http://www.dobos.

rs/nekretnine

,
2 15 , , , , . , . , . - 13, 5 11 33.000 . , 30 . 160 1.800 800 , 159.000 . , . , , . , , 109 109.900 , . 33

 , - , 200 . , , , . . , , , . , , , , , , , . .

5.000 ( , , , , , ), 57 , 5.290 . 15 15.178 , 200.000 , - , 35 , 256 . , , , 20 . - . Tags:

dobos.rs
Novo trite predmeta oglaenih za javnu prodaju
Intervju lista Danas sa Vladimirom Vujoviem, jednim od osnivaa portala dobos.rs Kriza je otvorila novo trite predmeta oglaenih za javnu prodaju Autor: Darko Jovanovi Poetkom marta u Srbiji je poeo da radi jedini specijalizovani portal - Dobos.rs - koji se bavi prodajom imovine vraene sa lizinga kao stvarima oglaenim za promet na javnoj licitaciji. Posetioci Doboa u prilici su da pronau predmete koje sudovi, upravni organi Republike Srbije i privredna drutva javno oglaavaju za prodaju. Tu se pre svega radi o nekretninama, rashodovanim vozilima, opremi, nametaju, akcijama, udelima privrednih drutava ... Vladimir Vujovi, jedan od osnivaa i direktor Doboa govori za Danas o tome

kako je nastala ideja za otvaranje tog portala i o razvojnim planovima. - Do 1. marta 2010. godine javna prodaja u Srbiji svodila se na oglase za javno nadmetanje u dnevnim novinama ili na senzacionalistike naslove u medijima o tome kako banke i lizing kue rasprodaju imovinu po Srbiji. Zato smo mi Dobo napravili sa ciljem da se na jednom mestu zadovolji potreba za stvaranjem transparentnog i pristupanog trita predmeta koji se nalaze na javnoj prodaji i da se istovremeno iroj javnosti priblii ovaj, u razvijenim zemljama veoma rasprostranjen i korien, koncept prodaje. Ovim dvojakim nastojanjem, gde sa jedne strane imamo veoma bogatu i aurnu bazu predmeta, a sa druge, snanu edukativnu funkciju, postaraemo se da do kraja ove godine postanemo sinonim za javnu prodaju ne samo u Srbiji, nego i u regionu. Zbog krize, smanjena je kupovna mo stanovnitva i poveana nelikvidnost privrede, to je izazvalo kanjenja u otplati kredita i lizinga. Da li je to stvorilo uslove za ovaj nain oglaavanja? Prema podacima relevantnih institucija, kanjenja u otplati kreditnih i lizing rata jeste pojaano zbog delovanja svetske ekonomske krize, ali to nije jedini razlog za ovakvo oglaavanje. Mislili smo da je 2010. godina idealna za ovakav poduhvat, a posebno imam u vidu najavljenu sveobuhvatnu reformu izvrnog sudskog postupka, iji je najei ishod javna prodaja imovine. Svaki put kada se sprovode reformski poduhvati, potrebno je promene u procedurama na pristupaan nain predstaviti graanima, to portal Dobo upravo i nastoji da uini. Jednostavno reeno, teimo demistifikaciji javne prodaje, da se, ponekad senzacionalistiki pristup medija, zameni jaanjem svesti o tome da je i ova kupovina, ba kao i svaka druga, redovni deo pravnog prometa. elimo da ljudima skrenemo panju da je to potpuno normalan nain kupovine i esto veoma povoljan, tj. da im omoguimo jo jedan alternativni kanal ponude kada kupuju nekretninu, vozilo, opremu i maine za biznis i sl. To je praznina koju ovaj portal popunjava, jer je na krajni cilj stvaranje jednog mesta na kome e moi da se pronae celokupna ponuda predmeta vraenih sa lizinga ili predmeta koji u raznim drugim postupcima rezultiraju javnom prodajom. Agregiranjem itave ponude ovakvih predmeta, mi ustvari elimo da ljudima utedimo vreme. S obzirom da ste na izvoru informacija, koliko je po Vama povean broj neredovnih kreditnih platia? Uprkos estim natpisima u medijima, broj takvih sluajevima je i dalje je zaista mali, i prema podacima Udruenja banaka Srbije kree se, kada su naprimer, u pitanju stambeni krediti, ispod pet odsto. Pretoeno u brojeve, to znai da ako je u Srbiji odobreno blizu 70.000 stambenih kredita, u docnji je neto vie od 2.500. Slino je i sa predmetima vraenim sa lizinga, gde broj ugovora sa kanjenjem u plaanju premauje cifru od 1.700 ugovora, kada je re o fizikim licima, dok je kod preduzetnika taj broj neznatno vei. Ali, uprkos tome to to jo nije trite velikih brojeva, predmeti koji tako dolaze na prodaju dosta su traeni od strane naih graana, zbog injenice da se kupuje od banke, odnosno lizing kue, to znatno doprinosi pravnoj sigurnosti transakcije. U kom pravcu mislite da e se kretati dalji razvoj hipotekarnog trita u Srbiji? Hoe li doi do novog poveanja u kanjenju sa otplatom duga ili je glavni udar krize iza nas? Razvoj hipotekarnog trita, ali i kreditnog trita uopte, usko je povezan sa oblau kojom

se Dobo bavi. Naime, efikasan postupak izvrenja obezbeuje da oni koji ulau svoj novac, mogu da veruju da e svoja dospela potraivanja uvek moi da naplate, a time e i rizik biti manji prilikom ulaganja. Posledino, smanjenje rizika odraava se i na cenu kapitala koji se plasira, ali i na uslove obezbeenja koje banke trae kada se uzima hipotekarni kredit. Trebalo bi imati na umu da i kada prou efekti svetske krize, potrebno je nastaviti sa stvaranjem uslova potrebnih da hipotekarno trite zaista zaivi, a jedan od najvanijih faktora u tom procesu je efikasan i brz izvrni postupak. Izvor: Preuzeto iz dnevnog lista Danas

DETALJI O NEKRETNINI << nazad Naziv Trosoban stan Vrsta Stambeni objekat Broj prodaje / Adresa Hercegovaka 40 Lokacija Beograd-Zemun Cena 40.800 Jemstvo 4.080 EUR* Pravni osnov lan 35. Zakona o hipoteci Datum javne Kontaktirati poverioca/prodavca Poverilac / Prodavac Erste banka prodaje 011/220-91-48 Kontakt telefon Molimo Vas da pri kontaktiranju napomenete da ste oglas videli na portalu dobo Dodatni Predmet Prodaje: opis Stan, povrine 85.67 m2, ulica Hercegovaka 40, u Zemunu, koji se nalazi u objektu sagraenom na kat.parc. br.1817, ukupne povrine 277 m2, upisane u ZKNJ.UL. br. 5925 K.O Zemun. Poetna cena 40.800,00 eura u dinarskoj protivvrednosti, po srednjem kursu NBS na dan uplate. Aukcijska prodaja odrae se u 10.00 asova u prostorijama Erste Bank a.d. Milutina Milankovic 11 b, Novi Beograd. Pravo na uee imaju sva pravna i fizika lica koja izvre uplatu depozita u iznosu od 10% od poetne cene navedene pod takom 4. ovog oglasa u iznosu od 4.080,00 EUR u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS-a (slovima etiri hiljade osamdeset eura ) na na tekui raun koji se vodi kod Erste bank a.d 908-34001- 19 sa pozivom na broj 43100150 + mat.broj uplatioca za fizika lica ili 43100151 plus mat.broj ukoliko je uplatilac pravno lice. Rok za uplatu depozita je 09.05.2012. godine.

Sva zainteresovana lica koja izvre uplatu depozita, potpisae izjavu o gubitku prava na povraaj depozita u sluaju da na aukcijskoj prodaji steknu status kupca ili drugog najboljeg ponuaa, dok se ne okona postupak kupoprodaje Svim zainteresovanim licima koji na aukciji nisu stekli status kupca ili drugog najboljeg ponuaa, depozit e se vratiti u roku od 3 dana od dana odravanja aukcije. Registracija uesnika poinje 30 minuta pre poetka javnog nadmetanja i zavrava se 10 minuta pre poetka javnog nadmetanja na navedenoj adresi. Licitacioni korak se utvruje u iznosu od 500 EUR (slovima:petstotina eura) Razgledanje imovine e se obaviti 04.05.2012 godine u 11:00 na licu mesta. Kupoprodajni ugovor se potpisuje i overava pred nadlenim sudom najkasnije u roku od 8 dana od dana odravanja aukcijske prodaje, do kada se kupac obavezuje da isplati preostali iznos kupoprodajne cene u celosti. Prodaja navedene nepokretnosti vri se u vienom stanju bez prava na reklamaciju. Porez na promet, takse i ostale trokove vezane za prenos apsolutnih prava snosi kupac.