H ni, ngy 26 thng 02 nm 2010

T TRNH
THM NH V XUT CHO VAY TRUNG HN
I. GII THIU KHCH HNG
Tn khch hng
Ngnh ngh kinh doanh

Sn phm, hng ho KD ch yu
Tn ngi i din theo php lut
Ngi i din vay vn ngn hng
Quan h ti SHB

CNG TY C PHN VN TI TAXI

- Vn ti hnh khch ng b trong ni thnh, ngoi
thnh (tr vn ti bng xe but);
- Vn ti hnh khch bng xe khch ni tnh, lin tnh;
- Vn ti hng ha bng ng b;
- Vn ti bng xe but;
- Vn ti hnh khch, vn ti hng ha ven bin v
vin dng;
- Vn ti hnh khch, vn ti hng ha bng ng
thy ni a;
- Hot ng h tr dch v trc tip cho vn ti ng
st, ng b v ng thy;
- Kho bi v lu tr hng ha (khng bao gm kinh
doanh bt ng sn);
- Bc xp hng ha;
- Dch v i l tu bin;
- Bn bun t con; bn l t con (loi 12 ch tr
xung);
- i l t v xe c ng c;
- Bo dng, sa cha t v xe c ng c;
- Bn ph tng t, xe my; Bn ph tng v cc b
phn ph tr ca m t, xe my;
- Bo dng v sa cha m t, xe my;
- Cho thu xe c ng c;
- i l./.
- Vn chuyn hnh khch bng taxi.
ng Bi Ngc Long; chc v Ch tch HQT
ng Bi Ngc Long, chc v: Ch tch HQT (theo Bin
bn hp Hi ng qun tr ngy 27/01/2010)
Khch hng cha c quan h tn dng ti SHB
Khch hng c giao dch ti khon thanh ton ti SHB t
ngy 20/01/2010..

II. GII THIU NHU CU VAY VN CA KHCH HNG

Phng thc cho vay
S tin vay

Cho vay trung hn mua t

16.000.000.000 VND (Mi su t ng chn)
1

Mc ch vay
Thi hn vay
ngh bo m tin vay

B sung vn c nh mua sm t (phng tin vn ti) cho

hot ng kinh doanh taxi ca Cng ty
36 thng k t ngy nhn n mn vay
- Gi tr Quyn s dng t v ti sn gn lin vi t
ti a ch BT1 27 Bc Linh m, phng i
Kim, qun Hong Mai, H Ni. Din tch t s dng
ring l 198,5m2. Ti sn gn lin trn t l nh b
tng 03 tng + 01 tum; din tch s dng 277,9m2;
din tch xy dng 79,4m2. Giy chng nhn quyn
s dng t s AB 176987 do UBND qun Hong
Mai cp. Ch s hu/s dng ti sn l ng Bi Ngc
Long v v l b Trng Th Thanh T.
- Mt phn ti sn hnh thnh t vn vay l xe t
TOYOTA Vios Limo 05 ch ngi.

III. NH GI H S KHCH HNG CUNG CP

H s khch hng cung cp ng, y , hp l theo quy nh ca SHB. Khch hng c y t
cch php nhn vay vn ngn hang.
IV. QUAN H VI CC TCTD
4.1. Quan h vi SHB v cc TCTD khc
-

n thi im hin ti, khch hng cha pht sinh quan h tn dng ti SHB v cc TCTD
khc.

V. TNH HNH HOT NG

5.1. Vn phng, nh xng, kho bi v my mc thit b
I. Vn phng, nh xng, kho bi
Theo ng k kinh doanh v thc t hot ng, hin ti vn phng Cng ty c t ti a ch ng
147, ph Tn Mai, phng Tn Mai, qun Hong Mai, TP H Ni. y l mt ngi nh 04 tng vi
din tch t s dng vo khong 70 m2. L mt doanh nghip kinh doanh dch v taxi vn chuyn
hnh khch, vic b tr kho bi lm ch xe cho Cng ty cng l mt trong nhng iu kin khi
doanh nghip i vo kinh doanh. Hin ti, khch hng k hp ng thu im tp kt giao ca xe
di hn vi Chi nhnh Cng ty TNHH Nh nc mt thnh vin Dch v Nh v th - Trung
tm dch v Linh m: Bi xe Php Vn.
II. My mc thit b ch yu
L mt doanh nghip kinh doanh dch v vn ti hnh khch bng taxi, my mc thit b ch yu
ca Cng ty chnh l nhng chic xe phc v cho hot ng kinh doanh ca Cng ty. Hin ti, theo
bin bn kim tra xe ca S Giao thng Cng chnh H Ni, Cc qun l Tn s v Cng ty v vic
kim tra cho xe lu hnh phc v hot ng kinh doanh, cng bng k danh sch xe lu hnh ca
Cng ty, th hin ti Cng ty ang c 05 chic xe Chevrolet Spark LT ang tham gia hot ng vn
ti hnh khch bng taxi.
5.2. Tiu ch, phng thc hot ng v a bn hot ng:
Qu trnh hnh thnh v pht trin doanh nghip
2

Cng ty c thnh lp ngy 20/01/2010. Ngnh ngh kinh doanh ch yu l kinh doanh vn ti
bng t. Cng ty c thnh lp bi 3 c ng, trong , Cng ty CP Tp on Tamton l c ng
ln nht v giao cho Cng ty CP Tp on Anton qun l vn. Cng ty c phn Tamton iu hnh
trc tip Cng ty c phn Tp on Nng lng Thng Long. Trong c Cng ty C phn C in
Thng Long l thnh vin tham gia hot ng vn ti hng ho siu trng, siu trng hn 3 nm
trong lnh vc hng ho nng lng.
Lm tt cng tc marketing v xy dng thng hiu:
qung co trn VOV v bo Mua & Bn. K hoch chy diu hnh qung co. Th trng
khi im ca on xe Spark: Hong Mai Hai B Trng Thanh Tr. K hoch pht trin th
trng tip theo: cc qun Ty H - Ba nh Hon Kim.
i ng nhn vin li xe
- Quan im khi la chn nhn vin li xe ca Cng ty l: Li xe ca Cng ty l nhng ngi c
kinh nghim li xe, kinh nghim trong ngh, tn tnh trong cng vic.
- Doanh thu thu c s c n chia gia Cng ty v li xe mt cch hp l so vi thnh qu
m h mang v cho Cng ty v cao hn so vi cc n v kinh doanh khc trn a bn. cc
nhn vin ny c th tn tnh trong cng vic, s dng xe ng mc ch kinh doanh theo ng
k kinh doanh v tn ch kinh doanh ca Cng ty. V t c th thc y n lc ca tng
nhn vin trong vic nng cao cht lng phc v, nng cao trch nhim trong cng vic, n
lc nng cao doanh thu v li nhun cho cng ty
- C ch i ng tt i vi nhn vin li xe, cng nh nhng rng buc trch nhim r rng,
trnh tnh trng nhn vin xin ngh vic gia trng, kh khn trong x l ti sn.
Th trng taxi H Ni:
- Thng k ca Hip hi taxi H Ni, hin H Ni c 109 doanh nghip hot ng trong lnh vc
hot ng vn ti bng taxi vi hn 12.000 xe.
- Theo ng Quc Bnh - Ch tch Hip hi Taxi H Ni, H Ni hin c 6,4 triu dn nhng
mi ch c hn 12.000 xe. Trong khi , Bangkok (Thi Lan) vi 18 triu dn nhng c n
200.000 xe taxi, Singapore 3 triu dn c hn 20.000 xe taxi, hay nh Matxcva vi 10 triu
dn c hn 100.000 xe
- Theo thng k v nh gi ca B Cng thng, hn 20 nm na ngi Vit Nam mi c th
mua c xe gi r th nhu cu i li bng xe taxi l mt xu hng thnh hnh v ngy cng gia
tng.
- trnh n tc, chnh nhng phng tin giao thng cng cng nh taxi, xe but ang ngy
cng c ngi dn s dng nhiu hn, thay v s dng phng tin c nhn. Trong khi ,
phng tin giao thng cng cng H Ni mi ch p ng 5% nhu cu i li ca ngi dn.
- Trong nm 2009, cc doanh nghip taxi ti H Ni vn chuyn c 50 triu lt hnh
khch cng cng, ng gp hng trm t ng tin thu nhp khu, thu tiu th c bit, thu
gi tr gia tng, gii quyt cng n vic lm cho hn 20.000 lao ng, trong khi cc doanh
nghip khng c hng bt k mt chnh sch u i no.
- Chnh t nhu cu cao v vic s dng dch v taxi, m hin ti trn a bn H Ni, hin tng
taxi d ang rt ph bin. Tuy nhin cho n thi im ny, vn cha c mt chng trnh
pht trin tng th cng nh qui nh c th v qun l taxi t pha c quan hu quan. Do ,
mc d hot ng ca taxi xut hin v pht trin H Ni hn 14 nm nay, nhng vn cn
khng t bt cp gy nh hng n ngi s dng cng nh cc doanh nghip hot ng chn
chnh.
5.3. B my qun l iu hnh hot ng
3

H tn
Chc v
Kinh nghim
Bi Ngc Long
Ch tch HQT Cng ty
15 nm
Hong Vn Tm
Gim c Cng ty
15 nm
Nguyn Th Thu Vinh
K ton trng
16 nm
Nhn xt:
- B my qun l ca Cng ty l nhng ngi c nhiu nm kinh nghim hot ng trong lnh
vc iu hnh, kinh doanh dch v vn chuyn hnh khch bng taxi. ng Long l ngi
c n 15 nm kinh nghim hot ng trong doanh nghip kinh doanh.
- Gim c Cng ty l ng Hong Vn Tm, sinh nm 1960 c 15 nm kinh nghim trong
cng tc iu hnh cho nhiu hng taxi.
- K ton trng l b Nguyn Th Thu Vinh c nhiu nm kinh nghim trong cng tc, b
tng nhiu nm lm k ton tng hp, Ph phng k ton t nm 2005 v lm chc v K
ton trng t nm thng 01/2009.
5.4. Tnh hnh cng nhn vin
Tng cn b cng nhn vin lm vic ti Cng ty hin nay l 22 ngi vi thu nhp bnh qun ca
nhn vin trc tip l 7 triu ng v nhn vin gim tip l 2,5 triu ng/ngi/thng, chi tit nh
sau:
Phn loi
Ban Gim c
Phng K ton, tip th
Phng Hnh chnh
K thut
i xe
Tng i

S lng
02 ngi
04 ngi
01 ngi
01 ngi
09 ngi
05 ngi

Nhn xt:
- M hnh Cng ty nh gn, cht ch, c phn nh r rng chc nng gia cc phng ban v
vy to thun li trong qu trnh ra quyt nh qun l ca Cng ty.
- Nhn chung i ng cn b nhn vin ti Cng ty u l ngi ngi c trnh chuyn
mn. c o to hiu bit r v phn hnh cng vic, cng nh quyn li v trch
nhim trong cng vic ca Cng ty.
- i ng li xe l nhng ngi lnh ngh, c trch nhim trong cng vic v gn b vi Cng
ty.
VI. TNH HNH TI CHNH V HOT NG KINH DOANH CA KHCH HNG
6.1. Phn tch c cu ngun vn v ti sn
n v: VND
Khon mc
25/02/2010
Doanh thu thun
69.957.000
Li nhun gp
69.957.000
Li nhun sau thu
-96.240.432
Tng ti sn
5.472.125.568
Ti sn ngn hn
4.236.276.864
- Tin v cc khon tng ng
1.325.728.717
vi tin
- Tr trc cho ngi bn
2.529.148.750
- Phi thu khc
0
4

- Hng tn kho
91.887.000
- TSL khc
289.512.397
Ti sn di hn
1.235.848.704
- Ti sn c nh
1.191.995.750
- Bt ng sn u t
- Gp vn lin doanh
- Ti sn di hn khc
43.852.954
N ngn hn
68.366.000
- Vay ngn hng
0
- Vay ngn hn khc
0
- Phi tr nh cung cp
68.366.000
- Phi tr khc
0
N di hn
0
Vn ch s hu
5.403.759.568
- Vn kinh doanh
5.500.000.000
- Li nhun cha PP
-96.240.432
- Cc qu
Do mi i vo hot ng t thng 01/2010, nn cc ch tiu trn bo co ti chnh ca Cng ty cha c
nhiu bin ng.
Doanh thu: Tuy mi i vo hot ng t thng 01/2010, thng hiu cha thc s c ngi tiu
dng bit n nhiu, nhng bc u Cng ty cng c c doanh thu cho mnh. Tnh n
25/02/2010, doanh thu ca Cng ty t mc trn 69.957.000 ng. iu ny khng ch th hin kt
qu bc u trong kinh doanh ca Cng ty, m cn cho thy ngi tiu dng bt u c khi nim
v thng hiu taxi ca Cng ty.
Li nhun ca Cng ty n 25/02/2010 l ( 96) triu l do trong bc u i vo hot ng Cng ty
phi chi ph cho vic vn hnh b my lnh o v chi ph cho vic qung co, lm th trng cho
hng.
Tng ti sn: Tnh n 25/02/2010, Tng ti sn ca Cng ty t mc 5.472 triu ng. Trong :
Ti sn ngn hn: t mc trn 4.236 triu ng, gm c tin v cc khon tng ng vi tin l
1.325 triu ng; Tr trc cho ngi bn l 2.529 triu ng; hng tn kho l 91 triu ng v ti sn
ngn hn khc l 289 triu ng.
Ti sn di hn: Ton b ti sn di hn ca cng ty l gi tr ti sn c nh Cng ty u t. l
05 chic xe Spark mua mi, Cng ty ch ng u t 100 vn t c phc v cho hot ng kinh
doanh ca Cng ty trong dp tt Canh Dn. Gi tr ti sn di hn n 25/02/2010 l 1.191 triu ng.
Tng ngun vn: Tng ngun vn ca Cng ty c hnh thnh t N ngn hn v Vn ch s hu.
N ngn hn: N ngn hn thi im 25/02/2010 l 68 triu ng. y l khon phi tr ngi bn
ca Cng ty.
Vn ch s hu: Gm vn kinh doanh ca Cng ty l 5.500 triu ng v li nhun cha phn phi l
xp x (-96) triu ng.
Thc t s vn gp ca Cng ty n thi im 25/02/2010 chnh l s vn m Cng ty s dng
hnh thnh ln 05 chic xe Spark mi; tin t cc cho l xe chun b u t mi v chi ph cho thit b
(b m, ng h) ca nhng chic xe ang lu hnh.
Kt lun:
Cng ty l mt doanh nghip hot ng vn chuyn hnh khch bng taxi mi i vo hot ng t
thng 01/2010. Do l mt doanh nghip mi, nn qua cc ch tiu trn bo co ti chnh cha th nh
gi c mt cch chnh xc nht v tnh hnh ti chnh cng nh nng lc hot ng ca doanh
5

nghip. im mnh ca doanh nghip hin ti chnh l kinh nghim ca ban lnh o, cng nh s
thun li t nhu cu v sn phm ca th trng.
VII. PHN TCH PHNG N VAY VN
7.1 . Nhu cu vay vn ca khch hng
Khon mc
Ni dung
Mc ch vay vn
Thanh ton mt phn tin mua 40 chic t TOYOTA Vios
Limo 05 ch ngi phc v cho hot ng kinh doanh vn
chuyn hnh khch bng taxi ca Cng ty.
Hp ng u vo
- Hp ng mua bn t s 02560210/TTHC, k ngy
08/02/2010 v vic mua 40 chic xe TOYOTA Vios
Limo 05 ch ngi.
- i tng ca Hp ng: Xe t TOYOTA Vios
Limo, 05 ch ngi, mu trng
- S lng: 40 chic. n gi: 438.000.000 VN/chic
- Tng gi tr Hp ng: 17.520.000.000 VN
- Thi gian giao hng: T thng 2 n thng 3/2010.
Phng thc thanh ton:
- t cc 10 triu ng mi xe ngay sau khi k hp
ng.
- Thanh ton 20% gi tr ca tng xe trc khi xut ha
n tin hnh lm th tc ng k.
- Thanh ton phn cn li trong vng 15 ngy k t
ngy xut ha n.
Tin thc hin Hp ng
- Hin ti Cng ty thanh ton 20% v Toyota Lng
H tin hn xut ha n ngy 24/02/2010 cho 20
xe Cng ty i ng k.
- Trong thng 03/2010 Cng ty s tip tc tin hnh
thanh ton tip 20% ca 20 xe cn li theo Hp ng
i ng k v hon thin cc giy t xe.
Thi gian xin vay
36 thng
Li sut
1.5 %/thng
Ti sn bo m
- Gi tr Quyn s dng t v ti sn gn lin vi t
ti a ch BT1 27 Bc Linh m, phng i
Kim, qun Hong Mai, H Ni.. Din tch t s
dng ring l 198,5m2. Ti sn gn lin trn t l
nh b tng 03 tng + 01 tum; din tch s dng
277,9m2; din tch xy dng 79,4m2. Giy chng
nhn quyn s dng t s AB 176987 do UBND
qun Hong Mai cp. Ch s hu ti sn l ng Bi
Ngc Long v v l b Trng Th Thanh T. Gi
tr ti sn l: 11.500.000.000 VN.
- Ti sn hnh thnh t vn vay l 29 chic xe t
TOYOTA Vios Limo 05 ch ngi.. Gi tr ti sn:
12.528.000.000 VN.
Hnh thc gii ngn
- Chuyn khon 100%
6

Phng thc tr n

- Tr gc u hng thng
- Li tr hng thng theo d n thc t

7.2. Hiu qu ca phng n

- Hin ti doanh nghip ang c 05 chic xe phc v cho hot ng kinh doanh, cn c vo doanh
s ca Cng ty trong thi gian va qua, cn c vo tnh hnh kinh doanh taxi ca cc doanh
nghip khc trn a bn vi s xe thc t hot ng. Nu tnh 40 chic xe khch hng s mua
trong thi gian ti.
- Vn u t cho 01 xe gm c:
+ Gi mua vo: 438.000.000VND/xe
+ Thu trc b: 52.560.000 VN/xe
+ Chi ph ng kim v BH thn v, ng h v tem: 33.000.000 VND/xe
+ D phng chi ph chung l: 800.000.000 VN
=> Tng gi thnh 40 xe l 21.742.400.000 VND. Tm tnh thi gian khu hao l 05 nm.
- Tm tnh doanh thu trung bnh 01 xe trong thi gian ti ca Cng ty l 280km/ngy, s tin l
10.000 VND/km (thay i gi bn l 5%), thi gian chy trong thng tnh l 30 ngy, s thng
chy trong nm l 12 thng, ta c th tnh c doanh thu chi ph ca Cng ty trong 03 nm ti
nh sau:
n v tnh: VN
0

TNG DOANH THU

II
1
2
III
IV

CSHD
Sn lng tiu th
Gi bn/DVSP
TNG CHI PH
Bin ph
Nguyn vt liu
in
Nc

Lng
BHYT+PL+BHXH
CP qun l
CP bn hng
Chi ph khc
Li vay vn lu ng
nh ph
CP qun l
CP bn hng
CP thu t
CP khc
KHCB
Li vay TDH
Li nhun trc thu
Thu TNDN
Li nhun sau thu

1
23,284,800,00
0
55%

2
25,401,600,00
0
60%

3
27,518,400,00
0
65%

4
29,635,200,00
0
70%

2,217,600
10,500
19,478,880,000
11,642,400,000
11,642,400,000
7,836,480,000
400,000,000
100,000,000
300,000,000
4,348,480,000
2,688,000,000
3,805,920,000
951,480,000
2,854,440,000

2,419,200
10,500
19,776,286,360
12,700,800,000
12,700,800,000
7,075,486,360
400,000,000
100,000,000
300,000,000
4,348,480,000
1,927,006,360
5,625,313,640
1,406,328,410
4,218,985,230

2,620,800
10,500
19,945,845,788
13,759,200,000
13,759,200,000
6,186,645,788
400,000,000
100,000,000
300,000,000
4,348,480,000
1,038,165,788
7,572,554,212
1,893,138,553
5,679,415,659

2,822,400
10,500
19,966,080,000
14,817,600,000
14,817,600,000
5,148,480,000
400,000,000
100,000,000
300,000,000
4,348,480,000
9,669,120,000
2,417,280,000
7,251,840,000

Bng tnh hiu qu ti chnh ca d n

STT

Khon mc

Nm
Nm 0

Dng tin ca d n

7,202,920,000

8,567,465,230

3
10,027,895,65
9

4
11,600,320,00
0

5
12,394,120,000

1
2
4
-

Li nhun sau thu

KHCB
Vn u t
Vn t c
Vn vay

Dng tin ton b d n

6
7
II
1
1
1
2
2
2
3
3.1
3.2

K hoch tr n gc vn
vay TDH hng nm
Dng tin sinh li vn t
c
KT QU
Cc ch tiu phn tch
NPV
IRR
Ch s kh nng tr n
TDH (DSCR)

21,742,400,000
5,742,400,000
16,000,000,000
(21,742,400,000
)

(5,742,400,000)

2,854,440,000
4,348,480,000

4,218,985,230
4,348,480,000

5,679,415,659
4,348,480,000

7,251,840,000
4,348,480,000

8,045,640,000
4,348,480,000

7,202,920,000

8,567,465,230

10,027,895,65
9

11,600,320,00
0

12,394,120,000

4,529,724,049

5,290,717,689

6,179,558,261

2,673,195,951

3,276,747,541

3,848,337,398

11,600,320,00
0

12,394,120,000

9,890,920,000

10,494,471,59
0

11,066,061,44
7

11,600,320,00
0

12,394,120,000

7,217,724,049

7,217,724,049

7,217,724,049

8,086,564,311
32%

LNST+KHCB+Li TDH
Tr n gc + li TDH
hng nm
Thi gian tr n thc t
Tr n TCTD khc
D n u k
Tr n hng nm
D n cui k
Thi gian tr n thc t
Tr n SHB

D n u k

16,000,000,00
0

9,139,612,800

1,078,425,797

Tr n hng nm

6,860,387,200

8,061,187,003

9,346,365,780

D n cui k
Thi gian tr n thc t

9,139,612,800

1,078,425,797

10,730,099,20
0
-

11,428,643,200

3.00

Ngun vn tham gia phng n:

STT
Ch tiu
1 Tng ngun vn
2 Vn t c
3 Vn vay SHB

S tin (VND)
21.742.400.000
5.742.400.000
16.000.000.000

T trng (%)
100%
26.4%
73.6%

Hin ti Cng ty thanh ton s tin t cc l 10 triu ng/xe sau khi k hp ng. Tng s tin
t cc ca Hp ng l 400 triu ng.
Thanh ton 20% ca 20 xe Cng ty TNHH Toyota Lng H xut ho n cho Cng ty i ng k
xe.
- Cn i tr n gc vay trung hn:
STT
Khon mc
Nm
TT
1
2
3
1
Ngun tr n
6,860,387,200
8,061,187,003
9,346,365,780
- Khu hao c bn
4,348,480,000
4,348,480,000
4,348,480,000
- Li nhun sau thu
2,511,907,200
3,712,707,003
4,997,885,780
2
Tr n theo k hoch
4,529,724,049
5,290,717,689
6,179,558,261
3
Cn i tr n (1-2)
2,330,663,151
2,770,469,313
3,166,807,519
3
Ngun b sung hng nm
0
0
0
7.3. T chc qun l, iu hnh.
Cng ty s l iu hnh, qun l trc tip cc u xe, qun l v thng hiu, marketing, iu hnh
mi hot ng. Doanh thu c n chia theo u xe vi cc li xe vi t l nht nh theo doanh s
8

thc y n lc ca tng nhn vin trong vic nng cao cht lng phc v, nng cao trch nhim
trong cng vic, n lc nng cao doanh thu v li nhun cho cng ty. im mnh ca doanh nghip
hin ti chnh l ban lnh o Cng ty l nhng ngi c nhiu nm kinh nghim trong lnh o, iu
hnh ca nhiu hng taxi trc khi v lm vic ti Cng ty v cng nh s thun li t nhu cu v sn
phm ca th trng. iu ny s gip cho Cng ty s pht trin mnh m trong nhng nm hot ng
tip theo. Cng ty cng l tt cng tc marketing trong thi gian bt u i vo hot ng nh:
qung co trn VOV v bo Mua & Bn. K hoch chy diu hnh qung co. Th trng khi
im ca on xe Spark: Hong Mai Hai B Trng Thanh Tr. K hoch pht trin th trng tip
theo: cc qun Ty H - Ba nh Hon Kim. Vi cch lm nh trn chc chn rng trong thi gian
ti thng hiu ca Cng ty s c nhiu ngi bit n.
VIII. BO M TIN VAY
8.1. Ti sn m bo:
Ti sn 1: Quyn s dng t v ti sn gn lin vi t ti a ch BT1 27 Bc Linh m,
phng i Kim, qun Hong Mai, thnh ph H Ni.
- Giy chng nhn Quyn s dng t s AB 176987 do UBND Qun Hong Mai cp.
- Ch s hu/ s dng m bo: Ti sn thuc s hu hp php ca ng Bi Ngc Long v B
Trng Th Thanh T theo Hp ng chuyn nhng quyn s dng t v ti sn gn lin vi t
s: 10818.09/HCN lp ti Phng cng chng s 1 TP H Ni ngy 18/08/2009.
V tr ti sn m bo: Tha t c a ch BT1 27 Bc Linh m, phng i Kim, qun
Hong Mai, thnh ph H Ni.
- c im ti sn m bo:
+ Din tch t l 198,5m2.
+ Hnh thc s dng : S dng ring l 198,5m2.
S dng chung l : 0 m2.
+ Mc ch s dng : t ti th.
+ Ti sn gn lin vi t l nh b tng 03 tng + 01 tum; din tch s dng 277,9m2; din tch
xy dng 79,4m2.
- Gi tr ti sn m bo: Ti sn c gi tr 11.500.000.000 VN theo Bo co nh gi ngy
22/02/2010 ca T nh gi SHB.
- Mc cho vay ti a: 70% gi tr ti sn m bo tng ng s tin c vay 8.000.000.000 VN
(Tm t ng chn);
- Tnh trng php l ti sn: Ti sn thuc s hu hp php ca ng Bi Ngc Long v v l b
Trng Th Thanh T. Ti sn khng thuc khu quy hoch hay c tranh chp. Ti sn gn lin vi t
hin ti ang l ngi bit th c gi tr ln, v tr ti sn p.
Ti sn 2: Mt phn ti sn hnh thnh t vn vay, c im ca ti sn:
- Chng loi: xe t nhn hiu TOYOTA Vios Limo 05 ch ngi;
- S lng: 29 xe;
- Tr gi ti sn: 12.528.000.000 VN (n gi bng gi mua vo 432.000.000VN/xe);
Mc cho vay ti a: 65% gi tr ti sn m bo tng ng s tin c vay 8.000.000.000
VND (Tm t ng chn);
- Giy t s hu ti sn: Sau khi lm xong th tc ng k xe, giy t s hu gm:
o Giy ng k xe t do Cng an Thnh ph H Ni cp ng tn ch s hu Cng ty c
phn Vn ti Taxi.
o Giy chng nhn bo him thn v xe.
9

o Chuyn quyn th hng bo him cho SHB.

Tnh trng php l ca ti sn : Hin ti Cng ty thanh ton tin t cc v 20% gi tr mi
xe tin hnh lm ng k xe.
8.2. Bin php qun l ti sn m bo
i vi Quyn s dng t
- K Hp ng th chp ti Phng Cng chng v ng k giao dch m bo ti Vn phng nh
t ca c quan cp s theo quy nh hin hnh ca php lut v ca SHB.
- SHB gi Giy chng nhn s hu ti sn bn gc trong sut thi hn vay vn.
- SHB kim tra ti sn theo nh k hoc t xut.
i vi ti sn l xe t hnh thnh t vn vay
- K hp ng th chp hnh thnh t vn vay gia Ngn hng TMCP Si Gn - H Ni, chi
nhnh H Ni v KH v ng k giao dch bo m theo ng quy nh ca php lut.
- Yu cu KH mua bo him vt cht thn v xe, trong ngi th hng l Ngn hng TMCP
Si Gn - H Ni, chi nhnh H Ni.
- SHB H Ni gi bn gc Giy ng k xe t, giy chng nhn bo him, giy chuyn quyn
th hng bo him cho SHB v gi thng bo ti Phng CSGT H Ni.
- nh k 03 thng, cn b tn dng s tin hnh kim tra tnh hnh hot ng ca Cng ty cng
nh tnh trng TSB.
IX. XUT
S tin ngh cho vay
Mc ch

Hp ng u vo
Li sut cho vay
Thi hn cho vay
Phng thc thu n gc
Phng thc thu li
iu kin gii ngn

16.000.000.000 VND (Mi su t ng chn)

Thanh ton mt phn tin mua 40 chic t TOYOTA Vios Limo
05 ch ngi phc v cho hot ng kinh doanh vn chuyn hnh
khch bng taxi ca Cng ty.
Hp ng mua bn t s 02560210/TTHC, k ngy 08/02/2010
v vic mua 40 chic xe TOYOTA Vios Limo 05 ch ngi.
1,4%/thng, li sut iu chnh 03 thng 1 ln theo quy nh ca
Tng gim c SHB ti thi im iu chnh.
36 thng
Gc tr u hng thng, mi thng 444.445.000 VN, ring k
cui cng tr 444.425.000 VN.
Tr li hng thng theo d n thc t.
i vi xe t
SHB s pht hnh cam kt thanh ton cho cc bn bn xe v ch
gii ngn khi khch hng han thnh cc th tc sau:
- Hon thnh th tc ng k xe
- Mua bo him vt cht thn v xe, ch nh ngi th hng
l SHB.
- Hon thnh vic k kt hp ng cm c th chp ti sn
hnh thnh t vn vay vi SHB. Giao ton b bn gc giy
ng k xe v chng nhn bo him thn v xe cho SHB.
i vi Quyn s dng t
- K Hp ng th chp ti Phng Cng chng v ng k giao
dch m bo ti Vn phng nh t ca c quan cp s theo
quy nh hin hnh ca php lut v ca SHB.
10

Phng thc gii ngn

Ti sn bo m tin vay

- SHB gi Giy chng nhn s hu ti sn bn gc trong sut

thi hn vay vn.
- SHB kim tra ti sn theo nh k hoc t xut.
Chuyn khon vo ti khon thanh ton ca Cng ty TNHH
TOYOTA Lng H theo iu khon trong Hp ng mua bn t
s 02560210/TTHC, k ngy 08/02/2010.
Ti sn 1: Quyn s dng t v ti sn gn lin vi t ti a ch
BT1 27 Bc Linh m Phng i Kim, Qun Hong Mai
TP H Ni. Tr gi ti sn: 11.500.000.000VND
T l vn vay/ti sn m bo: 70%.
Ti sn 2: 29 xe t TOYOTA Vios Limo 05 ch ngi hnh thnh
t vn vay. Gi tr ti sn: 12.528.000.000 VN.
T l vn vay/ti sn m bo: 65%.

11