Page 1 Vol 8 No 2 Saison 2011-2012

Bonjour Jacques. Ici Pierre G, tu mas

vendu un condo il y a trois ans. Mon
voisin est en Foreclosure et je veux
lacheter. Peux-tu maider?
Salut Jacques. Je suis Simon L. Tu te souviens de moi?
La maison en arrire de celle que tu mas trouve est en
Foreclosure et mon frre est intress lacheter. Comment
fait-on?
Depuis quelque temps, je reois rgulirement ce genre
dappels de clients ayant dj une proprit et qui sont
intresss en acqurir une autre, soit pour leur famille ou
encore en la louant comme investissement long terme.
Ces clients ciblent en gnrale les proprits vendre
dans leur communaut quils connaissent dj trs bien.
Les reprises bancaires deviennent alors un choix logique
parce que lorsquelles arrivent sur le march, elles sont
en gnral misent en vente un prix bien en bas du prix
du march.
Et, cest l que le terme foreclosure est confondant. Les
gens consultent souvent soit les journaux, soit certains
sites web qui publient rgulirement la liste des proprits
en foreclosure. Et, tout coup, la maison ou le condo de
votre voisin apparat sur cette liste. Clarifons les termes.
Une proprit en foreclosure ne veut pas dire quelle
est vendre. Le terme foreclosure est le processus
par lequel un prteur peut devenir propritaire en vertu
dune clause dans lhypothque qui lui permet dinitier ce
processus si le prt est en dfaut de paiement. Un avis
est alors envoy au propritaire qui a cess ses paiements
et cet avis est publi au bureau denregistrement. tant
donn que les documents enregistrs au bureau sont
publics, les journaux et les sites web les publient. En
dfnitive, par ces avis, on apprend que notre voisin est
en retard dans ses versements hypothcaires et quun
processus de reprise de la proprit par le prteur a
t initi. Habituellement, trois scnarios diffrents se
produisent suite cet avis.
1- Le propritaire paient les arrirages et les frais affrents
et arrte ainsi le processus de foreclosure.
2- Le propritaire conteste lavis de foreclosure et sen
suit en gnral une longue bataille juridique.
3- La maison est reprise par la banque aprs un processus
judiciaire qui peut prendre six douze mois.
Donc, une proprit en foreclosure nappartient pas
encore la banque et nest pas ncessairement vendre.
Si elle est sur le march, cest que le propritaire
veut la vendre pour viter que la banque en devienne
propritaire aprs le processus de foreclosure et ainsi
affecter sa cote de crdit et que la vente ventuelle sera
probablement en situation de short sale.
Les termes utiliss en immobilier sont souvent confondants
pour le consommateur et cette confusion est souvent
cre par les agents immobiliers. Ceux-ci utilisent des
termes dans leur description de proprit qui porte
confusion. Ainsi, il nest pas rare de lire quune proprit
vendre est en foreclosure, alors quelle est en fait
en reprise bancaire, ou REO pour real estate owned
donc, est la proprit de la banque.
Jespre que cette clarifcation vous sera utile et que je
nai pas contribu moi-mme vous confondre dans ces
termes lgaux.
Bonne et heureuse anne tous et toutes.
Palm Beach en Franais
Vivre
(In)
Quest-ce quun foreclosure?
Chronique immobilire
Jacques Drouin
Sommaire:
Chronique immobilire . . . 1
Tournoi de Golf
Palm Beach en Franais Invitation . . . 2-5
Les trouvailles de Blondie . . . 6-7
Nos annonceurs . . . 8
diteur: Jacques Drouin
Directrice de la publication: Danielle Jean
Graphiste et Adjointe la production: Eve Drouin-V.
Dveloppement des commandites: Groupe Depelteau
Pour nous contacter: info@palmbeachenfrancais.com
Tel: 561-290-7758 Fax: 866-224-5036
Imprim aux tats-Unis
1re dition du tournoi de golf
Palm Beach en Franais Invitation!
Gilles Bachand (561) 967-9108
Danielle Jean (561) 346-1031
Yvon Depelteau, Francine Marchessault (561) 200-6199
info@palmbeachenfrancais.com
Le 25 et 26 fvrier 2012 se tiendra au Fountains Country Club,
la premire dition dune comptition de golf
organise pour les francophones de Palm Beach.
Cette comptition vous est prsente par Securiglobe et la Natbank
en collaboration avec Realty Elite Destination.
Ce tournoi se tiendra sur deux jours et se droulera de
la faon suivante :
- Par quipe de deux joueurs.
Vous formez vos quipes et elles peuvent tre mixtes
- 55 quipes maximum - 3 classes.
- Total combin des deux handicaps diviss par deux,
1/3 des quipes par classe
- Les gagnants de chacune des classes seront les quipes
avec le plus bas rsultat du total des deux journes
qui se joueront avec les formules suivantes: samedi,
parcours Sud, premier neuf trou : formule continious
mulligan (vegas ou scramble) et deuxime neuf trou,
formule deux balles, meilleure balle.
- Dimanche, parcours West avec les mmes formules.
- Journe participation le dimanche: pour ceux qui
prfrent ne pas comptitionner, mais qui aimeraient
participer.
Bourses par quipe, pour le tournoi:
Classe A Classe B Classe C
1er Brut : $400.00 $400.00 $400.00
2e Brut : $200.00 $200.00 $200.00
1e Net : $300.00 $300.00 $300.00
Prix de prsence:
Tirage de prix de prsence dune valeur de $2,500.00
Le tournoi et la ronde de participation seront suivis
dimanche soir par un souper et une soire dansante au
Club House du Fountains CC.
Le tirage des pairings aura lieu le vendredi soir, le 24
fvrier, lors dun 5 7 au Pub du Fountains Country
Club.
Cot et inscription au Tournoi :
- $120/pers. membres privilgis du Club FrancosUnis
- $130/pers. membres rguliers du Club FrancosUnis et
invits
Ces prix incluent: golf et voiturette pour les 2 rondes
(taxes incluses), balles de pratiques, valet parking,
bourses et prix de prsence.
Cot pour la journe de golf participation:
-$55/pers. membres privilgis du Club FrancosUnis
-$59/pers. membres rguliers du Club FrancosUnis et
invits
Buffet litalienne $35/pers. (incluant taxes et
pourboire).
Nous accepterons les inscriptions jusquau 18 fvrier et
les cots devront tre pays davance. Sur rception
de votre paiement, nous vous confrmerons votre
participation au tournoi.
Tournoi (Nom et handicap des joueurs): __________________________________________________________
Nom dquipe (si dsir): _____________________________________________________________________
Journe Participation (nom des joueurs): _________________________________________________________
Souper (nom et nombre de personne) : __________________________________________________________
# de tel: ______________________ courriel: _________________________________
Chque Comptant (payable un des organisateurs) Carte de crdit (Par PayPal, contactez Danielle)

Pay lordre de: Le Club FrancosUnis, 4521 Luxemburg Court, Lake Worth, FL 33467
Fiche dinscription
*Dcoupez la fche et retournez avec votre paiment. **Trs important de BIEN identifer votre sac de golf.
Succursale Pompano Beach
Daniel Dion Directeur
1231 S. Federal Hwy.
Pompano, FL 33062
T. 954-781-4005
Lundi au mercredi 9h00 16h30
Jeudi et vendredi 9h30 18h00
Samedi et dimanche Ferm
Succursale Hollywood
Jean E. Duguay Directeur
4031 boul. Oakwood,
Hollywood, FL 33020
T. 954-922-9992
Lundi au mercredi 9h00 16h30
Jeudi et vendredi 9h00 17h00
Samedi 9h30 16h00
Dimanche Ferm
HORAIRE
C
M
Y
CM
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NatBank_LeSoleil_8X5.pdf 1 12-01-18 1:58 PM


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Wellington. FL 33411
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Lquipe du Palm Beach en Franais
Jacques Drouin, Broker/Courtier Agr
Danielle Jean, Ofce Administrator
Eve Drouin-V., Ass.Ofce Administrator
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Pour vendre ou acheter
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*Cette publicit na pas pour objectif de solliciter linscription dune proprit dj en vente avec un autre courtier immobilier.
Nous desservons Palm Beach County
de Boca Raton Jupiter.
Il nous fera plaisir de vous aider
dans vos dmarches de vente ou dachat
de proprits dans ce secteur!
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Page 5 Vol 8 No 2 Saison 2011-2012
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Normand Robert
10 ans de circuit dont 5 ans
sur le Tour Europen.
Vainqueur du PGA France 1992.
Coach de Patricia sur le LPGA Tour.
Diplom, professorat de golf 2e degr.
Vainqueur dun majeur en 2003
(le Kraft Nabisco championship)
et de 8 autres tournois internationaux.
15 ans de circuit sur le LET et LPGA.
Diplome, professorat de golf 2e degr.
Antoine Lebouc & Patricia Meunier-Lebouc
Forms aux mthodes de pointe
pour un enseignement performant:
TPI, Vision 54, Dr Rick Jensens coaching certication,
prol moteur et personnalit du joueur.
POUR NOUS CONTACTER:
Patricia: 561-543-4357 patriciaml72@gmail.com
Antoine: 561-317-5503 pmlebouc@gmail.com
IBIS Golf and Country Club
8225 Ibis Boulevard, West Palm Beach, FL 33412
Patricia et Antoine,
enseignants-coachs,
seront heureux de
vous accueillir sur le site de
IBIS Golf and Country Club.
Rassika Sabine Bourgi
Exercice Physiologist - Lic. Massage Therapist
(561) 317-6208
Page 6 Vol 8 No 2 Saison 2011-2012
Les trouvailles de Blondie
Ce qui caractrise les champions, cest avant tout
leur capacit grer lensemble des lments qui
constituent leur jeu de golf.
Peu de champions ont un swing parfait. Nicklaus avec
son coude droit qui se lve la monte, Furyk et Trevino
qui font une boucle entre la monte et la descente,
Sorenstam qui tourne la tte avant limpact, mme Tiger
Woods, aprs avoir gagn 14 majeurs, est toujours la
recherche du swing parfait! Par contre, ils ont tous appris
amliorer trois capacits essentielles: le contrle
de la balle, la prise de dcision et lauto-gestion.
1. Le contrle de la balle: Contrle de la direction,
de la distance et de la trajectoire de la balle. Le but
tant damliorer le nombre de fairways et greens en
rgulation et le nombre de putts. Cest la comprhension
et la reprsentation de la mcanique du swing, associes
la capacit de bouger son corps dans lespace (niveau
de forme, fexibilit, mobilit et stabilit physique) qui
induit un mouvement effcace et rptitif.
2. La prise de dcision: La prise dinfo (vent, pentes,
lies...) analyse et dcision du coup jouer. Le but
tant de dvelopper des stratgies visant adapter les
dcisions prises sur le parcours au niveau de comptence
de chacun.
Exemple: mise en place de rgles sur le rapport prise de
risque/rcompense sur le parcours, lamlioration de la
lecture des greens...
3. Lauto-gestion: Le contrle de vos penses, de vos
motions et de vos comportements. Le but tant de
contrler son tat interne (tat desprit et tat dtre).
Exemple: mise en place dune routine davant coup
permettant de trouver ltat idal pour taper le coup
jouer, se concentrer sur un coup la fois en restant dans
le prsent, aprs un trou nommer 3 choses positives
avant de regarder une chose ngative.
On sait aujourdhui que lharmonie entre le corps et
lesprit est la cl du succs. Lamlioration de ces
lments permet dlever son niveau de confance et sa
capacit agir dans laction.
Tout au long de sa carrire Patricia a cherch quilibrer
ces trois lments. Cest ce qui lui a permis de faire la
diffrence en gagnant un majeur devant Annika, Lorena,
Meg....Alors vous aussi, quel que soit votre objectif,
servez-vous de ces trois lments pour progresser!
Bon golf et bientt sur les fairways.
Le golf est bien plus quun swing
Patricia et Antoine
Les utilisateurs de MagicJack ont eu la surprise
dernirement de voir des appels qui ne fonctionnent
pas. En effet, suite un litige entre Magic Jack et
AT&T, cette dernire a bloqu les appels entrants de
MagicJack aux abonns du service domestique. Ce
litige est prsentement devant les tribunaux.
Pour en savoir plus long, vous pouvez consulter
larticle suivant sur le web:
www.whichvoip.com/blog/magic-jack-goes-up-
against-att-and-the-fcc.html
Saviez-vous que..?
Vendredi, le 3 fvrier
Shot Gun 12:30
- $45/pers. membres privilgis du Club FrancosUnis
- $48/pers. membres rguliers du Club FrancosUnis
et invits
Incluant: ronde de golf et balles de pratique,
voiturette (taxes incluses)
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Pour rservation, contactez:
Yvon Depelteau
ydepelteau@hotmail.com / (561) 200-6199
Gilles Bachand
gilbac@bellsouth.net / (561) 967-9108
Journe de Golf au
Okeeheelee Golf Course
La St-Valentin approche..!
Pour loccasion, nous souperons
chez Pistache le 14 Fvrier.
Pour plus dinformations, contactez
Gilles Bachand (561) 967-9108 et
surveillez le site web www.leclubfrancosunis.com
Page 7 Vol 8 No 2 Saison 2011-2012
- Lhistorique du comt remonte
1838 quand larme amricaine a
construit un fort Jupiter, ce qui
est connu comme tant le premier
habitat non-indien du comt.
- La ville de West palm Beach a t
incorpore en 1894 devenant ainsi
la plus ancienne ville du comt.
- La population du comt est
de 1,320,324 selon le dernier
recensement de 2010.
- Le comt stend sur 45 milles le
long de la cte atlantique.
- Le comt opre 79 parcs rpartis
sur 8,000 acres de terrain.
- La population des villes les plus
importantes est la suivante :
West palm Beach= 99,919
Boca Raton= 84,392
Boynton Beach= 68,217
Delray Beach= 60,522
Wellington= 56,508
Jupiter= 55,145
Palm Beach Gardens= 48,452
Lake Worth= 34,910
- Palm Beach County est le premier
producteur de sucre de tout le pays
avec 18% de tout ce qui est produit
aux tats-Unis. La production de
canne sucre stend sur 400,000
acres.
- Le revenu per capita dans le
comt est de $55,311, le plus
lev dans ltat de la Floride avec
comme moyenne $36,720.
- Le comt compte 150 terrains de
golf, soit le plus grand nombre par
comt en Floride.
- Palm Beach County est le plus
grand producteur de riz, de
poivrons, de laitue, de radis, de
lgumes chinois, de cleris de
toute la Floride.
- La temprature moyenne en
hiver est de 74 degrs et en t de
90 degrs. La dernire fois quil a
neig dans le comt tait en 1978.
Connaissez-vous Palm Beach County?
Nous habitons un merveilleux coin de paradis et il est intressant de savoir comment
le comt se compare aux autres comts de la Floride et quels en sont ses caractristiques.
Bref, vous pouvez apprendre beaucoup en consultant les deux sites suivants :
www.pbcgov.com et www.palmbeachf.com
LOasis de lecture francophone
LOasis de lecture francophone vous propose
pour la nouvelle anne quatre dners-confrences
littraires
Le lundi 30 janvier, 12h
Rjeanne Ouellet, fondatrice de lOasis de lecture
francophone, vous prsentera le livre Comment jai
vaincu la douleur et linfammation chronique par
lalimentation de Jacqueline Lagac. Ce livre est le
plus vendu prsentement au Qubec.
Mary Seznec, membre de lAlliance francophone et
titulaire dun Bac en littrature, vous prsentera Le
Testament franais dAndre Makine. Ce livre a gagn
les prix Goncourt et Mdicis.
Le lundi 20 fvrier, 12h
Roger Marcaurelle, professeur lUQAM, vous
entretiendra de psychologie positive. Il vous fera
dcouvrir les parutions rcentes de ce nouveau domaine
de la psychologie qui permet de mieux comprendre et de
mettre proft les outils qui favorisent le bonheur et le
fonctionnement optimal.
Le lundi 19 mars, 12h
Jean-Paul LaPointe, enseignant et astrologue, vous
parlera de deux livres qui lont inspir. Dabord, Il
pleuvait des oiseaux, crit par Jocelyne Saucier. Ce
drame historique a gagn le prix des Cinq continents de
la francophonie. Puis, Le prophte, crit par le pote
Khalil Gibran. Ce livre a connu un succs international et
fut traduit dans plus de 40 langues.
Le lundi 2 avril, 12h
Le chef Laurent Godbout de prsentera son livre de
recette Comme au chalet et le chef du Chesterfeld
prparera le repas empruntant des recettes de Laurent.
Vronique & Laurent nous parlerons aussi de leurs
nouveau service: Chez lpicier dans vos bagages!
Restaurant de lhtel The Chesterfeld, 363 Cocoanut
Row, Palm Beach, 334480.
Le cot du repas sera de 15$ + taxe + pourboire. Nous
conseillons dutiliser le valet-parking (cot : pourboire
seulement).
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au plus tard 7 jours avant les vnements, par courriel
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954-580-7579
Rassika Sabine Bourgi
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561-317-6208
Comptable
Brahm Levine
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561-802-4163
blevine3@earthlink.net
Immobilier

Jacques Drouin
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561-310-2137
info@realtyelitedestination.com
Inspecteur en Btiment
Leon Siegel
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561-637-0999
lsinpb@yahoo.com
Institutions fnancires
Desjardins Bank
desjardinsbank.com
954-454-1001/954-785-7110
954-578-7328
Natbank
natbank.com
954-922-9992/954-781-4005

Radio Francophone
Radio Floride
radioforide.com
954-817-7885
Restos
Bistro Bistro
BistroBistroToGo@gmail.com
561-228-1081
Chesterfeld
ChesterfeldPB.com
561-659-5800
Disalvos Trattoria - Wine Bar
disalvostrattoria.com
561-275-7000
La Cigale
lacigaledelray.com
561-265-0600
Laurent Godbout
Votre chef domicile en Floride
laurent.godbout@chezlepicier.com
514-688-8320
Eagle Grill & Oyster Bar
eagle-grill.com
561-964-0900

Pistache French Bistro
pistachewpb.com
561-833-5090

Rollatini Italian Resto & Pizza
7125 Lake Worth Rd
561-721-0089

Thaikyo Asian Cuisine
thaikyo.com
561-588-6777
Sports

Denise Lavigne
deniselavigne@gmail.com
pgapros.com/deniselavigne
561-445-3379
Identifcation Sports
identifcationsports.com
1-800-463-9121
Madison Green Golf Club
MadisonGreenGolf.com
561-784-5225
Mary-Lee Cobick
golfproservices.org
561-964-4653 ext.104
Marks Center Court Tennis
561-434-2299
Patricia & Antoine
561-543-4357/561-317-5503
patriciaml72@gmail.com
pmlebouc@gmail.com
The Fountains Country Club
fountainscc.com
561-642-2733
Village Golf Club
thevillagegolfclub.com
villagegolfclub@bellsouth.net
561-793-1400
Tout pour la maison
Bath Fitter
BathFitterSouthFlorida.com
561-333-3101/954-979-8704
Bautz Pool Service
bautzpoolservice@hotmail.com
561-389-6976
Carole Nadeau
Peinture & Dcoration
561-308-8089
Conceptair
Climatisation
954-974-8557
Maria Chromiakova
express-home-staging.com
561-909-5162
maria@realtyelitedestination.com

Niric Entreprises Inc.
niric.com
561-523-0289
customerservice@niric.com

Sasha de Gregori
Cinma Maison, Satellite...
tvnow@me.com
954-585-9039
Windows Experts USA
windowsexpertsusa@yahoo.com
954-288-9474/954-326-3402
Transport
Mark Metz
foridametzcars.com
foridametz@gmail.com
561-542-7687
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mgautocenter@aol.com
954-707-9714
Transport W. Cyr
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