T O P 1 0 S H O R T S A L E M Y T H S

T oh e l pma k ea ni n f o r me dd e c i s i o na b o u t y o u r h o me , h e r ea r et h et o p1 0my t h s a b o u t s h o r t s a l e s . . . Do n t b e l i e v et h e m!
1 .Y o umu s t b eb e h i n do ny o u r mo r t g a g ep a y me n t s 6 .I f y o us h o r t s a l ey o u r h o u s e , y o uc a n n o t p u r c h a s e i no r d e r t oq u a l i f yf o r as h o r t s a l e . Y o ud on o t a n o t h e r p r o p e r t yf o r t h en e x t f i v ey e a r so r mo r e . n e c e s s a r i l yn e e dt ob eb e h i n do ny o u r mo r t g a g e U n d e r c o n v e n t i o n a l l e n d i n gg u i d e l i n e s , ma n yp e o p l e p a y me n t s t oq u a l i f yf o r as h o r t s a l e ; y o uj u s t h a v et o c a no b t a i naF a n n i eMa eb a c k e dmo r t g a g et woy e a r s s h o wt h a t i t s g o i n gt og e t h a r d e r t oma k ey o u r f o l l o wi n gt h ec l o s eo f t h e i r s h o r t s a l e , a n do t h e r l e n d e r s p a y me n t s . T h e s ea r ek n o wna s h a r d s h i pr e a s o n s , a n d c a na l s ol e n di n2 3y e a r s t i me . c a ni n c l u d er e c e n t p a yc u t s , ad i v o r c e , as e r i o u s i l l n e s s , j o bl o s s a n dmo r e . 7 . Y o uc o u l db es u e da f t e r t h ec l o s eo f as h o r t s a l e f o r t h ed e f i c i e n c y . A n t i d e f i c i e n c yp r o t e c t i o n s a r ei n 2 .B a n k swo u l dr a t h e r f o r e c l o s eo nap r o p e r t yt h a n p l a c ef o r s h o r t s a l e s a n df o r e c l o s u r e s i nma n ys t a t e s , s o b o t h e r wi t has h o r t s a l e . I nf a c t , b a n k s l o s ef a r l e s s y o umu s t c h e c k wi t hy o u r l o c a l l a w, b u t i nmo s t c a s e s , a mo n e yo nas h o r t s a l et h a no naf o r e c l o s u r e . F o r e c l o s h o r t s a l ei s aS e t t l e me n t , a n dt h el e n d e r c a n t p u r s u e s u r e s y o uf u r t h e r f o r t h ed e f i c i e n c yj u d g me n t . c a nb ec o s t l ya t $ 5 0 k $ 7 0 k p e r t r a n s a c t i o ni nl e g a l a n d o t h e r a d mi nf e e s f o r al e n d e r , s ob a n k s wo u l da l wa y s 8 .S h o r t s a l ea g e n t smu s t h a v es p e c i a l t r a i n i n ga n d mu c hr a t h e r g owi t ht h ep a t ho f as h o r t s a l e . me e t c e r t a i nr e q u i r e me n t st os h o r t s a l eh o me s . S i n c es h o r t s a l e s a r ev e r yc o mp l e xt r a n s a c t i o n s , i t i s 3 .T ob ee l i g i b l ef o r as h o r t s a l e , t h el e n d e r h a st o e s s e n t i a l f o r a g e n t s t ou n d e r s t a n da n dk n o wt h ei n s a n d p r e a p p r o v et h et r a n s a c t i o n . E a c hl e n d e r d i f f e r s wi t h o u t s o f t h es h o r t s a l ep r o c e s s a n dh o wt ob e s t n e g o t i a t e c e r t a i nr e q u i r e me n t s h o me o wn e r s mu s t me e t t ob e wi t hy o u r l e n d e r . H o we v e r , s h o r t s a l ea g e n t s d on o t e l i g i b l ef o r as h o r t s a l e . Ma k es u r ey o ua r ef a mi l i a r wi t h n e e da n ys p e c i f i c t y p eo f t r a i n i n go r c e r t i f i c a t i o nt os h o r t t h el e n d e r s s p e c i f i c p r o c e s s e s c l o s e l y . Y o u r a g e n t c a n s a l eh o me s . h e l py o uwi t ht h i s . 9 .S h o r t s a l e sa l mo s t n e v e r g e t a p p r o v e d . S h o r t s a l e s 4 .S h o r t s a l e sc a nt a k eo v e r ay e a r t oc l o s e . Mo s t a r eg e t t i n ga p p r o v e dmo r et h a ne v e r , s i n c eb a n k s p r e f e r s h o r t s a l e s c l o s ewi t h i n2 4mo n t h s . H o we v e r , t h e r ei s t h i s o u t c o mec o mp a r e dt oaf o r e c l o s u r e . T r a i n e da g e n t s n os p e c i f i c t i mef r a mep r o mi s e di nwh i c hh o me o wn e r s a r ef a r mo r el i k e l yt og e t y o u r s h o r t s a l ea p p r o v e d . c a ne x p e c t t oh a v et h e i r p r o p e r t ya p p r o v e da n dc l o s e d a s as h o r t s a l e . E a c hs h o r t s a l et r a n s a c t i o nd i f f e r s a n d 1 0 .Af t e r as h o r t s a l e , t h eh o me o wn e r i sf o r c e dt o c a nt a k emo r eo r l e s s t i med e p e n d i n go nt h ec i r c u md e c l a r et h el o s sa si n c o mea n dwi l l r e c e i v ea s t a n c e s . 1 0 9 9 . T h e2 0 0 7Mo r t g a g eF o r g i v e n e s s D e b t R e l i e f A c t , a mo n go t h e r c o n s i d e r a t i o n s p r o t e c t h o me o wn e r s f r o m 5 .AH o me o wn e r sc r e d i t i sb e t t e r o f f i f t h e yf o r e d e c l a r i n gt h el o s s a s i n c o mea n di nmo s t c i r c u ms t a n c e s c l o s e , a sa p p o s e dt os h o r t s a l e . F a l s e ! Af o r e c l o s u r e wi l l n o t o wea n yt a x e s o nt h e i r t r a n s a c t i o n . T h i s a c t wi l l a f f e c t y o u r c r e d i t f o r u pt o1 0y e a r s , a n daS h o r t e x p i r e s a t t h ee n do f 2 0 1 2b u t i s e x p e c t e dt ob ee x t e n d s a l e , o n l ya b o u t 2y e a r s ! A l s o , i nas h o r t s a l e , y o uc a n e d . T a l k t oy o u r t a xa d v i s o r f o r mo r ei n f o r ma t i o n . e x p e c t t od r o pa b o u t 5 0 1 5 0p o i n t s o ny o u r s c o r e , b u t wi t haf o r e c l o s u r e , y o uc a nl o s e3 0 0 +p o i n t s . O ny o u r c r e d i t h i s t o r y , as h o r t s a l es h o ws a s aS e t t l e me n t s i n c e t h e r ei s n oh i s t o r yt e r mf o r S h o r t S a l e . H o we v e r , o na S o u r c e s : F o r e c l o s u r e , i t s h o ws a s aF O R E C L O S U R E , a n dc a n h t t p : / / www. h o me b u y e r s d r e . c o m/ 9 7 6 / s a n d i e g o h o me s h o r t s a l e t o p 1 0 my t h s d e b u n k e d / h t t p : / / h o me b u y i n g . a b o u t . c o m/ o d / s h o r t s a l e / q t / 0 7 0 3 0 9 S h o r t S a l e My t h s . h t m s u r e l ya f f e c t y o u r f u t u r el e n d i n gp o t e n t i a l a s we l l a s t h e h t t p : / / www. t r u l i a . c o m/ b l o g / t a r a n e l s o n / 2 0 1 0 / 0 7 / 5 _ n e w_ s h o r t _ s a l e _ my t h s _ _ b u s t e d i n t e r e s t r a t ey o uc a ng e t f r o ml e n d e r s .

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