INFORME SOBRE MESURES A ADOPTAR PER A LA PROTECCI DEL COMER HISTRIC DE BARCELONA

A petici de lAss ci!ci dEst!"li#e$ts E#"le#%tics&

CRUANYES a d v o c a t s

'

CRUANYES a d v o c a t s
_______________________________________________________ Carrer de Rossell 198, 4rt, 2a ,xanfr al!es, "8""8 ARCE#$NA %Catal&n'a(, )el* 9+*4,+*-2*"- .ax*9+*4,+*28*4+ e(#!il) c*+!$,es-sct&ict$et&es

Informe sobre mesures a adoptar per a la protecci del comer histric de Barcelona a petici de lAssociaci dEstabliments Emblemtics. L ".ecte d/!0+est i$1 *#e 2s t* "!* +$es 3ies .+*4di0+es pe* ! p* te5i* les p*i$cip!ls " ti5+es del 0+e c $stit+ei6 l!$ #e$!t C #e*7 Hist8*ic de l! ci+t!t de B!*cel $!& Delimitaci de lobjecte de protecci. Des de 1! !$,s9 l! ci+t!t de B!*cel $! :! disti$5it els C #e*7 s Hist8*ics !$ #e$!ts t!#"2 B ti5+es E#"le#%ti0+es ! t*!32s de P!is!t5e U*"%& Ai64 es 3!$ p+"lic!* els lli"*es ;<+!p s pe* se#p*e= 0+e *ec llie$9 e$ +$! p*i#e*! edici9 +$! s>*ie de " ti5+es de l! ci+t!t de #2s de ce$t !$,s9 i e$ +$! se5 $!9 +$! !lt*! s>*ie de #2s de ci$0+!$t!& Es 3!$ ide$ti1ic!* !#" +$! pl!c! c l?l c!d! ! l! 3 *!3i! !l pe+ de l! p *t! del c #e*7& E$ el p*8le5 de p*ese$t!ci del lli"*e es 1ei! *e1e*>$ci! ! di3e*s s c $ceptes 0+e # ti3!3e$ l! disti$ci9 c #9 pe* e6e#ple9 0+e les " ti5+es c $1i5+*e$ el p!is!t5e +*"% de l! ci+t!t s$ +$ 3!l * 0+e ide$ti1ic! ! l! ci+t!t& A#" p ste*i *it!t9 l@A.+$t!#e$t de B!*cel $!9 3! e$c!**e5!* +$! $ 3! ide$ti1ic!ci de les " ti5+es e#"le#%ti0+es 0+e i$cl Ae$ t ts els ce$t*es :ist8*ics dels di3e*s s "!**is de l! ci+t!t& El *es+lt!t 1 + de 'BC est!"li#e$ts e#"le#%tics i de 'DE est!"li#e$ts dest!c!ts& A0+est est+di se*3ei6 dide$ti1ic!ci d+$! p!*t dels est!"li#e$ts 0+e :i :! !ct+!l#e$t ! B!*cel $!& Al5+$s dels est!"li#e$ts disti$5its pe* P!is!t5e U*"% $ s$ c $side*!ts c # e#"le#%tics9 si$ si#ple#e$t c # est!"li#e$t dest!c!ts& A0+ests d s i$3e$t!*is 1ets !#" c*ite*is # lt di1e*e$ts i !#" *es+lt!ts p!*ci!ls i i$s+1icie$ts9 $ dei6e$ de se* +$ !$tecede$t dels i$te$ts dide$ti1ic!* els c #e*7 s :ist8*ics de l! ci+t!t& Es 3!$ i$cl +*e " ti5+es 0+e te$ie$ #2s de #i5 se5le d!$ti5+it!t9 0+e 1 *#!3e$ p!*t d+$ c #e*7 lli5!t ! l! t*!dici de l! ci+t!t9 i 0+e :!3ie$ c $se*3!t l!specte e6te*i * i i$te*i * dels est!"li#e$ts& Es c $side*!3! 0+e !0+ells c #e*7 s e*e$ ele#e$ts 0+e t!#"2 c $1 *#!3e$ l! pe*s $!lit!t dels "!**is $ est!3e$ sit+!ts9 i pe* l! c $1i5+*!ci de l! se3! dec *!ci i$te*i * e6te*i *9 3!l *!$t($e s "*et t el se+ 3!l * c # ! p!t*i# $i :ist8*ic i # $+#e$t!l& F

El 0+e es pl!$te.! !*! 2s !$!* #2s e$ll% de p* te5i* dete*#i$!des " ti5+es pel 3!l * de l! se3! dec *!ci& T!#"2 es 3 l p* te5i* el c #e*7 t*!dici $!l ide$ti1ic!t e$ " ti5+es e#"le#%ti0+es :ist8*i0+es9 s "*et t pe* l! ll!*5! t*!dici d+$! dete*#i$!d! !cti3it!t c #e*ci!l i t!#"2 pel p!pe* 0+e .+5+e$ e$ lesp!i +*"% $ est!$ sit+!des& He# de te$i* e$ c #pte 0+e !0+est c #e*79 2s +$ ele#e$t esse$ci!l de l! :ist8*i! de l! ci+t!t i e$ l! c $1 *#!ci de l! se3! pe*s $!lit!t& Pe* B!*cel $! el c #e*7 i l! " ti5! :!$ est!t +$ ele#e$t "%sic de dese$3 l+p!#e$t !l ll!*5 dels se5les9 i p de# di* 0+e el c #e*7 Hist8*ic 2s +$! p!*t esse$ci!l dels se+s t*ets dide$tit!t& A E+* p!9 e$ els d!**e*s 3i$t !$,s9 :! e6istit !0+est! p*e c+p!ci d!3!$t del p* c2s de des!p!*ici d+$ 5*!$ $ #"*e de " ti5+es e#"le#%ti0+es :ist8*i0+es& S:! ti$5+t +$! especi!l c+*! pe* p* te5i* l! s+"sist>$ci! de " ti5+es e#"le#%ti0+es de c #e*7 s t*!dici $!ls di$s del se+ tei6it +*"%& N $ #2s pe* .+5!* +$ p!pe* e$ l! c $1i5+*!ci p!is!t54stic! i pe* t!$t c # +$ 3!l * c+lt+*!l i t+*4stic9 si $ t!#"2 c # +$ 3!l * 0+e 1 *#! p!*t de le$t *$ i dels c st+#s 0+e !.+de$ ! c $1i5+*!* l! 0+!lit!t de 3id! dels se+s ci+t!d!$s& A.- a protecci del comer !istric a Europa" el cas de #rana i Itlia& A$!litG!*e# d s c!s s ! E+* p! e$ 0+e s:!$ pl!$te.!t !0+est p* "le#! i se $:!$ 1et +$! s>*ie de c $side*!ci $s 0+e e$s p *te$ #2s e$ll% de l! si#ple p* tecci d+$ p!t*i# $i dec *!ti+ de l! ci+t!t& H! 0+e side$ti1ic! el p* "le#! c # +$ ele#e$t cl!+ pe* e3it!* l! de5*!d!ci i "!$!litG!ci dels ce$t*es :ist8*ics pel 0+e !1ecte$ l! i#!t5es de l! ci+t!t i s "*e les c $dici $s de 3id! dels se+s :!"it!$ts& Ai64 p de# dest!c!* els c!s s de P!*4s i dIt%li! $ s:!$ !plic!t d s # dels .+*4dics di1e*e$ts pe* ! 1e* e1ecti3! !0+est! p*ese*3!ci& N@!$!litG!*e# les #!$c!$ces i "e$e1icis d!0+estes e6pe*i>$cies& $.- %A&'(. A P!*4s es 3! pt!* pe* +tilitG!* les p ssi"ilit!ts de l! $ *#!ti3! de l! le5isl!ci 1*!$ces! de p!t*i# $i c+lt+*!l i es 3!$ c!t!l 5!* +$ dete*#i$!t $ #"*e de " ti5+es e#"le#%ti0+es c # ! "e$s c+lt+*!ls p* te5its& Si !$!litGe# el 5*!$ $ #"*e de " ti5+es9 3e+*e# 0+e $ $ #2s s:! 3 l5+t p*ese*3!* l! c $1i5+*!ci dec *!ti3! de l! " ti5!9 si $ t t el c $.+$t& Es c $side*! l! " ti5! i l! se3! !cti3it!t c #e*ci!l t*!dici $!l c # +$

ele#e$t 3i+ 0+e c!l p* te5i* pe*0+> 1 *#! p!*t del "!5!t5e c+lt+*!l i de l! #!$e*! de 3i+*e de l! ci+t!t& T* "e# !i64 p*ese*3!des +$ se5+it de " ti5+es esc llides pe* l! se3! !$ti5+it!t9 3!l *!$t el ll!*5 pe*4 de de te#ps 0+e el c #e*7 :!3i! si5+t !cti+ ! t*!32s de di3e*ses 5e$e*!ci $s& N s:! ti$5+t +$ c*ite*i *est*icti+ e$ el se$tit de 3!l *!* pe* d!#+$t de t t l! 0+!lit!t de l! dec *!ci de l! " ti5!9 si $ lli5!$t +$! dete*#i$!d! c $1i5+*!ci dec *!ti3!9 0+e !l5+$es 3e5!des $ 2s si5$i1ic!ti3! de p*i#e* *d*e9 si $ el 1et 0+e 2s el #!*c $ s:i dese$3 l+p! +$! !cti3it!t c #e*ci!l !*tes!$!l t*!dici $!l9 d+t! ! te*#e de #!$e*! c $ti$+!d! e$ !0+ell i$d*et& E$ t t!l :i :! ! P!*4s cl!ssi1ic!ts c # ! M $+#e$ts Hist8*ics ce$t 3i$t(i(ci$c c #e*7 s9 "!*s9 *est!+*!$ts9 ! "!$d! de di3e*s s : tels9 decl!*!ts i p* te5its& L! cl!ssi1ic!ci pe*#et "te$i* !ls c #e*ci!$ts !.+ts pe* les se3es !cti3it!ts i l! *est!+*!ci de lest!"li#e$t& A0+estes #es+*es !.+de$ i$di*ect!#e$t e$ *el!ci ! !sse5+*!* l! pe*#!$>$ci! de l!cti3it!t del c #e*7 :ist8*ic9 0+e e*! l ".ecti+& Es c $side*!3! 0+e l!1!3 *ie$9 e$ !.+d!* ! #!$te$i* les !cti3it!ts9 *e#!*c!$t el 3!l * d!0+ell! !cti3it!t c #e*ci!l pe* l! 3id! de l! ci+t!t i c # ! !t*!cti+ t+*4stic pe* se* +$ ele#e$t ide$ti1ic!d * de l! ci+t!t& ).- I*+ IA. El c!s dIt%li!& A It%li! es 3! 1e* +$ p!s #2s e$ els #ec!$is#es de p* tecci dels c #e*7 s :ist8*ics9 c!*!cte*itG!ts pel se+ i$te*>s :ist8*ic9 !*t4stic i t*!dici $!l ! t*!32s d+$ #ec!$is#e espec41ic !#" +$s !.+ts i c $dici $s #2s di*ect!#e$t desti$!des ! !sse5+*!* l! pe*#!$>$ci!9 $ $ #2s dels c $.+$ts dec *!ti+s de les " ti5+es9 si $ de l!cti3it!t 0+e dese$3 l+pe$& El siste#! s:! 1et ! p!*ti* d+$! *e5+l!ci 1et! pels 5 3e*$s *e5i $!ls9 0+e dese$3 l+p! i !plic! els !.+$t!#e$ts& A0+est siste#! se#"l! c #plet!*(se pe* +$! llei 5e$e*!l 0+e *e!1i*#! els p*i$cipis 5e$e*!ls i p* p s! d t!* +$ 1 $s pe* ! !.+d!* ! #!$te$i* !0+est c #e*7& E$t*e els di3e*s s p* .ectes de lleis 5e$e*!ls 0+e :e# 3ist9 e$s 1i6!*e# e$ el del Se$!t pe* se* el #2s est*+ct+*!t9 e$ 0+e es de1i$ei6 c # ! "2$s c+lt+*!ls ! p* te5i* i 0+e e$s !.+d! ! 3e+*e els di3e*s s 1!ct *s 0+e es 3!l *e$& E$ p*i#e* ll c side$ti1i0+e$ les !cti3it!ts ! p* te5i*) '&( Els !$tics 1icis !*tes!$!ls 0+e :!$ c $se*3!t 1i$s !ls $ st*es dies !$tics p* cess s i t>c$i0+es de p* d+cci de*i3!des de les t*!dici $s c+lt+*!ls l c!ls 0+e est!$ e$ pe*ill de des!p!*ici& E

F&( Les " ti5+es :ist8*i0+es9 est!"li#e$ts c #e*ci!ls c!*!cte*itG!ts pel se+ i$te*>s :ist8*ic9 !*t4stic i t*!dici $!l& Pe* ! dete*#i$!* 0+i$s d!0+ests est!"li#e$t s:!$ de p* te5i* i pe* t!$t :!$ de *e"*e !.+ts9 sest!"lei6e$ +$! s>*ie de c $dici $s *e0+isits ! 3!l *!*) ( J+e es 1!ci l!cti3it!t e$ el #!tei6 ll c pe* +$ pe*4 de $ i$1e*i * ! KB !$,s& (& Le6ist>$ci! de # "les i ei$es di$te*>s :ist8*ic e$ " $ est!t de c $se*3!ci i +tilitG!ci& (& L! +tilitG!ci de t>c$i0+es de t*e"!ll del!" *!ci p*i$cip!l#e$t #!$+!l& T ts ells *e#!*0+e$ l! i$cl+si de les !cti3it!ts de c #e*7 i !*tes!$i! t*!dici $!l d+t! ! te*#e e$ +$ dete*#i$!t est!"li#e$t !l ll!*5 d+$ pe*4 de de te#ps #4$i#& T!#"2 es te$e$ e$ c #pte 0+i$s ele#e$ts s:!$ de 3!l *!* de c!*! ! c $side*!* 0+e s$ p* + e#"le#%tics pe* ! se* p* te5its i cl!ssi1ic!ts) '&( J+e lest!"li#e$t de l!cti3it!t es 1!ci e$ +$ edi1ici p* te5it& F&( Le6ist>$ci! dele#e$ts !*0+itect8$ics d!+t * 0+e si5+i$ p* + si5$i1ic!ti+s& I&( El c!*%cte* de l!p!*!d * i el t!$c!#e$t e6te*i *& E&( El 3!l * dels # "les i est*is de l!cti3it!t& K&( L! p*es>$ci! d+$! t*!dici 1!#ili!* *ec $e5+d!& D&( Le6e*cici d+$! !cti3it!t c #e*ci!l :ist8*ic! t*!dici $!l l c!l& Pe* ! p* te5i*(l s es p*e3e+ l! c*e!ci d+$ 1 $s $!ci $!l pe* l! p* tecci i #ill *! de les " ti5+es :ist8*i0+es i !*tes!$!ls t*!dici $!ls& A $i3ell de l! *e5i del L!ci es 3! dict!* l! Llei $L I' el D de 5e$e* del FBB' 0+e9 di$s del #!*c de l! p* tecci del P!t*i# $i C+lt+*!l es p* p s! ;sal,a-uardar les e.plotacions comercials i artesanals del aci oberts al p/blic 0ue tenen ,alor" histric" art1stic" ambiental" lacti,itat dels 0uals constituei. un testimoni histric" cultural" tradicional" tamb2 amb refer3ncia als antics oficis&= Es p!*tei6 d+$ c $cepte de c+lt+*! !#pli9 # lt #2s e$ll% del c $cepte !$tic de p!t*i# $i :ist8*ic i !*t4stic9 +$ c $cepte 0+e i$cl + ele#e$ts di3e*s s 0+e c $1 *#e$ l! c+lt+*! i l! pe*s $!lit!t d+$ p "le e$5l "!$t l!*t9 l! :ist8*i!9 les !cti3it!ts ec $8#i0+es9 +$! #!$e*! de 3i+*e i l! 0+!lit!t !#"ie$t!l de p!is!t5e +*"% del 0+e 1 *#e$ p!*t !0+ests est!"li#e$ts& U$ c $cepte 0+e c i$cidei6 !#"

el 0+e t* "e# e$ l!*ticle '& F de l! Llei de P!t*i# $i C+lt+*!l de C!t!l+$,! MN'MMI& L! llei del L!ci p*e3e+ 1e* +$ i$3e$t!*i dest!"li#e$ts te$i$t e$ c #pte di3e*s s ele#e$ts) !&( L! +"ic!ci i desc*ipci del ll c i l!cti3it!t& "&( I$3e$t!*i de # "les i ei$es i el se+ est!t de c $se*3!ci& c&( L! d!t!ci del l c!l i de les !cti3it!ts :ist8*ic!#e$t si5$i1ic!ti3es& El 5 3e*$ *e5i $!l es c #p* #et ! 1e* les !p *t!ci $s se5Oe$ts pe* !l se+ #!$te$i#e$t i pe* l! se3! pe*#!$>$ci!) !P& Ap *t!ci $s ! les despeses de *est!+*!ci9 #!$te$i#e$t *di$!*i i e6t*! *di$!*i dels l c!ls :ist8*ics9 # "les i ei$es de t*e"!ll& "P& C $t*i"+ci ! les despeses *el!ci $!des !#" l!+5#e$t de l! *e$d!9 di$s dels l4#its d+$s 3!l *s *! $!"les de #e*c!t& A0+est! d!**e*! !p *t!ci se*% 1et! e$ c!s de di1ic+lt!ts ec $8#i0+es si5$i1ic!ti3es de le#p*es! .+sti1ic!des !#" d c+#e$ts c #pt!"les& Dels !.+ts se$ p de$ "e$e1ici!* t!$t els p* piet!*is c # els tit+l!*s dels est!"li#e$ts :ist8*ics9 pe*8 s:!$ de c #p* #et*e ! #!$te$i* l!cti3it!t pe* +$ pe*4 de #4$i# de de+ !$,s& El dese$3 l+p!#e$t de le6ec+ci de li$3e$t!*i i l! p* tecci es dei6! e$ #!$s dels !.+$t!#e$ts& Fi6e#($ s 0+e l! $ 3et!t9 $ 2s t!$t9 pl!$te.!* +$! cl!ssi1ic!ci i d $!* !.+ts pe* l! *est!+*!ci i #!$te$i#e$t de lest*+ct+*! dels est!"li#e$ts9 si $ 0+e pe* p*i#e*! 3e5!d! si$te$t! p*e$d*e +$! #es+*! pe* !sse5+*!* l! se3! pe*#!$>$ci!9 i$te*3e$i$t e$ +$ dels p+$ts 0+e l! p se$ s 3i$t e$ pe*ill 0+e 2s l!+5#e$t des *"it!t dels ll 5+e*s& &45A. E$ !0+est se$tit lA.+$t!#e$t de R #! 3! pl!$te.!* +$ siste#! de p* tecci !#" l! 1i$!lit!t de3it!* l! de5*!d!ci i l! #!$ip+l!ci del ce$t*e de l! ci+t!t i e$ +$ d c+#e$t es di+) 5olts factors sn responsables de la de-radaci i la manipulaci del centre" per" en lactualitat" un dels fenmens m2s e,idents 2s la penetraci dels -rans -rups industrials" financers" comercials" 0ue ,euen en els carres del centre de la ciutat el lloc ideal per a la promoci de les se,es mar0ues a tra,2s de lobertura doficina i de punts de ,enda6 el 0ue ha pro,ocat" com han assen7alat moltes parts" un enorme i artificial au-ment dels ,alors dels locals comercial i les se,es rendes" i D

per tant le.pulsi de petites empreses comercials" especialment les tradicionals i histri0ues8 &eiterant 0ue les boti-ues han de considerar-se part inte-ral de la identitat histrica de la ciutat i elements 0ue caracterit9en el seu tei.it urb" i per tant" es considera apropiat i necessari 0ue la se,a caracterit9aci anti-a i tradicional si-ui condici per sal,a-uardar. Establert 0ue la pres3ncia da0uestes boti-ues ha de ser inclosa en la promoci de circuits tur1stics i culturals com els altres b2ns ar0uitectnics i culturals de la ciutat Es constata 0ue les boti-ues m2s anti-ues no compten amb instruments jur1dics i normes 0ue permetin la protecci i preser,aci de les se,es caracter1sti0ues /ni0ues i ,aluoses i 0ue ai." de fet" contribuei. a la distorsi i de-radaci del centre histric de la ciutat& He# de dest!c!* 0+e dest!c! el 3!l * del c #e*7 c # +$! !cti3it!t t*!dici $!l ! p*ese*3!* pe* se* c!*!cte*4stic del tei6it p!is!t5e +*"% i pe* t!$t pe* c $1 *#!* l! ide$tit!t :ist8*ic! de l! ci+t!t9 *e#!*c!$t 0+e l! se3! des!p!*ici del ce$t*e :ist8*ic9 p* 3 c! l! de5*!d!ci i dist *si del ce$t*e :ist8*ic de l! ci+t!t i $ s!lt*es !1e5i# ;l! de5*!d!ci de l! 0+!lit!t de 3id! dels ci+t!d!$s !l des!p!*>i6e* ele#e$ts $ecess!*is de p* 6i#it!t 0+e 1 *#e$ p!*t dels c st+#s9 l!li#e$t!ci dels ci+t!d!$s9 !.+d!$t ! t*!$s1 *#!* el ce$t*e e$ ll cs i$:8spits=& L!.+$t!#e$t de R #! :! se5+it +$ # del pe* ! l! p* tecci dels c #e*7 s t*!dici $!ls :ist8*ics9 *e5ist*!$t(l s si es c #plei6e$ dete*#i$!ts *e0+isits i el c #p* #4s de #!$te$i* l! c $1i5+*!ci dec *!ti3! i l!cti3it!t 0+e s:i *e!litG!& A0+est *e5ist*e d $! l! pci ! te$i* !.+ts pe* ! *est!+*!* els est!"li#e$ts& El *e5ist*e dels est!"li#e$ts e6i5ei6 c # ! *e0+isits) P de$ !c lli*(se !l *e5ist*e els c #e*ci!$ts9 !*tes!$s9 est!"li#e$ts de 0+!lit!t i 3!l * p!*tic+l!* e$ el c!s d: tels i els est!"li#e$ts pQ"lics 0+e ti$5+i$ els se5Oe$ts *e0+isits) !P E6e*ci* l!cti3it!t !l te*#e de l! ci+t!t de R #!& "P E6e*ci* l! #!tei6! !cti3it!t d+*!$t KB !$,s e$ el #!tei6 ll c e$ +$ de si#il!* pe* sit+!ci i si5$i1ic!t :ist8*ic i !#"ie$t!l& cP D+* ! te*#e !cti3it!ts c $side*!des di$te*>s pe* !l #!$te$i#e$t i c $s lid!ci de t*!dici $s d!cti3it!t ec $8#ic!9 c+lt+*!l e$3e*s l! i#!t5e de l! ci+t!t& R

E$ !0+est se$tit si$cl + e$ *e1e*>$ci! ! l!cti3it!t l! de c!*%cte* c #e*ci!l9 !*tes!$!l9 els est!"li#e$ts 0+e ti$5+i$ +$! especi!l 0+!lit!t de l! se3! c $1i5+*!ci i el pes si5$i1ic!ti+ i 3!l * di$s lest*+ct+*! : tele*!& T!#"2 s!d#ete$ e#p*eses d+$ pe*4 de d!cti3it!t i$1e*i *9 si es t*!ct! d+$! !cti3it!t t*!dici $!l de 0+!lit!t9 0+e si5+i$ est*+ct+*es : tele*es 3!l+ ses& T!#"2 est!"li#e$ts de 5*!$ i$te*>s pe* !l #!$te$i#e$t c $s lid!ci d!cti3it!ts ec $8#i0+es t*!dici $!ls9 pe* l! c+lt+*! i l! i#!t5e de l! ci+t!t9 3!l *!$t t!#"2 l! sit+!ci c $c*et! de l!cti3it!t di$s l! ci+t!t& Es c $side*! 0+e :i :! c $ti$+At!t e$c!*! 0+e :i :!5i t*!$s1e*>$ci! de l! tit+l!*it!t9 si se se5+ei6 dese$3 l+p!$t l!cti3it!t !#" els #!tei6 s *e0+isits de l!$te*i * tit+l!*& Els i$sc*its :!$ d!ccept!* les se5Oe$ts c $dici $s) !P& Es c #p* #ete$ ! c $ti$+!* l!cti3it!t !l #!tei6 ll c i l! #!tei6! # d!lit!t& "P& Es c #p* #ete$ ! $ # di1ic!* l! dec *!ci dels # "les9 !p!*!d *s9 *>t ls de le#p*es! 0+e te$e$ e$ el # #e$t de l! s l?licit+d9 lle3!t 0+e es *ec $st*+ei6i$ els *i5i$!ls !#" d c+#e$t!ci 0+e : !c*editi es *est!+*i$& LA.+$t!#e$t c $t* l! i :!+*% d!+t *itG!* 0+!lse3 l *e1 *#!& E$ !0+est # del l! i$cl+si "!i6! 2s 3 l+$t%*i! i pe* t!$t $ :i :! +$ p* cedi#e$t de decl!*!ci # $+#e$t!l d 1ici c # e$ el c!s de F*!$7! ! P!*4s& T tes !0+estes i$ici!ti3es e$s !.+de$ ! dete*#i$!* d+$! #!$e*! #2s p*ecis! el p* "le#! pl!$te.!t ! E+* p! ! p!*ti* dide$ti1ic!* l ".ecte de p* tecci i el se+ i$te*>s 5e$e*!l& L! $ecessit!t de l! p* tecci del #!$te$i#e$t de les !cti3it!ts ec $8#i0+es t*!dici $!ls9 !*tes!$!ls9 i t!#"2 de l c!ls e#"le#%tics de l: tele*i! 0+e es #!$te$e$ 3i3es9 pe* se* !cti3it!ts di$te*>s 5e$e*!l& A0+ests l c!ls es c!*!cte*itGe$ pe* +$! dete*#i$!d! c $1i5+*!ci i dec *!ci dels est!"li#e$ts !#" ele#e$ts e6te*i *s c # !*! *>t ls i dec *!ci de 1!7!$!9 !i64 c # +$! dec *!ci i !5e$7!#e$t i$te*i * dels esp!is $ es 1! l!cti3it!t9 !#" ele#e$ts # "les i$cl s s i t!#"2 !#" ei$es

i ele#e$ts #ec%$ics !*tes!$!l&

*i5i$!ls $ecess%*ies pe* ! d+* ! te*#e l!cti3it!t

L! sit+!ci d!0+estes !cti3it!ts e$ dete*#i$!ts ll cs e#"le#%tics de les ci+t!ts de #!$e*! c $ti$+!d! e$ el te#ps9 c $1 *#!$t t!#"2 l! pe*s $!lit!t de lesp!i +*"% i de l! p*8pi! ci+t!t $ est!$ sit+!ts9 c # ! 3!l * c+lt+*!l di$te*>s 5e$e*!l& E$ t ts els c!s s 0+e :e# 3ist e$s !.+de$ ! c #plet!* el c $cepte del "2 c+lt+*!l ! p* te5i* i e$s pl!$te.! 0+e c!l #ill *!* els #it.!$s #!te*i!ls i .+*4dics pe* ! 1e* e1ecti3! l! p* tecci ce*c!d! 0+e 2s l! c $ti$+At!t dels est!"li#e$ts i de l!cti3it!t 0+e s:i dese$3 l+p!& B.- :n marc normatiu per la Barcelona& protecci del comer !istric a

$- 4bjecte de la protecci els comeros histrics& Sist el c $cepte de l! p* tecci de l!$ #e$!t C #e*7 Hist8*ic ! E+* p!9 l:e# de de1i$i* $ c # +$! p* tecci 5e$e*!litG!d! de t t! #e$! de c #e*7 si $ el 0+e c #plei6 dete*#i$!ts *e0+isits& L! 0+!li1ic!ci 1et! pe* P!is!t5e U*"% de B!*cel $! es ce$t*!3! #2s e$ +$! 0+!li1ic!ci 0+e es "!s!3! s "*et t e$ +$! !$ti5+it!t e$ p*i#e* ll c de #2s de ci$0+!$t! !$,s de 3id! i 0+e ti$5+essi$ +$! dete*#i$!d! c $1i5+*!ci est>tic! de lest!"li#e$t& A0+est! 0+!li1ic!ci $ !$!3! #2s e$ll% d+$! disti$ci i *ec $ei6e#e$t : $ *41ic i !l5+$s !.+ts ! l! *est!+*!ci dels est!"li#e$ts& S:! de p!*ti*9 c # .! es 1ei! e$ l/Est&d0 d/1dent0f0cac0 de ot02&es E!3le!t04&es de B!*cel $! de 5e$e* del FB'F i les " ti5+es de l! disti$ci ;<+!p s pe* se#p*e=9 0+e els esp!is :ist8*ics de l! ci+t!t $ :i :! els est!"li#e$ts ! p* te5i*9 $ 2s t!$t s ls l! ci+t!t 3ell! si $ t!#"2 lEi6!#ple i l! *est! de $+clis dels dist*ictes :ist8*ics de l! ci+t!t& E$ p*i#e* ll c9 pe*8 :e# de de1i$i* l ".ecte de p* tecci i desp*2s de1i$i* l! tip l 5i! dest!"li#e$ts 0+e s:i i$cl +e$& 4bjecte de la protecci) ;arantir la continu<tat dels establiments en el lloc on estan situats i de lacti,itat 0ue desen,olupen en un indret de la ciutat. Asse-urar la restauraci dels elements patrimonials 0ue els conformen" M

tant per linter3s de mantenir a0uestes acti,itats tradicionals dins del seu mbit" com pel paper 0ue tenen en la conformaci del paisat-e urb. =s un element didentitat de la ciutat i del manteniment de la 0ualitat de ,ida de la ciutadania da0uells espais. :n element 0ue forma part de lestat del benestar duna ciutat com Barcelona& =s tamb2 un ,alor de latractiu tur1stic per0u3 personalit9a la confi-uraci urbana de la ciutat. L! p* tecci e$te$e# 0+e s:! de pl!$te.!* s "*e els se5Oe$ts ele#e$ts) $.- %el ,alor 0ue es considera 0ue tenen per a la ciutat determinades acti,itats comercials i artesanals o de ser,eis hotelers de carcter tradicional" situada en els nuclis histrics de la ciutat o dels barris" pel ,alor da0uestes acti,itats 0ue confi-uren la fesomia i personalitat de lespai urb on estan situades. %el seu ,alor cultural" en ser un dels elements 0ue conformen la personalitat histrica de la ciutat i 0ue 2s un ,alor datracci tur1stica& ).- El manteniment da0uestes acti,itats tradicionals a la ciutat 2s una -arantia per e,itar la de-radaci" despersonalit9aci i banalit9aci de lespai urb" amb un perjudici directe a la 0ualitat de ,ida de la ciutadania 0ue habita en a0uests espais& >.- objectiu 2s -arantir la perman3ncia al centre de la ciutat i dels di,ersos barris da0uells comeros 0ue per la se,a tradici" pel seu objecte i tamb2 per la se,a confi-uraci est3tica de la decoraci" con,2 preser,ar dins del tei.it de loferta comercial de la ciutat" per ser uns elements si-nificatius 0ue confi-uren un sistema de ,ida i unes tradicions" 0ue conformen la personalitat de la ciutat i de la se,a ciutadania. ?.- Establiments 0ue ha-in tin-ut una acti,itat continuada en a0uest espai per la matei.a fam1lia o empresa" de manera continuada o successi,a per m2s de cin0uanta an7s. *amb2 en cas de m2s de ,int-i @ cinc an7s de lacti,itat" si tenen un ,alor sin-ular la confi-uraci de lestabliment" o si la se,a acti,itat t2 un paper essencial en preser,ar la tradici econmica" cultural o -astronmica" per la imat-e de la ciutat o per la se,a espec1fica situaci en el seu entorn urb. Tip l 5i! dels est!"li#e$ts ! p* te5i*)

'B

$.- Els 0ue desen,olupin una acti,itat comercial" artesanal de carcter histric o tradicional" o de ser,eis dAhostaleria per la se,a sin-ularitat i paper en lestructura de ser,ei da0uest sector en lespai on estan situats. ).- Establiments dacti,itat tradicional situats en un edifici histric prote-it i 0ue si-uin si-nificatius en lentorn urb en 0ue estan situats. >.- e.ist3ncia delements ar0uitectnics o decoratius dautor o dun ,alor remarcable o si-nificatius en relaci a lacti,itat 0ue shi desen,olupa. ?.- a confi-uraci dels aparadors o tancaments e.teriors de lestabliment incloent els r3tols. B.- Calor de la confi-uraci funcional de lestabliment tenint en compte els elements mobles 0ue sinclouen. D.- %res3ncia duna tradici familiar o empresarial continuada recone-uda. E.- Fue lacti,itat formi part dels costums -astronmics i en -eneral de ,ida de la ciutadania de la ciutat i ajudin a -arantir una 0ualitat de ,ida. ).- a funci social de la propietat i els ,alors patrimonials culturals" el paisat-e urb i la 0ualitat de ,ida de la ciutat com a ,alors patrimonials colGlectius& El 0+e e$s pl!$te5e# e$ !0+est 2s l! ide$ti1ic!ci de 3!l *s di$te*>s s ci!l c l?lecti+ i lest!"li#e$t de #ec!$is#es pe* ! l! se3! p* tecci& S 3i$t9 e$ p!*l!* de 3!l *s c l?lecti+s9 es p s! de #!$e*! e**8$i! els i$te*ess s i$di3id+!ls de l! p* piet!t d!3!$t els i$te*ess s p!t*i# $i!ls c #+$it!*is9 c s! 0+e e$te$e# 0+e $ 2s c **ect! $i s!di+ !l $ st*e # del ec $8#ic i s ci!l9 s "*et t 0+!$ es t*!ct! dele#e$ts p!t*i# $i!ls c l?lecti+s 0+e c $1 *#e$ el $ st*e p!t*i# $i c+lt+*!l i9 c # 2s el $ st*e c!s9 l! #!tei6! 0+!lit!t de 3id! de l! ci+t!d!$i!& Ai64 El C di Ci3il de C!t!l+$,!9 se5+i$ l! de1i$ici del d*et de p* piet!t est!"le*t ! l! C $stit+ci9 est!"lei6 0+e el d*et de p* piet!t se6e*cei6 d!c *d !#" l! se3! 1+$ci s ci!l)
Article 541-2. Funci social. Les facultats que atorguen el dret de propietat sexerceixen, dacord a ! la se"a funci social, dins dels l# its i a ! les restriccions que esta!leixen les lleis.

A0+est c $cepte s ci!l de l! p* piet!t .! t2 +$! ll!*5! i#pl!$t!ci !l $ st*e e$t *$ s ci!l i dei6! 1 *! +$ c $cepte !"s l+t de l! p* piet!t9 0+e ''

0+ed! deli#it!d! pe* d!lt*es d*ets 0+e de1i$ei6i$ les lleis i9 e$ c $c*et9 pels d*ets i 3!l *s p!t*i# $i!ls i i##!te*i!ls di$te*>s pQ"lic s ci!l& El p* pi !*ticle KE'(' del CCC est!"lei6 0+e les *est*icci $s de l! p* piet!t s $ les 0+e est!"lei6 l! llei e$ i$te*>s pQ"lic p*i3!t i e$+#e*! !l KEK(F di+ *e1e*i$t(se ! li$te*>s pQ"ic) H$.- es restriccions en inter3s p/blic afecten la disponibilitat o le.ercici del dret" constituei.en els l1mits ordinaris del dret de propietat en benefici de tota la comunitat i es re-ei.en per les normes da0uest codi i de les altres lleis.I E$t*e les *est*icci $s di$te*>s pQ"lic e$+#e*! c # ! l4#its *di$!*is del d*et de p* piet!t e$t*e d!lt*es) HaJ. Del planejament territorial i urban1stic i de les directrius del paisat-e" i en aplicaci da0uests" dels plans dordenaci urban1stica. dJ. De protecci del patrimoni cultural. eJ. De protecci dels espais naturals i del medi ambient.I T!#"2 e$ l%#"it de l! p* piet!t i$tel?lect+!l9 els d*ets # *!ls i ec $8#ics de l!+t * li#ite$ l! ple$! i !"s l+t! disp sici del p* piet!*i de l "*!9 c # p t se* l!*t4stic! !*0+itect8$ic!& El p* piet!*i d+$ edi1ici c $side*!t c # ! c*e!ci i$tel?lect+!l si5$i1ic!ti3!9 $ p t # di1ic!* de #!$e*! *!dic!l l! c $1i5+*!ci dec *!ti3! e6te*i * dels esp!is p*i$cip!ls c #+$s9 se$se l!+t *itG!ci de l!*0+itecte !+t *9 pe* !1ect!* el se+ d*et # *!l c # ! c*e!d *& De t t! #!$e*!9 si es c!t!l 5! +$! "*! !*0+itect8$ic! de dec *!ci d+$! " ti5!9 es p!ss! ! c $side*!* 0+e9 ! "!$d! del 3!l * 0+e t2 pel p* piet!*i9 p!ss! ! se* +$ 3!l * pe* !l c $.+$t de l! s ciet!t9 c # ! p!*t del p!t*i# $i c+lt+*!l c #Q& E$ !0+est d!**e* c!s9 $i l! p* piet!t $i el p* pi !+t * p de$ decidi* de # di1ic!* ledi1ici dec *!ci de lest!"li#e$t p* te5its9 pe* se* +$ "2 c+lt+*!l c l?lecti+& Ai68 $ 2s +$! li#it!ci !t!c !l d*et de l! p* piet!t9 si $ +$ *es+lt!t de les *est*icci $s !l d*et de p* piet!t pe* se* c $side*!t +$ "2 c+lt+*!l9 !tes! l! 1+$ci s ci!l d!0+est& Pe* t!$t9 c $side*e# 0+e s 3i$t s!ct+! de #!$e*! e6cessi3!#e$t p*+de$t e$ l! p* tecci del p!t*i# $i9 d $!$t #2s i#p *t%$ci! !ls i$te*ess s p!*tic+l!*s del p* piet!*i9 dei6!$t e$ se5 $ te*#e els i$te*ess s s ci!ls pel 0+e :! de se* p*ese*3!t i 0+e :!$ de te$i* p*ee#i$>$ci!& L!

'F

1+$ci s ci!l de l! p* piet!t dete*#i$! e$ c!d! c!s les se*3it+ds 5esti 0+e t2 l! p* piet!t p*i3!d!&

%#"it de

E$ el $ st*e c $te6t s ci!l9 di14cil#e$t p de# p!*l!* d+$ p de* de disp sici !"s l+t! de l! p* piet!t9 .! 0+e se#p*e est!*% li#it!d! ! dete*#i$!des sit+!ci $s 0+!li1ic!ci $s pQ"li0+es& E$ el c!s d+$! p* piet!t *+stic!9 $ p d*% se* 3e$+d! si es se5*e5! d+$! 1i$c! #2s e6te$s!9 si $ t2 +$! dete*#i$!d! s+pe*14cie #4$i#!& Les p* piet!ts te$e$ c $dici $s dQs c $dici $!des pe* l! 0+!li1ic!ci 0+e ti$5+i l! p* piet!t Tsi est% e$ +$ esp!i p* te5it9 si 2s +$ " sc9 si 2s G $! i$d+st*i!l +*"!$! e$ les di1e*e$ts 0+!li1ic!ci $s9 1i$s i t t p t se* 0+!li1ic!d! c # ! e0+ip!#e$t pQ"lic p*i3!tP& T tes !0+estes 0+!li1ic!ci $s 0+e deli#ite$ les p ssi"ilit!ts de disp sici Qs de l! p* piet!t pe* p!*t dels p!*tic+l!*s9 es "!se$ e$ el 3!l * 0+e c $1 *#! le6e*cici d!0+est d*et9 c $dici $!t ! l! 1+$ci s ci!l d!0+est!& >.- :n b2 cultural. L! le5isl!ci de p!t*i# $i c+lt+*!l c!t!l% est!"lei6 +$ c $cepte !#pli de p!t*i# $i c+lt+*!l !l se5 $ !p!*t!t de l!*ticle p*i#e*
-2 $l patri oni cultural catal% est% integrat per tots els !&ns o!les o i o!les relacionats a ! la 'ist(ria i la cultura de )atalun*a que per llur "alor 'ist(ric, art#stic, arquitect(nic, arqueol(gic, paleontol(gic, etnol(gic, docu ental, !i!liogr%fic, cient#fic o t+cnic ereixen una protecci i una defensa especials, de anera que puguin &sser gaudits pels ciutadans i puguin &sser trans esos en les illors condicions a les generacions futures. -, -a !& for en part del patri oni cultural catal% els !&ns i aterials integrants de la cultura popular i tradicional i les particularitats ling.#stiques, d/acord a ! la Llei 20111,, del 5 de ar2, de fo ent i protecci de la cultura popular i tradicional i de l/associacionis e cultural.

Pe* t!$t es t* "e$ p* te5its t!$t els "2$s # "les9 i## "les c # !*! els i##!te*i!ls 0+e s:!$ di$te*p*et!* d!c *d !#" l! C $3e$ci de l! UNESCO pe* l! s!l3!5+!*d! del p!t*i# $i c+lt+*!l i##!te*i!l de P!*4s del 'R d ct+"*e de FBBI 0+e est!"lei6 l! p* tecci ; cal considerar co !ens
i aterials els usos, representacions, expressions, coneixe ents i t+cniques -con3unta ent a ! els instru ents, o!3ectes, artefactes i espais que li son in'erents- que les co unitats, els grups i en alguns casos els indi"idus reconeixent co part integrant del seu patri oni i aterial.=

'I

Les#e$t!d! C $3e$ci !1e5ei6 c # !0+ests "e$s es *ec*ee$ pe*#!$e$t#e$t9 es t*!$s#etie$ de 5e$e*!ci e$ 5e$e*!ci9 e$ est*et! *el!ci !#" el se+ e$t *$9 :ist8*i! i $!t+*!les!9 i d $e$ ide$tit!t !ls p "les& A0+est! c $3e$ci9 si5$!d! pe* lest!t9 1 *#! p!*t de l *de$!#e$t i$te*$ T!*ticle MD&' CEP i c #plet! i 1 *#! p!*t de l! $ st*! llei de p!t*i# $i9 dese$3 l+p!$t !0+est c $cepte 0+e .! p*e3ei!9 e$c!*! 0+e d+$! #!$e*! # lt p c dese$3 l+p!d!& Els est!"li#e$ts p de$ se* c!t!l 5!ts c # ! "2$s c+lt+*!ls !#" l! c!te5 *i! de $!ci $!ls l c!ls9 te$i* e$ c #pte els 3!l *s !*t4stics9 :ist8*ics t!#"2 pel 1et 0+e li## "le si5+i +$ edi1ici c!t!l 5!t pel se+ i$te*>s # $+#e$t!l :ist8*ic9 et$ l85ic *e#!*c!"le& L! 0+!li1ic!ci9 e$ !0+est c!s9 :!+*i! de se* c # ! "2$s c+lt+*!ls de c!*%cte* :ist8*ic i et$ l85ic i##!te*i!l& A0+est! 0+!li1ic!ci !"!st!*i! t!$t l! p* tecci de lesp!i i ele#e$ts # "les i i## "les9 c # !*! l!cti3it!t c #e*ci!l9 !*tes!$!l : tele*! 0+e s:i dese$3 l+pi9 pel se+ 3!l * c+lt+*!l& L! p* tecci s+p s! 5!*!$ti* l! c $ti$+At!t de l!cti3it!t e$ !0+ell l c!l i l! p*ese*3!ci del c $.+$t dele#e$ts 0+e el c $1 *#e$9 !#" p ssi"ilit!t di$te*3e$i* e$ el c $t* l de l!cti3it!t les *e1 *#es pe* p!*t de l!d#i$ist*!ci i9 pe* t!l de 5!*!$ti*(l!9 e6e*ci* d*ets c # !*! el de6p* pi!ci9 de *et*!cte e$ c!s de 3e$d! pe* p!*t del p* piet!*i& T!#"2 c #p *t! +$ de+*e pe* p!*t del 5est * de l!cti3it!t de lest!"li#e$t pe* ! #!$te$i*($e l! c $ti$+At!t e$ el #!tei6 se$tit& ?.- Fualitat de Cida i desen,olupament urban1stics sostenible.& L! llei dU*"!$is#e de C!t!l+$,! DL 'NFBBK est!"lei6 !l C!p4t l II di3e*s s p*i$cipis 0+e :!$ de *e5i* l!ct+!ci +*"!$4stic! e$t*e els 0+e :i :! el de Dese$3 l+p!#e$t U*"!$4stic S ste$i"le 0+e e$ l!p!*t!t ' de l!*ticle I 2s de1i$it c #)
1.- $l desen"olupa ent ur!an#stic sosteni!le es defineix co la utilit4aci racional del territori i el edi a !ient i co porta con3u inar les necessitats de creixe ent a ! la preser"aci dels recursos naturals i dels "alors paisatg#stics, arqueol(gics, 'ist(rics i culturals, a fi de garantir la qualitat de "ida de les generacions presents i futures

Us ! di* 0+e el c $cepte de dese$3 l+p!#e$t +*"!$4stic s ste$i"le i$cl + el *especte de l! +tilitG!ci *!ci $!l del te**it *i i del #edi !#"ie$t9 'E

e$t>s e$ lesp!i $!t+*!l c # e$ l+*"% i els 3!l *s p!is!t54stics9 :ist8*ics i c+lt+*!ls 0+e c $1 *#e$ l! se3! pe*s $!lit!t9 i pe* t!$t c # ! ele#e$ts 0+e c $1i5+*e$ l! 0+!lit!t de 3id! de les 5e$e*!ci $s p*ese$ts i 1+t+*es& El P!*l!#e$t de C!t!l+$,! 3! dict!* el C de .+$, l! Llei CNFBBK de P* tecci i <esti del P!is!t5e $ est!"lei6 ! l!*ticle ' c # ! ".ecte)
A5-6)L$ 1. 789$)-$ Aquesta llei t per objecte el reconeixement, la protecci, la gesti i lordenaci del paisatge, a fi de preservar els seus valors naturals, patrimonials, culturals, socials i econmics en un marc de desenvolupament sostenible. Amb aquesta finalitat, aquesta llei impulsa la plena integraci del paisatge en el planejament i en les pol#tiques dordenaci territorial i ur!an#stiques, i ta !& en les altres pol#tiques sectorials que 'i incideixen de anera directa o indirecta.

Di$s dels p*i$cipis 0+e t2 l! llei9 est!"lei6 ! l!*ticle F)

A5-6)L$ 2. :56;)6:6< $ls principis que 'an dinspirar lactuaci dels poders p=!lics en paisatge sn> at+ria de

a? Afa"orir le"oluci 'ar (nica del paisatge dacord a ! els conceptes dutilit4aci racional del territori, de desen"olupa ent ur!an#stic sosteni!le i de funcionalitat dels ecosiste es. !? :reser"ar, a ! ladopci de esures protectores del paisatge, el dret dels ciutadans a "iure en un entorn cultural ent significatiu. c? 5econ+ixer que el paisatge &s un ele ent de !enestar indi"idual i col@lectiu que, a &s de "alors est+tics i a !ientals, t& una di ensi econ( ica, cultural, social, patri onial i identit%ria.

T t i 0+e el c $cepte de p!is!t5e est% pl!$te.!t9 s "*et t des d+$ p+$t de 3ist! de p!is!t5e $!t+*!l9 l! llei t2 e$ c #pte 0+e !0+est :! est!t # del!t pe* l!cti3it!t :+#!$!& L! dete*#i$!ci dels ele#e$ts 0+e c $1 *#e$ c!d! p!is!t5e es 1! te$i$t p*ese$ts9 $ t!$t s ls els 3!l *s $!t+*!ls i 5e l85ics 0+e el c $1i5+*e$9 si $ els ele#e$ts 0+e l! i$te*3e$ci :+#!$! :! # del!t& L! p* tecci9 pe* t!$t9 $ $ #2s es 1! pe* +$s 3!l *s $!t+*!ls i 1 *#!ls si $ pel 1et 0+e se li d$! +$ 3!l * c+lt+*!l9 i pe*0+> !0+est p!is!t5e *es+lt!$t 2s +$ 3!l * c l?lecti+ i t!#"2 1!ct *s esse$ci!l del "e$est!* i l! 0+!lit!t de 3id! i$di3id+!l i c l?lecti3!& Pe* !i689 !0+est c $cepte de p!is!t5e9 t!#"2 2s !plic!"le !l p!is!t5e +*"%9 0+e !#" +$ c #p $e$t # lt #2s 5*!$ de l! i$te*3e$ci :+#!$!9 d $!d! l! dist*i"+ci de l! p "l!ci i de les c $st*+cci $s e$ el te**it *i de l! ci+t!t9 l! se3! 1 *#! +*"!$4stic!9 i els ele#e$ts de l!cti3it!t :+#!$! e$ 'K

lesp!i 0+e l! c $1 *#e$9 e$t*e els 0+e :i :! +$ dete*#i$!t # del de c #e*7 e$ est*et! *el!ci !#" +$es 1 *#es de 3id!& Pe* !i68 el p!is!t5e +*"% 2s +$ 3!l * ! p* te5i*& C # .! es dei! e$ el p*8le5 es#e$t!t de l!ct+!ci ;-uapos per sempre=9 +$ dete*#i$!t # del de c #e*7 2s e$ si +$ 3!l * c+lt+*!l9 d+$! s ciet!t9 pe* se* +$ dels ele#e$ts 0+e c $1i5+*e$ i !sse5+*e$ l! 0+!lit!t de 3id! dels se+s ci+t!d!$s& A0+est # del i p!is!t5e +*"% s$ +$ *e1le6 de l! pe*s $!lit!t i ide$tit!t de l! ci+t!t i dels se+s ci+t!d!$s 0+e es t*!$s1 *#! e$ el c!s de B!*cel $!9 e$ +$ 3!l * d!t*!cci t+*4stic! d!3!$t del #$& Pe* t!$t :e# de c $cl +*e 0+e di$s del p!is!t5e +*"% c # ! 3!l * c+lt+*!l 2s esse$ci!l c # ! c #p $e$t el c #e*7 :ist8*ic9 $ $ #2s pel 3!l * de l!p!*e$7! e6te*i * dec *!ti3! de dete*#i$!des " ti5+es9 0+e est% p* te5id! pe* l! $ *#!ti3! de P!t*i# $i C+lt+*!l # $+#e$t!l9 si $ t!#"2 pel 1et 0+e lest!"li#e$t i l!cti3it!t 0+e dese$3 l+p! est% sit+!d! e$ +$ dete*#i$!t e$t *$ de l! ci+t!t& A !0+est e$t *$ :i 2s i#p *t!$t el 3!l * de l!cti3it!t p*8pi! d!0+ests c #e*7 s9 !l se*3ei d+$ dete*#i$!t # del de 3id! ci+t!d!$!9 0+e s$ 1 $!#e$t!ls e$ l! c $1i5+*!ci de l! 0+!lit!t de 3id!9 c # ! 3!l * c+lt+*!l de1i$id * de l! ide$tit!t de l! ci+t!t i de l! ci+t!d!$i! 0+e l! c $1 *#!& Ac4 se$s 1! p!l>s 0+e $ 2s s+1icie$t l!ct+!ci 0+e :! 1et el c $sist *i de B!*cel $! 1i$s !*!9 .! 0+e :! 0+ed!t cl!*9 0+e $ 2s s+1icie$t p*ese*3!* $ #2s els ele#e$ts dec *!ti+s de les " ti5+es9 0+e s 3i$t s:!$ *ed+At ! ele#e$ts e6te*$s de l! 1!7!$! i ! p c! c s! #2s ! li$te*i *& U$! # st*! dels #!ls *es+lt!ts d!0+est! i$te*3e$ci 2s el C!**e* Fe**!$9 l! R!#"l!9 $ l! # di1ic!ci p* 1+$d! de lest*+ct+*! del c #e*7 :! 3!*i!t t t!l#e$t l! c $1i5+*!ci del c!**e* i l! *el!ci !#" els ci+t!d!$s de le$t *$& H! dei6!t de p*est!* se*3eis *el!ci $!ts !#" l! 3id! dels ci+t!d!$s de le$t *$ i de l! *est! de l! ci+t!t9 pe* se* +$ c!**e* !l se*3ei del t+*is#e !#" +$! c $ce$t*!ci p*ed #i$!$t dest!"li#e$ts de *est!+*!ci& S:! p* d+At e$ !0+ests d s esp!is9 1*+it de l! des!p!*ici del c #e$7 :ist8*ic t*!dici $!l9 +$ p* c2s de despe*s $!litG!ci d!0+ests %#"its esse$ci!ls de l! ci+t!t& U$ p* c2s p!*!d 6!l de "!$!litG!ci de d s p ls d!t*!cci t+*4stic! 0+e dei6e$ de se* i#!t5e de l! pe*s $!lit!t de l! ci+t!t& A#" el c!$3i s:! dest*+At els ele#e$ts 0+e c $1i5+*!3e$ l! pe*s $!lit!t d+$ c!**e* ce$t*!l de l! B!*cel $! Sell! 0+e lide$ti1ic!3! i e*! p+$t d!t*!cci de t+*is#e c # ! G $! de1i$id *! de l! pe*s $!lit!t de l! ci+t!t9 ! se* +$ p+$t de c $ce$t*!ci dels est*!$5e*s se$se c!p dels ele#e$ts 0+e d $e$ pe*s $!lit!t ! l! ci+t!t& Ai68 de# st*! 0+e les #4$i#es #es+*es de p*ese*3!ci de l! c $1i5+*!ci de l! dec *!ci e6te*i * dels est!"li#e$ts9 'D

$ :! est!t s+1icie$t pe* ! p*ese*3!* els 3!l *s de1i$it *is d!0+est! p!*t de l! ci+t!t& S $ +$s c!s s p!*!di5#%tics desp!is del ce$t*e de l! ci+t!t 0+e s:! de5*!d!t i !#" !i68 s:! pe*.+dic!t l! 0+!lit!t de 3id! dels :!"it!$ts d!0+ell! p!*t de l! ci+t!t9 0+e :!$ 3ist des!p!*>i6e* est!"li#e$ts 0+e se*3ei6e$ i s$ $ecess!*is pe* !l dese$3 l+p!#e$t de l! se3! 3id! 0+ tidi!$!& A0+est e6e#ple p s! e$ e3id>$ci! l! $ecessit!t de *epl!$te.!* l! p*ese*3!ci del p!t*i# $i c+lt+*!l i e$ c $c*et de les " ti5+es t*!dici $!ls9 $ $ #2s ! p!*ti* dels ele#e$ts dec *!ti+s9 .! 0+e !#" l! s l! c $se*3!ci de dete*#i$!ts ele#e$ts de l! 1!7!$! $ es p* te5ei6 l!cti3it!t 0+e els d$! se$tit9 si $ 0+e s:!+*i! de pl!$te.!* t!#"2 l! p* tecci dels ele#e$ts e6te*i *s !#" els ele#e$ts # "les i i## "les de dec *!ci i$te*i *s dels est!"li#e$ts9 c $.+$t!#e$t !#" !0+est! !cti3it!t& D!c *d !#" l! $ *#!ti3! de p!is!t5e i d+*"!$is#e p de# c $cl +*e 0+e l! p*ese*3!ci del p!is!t5e +*"% dels ce$t*es :ist8*ics9 !#" el #!$te$i#e$t de l!cti3it!t c #e*ci!l t*!dici $!l9 2s +$ 3!l * de c!*%cte* c+lt+*!l i esse$ci!l pe* !l dese$3 l+p!#e$t +*"!$4stics s ste$i"le 0+e 2s el 0+e !sse5+*! el #!$te$i#e$t de l! 0+!lit!t de 3id! de l! ci+t!d!$i! 0+e l c+p!9 pe* ll+it!* c $t*! l! se3! despe*s $!litG!ci i "!$!litG!ci& A3+i es t2 pl!$te.!t ! l! ci+t!t de B!*cel $! l! $ecessit!t di$te*3e$i* e$ l *de$!ci dels di3e*s s ce$t*es :ist8*ics9 t!$t !l ce$t*e de l! ci+t!t c # !*! dels p*i$cip!ls "!**is9 pe* e3it!* l! p*essi del t+*is#e i les 5*!$s e#p*eses de #!*0+es c #e*ci!ls 0+e e$ de5*!d! el se+ !specte i c $1i5+*!ci i !#" !i68 s!1ect! ! l! s ste$i"ilit!t i les c $dici $s de 3id! de l! ci+t!d!$i! 0+e :i 3i+& L! p*ese*3!ci del c #e*7 :ist8*ic9 c $t*i"+ei6 de #!$e*! decisi3! ! #!$te$i* !0+ests 3!l *s c l?lecti+s del p!is!t5e +*"% 0+e !1ecte$ di*ect!#e$t !l p!t*i# $i i les c $dici $s de 3id! dels :!"it!$ts& B.- %rotecci inte-ral dels comeros histrics. El 0+e es p* p s! e$ el p*ese$t i$1 *#e 2s l! p* tecci de les " ti5+es c # ! c $.+$t :ist8*ic de c!*%cte* c #e*ci!l 0+e i$cl 5+i di3e*s s ele#e$ts& P* p se# l! p* tecci i$te5*!l di$s de l%#"it #+$icip!l l c!l c # : :!$ 1et ! It%li!9 e$te$e# 0+e 2s el 0+e c **esp $9 pe* ! !1ect!* el p!t*i# $i #2s p* pe* i el #2s id $i pe* ! i$te*3e$i* e$ l! c $1i5+*!ci dels 'R

$+clis !$tics i :ist8*ics de les $ st*es ci+t!ts& A "!$d! d!i68 pe* les c #pet>$cies espec41i0+es 0+e t2 l! ci+t!t de B!*cel $! c # ! c!pit!l de C!t!l+$,! e$ l! C!*t! M+$icip!l& A -. Katalo-aci. L! 0+!li1ic!ci de l! c!t!l 5!ci :!+*i! de se* c # ! B2ns Kulturals de carcter !istric i Etnol-ic com a patrimoni moble" immoble i immaterial9 0+e :! di$cl +*e l!specte i c $1i5+*!ci #!te*i!l de l! " ti5!9 !i64 c # t!#"2 l!cti3it!t c #e*ci!l 0+e s:i dese$3 l+pi9 pe* ! te$i* i$te*>s c # ! 3!l * c+lt+*!l de1i$it *i de l! pe*s $!lit!t de l! ci+t!t i pe* se* +$ ele#e$t esse$ci!l de l! 0+!lit!t de 3id! de l! ci+t!d!$i!9 d!c *d !#" els c*ite*is est!"le*ts ! l!p!*t!t ' d!0+est c!p4t l& Pe* t!$t9 l! decl!*!ci i$cl +*i! d+$! "!$d!9 l! p* tecci dels ele#e$ts de c!*%cte* # $+#e$t!l de c!*%cte* # "le i i## "le 0+e s:!+*ie$ di$3e$t!*i!* !#" le6pedie$t de c!t!l 5!ci9 0+e p de$ se* #2s #e$,s si5$i1ic!ti+s e$ el 3!l * !*t4stic 0+e ti$5+i$ e$ c!d! c!s9 pe*8 0+e 3!$ lli5!ts ! l!cti3it!t& D+$! !lt*! l! 3!l *!ci de l!$ti5+it!t i si5$i1ic!ci de l!cti3it!t c #e*ci!l d+t! ! te*#e e$ si #!tei6!9 e$ el se$tit 0+e ti$5+i$ +$ p!pe* e$ l! c $1i5+*!ci de l! ide$tit!t #!te*i!l i s ci!l de l! ci+t!t& T!#"2 s:! d!1e5i* l! 3!l *!ci de l! se3! sit+!ci e$ lesp!i p!is!t5e s ci (ec $8#ic(# $+#e$t!l del sect * de l! ci+t!t $ es t* "i& T ts !0+est ele#e$ts :!+*!$ de se* ti$5+ts e$ c #pte pe* ! 0+!li1ic!* c # si5$i1ic!ti+s !0+est c #e*7 s c # ! C #e*7 Hist8*ic pe* ! se* c!t!l 5!ts& A0+est! p* tecci i$cl +*i! +$! !1ect!ci ! #!$te$i* $ecess!*i!#e$t l!cti3it!t ec $8#ic! c #e*ci!l 0+e s:i :! dese$3 l+p!t t*!dici $!l#e$t !l ll!*5 dels !$,s9 0+e c #p *t!*i! +$ de+*e del tit+l!* de l!cti3it!t9 de se5+i*(l! dese$3 l+p!$t !#" el #!tei6 se$tit i c!*!cte*4sti0+es "%si0+es& A !0+estes #es+*es s:!+*i! d!1e5i* les de c!*%cte* +*"!$4stic9 t!l c # p*e3e+ l!*ticle II de l! LPCC9 est!"li$t +$s +s s dete*#i$!ts pe* !ls l c!ls cl!ssi1ic!ts c # ! C #e*7 s Hist8*ics c!t!l 5!ts& LA.+$t!#e$t :!+*% de 1e* !#" p ste*i *it!t +$! t!sc! de se5+i#e$t pel 0+e 1! ! l!cti3it!t9 i s "*et t pel 0+e 1! les *e1 *#es *est!+*!ci del l c!l 0+e :!+*!$ de se* s t#es! ! +$ c $t* l p*e3i9 d!c *d !#" l! $ *#!ti3! de p!t*i# $i i +*"!$4stic! 0+e es dese$3 l+pi&

'C

B-. 5esures necessries" complementries per asse-urar la continu<tat dels establiments i lacti,itat. $ -. Komer e.ercit pels propietaris de lestabliment. Al5+$s dels c #e*7 s ! p* te5i* s$ p* piet!t del tit+l!* de l!cti3it!t& Ac4 l! p* tecci dete*#i$!*i! l! c $ti$+At!t de l!cti3it!t9 .! 0+e es p* te5ei6e$ els ele#e$ts 1 *#!ls pe*8 t!#"2 l!cti3it!t c #e*ci!l espec41ic! 1et! ! lest!"li#e$t& Els !.+ts se*!$ les e6e#pci $s 1isc!ls 0+e !t *5! l! le5isl!ci de p!t*i# $i i 0+e es p+5+i$ d $!* pe* ! l! *est!+*!ci i #!$te$i#e$t de lest!"li#e$t& )-. 5odificaci de la le-islaci darrendaments urbans. J+!$ l!cti3it!t c #e*ci!l es 1! e$ *>5i# de ll 5+e*9 2s 0+!$ es pl!$te.! +$! #!. * p* "le#%tic!9 .! 0+e 2s !c4 $ *!+ el p*i$cip!l p* "le#! de l! c $ti$+At!t9 pe* l! c!d+cit!t dels c $t*!ctes el FB'E9est!"le*t! pe* l!$ #e$!d! llei ;B ,e*& Pe* t!l de3it!* !0+est c l?l!pse i pe* li$te*>s 5e$e*!l de p* te5i* !0+est p!t*i# $i9 s :!+*%$ dest!"li* #es+*es le5isl!ti3es c #ple#e$t%*ies9 e$ l%#"it de l! $ *#!ti3! d!**e$d!#e$ts +*"!$s de l! 0+!l el P!*l!#e$t de C!t!l+$,! $2s c #pete$t9 d!c *d !#" el 0+e disp s! l!*ticle 'FM de lEst!t+t de C!t!l+$,!& El P!*l!#e$t 3! dict!* +$! llei de c $t*!ctes de c $*e+ 'NFBBC de FB de 1e"*e* TLCC p*e3eie$t #ec!$is#es especi!ls T!*ticle EB LCCP pe* ! c $t*!ctes de c $*e+ !#" 1i$!lit!t de c $se*3!ci del p!t*i# $i9 0+e e$s !p* p!*i!& E$ el $ st*e c!s s:!+*ie$ de dict!* disp sici $s pe* ! p* te5i* +$! !cti3it!t di$te*>s 5e$e*!l cl!ssi1ic!d!& N :i :! # ti+s 0+e i#pedei6i$9 e$ "!se ! les *est*icci $s de l! p* piet!t de*i3!des de l! p* tecci dels est!"li#e$ts c # ! p!*t del p!t*i# $i c+lt+*!l9 0+e sest!"lei6i$ p*8** 5+es d+$s c $t*!ctes d!**e$d!#e$t 0+e :!$ ti$5+t +$! d+*!d! de dese$es d!$,s9 e$ "!se ! +$ i$te*>s pQ"lic c # p*e3e+ el C di Ci3il de C!t!l+$,! e$ *el!ci ! les *est*icci $s de l! p* piet!t9 .! 0+e :i :! +$! c!t!l 5!ci de "2 c+lt+*!l 0+e i$cl + el #!$te$i#e$t de l!cti3it!t e$ !0+ell l c!l& De "e$ se5+* 0+e l! 0+!li1ic!ci i l!1ecci dels est!"li#e$ts ! l! c $ti$+At!t de l!cti3it!t9 1*e$!*i! !l ce$t*e de l! ci+t!t i *especte ! !0+est! #e$! dest!"li#e$ts9 l! p*essi espec+l!ti3! i l!+5#e$t des *"it!t dels

'M

ll 5+e*s ! 0+e est!$ s t#es s pe* les 5*!$s e#p*eses c #e*ci!l espec+l!ti3!&

els 5*+ps de p*essi

P* p se# 0+e l! le5isl!ci d!**e$d!#e$ts +*"!$s i$t* d+ei6i les se5Oe$ts # di1ic!ci $s) a.- %rrro-a dels contractes. E$ 0+ed!* !1ect!d! l!cti3it!t c #e*ci!l9 s:!+*% dest!"li* 0+e9 e$ el c!s de c #e*7 s :ist8*ics c!t!l 5!ts9 es p* ** 5+i el c $t*!cte9 #e$t*e es #!$ti$5+i l! c!t!l 5!ci i l! c $ti$+At!t de l!cti3it!t& b.- *rasps del ne-oci& T!#"2 l! p ssi"ilit!t del t*!sp%s del $e5 ci i l c!l c!t!l 5!t9 e$ c!s 0+e el *esp $s!"le dei6i l!cti3it!t9 pe* # *t9 #!l!lti! .+"il!ci9 !#" p*e1e*>$ci! pe* +$ 1!#ili!*9 els t*e"!ll!d *s de lest!"li#e$t 0+e se$ 3+l5+i$ se5+i* 1e$t c%**ec9 +$ te*ce*9 se#p*e !#" el c #p* #4s i l!1ecci ! l! c $ti$+At!t& c.- 5ecanismes de ne-ociaci dels preus dels llo-uers. E$ c!s de #!$c! d!c *d !#" l! p* piet!t9 s:!+*i! de p*e3e+*e #ec!$is#es de $e5 ci!ci i e$ d!**e* te*#e d!*"it*!t5e9 pe* est!"li* el p*e+ del ll 5+e* !#" +$ 3!l * *! $!"le9 d!c *d !#" l!cti3it!t dese$3 l+p!d! p* te5id!& >.- 5ecanismes administratius per asse-urar la continu<tat en cas dinterrupci& E$ c!s 0+e si$te** #pi l!cti3it!t9 s:!+*i! dest!"li* 0+e l!d#i$ist*!ci p 5+2s 1e* +$ c $c+*s pe* t!l de t* "!* l! pe*s $! pe*s $es !die$ts i !#" p* + e6pe*i>$ci! e$ el sect *9 pe* t!l de se5+i* l!cti3it!t s+"* 5!$t(se e$ el c $t*!cte de ll 5+e* p*ee6iste$t& A0+est #!tei6 #ec!$is#e :!+*i! de se* !plic!t e$ el c!s 0+e l!d#i$ist*!ci esde3i$5+2s p* piet%*i! de lest!"li#e$t& El $ + *esp $s!"le de l!cti3it!t9 #!l5*!t le6pl t2s e$ +$! 1 *#! s ciet%*i!9 :!+*% de se* ide$ti1ic!d! l! pe*s $! i !c*edit!*($e l! c!p!cit!t i e6pe*i>$ci!& E$ c!s de des!p!*>i6e* i $ se* s+"stit+Ad! p d*i! d $!* ll c ! l! *es l+ci del c $t*!cte d!**e$d!#e$t& T t t*!sp%s c $c+*s :!+*i! d!sse5+*!* le6ist>$ci! d+$ c #p* #4s e6p*2s pe*s $!l del s l?licit!$t9 #!l5*!t p+5+i te$i* +$! 1 *#! de pe*s $! .+*4dic! pe* l! 5esti9 p*ese*3!$t le6pl t!ci 1!#ili!* c!*!cte*4stic! d!0+ests est!"li#e$ts9 0+e !sse5+*i l! c #pet>$ci! pe*s $!l del *esp $s!"le 0+e es c #p* #et*% ! !sse5+*!* l!cti3it!t& E$ c!s 0+e !0+est! pe*s $! des!p!*e5+2s es des3i$c+l2s de l!cti3it!t9 s:!+*i! d!sse5+*!* i .+sti1ic!* l! c #pet>$ci! del 0+i el s+"stit+ei69 0+i se# 1!*i! c%**ec i se*i! el *esp $s!"le& FB

?.- E.propiaci" ad0uisici preferent i dret de retracte& L!*ticle DR de l! LPCC9 l!d#i$ist*!ci t2 l pci de p* cedi* ! le6p* pi!ci del "2 c+lt+*!l c!t!l 5!t e$ c!s 0+e es p si e$ pe*ill& T!#"2 c!ld*i! # di1ic!* l! llei d!**e$d!#e$ts +*"!$s9 est!"li$t +$ #ec!$is#e se#"l!$t !l 0+e l! llei de c $t*!cte de c $*e+s Tllei 'NFBBC de FB de 1e"*e*P est!"lei69 0+e d $! ! l! <e$e*!lit!t +$ d*et d!d0+isici p*e1e*e$t ! l!*ticle EI de l! #!tei6!& Es p d*i! est!"li* !0+est d*et e$ 1!3 * de lA.+$t!#e$t l! <e$e*!lit!t& L! #!tei6! Llei del P!t*i# $i C+lt+*!l C!t!l% est!"lei6 ! l!*ticle FD +$ d*et de te#ptei5 i *et*!cte s "*e l! t*!$s#issi $e* s! dels "2$s p* te5its& A0+ests d s #ec!$is#es c $t*i"+i*ie$ ! p de* 5!*!$ti* l ".ecte de l! c $ti$+At!t dels c #e*7 s :ist8*ics& B-. Ajuts i beneficis fiscals& T!#"2 s:!+*ie$ de p*e3e+*e !.+ts pe* ! l! *est!+*!ci dels ele#e$ts # "les i i## "les 0+e c $1i5+*e$ els est!"li#e$ts c # de 1et s:!$ d $!t e$ els est!"li#e$ts i$3e$t!*i!ts pe* p!*t de P!is!t5e U*"%& A "!$d! :i :! els "e$e1icis 1isc!ls 0+e c #p *t! l! c!t!l 5!ci c # ! B2 C+lt+*!l e$ 0+e :i :! e6e#pci $s de c $t*i"+ci $s i "e$e1icis 1isc!ls pe* les i$3e*si $s 1etes e$ l! *est!+*!ci del "2 p* te5it& D-. Instruments urban1stics complementaris& C # p*e3e+ l!*ticle II de l! Llei de P!t*i# $i C+lt+*!l C!t!l% TLPCCP9 i es disp se$ e$ les $ *#es de p!is!t5e l! #!tei6! de c $t*!ctes de c $*e+9 s:!+*!$ d!de0+!* pe* p!*t de lA.+$t!#e$t els i$st*+#e$ts +*"!$4stics d!c *d !#" el p*i$cipi d+*"!$is#e s ste$i"le de l!*ticle I de del Dec*et Llei 'NFBBK dU*"!$is#e9 pel 0+e *espect! ! l!1ecci dels l c!ls !ls +s s p* te5its c!t!l 5!ts& K4LK :(IM. E$te$e# 0+e !0+est! p* p st! 2s l! #2s !die$t i e1ecti3! pe* !c $se5+i* l! p* tecci del c #e*7 :ist8*ic9 0+e $ 2s +$! 0Oesti de dete*#i$!des " ti5+es9 si $ c # : :!$ e$t>s e$ el c!s de P!*4s i R #!9 c # +$ p* "le#! #2s !#pli9 de ci+t!t9 e$ el 0+e 2s +*5e$t i$te*3e$i*(:i9 si $ es 3 l 0+e si5+i i**e3e*si"le el p* c2s de de5*!d!ci i "!$!litG!ci dels $+clis :ist8*ics de l! ci+t!t& P* "le#! t*!$sce$de$t pe*0+> !1ect! el c $cepte de s ste$i"ilit!t i de 0+!lit!t de 3id! dels :!"it!$ts de l! ci+t!t9 i t!#"2 ! se3! c $1i5+*!ci p!is!t54stic! +*"!$! 0+e l! pe*s $!litG!& Te$i$t e$ c #pte

F'

t!#"2 el 3!l * 0+e t2 !0+est! p*8pi! i#!t5e c # ! ele#e$t d!t*!cci t+*4stic!& Les #es+*es p* p s!des es "!se$ e$ les e6pe*i>$cies !$te*i *s 0+e es #ill *e$ pe* t!l de se* #2s e1ecti3es9 !#" l ".ecte de t* "!* s *tides ! +$ p* "le#! 0+e est% pl!$te.!t ! l! ci+t!t de B!*cel $!& Us +$! p* p st! 0+e 1e*ei6 +$ c $.+$t de s l+ci $s :!*#8$ic9 0+e p d*ie$ se* !c llides i !plic!des c # +$ # del ! se5+i* pe* ! d!lt*es ci+t!ts de l! U$i e+* pe! 0+e te$e$ el #!tei6 p* "le#!& B!*cel $! 'B de .+$, de FB'I&

H sep C*+!$,es i T *

FF