DERECHO MERCANTIL Arrendamiento Financiero.

El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona fsica o moral, obligndose este ltimo a pagar una renta peridica que cubra el valor original del bien, ms la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.

Este contrato se encuentra regulado por la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crdito, por considerar que se trata de operaciones financieras. Artculos 24, 25,27. Al vencimiento del contrato, el arrendador podra adoptar por alguna de las siguientes opciones: a) La compra del bien a un precio inferior a su valor de adquisicin, que quedar fijado en el contrato. b) A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior a los pagos peridicos que vena realizando, conforme a las bases que se establezcan en el contrato, o c) A participar con la arrendadora financiera en el precio de venta del bien a un tercero.

Un ejemplo es el arrendamiento financiero de maquinaria y equipo que se utiliza mucho. El arrendador es una sociedad auxiliar del crdito (puede ser un banco) el arrendatario es una empresa cualquiera. El arrendatario le dice al arrendador que compre determinada mquina, el arrendador la adquiere y se la da en arrendamiento financiero al arrendatario. Se determina el plazo del arrendamiento y opera el contrato como un arrendamiento normal, el arrendador es el propietario y cobra una renta con la periodicidad acordada y el arrendatario tiene la posesin del bien arrendado.

Al concluir el plazo, el arrendatario tiene tres opciones: 1.- Que se le venda a el mismo el bien arrendado pagando por el un valor residual pactado desde el principio del contrato. 2.- Que el bien arrendado se le venda a un tercero, repartiendo el importe de dicha compraventa entre el arrendador y el arrendatario segn lo pactado originalmente. 3.- Que se celebre entre las mismas partes y con el mismo bien arrendado un nuevo contrato de arrendamiento financiero con nuevas estipulaciones.