Marcus MANDARINO -

Corretor Patrimvel

- mandarino.patrimovel@gmail.com

Tel. (21) 7602-8002 (Claro) Tel. (21) 8626-7454 (Oi)

Tel. (21) 7981-8837 (Tim) Tel (21) 7158-1514 (Vivo)

Construo e Incorporao

UM ESTILO NICO, O SEU.

Marcus MANDARINO Corretor Patrimvel LPS Patrimvel Consultoria de Imveis S/A. Tel. (21) 7602-8002 (Claro) Tel. (21) 8626-7454 (Oi) Tel. (21) 7981-8837 (Tim) Tel (21) 7158-1514 (Vivo) Email: mandarino.patrimovel@gmail.com

Conceito

Toda a sofisticao Europia para o seu estilo nico de vida.

Localizao
Localizado no rua Bom Pastor, o Atrium Residences e Lofts est em um

ponto privilegiado da Tijuca, junto Praa Saens Pea. Com diversas

opes de transporte e perto do Metr. O lugar perfeito para o seu estilo nico de vida.

Marcus MANDARINO Corretor Patrimvel LPS Patrimvel Consultoria de Imveis S/A. Tel. (21) 7602-8002 (Claro) Tel. (21) 8626-7454 (Oi) Tel. (21) 7981-8837 (Tim) Tel (21) 7158-1514 (Vivo) Email: mandarino.patrimovel@gmail.com

Terreno
para o dia-a-dia.

Localizado ao lado da Igreja Bom Pastor, prximo ao Tijuca Tnis

Clube e do Colgio Batista, voc encontra toda a estrutura de servios

em geral, como shoppings, farmcias, bancos e tudo que necessrio

Foto do Local;

Rua Bom
Pastor

Seu cliente vai morar em um dos pontos mais nobres da Tijuca, perto da Praa Saenz Pen, do Metr e de todos os servios essenciais. O lugar perfeito para o seu estilo nico de vida.

rea do terreno: 12.020,44 m

Marcus MANDARINO Corretor Patrimvel LPS Patrimvel Consultoria de Imveis S/A. Tel. (21) 7602-8002 (Claro) Tel. (21) 8626-7454 (Oi) Tel. (21) 7981-8837 (Tim) Tel (21) 7158-1514 (Vivo) Email: mandarino.patrimovel@gmail.com

Produto
sofisticao.

Apartamentos de 4 e 3 quartos com sute, Lofts e Coberturas Dplex em um empreendimento que vai surpreender pela

 Piso de porcelanato na sala, circulao e quartos; Infraestrutura para split na sala; At dois estacionamentos por unidade; Vagas para visitante; Fachada Revestida em cermica.

O Atrium uma oportunidade nica na Tijuca. O empreendimento est localizado em um terreno com mais de 12.000 m, onde voc ir viver em perfeita harmonia com o passado preservado, integrado aos novos edifcios com muito lazer, segurana e toda a infra-estrutura.

Produto
Fachada revestida em cermica; Arquitetura contempornea; Varandas com vidros semireflexivos, e guarda-corpo de alumnio anodizado bronze; Piso de porcelanato na sala, no lavabo e nos quartos; Previso de infra-estrutura para instalao de ar-condicionado split na sala;

Produto
Preparao para hidrmetro individual; 10 apartamentos por pavimento tipo por edifcio; 3 lofts trplex com terrao no 2 pavimento no edifcio existente; 36 lofts dplex no edifcio existente;

10 apartamentos de cobertura dplex por edifcio ( 174 281 m)

Produto
3 quartos com 1 sute (85 a 87 m) ; 3 quartos com 1 sute e lavabo (86 a 92 m) ; 3 quartos com 1 sute , lavabo e dependncia (97 m) ; 4 quartos com 2 sutes* , e dependncia (129 m) ; 1 estacionamento para as unidades do edifcio existente (lofts - duplex); 2 estacionamentos para as unidades do edifcio existente (lofts - triplex); 2 estacionamentos para as unidades tipo; 3 estacionamentos para as coberturas;

Corte Esquemtico

Corte esquemtico

Rua Bom Pastor, 481

Masterplan
Mais de 2.000 metros de rea de Lazer

40 itens de lazer

trio
18 15 14 16 17

13
19

6
5 4 9
11

10 12

01 Acesso Edifcio Existente 02 Acesso Edifcios 03 Port-Cochere 04 Lobby 05 Louge 06 Salo de Jogos 07 Praa do Atrio 08 Lounge Bar 09 Espao Gourmet 10 Salo de Festa Infantil 11 Varanda Gourmet 12 Play ground do Salo de Festa 13 Home Office 14 Espao Conhecimento 15 Salas de Massagem 16 Sala de Leitura 17 Sala de Musica 18 Praa do Encontro 19 Entrada dos Edifcios

Puc
1 4 2 5 9 7
12 10 11

3 6 8

13

14

15

18 16 17

01 Quadra Poliesportiva 02 Fitness 03 Arquibancada 04 Praa de Alongamento 05 Praa de Jogos 06 Play Baby 07 Praa das Crianas 08 Atelier Infantil 09 Brinquedoteca 10 Praa das guas 11 Pergolado 12 Churrasqueira e Forno de Pizza 13 Sauna 14 Hidromassagem com repouso 15 Bar da Piscina 16 Piscina Infantil 17 Piscina Adulto com Raia de 25 m 18 Solarium

Imagens

Atrio Central

Praa Central

Piscina

SPA

Sala de Massagem

Salo de festas infantil

Lounge Bar

Gourmet

Sala de Leitura

Salo de Jogos

Home Office

Espao do Conhecimento

Brinquedoteca

Churrasqueira

Playground

Play Infantil

Quadra Poliesportiva

Plantas
Lofts Ed. Existente

Lofts

Ed. Existente Ed. Existente Total de 39 unidades

Lofts
Unidades Duplex

Ed. Existente Total de 36 unidades

Lofts - Dplex
Unidades at 90 m - 2 quartos com sute
Unidade 206 211 306 209 210 304 305 313 207 218 214 309 202 208 303 212 307 316 203 204 302 Tipologia 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute rea Privativa 83,03 83,36 83,36 84,17 84,17 84,17 84,17 84,32 84,75 85,74 87,16 87,16 87,49 87,59 87,59 88,64 88,64 88,74 89,14 89,88 89,94 Total Qtde Unidade 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 21

Lofts - Dplex
Unidades com at 107 m- 2 quartos com sute
Unidade 205 301 312 314 219 317 213 308 217 315 215 310 216 Tipologia 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute rea Privativa Qtde Unidade 90,32 92,28 93 93,53 97,12 97,12 98,63 98,63 100,22 100,34 100,94 102,09 104,58 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

2Q c/ Sute
2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute 2Q c/ Sute

311
201

105,6
107,8 Total

1
1 15

Loft

Unidade 208 e 303 87,59 m

Porcelanato na sala, cozinha e quartos

Unidade 214 68,95 m

Porcelanato na sala, cozinha e quartos

Unidade 215 e 216 74,66 m

Porcelanato na sala, cozinha e quartos

Lofts - Triplex
Unidades Triplex com at 212 m- 2 quarto com at 2 sutes
rea Privativa 187,95 209,43 212,57
Total

Unidade 102 101 103

Tipologia 1S (C/LAV) 2S (C/LAV) 2S (C/LAV)

Qtde Unidade 1 1 1
3

Plantas
Unidades Tipo 110 unidades por edifcio, sendo 100

unidades tipo e 10 coberturas duplex

4 quartos, 2 sutes* com dep.

Colunas 1 e 2 128,80 m

4 quartos - Colunas 1 e 2 128,80 m

3 quartos, 1 sute, lav, com dep.

Colunas 3 e 4 97 m

3 quartos, 1 sute, lav, com dep Col. 3 e 4 97 m

3 quartos, 1 sute, lav, com dep Col. 3 e 4 97 m

3 quartos, 1 sute, lav.

Colunas 5 e 10 at 92 m

3 quartos, 1 sute, lav, com dep Col. 5 e 10 92 m

3 quartos, 1 sute, lav, com dep Col. 5 e 10 92 m

3 quartos, 1 sute, lav.

Colunas 6 e 9 at 92 m

3 quartos, 1 sute, lav. - Colunas 6 e 9 at 92 m

3 quartos, 1 sute, lav. - Colunas 6 e 9 at 92 m

3 quartos, 1 sute
Colunas 7 e 8 at 87 m

3 quartos, 1 sute - Colunas 7 e 8 at 87 m

3 quartos, 1 sute - Colunas 7 e 8 at 87 m

Construo e Incorporao