INTRODUCTION TO MEASUREMENT (DDPQ1213)

WEEK 1

AIN NAJWA AZMI

Struktur dan Pihak yang Terlibat dalam Industri Binaan 1. 0 Mengapa projek dalam industri binaan diperlukan? Keperluan asas - rumah Membolehkan kegiatan kehidupan dilaksanakan - Memakmurkan bumi Menyediakan kemudahan fizikal menyempurnakan penggunaan keperluan asas

Memulakan projek untuk mendapat keuntungan atau tidak untuk keuntungan. Untuk mendapatkan keuntungan samada di gunakan sendiri sebagai faktor pengeluaran, untuk di jual atau di sewa. Kedua pihak di atas adalah semakin bijak. Lebih demanding dalam keperluan mereka. Pentingkan kos keseluruhan vs kos pembinaan sahaja. Ingat: kos keseluruhan = Kos pembinaan + kos operasi + kos penyenggaraan Sektor AWAM Terbahagi kepada kerajaan pusat, kerajaan negeri, kerajaan tempatan, badan berkanun. Kebiasaannya Pelaburan sektor awam tidak bermotifkan keuntungan per se tetapi lebih mementingkan keperluan sosial tetapi bukan membazir Kos pembinaan tidak menjadi pertimbangan utama Bukan semestinya pembaziran Public accountability ialah salah satu daripada amalan demokrasi bertujuan mengelakkan penyelewengan wang rakyat@negara. Nilai untuk wang (kegunaan/fungsi vs kos) 2.2 KONTRAKTOR Pelbagai saiz, jenis kerja yang dilakukan, jumlah kerja/nilai kerja yang dilakukan Ada yang Melaksanakan berbagai jenis kerja Pakar/pengkhususan Sebagai subkontraktor kepada kontraktor utama Jenis (kawasan operasi) 1

1.1 Pengkhususan bidang Kecekapan kerja dan pengurusan Kecepatan pelaksanaan 2.0 Pihak2 yang terlibat 2.1 KLIEN Memerlukan kemudahan Membiayai kos projek Nama lain : pemilik, pemaju Jenis Terdiri daripada 2 pihak iaitu awam/kerajaan dan swasta. Pihak swasta pula terdiri dari 2 jenis iaitu individu dan kumpulan. Kumpulan terdiri dari syarikat dan pertubuhan. Pemilik individu (swasta) Biasanya keuntungan bukan faktor utama. Memulakan projek, samada untuk kegunaan sendiri atau pun untuk keuntungan. Syarikat/ Pertubuhan (swasta)

INTRODUCTION TO MEASUREMENT (DDPQ1213)

WEEK 1

AIN NAJWA AZMI

Tempatan, Kebangsaan Antarabangsa Jenis (kerja yang dilaksanakan) Bangunan Kerja kejuruteraan awam Bangunan dan kerja kejurutraan awam Kontraktor Pakar Sebagai subkontraktor kepada semua diatas Kebaikan pengkhususan Jenis - Buruh sahaja - Bekal dan pasang Pendaftaran kontraktor Untuk membolehkan operasi - LPIPM (CIDB), dalam Tajuk G1 G7. Untuk mendapatkan tender kerajaan - PKK (Kelas A F, dalam berbagai Tajuk dan Sub Tajuk) Pengkelasan mencerminkan saiz keupayaan 2.3 PIHAK BERKUASA YANG MELULUSKAN (Approving Authorities) Menyemak kepatuhan projek yang dicadangkan terhadap pelbagai peraturan bangunan, kesihatan awam, keselamatan dan meluluskannya. Meliputi: Pihak Berkuasa Tempatan (Majlis Daerah, Majlis Perbandaran, atau Dewan Bandaraya) juga Jabatan Bomba Jabatan Bekalan Air Jabatan Bekalan Elektrik Jabatan Pembetungan Jabatan Parit dan Saliran Jabatan Kerja Raya (JKR) Melaksanakan sendiri kerja penyenggaraan kecil & segera. Sebagai agensi pelaksana (konsultan) sesuatu projek kerajaan 2

Organisasi yang memiliki ahli ikhtisas teramai di Malaysia dan berpengalaman luas dalam menguruskan pembinaan projek kerajaan. 2.4 AHLI IKHTISAS Amalan tradisi : pemisahan diantara rekabentuk dan pembinaan. Kebiasaanya: Juruukur Bahan, Arkitek, Jurutera (Awam/Struktur/Elektrik/Mekanikal) Perancang Bandar dan Wilayah Juruukur tanah Arkitek landskap Fungsi: Melaksanakan peranan masingmasing untuk menghasilkan projek yang terbaik untuk klien. Apa maksud projek yang terbaik untuk klien? Rekabentuk terbaik komprehensif, functional Kos Tempoh Kualiti Ahli ikhtisas, samada bekerja di firma ikhtisas milik sendiri atau orang lain, dengan syarikat klien atau dengan firma pemaju & firma kontraktor. Firma ikhtisas merupakan perunding bebas melakukan projek one-off. Syarikat klien memerlukan ahli ikhtisas bila kerja banyak dan berterusan. Sudah tentu lebih murah apabila employ terus ahli ikhtisas. Firma pemaju & firma kontraktor dari kumpulan syarikat yang sama bersama-sama merekabentuk, membina dan menjual projek yang dilakukan oleh syarikat yang sama.

INTRODUCTION TO MEASUREMENT (DDPQ1213)

WEEK 1

AIN NAJWA AZMI

Pemisahan rekabentuk dan pembinaan serta pecahan tugas rekabentuk diantara pihak yang berbeza sepatutnya memberikan kelebihan pengkhususan output yang lebih tinggi dengan kualiti yang lebih tinggi Kekurangan Masalah penyelarasan dan pengurusan diantara Berbagai pakar Kontraktor dan perekabentuk Kaedah Baru: Ahli ikhtisas bekerja untuk kontraktor. Perlu dikaji: Berupayakah mengekalkan profesionalisme? 2.5 PEMBEKAL Kebanyakan bahan dan komponen diedarkan melalui pembekal . Fungsi pembekal Saluran edaran bahan dan komponen Simpan stok dan hantar Hanya sebagai agen pesanan pengeluar hantar terus ke tapak Simpan stok untuk mudah respon kepada kehendak kontraktor Beri kredit jangka pendek bayaran dilambatkan diantara 1-3 bulan, membantu kontraktor yang terhad sumber kewangannya Saluran memperkenalkan bahan baru & maklumat teknikal. 2.6 PENGILANG Menghasilkan barangan untuk kegunaan industri binaan. CONTOH? Jenis Khusus untuk industri binaan. Sebagai contoh pengilang batu bata, simen, kuari pasir dan agregat Tidak khusus untuk industri binaan sahaja. Contohnya : plastik, besi, keluli, kaca Berbagai saiz pengilang Bata sedikit yang hasilkan bata 3

muka, kebanyakannya bata biasa. LAWATAN? Simen dominasi syarikat besar Pasir (sungai) banyak syarikat kecil Batu/agregat Pengeluar samada complementary bata & motar, simen & aggregat, kaca tingkap & bingkai tingkap; atau pun competitive/substitute bata simen, bata tanah liat, blok 2.7 PEKERJA Industri binaan setakat ini adalah industri menggunakan buruh secara intensif. Berbagai jenis pengurusan, professional, perkeranian, pekerja mahir (tukang), pekerja tak mahir (general workers). About 90% bekerja ditapak. Lebih 50% dari buruh di tapak bina adalah pekerja mahir. Sila KENALPASTI. Untuk 2.7 dan 2.8 sila cari maklumat. 2.7 PIHAK PEMBIAYA (Financiers) 2.8 SYARIKAT INSURAN