Multifamiliar Miguel Alemn

Introduccin
Hacia principios del s.XX las artes mexicanas, y dentro de stas la arquitectura, presentaron una redefinicin producto principalmente de dos situaciones: -La conclusin del movimiento armado de la Revolucin Mexicana (cuya duracin se mantuvo entre 1910 y 1917). - La llegada de las ideologas (importadas de Europa y Norteamrica) del Movimiento Moderno. Dentro de la redefinicin de la arquitectura se plante romper con el modelo habitacional colectivo de las casas en vecindad (1) para imponer una nueva modalidad, la del apartamento.

(1) En estas casas habitaban varias familias; cada una de las cuales rentaba un par de habitaciones de la propiedad. Una vez concluida la conquista de Tenochtitln y fundada la Ciudad de Mxico la casa de vecindad se sita como uno de los gneros ms tempranos para la satisfaccin de la demanda de vivienda colectiva en la metrpoli. La distribucin arquitectnica caracterstica de las casas de vecindad se resuelve a travs de un inmueble rectangular (en algunas ocasiones de proporcin casi cuadrada) con un patio central.

A partir de 1921, fecha en que la poblacin de la ciudad se calculaba alrededor de los 615,0002 habitantes, el modelo de vivienda colectiva de apartamentos fue utilizado para responder a las necesidades de residencia de los habitantes de la capital mexicana, la cual desde esa fecha inici un crecimiento sostenido que la llevara a triplicar su poblacin en el transcurso de tres dcadas hasta que en 1950 llegara a la cifra de 2.872,000 habitantes. . Es, a finales de los cuarentas, cuando se desarrollar el proyecto de vivienda colectiva ms ambicioso del que se hubiera tenido historia en Mxico, se trat del Centro Urbano Presidente Alemn

En 1947, le pidieron a Mario Pani un proyecto para doscientas casas habitacin en un terreno de 40 000 metros cuadrados, localizado en el cruce de las avenidas Coyoacn y Flix Cuevas. Frente a esta perspectiva, el arquitecto y su equipo se dieron a la tarea de realizar un anteproyecto que convenciera a los directivos de la necesidad de un cambio del uso del suelo y densidad, el anteproyecto propona la construccin de mil departamentos en el mismo predio. As se llev a cabo la construccin del primer conjunto habitacional de alta densidad. Esto dio el primer paso hacia los conjuntos de vivienda en altura, con el trmino multifamiliar para designar a este tipo de obras y se propuso una frmula de diseo urbano que asla el peatn del automvil, la supermanzana

Se enfoco en adoptar un sistema urbanstico-arquitectnico de edificios altos distribuidos de manera que dejaran una superficie libre para jardines y reas de comunes, adems, se establecieron zonas escolares y de convivencia, como guardera infantil o alberca, sin olvidar los comercios. La solucin final cuenta con seis edificios de trece pisos, cuatro ligados en zigzag, siguiendo la diagonal de terreno, para una obtener una orientacin oriente-poniente en todos los departamentos y seis edificios ms de slo tres pisos. El diseo de los departamentos es de dos niveles, lo que hace ms privadas las recmaras, y adems ofrece la posibilidad de colocar subdivisiones de acuerdo con las necesidades de cada usuario. Los acabados de concreto y ladrillo aparentes influyeron positivamente en la economa del proyecto, por su fcil mantenimiento y conservacin.

Tambin es importante hablar de la influencia de las propuestas de Le Corbusier acerca del hbitat en Pani, estas le sirvieron de inspiracin para el proyecto; Durante su formacin profesional Pani asisti a algunas conferencias suyas, y conoci los fundamentos de la Ville Contemporaine y la Ville Radieuse, as como el proyecto de la Unidad de habitacin en Marsella, acabada tres aos despus del Multifamiliar Alemn.

Unidad de habitacin en Marsella

El solar tena una superficie de 40,000m2 y estaba ubicado en la periferia, en una zona poco urbanizada hacia el sur de la ciudad; su conformacin rectangular (240 x 170m) estaba limitada por dos calles y dos avenidas una de las cuales, la Avenida Coyoacn, una el centro de la capital con el entonces pueblo del mismo nombre (hoy en da parte de la urbe)

Ubicacin

La solucin arquitectnica desarrollada en este conjunto comprendi nueve edificios de trece pisos y seis edificios de tres pisos.

De los nueve edificios altos, siete se hallan ligados en zigzag correspondindole las letras de la A a la G sucesivamente, siguiendo una de las diagonales del terreno que los anteriores dejan libres y los dos restantes se encuentran paralelos a cada ltimo edificio que componen el zigzag a estos edificios les corresponden las letras H y J.
Los seis edificios bajos se agrupan paralelamente a la avenida Coyoacn, tres sobre la calle de Flix Cuevas y los otros tres sobre la calle de Parroquia divididos en dos secciones lo cual hacen doce condominios en total correspondindoles las letras de la K a la V, componiendo un total de 1080 departamentos. Todos, tanto los altos como los bajos, siguen la lnea Norte-Sur, permitiendo que la casi totalidad de las habitaciones vean al Oriente o al Poniente; las que se encuentran en los edificios de liga ven al Sur. Las construcciones ocupan, aproximadamente, slo el 20% del terreno. De los trece pisos de los edificios altos, doce estn destinados a habitaciones; la planta baja, a comercios y prticos de circulacin. Los departamentos son de dos pisos, teniendo en uno (nivel de entrada) la cocina y el comedor, y en el otro, subiendo o bajando, las otras dependencias (tipos "A" y "D"), De esta manera hay en dichos edificios slo una circulacin horizontal cada tres pisos, y en toda la altura nicamente cinco paradas de elevadores.

Hiptesis
Partimos de la suposicin de que la concordancia entre las intenciones del arquitecto y las lecturas del habitante de la vivienda colectiva da lugar a la apropiacin y definicin del lugar. Dicha apropiacin conlleva significados al espacio y todo ello provoca el sentimiento de arraigo que hace que un edificio de vivienda colectiva sea entendido como la gran casa del colectivo.

El proyecto
El cliente fue el Gobierno Federal y aunque el encarg haba consistido en un principio en la solicitud de un proyecto de 200 (4) casas habitacin, destinadas a servir como vivienda en alquiler a los Trabajadores del Estado (clase burcrata de la poca), el arquitecto respondi al cometido con varias propuestas que a partir de analizar la problemtica existente exploraban soluciones
(4) Garay, Graciela de, Rumores y retratos de un lugar de la modernidad, Historia oral del Multifamiliar Miguel Alemn 1949-1999, Mxico, Instituto Mora, UNAM, Fac. Arq., 2000, p. 16

La propuesta que se construira finalmente plante la edificacin de 1,080 apartamentos, lo cual implicaba una densidad de poblacin de aproximadamente 1,000 habitantes por hectrea. La solucin arquitectnica de Pani contempl la construccin de los apartamentos en edificios en altura, esto a fin de que la ocupacin del terreno no fuera superior al 25%. Adems se proyect la edificacin de una serie de servicios bsicos y recreativos comunes.

EL CONTEXTO El contexto cultural es todo aquello que forma parte del medioambiente o entorno y resulta significativo en la formacin y desarrollo de un grupo humano especfico. La palabra contexto se refiere al entramado o tejido de significados provenientes del medioambiente o entorno, que impresionan el intelecto o campo de conocimientos de un grupo humano, como parte integrante de su cultura y su visin de mundo o cosmovisin. Con esta definicin podemos ver como el contexto es un elemento fundamental para describir un edificio. El contexto que rodea el multifamiliar Miguel Alemn es un grupo de edificaciones que no rebasa los 12 niveles, por lo tanto se puede entender que el multifamiliar es un conjunto que sobresale del contexto ya que la mayora de las alturas existentes son entre un nivel a cinco.

El multifamiliar Miguel Alemn al comienzo de su construccin se encontraba en un terreno rodeado de lotes vacos. Esto nos dice muchas cosas, ya que en esa poca se comienza a buscar espacio, y este terreno al estar ubicado lejos del centro, todava no estaba densificado. Mario Pani basado en los conceptos urbanos de Le Corbusier; disea el multifamiliar ocupando la manzana completa, esto con intencin de que la ciudad creciera hacia arriba y se lograra espacio libres y verdes rodeando la arquitectura magnifica. Sin embargo ubicndonos en la poca actual, vemos como la ciudad no sigui los principios de Pani y la densidad se hizo notoria en las manzanas colindantes y se puede ver un crecimiento horizontal, ms que vertical. El multifamiliar cuenta con una altura de 41.3 metros, conformado por 12 niveles y 9 metros de altura con 3 niveles. Y como ya antes mencionado la mayora del contexto es de un promedio de 15 metros de altura. El conjunto encuentra rodeado por las calles, Adolfo Prieto (antes Mayorazgo), Av. Flix Cuevas, Av. Coyoacn, y calle de la Parroquia. La calle Adolfo Prieto y Parroquia son tranquilas ya que cuentan con dos carriles en funcionamiento y los dems son ocupados por coches estacionados. El peatn las puede usar sin ningn problema ya que los vehculos que la transitan son pocos. Y la velocidad es considerada. Sin embargo Flix Cuevas y Coyoacn son avenidas muy grandes con tres o cuatro carriles en las que se puede encontrar mucho mas flujo de coches por lo tanto no son apropiadas para el peatn.

En general toda la zona es caminable porque a excepcin de estas avenidas grandes, las calles que rodean el multifamiliar son tranquilas. Algo muy importante es que la ubicacin del multifamiliar es muy buena ya que el contexto cuenta con todos los servicios como metro, comercios, paradas de autobs, plazas comerciales, sitio de taxis etc. Es ideal para todos los habitantes del conjunto.

2. Descripcin
Las reas habitacionales se distribuyeron en seis edificios bajos de tres niveles y nueve edificios en altura, planta baja ms doce niveles.
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Los edificios bajos se sitan perpendiculares a los lados cortos del terreno y se configuran por medio de dobles crujas orientadas este-oeste. Los apartamentos construidos en estos edificios bajos suman un total de 144, son del tipo E y tienen 57m2 de superficie.

-Fachadas de Apartamentos Tipo E con 57 m2

Los edificios altos son de dos tipos, los principales y los de liga; los primeros se desarrollan a doble cruja con orientaciones este-oeste y los segundos se desarrollan a cruja sencilla con preferencia de la orientacin sur. Cuatro de los principales estn unidos por los de liga formando as un zigzag que se sita sobre una diagonal del terreno. Los otros dos edificios principales se ubican aislados en las esquinas que se oponen a la diagonal. Estos inmuebles en altura contienen circulaciones horizontales slo cada tres niveles, es decir, de los doce pisos de habitaciones slo cuatro tienen circulaciones que sirven a los accesos de los apartamentos. Esto se debe a que la mayor parte de los apartamentos se proyectan en dos niveles bajo el sistema 3 en 2(cada tres niveles se alojan dos departamentos).

Este sistema propone que a la zona diurna de dos apartamentos se accede por el nivel de circulacin y la zona de las habitaciones se encuentra para un apartamento subiendo y para el otro apartamento bajando un nivel.

-Circulaciones Horizontales

-Elevadores

-Depsitos de Basura

-Detalles en columnas

-Detalles de jardinera

Los inmuebles altos albergan un total de 936 apartamentos en cuatro tipos: Los tipo A son los predominantes en nmero ya que suman 672 apartamentos; se ubican en los cuerpos de los edificios principales, tienen 50m2 y se resuelven en sistema 3 en 2. Los tipo B y C son 192 apartamentos, se ubican en las cabeceras de los edificios aislados o intersecciones del zigzag, cuentan con alrededor de 60m2 y se solucionan en un nivel pero desde el elevador se accede a ellos subiendo o bajando un piso en escaleras. Los tipo D se encuentran en los edificios de liga, se resuelven en sistema 3 en 2 y cuentan con una superficie de 70m2.

-Plantas Tipo

Las plantas dispuestas en dos niveles fue una gran aportacin al diseo de la vivienda. Estas adems de responder a las necesidades del mexicano de la poca para quien la cocina-comedor constitua un mismo espacio, y quien adaptara la planta alta a la evolucin de la familia y la llegada de nuevos integrantes presenta un gran ahorro en cuanto a las circulaciones. El tiempo y las condiciones en las que se genero este conjunto multifamiliar eran distintos y por lo mismo con el paso del tiempo se ha visto que la densificacin obtenida no fue una solucin conveniente en la posteridad. Sin embargo la distribucin de las plantas fue un gran acierto que ha sido vigente hasta nuestros tiempos y debe ser considerada aun como ejemplo a seguir.

Planta Arquitectnica de Acceso

-Acabados

-Detalles de ventanas

-Detalles de puertas

-Pasillos de Circulaciones Horizontales

-Columnas Reforzadas

-Escaleras

-Rampas en accesos principales (exterior)

En cuanto a los servicios comunes, stos se ubican en las plantas bajas de los edificios en altura y en un par de construcciones aisladas. Las plantas bajas de los inmuebles principales albergan; comercios (panadera, mercado, supermercado y tiendas de abarrotes), servicios (lavandera, casino, una escuela para nias y otra para nios) y una biblioteca. Las plantas bajas de los edificios de liga quedan como prticos por los que se pasa de un lado al otro del solar. En los jardines se ubic una piscina con baos y vestidores y una cancha de usos mltiples. En un par de construcciones de una sola planta se situaron la guardera infantil, el jardn de nios, la administracin, consultorio mdico y dental y una oficina de correos.

-Piscina con baos y vestidores

-Cancha de usos mltiples

-rea de juegos

-Locales Comerciales

-Guardera Infantil

-Locales en Renta

-Vista Interior Local Comercial

-Auditorio donde se reproducen pelculas

-Actividades que se ofrecen en el centro cultural

Vistas hacia el exterior del edificio

La ruta crtica de la obra abarc 24 meses a partir del 1 de septiembre de 1947, da en que iniciaron los trabajos. Adems de la propuesta de diseo, el multifamiliar se erigi con minuciosos estudios de instalaciones, cimbras, estructuras y materiales como tabique de barro recocido y bloques con alma de tepezil. El ahorro en material y el tiempo de ejecucin fue fundamental, por esto, la empresa consider un eficiente sistema de programacin y administracin desde el momento en que se entregaba y descargaba el material. El conjunto es considerado como la primera aplicacin formal apegada a los principios del funcionalismo de Le Corbusier, concebido a partir del diseo de la Ciudad Radiante de Marsella. El proyecto de Mario Pani, en colaboracin con Salvador Ortega y Bernando Quintana, incorpor un modelo en zigzag para as concebir una unidad de habitacin al pie de la letra.

SNCHEZ RUEDA, Guillermo (2006): La cuestin de la vivienda y el papel de la intervencin pblica en el desarrollo habitacional de la ciudad de Mxico: de los primeros fraccionamientos al desarrollo de los grandes DE GARAY, Graciela -coord.- (2002): Rumores y retratos de un lugar de la modernidad. Historia oral del Multifamiliar Miguel Alemn, 1949-1999, Instituto Mora, Mxico. http://www.arqred.mx/blog/2009/06/17/mario-pani-obras/ http://www.arqred.mx/blog/2010/03/24/el-contexto-del-multifamiliar-miguel-aleman/ http://upcommons.upc.edu/pfc/bitstream/2099.1/4722/2/01-Texto.pdf