MEMORIA DESCRIPTIVA

Proyecto Propietarios Ubicacin : COMERCIO (Regularizacin Licencia de Construccin) : Sr. David Esteban Cuaila Sanchez : Quebrada El Cementerio S/N. Dist.: Samegua Prov.: Mcal. Nieto Regin: Moquegua

1.00.- DESCRIPCIN.Se trata de una construccin destinada a comercio, de material noble de un pisos con los acabados correspondientes, el cual se ubica en quebrada del cementerio del distrito de Samegua. El predio es de propiedad del Sr. David Esteban Cuaila Sanchez De acuerdo a los Parmetros Urbanos y Edificatorios, N 50-2008-SPCUATGDUAAT, emitido por la Municipalidad Distrital de Samegua, para este sector de Planeamiento SP-1 Sub Sector 2 y Zonificacin de rea Urbana Actual, se establecen usos permisibles y compatibles de rea Residencial- Comercial, con actividades de comercio al por mayor y menor, bienes de consumo directo, servicios comerciales, establecimiento de bebidas y comidas, hoteles, hostal, albergue o asilo. Asimismo se establece un coeficiente de edificacin de 1.5, rea libre de acuerdo al RNE, altura de edificacin de 01 piso, sin retiros, y estacionamiento 01 por cada 100 m2., uso comercial 01 cada 04 viviendas. En cuanto al diseo sismo resistente, tiene que ser de acuerdo al tipo de suelo S-2 del RNC y zona Geotcnica I de Samegua. En cuanto a la Construccin proyectada en la parte interior del inmueble, el proyecto se encuentra de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones RNE y las normas establecidas en el Plan Director de Samegua aprobado por Ordenanza Municipal No.027-2003-MUNIMOQ. 2.00.- JUSTIFICACIN.La edificacin construyo con presupuesto propio, tendr uso de comercio en el primer piso. La edificacin que se construyo, es de material noble de un nivel, considerando la resistencia del terreno y en cuanto a la altura de edificacin, mantendr la altura existente de un piso. Los Servicios Higinicos tienen aparatos sanitarios de losa de color, asimismo los zcalos son de cermica 30x20 cm. Hasta una altura de 1.20m y en ducha 1.80m. Las puertas son de madera cedro y contraplacadas en interiores. Los muros son pintados con pintura ltex con colores modernos.

3.00.- DISTRIBUCIN.PRIMER PISO.- Uso Comercial La Construccin se realizo en la fachada principal quedando al fondo con espacios libres parte del terreno, quedando con la siguiente distribucin: 01 Usos Mltiples (Restaurant), cocina, 03 Baos, 01 barra, y escaleras directas al segundo piso y otras interiores. 4.00.- AREAS.AREA DEL TERRENO = 1979.98 m2. 264.90 m2.

AREA TOTAL CONSTRUIDO 1ER.PISO = RESUMEN.AREA TOTAL CONSTRUIDO EXISTENTE = (Regularizacin de Licencia de Construccin).

264.90 m2.

5.00.-ESPECIFICACIONES TCNICAS .Se refiere al tipo de acabados constructivos que tendr la edificacin de acuerdo a la categora establecida en el Cuadro de aranceles para la Costa publicados por el Consejo Nacional de Tasaciones (CONATA) y para establecer el costo de construccin por metro cuadrado. DESCRIPCIN ARQUITECTURA Muros y Columnas Techos ACABADOS Pisos de Cemento coloreado Puertas y ventanas, madera y fierro Revestimiento con tartajeo frotachado Baos blancos con maylica parcial INSTALACIONES ELECT. Y SANIT. Agua fra corriente monofsica CATEGORA COSTO

D C

S/.179.09 144.44

G F F E F

65.17 64.77 57.87 11.83 21.50 S/. 544.67

VALOR TOTAL POR METRO CUADRADO VALOR DE LA CONSTRUCCIN A EDIFICAR S/. 544.67 X 264.90m2.. = S/.144,283.08

SON : CIENTO CUARENTICUATRO MIL DOCIENTOS OCHENTITRES CON 08/100 NUEVOS SOLES.

Moquegua 10 de Setiembre de 2008.