CAMERA SUCEAVA Vv / CALCULATOR NOTARIAL VALABIL DIN IANUARIE 2011 Judetul Suceava iNTOCMIT: ing. HINCU LUMINITA LAURA Evaluator ANEVAR Camera Notarilor Publici TO suceava becCUPRINS INTRODUCERE. GENERALITATL 2 IPOTEZE SI CONDITII DE INVESTIGARE 6 IPOTEZE SI CONDITH LIMITATIVE 8 CONCLUZII PRIVIND EVOLUTIA PRETURILOR, 10 PROCEDURA DE CALCUL. LEGENDA uw Scr ee eee ee cae SUCEAVA - ANEXE STRAZI 4 ZONAREA EXTRAVILANULUI MUNICIPIULUISUCEAVA ad. FALTICENI 38 FALTICENI-ANEXESTRAZI ag IA eS ee eee eee ee en eer ee beret eee ea RADAUTI - ANEXE STRAZI 50 CAMPULUNG MOLDOVENESC 64 CAMPULUNG MOLDOVENESC - ANEXE STRAZL 65 VATRA DORNEL 77 VATRA DORNEI - ANEXE STRAZI 78 BROSTENI 88 BROS$TENI - ANEXE STRAZI. 89 GURA HUMORULUL. o4 GURA HUMORULUI -ANEXESTRAZI is SIRET. ee 105 SIRET - ANEXE STRAZI 106 SUA EE Ee ree cee eee reece eee eee eee eee eeeee eee eee SOLCA ~ ANEXE STRAZI 113 eee “AIR —— gk LUMINITA *[ INTRODUCERE. GENERALITATI Prezentul ghid a fost intocmit de un expert evaluator de proprietati imobiliare, atestat ANEVAR - ing Hincu Luminita Laura, la solicitarea Camerei Notarilor Publici Suceava, cu scopul informarii si stabilirii pragului minim de pret la transferul drepturilor reale imobiliare. Valorile stabilite in prezentul ghid sunt valori minimale, totusi nu se exclude posibilitatea unor valori mai mici, data fiind diversitatea si unicitatea amplasamentelor, modul de intretinere si exploatare, precum si diferitele cazuri particulare din piata imobiliara. Daca partile sunt nemultumite de valorile stabilite in ghid sau se incadreaza in anumite cazuri particulare (imobil foarte degradat, modificari interioare, neindeplinirea uneia din cerintele de calitate stabilite de Legea 10/1995 privind calitatea in constructii, se va solicita intocmirea unui Raport de Expertiza Tehnica sau Raport de Evaluare pentru stabilirea valorii de piata Prezentul ghid considera indeplinite cerintele de calitate impuse de Legea 10/1995 . Astfel, art.5 din L10/1995 defineste in mod clar cerintele de calitate obligatorii pentru constructii si anume: 1. Rezistenta si stabilitatea; Siguranta in exploatare; Siguranta la foc; Igiena, sanatatea oamenilor, refacerea si protectia mediului; Izolatia termica, hidrofuga si economie de energie; Protectie impotriva zgomotului Masura in care aceste cerinte sunt satisfacute de constructia analizata ne va oferi date certe vizand durabilitatea ei, adicd durata de functionare normala in timp a principalelor elemente de constructie, fara pierderea calitatilor necesare de exploatare, cu urmatoarea clasificare: - Constructii cu durabilitate ridicata (de gradul |), respectiv mai mare de 100 ani; eer y HINCL | LUMINITA