HET ENERGIE EFFICINTE CERTIFICAAT

Vandaag maakt uw Spaanse advocaat in Spanje even een halte bij een nieuwe vereiste die dient voldaan te worden bij de aan-verkoop of huurverhuur van alle bestaande woningen in Spanje. Het Energie-efficintie certificaat is gereguleerd door een project van het Koninklijk Besluit van het Ministerie voor Industrie, Energie en Toerisme (huidig nog geen Spaanse wet). Dit Certificaat is verplicht voor alle bestaande woningen wanneer deze verkocht of verhuurd worden. Mara Teresa Arcos, advocate in Marbella, Mlaga, Spanje gespecialiseerd in belastingzaken informeert u graag over deze wettelijke kwestie in Spanje. De verordening die vanuit de Europese Unie in Spanje dient te worden gereguleerd, bepaalt dat kopers of gebruikers van woningen een energieefficintie certificaat dienen te bezitten. Dit certificaat dient informatie te bevatten van de energiekenmerken van het gebouw. Het omvat dus geen accreditatie van de vervulling van een ander uitvoerbare vereiste daarover. De verplichting om dit certificaat te bekomen en te bewaren komt toe aan de eigenaar van de woning of het gebouw. Rekening houdend met de bovenstaande informatie, moeten alle eigenaars van Spaanse woningen die hun eigendom wensen te verkopen of verhuren nadat de nieuwe wetgeving van kracht gaat dit certificaat beschikbaar hebben voor de koper of huurder. In ieder offerte, promotie en advertentie betreffende de verkoop of verhuur van de woning dient het label van de energie-efficintie te worden vermeld. In geval van verkoop, zal het Energie-efficintie certificaat worden doorgegeven aan de koper. In geval van verhuur, zal het voldoende zijn om

het originele document te vertonen en een kopie aan de huurder te verschaffen. Arcos & Lamers Asociados, uw advocatenkantoor in Spanje, houdt u op de hoogte van deze kwestie alsook van de goedkeuring van voormeld Koninklijk Besluit dat deze nieuwe vereiste reguleert. Voor al uw juridische of fiscale zaken, aarzel niet kontact te leggen met uw efficint, leidinggevend en meertalig advocatenkantoor in Spanje. BijArcos & Lamers Asociadosstaat een professioneel team Advocaten en Belastingadviseurs voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden. Kom langs op ons kantoor in Marbella, Mlaga, Costa del Sol, Spanje. www.arcos-lamersasociados.com

Marbella, 2013