YW, MT

NILAI PARAF

4. Matriks Hubungan ruang pada area Mini Pabrik

 DIAGRAM MATRIX BUBBLE DIAGRAM

JUDUL TUGAS
PROGRAM
RUANG

MATA KULIAH

STUDIO
PERANCANGAN
ARSITEKTUR 5

NAMA
5. Matriks Hubungan ruang pada area Kafetaria
IHZA MAGHRIZA
(20051010080)

DOSEN PEMBIMBING

IR. SRI SURYANI YW, MT

NILAI PARAF
KONSEP ZONASI RUANG ZONASI SECARA HORIZONTAL

JUDUL TUGAS
PROGRAM
RUANG

MATA KULIAH

Terdapat zona yang jelas antara area

STUDIO
retail, kantor,dan mini pabrik.Sehingga PERANCANGAN
ARSITEKTUR 5
antar kegiatan tidak saling menganggu
walaupun dalam satu kawasan.
ZONASI SECARA VERTIKAL Sedangkan untuk fasilitas pendukung NAMA

sebagai pelengkap dari masing – masing IHZA MAGHRIZA

(20051010080)
area.

DOSEN PEMBIMBING

IR. SRI SURYANI YW, MT

NILAI PARAF

Yaitu satu perusahaan penyewa dapat

sekaligus menyewa 2 - 3 tempat (retail,
kantor, dan mini pabrik). Dengan keadaan
seperti itu, maka si penyewa memiliki akses
vertikal langsung ke tempat - tempat yang
disewa.