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MUNICIPALIDAD PROVINCIAL MARISCAL NIETO

FUENTE MINISTERIO DE VIVIENDA
SERVICIOS TECNICOS

LEY 29090

NORMATIVAS

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INTERVIENEN .

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1. siempre que constituyan la única edificación del lote (Obra nueva desde cimientos sobre terreno sin construir).00 m2 construidos. . ¿Quiénes pueden acogerse a la Modalidad “ A” ? a. La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120.00 m2. b. cuya edificación original cuente con licencia de construcción o declaratoria de Fábrica y la sumatoria del área construida de ambas no supere los 200. La ampliación de una vivienda unifamiliar.

La remodelación de una edificación. e. siempre que no constituyan parte integrante de INC y de las que requieran de uso de explosivos. La demolición total de edificaciones.c. La construcción de cercos de más de 20ml hasta 1000ml. . d. sin modificación estructural ni aumento de área construida.

así como de los establecimientos penitenciarios que deberán ejecutarse con sujeción de los planes de acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.00 m2 de área techada de intervención o un valor no mayor a 6 UIT. Las obras de carácter militar de las Fuerzas Armadas y las de carácter policial de la policía Nacional del Perú. g. . Las obras menores.f. Puede consistir en una ampliación o remodelación que tenga un área inferior a 30.

.2. ¿Quiénes pueden acogerse a la Modalidad “ B” ? a. Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar o multifamiliar de hasta cinco(05) pisos o condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar de hasta cinco (05) pisos. siempre que el proyecto tenga un máximo de 3000 m2 de área construida.

.50m y colinden con edificaciones existentes.b. La construcción de cercos mayores a 1000 m de longitud. Las Edificaciones que pudiendo estar como modalidad "A" requieran la ejecución de sótanos o semisótanos o una profundidad de excavación mayor a 1. c.

. Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o condominios que incluyan vivienda multifamiliar de más de 5 pisos y/o más de 3000m2 de área construida. ¿Quiénes pueden acogerse a la Modalidad “ C” ? (Aprobación con evaluación previa de proyecto por comisiones técnicas) a.3.

Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales inmuebles previamente declarados. c. . Las Edificaciones de uso mixto con vivienda.b. La edificaciones para fines diferentes de vivienda a excepción de las previstas en la modalidad D. d.

centros de diversión y salas de espectáculos que individualmente o en conjunto. . culturales. Las Edificaciones para locales comerciales. centros de diversión y salas de espectáculos que individualmente o en conjunto cuenten con un máximo de 30 000 m2 de área construida. Las Edificaciones para mercados que cuenten con un máximo de 15 000m2 de área construida. f.e.

.g. Todas las demás edificaciones que no se encuentren contempladas en las Modalidades A.B y D. Locales para espectáculos deportivos de hasta 20 000 ocupantes. h.

centros de diversión y salas de espectáculos que individualmente o en conjunto cuenten con más de 30 000 m2 de área construida. Las Edificaciones para fines de gran técnicas) industria o industria básica. 2. . Las Edificaciones para locales comerciales. ¿Quiénes pueden acogerse a la Modalidad “ D” ? (Aprobación con evaluación previa de proyecto por comisiones 1.4. culturales.

Las edificaciones para mercados que cuenten con más de 15 000 m2 de área construida.3. Locales de espectáculos deportivos de más de 20 000 ocupantes. 4. .

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DOCUMENTOS REQUERIDOS Y REQUISITOS COMUNES DOCUMENTOS REQUERIDOS        Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios Estudio de Impacto Ambiental REQUISITOS COMUNES FUE Copia literal de Dominio Boleta de Habilitación de Proyectos Planos de la Obra Comprobante de pago por derechos correspondiente .

Los pronunciamientos de los Delegados Ad Hoc constituyen la opinión de la entidad a la que representan. Las Comisiones Técnicas son responsables de los dictámenes que emitan. el administrado deberá someter el proyecto a una evaluación previa. Los dictámenes: •Se aprueban por mayoría simple. •Edificación . .Modalidades C y D. los miembros de las Comisiones Técnicas son responsables individualmente por los dictámenes que emiten.POSIBILIDADES DE VERIFICACION Licencias .se emiten por especialidad. debiendo ser incorporados en los dictámenes.

Ingeniero Sanitario. Ingeniero Civil.COMPARACION – COMISION TECNICA Y REVISORES URBANOS COMISION TECNICA REVISORES URBANOS Revisa y califica anteproyecto y proyectos de edificación y habilitación urbana Conformado por un equipo multidisciplinario Arquitecto.Mecánico. Ingeniero Electricista o Electro . Colegiados Labor sujeta a fiscalización Convocan Delegados Ad Hoc y de Servicios Públicos Competencia Distrital Seleccionados por Comisión de Asuntos Técncios y la Directiva Regional Inserta en el Sistema Burocrático de la Municipalidad Competencia en cualquier distrito del ámbito provincial para el que sean acreditados Seleccionados y Acreditados por Comisión Especial Independiente .

PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA LA EDIFICACION .

PROCEDIMIENTO DE OBTENCION DE LA LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD A Y B MODALIDAD C CON REVISORES URBANOS RECIBO DEL EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD VERIFICA SELLA EL FUE (LICENCIA) VERIFICACION ADMINISTRATIVA Y TECNICA NUMERACION (5 DIAS) INICIO DE OBRA DEVUELVE COPIA DEL EXPEDIENTE CON EL FUE SELLADO .

ANTEPROYECTO EN CONSULTA APROBACION DE ANTEPROYECTO RECIBO DEL EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD PREVERIFICACION (3 DIAS) COMISION TECNICA (5 DIAS) EL ANTERPOYECTO APROBADO TIENE UN AVIGENCIA DE 36 MESES Y SOLO ES DE CONSULTA DEVUELVE PLANOS CON DICTAMEN .

PROCEDIMIENTO DE OBTENCION DE LA LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD C Y D CON COMISION TECNICA RECIBO DEL EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD PREVERIFICACION CONVOCAR COMISION (5 DIAS) COMISION TECNICA VERIFICA (20 DIAS) LIQUIDACION LICENCIA TEMPORAL (ARQ. APROBADO) VERIFICACION TECNICA SUBSANA OBSERVACIONES (15 DIAS) INICIO DE OBRA LIQUIDACION (2 DIAS) LICENCIA (5 DIAS) .

CONFORMIDAD DE OBRA CONFORMIDAD DE OBRA SIN VARIACION RECIBO DEL EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD (FUE DECL JURADA) VERIFICACION E INSPECCION (5 DIAS) EMITE CONFORMIDAD DE OBRA SE SELLARAN LOS PLANOS DE DECLARATORIA DE FABRICA PRESENTADOS SELLA PLANOS DE DECLARATORIA DE FABRICA .

CONFORMIDAD DE OBRA CONFORMIDAD DE OBRA CON VARIACION RECIBO DEL EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD INSPECCION Y VERIFICACION (5 DIAS) COMISION (5 DIAS) SE SELLARAN LOS PLANOS DE DECLARATORIA DE FABRICA PRESENTADOS SELLA PLANOS DE DECLARATORIA DE FABRICA EMISION DE LA LICENCIA Y CONFORMIDAD DE OBRA (1 DIA) .

PROCEDIMIENTO PARA REGULARIZACION DE EDIFICACIONES MODALIDAD C Y D CON COMISION TECNICA RECIBO DEL EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD PREVERIFICACION DEL PROYECTO VERIFICACION VERIFICACION TECNICA EMISION DE RESOLUCION CORRESPONDIENTE LIQUIDACION LICENCIA OBRA .