Professional Documents
Culture Documents
Kyuku
Kyuku
FAIL MEJA
SETIAUSAHA MAJLIS GRED ( N48 )
YANG DIPERTUA
UNIT AUDIT DALAMAN UNIT PUSAT SETEMPAT ( OSC ) UNIT PESURUHJAYA BANGUNAN COB ) (
AHLI MAJLIS
SETIAUSAHA MAJLIS
JABATAN PERBENDAHARAAN
LANDSKAP
JABATAN
JABATAN BANGUNAN
JABATAN KEJURUTERAAN
Carta 2 : STRUKTUR ORGANISASI URUSETIA PUSAT SETEMPAT MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON
KATEGORI 2 - MAJLIS PERBANDARAN
AMIRUDIN B. HAMIDIN
KAZILA BT ABDULLAH
TUGAS DAN TANGGUNGJAWAB Timbalan Pengerusi Mesyuarat Jawatankuasa OSC ( Sebagai pengganti sekiranya ketiadaan Pengerusi Mesyuarat dari masa ke semasa ) Membantu YDP memantau permohonan pembangunan yang meliputi kelulusan Kebenaran Merancang, Pelan Infrastruktur dan Kerja Tanah, Pelan Bangunan, Pelan Landskap, CFO, CCC serta lain-lain pelan yang berkaitan. Membantu mengarahkan pegawai menyediakan minit mesyuarat dan mengesahkannya. Membantu mengarahkan pegawai menyediakan kertas perakuan untuk dimaklumkan kepada Mesyuarat Penuh Majlis Perbandaran Port Dickson. Mewakili YDP menandatangani surat keputusan dasar Mesyuarat Jawatankuasa OSC kepada pemohon. Membantu YDP memastikan dan memantau perjalanan protal OSC sentiasa dikemaskini oleh pegawai dari masa ke semasa. Membantu YDP memastikan dan memantau perjalanan kerja untuk permohonan cadangan pemajuan secara serentak dalam tempoh empat (4) bulan (bagi projek di bawah konsep BKJ, projek impak tinggi, projek pelaburan asing serta projekprojek kerajaan). Membantu YDP memastikan dan memantau perjalanan kerja untuk permohonan cadangan pemajuan secara serentak dalam tempoh enam (6) bulan (bagi projek di bawah konsep Jual Kemudian Bina). Lain-lain tugas yang diarahkan oleh Yang DiPertua dan Pegawai Atasan Peringkat Negeri dari masa ke semasa.
KUASA YANG DIBERI Mewakili YDP membuat keputusan samada meluluskan atau menolak permohonan pembangunan tanah, kebenaran merancang, pelan bangunan, pelan infrastruktur dan kerja tanah serta pelan-pelan lain yang berkaitan daripada pemohon (PSP/SP); Memberi nasihat , teguran atau mengarahkan tindakan yang bersesuaian bagi permohonan yang tidak lengkap atau tidak mematuhi garis panduan pemakaian OSC di PBT; Menandatangani surat edaran permohonan cadangan pemajuan kepada jabatan-jabatan teknikal yang berkenaan untuk diproses dan ulasan oleh jabatan/agensi teknikal; Mengarahkan pegawai melaksanakan lain-lain tugas dari masa ke semasa
PROSES KERJA BAGI MENYELARAS & MEMANTAU PERMOHONAN CADANGAN PEMAJUAN DAN LAIN-LAIN PERMOHONAN
Pegawai Yang Bil 1. 2. Terima Proses Kerja permohonan di kaunter dan Meluluskan/ Dirujuk arahkan permohonan direkodkan Memastikan permohonan yang disediakan 3. 4. Pastikan surat penerimaan permohonan dikemukakan kepada pemohon Pastikan dikeluarkan 5. surat permohonan agensi ulasan teknikal Yang DiPertua kepada Yang DiPertua kakitangan dan menyemak yang
Panduan OSC
pelan
- Kanun Tanah Negara 1956 -Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 -Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 -Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984
dalaman dan luaran Pastikan pengedaran permohonan dan pelan 6. Pastikan kepada kertas agensi teknikal dan yang ulasan berkaitan untuk perakuan dan ulasan perakuan agensi teknikal dikumpul untuk dibawa ke mesyuarat 7. Memastikan kakitangan menyemak agensi teknikal yang tidak mengemukakan ulasan dalam tempoh 14 hari 8. Memastikan kertas-kertas perakuan dan ulasan oleh agensi teknikal direkodkan di dalam Portal/data manual.
PROSES KERJA BAGI MENYELARAS & MEMANTAU PERMOHONAN CADANGAN PEMAJUAN DAN LAIN-LAIN PERMOHONAN
Pegawai Yang Bil 1. 2. Terima Proses Kerja permohonan di kaunter dan Meluluskan/ Dirujuk arahkan permohonan direkodkan Memastikan permohonan yang disediakan 3. 4. Pastikan surat penerimaan permohonan dikemukakan kepada pemohon Pastikan dikeluarkan 5. surat permohonan agensi ulasan teknikal Yang DiPertua kepada Yang DiPertua kakitangan dan menyemak yang
Panduan OSC
pelan
- Kanun Tanah Negara 1956 -Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 -Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 -Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984
dalaman dan luaran Pastikan pengedaran permohonan dan pelan 6. Pastikan kepada kertas agensi teknikal dan yang ulasan berkaitan untuk perakuan dan ulasan perakuan agensi teknikal dikumpul untuk dibawa ke mesyuarat 7. Memastikan kakitangan menyemak agensi teknikal yang tidak mengemukakan ulasan dalam tempoh 14 hari 8. Memastikan kertas-kertas perakuan dan ulasan oleh agensi teknikal direkodkan di dalam Portal/data manual.
Carta : CARTA ALIR KERJA BAGI PROSES KERJA MENYELARAS & MEMANTAU PERMOHONAN CADANGAN PEMAJUAN DAN LAIN-LAIN PERMOHONAN
Pemohon 1
Minta butir-butir tambahan
1.
2.
Semakan permohonan.
tidak 2 ya 3 4. Keluar surat penerimaan atau permohonan tidak lengkap dikembalikankepada pemohon. 3. Buka fail & rekod permohonan ke dalam Portal OSC.
4 5. 5 Edar permohonan kepada jabatan teknikal dengan maklumbalas/ulasan dikembalikan dalam tempoh 14 hari
6.
SENARAI SEMAK BAGI PROSES MENYELARAS & MEMANTAU PERMOHONAN CADANGAN PEMAJUAN DAN LAIN-LAIN PERMOHONAN
Bil. 1. Perkara Pastikan permohonan dibuat dengan menggunakan borang-borang yang digunapakai oleh MPPD (Panduan OSC- JKT, KPKT). 2. Pastikan pemohon mengemukakan maklumat yang lengkap beserta salinan cukai tanah/pintu yang terbaru dan bayaran fi memproses. 3. 4. 5. 6. 7. Tentukan jabatan/agensi yang berkaitan dengan permohonan. Tentukan jumlah pelan / borang yang dikemukakan adalah mencukupi. Pastikan surat penerimaan kepada pemohon disediakan. Edarkan dokumen beserta pelan yang mencukupi ke agensi teknikal. Pastikan surat susulan ke agensi dikeluarkan sekiranya tiada sebarang jawapan selepas 14 hari. 8. Dapatkan ulasan agensi di dalam mesyuarat sekiranya tidak dijawab secara bersurat atau lewat daripada 14 hari. Tandakan Catatan
Carta : CARTA ALIR KERJA BAGI PROSES KERJA MENYELARAS MESYUARAT JAWATANKUASA PUSAT SETEMPAT
TINDAKAN PRA MESYUARAT 1.
OSC
Semakan status permohonan. Tindakan melengkapkan proses. Menentukan agenda, tarikh dan tempat mesyuarat. Mengeluarkan surat panggilan mesyuarat & makluman melalui MySMS Membuat lawatan tapak Penyediaan kertas kerja mesyuarat & persembahan multimedia Pelaporan kertas kerja bersama Pengerusi Mesyuarat
2.
tidak Lengkap ? 1 2 Minta butir-butir tambahan
3.
ya
3
4.
5. 6.
7.
6 Pindaan 7
TINDAKAN SEMASA MESYUARAT 8. Pelaporan status pelaksanaan dan tindakan, Membentang kertas kerja, dan Mencatat perbincangan mesyuarat.
9 Pindaan 10
TINDAKAN SELEPAS MESYUARAT 9. 10. Menyediakan minit mesyuarat. Mendapatkan persetujuan dan t.tangan Pengerusi Mesyuarat. Pengedaran minit mesyuarat Pengumpulan kertas keputusan mesyuarat unutk dimaklumkan ke Mesyuarat Majlis Penuh MPPD
11
12
11. 12.
SENARAI SEMAK BAGI PROSES KERJA MENYELARAS MESYUARAT JAWATANKUASA PUSAT SETEMPAT
Bil. 1. untuk proses. 2. Selaraskan kertas kerja bagi permohonanpermohonan beserta ulasan agensi / jabatan teknikal. 3. 4. Sediakan agenda dan dapatkan tarikh Pengerusi Jawatankuasa. Surat panggilan mesyuarat dikeluarkan sekurang-kurangnya mesyuarat. 5. Pastikan tempat mesyuarat dan keperluan mesyuarat telah ditempah. 6. 7. Pastikan senarai kehadiran ahli 7 hari sebelum dibawa Perkara Semak ulasan / perakuan telah lengkap mengikut jangkamasa Tandakan Catatan
jawatankuasa disediakan. Pastikan kertas kerja permohonan telah dibincang bersama Pengerusi Mesyuarat sebelum mesyuarat dijalankan. 8. Pastikan setiap ahli jawatankuasa
mendapat minit terdahulu dan kertas ringkasan yang akan dibentangkan. 9. 10. 11. Pastikan setiap permohonan yang
dibentangkan ada keputusan. Minit mesyuarat hendaklah dalam masa 3 hari. Dapatkan persetujuan dan tanda tangan Pengerusi pada minit yang disediakan. 12. 13. Minit diedarkan kepada jabatan teknikal dalam masa 7 hari. Pastikan kertas keputusan mesyuarat ke dikumpulkan bulan. untuk dimaklumkan disediakan
PROSES KERJA BAGI MEMAKLUMKAN KEPUTUSAN KELULUSAN PERMOHONAN CADANGAN PEMAJUAN KEPADA PEMOHON
Pegawai Bil Proses Kerja Yang Meluluskan/ Dirujuk 1. Memastikan status keputusan permohonan yang dibentangkan di dalam Mesyuarat Jawatankuasa Pusat Setempat 2. Pastikan keputusan dasar dimaklumkan kepada pemohon melalui MySMS (Gerbang SMS Kerajaan Malaysia ) 3. Memastikan surat kelulusan beserta syarat-syarat yang 4. diputuskan salinan jawatankuasa surat keputusan dikeluarkan mesyuarat yang kepada pemohon. Pastikan diedarkan 5. kepada agensi dalaman Yang DiPertua
berkaitan sebagai makluman. Pastikan surat keputusan rasmi difail di dalam fail permohonan
Carta : CARTA ALIR KERJA BAGI PROSES KERJA MEMAKLUMKAN KEPUTUSAN KELULUSAN PERMOHONAN CADANGAN PEMAJUAN KEPADA PEMOHON
OSC
1.
Semakan keputusan permohonan berdasarkan minit mesyuarat Pemakluman keputusan melalui sistem MySMS kepada pemohon
1
Pindaan
2.
3. 2
Penyediaan surat keputusan permohonan dan mendapatkan persetujuan dan t.tangan Pengerusi Mesyuarat Pengedaran salinan surat keputusan permohonan kepada jabatan teknikal dalaman Merekod keputusan rasmi yang diterima daripada jabatan teknikal dalaman ke dalam data manual Merekod keputusan rasmi yang diterima daripada jabatan teknikal dalaman ke dalam fail permohonan
4.
5.
6.
SENARAI SEMAK BAGI BAGI PROSES KERJA MEMAKLUMKAN KEPUTUSAN KELULUSAN PERMOHONAN CADANGAN PEMAJUAN KEPADA PEMOHON
Tandakan
Catatan
dalam mesyuarat. 2. Pastikan nombor 3. Dapatkan teknikal kakitangan telefon mendapatkan dan jabatan
pemohon
kelulusan terhadap permohonan yang dibincangkan. 4. Memastikan kakitangan menyediakan surat kelulusan beserta syarat-syarat. 5. Memastikan surat kelulusan oleh surat jabatan telah
dalaman sebagai semakan dan rekod 7. Pastikan dalam surat data kelulusan manual direkod dan di fail
permohonan.
1. 2. 3.
Keputusan Mesyuarat Jemaah Menteri (21 Mac 2007); Keputusan Mesyuarat Majlis Negara bagi Kerajaan Tempatan ke 56 (23 Mac 2007); Seksyen 110, 111, 112 dan 121 Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171);
4. 5. 6. 7. 8. 9.
Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133) dan semua Undang-undang Kecil yang diperbuat mengikut peruntukan di bawah akta ini; Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984; Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172); Akta Perancang Bandar 1995 (Akta 538); Kanun Tanah Negara 1956 (Akta 56); Buku Panduan, Penambahbaikan Sistem Penyampaian Prosedur dan Proses Cadangan Pemajuan Serta Perlaksanaan Pusat Setempat (Edisi Kedua); Buku Panduan, Pelaksanaan Kaedah Pengeluaran Perakuan Siap Dan Pematuhan Oleh Para Profesional;
10.
1. 2. 3. 4.
Borang A, Permohonan Kebenaran Merancang; Kaedah 2(1), Subseksyen 21(1) Akta 172. Borang B, Notis Kepada Pembantah Akan Pemberian Kebenaran Merancang; Kaedah 10, Subseksyen 22(6) Akta 172. Borang C(1), Kebenaran Merancang; Kaedah 9(1), Subseksyen 22(3) Akta 172. Borang C(2), Kebenaran Merancang; Kaedah 9(2), Subseksyen 22(3) Akta 172. Kanun Tanah Negara, Borang 7D (Seksyen 124A); Permohonan Bagi
5.
Pengubahan Syarat-syarat, Sekatan-sekatan Dan Kategori-kategori Bagi Pecah Bahagian Tanah Yang Dicadangkan. Kanun Tanah Negara, Borang 12D (Seksyen 204A); Permohonan Bagi Penyerahan Balik Dan Pemindahan Milik Semula. Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Baru. Borang A, Perakuan Pelan-pelan Bangunan / Struktur; Undang-undang Kecil 3(1) dan 16(2). Borang C; Nota Siap Pancang Tanda, Undang-undang Kecil 23. Borang D; Notis Siap Tapak, Undang-undang Kecil 24. Borang B; Notis Memulakan / Penyambungan Semula Kerja Bangunan, Undang-undang Kecil 22(1) dan (2). Borang E; Permohonan Bagi Pengeluaran Sijil Kelayakan Menduduki, Undangundang Kecil 25(1). Borang K2; Pengesahan Dari Pemohon / Pemilik Asal Berkenaan Pelantikan Arkitek / Jurutera Perunding Bagi Projek. Borang D1 hingga Borang D21; Perakuan Berperingkat (CCC), Undang-undang Kecil 25 atau 27. Borang C; Perakuan Siap dan Pematuhan, Undang-undang Kecil 25. Borang C1; Perakuan Siap Sebahagian, Undang-undang Kecil 27.
NORMA KERJA
Bil. Jenis Kerja Timbalan Pengerusi Mesyuarat Jawatankuasa OSC ( Sebagai pengganti sekiranya ketiadaan Pengerusi Mesyuarat dari masa ke semasa ) Membantu YDP memantau permohonan pembangunan yang meliputi kelulusan Kebenaran Merancang, Pelan Infrastruktur dan Kerja Tanah, Pelan Bangunan, Pelan Landskap, CFO, CCC serta lain-lain pelan yang berkaitan. Membantu mengarahkan pegawai menyediakan minit mesyuarat dan mengesahkannya. Membantu mengarahkan pegawai menyediakan kertas perakuan untuk dimaklumkan kepada Mesyuarat Penuh Majlis Perbandaran Port Dickson. Mewakili YDP menandatangani surat keputusan dasar Mesyuarat Jawatankuasa OSC kepada pemohon. Membantu YDP memastikan dan memantau perjalanan protal OSC sentiasa dikemaskini oleh pegawai dari masa ke semasa. Membantu YDP memastikan dan memantau perjalanan kerja untuk permohonan cadangan pemajuan secara serentak dalam tempoh empat (4) bulan (bagi projek di bawah konsep BKJ, projek impak tinggi, projek pelaburan asing serta projek-projek kerajaan). Membantu YDP memastikan dan memantau perjalanan kerja untuk permohonan cadangan pemajuan secara serentak dalam tempoh enam (6) bulan (bagi projek di bawah konsep Jual Kemudian Bina). Lain-lain tugas yang diarahkan oleh Yang DiPertua 9. dan Pegawai Atasan Peringkat Negeri dari masa ke semasa. Dari masa ke semasa Masa Yang Diambil
1.
2 kali sebulan
2.
3.
3 hari
4.
2 kali sebulan
5.
1 hari
6.
7.
4 bulan
8.
6 bulan