LAW OF AGENCY Agency when an agent is authorized to act on behalf of another to create legal relationship with a 3rd party.

. Principal smbody who agree to have another person act on behalf in certain situation. Agent seseorg yg bstju utk mnjd wakil bg pihak org lain. Mesti ade pjnjian diantra 2 pihak sme ade pjnjian btulis @ lisan. PURPOSE OF AN AGENT agent akn mewakili principal dlm certain situation n transaction bgntung kpd agreement CONCEPT OF AGENCY when agreement are made, the principal is liable under the contract made by the agent. deal are done at face value in the majority of routine situations rundingan ptama antara 3rd party n agent. klo lps tu ade tduhan bhwa agent btndak tnpa izin principal, agent yg akn btgjwb. CREATION OF AGENCY Minor (mentally incompetent) x boleh lantik agent. Spe2 je bleh jd agent tmsk minor tp minor x bleh jd real estate licensee. Agreement x smstinye dlm bntk lpran btulis CASES - KGN JAYA SDN BHD VS PAN RELIANCE SDN BHD. Agency arrangement need not be in writing. SECTION 138, CONTRACT ACT 1950 No consideration is necessary to create an agency. Agency relationship is formed when 2 parties agree that one will represent the other in certain situation. WAYS AN AGENCY RELATIONSHIP IS FORMED Agency by agreement sgala tindakan agent msti bdsrkn agreement antara agent n principal Agency by ratification (pengesahan) section 149 kalau A ni tbe2 jd agent bg pihak principal n die dah berurusan dgn phk ke3.

Sec 151 Agency agreement is formed kalau principal bnrkan tndakan A (by word @ by action).sec 153 pengesahan x bleh mudaratkn phk ke3 Agency by estoppel (psepakatan) principal menyebabkn pihak ke3 pcye ade seseorg btndak sbg agent n phk ke3 deals dgn agent tsbt. So, principal x bleh nafikan agency principal relationship. Phk ke3 kene bktikan bhwa agent tu wujud. Agency by operation of law ade agency relationship tp xde dlm frmal agreement. Agent gagal btndak di luar kuasanye n sbbkn principal alami krgian. Cth : Jika sepasang suami isteri tinggal bersama, anggapan undangundang ialah isteri ada kuasa untuk berhutang atas nama suami. Dengan syarat, isteri hanya boleh beli barang keperluan sesuai dengan taraf hidup mereka. Hutang akan mengikat suami. Agency by necessity 3 keadaan 1) SECTION 142 impossible for an agent to get principal instruction. Cth : seseorang yang diamanahkan dengan barangan orang lain terpaksa melakukan sesuatu untuk memelihara / melindungi barangan itu walaupun tiada kuasa untuk berbuat demikian. Tndakan agent dperlukan utk elakkan principal rugi Acted in good faith

2) 3)

CASES - CHAN YIN TEE VS WILLIAM JACKS & CO LTD Chan memperkenalkan Yong seorang remaja (minor), sebagai rakan kongsinya membawa kesan bahawa Chan akan bertanggungan atas tindakan yang dilakukan oleh Yong. Dalam kes ini, Yong telah membuat pesanan barang bagi keperluannya sendiri tetapi tidak mampu menjelaskan pembayarannya. Mahkamah memutuskan Chan sebagai rakan kongsi bertanggungan terhadap hutang Yong.

DUTIES OF AN AGENT (SEC 164-178) SECTION 164 o o o o Ejen msti jlnkn tugas ikut arahan prinsipal Jika xde arhn, perlu ikut adat biasa yg diamalkan dalam perniagaan jenis sama Jika rugi akibat ejen gagal patuhi arhn prinsipal, ejen mesti byr gnti rugi kpd prinsipal Jika untung, ejen perlu kira dan pulangkan untung kepada prinsipal selepas tolak komisen untuk dirinya

SECTION 171 Semua jumlah wang yang diterima oleh ejen dalam kapasitinya sebagai ejen kepada prinsipal mesti dipulangkan kepada prinsipal. Jika ada ejen menggunakan wang prinsipal untuk tujuan peribadi, dia mesti menggantikannya dalam akaun prinsipal. SECTION 172 Kalau xde kontrak ejensi yang khas, maka byrn bagi pelaksanaan kerja2 ejen akan dibayar oleh prinsipal apabila kerja selesai / tamat. SECTION 173

SECTION 165 o o o Uruskan perniagaan prinsipal dengan kemahiran yang dia ada Bekerja dengan kerajinan yang patut Mesti bayar pampasan kepada prinsipal atas akibat secara langsung, contoh: kecuaian, kurang mahir, salah laku yang disebabkan oleh ejen sendiri dalam tugasnya Jika ejen ada kekurangan dan prinsipal tahu tentangnya, maka prinsipal tiada hak untuk menuntut atas kekurangan ejen tersebut Ejen yg buat salah dlm kontrak ejensi x brhak dpt ganjarn dr bhgn pniagaan yg dia tlh salah lakukan. SECTION 174 Ejen brhak utk pegang harta sehingga prinsipal bayar komisen yg ptut dibayar / lain2 byrn kpd ejen dgn syarat xde terma yg btentangan dlm kontrak ejensi mereka. SECTION 175 Prinsipal terikat untuk menanggung kerugian akibat semua tindakan menurut undang-undang yang dilakukan oleh ejen dalam menjalankan tugas ejennya SECTION 176 Principal byr kpd agent kalau masa jlnkn tgas, agent ade byr ape2 bg pihak principal dgn rela hati. SECTION 177 non liability of employer of agent to do criminal act SECTION 178 Principal byr gnti rgi kt agent sbb blaku kcederaan pd agent. CASES - MAHESAN VS MALAYSIAN GOVERNMENT OFFICERS COOPERATIVE HOUSING SOCIETY LTD (sec 169) Mahesan menerima rasuah dari Manickam berkenaan dengan satu transaksi yang melibatkan pembelian tanah.Manickan membeli tanah dengan harga $456,000. dia menjual kepada syarikat dengan harga $944,000 dan memberi rasuah sebanyak $122,000 kepada Mahesan. Syarikat boleh membeli tanah tersebut dengan harga $456,000 tetapi mereka terpaksa membayar $944,000. Mahkamah memutuskan bahawa syarikat boleh menuntut jumlah rasuah atau kerugian daripada perlanggaran kewajiban oleh Mahesan. Memandangkan

SECTION 166 Seseorang ejen mesti memberi akaunakaun yang sempurna kepada prinsipal apabila dituntut SECTION 167 Jika ejen mpunyai masalah utk mbuat kputusn n memerlukan arahan selanjutnya drpd prinsipal, maka ejen mesti cuba utk mghubungi prinsipal dgn segera. Jika prinsipal x dpt dihubungi dan jika ejen lewat mbuat kputusn yg blh myebabkn kerugian kpd prinsipal, maka ejen mesti mggunakan budi bicara dgn mbuat tindakan yg sepatutnya bagi melindungi kepentingan prinsipal. SECTION 168 Prinsipal berhak utk tolak transaksi yg dbuat oleh ejen jika dia mdapati ejen menyembunyikan fakta material scara x jujur @ urusniaga yang dibuat oleh ejen itu merugikannya*. SECTION 169 Prinsipal berhak utk tuntut drpd ejen apa-apa faedah yg tlh diperolehinya (oleh ejen) drpd transaksi yg dibuat oleh ejen tnpa pengetahuannya @ gagal mengikut arahannya. Cth: agent amik rasuah. SECTION 170

kerugian syarikat adalah lebih besar dari jumlah rasuah, Mahesan diperintah untuk membayar kerugian yang dialami oleh syarikat akibat daripada rasuah tersebut. DUTIES OF A PRINCIPAL TO AN AGENT

Certain events tamat sbb blaku kmatian, bankrupt, gila sme ade trhdp agent @ principal

TERMINATion o o o o Compensation Cooperation Safe working conditions SEC 175-178 SEC 154 sesuatu agensi ditmtkan melalui tndakn principal trk blk kuasa @ ejen tolak utk brususan @ principal n agent gila, mati, bankrupt SEC 155 ejen mpunyai kpntgn dlm harta yg jd motif ptama agency rltnshp, principal x bleh tarik blk kuasa yg ade pd agent yg blh gugat kpntgn agent SEC 156 principal blh trik blk kuasa yg dbri kt agent pd ble2 mse sblm kuasa itu dlksanakn SEC157 principal x bleh trk blk kuasa agent klo kuasa tsbt dah dlksanakn SEC158 principal @ agent x bleh tamatkn agency relationship klo ia trikat dlm satu tempoh trtntu. Klo nk tamatkn jgak, pihak yg tmtkn kne byr pampasan pd pihak yg 1 lg. SEC159 penamatan sma ade melalui (revocation)trk blk @ (renunciation)penolakan msti ade notis yg wajar. SEC160 revocation n renunciation may be expressed @ implied SEC161 SEC162 IRREVOCABLE AGENCY X BLH BTAL Agency coupled with interest SEC210 eg : A bg kuasa kt B utk jual tanah A. sgala urusan dlkukan melalui B. A x bleh tarik blk kuasa melainkan A jd gila @ mati. Agent has exercised authority partly SEC204 eg: principal x bleh trk blk kuasa klo agent da lksanakn keje2 die Agent is personally liable x bleh trk blk klo agent ada tanggung ape2 byrn bg pihak principal

SCOPE OF AN AGENTS AUTHORITY Express kuasa sbnr..klau tgs2 agent dnyatakn dgn jelas dlm agreement, agent xde hak utk lakukan ape2 lbh drpd arahan principal. Implied (tsirat) implied by custom. agent ade hak utk tlg phk ke3 beli n jual blk brg. THE AUTHORITY OF AN AGENT Actual authority - Kuasa ejen yang diarahkan secara nyata oleh prinsipal sama ada melalui tutur kata (lisan) / dokumen bertulis Apparent authority - Kuasa yg x diberikan scara nyata oleh principal kpd ejen tp undg2 anggap bahawa ejen ada kuasa tersebut. o Pihak ke-3 akan membuat andaian bahawa ejen mempunyai kuasa walaupun sebenarnya ejen tidak mempunyai kuasa tersebut

Implied authority Inherent authority agent try to argue based on the minimum amount REMEDIES AND RIGHTS OF AGENTS AND PRINCIPALS TERMINATION OF AGENCY Bila dah tamatkn agency, agent xde hak nk wat pape bg pihak principal . principal kne inform kt pihak ke3 pasal penamatan agency relationship. Cara nk tamatkan : o Lapse (kslapan) of time klo pihak yg tbabit stju nk berurusan dlm tmpoh trtntu, agency rlnshp akn batal ble tmpoh tamat kcuali principal smbg kontrak. Purpose achieved sesetgh agent diupah utk mcpai sesuatu tjuan. Tjuan da cpai tmat Mutual agreement ke2-2 phak stuju nk batalkn.ape2 sbb pn x kisah

o o