98 29.08.

2012 Uredba o naknadi za zadravanje nezakonito izgraene zgrade u prostoru

VLADA REPUBLIKE HRVATSKE

2175
Na temelju lanka 27. stavka 1. Zakona o postupanju s nezakonito izgraenim zgradama (Narodne novine, broj 86/2012), Vlada Republike Hrvatske je na sjednici odranoj 23. kolovoza 2012. godine donijela

UREDBU
O NAKNADI ZA ZADRAVANJE NEZAKONITO IZGRAENE ZGRADE U PROSTORU
lanak 1. Ovom Uredbom propisuje se visina i nain obrauna iznosa naknade, te detaljniji uvjeti plaanja naknade za zadravanje nezakonito izgraene zgrade u prostoru (u daljnjem tekstu: naknada), odnosno ozakonjenja te zgrade. lanak 2. Visina naknade za zgradu, odnosno za dio zgrade koji se ozakonjuje utvruje se ovisno o veliini, lokaciji (poloaju u prostoru) i namjeni zgrade, te nainu plaanja te naknade. Naknada se utvruje, u pravilu, prema obujmu zgrade kao i za obraun komunalnog doprinosa, na nain odreen prema posebnom propisu, za cijelu ili dio nezakonito izgraene zgrade koja se ozakonjuje. Visina naknade za jednu zgradu, odnosno dio zgrade koji se ozakonjuje ne moe biti nia od 500,00 kuna. lanak 3. Visina naknade utvruje se prema izrazu: VN = Non x Lk u kojem su: VN visina naknade (u kn) Non naknada po obujmu i namjeni (u kn) Lk koeficijent lokacije. lanak 4. Naknada po obujmu i namjeni (Non) utvruje se prema izrazu: Non = No x Kn

file:///G|/...a/Legalizacija/Zakoni i propisi/Drava/98 29.08.2012 Uredba o naknadi za zadravanje nezakonito izgraene zgrade u prostoru.htm[28.10.2012. 18:15:52]

98 29.08.2012 Uredba o naknadi za zadravanje nezakonito izgraene zgrade u prostoru

u kojem su: No naknada po obujmu (u kn) Kn koeficijent namjene. Ukoliko je iznos naknade po obujmu i namjeni (Non) utvren izraunom prema stavku 1. ovoga lanka manji od 500,00 kuna, vrijednost te naknade (Non) odreuje se u iznosu od 500,00 kuna. Iznimno od odredbi stavaka 1. i 2. ovoga lanka, naknada po obujmu i namjeni (Non) za pomonu zgradu u funkciji osnovne zgrade koja ima jednu etau i ija tlocrtna povrina nije vea od 50 m (lanak 14. Zakona o postupanju s nezakonito izgraenim zgradama (Narodne novine, broj 86/2012) iznosi 500,00 kuna po zgradi. lanak 5. Naknada po obujmu (No) ovisno o veliini zgrade ili dijela zgrade koji se ozakonjuje utvruje se prema obujmu zgrade (m3) kao za obraun komunalnog doprinosa, prema posebnom propisu, na nain da se obujam odnosno dijelovi obujma te zgrade (O1,2,3,4) iskazani u m3 mnoe s pripadajuom jedininom vrijednosti naknade (Jn1,2,3,4) iskazanom u kn/m3 , i to prema izrazu: No = O1 x Jn 1 + O2 x Jn 2 + O3 x Jn 3 + O4 x Jn 4 U izrazu iz stavka 1. ovoga lanka, dijelovi obujma zgrade (O1,2,3,4) i pripadajue jedinine vrijednosti naknade (Jn1,2,3,4) utvruju se prema vrijednostima koje iznose kako slijedi: Pripadajue jedinine vrijednosti naknade (Jn1,2,3,4)

Dijelovi obujma zgrade (O1,2,3,4)

Oznaka Dijelovi obujma zgrade u m 3

Oznaka Jedinina vrijednost naknade u kn/m3

O1

obujam zgrade do 300 m 3

Jn 1

4,00

O2

obujam zgrade od 300 do 3.000 m3

Jn 2

10,00

O3

obujam zgrade od 3.000 do 7.000 m3

Jn 3

30,00

O4

obujam zgrade preko 7.000 m 3

Jn 4

75,00

file:///G|/...a/Legalizacija/Zakoni i propisi/Drava/98 29.08.2012 Uredba o naknadi za zadravanje nezakonito izgraene zgrade u prostoru.htm[28.10.2012. 18:15:52]

98 29.08.2012 Uredba o naknadi za zadravanje nezakonito izgraene zgrade u prostoru

lanak 6. Koeficijent namjene (Kn) utvruje se ovisno o namjeni zgrade ili dijela zgrade koji se ozakonjuje, te iznosi kako slijedi:

Namjena zgrade

Koeficijent namjene (Kn)

za zgradu poljoprivredne namjene, ukljuivo ribarstvo i akvakultura

0,30

za zgradu industrijske odnosno gospodarsko-proizvodne namjene

0,50

za zgradu stambene i/ili druge namjene (poslovni prostor, garaa i dr.)

1,00

Ako se u zgradi nalaze prostori razliite namjene iz stavka 1. ovoga lanka, koeficijent namjene (Kn) utvruje se prema preteitoj namjeni zgrade ili dijela zgrade koji se ozakonjuje, odnosno namjeni kojoj slui 50% i vie neto povrine prostora (povrine poda bez zidova) te zgrade. lanak 7. Koeficijent lokacije (Lk) utvruje se ovisno o lokaciji zgrade, odnosno njezinom poloaju u prostoru, te iznosi kako slijedi:

Lokacija zgrade poloaj u prostoru

Koeficijent lokacije (Lk)

unutar graevinskog podruja za zgradu poljoprivredne namjene, ribarstva i akvakulture, koja se nalazi izvan graevinskog podruja izvan graevinskog podruja (osim za zgradu poljoprivredne namjene, ribarstva i akvakulture) 1,00

3,00

u podruju gospodarske i zatitne ume, te ume s posebnom namjenom na vodnom dobru (osim za zgradu ija je namjena akvakultura) u zatienom obalnom podruju mora u pojasu do 100 m izvan
file:///G|/...a/Legalizacija/Zakoni i propisi/Drava/98 29.08.2012 Uredba o naknadi za zadravanje nezakonito izgraene zgrade u prostoru.htm[28.10.2012. 18:15:52]

5,00

98 29.08.2012 Uredba o naknadi za zadravanje nezakonito izgraene zgrade u prostoru

graevinskog podruja (osim za zgradu ija je namjena akvakultura)

7,00

Ako je nezakonito izgraena zgrada smjetena na granici podruja, odnosno nalazi se na vie podruja iz stavka 1. ovoga lanka, za tu zgradu primjenjuje se koeficijent lokacije (Lk) koji je vei. lanak 8. Naknada utvrena u skladu s odredbama ove Uredbe moe se platiti jednokratno ili obronom otplatom ukoliko je njezin iznos vei od 1.500,00 kuna, u visini i na nain odreen rjeenjem o naknadi. Podnositelj zahtjeva prilikom podnoenja zahtjeva za ozakonjenje zgrade treba pisano navesti koji nain plaanja naknade odabire, odnosno izjasniti se da li naknadu namjerava platiti jednokratno ili obrono, s naznakom roka otplate. Ako se podnositelj pisano ne izjasni o nainu plaanja naknade, odnosno ako je utvreni iznos naknade 1.500,00 kuna ili manje, upravno tijelo izdaje rjeenje s jednokratnim plaanjem. Rok za jednokratno plaanje naknade, odnosno kod obrone otplate rok plaanja prvog obroka, iznosi 30 dana od dana izvrnosti rjeenja. Visina naknade i prikaz obrauna naknade te nain i rok plaanja utvren u skladu s odredbama ove Uredbe, sastavni su dio rjeenja o naknadi. Kod obronog naina plaanja, sastavni dio rjeenja o naknadi je i plan otplate obroka utvren u skladu s odredbama lanka 11. ove Uredbe. lanak 9. Obvezniku kojem je nastupila izvrnost rjeenja o naknadi, a nije izvrio jednokratno plaanje ili uplatu prvog obroka naknade, nadleno tijelo e na njegov zahtjev i samo jednom, pod uvjetom da taj zahtjev podnese u roku 30 dana od dana izvrnosti rjeenja, izmijeniti rjeenje o naknadi i odrediti druge uvjete plaanja u skladu s ovom Uredbom, koji ne mogu biti isti kao u prvom rjeenju. U sluaju iz stavka 1. ovoga lanka, prvo rjeenje o naknadi nee se izvriti. lanak 10. Jednokratnim plaanjem iz lanka 8. stavka 1. ove Uredbe smatra se plaanje cjelokupnog iznosa naknade utvrene rjeenjem putem jedne ili vie uplata, koja obveza se utvruje u roku 30 dana od dana izvrnosti rjeenja o naknadi. Kod jednokratnog plaanja naknade izvrene u roku iz stavka 1. ovoga lanka, obvezniku se odobrava popust od 25% na visinu naknade utvrenu izraunom u skladu s odredbama ove Uredbe, time da iznos naknade s obraunatim popustom ne moe biti manji od 500,00 kuna po zgradi. Visina naknade bez popusta i iznos naknade s obraunatim popustom utvruje se u svakom rjeenju s jednokratnim plaanjem naknade. Proputanjem plaanja cjelokupnog iznosa naknade s popustom u lanka, neovisno o tome da li plaanje nije izvreno u dijelu ili razlozima neplaanja, obveznik nema pravo na popust i obvezan utvrenu izraunom bez popusta, sa zateznom kamatom koja se neplaeni dio tog iznosa bez popusta. roku iz stavka 1. ovoga u cijelosti te neovisno o je platiti visinu naknade obraunava na dospjeli

file:///G|/...a/Legalizacija/Zakoni i propisi/Drava/98 29.08.2012 Uredba o naknadi za zadravanje nezakonito izgraene zgrade u prostoru.htm[28.10.2012. 18:15:52]

98 29.08.2012 Uredba o naknadi za zadravanje nezakonito izgraene zgrade u prostoru

lanak 11. Obrona otplata odobrava se rjeenjem o obraunu naknade na zahtjev podnositelja zahtjeva, odnosno vlasnika zgrade ako je njezin iznos vei od 1.500, 00 kuna. Obrono plaanje odobrava se na rok otplate do 5 godina ili najdue 60 mjeseci, u mjesenim obrocima, uz plaanje prvog obroka koji ne moe biti nii od 5% ukupnog iznosa naknade, odnosno ne manji od 1.000,00 kuna. Visina mjesenih obroka utvruje se na nain da se ukupan iznos naknade umanjen za prvi obrok raspodjeljuje po mjesecima otplate (na rok do 59 mjeseci) na jednake iznose, koji ne mogu biti manji od 300,00 kuna mjeseno. Mjeseni obroci dospijevaju na naplatu odnosno plaaju se do 20-tog u mjesecu za tekui mjesec, u skladu s planom otplate. Obveza plaanja mjesenih obroka poinje prvi kalendarski mjesec nakon mjeseca u kojem je rok dospijea plaanja prvog obroka. lanak 12. Postupci utvrivanja naknade za zadravanje nezakonito izgraene zgrade u prostoru zapoeti na temelju Zakona o postupanju s nezakonito izgraenim zgradama (Narodne novine, broj 90/2011) do stupanja na snagu ove Uredbe dovrit e se po odredbama Uredbe o naknadi za zadravanje nezakonito izgraenih zgrada u prostoru (Narodne novine, broj 101/2011), odnosno po odredbama ove Uredbe u sluaju ako je to povoljnije za stranku po ijem je zahtjevu postupak zapoet ili ako to ona zatrai. lanak 13. Danom stupanja na snagu ove Uredbe prestaje vaiti Uredba o naknadi za zadravanje nezakonito izgraenih zgrada u prostoru (Narodne novine, broj 101/2011). lanak 14. Ova Uredba stupa na snagu osmoga dana od dana objave u Narodnim novinama. Klasa: 361-01/12-01/03 Urbroj: 5030120-12-1 Zagreb, 23. kolovoza 2012. Predsjednik Zoran Milanovi, v. r.

file:///G|/...a/Legalizacija/Zakoni i propisi/Drava/98 29.08.2012 Uredba o naknadi za zadravanje nezakonito izgraene zgrade u prostoru.htm[28.10.2012. 18:15:52]