Actualisation et capitalisation

La capitalisation et lactualisation sont dune importance cruciale dans tous les calculs financiers dominant les oprations bancaires et ils sont au cur de toutes les thories des mathmatiques financires. Jusqu prsent, on est bien daccord quun mme montant ne prsente pas la mme valeur des dates diffrentes. La capitalisation et lactualisation sont les deux oprations financires qui mettent en relation, dans une formule mathmatique, les deux valeurs en question. Lactualisation est la mesure de la valeur actuelle dune somme dargent dans le futur, alors que la capitalisation est le calcul de la valeur future par rapport la valeur prsente dun montant dargent. Ainsi sur une flche reprsentant le temps, on illustre les deux formules :

Lintrt de capitalisation et dactualisation est de pouvoir dterminer la juste valeur dun montant tout moment que ce soit dans le pass o dans le futur. Si une date donne, nous disposons dune valeur V et en considrant un taux dactualisation i, alors nous pouvons dterminer la fin de chaque priode la valeur rel de V comme suite :

Eercices d'application pratique Trois acheteurs se prsentent pour une terre vendre. Le premier en offre 30000 comptant; le second 33500 dans 3 ans sans intrts; le troisime 40000 dans 7 ans sans intrts. Quelle est, de ces propositions, la plus avantageuse, en calculant 5 pour cent les intrts des intrts perdus dans les deux dernires propositions; et de combien cette proposition surpasse t-elle les deux autres rduites sur le pied du comptant? Pour savoir la meilleure proposition parmi les trois, on les actualise au prsent fin de les comparer : premire proposition vaut au prsent : 30000 Deuxime proposition est de 33500 dans 3 ans, alors au prsent devient :

Troisime proposition de 40000 (dans 7ans) vaut au prsent :

Donc la premire proposition est la meilleure puis la deuxime.