CASOS PRTICOS DE DIREITO COMERCIAL I ESTABELECIMENTO COMERCIAL CASO N. 7 A sociedade Caravela Azul, Lda.

explora, h mais de 30 anos, o restaurante Caravela Azul, instalado numa loja arrendada no Chiado, pela qual a sociedade paga a renda mensal de 500,00. No passado dia 20 de Agosto, a Caravela Azul, Lda. celebrou com Bento e Carlos, por documento particular, um contrato que denominaramContrato de Trespasse que continha, entre outras, as seguintes clusulas: 1 Pelo presente, a sociedade Caravela Azul, Lda. transmite a Bento e Carlos a propriedade do restaurante Caravela Azul, pelo valor de 750.000,00. 2 O restaurante transmitido tal como se encontra, excepo dos seguintes elementos: a) Todos os novos equipamentos de cozinha, adquiridos h menos de 3 meses; b) Os trabalhadores Joo, Pedro e Joaquim; c) O direito a usar o nome Caravela Azul. 3 As dvidas correspondentes s rendas em atraso so responsabilidade da sociedade transmitente. No mesmo dia, a sociedade Caravela Azul, Lda. alienou o direito a usar o nome Caravela Azul a uma sociedade suia que explora restaurantes nas marinas de Cascais e Vilamoura. O negcio corria bem a Bento e Carlos quando, j em Outubro, foram supreendidos com um facto inslito: a sociedade Caravela Azul, Lda. tinha adquirido um espao comercial no lado fronteiro mesma rua do Chiado no qual acaba de abrir um novo restaurante, denominado Amigos Para Sempre. 1 O senhorio da loja onde estava instalado o restaurante Caravela Azul intentou uma aco contra Caravela Azul, Lda., Bento e Carlos arguindo que o negcio celebrado correspondia a uma cesso da posio contratual de arrendatrio para a qual o senhorio no havia prestado, nem prestaria o seu consentimento (art. 424. do CC). Quid juris? 2 Admitindo a existncia de um trespasse de estabelecimento comercial, poderia o senhorio exigir os 1.500,00 de rendas em atraso a Bento e Carlos? 3 vlida a alienao do direito a usar o nome Caravela Azul sociedade suia que explora restaurantes nas marinas de Cascais e Vilamoura? E a alienao da firma Caravela Azul, Lda.? 4 Quatro meses volvidos sobre a abertura ao pblico do restaurante Amigos Para Sempre, Bento e Carlos deram-se conta que grande parte da sua clientela frequentava agora o restaurante explorado pela sociedade Caravela Azul. Lda. Quid juris?

5 Admita que, em vez de Bento e Carlos terem celebrado o referido Contrato de Trespasse, adquiriam as quotas da sociedade Caravela Azul, Lda. ao seus scios. Quid juris? CASO N. 8 Daniel proprietrio de uma tabacaria na Avenida de Roma. Com j tem alguma idade acordou com Estevo que este passaria a explorar a tabacaria por sua conta pagando--lhe, em troca, 10% sobre o valor da facturao anual. No mesmo momento constituiu um penhor sobre a tabacaria a favor do seu amigo Francisco como garantia do mtuo destinado realizao de pequenas obras na fachada da loja. 1 Como qualifica o negcio jurdico celebrado entre Daniel e Estvo? 2 Que regime se aplica ao penhor da tabacaria?

CASO N. 9 Francisco arrendou uma loja sita na Rua do Alecrim por 500,00. Fez obras e montou uma pastelaria com todo o equipamento necessrio, pronta a funcionar. Acordou de seguida com Gustavo que este passaria a explorar a pastelaria e que, em troca, lhe pagaria a quantia mensal de 3.500,00. Gustavo contratou trabalhadores, fornecedores, etc. e dois meses depois iniciou a explorao do estabelecimento. No dia da inaugurao, o senhorio foi tomar caf nova pastelaria e deu-se conta que, afinal, quem explorava a partelaria era Gustavo e no Francisco. Dias depois, Gustavo recebeu uma carta com o seguinte teor: Informa-se V.Exa. que o presente subarrendamento no foi autorizado pelo senhorio e que, ainda que houvesse sido, o valor da soblocao excede o disposto no art.1062. do CC.. Quid Juris?