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obligatoria. Este se debi al desarrollo que experiment Roma en el orden Social y econmico, y la influencia cada vez mas acentuada del Ius Gentium. La expansin comercial del Pueblo Romano transform su economa rudimentariamente reclamando nuevos medios de obligarse para facilitar la expresin de la voluntad, simplificando los actos jurdicos y predominando los factores internos sobre los meramente externos y formales. Esto Explica la aparicin de nuevos tipos de contratos consensuales cono la compraventa, el arrendamiento de la sociedad y el mandato. Los dems convenios que no fueran stos, son simples pactos que al no ser sancionados, carecan de accin civil, aunque producan obligaciones de carcter natural . El contrato sufri todo el rigorsmo de la legislacin primitiva que el Ius Gentium le fue fijando a los caracteres de nuevas figuras, naciendo por ejemplo los contratos consensuales. Pero an as no se le reconoca la mera voluntad de los efectos de crear libremente cualquier clase de contrato. El ms primitivo de los contratos Romanos pareciera ser que fue el Nexum y el Sponcio, por el cual una persona se ataba a otra hasta que se cumpliera la prestacin. Esta expresin sobre los deudores (comnmente Plebeyos) a los que con todo rigor se les aplicaba el Nexum , fue causa de intensas discordias sociales que fueron resueltas con la aplicacin de la Lex Poetelia Papiria donde desaparece el Nexum sobreviviendo solo la ceremonia que se usaba para establecerlo (Nuncupatio) que luego se transform en Stipulatio. Posteriormente comenzaron a aparecer los contratos reales como la prenda y comodato y el depsito. El desarrollo econmico da lugar a una legislacin precisa de los actos jurdicos, Justiniano recoge todos estos avances consagrando s el acuerdo de voluntades amparado por la ley. Clasificaciones de los contratos En Roma En Roma el consentimiento de las partes deba agregarse, para que del contrato naciera una accin, un elemento formal que hiciera tangible la voluntad. Estos son contratos esencialmente formales donde se destacaba el valor de estas solemnidades y se dividan en: Res: Perfeccionaban por el consentimiento, seguido de la entrega de la cosa, ej.: La prenda. Verbis: Se perfeccionaban por el empleo de palabras solemnes, Ej.: La stipulatio Litteris: Eran aquellos que solo quedaban concluidos mediante inscripciones en los registros correspondientes. solo consensus: Quedan constituidos por el consentimiento de los contratantes sin ninguna otra formalidad Ej.: La venta o la locacin. Clasificacin de los contratos en la doctrina clsica Unilaterales: De l nacen obligaciones para una sola de las partes contratantes, ej.: el mutuo, la estipulacin y el contrato literal. Sinalagmticos o Bilaterales: Generan obligaciones para ambas partes contratantes, ej.: La Prenda, a su vez se dividen en perfecto cuando el efecto para ambas partes es inmediato, la compraventa en efectivo, e imperfectos cuando produce efectos inmediatos sobre una parte y posteriormente a la otra parte, como la venta a satisfaccin, o la prenda.
Onerosos: Cuando hay un beneficio lucrativo para ambas partes, ej.: el arrendamiento. Gratuitos: Cuando el objeto del contrato es sin fines de lucro, ej.: La donacin. Principales: Cuando su propia existencia no depende o esta subordinada a otro contrato. Ej.: El crdito Accesorios: Cuando su existencia depende de un contrato anterior al cual se subordina. Ej.: La prenda o la hipoteca porque son garanta del crdito. Solemnes : Cuando deben atender a ciertas formalidades legales para su validez. La no atencin a los requisitos daba nulidad al acto. No solemnes: Cuando no tiene la necesidad de seguir formalidades para su validez. Aleatorios : Son aquellos que la prestacin de la obligacin esta sujeta aun aconteciendo futuro e incierto deja al azahar, el cual al no producirse no produce efectos para ninguna de las partes. (Ej.: Bingo) Conmutativos: son aquellos que a una prestacin le corresponden un contraprestacin en equivalencia desde el inicio del contrato. De buena fe : Son aquellos contratos de voluntad concluidos por el consentimiento de las partes, basados en la equidad y en el contenido de la voluntad de los mismos. Ej.: El Contrato privado. De estricto derecho: son aquellos en los cuales la voluntad de las partes no bastaba, si no que mas bien atiende a la formalidad estricta de la ley. La interpretacin del contrato se haca en base a la ley y no en base a la voluntad y el consentimiento de las partes. Preparatorios: son aquellos en los cuales se originan una situacin previa o contrato previo para la verificacin posterior de otros contratos. Ej.: El mandato.