Orden An Zap La Regula Dori Quique

ENMIENDA AL PLAN REGULADOR DE LA COMUNA DE IQUIQUE OFICINA PLANIFICACION TERRITORIAL ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE
IQUIQUE, 14 de Marzo del 2007.-
N
expedido el siguiente Decreto:
279
El Sr. Alcalde (S), con esta misma fecha, ha
V I S T O S:
Plan Regulador Comuna de Iquique, Ordenanza Local. Certificado N 050/06, de fecha 20 de Febrero de 2006, emitido por Secretara Municipal y Secretara del Concejo Municipal, dando cuenta de Acuerdo N 039/07, que aprueba modificacin y enmienda al Plan Regulador Comunal de Iquique, Plan Seccional Sur, Plan Seccional Borde Costero, Sub Zona A-2, en conformidad al numeral 3 del artculo 45 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Certificado N 036/07, de fecha 08 de Febrero de 2007, emitido por Secretara Municipal y Secretara del Concejo Municipal, dando cuenta de Acuerdo N 037/07, que aprueba definitivamente la enmienda al Plan Regulador Comunal de Iquique, Plan Seccional Sur, Plan Seccional Borde Costero, Sub Zona A-2. Lo dispuesto en el Artculo 45 Ley General de Urbanismo y Construcciones, del Decreto con Fuerza de Ley N 458 de 1975 y lo dispuesto en artculo 2.1.13. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones publicada 16-09-1992 y modificada y rectificada el 22.03-2006. Oficio N 171, de fecha 09 de Marzo de 2007, de Director de Obras (S) a Sr. Alcalde (S) I. Municipalidad de Iquique, con V B. Decreto Alcaldicio N 070, de fecha 01 de Marzo de 2007, que designa como Alcalde (S) a don Marco Prez Barra. Decreto Alcaldicio N 077, de fecha 14 de Marzo de 2007, que designa como Secretaria Municipal (S) a doa Yeny Osorio Lozan. Y, en ejercicio de las facultades que me confiere la Ley N 18.695 de 1988, Orgnica Constitucional de Municipalidades.
D E C R E T O:
1.- Promlgase la enmienda al Plan Regulador Comunal de Iquique, Plan Seccional Sur, Plan Seccional Borde Costero, Sub Zona A-2. 2.- Remtase los antecedentes a la Secretara Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y a la Divisin de Desarrollo Urbano del mismo Ministerio, Regin de Tarapac. 3.- Antese, tmese razn, comunquese y publquese y en su oportunidad archvese,
ENMIENDA AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE IQUIQUE, PLAN SECCIONAL SUR, PLAN SECCIONAL BORDE COSTERO, SUB ZONA A-2.
PLAN REGULADOR COMUNA DE IQUIQUE ORDENANZA LOCAL

TITULO I DISPOSICIONES GENERALES
ARTCULO 1 El Plan Regulador Comunal de Iquique es el instrumento de planificacin que establece las normas sobre usos de suelo, de edificacin, de urbanizacin, del rea urbana de la ciudad de Iquique y, en general, el proceso de desarrollo urbano de dicha rea. Complementan a la presente Ordenanza el Plano N 1 de Sectorizacin1 y el Plano N 2 de Vialidad. ARTCULO 2 En todo lo no previsto expresamente en la presente Ordenanza, regirn las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (L.G.U.C.) y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (O.G.U.C.) y dems disposiciones atingentes a la materia. ARTCULO 3 Corresponder a la Direccin de Obras Municipales de Iquique, la responsabilidad de la aplicacin del Plan Regulador y a la Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo I Regin, la supervigilancia de su cumplimiento y a la interpretacin de sus disposiciones y normas tcnicas. ARTCULO 4 La inobservancia de estas disposiciones ser sancionada segn lo prescrito en los artculos 20 al 25 de la L.G.U.C.
TITULO II LIMITE URBANO

ARTCULO 5 Se entiende por lmite urbano de la ciudad de Iquique, para los efectos de la presente Ordenanza, la lnea imaginaria que delimita el rea urbana que conforma el centro poblado diferencindolo del resto del rea comunal, de acuerdo al artculo 52 de la L.G.U.C. ARTCULO 6 El rea urbana de Iquique est definida por el lmite urbano el cual queda precisado conforme a los siguientes lmites fsicos y que corresponde a la poligonal A-B-C-D-E-E1-E2-E3-E4-E5-F-G-HA, graficada en los planos.2
Se actualiza Plano N 1 de Sectorizacin, por Plano de Zonificacin, cdigo EPRCI-BC-SS/IQQ, N PZ/01. Los Puntos E1, E2, E3, E4 y E5, as como la descripcin de sus tramos corresponde a la modificacin del Plan Regulador de Iquique, efectuada por Decreto N 22 de fecha 03.02.84, que ampla el Lmite Urbano.
2
PUNTO A
DESCRIPCIN DEL PUNTO Ubicado a 2.000 m. Al norte del Muelle Fiscal del Colorado, en la lnea de la Costa. Ubicado en la lnea de la Costa y pe del camino a las playas en un punto distante a 680 m. Al norte del cruce sur del camino a las playas con la Av. Circunvalacin. Ubicado a 24.5 m. Al oriente del eje del camino a las playas en la perpendicular a 61 levantada en un punto distante 680 m. Al norte del cruce del camino a las playas con la Av. Circunvalacin. Ubicado en la interseccin de dos lneas imaginarias ubicadas la una paralela al camino de las playas a 24.5 m. Al oriente del eje de la actual va y la otra a 15 m al poniente del eje de la Av. Diagonal. Ubicado en la interseccin de dos lneas imaginarias, una ubicada paralela a la Av. Diagonal a 15 m al poniente del eje de dicha va y la otra paralela a la futura Av. Circunvalacin a 2 m. Al oeste del borde poniente de la calzada. Ubicado en la interseccin de dos lneas imaginarias, una ubicada paralela a la Av. Circunvalacin, a 2 m al oeste del borde poniente de la calzada y la otra correspondiente a la prolongacin hacia el oriente del eje de la calle Playa Chipana ex Caramucho. Ubicado sobre la lnea perpendicular imaginaria levantada desde el punto E1 ya definido hacia el oriente, y a 300 m. De dicho punto. Ubicado sobre una lnea perpendicular imaginaria levantada desde el punto E2 ya definido hacia el norte y a 975 m aproximadamente de dicho punto. Ubicado en el deslinde sur de la propiedad de SENDOS y a 35 m al poniente del vrtice sur oriente de ella.
TRAMO A-B
DESCRIPCIN DEL TRAMO Lmite Poniente Lnea irregular que va por la lnea de la costa.
B-C
Lmite Sur Lnea recta perpendicular al camino de las playas que van a Tocopilla.
C-D
Lmite Oriente Lnea paralela al actual camino de las playas ubicada a 24.5 m. Al oriente del eje de la va existente.
D-E
Lmite Sur Lnea paralela a Av. Diagonal ubicada a 15 m. Al sur poniente de la actual va.
E-E1
Lmite Oriente Lnea paralela a la Av. Circunvalacin, ubicada a 2 m al oeste desde el borde poniente de dicha Av.
E13
E1-E2
Lmite Sur Lnea recta imaginaria de 300 m de longitud perpendicular al tramo E-E1
E2
E2-E3
Lmite Oriente Lnea recta imaginaria de 975 m aprox., perpendicular al tramo E1-E2.
E3
E3-E4
Lmite Oriente Lnea recta imaginaria de 690 m de longitud.
E4
E4-E5
Lmite Norte Lnea recta que corresponde a parte del lmite Sur de la propiedad de Sendos y su prolongacin al poniente hasta el punto E5 Lmite Oriente Lnea paralela a Av. Circunvalacin, ubicado a 2 m al oeste de borde poniente de dicha Av.
E5
Ubicado en la interseccin de la prolongacin hacia el poniente del deslinde sur de la propiedad de SENDOS u una lnea imaginaria paralela a la Av. Circunvalacin a 2 m al oeste del borde poniente de la calzada. Ubicado al norte del punto E en la interseccin de una lnea imaginaria a 2 m al poniente de la futura Av. Circunvalacin medida desde su borde poniente con el eje de la lnea del FF.CC. ex Salitrero. Punto de interseccin de los ejes de las vas frreas que forman la punta de diamante o agujas del FF.CC. Ex Salitrero.
E5-F
F-G
Lmite Oriente Eje de la lnea del FF.CC. Ex Salitrero.
G-H
Lnea imaginaria de 2.100 m en los faldeos del cerro a la altura de la cota 96 sobre el nivel del mar, que va desde la aguja o punta de diamante del desvo La Rinconada del FF.CC. Ex Salitrero hasta la cota correspondiente frente a los roqueros de Punta Negra. Lmite Norte Lnea Imaginaria que une los puntos A y H
Punto de una lnea imaginaria a la altura de la cota 96 sobre el nivel del mar a una distancia de 2.100 m desde la punta o aguja del desvo La Rinconada del FFCC Ex Salitrero.
H-A
Los Puntos E1, E2, E3, E4 y E5, as como la descripcin de sus tramos corresponde a la modificacin del Plan Regulador de Iquique, efectuada por Decreto N 22 de fecha 03.02.84, que ampla el Lmite Urbano.
TITULO III SECTORIZACION

ARTCULO 7 El rea urbana de la ciudad de Iquique, para los efectos de la aplicacin de la presente Ordenanza, se divide en los siguientes sectores y subsectores, los que aparecen graficados en el plano. SECTOR A Subsector A-1 Subsector A-2 SECTOR B Subsector B-1 Subsector B-2 Subsector B-3 Subsector B-4 Subsector B-5 Subsector B-6 SECTOR C Subsector C-1 SECTOR D Subsector D-1 Subsector D-2 SECTOR E Subsector E-1 Subsector E-2 SECTOR F Subsector F-2 SECTOR G Subsector G-1 Subsector G-2 ARTCULO 8 Los sectores y subsectores que se establecen en el artculo precedente, tendrn los usos, condiciones de subdivisin y edificacin que a continuacin se indican:6 EL COLORADO Barrio Industrial Zofri BARRIO NORTE rea Restriccin - Regimientos Cantera Alto Colorado Estacin La Puntilla rea Restriccin Recinto Naval Baha rea Restriccin - Puerto ORIENTE Pueblo Nuevo CENTRO Plaza Prat Balmaceda POBLACIONES Mosquito Cabezal Norte4 Cerro Dragn5 CAVANCHA Playa Balneario BARRIO SUR Centro Playa Brava Playa Brava
4 5
Incorporado por Decreto N 22 (V y U) de fecha 03.02.84 Incorporado por Decreto N 22 (V y U) de fecha 03.02.84 6 Las condiciones de edificacin relativas a: Altura Mxima de Edificacin Continua, Profundidad del Cuerpo Paralelo a la Calle, disposiciones de Edificacin Aislada sobre la Altura Mxima de la Edificacin Continua; son incorporadas al Plan Regulador, mediante Decreto N 135 (V y U) de fecha 29.08.84.
SECTOR A EL COLORADO ASUBSECTOR A-1 BARRIO INDUSTRIAL

CONDICIONES DE USOS DE SUELO Equipamiento de Comercio y Servicios Pblicos y Privados; Actividades Productivas inofensiva y molesta; Espacio Pblico; reas Verdes.
Usos de Suelo Permitidos
Usos de Suelo Prohibidos
Residencial, Actividades productivas Peligrosa, Insalubre o Contaminante, Equipamientos de las clases no mencionadas como permitidos.
CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN

SUP PRED MINIMA m COEF. DE OCUPACION DE SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUCT. SISTEMA AGRUP. ALTURA MXIMA EDIFICACIN CONTINUA RASANTE Grados sexagesimales DISTANCIAM MINIMO A MEDIANERO (m) ANTEJARD. MINIMO (m)
500
1.0 (*)
---
A-P-C (**)
9.60 m (***)
O.G.U.C.
O.G.U.C.
No exigible
(*)
El trmino Profundidad del Cuerpo Paralelo a la Calle se entender para efectos de esta ordenanza como Profundidad Mxima de Continuidad. Este se asimilar o ser proporcional al Coeficiente de Ocupacin de Suelo. Las Industrias sern Aisladas7 Se permitir slo edificacin aislada sobre la altura mxima de la edificacin continua, de conformidad a lo previsto en el artculo 2.6.3 de la O.G.U.C.
(**) (***)
ESTACIONAMIENTOS 1 Equipamiento de: Comercio Oficinas 2 Actividades Productivas de: Industrias Bodegas
1 1 1 1
Cada 50 m Cada 50 m Cada 50 m Cada 150 m
ASUBSECTOR A-2 ZOFRI

CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos Equipamiento de todas las clases; Actividad Productiva inofensiva; Espacio Pblico; reas Verdes. Residencial, Actividad peligrosa y contaminante. Productiva molesta,
Texto incorporado a la Ordenanza Local, mediante Decreto N 135 (V y U) de fecha 29.08.84. Extensivo para los subsectores: A-2 Zofri; B-2 Cantera Alto Colorado; C-1 Pueblo Nuevo; D-1 Plaza Prat, E-1 Mosquito Cabezal Norte y G-1 Centro Playa Brava.

SUP PRED MINIMA m COEF. DE OCUAPCION DE SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUCT. SISTEMA AGRUP. ALTURA MXIMA EDIFICACIN CONTINUA RASANTE Grados sexagesimales DISTANCIAM MINIMO A MEDIANERO (m) ANTEJARDIN MINIMO (m)
300
1.0 (*)
---
A-P-C (**)
9.60 m (***)
80 a partir de los 9.60 m
O.G.U.C.
No exigible
(*)
El trmino Profundidad del Cuerpo Paralelo a la Calle se entender para efectos de esta ordenanza como Profundidad Mxima de Continuidad. Este se asimilar o ser proporcional al Coeficiente de Ocupacin de Suelo. Las Industrias sern Aisladas Se permitir slo edificacin aislada sobre la altura mxima de la edificacin continua, de conformidad a lo previsto en el artculo 2.6.3 de la O.G.U.C.
(**) (***)
ESTACIONAMIENTOS 1 Equipamiento de: Comercio Oficinas Otro tipo de Equipamiento 2 Actividades Productivas de: Industrias
1 1 1 1
Cada 50 m Cada 50 m Cada 25 m Cada 50 m
SECTOR B BARRIO NORTE BSUBSECTOR B-1 REA RESTRICCIN REGIMIENTOS

8
Esta zona corresponde a territorios sujetos a disposiciones de las Fuerzas Armadas de Chile ESTACIONAMIENTOS 1 Vivienda: En altura, sociales En altura, otras En extensin, sociales En extensin, otras 2 Equipamiento de: Comercio Cultural Social Deportivo y Recreacional Educacional Turstico9 Institucional10 Religioso Salud 3 Actividades Productivas de: Industria 4 Transporte
1 1 1 1 1 --1 1 1 --1 --1 1 1
Cada 4 viviendas Cada 1 vivienda Cada 1 vivienda Cada 1 vivienda Cada 50 m No exigible Cada 100 m Cada 25 m Cada 125 m No exigible Cada 25 m No exigible Cada 100 m Cada 100 m Cada 25 m
El D.S. 233 (MINVU) no establece condiciones de edificacin para este subsector, sin embargo el D.S. 05 (V y U) establece la dotacin mnima de estacionamientos para diversos usos. 9 El concepto de equipamiento turstico se elimin de la O.G.U.C., corresponde segn la legislacin vigente a una clase de equipamiento de tipo comercio, como por ejemplo: Hoteles, Apart Hotel, Residenciales, Restaurantes, Bares, etc. 10 Aplicable a los equipamientos de tipo: Servicios Pblicos y Privados.
BSUBSECTOR B-2 CANTERA ALTO COLORADO

CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos Residencial; Equipamiento de todas las clases; Actividad Productiva inofensiva; Espacio Pblico; reas Verdes.
Actividad Productiva molesta, peligrosa y contaminante CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN

COEF. DE OCUPACION DE SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUCT. SISTEMA AGRUP. ALTURA MXIMA EDIFICACIN CONTINUA RASANTE Grados sexagesimales DISTANCIAM MINIMO A MEDIANERO (m) ANTEJAR DIN MINIMO (m)
SUP PRED MINIMA m
160
0.8 (*)
---
A-P-C (**)
9.60 m (***)
O.G.U.C.
3m exigible solo para vivienda
(*)
El trmino Profundidad del Cuerpo Paralelo a la Calle se entender para efectos de esta ordenanza como Profundidad Mxima de Continuidad. Este se asimilar o ser proporcional al Coeficiente de Ocupacin de Suelo. - Excepcionalmente los predios que enfrenten calle Sotomayor entre Avda. Circunvalacin por el Este y Luis Jaspard por el Oeste, con uso de suelo Equipamiento Comercial o Actividades Productivas Inofensivas que puedan asimilarse a Equipamiento Comercial o de Servicio en los trminos previstos en el Art. 2.1.28 O.G.U.C., podrn aumentar a 1.0 el Coeficiente de Ocupacin de Suelo.
(**) (***)
Las Industrias sern Aisladas Se permitir slo edificacin aislada sobre la altura mxima de la edificacin continua, de conformidad a lo previsto en el artculo 2.6.3 de la O.G.U.C.
ESTACIONAMIENTOS 1 Vivienda: En altura, sociales En altura, otras En extensin, sociales En extensin, otras 2 Equipamiento de: Comercio Cultural Social Deportivo y Recreacional Educacional Turstico11 Institucional12 Religioso Salud 3 Actividades Productivas de: Industria 4 Transporte
1 1 1 1 1 --1 1 1 --1 --1 1 1
Cada 4 viviendas Cada 1 vivienda Cada 1 vivienda Cada 1 vivienda Cada 50 m No exigible Cada 100 m Cada 25 m Cada 125 m No exigible Cada 25 m No exigible Cada 100 m Cada 100 m Cada 25 m
11
El concepto de equipamiento turstico se elimin de la O.G.U.C., corresponde segn la legislacin vigente a una clase de equipamiento de tipo comercio, como por ejemplo: Hoteles, Apart Hotel, Residenciales, Restaurantes, Bares, etc. 12 Aplicable a los equipamientos de tipo: Servicios Pblicos y Privados.
BSUBSECTOR B-3 ESTACIN LA PUNTILLA

CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos Residencial; Equipamiento de todas las clases; Espacio Pblico; reas Verdes.
Actividades Productivas.

SUP PRED MINIMA m COEF. DE OCUPACION DE SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUCT. SISTEMA AGRUP. ALTURA MXIMA EDIFICACIN CONTINUA RASANTE Grados sexagesimales DISTANCIAM MINIMO A MEDIANERO (m) ANTEJAR DIN MINIMO (m)
160
0.8 (*)
---
A-P-C
9.6 m (**)
O.G.U.C.
3m exigible solo para vivienda
(*)
El trmino Profundidad del Cuerpo Paralelo a la Calle se entender para efectos de esta ordenanza como Profundidad Mxima de Continuidad. Este se asimilar o ser proporcional al Coeficiente de Ocupacin de Suelo. Se permitir slo edificacin aislada sobre la altura mxima de la edificacin continua, de conformidad a lo previsto en el artculo 2.6.3 de la O.G.U.C.
(**)
ESTACIONAMIENTOS 1 Vivienda: En altura En extensin 2 Equipamiento de: Comercio Oficina Cultural Social Deportivo y Recreacional Educacional Turstico13 Institucional14 Religioso Salud 3 Transporte15
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 --1 1
Cada 1 vivienda Cada 1 vivienda Cada 25 m Cada 50 m Cada 50 m Cada 100 m Cada 25 m Cada 125 m Cada 25 m Cada 25 m No exigible Cada 100 m Cada 25 m
El concepto de equipamiento turstico se elimin de la O.G.U.C., corresponde segn la legislacin vigente a una clase de equipamiento de tipo comercio, como por ejemplo: Hoteles, Apart Hotel, Residenciales, Restaurantes, Bares, etc. 14 Aplicable a los equipamientos de tipo: Servicios Pblicos y Privados. 15 Si el destino corresponde a Terminales de Buses, corresponde a Infraestructura Terrestre, no permitidos en este Subsector.
13
BSUBSECTOR B-4 REA RESTRICCIN RECINTO NAVAL
16
Esta zona corresponde a territorios sujetos a disposiciones de las Fuerzas Armadas de Chile. ESTACIONAMIENTOS 1 Equipamiento de: Cultural Social Deportivo y Recreacional Educacional Turstico17 Institucional18 Religioso Salud 2 Transporte19
1 1 1 1 1 1 --1 1
Cada 50 m Cada 100 m Cada 25 m Cada 125 m Cada 25 m Cada 25 m No exigible Cada 100 m Cada 25 m
BSUBSECTOR B-5 BAHA

CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos reas Verdes; Equipamiento hasta un 10% del subsector. Espacio Pblico. Sujeto a proyecto urbano especfico aprobado por la D.O.M. y equipamiento de servicios complementarios. Residencial, Equipamiento de Comercio y Servicios Pblicos y Privados; Actividad Productiva.
CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN Para los equipamientos quedarn sujetos a proyectos especficos. ESTACIONAMIENTOS 1 Equipamiento de: Cultural Social Deportivo y Recreacional Educacional Turstico20 Institucional21 Religioso Salud 2 Transporte22
1 1 1 1 1 1 --1 1
Cada 50 m Cada 100 m Cada 25 m Cada 125 m Cada 25 m Cada 25 m No exigible Cada 100 m Cada 25 m
16
17 18 19
El D.S. 233 (MINVU) no establece condiciones de edificacin para este subsector, sin embargo el D.S. 05 (V y U) establece la dotacin mnima de estacionamientos para diversos usos. Aplicable a los equipamientos de tipo: Servicios Pblicos y Privados. Si el destino corresponde a Terminales de Buses, corresponde a Infraestructura Terrestre, no permitidos en este Subsector. Aplicable a los equipamientos de tipo: Servicios Pblicos y Privados. Si el destino corresponde a Terminales de Buses, corresponde a Infraestructura Terrestre, no permitidos en este Subsector.
El concepto de equipamiento turstico se elimin de la O.G.U.C., corresponde segn la legislacin vigente a una clase de equipamiento de tipo comercio, como por ejemplo: Hoteles, Apart Hotel, Residenciales, Restaurantes, Bares, etc.
20 21 22
El concepto de equipamiento turstico se elimin de la O.G.U.C., corresponde segn la legislacin vigente a una clase de equipamiento de tipo comercio, como por ejemplo: Hoteles, Apart Hotel, Residenciales, Restaurantes, Bares, etc.
10
BSUBSECTOR B-6 REA RESTRICCIN PUERTO

Parte de este subsector corresponde a territorios sujetos a disposiciones de las Fuerzas Armadas de Chile y parte a Recinto Portuario que se rige segn sus propias normas. La presente Ordenanza Local no establece las exigencias mnimas de estacionamientos para este Subsector, le sern aplicables las exigencias establecidas por la O.G.U.C.
SECTOR C ORIENTE CSUBSECTOR C-1 PUEBLO NUEVO

CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos Residencial; Equipamiento de todas las clases; Actividad Productiva inofensiva; Espacio Pblico; reas Verdes. peligrosa y
Actividad Productiva molesta, contaminante. CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN

SUP PRED MINIMA m COEF. DE OCUPACION DE SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUCT. SISTEMA AGRUP. ALTURA MXIMA EDIFICACIN CONTINUA RASANTE Grados sexagesimales
DISTANCIAM MINIMO A MEDIANERO (m)
ANTEJARDIN MINIMO (m)
160
0.7 (*)
---
A-P-C (**)
11 m (***)
O.G.U.C.
O.G.U.C.
No exigible
(*)
El trmino Profundidad del Cuerpo Paralelo a la Calle se entender para efectos de esta ordenanza como Profundidad Mxima de Continuidad. Este se asimilar o ser proporcional al Coeficiente de Ocupacin de Suelo. - Permtase coeficiente de ocupacin de suelo de hasta 1.0, slo al uso de suelo Equipamiento Comercial, en predios de hasta 300 m, en los Subsectores C1 Pueblo Nuevo y Subsector D2 Balmaceda. Estos equipamientos comerciales slo podrn tener una altura no superior a 3,50 m en primer piso. Esta disposicin no ser aplicable a edificios de uso de suelo Actividades Productivas, tales como bodegas, talleres, industrias, etc.
(**) (***)
Las Industrias sern Aisladas Se permitir slo edificacin aislada sobre la altura mxima de la edificacin continua, de conformidad a lo previsto en el artculo 2.6.3 de la O.G.U.C.
ESTACIONAMIENTOS 1 Vivienda: En altura En extensin 2 Equipamiento de: Comercio Oficina Cultural Social Deportivo y Recreacional Educacional
1 1 1 1 1 1 1 1
Cada 2 viviendas Cada 1 vivienda Cada Cada Cada Cada Cada Cada 25 m 50 m 50 m 100 m 25 m 125 m
11
2 3
Turstico23 Institucional24 Religioso Salud Actividades Productivas de: Industria Transporte25
1 1 --1
Cada 25 m Cada 25 m No exigible Cada 100 m Cada 50 m Cada 25 m
SECTOR SECTOR D CENTRO DSUBSECTOR D-1 PLAZA PRAT

Actividad Productiva contaminante.
molesta,
peligrosa

SUP PRED MINIMA m COEF. DE OCUPACION DE SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUCT. SISTEMA AGRUP. ALTURA MXIMA EDIFICA CIN CONTINUA RASANTE Grados sexagesimales DISTANCIAM MINIMO A MEDIANERO (m) ANTEJAR DIN MINIMO (m)
115
1.0 (*)
---
A-P-C (**)
15 m (***)
O.G.U.C.
O.G.U.C.
No exigible
(*)
El trmino Profundidad del Cuerpo Paralelo a la Calle se entender para efectos de esta ordenanza como Profundidad Mxima de Continuidad. Para este Subsector la profundidad del cuerpo continuo ser el ya establecido por el Plan Regulador, es decir del 100%. Las Industrias sern Aisladas Se permitir slo edificacin aislada sobre la altura mxima de la edificacin continua, de conformidad a lo previsto en el artculo 2.6.3 de la O.G.U.C.
(**) (***)
ESTACIONAMIENTOS 1 Vivienda: En altura En extensin 2 Equipamiento de: Comercio Ferias Oficina Cultural Social Deportivo y Recreacional
23
1 1 --1 ------1
Cada 1 vivienda Cada 1 vivienda No exigible Cada 15 m No exigible No exigible No exigible Cada 25 m
12
3 3
Educacional Turstico26 Institucional27 Religioso Salud Actividades Productivas de: Industria Transporte28
1 --1 1 1
Cada 125 m No exigible Cada 200 m Cada 25 m Cada 100 m Cada 25 m Cada 25 m
DSUBSECTOR D-2 BALMACEDA

CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos Residencial; Equipamiento de todas las clases; Espacio Pblico; reas Verdes.
Actividad Productiva.

SUP PRED MINIMA m COEF. DE OCUPACION DE SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUCT. SISTEMA AGRUP. ALTURA MXIMA EDIFICACIN CONTINUA RASANTE Grados sexagesimales DISTANCIAM MINIMO A MEDIANERO (m) ANTEJARDIN MINIMO (m)
115
0.8 (*)
---
A-P-C
11 m (**)
O.G.U.C.
O.G.U.C.
No exigible
(*)
El trmino Profundidad del Cuerpo Paralelo a la Calle se entender para efectos de esta ordenanza como Profundidad Mxima de Continuidad. Este se asimilar o ser proporcional al Coeficiente de Ocupacin de Suelo. - Permtase coeficiente de ocupacin de suelo de hasta 1.0, slo al uso de suelo Equipamiento Comercial, en predios de hasta 300 m, en los Subsectores C1 Pueblo Nuevo y Subsector D2 Balmaceda. Estos equipamientos comerciales slo podrn tener una altura no superior a 3,50 m en primer piso. Esta disposicin no ser aplicable a edificios de uso de suelo Actividades Productivas, tales como bodegas, talleres, industrias, etc.
(**)
Se permitir slo edificacin aislada sobre la altura mxima de la edificacin continua, de conformidad a lo previsto en el artculo 2.6.3 de la O.G.U.C.
26
13
ESTACIONAMIENTOS 1 Vivienda: En altura En extensin 2 Equipamiento de: Comercio Oficina Cultural Social Deportivo y Recreacional Educacional Turstico29 Institucional30 Religioso Salud 3 Transporte31
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Cada 2 viviendas Cada 1 vivienda Cada Cada Cada Cada Cada Cada Cada Cada Cada Cada Cada 25 m 50 m 50 m 25 m 25 m 125 m 50 m 25 m 25 m 100 m 25 m
SECTOR E POBLACIONES ESUBSECTOR E-1 MOSQUITO CABEZAL NORTE
Actividad Productiva contaminante.
molesta,
peligrosa

SUP PRED MINIMA m COEF. DE OCUPACION DE SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUCT. SISTEMA AGRUP. ALTURA MXIMA EDIFICACIN CONTINUA RASANTE Grados Sexagsima les DISTANCIAM MINIMO A MEDIANERO (m) ANTEJAR DIN MINIMO (m)
160
0.7 (*)
---
A-P-C (**)
7m (***)
O.G.U.C.
O.G.U.C.
(*)
El trmino Profundidad del Cuerpo Paralelo a la Calle se entender para efectos de esta ordenanza como Profundidad Mxima de Continuidad. Este se asimilar o ser proporcional al Coeficiente de Ocupacin de Suelo. Las Industrias sern Aisladas Se permitir slo edificacin aislada sobre la altura mxima de la edificacin continua, de conformidad a lo previsto en el artculo 2.6.3 de la O.G.U.C.
(**) (***)
29
14
ESTACIONAMIENTOS 1 Vivienda: En altura En extensin 2 Equipamiento de: Comercio Cultural Social Deportivo y Recreacional Educacional Turstico32 Institucional33 Religioso Salud 3 Actividades Productivas de: Industria Inofensiva 4 Transporte34
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Cada 2 viviendas Cada 1 vivienda Cada Cada Cada Cada Cada Cada Cada Cada Cada 25 m 25 m 50 m 25 m 125 m 25 m 25 m 25 m 100 m
Cada 50 m Cada 25 m
ESUBSECTOR E-2 CERRO DRAGN35

CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos Residencial; Equipamiento de todas clases; Espacio Pblico; reas Verdes. las
Actividades Productivas molesta, peligrosa y contaminante.

SUP PRED MINIMA m COEF. DE OCUPACION DE SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUCT. SISTEMA AGRUP. ALTURA MXIMA EDIFICACIN CONTINUA RASANTE Grados sexagesimales DISTANCIAM MINIMO A MEDIANERO (m) ANTEJARDIN MINIMO (m)
160
0.7 (*)
---
A-P-C
7 m (**)
O.G.U.C.
O.G.U.C.
2.5
(*)
(**)
ESTACIONAMIENTOS 1 Vivienda: En altura En extensin

32
1 1
Cada 4 viviendas Cada 1 vivienda
El concepto de equipamiento turstico se elimin de la O.G.U.C., corresponde segn la legislacin vigente a una clase de equipamiento de tipo comercio, como por ejemplo: Hoteles, Apart Hotel, Residenciales, Restaurantes, Bares, etc. 33 Aplicable a los equipamientos de tipo: Servicios Pblicos y Privados. 34 Si el destino corresponde a Terminales de Buses, corresponde a Infraestructura Terrestre, no permitidos en este Subsector. 35 Incorporado por Decreto N 22 (V y U) de fecha 03.02.84
15
3 4
Equipamiento de: Comercio Oficina Cultural Social Deportivo y Recreacional Educacional Turstico36 Institucional37 Religioso Salud Actividades Productivas de: Talleres Transporte38
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Cada Cada Cada Cada Cada Cada Cada Cada Cada Cada
50 m 50 m 25 m 50 m 25 m 125 m 25 m 25 m 25 m 100 m
Cada 50 m Cada 25 m
FSUBSECTOR F-2 PLAYA BALNEARIO

CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos
39
reas Verdes de uso pblico; Equipamiento Recreacional y Deportivo, Comercio (Turismo) Vivienda e Industria.
CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN Slo se podr edificar hasta un 15% de la superficie total del subsector.
ESTACIONAMIENTOS 1 Equipamiento de: Comercio Deportivo y Recreacional Turstico40
1 1 1
Cada 25 m Cada 25 m Cada 25 m
El concepto de equipamiento turstico se elimin de la O.G.U.C., corresponde segn la legislacin vigente a una clase de equipamiento de tipo comercio, como por ejemplo: Hoteles, Apart Hotel, Residenciales, Restaurantes, Bares, etc. 37 Aplicable a los equipamientos de tipo: Servicios Pblicos y Privados. 38 Si el destino corresponde a Terminales de Buses, corresponde a Infraestructura Terrestre, no permitidos en este Subsector. 39 Gran parte de la totalidad de este subsector fue reemplazado por el Seccional Borde Costero Sub Zona A-2, quedando slo un rea que corresponde al norte de Playa Brava hasta la interseccin imaginaria del eje de Av. Hroes de la Concepcin con la lnea de mar. 40 El concepto de equipamiento turstico se elimin de la O.G.U.C., corresponde segn la legislacin vigente a una clase de equipamiento de tipo comercio, como por ejemplo: Hoteles, Apart Hotel, Residenciales, Restaurantes, Bares, etc.
36
16
SECTOR G BARRIO SUR GSUBSECTOR G-1 CENTRO PLAYA BRAVA

Residencial; Equipamientos de todas las clase; Actividad Productiva inofensiva; Espacio Pblico; reas Verdes. Actividad Productiva contaminante. molesta, peligrosa y

VIVIENDA Y COMERCIO
SUP PRED MINIMA m COEF. DE OCUPACION DE SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUCT. SISTEMA AGRUP. ALTURA MXIMA EDIFICACIN CONTINUA RASANTE Grados Sexagesimales DISTANCIAM MINIMO A MEDIANERO (m) ANTEJARDIN MINIMO (m)
300
0.7 (*)
---
A-P-C
7 m (**)
O.G.U.C.
O.G.U.C.
3m
EQUIPAMIENTO
SUP PRED MINIMA m COEF. DE OCUPACION DE SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUCT. SISTEMA AGRUP. ALTURA MXIMA EDIFICACIN CONTINUA RASANTE Grados Sexagesimales DISTANCIAM MINIMO A MEDIANERO (m) ANTEJARDIN MINIMO (m)
1000
0.7 (*)
---
A-P-C
7 m (**)
O.G.U.C.
O.G.U.C.
3m
(*)
(**)
ESTACIONAMIENTOS 1 Vivienda: En altura En extensin 2 Equipamiento de: Comercio Oficina Para todo otro Equipamiento 3 Actividades Productivas Industrias Inofensivas
1 1 1 1 1 1
Cada 1 vivienda Cada 1 vivienda Cada 25 m Cada 25 m Cada 25 m Cada 15 m
17
GSUBSECTOR G-2 PLAYA BRAVA

CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos Equipamiento de esparcimiento complementarios al uso de Parque; Espacio Pblico; reas Verdes.
Residencial, Equipamiento no mencionado como permitido, Actividad Productiva.

SUP PRED MINIMA m COEF. DE OCUPACION DE SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUCT. SISTEMA AGRUP. ALTURA MXIMA EDIFICACIN CONTINUA RASANTE Grados Sexagesimales PROFUND. DEL CUERPO // A LA CALLE DISTANCIAM MINIMO A MEDIANERO (m) ANTEJARDIN MINIMO (m)
500
0.4
---
6 m
O.G.U.C.
----
O.G.U.C.
5m
ESTACIONAMIENTOS 1 Equipamiento de: Para todo tipo de Equipamiento
Cada 25 m
ARTCULO 8 Bis Se autorizarn los cuerpos salientes que sobresalgan del plano de fachada sobre el antejardn de hasta 2,00 m. en antejardines que tengan una profundidad de 5,01 m. y ms metros, y cuerpos salientes de hasta 1,20 m. sobre antejardines que tengan una profundidad de hasta 5,00 m., siempre y cuando sean en volados, abiertos por tres lados o ms lados y no generen superficie construida bajo ellos. Se autorizarn los cuerpos salientes que sobresalgan del plano vertical de fachada levantado sobre la lnea oficial hasta 1,80 m., de acuerdo a los trminos previstos en el Art. 2.7.1 de la O.G.U.C. No obstante lo anterior, cuando el predio enfrente una va de menos de 15,00 m. entre lneas oficiales, y/o la acera que enfrenta tenga un ancho inferior a 3,00 m., el cuerpo saliente de sta, tendr una longitud igual al ancho de la acera que enfrenta, disminuido en 1.00 m, con un mximo de un 1.80m. ARTCULO 9 Las normas indicadas en el artculo anterior se complementarn con las sealadas en los artculos siguientes. ARTCULO 10 Las zonas de Playa de uso pblico y recreacional contemplarn una franja de 35 m de ancho desde la lnea de ms alta marea en la cual slo se permitirn construcciones complementarias a su uso natural. Por razones topogrficas podr disminuirse esta franja de 35 m para lo cual las construcciones que all se ejecuten debern cuidar, en todo caso, que se permita una libre accesibilidad a la costa y una circulacin pblica a lo largo de ella. ARTCULO 11 Los predios que enfrenten a una calle, cuyo eje es lmite de subsectores, podrn acogerse a todas las normas establecidas para el subsector que los enfrentan.
18
ARTCULO 12 En los predios esquina se aumentar el coeficiente de ocupacin de suelo en un 10%. ARTCULO 13 Aquellos predios cuya subdivisin y frentes existentes sean menores a los establecidos en la presente Ordenanza, se permitir construirlo en conformidad con las condiciones de edificacin de esta Ordenanza siempre que con ello no se contravengan las normas de la O.G.U.C. y otras disposiciones vigentes sobre la materia. ARTCULO 14 En edificacin en altura se permitir placa comercial hasta 2 piso y se entender por edificacin en altura a las construcciones de mnimo 4 pisos.
TITULO IV DISPOSICIONES GENERALES DE APLICACIN COMUN

ARTCULO 1541 Derogado. Para el clculo de superficies de una edificacin se aplicarn los Artculos 5.1.11 y 6.1.5. de la O.G.U.C., segn corresponda. ARTCULO 1642 En lo que respecta a la aplicacin de superficies de rasantes y distanciamientos se observarn las normas que contempla la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. ARTCULO 1743 En materia de adosamientos se observarn las normas que contempla la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. ARTCULO 18 No obstante lo dispuesto en la presente Ordenanza sobre adosamientos, el Director de Obras Municipales podr autorizar, fundamentalmente, que las nuevas edificaciones se adosen en la misma ubicacin, altura y extensin en que se produce el adosamiento de los edificios colindantes existentes, debiendo en todo caso, cumplirse con las normas relativas a superficies de rasantes y distanciamientos a medianeros a que se refiere la O.G.U.C. para las fachadas y los cuerpos aislados del edificio. ARTCULO 19 En los edificios que consulten vivienda deber contemplarse, como mnimo una superficie libre comn de 7 m, por habitante, para lo cual se pueden contabilizar terrazas comunes en cualquier piso, as como tambin las superficies destinadas a jardines, patio, etc. de uso comn.
41 42
Derogado por D.S. 75 entrada en vigencia 24 Agosto 2001, Artculos 5.1.11 y 6.1.5. O.G.U.C. Materia incorporada por Decreto N 135 (V y U) de fecha 29 Agosto 1984. 43 Materia incorporada por Decreto N 135 (V y U) de fecha 29 Agosto 1984.
19
ARTCULO 20 Si un proyecto consulta cierros exteriores hacia espacios pblicos, stos tendrn una altura mxima de 2.50 m. ARTCULO 21 Sin perjuicio del cumplimiento de las normas de la presente Ordenanza y de la O.G.U.C.; los proyectos destinados a equipamiento educacional, salud, turstico, recreacional, deportivo, seguridad, justicia e industrias debern observar las normas y reglamentos de los organismos tcnicos. ARTCULO 22 Los edificios destinados a estacionamientos se entendern incorporados a la clase de Equipamiento de Comercio. De conformidad al artculo 2.1.29 de la O.G.U.C. los Terminales de Transporte Terrestre corresponden a uso de suelo Infraestructura.44 ARTCULO 23 45 Las exigencias mnimas de estacionamientos se establecen en el Artculo 8 de la presente Ordenanza. Tratndose de cambios de destino de todo o parte de una edificacin existente, debern cumplirse las mismas exigencias sealadas en el prrafo anterior. 46 Djase sin efecto el decreto supremo N 197 (V y U), del 15 de Noviembre de 1985, no tramitado por la Contralora General de la Repblica. ARTCULO 24 47 En los subsectores donde se consulte como uso de suelo Equipamiento, se podr construir los establecimientos contemplados en la siguiente clasificacin:
USO DE SUELO: EQUIPAMIENTO

CLASE CIENTIFICO ESCALAS Mayor Mediano - Menor - Bsico Establecimientos de Investigacin, divulgacin y formacin cientfica.
COMERCIO
Supermercados; Grandes Tiendas; Mercados; Centros Comerciales; Agrupaciones Comerciales; Edificios de Estacionamientos, Estaciones o Centros de Servicios Automotor; Ferias Libres; Bombas de Bencina; Restaurantes; Bares; Discotecas; Cabaret; Cafeteras; Heladeras. Con servicios anexos: Hoteles, Aparts Hoteles, Moteles, Residenciales.
CULTO Y CULTURA
Santuarios; Catedrales; Templos; Iglesias; Sinagogas; Mezquitas; Conventos; Capillas. Museos; Bibliotecas; Centros Culturales; Teatros; Auditorios; Centros de Convenciones; Instalaciones de Conciertos o Espectculos; Galeras de Arte; Instalaciones de Exposiciones; Cines; Medios de Comunicacin; Casas de la Cultura; Medios de Comunicacin.
44 45
Modificado por Decreto Supremo N 177, Diario Oficial de fecha 25 Enero 2003. Relativa a Estacionamientos, Incorporado en el Artculo 8, para efectos de una mejor aplicacin de esta Ordenanza. 46 - Incorporado por Decreto 05 (V y U) del 15 Enero 1986. - Este inciso hace referencia a que los cambios de destino debern cumplir con las mismas exigencias de estacionamientos especificadas para cada tipo de uso de suelo. 47 Modificado por Decreto Supremo 177, Diario Oficial de fecha 25 Enero 2003.
20
DEPORTE
Estadios; Centros Deportivos; Marinas Deportivas; Gimnasios; Clubes Deportivos; Piscinas; Canchas; Multicanchas; Baos Turcos; Saunas.
EDUCACION
Universidades; Institutos; Centro de Capacitacin; Liceos; Academias; Colegios; Jardines Infantiles; Salas Cunas; Guarderas
ESPARCIMIENTO
Parques de Entretenciones; Parques Zoolgicos; Juegos electrnicos; Mecnicos o Similares; Casino de Juegos.
SALUD
Hospitales; Clnicas; Centros de Rehabilitacin; Cementerios; Postas; Consultorios; Policlnicos; Crematorios; Perreras.
SEGURIDAD
Bases Militares; Cuarteles; Crceles; Comisaras; Tenencias; Cuarteles de Bomberos; Bote Salvavidas; Defensa Civil y similares; Retenes.
SERVICIOS:
Establecimientos de Utilidad o Administracin Pblica o Privada Oficinas en general (abogados, notaras, etc.) Taller de Costuras; Zapateras; Lavanderas; Peluqueras; Otros similares
SOCIAL
Centros Sociales; Locales Comunitarios; Sedes Juntas de Vecinos; Centros de Madres
ARTCULO 25 La aprobacin de los proyectos de agua potable, alcantarillado, luz elctrica, gas, pavimentacin, como tambin la ejecucin y recepcin de las respectivas obras, se regirn por las normas vigentes del servicio tcnico que corresponda.
TITULO V VIALIDAD
ARTCULO 26 El plano 2 de Vialidad contiene la trama vial de la ciudad con las vas proyectadas y sus correspondientes perfiles tipo. ARTCULO 27 Las avenidas, calles, pasajes y en general, todas las vas pblicas del Plan Regulador de Iquique actualmente existente tiene la calidad de bienes nacionales de uso pblico. Asimismo, tendrn el carcter de tales las nuevas vas que sea necesario habilitar, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 135 del D.F.L. N 458 de 1975.
21
ARTCULO 28 ARTICULO TRANSITORIO Las solicitudes de permiso de edificacin que contando con sus antecedentes completos hubieran sido ingresados a la Direccin de Obras Municipales 30 das antes de la publicacin del presente Decreto en el Diario Oficial, se tramitarn de acuerdo con las normas tcnico urbansticas vigentes al momento de su ingreso. No obstante lo anterior el propietario podr acogerse a las nuevas disposiciones en los trminos previstos en el Art. 5.1.18 O.G.U.C. Lo dispuesto en los incisos precedentes es sin perjuicio de lo previsto en el artculo 22 de la O.G.U.C. DECRETO LEY N 15, 25 ENERO 1.984. ARTICULO 3 Declrense de utilidad pblica, para fines de vialidad los terrenos ubicados en calle Filomena Valenzuela, de una superficie de 1.161,52 m uno y de 48,44 m el otro y el terreno de 28 m, ubicado en el Pasaje Rinconada entre calle Filomena Valenzuela y calle Los Rieles, los cuales se encuentran graficados en el plano que se aprueba en el artculo 1. 48
La siguiente Ordenanza Local fue aprobada por Decreto Alcaldicio N 324 de fecha 11 de Julio de 1980; Decreto N 233 (MINVU) de 29 de Octubre de 1981 y publicado en el Diario Oficial del 25 de Noviembre de 1981; y sus posteriores modificaciones por D.S. N 15 (MINVU) de fecha 25.01.1984; D.S. N 22 (MINVU) de fecha 03.02.1984; D.S. N 82 (MINVU) de fecha 18.05.1984; D.S. N 135 (MINVU) de fecha 29.08.1984; D.S. N 05 (MINVU) de fecha 15.01.1986; D.S. N 59 (MINVU) de fecha 30.05.1989.
48
Artculo incorporado por el Plan Seccional Cavancha, Decreto N 15 de fecha 25 Enero 1984.
22
PLAN SECCIONAL SUR

CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES
ARTCULO 1 La presente Ordenanza Local tiene por objeto establecer las disposiciones sobre usos de suelo, subdivisin predial y las normas tcnicas de edificacin, urbanizacin y vialidad que debern observarse en el rea del Seccional comprendida entre los lmites descritos en el artculo 6, graficados en el Plano PLS 88-02, denominado PLAN SECCIONAL SUR con el cual forma un solo cuerpo legal y que modifica el Plan Regulador Comunal de Iquique aprobado por D.S. N 233 (V y U) de 3 de Octubre de 1981 y publicado en el Diario Oficial del 25 de Noviembre de 1981. La Ordenanza Local se complementa con el Plano PLS-88-02 y sus disposiciones prevalecen sobre el citado plano elaborado en escala 1:5000 por la Asesora Urbana de la Ilustre Municipalidad de Iquique. ARTCULO 2 Los lmites del Plan Seccional, que modifican el Plan Regulador vigente y su Ordenanza, estn indicados en el Plano PLS-88-02 y quedan definidos por la lnea poligonal cerrada de 8 puntos, 1 al 8 de acuerdo a la descripcin sealada en el Artculo 6 de esta Ordenanza. ARTCULO 3 Todas aquellas materias atinentes al desarrollo urbano que no se encontrasen reglamentadas por esta Ordenanza, se regirn por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y dems disposiciones legales reglamentarias sobre la materia. ARTCULO 4 De conformidad a la L.G.U.C., corresponde a la Direccin de Obras Municipales de Iquique, la responsabilidad de la aplicacin de las disposiciones de la presente Ordenanza y a la Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Regin de Tarapac, la supervigilancia en su cumplimiento y la interpretacin tcnica de las mismas. ARTCULO 5 La inobservancia de las disposiciones de esta Ordenanza, ser sancionada de acuerdo a lo previsto en los artculos 20 al 26 de la L.G.U.C.
CAPITULO II DESCRIPCIN DEL LMITE DEL PLAN SECCIONAL

ARTCULO 6 El rea Territorial del Plan enunciado en el artculo 2 de esta Ordenanza, se define de conformidad a la siguiente descripcin:
23
PUNTO
1
DESCRIPCIN DEL PUNTO

Ubicado sobre una lnea perpendicular imaginaria, levantada desde el punto E-2 ya definido en el Plan Regulador vigente, hacia el norte y a 400 m aproximadamente de dicho punto.
TRAMO
DESCRIPCIN DEL TRAMO
1-2
Lmite Norte Lnea imaginaria de 450 m de longitud, perpendicular al tramo E-2 y E-3 del Plan Regulador vigente que une los puntos 1 y 2.
Ubicado sobre la lnea perpendicular imaginaria levantada desde el punto 1 ya definido hacia el oriente, y a 50 m al poniente de la lnea de FF.CC. 2-3 Lmite Oriente Lnea sinuosa imaginaria de 3.600 m de longitud paralela a la lnea del FFCC. y que une los puntos 2 y 3.
Ubicado bajo una lnea paralela imaginaria a 50 m al poniente de la lnea del FFCC. y a 3.600 m al sur desde el punto 2 ya definido. 3-4 Lmite Oriente Lnea recta imaginaria de 400 m de longitud en Direccin nor-oriente, sur poniente, que une los puntos 3 y 4.
Ubicado bajo la lnea perpendicular imaginaria levantada desde el punto 3 ya definido hacia el sur poniente y a 400 m de dicho punto. 4-5 Lmite Sur- Oriente Lnea recta imaginaria de 820 m que une los puntos 4 y 5.
Ubicado sobre una lnea perpendicular imaginaria levantada desde el punto 4 ya definido hacia el sur y a 800 m de dicho punto. 5-6 Lmite Oriente Lnea recta imaginaria de 460 m que une los puntos 5 y 6.
Ubicado a 460 m rumbo sur-oeste con un ngulo interior de 130, respecto del punto 0 vrtice ya definido en el punto 5. 6-7 Lmite Sur Lnea sinuosa de cota 100 m.s.n.m. que une los puntos 6 y 7.
Interseccin entre lnea imaginaria del paralelo 20, 16 48 S y la lnea de cota topogrfica a 100 m s n m. 7-8 Lnea recta imaginaria en paralelo 20, 16, 48 S, que une los puntos 7 y 8.
Interseccin entre la lnea imaginaria paralelo 20, 16, 48 S, siendo actualmente el lmite norte del lote denominado Punta Larga destinado a la Armada de Chile y a la lnea de alta marea del mar de Chile.
24
ARTCULO 7 El presente Plan Seccional modifica el Lmite Urbano Sur de Iquique desde el cruce de las calles: Tamarugal y Playa Blanca; Tamarugal y Chipana; Chipana y Caramucho; Caramucho y Diagonal; Diagonal y Costanera; Costanera y Lmite Norte del lote denominado Punta Larga de la Armada de Chile y la lnea de ms alta marea del mar de Chile. El Plan Seccional Sur elimina el sector H Campo Deportivo del P.R. vigente, incorporando el rea a la nueva zonificacin propuesta. Adems cambia el subsector E-1 Poblaciones Mosquito Cabezal Norte, inscrito en el actual Sector E- Poblaciones, fijando su nuevo lmite en el eje de Av. Chipana, entre calle Caramucho y Av. Diagonal. El nuevo Lmite Urbano Sur DE Iquique coincide con los puntos y tramos 1-2-3-4-5-6-7-8 del presente Plan Seccional, ya descritos en el artculo 6 de esta Ordenanza. En el Sector G del Plan Regulador, se modifica el nombre, uso de suelo, condicin de edificacin y subdivisin predial del Subsector G-3 Franja Costera.
CAPITULO III DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES

ARTCULO 8 Los siguientes trminos tienen en esta Ordenanza el significado que se expresa: COEFICIENTE DE OCUPACIN DE SUELO: Nmero que multiplicado por la superficie total del predio, descontadas de sta las reas declaradas de utilidad pblica, fija el mximo de metros cuadrados posibles de construir en el nivel de primer piso. La superficie edificada se determinar aplicando los Artculos 5.1.11 y 6.1.5. de la O.G.U.C., segn corresponda49. COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD: nmero que multiplicado por la superficie total del predio, descontadas de esta ltima las reas declaradas de utilidad pblica, fija el mximo de metros cuadrados posibles de construir sobre el terreno.50 DENSIDAD: nmero de unidades (personas, familias, viviendas, locales, metros cuadrados construidos, etc) por unidad de superficie (predio, lote, manzana, hectrea, etc)51 ARTCULO 9
RASANTE Y DISTANCIAMIENTO: Las rasantes y distanciamientos no normados en la presente Ordenanza Especial, se regirn por lo establecido en el artculo 2.6.3. de la O.G.U.C.52
ARTCULO 10 ADOSAMIENTO: Los adosamientos se regirn por lo dispuesto en el artculo 2.6.2. de la O.G.U.C.53 Los adosamientos slo se aceptarn entre predios de igual uso de suelo.
49 50
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, Artculos 5.1.11 y 6.1.5. O.G.U.C. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, sustituye definicin. 51 Se modifica la definicin por la establecida por la O.G.U.C., Artculo 1.1.2 52 Artculo 2.6.3. de la O.G.U.C. reemplaza antiguo artculo 479, de la misma Ordenanza. 53 Artculo 2.6.2. de la O.G.U.C. reemplaza antiguo artculo 478, de la misma Ordenanza.
25
ARTCULO 11 CIERROS EXTERIORES: Los cierros en nuevas construcciones debern tener una altura mxima de 2 m y su transparencia no podr ser menor a 60% aplicado desde los 0.40 m de altura. Los cierros en esquina debern formar los ochavos previstos en los artculos 2.5.4, 2.5.5, 2.5.6 y 2.5.7. de la O.G.U.C.54
Los cierros exteriores en sitios eriazos debern cumplir con la Ordenanza Municipal vigente. Corresponde a la Direccin de Obras Municipales aprobar las caractersticas de los
cierros. ARTCULO 12 ANTEJARDN: rea entre la lnea oficial y lnea de edificacin, regulada en el instrumento de planificacin territorial.55 Deber cumplirse con el distanciamiento mnimo establecido en el artculo 33 de la presente Ordenanza, pudiendo aumentarse a voluntad del propietario. Se aplicar el distanciamiento de antejardn en todos los frentes de sitios y en los sitios esquina en el frente predominante y de mayor relevancia urbana. No ser exigible la obligacin consignada en el presente artculo en el caso de las viviendas sociales cuyos predios enfrenten a vas secundarias y peatonales. Las viviendas sociales cuyos predios enfrenten vas estructurantes, debern consultar 3 m de antejardn mnimo. ARTCULO 13 EDIFICIOS DE EQUIPAMIENTO, INDUSTRIA Y ALMACENAMIENTO: sin perjuicio de cumplir con las normas contenidas en la presente Ordenanza, en la L.G.U.C. y en la O.G.U.C., los proyectos destinados a equipamientos de cualquier clase y actividades productivas, debern observar las disposiciones tcnicas de los organismos o instituciones competentes, cuando corresponda. ARTCULO 14 BIENES NACIONALES DE USO PBLICO: en las reas de uso pblico, como son las vas y reas verdes existentes o que se formen en el futuro, no podrn realizarse construcciones e ningn tipo salvo aquellas que sean complementarias a su uso especfico, tales como kioscos, fuentes de agua, juegos infantiles y otras similares, segn corresponda. Las condiciones de edificacin para estas construcciones complementarias sern determinadas en los proyectos especficos, los cuales sern aprobados por el Director de Obras Municipales. ARTCULO 15 URBANIZACIN: la aprobacin de proyectos de urbanizacin, como asimismo la ejecucin y recepcin de las obras de alcantarillado de aguas servidas y aguas lluvias, de agua potable, electricidad, gas y pavimentacin, se regirn por las disposiciones de la L.G.U.C. y de la O.G.U.C. y, adems por las normas tcnicas oficiales emanadas del Instituto Nacional de Normalizacin y de los servicios respectivos.
54 55
Artculos 2.5.4., 2.5.5., 2.5.6 y 2.5.7 reemplazan antiguos artculos 452, 453, 454 y 456 de la O.G.U.C. Definicin reemplazada por artculo 1.1.2 O.G.U.C.
26
ARTCULO 16 EDIFICACIN DE PREDIOS EXISTENTES: los proyectos de construccin, reconstruccin, reparacin, alteracin y ampliacin que se emplacen en predios existentes que no cumplan con las superficies y frentes prediales mnimos establecidos en esta Ordenanza; se aprobarn dndose cumplimiento a las dems normas que se establecen en ella. ARTCULO 1756 INDUSTRIAS INOFENSIVAS Y/O ALMACENAMIENTOS: se entendern por tal a los establecimientos que cumplan con los siguientes requisitos: a. b. No generar olores de ningn tipo. Limpios de humos y/o polvos visibles en suspensin, teniendo controlado las emisiones de dixido de carbono, dixido de azufre, monxido de carbono y xido de nitrgeno. No utilizar plomo, mercurio, D.D.T. y otros plaguicidas. Emitir un mximo de ruido, segn se establece en el Decreto N 286 30.08.84 del Ministerio de Salud. No manipular, generar o guardar materias explosivas o peligrosas.
c. d. e.
ARTCULO 18 ESTACIONAMIENTOS57: Se fijan las siguientes exigencias mnimas de estacionamientos, a los edificios que se construyan o cambien de destino en todo o parte de lo edificado:
1 RESIDENCIAL VIVIENDA 2 EQUIPAMIENTO CIENTIFICO COMERCIO
58
Uno por cada vivienda que carezca de acceso vehicular privado, excepto en conjuntos de viviendas sociales.
1 cada 100 m edificados Hoteles y similares Restaurantes y similares Comercio Minorista Culto Teatros y Salas de Reuniones Cultura Deportes Superior Bsica y Media Parvularia y Jardines Infantiles
59
1 cada 100 m edificados 1 cada 50 m edificados 1 cada 70 m edificados 1 cada 100 m edificados 1 cada 10 espectadores 1 cada 100 m edificados 1 cada 50 espectadores 1 cada 100 m edificados 1 cada 100 m edificados 1 cada 80 m edificados 1 cada 100 m edificados
CULTO CULTURA
DEPORTE EDUCACIN
ESPARCIMIENTO SALUD SEGURIDAD
Salud Seguridad
1 cada 100 m edificados 1 cada 100 m edificados
De conformidad a la legislacin vigente, este tipo de uso corresponde a Actividades Productivas, por lo que le sern aplicables adems las normativas de la O.G.U.C.. La clasificacin de inofensiva deber ser emitida por el Servicio de Salud de Iquique. 57 Se elimin la mencin al artculo 480 de la O.G.U.C. por estar derogado. 58 Para efectos de aplicacin se le asigna la dotacin especificada en el Plan Seccional Sur como otros equipamientos 59 Para efectos de aplicacin se le asigna la dotacin especificada en el Plan Seccional Sur como otros equipamientos
56
27
SERVICIOS: PUBLICOS Y/O PRIVADOS PROFESIONALES ARTESANALES SOCIAL OTROS EQUIPAM. (NO CLASIFICADOS) 3 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS Industrias y similares 1 cada 100 m edificados
Servicios Pblicos Servicios Profesionales Servicios Artesanales Clubes Sociales Organizaciones Comunitarias
1 cada 50 m edificados 1 cada 70 m edificados 1 cada 100 m edificados 1 cada 100 m 1 cada 70 m 1 cada 100 m edificados
ARTCULO 19 No ser exigible la obligacin consignada en el artculo precedente en los siguientes casos: 1. 2. 3. Cuando el nmero de estacionamientos que origina la construccin sea igual o inferior a 3 unidades, o cuando el cambio de destino de todo o parte de un edificio haga exigible un aumento inferior a 8 estacionamientos, excepto en el caso de las viviendas. En los edificios cuyo acceso principal se encuentra en los paseos peatonales. Si los frentes de los predios son inferiores a los mnimos exigidos en el Plan Seccional sin estar acogidos a legislaciones especiales.
ARTCULO 20 La superficie mnima por estacionamiento ser de 13 m, sin incluir las reas destinadas a circulacin. En los edificios que consulten dos o ms usos de suelo diferentes, el estndar mnimo que se aplicar a la superficie ser la suma de los estacionamientos que origine cada una de dichas superficies. En caso que la aplicacin de los estndares mnimos origine una fraccin decimal, ella se redondear al entero ms prximo. ARTCULO 21 Para los efectos de la aplicacin de los mnimos establecidos en el artculo 18 se considerar la superficie til, entendindose como tal la que resulta de descontar de la superficie total construida un 10% por concepto de muros estructurales y perifricos, la superficie comn destinada a circulacin (acceso, hall, pasillos, rampas, pasajes, escaleras, ascensores y montacargas) la ocupada en instalaciones tales como salas de mquinas, ductos, recintos de medidores, botaderos y receptculos de basuras y bodegas, en el caso de edificios colectivos de habitacin. ARTCULO 22 Las Rampas de Salidas de estacionamientos situados a distinto nivel de la calzada debern consultar, dentro del terreno particular a partir de la lnea oficial, un tramo horizontal, a nivel de acera, de una profundidad no inferior a 5 m. Los estacionamientos debern ejecutarse dentro de la propiedad pudiendo ser complementados en parte y slo en caso justificado, con estacionamientos en la va pblica previa aprobacin de la Direccin de Obras Municipales, la que estudiar: tipo de va, ancho de berma, tipo de calzada, ancho de acera y tipo de recinto que los genera.
28
ARTCULO 23 La aprobacin de proyectos de urbanizacin, como asimismo, la ejecucin y recepcin de las obras de alcantarillado de aguas servidas y aguas lluvias de agua potable, luz elctrica, gas y pavimentacin, se regirn por las disposiciones de la L.G.U.C., de la O.G.U.C. y, adems por las normas Tcnicas oficiales emanadas de los organismos respectivos. ARTCULO 24 En los predios ubicados en esquina se aumentar su porcentaje de ocupacin de suelo en un mximo en un 10%. ARTCULO 25 Los pasajes de peatones con trnsito eventual de vehculos no contemplados en este Seccional, tendrn un ancho mnimo entre lneas oficiales de 8 m. ARTCULO 26 Declrense de utilidad pblica los terrenos necesarios para la formacin de calles, reas verdes indicados en el plano del Seccional. ARTCULO 27 Los predios inscritos en el lmite territorial definido en el artculo 6 de esta Ordenanza y que enfrenten a una calle cuyo eje es lmite de sectores, NO podrn acogerse a las normas establecidas para el sector que enfrenta. ARTCULO 2860 Para los efectos de la presente Ordenanza se entender por Equipamiento a la definicin y clasificacin que establece la O.G.U.C., Artculo 2.1.27. En los subsectores donde se consulte como uso de suelo Equipamiento, se podr construir los establecimientos contemplados en la siguiente clasificacin: USO DE SUELO: EQUIPAMIENTO
CLASE CIENTIFICO ESCALAS Mayor Mediano - Menor - Bsico Establecimientos de Investigacin, divulgacin y formacin cientfica.
COMERCIO
Supermercados; Grandes Tiendas; Mercados; Centros Comerciales; Agrupaciones Comerciales; Edificios de Estacionamientos, Estaciones o Centros de Servicios Automotor; Ferias Libres; Bombas de Bencina; Restaurantes; Bares; Discotecas; Cabaret; Cafeteras; Heladeras. Con servicios anexos: Hoteles, Aparts Hoteles, Moteles, Residenciales.
CULTO
Santuarios; Catedrales; Templos; Iglesias; Sinagogas; Mezquitas; Conventos; Capillas.
CULTURA
Museos; Bibliotecas; Centros Culturales; Teatros; Auditorios; Centros de Convenciones; Instalaciones de Conciertos o Espectculos; Galeras de Arte; Instalaciones de Exposiciones; Cines; Medios de Comunicacin; Casas de la Cultura; Medios de Comunicacin.
DEPORTE
Estadios; Centros Deportivos; Marinas Deportivas; Gimnasios; Clubes Deportivos; Piscinas; Canchas; Multicanchas; Baos Turcos; Saunas.
EDUCACION
Universidades; Institutos; Centro de Capacitacin; Liceos; Academias; Colegios; Jardines Infantiles; Salas Cunas; Guarderas
60
Modificado por Decreto Supremo 177, Diario Oficial de fecha 25 Enero 2003
29
ESPARCIMIENTO
Parques de Entretenciones; Parques Zoolgicos; Juegos electrnicos; Mecnicos o Similares; Casino de Juegos.
SALUD
Hospitales; Clnicas; Centros de Rehabilitacin; Cementerios; Postas; Consultorios; Policlnicos; Crematorios; Perreras.
SEGURIDAD
Bases Militares; Cuarteles; Crceles; Comisaras; Tenencias; Cuarteles de Bomberos; Bote Salvavidas; Defensa Civil y similares; Retenes.
SERVICIOS: PUBLICOS Y/O PRIVADOS PROFESIONALES Establecimientos de Utilidad o Administracin Pblica o Privada
Oficinas en general (abogados, notaras, etc.)
ARTESANALES SOCIAL
Taller de Costuras; Zapateras; Lavanderas; Peluqueras; Otros similares
Centros Sociales; Locales Comunitarios; Sedes Juntas de Vecinos; Centros de Madres
ARTCULO 29 Los locales de servicios para autos y/o locales de venta de expendio de combustibles, debern cumplir con las siguientes normas sin perjuicio de las disposiciones establecidas para cada zona: a) Locales de Servicios para autos y locales de venta o expendio de combustibles: Podrn emplazarse en predios que enfrenten vas de ancho mnimo entre lneas oficiales igual o superior a 25 m. En caso de emplazarse enfrentando vas de ancho menor, la superficie predial no podr ser inferior a 2.000 m.
30
CAPITULO IV DEFINICIN DE MACRO REAS, ZONIFICACIN USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECFICAS MACRO - REAS
ARTCULO 30 El Plan Seccional Sur comprende las reas de extensin urbana y especiales. Los lmites se grafican en plano definido en artculo 6 de la presente Ordenanza Especial. Para efectos de esta Ordenanza, corresponden las siguientes definiciones para cada una de las reas: AREAS DE EXTENSIN URBANA: Son las reas planificadas capaces de recibir el crecimiento en extensin previsto para el centro poblado en los 20 aos siguientes a la aprobacin del Plan Seccional. AREAS ESPECIALES: Son las reas planificadas que en razn de su especial destino o naturaleza, estn sujetas a restricciones de diverso grado en cuanto a su urbanizacin y edificacin.
ZONIFICACIN
ARTCULO 31
El rea de extensin comprende las zonas: M-1 M-2 M-3 M-4 M-5 M-6 M-6-1 M-7 M-8 M-9 M-10 Industrias Tirana Chipana Huayquique Mirador Costanera Costanera Deportes Talleres Mercado Lirima
El rea especial consulta las zonas M-11 y M-12, y las dems que se definen en este artculo: M-11 Cerro Dragn: Es la zona de restriccin donde existe alto riesgo para asentamiento humano, por sus caractersticas geomorfolgicas. Se asla como zona de preservacin natural. M-12 Playas: Es la zona de resguardo de terrenos de playa fiscales martimos constituda en conformidad a lo establecido por el D.F.L. N 340, de 1960 (Ley sobre Concesiones Martimas) y el D.S. N 660 del Ministerio de Defensa, de 1988 (Reglamento General sobre Concesiones Martimas). No podr subdividirse de conformidad a lo establecido por la Ley N 18.255 de 1983, que modific el artculo 6 del D.L. N 1939 de 1977; en esta zona no se aceptar edificacin alguna.
31
ZONAS DE RESGUARDO DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA: Se consulta la proteccin de ductos subterrneos, con el objeto de asegurar su normal funcionamiento, impedir obstculos que los interfieran y evitar riesgos a las personas, la delimitacin y restriccin en ellas se regirn por las normas tcnicas de los servicios respectivos.
USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECFICAS
ARTCULO 3261 Las zonas de las reas de extensin urbana tendrn los usos de suelo permitidos y prohibidos que se detallan:
M-1 INDUSTRIA
Actividades Productivas inofensivas y molestas; Equipamiento de Comercio y Servicios Profesionales; Espacio Pblico; reas Verdes.
Todos los no mencionados como permitidos.

SUP PRED MINIMA m FRENTE PREDIAL MINIMO m. COEF. DE OCUPACION DE SUELO COEF. MAXIMO CONSTR. SISTEMA AGRUP. ALTURA MAXIMA CONTINUA RASANTE Grados Sexagsima les
PROFUND. MAXIMA DE CONTINUIDAD
DISTANCIA M MINIMO A MEDIANERO (m)
ANTEJAR DIN MINIMO (m)
500
No exigible
0.8
0.8
A-P-C
8m
Art. 2.6.3 O.G.U.C.
100% (*)
Art. 2.6.3 O.G.U.C.
3
Exigible a vas estructural es
ESTACIONAMIENTOS (*)
: Ver Artculo 18 de la presente Ordenanza
El trmino Profundidad del Cuerpo Paralelo a la Calle se entender para efectos de esta ordenanza como Profundidad Mxima de Continuidad.
61
Para efectos de aplicacin los artculos 32 y 33 del Plan Seccional Sur, han sido complementados en el presente artculo.
32
M-2 TIRANA
CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos62
Residencial; Equipamientos de todas las clases; Espacio Pblico; reas Verdes.

VIVIENDA
SUP PRED MINIMA M FRENTE PREDIAL MINIMO m. COEF. DE OCUPACION SUELO COEF. MAXIMO CONSTR. SISTEMA AGRUP. ALTURA MAXIMA CONTINUA PAREADA RASANTE Grados sexagesimal es
(*)
ANTEJAR DIN MINIMO (m)
120
No Exigible
0.7
2.0
A-P-C
7M
Art. 2.6.3 O.G.U.C.
(*)
Art. 2.6.3 O.G.U.C.
3
No exigible en viviendas sociales
EQUIPAMIENTO
SUP PRED MINIMA M FRENTE PREDIAL MINIMO m. COEF. DE OCUPACION SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUC T. SISTEMA AGRUP. ALTURA MAXIMA CONTINUA PAREADA RASANTE Grados sexagesimal es
(*)
ANTEJARDIN
MINIMO (m)
200
Vecinal
400
Comunal
NO EXIGIBL E
0.65
2.3
A-P
---
Art. 2.6.3 O.G.U.C.
-----
Art. 2.6.3 O.G.U.C.
ESTACIONAMIENTOS
(*)
El trmino Profundidad del Cuerpo Paralelo a la Calle se entender para efectos de esta ordenanza como Profundidad Mxima de Continuidad. Este se asimilar o ser proporcional al Coeficiente de Ocupacin de Suelo.
62
Para efectos de la correcta utilizacin de la O.G.U.C., los usos de suelos descritos por el Plan Seccional Sur, se han modificado por las clases de equipamiento correspondientes. Por lo tanto, el equipamiento Esparcimiento y Turismo se denominar slo Esparcimiento; la mencin de Turismo ser en adelante Comercio . Los Servicios Pblicos sern denominados Servicios Pblicos y Privados. Las Organizaciones Comunitarias sern denominadas Equipamiento Social. La mencin de Comercio Minorista ser slo Comercio Las escalas vecinales y comunales, sern asimiladas a las escalas definidas por la O.G.U.C. tales como: Mayor, Mediana, Menor y Bsica.
33
M-3 CHIPANA
Usos de Suelo Prohibidos Todos los no mencionados como permitidos. CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN
VIVIENDA EN EXTENSIN HASTA 2 PISOS 1 PISO + MANZARDA
SUP PRED MINIMA M FRENTE PREDIAL MINIMO m. COEF. DE OCUPACION SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUC T. SISTEMA AGRUP. ALTURA MAXIMA EDIF. RASANTE Grados sexagesimal es
ANTEJARDIN
MINIMO (m)
70 160 No Exigible 0.7 1.3 A-P 7 m.

fachada c/vano
80
fachada s/vano
---
O.G.U.C.
VIVIENDA EN ALTURA 3 MAS PISOS

ANTEJARDIN
MINIMO (m)
70 1.000 No Exigible
0.7 hasta 3 P 0.5 4 P y ms P
3.0
A-P
Segn rasante
fachada c/vano
80
fachada s/vano
---
O.G.U.C.
EQUIPAMIENTO
SUP PRED MINIMA M FRENTE PREDIAL MINIMO m. COEF. DE OCUPACION SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUC T. SISTEMA AGRUP. ALTURA MAXIMA CONTINUA PAREADA RASANTE Grados sexagesimal es
ANTEJARDI N MINIMO (m)
70 500 No Exigible 0.7 2.0 A-P Segn rasante

fachada c/vano
80
fachada s/vano
---
O.G.U.C.
Cierros Medianeros ESTACIONAMIENTOS
: 2.50 m altura mxima. : Ver Artculo 18 de la presente Ordenanza
Para efectos de la correcta utilizacin de la O.G.U.C., los usos de suelos descritos por el Plan Seccional Sur, se han modificado por las clases de equipamiento correspondientes. Por lo tanto, el equipamiento Esparcimiento y Turismo se denominar slo Esparcimiento; la mencin de Turismo ser en adelante Comercio. Los Servicios Pblicos sern denominados Servicios Pblicos y Privados. Las Organizaciones Comunitarias sern denominadas Equipamiento Social. La mencin de Comercio Minorista ser slo Comercio Las escalas vecinales y comunales, sern asimiladas a las escalas definidas por la O.G.U.C. tales como: Mayor, Mediana, Menor y Bsica.
63
34
M-4 HUAYQUIQUE
SUP PRED MINIMA M FRENTE PREDIAL MINIMO m. COEF. DE OCUPACION SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUC T. SISTEMA AGRUP. ALTURA MAXIMA RASANTE Grados sexagesimal es
70 350 No Exigible 0.65 1.5 A-P 7M

fachada c/vano
80
fachada s/vano
---
O.G.U.C.

70 1.750 No exigible
0.7 hasta 3 P 0.5 4 P y ms P
2.5
Segn rasante
fachada c/vano
80
fachada s/vano
---
O.G.U.C.
EQUIPAMIENTO
SUP PRED MINIMA M FRENTE PREDIAL MINIMO m. COEF. DE OCUPACION SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUC T. SISTEMA AGRUP. ALTURA MAXIMA EDIF: RASANTE Grados sexagesimal es
70 840 No exigible 0.65 1.3 A Segn rasante

fachada c/vano
80
fachada s/vano
---
O.G.U.C.
(*)
Cierros Medianeros ESTACIONAMIENTOS (*)
: 2.50 m altura mxima. : Ver Artculo 18 de la presente Ordenanza
La profundidad mnima de antejardn para equipamiento de escala bsico ser de 3,00 m., para las restantes escalas de equipamiento ser de 5,00 m.
64
35
M-5 MIRADOR
70 420 No exigible 0.65 0.65 A-P 7M

fachada c/vano
80
fachada s/vano
---
O.G.U.C.

70 2.100 No exigible 0.5 3.25 A segn rasante

fachada c/vano
80
fachada s/vano
---
O.G.U.C.
EQUIPAMIENTO
70 1.400 No exigible 0.65 1.3 A Segn rasante

fachada c/vano
80
fachada s/vano
---
O.G.U.C.
(*)
Cierros Medianeros: 2.50 m altura mxima. Cierros Exteriores: en uso Equipamiento, 80% de transparencia. (*) La profundidad mnima de antejardn para equipamiento de escala bsico ser de 3,00 m. Para las restantes escalas de equipamiento ser de 5,00 m. : Ver Artculo 18 de la presente Ordenanza
ESTACIONAMIENTOS
65
36
M-6-1COSTANERA
Residencial, Equipamiento de Comercio, Esparcimiento, Social, Servicios, Deportes. Espacio Pblico, reas Verdes.
VIVIENDA EN EXTENSIN HASTA 2 PISOS 2 PISOS + MANZARDA
ANTEJARDIN
MINIMO (m)
400
No Exigible
0.52
1.0
A-P
2 Pisos o 7 M.
70
fachada c/vano
80
fachada s/vano
------
O.G.U.C.
VIVIENDA EN ALTURA MEDIA 3 MAS PISOS

ANTEJARDIN
MINIMO (m)
1.000
No Exigible
0.4
2.3
7 Pisos o 24.50 MT.
70
------
O.G.U.C.
EQUIPAMIENTO
ANTEJARDIN
MINIMO (m)
1.000
No Exigible
0.5
2.3
7 Pisos o 24.50 MT
70
------
O.G.U.C.
Cierros Medianeros Cierros Exteriores Otras Disposiciones ESTACIONAMIENTOS
: : : :
2.50 m altura mxima. en uso Equipamiento, 60% de transparencia. Ochavo 4.00 m. Ver Artculo 18 de la presente Ordenanza.
66
37
M-6 COSTANERA
CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos67 Equipamiento de Esparcimiento, Comercial, Social, Servicios Pblicos y/o Privados, Deportes y reas Verdes.

SUP PRED MINIMA m FRENTE PREDIAL MINIMO m. COEF. DE OCUPACION SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUC T. SISTEMA AGRUP. ALTURA MAXIMA EDIF. RASANTE Grados sexagesimal es
5.000
No Exigible
0.5
0.5
Segn rasante
60
---
O.G.U.C.
10
Cierros Exteriores: 80% transparencia mnima. ESTACIONAMIENTOS : Ver Artculo 18 de la presente Ordenanza
M-7 DEPORTES
Equipamiento de Deportes, Cultura y Esparcimiento. Espacio Pblico; reas Verdes.

2.000
No Exigible
0.5
2.5
Segn rasante
80
---
O.G.U.C.
10
Cierros Exteriores ESTACIONAMIENTOS
: 70% transparencia mnima. : Ver Artculo 18 de la presente Ordenanza
Para efectos de la correcta utilizacin de la O.G.U.C., los usos de suelos descritos por el Plan Seccional Sur, se han modificado por las clases de equipamiento correspondientes. Por lo tanto, el equipamiento Esparcimiento y Turismo se denominar slo Esparcimiento; la mencin de Turismo ser en adelante Comercio. Los Servicios Pblicos sern denominados Servicios Pblicos y Privados. Las Organizaciones Comunitarias sern denominadas Equipamiento Social. La mencin de Comercio Minorista ser slo Comercio Las escalas vecinales y comunales, sern asimiladas a las escalas definidas por la O.G.U.C. tales como: Mayor, Mediana, Menor y Bsica. 68 Para efectos de la correcta utilizacin de la O.G.U.C., los usos de suelos descritos por el Plan Seccional Sur, se han modificado por las clases de equipamiento correspondientes. Por lo tanto, el equipamiento Esparcimiento y Turismo se denominar slo Esparcimiento; la mencin de Turismo ser en adelante Comercio. Los Servicios Pblicos sern denominados Servicios Pblicos y Privados. Las Organizaciones Comunitarias sern denominadas Equipamiento Social. La mencin de Comercio Minorista ser slo Comercio Las escalas vecinales y comunales, sern asimiladas a las escalas definidas por la O.G.U.C. tales como: Mayor, Mediana, Menor y Bsica.
67
38
M-8 TALLERES
Actividades Productivas inofensivas, Equipamiento de Servicios Artesanales, Servicios Profesionales y Comercio. Espacio Pblico; reas Verdes.

EQUIPAMIENTO
SUP PRED MINIMA M FRENTE PREDIAL MINIMO m. COEF. DE OCUPACION SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUC T. SISTEMA AGRUP. ALTURA MAXIMA PAREADA RASANTE Grados sexagesimal es
300
No Exigible
0.8
0.65
AP
Segn rasante
O.G.U.C
---
O.G.U.C.
INDUSTRIA INOFENSIVA
SUP PRED MINIMA M FRENTE PREDIAL MINIMO m. COEF. DE OCUPACION SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUC T. SISTEMA AGRUP. ALTURA MAXIMA PAREADA RASANTE Grados sexagesimal es
500
No Exigible
1.0
0.9
A-P
Segn rasante
O.G.U.C.
---
O.G.U.C.
ESTACIONAMIENTOS
M-9 MERCADO
Equipamiento de Comercio y Servicios. Espacio Pblico; reas Verdes.
SUP PRED MINIMA m FRENTE PREDIAL MINIMO m. COEF. DE OCUPACION SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUC T. SISTEMA AGRUP. ALTURA DE EDIFICACI N RASANTE Grados sexagesimal es
2.000
NO Exigible
0.8
2.0
A-P
8.40 m
80
---
O.G.U.C.
10
Cierros Exteriores: 100% transparencia mnima.
ESTACIONAMIENTOS
69
39
M-10 LIRIMA
Residencial, Equipamiento de todas las clases en 1 o 2 pisos. Espacio Pblico; reas Verdes.
1.400
NO Exigible
0.8
3.5
A-P
(**)
80
---
O.G.U.C.
(*)
(*)
La profundidad mnima de antejardn para equipamiento de escala bsico ser de 3,00 m. para las restantes escalas de equipamiento ser de 5,00 m. Antejardn mnimo para vivienda ser de 5,00 M. cuando enfrenten vas estructurantes y de 3.00 para otras vas. Altura mxima para Equipamiento de 7 m. En vivienda, segn rasante O.G.U.C. : Ver Artculo 18 de la presente Ordenanza
(**)
ESTACIONAMIENTOS
M-11 CERRO DRAGN
CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos72 Usos de Suelo Prohibidos

Espacio Pblico; reas Verdes.
CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN Se asla como zona de preservacin natural. ESTACIONAMIENTOS : Ver Artculo 18 de la presente Ordenanza
71
40
M-12 PLAYAS
Espacio Pblico; reas Verdes e instalaciones mnimas de Equipamiento de Playas.
CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN Zona de Resguardo, no se permitir edificacin alguna.
ESTACIONAMIENTOS
ARTCULO 32 Bis Se autorizarn los cuerpos salientes que sobresalgan del plano de fachada sobre el antejardn de hasta 2,00 m. en antejardines que tengan una profundidad de 5,01 m. y ms metros, y cuerpos salientes de hasta 1,20 m. sobre antejardines que tengan una profundidad de hasta 5,00 m., siempre y cuando sean en volados, abiertos por tres lados o ms lados y no generen superficie construida bajo ellos. Se autorizarn los cuerpos salientes que sobresalgan del plano vertical de fachada levantado sobre la lnea oficial hasta 1,80 m., de acuerdo a los trminos previstos en el Art. 2.7.1 de la O.G.U.C.. No obstante lo anterior, cuando el predio enfrente una va de menos de 15,00 m. entre lneas oficiales, y/o la acera que enfrenta tenga un ancho inferior a 3,00 m., el cuerpo saliente de sta, tendr una longitud igual al ancho de la acera que enfrenta, disminuido en 1.00 m, con un mximo de un 1.80m.
CAPTULO V VIALIDAD
ARTCULO 34 Todas las avenidas, calles y pasajes actualmente existentes tienen la calidad de bienes nacionales de uso pblico y mantienen sus anchos entre lneas oficiales, salvo aquellos casos en que expresamente se disponga prolongacin, ensanche o apertura de nuevas vas. ARTCULO 35 En conformidad a lo establecido en el artculo 59 del D.F.L. 458 (V y U) de 1975, se declaran de utilidad pblica los predios o partes de ello que se requieran para la apertura, prolongacin y ensanche de la red vial, establecidos en los artculos 36 y 37 de la presente Ordenanza, como igualmente los dems espacios de uso pblico.
73
41
ARTCULO 36 Los perfiles geomtricos viales, el ancho de sus calzadas, el diseo de los empalmes, cruces, etc., sern definidos en los respectivos proyectos de loteos, en estudios o proyectos de vialidad, segn corresponda. ARTCULO 37 La vialidad estructurante identificada en el Plano P.L.S.-88-02 cumple un rol ordenador de la trama urbana de acceso y penetracin a la ciudad y de enlace entre los distintos sectores. Las vas que la constituyen son las siguientes:
NOMBRE DE LA VIA DESDE
AV. CHIPANA AV. CHIPANA
TRAMO HASTA
LMITE SUR INTERSECCIN CON AV. LA TIRANA PROYECTADA AV. DIAGONAL
ANCHO ENTRE L.O. 33 33 20.50
OBSERVACIN
Se ensancha conserva su lnea oficial poniente Se ensancha conserva su lnea oficial poniente
AV. COSTANERA AV. DIAGONAL CALLE JOSE FRANCISCO VERGARA AV. PEDRO PRADO CALLE RANCAGUA CALLE CARAMUCHO AV. LA TIRANA 1 AV. LA TIRANA 2 AV. 1 ORIENTE AV. 2 ORIENTE AV. 3 PONIENTE AV. 1 AV. 2
AV. CHIPANA
Prolongacin Prolongacin, conserva su ancho entre lneas oficiales Prolongacin, conserva su ancho entre lneas oficiales Prolongacin, conserva su ancho entre lneas oficiales Prolongacin Se ensancha conserva su lnea oficial poniente Apertura
AV. CHIPANA
AV. LA TIRANA
27 20.50 16.50 32 32 20.50 16.50 16.50 16.50 26
AV. CHIPANA
AV. 1
AV. CHIPANA
AV. 2
AV. CHIPANA AV. DIAGONAL AV. CHIPANA AV. 2 AV. DIAGONAL AV. 1 ORIENTE AV. 1 ORIENTE
AV. DIAGONAL LIMITE SUR LIMITE SUR LIMITE SUR AV. COSTANERA AV. DIAGONAL Av. COSTANERA
Apertura Apertura Apertura Apertura
El presente Instrumento de Planificacin Territorial fue Direccin de Obras Municipales de Iquique.
elaborado por el Departamento de Asesora Urbana de la
El Plan Seccional Sur, fue aprobado por Resolucin Afecta N 05 de fecha 5 de Junio de 1989, D.O. N 33.441 de fecha 05.08.1989. Modificacin sector M6 y M-6.1, Resolucin Afecta N 11/97 de fecha 20.05.1997, Resolucin modificada y publicada en el D.O. N 38.469 de fecha 22.05.2006.
42
MODIFICACIN PLAN REGULADOR COMUNA DE IQUIQUE
PLAN SECCIONAL BORDE COSTERO ASUBZONA A-2

CAPTULO I GENERALIDADES
ARTCULO 1 Aprubase el Proyecto de Modificacin del Plan Regulador de la Comuna de Iquique, de acuerdo a las disposiciones que a continuacin se indica. ARTCULO 2 Las disposiciones de la presente Ordenanza Local se aplicar a las condiciones de zonificacin; subdivisin predial; loteos; urbanizacin; vialidad; uso de suelo; construccin; y edificacin. ARTCULO 3 Forman parte integrante de la presente Ordenanza el plano seccional del borde costero, SUBZONA A-2, de la ciudad de Iquique y su memoria explicativa. ARTCULO 4 Todas aquellas materias que no se encuentren reguladas por la presente Ordenanza, se regirn por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y dems normas reglamentarias vigentes. ARTCULO 5 El que infringiere alguna norma de la presente Ordenanza, ser sancionado de acuerdo a lo dispuesto en los artculos 20 al 25 de la L.G.U.C. ARTCULO 6 Para efectos de la presente Ordenanza, se aplicarn las normas contenidas en la L.G.U.C., y sus normas complementarias, respecto a urbanizacin; bienes que se declaran de utilidad pblica; porcentajes de ocupacin de suelo; fusin de terrenos; conjuntos armnicos; rasantes y distanciamientos; adosamientos; aumento de ocupacin de suelo de predios esquina; cierros de predios esquinas; cierros; estacionamientos; edificios de equipamiento; publicidad, propaganda; y equipamiento. ARTCULO 7 En los bienes nacionales de uso pblico, como ser playas, calles, pasajes, reas verdes, no podrn realizarse construcciones de tipo alguno, salvo aquellas que sean complementarias al uso especfico, que para ellas se indican en la presente Ordenanza. ARTCULO 8 Los proyectos de construccin, reconstruccin, reparacin, alteracin y ampliacin que se ejecuten en predios existentes, que no cumplen con la superficie y frente predial mnimo establecido en esta Ordenanza, debern ser aprobados siempre que se de cumplimiento a las dems normas generales y especiales que se establecen en ella.
43
ARTCULO 9 Todo proyecto de edificacin, que por su volumen, magnitud y/o emplazamiento afectaren la vialidad y/o el normal flujo vehicular del sector, deber contar con un estudio de impacto vial y sus posibles soluciones, el que deber ser acompaado a la solicitud de Permiso de Edificacin. ARTCULO 10 Cuando ms del 60% de las edificaciones, que constituyan una cuadra tenga antejardn, las nuevas debern contemplarlo en condiciones y caractersticas similares; en caso contrario se estar a lo dispuesto en la presente Ordenanza para cada subsector. ARTCULO 11 En las reas urbanas, los bienes nacionales de uso pblico que correspondan a terrenos de playa, se usarn en concordancia con lo dispuesto al plan regulador y su ordenanza local. Las concesiones que la Direccin del Litoral otorgare sobre ellos requerirn el informe previo favorable de la Direccin de Obras Municipales. ARTCULO 12 Los subterrneos que se construyan debern tener un distanciamiento mnimo de 1 m respecto a los muros medianeros. El Director de Obras Municipales podr aumentar, reducir o suprimir este distanciamiento de acuerdo a las condiciones del suelo, construcciones aledaas y proyectos a ejecutar. Para el caso de las reducciones o supresiones deber adems acompaarse un proyecto de socalzado, ejecutado por un Ingeniero Civil. ARTCULO 131 Se autorizarn los cuerpos salientes que sobresalgan del plano vertical de fachada levantado sobre la lnea oficial hasta 1,80 m., de acuerdo a los trminos previstos en el Art. 2.7.1 de la O.G.U.C.. No obstante lo anterior, cuando el predio enfrente una va de menos de 15,00 m. entre lneas oficiales, y/o la acera que enfrenta tenga un ancho inferior a 3,00 m., el cuerpo saliente de sta, tendr una longitud igual al ancho de la acera que enfrenta, disminuido en 1.00 m, con un mximo de un 1.80m.
DE LOS LIMITES PLAN SECCIONAL BORDE COSTERO CIUDAD DE IQUIQUE
ARTCULO 14 El rea de aplicacin del seccional, est comprendida en el polgono 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-1213-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-1. La descripcin de los puntos y tramos del lmite se sealan en el artculo 15, de esta Ordenanza Local.
ARTCULO 15 El rea territorial de aplicacin del presente Plan Seccional, se define en conformidad a la siguiente descripcin:
1
Artculo modificado por la presente enmienda.
44
PUNTO
1
DESCRIPCIN DEL PUNTO

Interseccin de prolongacin de solera Sur Este, en acceso a sector portuario, y lado Sur de molo de Unin de Isla Serrano.
TRAMO
DESCRIPCIN DEL TRAMO
1-2
Lnea recta imaginaria que une los puntos 1 y 2.
Interseccin de prolongacin de solera Sur Este, en acceso a sector portuario, y eje de calle Anbal Pinto. 2-3 Lnea recta imaginaria de eje de calle que une los puntos 2 y 3.
Interseccin de ejes de calles Anbal Pinto y San Martn. 3-4 Lnea recta imaginaria de eje de calle que une los puntos 3 y 4.
Interseccin de ejes de calles San Martn y Covadonga.
4-5
Lnea recta imaginaria de eje de calle que une los puntos 4 y 5.
Interseccin de ejes de calle Covadonga.
Tarapac con
5-6
Interseccin de ejes de calle Pedro Lagos con Tarapac. 6-7 Lnea recta imaginaria de eje de calle que une los puntos 6 y 7.
Interseccin de ejes de calle Pedro Lagos y Thompson. 7-8 Lnea recta imaginaria de eje de calle que une los puntos 7 y 8.
Interseccin de ejes de calle Anbal Pinto y Thompson. 8-9 Lnea recta imaginaria de eje de calle que une los puntos 8 y 9.
Interseccin de ejes de calle Anbal Pinto y Orella.
9-10
10
Interseccin de eje de calle Orella con lnea recta paralela a Anbal Pinto a 40 m hacia calle Baquedano. 10-11 Lnea recta imaginaria paralela ubicada a 40 m desde el eje de Anbal Pinto hacia Baquedano, que une los puntos 10 y 11.
11
Interseccin de la prolongacin de lnea paralela a Anbal Pinto, tomada a 40 m desde sta, hacia Baquedano y eje de calle Jos Joaqun Prez. 11-12 Lnea recta imaginaria de eje de calle J.J. Prez que une los puntos 11 y 12.
45
12
Interseccin de ejes de calle Obispo Labb y Jos Joaqun Prez. 12-13 Lnea recta imaginaria de eje de calle Obispo Labb que une los puntos 12 y 13.
13
Interseccin de ejes de calle Obispo Labb y Manuel Rodrguez. 13-14 Lnea recta imaginaria de eje de calle Manuel Rodrguez que une los puntos 13 y 14.
14
Interseccin de ejes de calles Ramrez y Manuel Rodrguez. 14-15 Lnea recta imaginaria de eje de calle Ramrez que une los puntos 14 y 15.
15
Interseccin de ejes de calles Ramrez y Cspedes y Gonzlez. 15-16 Lnea recta imaginaria de eje de calle Cspedes y Gonzlez que une los puntos 15 y 16.
16
Interseccin de ejes de calles Cspedes y Gonzlez y Barros Arana. 16-17 Lnea recta imaginaria de eje de calle Barros Arana que une los puntos 16 y 17.
17
Interseccin de ejes de calle Barros Arana y Libertad. 17-18 Lnea recta imaginaria de eje de calle Libertad que une los puntos 17 y 18.
18
Interseccin de ejes de calles Amuntegui y Libertad. 18-19 Lnea recta imaginaria de eje de calle Amuntegui que une los puntos 18 y 19.
19
Interseccin de ejes de calle 1 Sur y Amuntegui. 19-20 Lnea recta imaginaria de eje de calle 1 Sur que une los puntos 19 y 20.
20
Interseccin de ejes de calle 1 Sur y Juan Martnez. 20-21 Lnea recta imaginaria de eje de calle Juan Martnez que une los puntos 20 y 21.
21
Interseccin de ejes de calle Hernn Fuenzalida y Juan Martnez.
21-22
Lnea recta imaginaria de eje de calle Hernn Fuenzalida que une los puntos 21 y 22.
22
Interseccin de ejes de calle Hernn Fuenzalida y Arturo Fernndez. 22-23 Lnea recta imaginaria de eje de calle Arturo Fernndez que une los puntos 22 y 23.
23
Interseccin de ejes de calle Arturo Fernndez y Av. Diego Portales. 23-24 Lnea recta imaginaria de eje de Av. Diego Portales que une los puntos 23 y 24.
46
24
Interseccin de ejes de Av. Hroes de la Concepcin y de Av. Diego Portales. 24-25 Lnea recta imaginaria de eje de Av. Hroes de la Concepcin que une los puntos 24 y 25.
25
Interseccin de lnea de ejes de Av. Hroes de la Concepcin y Av. 11 de Septiembre. 25-26 Lnea recta imaginaria de eje de Av. 11 de Septiembre que une los puntos 25 y 26.
26
Interseccin de lnea de eje Av. 11 de Septiembre con perpendicular a ella ubicada al Sur de Planta Elevadora ESSAT 26-27 Lnea recta perpendicular a Av. 11 de Septiembre que une los puntos 26 y 27.
27
Interseccin de lnea perpendicular a Av. 11 de Septiembre y lnea de ms baja marea.
DE LAS SUBZONAS SECCIONAL BORDE COSTERO CIUDAD DE IQUIQUE

ARTCULO 16 El Seccional Borde Costero se divide en cuatro subzonas, perfectamente delimitadas: SUBZONA A-1 SUBZONA A-2 SUBZONA A-3 SUBZONA A-4 Playa El Colorado Paseo Lynch Edificio Antiguo de Aduana. El Morro Parque Balmaceda Playa y Pennsula de Cavancha. Playa Brava Primeras Piedras Bajo Molle.
CAPTULO II DE LA SUBZONA A-2

ARTCULO 17 El Seccional Subzona A-2, se divide, a su vez, en los sectores A-2.1. Terrenos Colindantes de Playa de Mar y Sector A-2.2. Costanera.
47
SECTOR A-2.1. TERRENOS COLINDANTES DE PLAYA DE MAR

ARTCULO 18 El sector A-2.1. conformado por los terrenos que limitan con la lnea oficial de los predios que enfrentan por la acera opuesta al mar, la avenida denominada genricamente Costanera a partir desde la Avenida que accede al puerto y que se encuentra conformada, adems por calle Souper, Av. Costanera, Av. Balmaceda, calle Los Rieles, calle Santa Coloma de Farns y su prolongacin hasta interceptar la Av. 11 de Septiembre. Los deslindes especficos del Sector A2.1. se encuentran delineados en el Plano PS-PZ A2-93.
ARTCULO 19 El uso del suelo de este sector se destina exclusivamente al emplazamiento de reas verdes, esparcimiento, equipamiento turstico, caleta de pescadores y, deportivo, en conformidad al plano de ubicacin especfico que elabore, al efecto, la Municipalidad. ARTCULO 20 Las nuevas edificaciones que se ejecuten en los predios ubicados en este sector debern cumplir con las siguientes exigencias: Altura Mxima : Dos pisos, hasta siete metros de altura incluida la techumbre, medidos desde el nivel de la acera que enfrenta en el punto medio del predio. La existente. El existente.
Superficie Predial Frente Predial Mnimo
: :
Ocupacin Mxima del Suelo
10% 90% de la totalidad de las fachadas. 10% de la Superficie Predial Con frente a la Av. Costanera o a la calle que cumpla funciones similares, ser de un 30% del frente Predial. No se permiten.
Transparencia visual con respecto al : mar Edificacin Mxima Longitud Mxima de Fachada : :
Cierros
48
ARTCULO 21 El Sector A-2.1. se encuentra dividido en los siguientes subsectores: SUBSECTOR SUBSECTOR SUBSECTOR SUBSECTOR Punta El Morro Costanera Parque Balmaceda Playa Cavancha Punta de Cavancha
ARTCULO 22 Los terrenos ubicados en cada uno de los subsectores en que se encuentra dividido el Sector A2.1. tendrn las mismas exigencias, tanto en lo que respecta a las condiciones de zonificacin, subdivisin predial, loteos, urbanizacin, vialidad, uso de suelo, construccin y edificacin del Sector A-2.1.
SECTOR A-2.2. COSTANERA

ARTCULO 23 El Sector A-2.2 Costanera se encuentra comprendido entre los lmites del Sector A-2.1 Terrenos Colindantes de Playa de Mar y lmite del Plan Seccional A-2, sealado en los artculos 14 y 15 de la presente Ordenanza. ARTCULO 24 El Sector A-2.2. se encuentra dividido en los siguientes subsectores: SUBSECTOR SUBSECTOR SUBSECTOR SUBSECTOR SUBSECTOR SUBSECTOR Remodelacin El Morro El Morro Balmaceda Cavancha Pennsula de Cavancha Aeropuerto
I.- SUBSECTOR I.- SUBSECTOR REMODELACIN EL MORRO

ARTCULO 25 El subsector Remodelacin El Morro comprende dos reas: una delimitada por calle Souper, por el Oriente; y el lmite del Sector denominado Terrenos Colindantes de Playa de Mar, por el Norte, Poniente y Sur; y la segunda delimitada por calle San Martn, por el Norte; calle Covadonga, por el Oriente; calle Thompson, por el Sur; y, calle Souper, por el Poniente.
49
ARTCULO 26 Los usos de suelo de este Subsector son los siguientes: CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos
Residencial; Equipamiento de Esparcimiento, Comercio, Deportivo y Servicios. Espacio Pblico y reas Verdes.
Todos los no mencionados como permitidos e Infraestructura.

SUP PRED MINIMA M FRENTE PREDIAL MINIMO m. COEF. DE
OCUPACION
SUELO
COEF. MAXIMO CONSTRUCT.
SISTEMA AGRUP.
ALTURA MAXIMA
RASANTE Grados sexagesimal es
ADOSAM.
DISTANCIA M MINIMO A MEDIANER O (m)
500
No Exigible
0.4
5.2
----
O.G.U.C.
O.G.U.C.
6m en todos los pisos, fachadas con o sin vanos.
ESTACIONAMIENTOS: Vivienda Equipamiento 1 1 Por vivienda Por cada 70 m construidos
II.- SUBSECTOR II.- SUBSECTOR EL MORRO

ARTCULO 27 El subsector El Morro comprende dos reas: la primera delimitada por calle Bolivar, por el Norte; calle Anbal Pinto, por el Oriente; calle San Martn, por el Sur; y, calle Souper, por el Poniente; y, la segunda delimitada entre el lmite del Seccional Borde Costero, Subzona A-2, entre los puntos 5-6-7 y calle Thompson, por el Norte; calle Anbal Pinto, entre Thompson y Zegers, por el Oriente; calle Zegers y tramo de avenida Costanera, por el Sur; y, calle Souper hasta calle Thompson, por el Poniente; calle Thompson entre Souper y Covadonga, por el Norte; y, calle Covadonga entre Thompson y el punto 5 del lmite de la Subzona A.2. ARTCULO 28 Las construcciones nuevas que se proyecten y todo proyecto de reconstruccin, restauracin, conservacin, alteracin y/o cambio de destino de la edificacin debern guardar relacin con el estilo arquitectnico tpico y la estructura urbana espacial. ARTCULO 29 Todo propietario, para obtener permiso de demolicin, deber previamente contar con la aprobacin de la Direccin de Obras Municipales, del correspondiente ante proyecto arquitectnico que deber dar origen al proyecto definitivo de la nueva edificacin. En caso que el proyecto definitivo no guardare debida correspondencia con el ante proyecto la Direccin de Obras Municipales deber rechazarlo.
50
ARTCULO 30 Los proyectos de obra nueva, debern atenerse a la lnea de edificacin, forma de agrupacin y altura de las construcciones existentes. En caso de edificaciones de mayor altura y nmero de pisos que las existentes, debern ser construidas como cuerpos aislados respecto a los medianeros, de acuerdo a la rasante de 80 y con los distanciamientos establecidos en la O.G.U.C. En todo caso las edificaciones debern estar retiradas como mnimo en 5 m con relacin a la lnea oficial de edificacin. ARTCULO 31 Las condiciones de subdivisin predial y de edificacin del subsector sern las siguientes:

Residencial, Equipamientos de todas las clases, reas Verdes y Espacio Pblico Todos los no mencionados como permitidos e Infraestructura.
Usos de Suelo Prohibidos CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN

OCUPACION
SUELO
COEF. MAXIMO CONSTRUC T.
SISTEMA AGRUP.
ALTURA MXIMA EDIFICACI N CONTINUA
ADOSAM.
160
No Exigible
0.75
4.8
Segn Artculo 30 de la presente Ordenan za.
La dominan te en la manzana hasta 10 m
80
O.G.U.C.
O.G.U.C.
No se exige
III.- SUBSECTOR III.- SUBSECTOR BALMACEDA

ARTCULO 32 El subsector Balmaceda comprende el rea determinada por calle Zegers, por el Norte; calle Anbal Pinto, entre calle Zegers y; Orella y el lmite del Plan Seccional Borde Costero, Subzona A-2, entre los puntos 9 al 23, por el Oriente; avenida Diego Portales Palazuelos, por el Sur; y, el lmite del sector denominado Terrenos Colindantes de Playa de Mar, por el Poniente.
51
ARTCULO 33 Las condiciones de subdivisin predial y de edificacin del subsector sern las siguientes: CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos
Residencial, Equipamiento de Comercio Esparcimiento, reas Verdes y Espacio Pblico. y

SISTEMA AGRUP. ALTURA MXIMA EDIFICACI N CONTINUA RASANTE Grados sexagesimal es ADOSAM. DISTANCIA M MINIMO A MEDIANER O (m) ANTEJARDI N MINIMO (m)

OCUPACION
SUELO
COEF. MAXIMO CONSTRU CT.
300
No Exigible
0.7 y 0.5 (*)
5.2
A-P y lo dispuesto en el Artculo 30 de la presente Ordenanz a.
Segn Artculo 30 hasta 10 m
80
O.G.U.C.
4m en fachadas c/s vano (**)
3m (hasta altura de 10m) 5m (sobre altura de 10.01 m)
(*)
El Coeficiente de Ocupacin de suelo ser de 0.7 para edificacin continua y 0.5 para edificaciones y/o cuerpos aislados, conforme a lo sealado en el artculo 30 de esta Ordenanza. En caso de edificaciones de una altura superior, se aplicar lo dispuesto en el Artculo 30 de la presente Ordenanza.
(**)
IV.IV.- SUBSECTOR PENNSULA DE CAVANCHA

ARTCULO 34 El subsector Pennsula de Cavancha comprende el rea determinada por calle Los Rieles, por el Norte; calle Santa Coloma de Farns, por el Poniente, Sur y Oriente. ARTCULO 35 Las condiciones de subdivisin predial y de edificacin del subsector sern las siguientes: CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos
Residencial, Equipamiento de Comercio Esparcimiento, reas Verdes y Espacio Pblico. y
52

OCUPACION
SUELO
SISTEMA AGRUP.
ALTURA MXIMA
ADOSAM.
500
No Exigible
0.4
5.2
A-P
----
80
O.G.U.C.
4m medidos en fachadas c/s vano (*)
3m (hasta altura de 6m) 5m (sobre altura de 6.01 m)
(*)
De acuerdo a lo dispuesto en el Artculo 30.
V.V.- SUBSECTOR CAVANCHA

ARTCULO 36 El subsector Cavancha comprende el rea determinada por la avenida Diego Portales Palazuelos, por el Norte; prolongacin del eje calle 21 de Mayo, entre avenida Diego Portales Palazuelos y avenida Tadeo Haenke, avenida Tadeo Haenke entre prolongacin del eje de calle 21 de Mayo y avenida Los Hroes de la Concepcin, avenida Hroes de la Concepcin, entre avenida Tadeo Haenke y avenida 11 de Septiembre, por el Oriente, avenida 11 de Septiembre y prolongacin de avenida Santa Coloma de Farns, por el Sur; y, avenida Santa Coloma de Farns y lmite del Sector denominado Terrenos Colindantes de Playa de Mar, por el Poniente. ARTCULO 37 Las condiciones de subdivisin predial y de edificacin del subsector sern las siguientes: CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos
Residencial, Equipamiento de Esparcimiento, Deportes y Educacional. Comercio,

SISTEMA AGRUP. ALTURA MXIMA RASANTE Grados sexagesimal es ADOSAM. DISTANCIA M MINIMO A MEDIANER O (m) ANTEJARDI N MINIMO (m)

OCUPACION
SUELO
1000
No Exigible
0.4
5.8
----
80
O.G.U.C.
6m medidos desde todos los pisos en fachadas c/s vano (*)
5m
53
VI.VI.- SUBSECTOR AEROPUERTO

ARTCULO 38 El subsector Aeropuerto comprende el rea determinada por la avenida Diego Portales Palazuelos, entre calle 21 de Mayo y avenida Hroes de la Concepcin, por el Norte; avenida Hroes de la Concepcin, entre avenida Diego Portales Palazuelos y avenida Tadeo Haenke, por el Oriente; avenida Tadeo Haenke, entre prolongacin eje de calle 21 de Mayo y avenida Hroes de la Concepcin, por el Sur; y, prolongacin del eje de calle 21 de Mayo, entre avenida Diego Portales y avenida Tadeo Haenke, por el Poniente. ARTCULO 39 Las condiciones de subdivisin predial y de edificacin del subsector sern las siguientes: CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos
Residencial, Equipamiento de Esparcimiento, Deportes y Educacional. Comercio,

OCUPACION
SUELO
SISTEMA AGRUP.
ALTURA MXIMA
ADOSAM.
6m No Exigible 0.4 (*) A ---medidos desde todos los pisos en fachadas c/s vano (*)
750
4.8
80
O.G.U.C.
5m
(*) Excepcionalmente los equipamientos del tipo comercial, como por ejemplo Mall, Supermercado, Grandes Tiendas o similares, podrn optar por un coeficiente de ocupacin de suelo de hasta 0.8; en tanto no contravengan las dems disposiciones tcnico urbansticas que le sean aplicables. ARTCULO 39 Bis Se autorizarn los cuerpos salientes que sobresalgan del plano de fachada sobre el antejardn de hasta 2,00 m. en antejardines que tengan una profundidad de 5,01 m. y ms metros, y cuerpos salientes de hasta 1,20 m. sobre antejardines que tengan una profundidad de hasta 5,00 m., siempre y cuando sean en volados, abiertos por tres lados o ms lados y no generen superficie construida bajo ellos.
54
CAPTULO III VIALIDAD

ARTCULO 40 Todas las avenidas, calles y pasajes existentes tienen la calidad de bienes nacionales de uso pblico, manteniendo sus anchos entre lneas oficiales, excepto aquellos casos en que expresamente se dispongan prolongacin, ensanches o aperturas de nuevas vas. ARTCULO 41 Los perfiles geomtricos viales, anchos de calzadas, diseos de empalmes, cruces y otros sern definidos en los respectivos proyectos de loteo, estudios o proyectos de vialidad, segn corresponda. ARTCULO 42 Las vas existentes y aquellas proyectadas en el Plan Seccional Borde Costero, constituyen la vialidad estructurante del Sector. Conforme a lo dispuesto en el inciso primero de este artculo se consideran como vas pblicas las siguientes, para los efectos del Plan Regulador Comunal de Iquique:
TRAMO (E) EXISTENTE (P) PROYECTADO
ESMERALDA Y AV. COSTANERA SOUPER Y O`HIGGINS THOMPSON Y SOUPER O`HIGGINS Y ORELLA ORELLA Y J-J- PEREZ J.J. PEREZ Y AV. DIEGO PORTALES AV. TADEO HAENKE Y AV. HEROES DE LA CONCEPCIN ROTONDA CAVANCHA Y STA. COLOMA DE FARNS SAT. COLOMA DE FARNS (ESTE) Y AV. 11 DE SEPTIEMBRE AV. TADEO HAENKE Y AV. 11 DE SEPTIEMBRE LOS RIELES Y PLAYA CAVANCHA LOS RIELES Y BORDE DE MAR LOS RIELES Y BORDE DE MAR E P P E E E E
NOMBRE DE LA VIA
ANCHO ENTRE L.O. (m) 26.00 26.00 22.00 26.00 26.00 26.00 26.00
OBSERVACIN
AV. SOUPER AV. COSTANERA BORDE COSTERO AV. COSTANERA AV. COSTANERA AV. BALMACEDA AV. 11 DE SEPTIEMBRE LOS RIELES STA. COLOMA DE FARNS (SUR) 21 DE MAYO CALLE BALNEARIO CALLE CAVANCHA CALLE CALETA
Ensanchamiento Se modifica trazado Apertura y prolongacin
Se modifica trazado
Ensanche
18.00 26.00
Apertura y Prolongacin Apertura y Prolongacin Se ensancha
26.00 13.00 13.00 13.00
E E E
55
CAPTULO IV
ARTCULO 43 Los inmuebles destinados a hotel, club social y/o deportivo, apart hotel, motel, residenciales y similares, debern disponer de los estacionamientos mnimos establecidos en el Decreto Supremo, del Ministerio de Economa Fomento y Reconstruccin, N 227 de fecha 7 de Agosto de 1987. Aquellos inmuebles destinados a las actividades comerciales antes sealadas y que el Decreto Supremo de Economa Fomento y Reconstruccin, N 227, nada reglare sobre el particular, debern contar con los estacionamientos mnimos sealados para los equipamientos, en los respectivos subsectores. ARTCULO 44 Las ampliaciones, reconstrucciones o nuevas construcciones que se realicen en los actuales inmuebles destinados a hoteles, restaurantes y clubs sociales y/o deportivos, que se encuentren ubicados en el Sector A-2.1. Terrenos Colindantes de Playa de Mar, Subsector Punta de Cavancha, mantendrn sus actuales usos y destinos y darn cumplimiento a las siguientes condiciones de edificacin: CONDICIONES DE USOS DE SUELO Usos de Suelo Permitidos Hotel, restaurante y club social deportivo y caleta de pescadores. y/o
Todos los no autorizados como permitidos.

SUP PRED MINIMA M FRENTE PREDIAL MINIMO m. PORC. OCUPACION MAXIMA SUELO COEF. MAXIMO CONSTRUC T. SISTEMA AGRUP. ALTURA MXIMA RASANTE Grados sexagesimal es ADOSAM. DISTANCIA M MINIMO A MEDIANERO (m) ANTEJARDI N MINIMO (m)
2000
No Exigible
0.39 (*)
2.1
----
80
O.G.U.C.
10 m medidos desde todos los pisos en fachadas c/s vano (*)
5m
ESTACIONAMIENTOS:
De acuerdo al Artculo 43 de la presente Ordenanza
(*) Ocupacin mxima de suelo ser de 39% hasta 2 pisos, con un mximo de 7.50 m. Para los pisos superiores la superficie a construir ser igual o inferior al 5,85 % de la superficie predial. La edificacin deber concentrarse en un solo volumen cuya fachada que enfrente al mar sea igual o menor a sus otras fachadas. Otras Consideraciones: Cuerpos salientes y decoraciones de la edificacin : Cierros : No permitidos 95% de transparencia
56
ARTCULO 45 Para los efectos del presente Seccional, se entender por Hotel, aquellos establecimientos definidos como tal en el Decreto Supremo N 227, del Ministerio de Economa, Fomento y Reconstruccin, de fecha 7 de Agosto de 1987. ARTCULO 46 Sin perjuicio de las sanciones establecidas en el artculo 5 del presente Seccional, los que infringieren los artculos 27, 28, 29, 30 y 31 sern castigados con una multa equivalente a 5 unidades tributarias mensuales. ARTCULO 47 Dergase el artculo 11 de la Ordenanza Local, Plan Regulador Comunal de Iquique, aprobado por Decreto Supremo N 233 (V y U), de fecha 29 de Octubre de 1981 y toda otra norma que contravengan las disposiciones de la presente Ordenanza.
57
TRANSITORIAS NORMAS TRANSITORIAS

ARTICULO 1 TRANSITORIO Desde la fecha de vigencia del presente Seccional y hasta el 22 de Febrero de 1994, de acuerdo a lo dispuesto en el artculo nico del D.S. N 22 (MINVU) de fecha 23 de Febrero de 1993; para los efectos de la aplicacin de los coeficientes de constructibilidad se considerarn como superficie edificada, las que se ejecuten a partir del nivel de la acera que enfrenta el predio, de acuerdo a la metodologa que al respecto establece la O.G.U.C. ARTICULO 2 TRANSITORIO Los interesados en e identificar y conservar los edificios, que por su valor espacial, arquitectnico, sociolgico, antropolgico y/o histrico, tendrn un plazo de 180 das, para informar de ello a la Direccin de Obras Municipales. Una comisin compuesta por el Director de Obras Municipales, quien la presidir, y tres miembros designados por la Comisin de Asentamientos Humanos de la Primera Regin de Tarapac, en el plazo de 30 das, contados desde la fecha de vencimiento de los 180 das sealados en el inciso primero de este artculo, resolver, en primera y nica instancia la procedencia o no de la Conservacin de los Inmuebles identificados. La resolucin emitida por la comisin, conformada en el inciso precedente, se elevar al Consejo de Monumentos Nacionales, para el trmite que proceda.
El Plan Seccional Borde Costero de la Ciudad de Iquique fue elaborado por el SR. JORGE POBLETE GREZ, ARQUITECTO CONSULTOR, Oficina Plan Regulador Comuna de Iquique, Municipalidad de Iquique. El Plan Seccional Borde Costero de la Ciudad de Iquique, Sub Zona A-2, fue aprobado como Proyecto de Modificacin del Plan Regulador de la Comuna de Iquique, mediante D. A. N 264 de fecha 12 de Julio de 1993, Resolucin Afecta N 3/36 de fecha 16 de Julio de 1993, publicado en el D. O. N 35.180 de fecha 30 de Mayo de 1995. Modificacin Sub Sector Pennsula de Cavancha, Resolucin Afecta N 13/97 de fecha 30.05.1997, D.O. N 35.840 de fecha 12.08.1997.
La presente Enmienda al Instrumento de Planificacin Territorial fue elaborado por la Oficina de Planificacin Territorial de la Direccin de Obras Municipales de Iquique. Con la participacin de los siguientes profesionales: SRA. YENY OSORIO LOZAN, Arquitecto Director de Obras, Sr. SERGIO GARCIA SEGURA, Arquitecto, Sr. SERGIO GALLARDO RODRIGUEZ, Arquitecto, y Sr. CESAR JORQUERA LUQUE, Arquitecto. IQUIQUE, 05 DE FEBRERO DEL 2007
La presente Enmienda, Fue aprobada como ENMIENDA AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE IQUIQUE, PLAN SECCIONAL SUR, PLAN SECCIONAL BORDE COSTERO, SUB ZONA A-2., mediante D.A. N 279 de fecha 14 de Marzo del 2007 y Publicado en D.O. N 38.735 del 11 de Abril del 2007.
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Orden An Zap La Regula Dori Quique

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ENMIENDA AL PLAN REGULADOR DE LA COMUNA DE IQUIQUE OFICINA PLANIFICACION TERRITORIAL ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE

IQUIQUE, 14 de Marzo del 2007.-

El Sr. Alcalde (S), con esta misma fecha, ha

PLAN REGULADOR COMUNA DE IQUIQUE ORDENANZA LOCAL

TITULO II LIMITE URBANO

Lmite Oriente Lnea recta imaginaria de 690 m de longitud.

Lmite Oriente Eje de la lnea del FF.CC. Ex Salitrero.

TITULO III SECTORIZACION

SECTOR A EL COLORADO ASUBSECTOR A-1 BARRIO INDUSTRIAL

Usos de Suelo Permitidos

Usos de Suelo Prohibidos

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN

Cada 50 m Cada 50 m Cada 50 m Cada 150 m

ASUBSECTOR A-2 ZOFRI

Usos de Suelo Prohibidos

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN

80 a partir de los 9.60 m

Cada 50 m Cada 50 m Cada 25 m Cada 50 m

SECTOR B BARRIO NORTE BSUBSECTOR B-1 REA RESTRICCIN REGIMIENTOS

1 1 1 1 1 --1 1 1 --1 --1 1 1

BSUBSECTOR B-2 CANTERA ALTO COLORADO

Usos de Suelo Prohibidos

Actividad Productiva molesta, peligrosa y contaminante CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN

SUP PRED MINIMA m

80 a partir de los 9.60 m

3m exigible solo para vivienda

1 1 1 1 1 --1 1 1 --1 --1 1 1

BSUBSECTOR B-3 ESTACIN LA PUNTILLA

Usos de Suelo Prohibidos

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN

80 a partir de los 9.60 m

3m exigible solo para vivienda

BSUBSECTOR B-4 REA RESTRICCIN RECINTO NAVAL

BSUBSECTOR B-5 BAHA

Usos de Suelo Prohibidos

BSUBSECTOR B-6 REA RESTRICCIN PUERTO

SECTOR C ORIENTE CSUBSECTOR C-1 PUEBLO NUEVO

Usos de Suelo Prohibidos

Actividad Productiva molesta, contaminante. CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN

DISTANCIAM MINIMO A MEDIANERO (m)

ANTEJARDIN MINIMO (m)

Turstico23 Institucional24 Religioso Salud Actividades Productivas de: Industria Transporte25

Cada 25 m Cada 25 m No exigible Cada 100 m Cada 50 m Cada 25 m

SECTOR SECTOR D CENTRO DSUBSECTOR D-1 PLAZA PRAT

Usos de Suelo Prohibidos

Actividad Productiva contaminante.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN

DSUBSECTOR D-2 BALMACEDA

Usos de Suelo Prohibidos

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN

SECTOR E POBLACIONES ESUBSECTOR E-1 MOSQUITO CABEZAL NORTE

Usos de Suelo Prohibidos

Actividad Productiva contaminante.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN

ESUBSECTOR E-2 CERRO DRAGN35

Usos de Suelo Prohibidos

Actividades Productivas molesta, peligrosa y contaminante.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIN

ESTACIONAMIENTOS 1 Vivienda: En altura En extensin

Cada 4 viviendas Cada 1 vivienda

FSUBSECTOR F-2 PLAYA BALNEARIO

Usos de Suelo Prohibidos

ESTACIONAMIENTOS 1 Equipamiento de: Comercio Deportivo y Recreacional Turstico40