Theo ng Dominic Mellor, chuyn gia kinh t ca ADB ti Vit Nam, bong bng bt ng sn Vit Nam hin nay

y n ri. Theo bo co Trin vng pht trin Chu 2013 (ADO) c Ngn hng pht trin chu (ADB) cng b vo sng ngy 9/4, tng trng GDP ca khu vc chu - Thi Bnh Dng trong nm 2012 t mc thp nht trong vng 13 nm qua. i vi nn kinh t Vit Nam, nm 2012 c nh gi l n nh nh vic chnh sch tht cht trc kim ch c lm pht v ci thin cn cn thanh ton.

Theo d bo ca ADB, tng trng kinh t ca Vit Nam nm 2013 s t 5,2% trong nm 2013. Bo co ca ABD cng cho rng, tng trng kinh t ca Vit Nam b chm li dn n vic ni lng chnh sch tin t vo cui nm ngoi, song hot ng tn dng vn b hn ch do s khng r rng v tnh hnh ti chnh ca cc ngn hng. ng Tomoyuki Kimura, Gim c Quc gia ca ADB ti Vit Nam cho rng: "Chnh ph cn c mt cch tip cn c tnh chin lc v c la chn i vi vic ti c cu cc doanh nghip nh nc v khng th thc hin tt c cng mt lc. Mt s thnh cng v tin b bc u c th to ng lc cho vic ci cch hn na".

Bo co Trin vng Pht trin Chu 2013 (ADO) cng d bo tng trng GDP ca Vit Nam nm 2013 s t 5,2 % v 5,6% vo nm 2014 nu t c tin b trong vic cng c lnh vc ngn hng v s phc hi ca cc nn kinh t cng nghip ln to ng lc trong nm 2014. Bo co cng nhn nh, lm pht trung bnh nm d kin s vo khong 7,5% ti thi im cui nm 2013 do cu ni a thp hn d bo. Mc lm pht ny cng c d bo s tng ln 8,2 % trong nm 2014, vi gi nh rng, cc iu kin thi tit thun li cho sn xut lng thc, t gi tin ng tng i n nh v cc chnh sch kch thch c kim sot. Mc d, c nhiu quan ngi v tnh hnh kinh t ca Vit Nam c a ra, nhng theo ng Dominic Mellor, chuyn gia ADB ti Vit Nam nhn mnh, Vit Nam vn tip tc l mt im hp dn i vi cc nh u t nc ngoi nh c quy m dn s trong tui lao ng di do ang trn gia tng v chi ph lao ng thp. iu ny c chng minh bi xu th tng ln ca u t nc ngoi (FDI) trong 10 nm qua. Tuy nhin ng Dominic Mellor cng cho rng, Vit Nam cn phi c nhng ci cch mnh m hn na c th cnh tranh trong vic thu ht u t FDI. " duy tr li th cnh tranh trong khu vc Vit Nam cn tip tc ci cch mnh m. Nu nh Vit Nam tin hnh ci cch chm th s lm chm tc tng trng. Ci cch cn mang tnh chin lc v c chn lc" , 3 thng ip c ng Dominic Mellor a ra vi Vit Nam duy tr u t nc ngoi. Lin quan n gi cu tr nhm gii cu th trng bt ng sn Vit Nam, ng Dominic Mellor cho rng, thc t hin nay ngun cung bt ng sn ca Vit Nam hin nay l qu mc v sn phm ca cc doanh nghip hin nay ch yu l cc khu chung c, vn phng cao cp. "Chnh ph khng nn cu nhng doanh nghip bt ng sn yu km cn y gi cu tr ca Chnh ph l dnh p ng vn an sinh x hi nn cn phi xc nh r nhm i tng cn phi gip , t c hiu qu", ng Dominic Mellor ni. ng Mellor cng nhn mnh, bong bng bt ng sn Vit Nam hin nay n ri. "Hin nay, chng ta ang tin hnh cc gii php nhm cu tr th trng bt ng sn. y, Vit Nam mun t c thnh cng th nn hc tp cc bi hc c thc hin cc nc trong khu vc, trong c Nht Bn. Tuy nhin, do nhiu iu kin khc nhau nn s c nhng iu m chng ta thc hin c v c nhng iu khng thc hin c...", ng Dominic Mellor chia s.
http://soha.vn/kinh-doanh/chuyen-gia-adb-bong-bong-bat-dong-san-o-viet-nam-dano-20130409101201854.htm

Bm tin gii cu kinh t: ng to thm bong bng

Cc gii php gii kch thch kinh t c trin khai nhng cc yu cu gii cu kinh t tip tc c t ra gy khoong t p lc cho chnh sch iu hnh. Tuy nhin, theo cnh co ca cc chuyn gia v t chc quc t vic gii cu l cn thit nhng cn phi c kim sot hp l. Nghch l: Kh khn vn tha c ngn t Phng th kh khn: Dn khng n tiu, DN khng u t DN gng sc vt qua 'y' kh khn
Xem bi khc trn Vef.vn

Nguy c suy gim v tim n lm pht Ngn hng HSBC va cng b Ch s Qun tr nh mua hng (PMI) thng 5. Theo , lnh vc sn xut ca Vit Nam tip tc xu hng suy gim t u nm 2013 khi sn lng, s lng n t hng mi v vic lm u gim tr li sau khi hi phc nh hai thng trc. Vi kt qu 48,8 im so vi 51 im ca thng 4, ch s PMI ngnh sn xut Vit Nam c iu chnh theo ma nm di ngng trung bnh 50 im - mt du hiu cho thy sc cu khch hng suy yu, tn kho ln. Trong khi , cc DN vn thn trng trong tuyn dng do nhu cu tiu dng ni a gim st; DN phi ct gim chi ph vt qua kh khn. Thng k cho thy lm pht tnh ti ht thng 5 va qua tuy ng mc thp nhng mt im ng lu l chi ph u vo trung bnh tng nm thng lin tip gy kh khn cho cc DN. Hi gia thng 5, cc kin thnh vin y ban kinh t Quc hi u khng nh, cc ch bo cho thy tnh trng suy gim kinh t ang r nt hn. Mt b phn ln DN ang n lc vt qua thi im kh khn, nhng khng th ko di tnh trng ny hn na.

Nhiu i din ca cng ng DN cng cho rng, cc DN hin nay khn kh hn nhiu so vi hnh dung ca mi ngi; mt s ln DN cht ch cn ch chn, m nguyn nhn ln nht l sc cu ca nn kinh t qu thp, sc mua ca th trng qu yu; tnh trng nh n sn xut kinh doanh din ra khp ni.

Da trn cc ch s nh lm pht, thng mi, bn l v ch s PMI ngnh sn xut Vit Nam, HSBC cho rng, cc tn hiu u cho thy nhu cu ni a thp ang nng p lc ln nn kinh t. y l yu t c th khin qu trnh hi phc kinh t Nam rt mong manh. nh gi v thc trng kinh t Vit Nam ng Sanjoy Sen, Gim c ph trch Khi Ngn hng c nhn khu vc Chu Thi Bnh Dng, Ngn hng ANZ cng cho rng, vn ni cm hin ti vn l n xu mc cao, BS trm lng v sc cu ni a thp. Cc yu t ny ang nh hng ti h thng ngn hng, ti nn kinh t ni chung. Theo i din ca ANZ, y l nhng vn rt quan trng v cn c can thip tr li tnh trng bnh thng, n xu c ci thin, BS bt trm lng. Chnh ph cn c cc chnh sch h tr cho s pht trin ca cc th trng, bao gm c BS, chng khon, tri phiu m bo th trng ni a hi phc tr li. Tuy nhin, vn quan trng i vi cc th trng mi ni nh Vit Nam l tng trng cn qun l, trnh to ra bong bng. Da vo tiu dng ni a gii quyt tnh trng suy gim kinh t, Chnh ph gn y a ra kh nhiu gii php, trong c vic thnh lp cng ty mua bn n quc gia, h li sut, bm tin kch cu BS mng nh x hi Vic can thip vo th trng, theo nhiu chuyn gia l cn thit nhng iu quan trng l can thip nh th no, thc hin nh th no. Bn cnh , vic phc hi mt nn kinh t ang gp kh nhiu vn trc trc nh hin nay kh phc tp, khng th trong ngy mt, ngy hai. Vc dy mt nn kinh t khng ch mt vi gi h tr l c m cn rt nhiu gii php, bin php v cc chnh sch khc nhau, trn c s mt chin lc nht qun. S nh n trong hot ng sn xut kinh doanh ca cc DN, tnh trng bt n ca nn kinh t gn y phn ln bt ngun t qu trnh t do tn dng ca khu vc nh nc trong thp k trc v lnh vc ti chnh non tr b gnh nng n xu dn p.

C th thy, d n mua li n xu v gi h tr BS 30 nghn t ng l sng kin quan trng ci thin hiu qu ca h thng ngn, vc dy th trng BS. Mc d vy, nhn vo nguyn nhn ca nhng trc trc kinh t gn y, c th thy, nu cc bin php ni lng v h tr khng c gim st, qun l tt s khin nn kinh t ri tr li vo khng hong. Trong thi gian qua, tnh trng bong bng kh r nt nhiu th trng. Chng khon c thi im tng ln ti gn 1.200 im ri ri tr li tnh trng m m, loanh quanh mc 400-500 im trong mt thi gian rt di. BS lao dc trong c nm qua y chnh l l do khin vn liu lng v cch thc thc hin c th coi l rt quan trng trong qu trnh vc dy nn kinh t. Theo HSBC, s th tiu dng v u t s tip tc nh hng n tim nng tng trng ca Vit Nam. T chc ny cng va h d bo tng trng GDP cho nm 2013 t mc 5,5% trc y xung cn 5,1% do tiu dng, u t km v tng trng tn dng yu. Bn cnh vic x l n xu hiu qu, vic thc y tiu dng c nhn cng l mt gii php quan trng thc y qu trnh phc hi kinh t. Cc ngn hng c th thc y mng bn l, nng cp cng ngh, m ra nhiu sn phm, thay i thi quen ca ngi tiu dng nh vn ha tiu dng n iu quan trng l vic to ra cc chnh sch cc ngn hng, DN, ngi tiu dng t gp nhau. Hin nay, cha c cc quy nh y to ra mi lin kt gia 3 bn, bo v 3 bn lin quan ni trn. Khi ngi tiu dng c bo v, ngn hng c bo v, DN c bo v, dng tin s lu quay vng nhanh to c s cho kinh t tng trng.
http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/124259/bom-tien-giai-cuu-kinh-te--dung-tao-thembong-bong.html

Bong bng vng cng n

(Dn Vit) - Vi ngy qua, dn u t vng mo mt v vng rt gi, ch cn 36 triu ng mt lng. Tng ch c bong bng chng khon, bong bng nh t mi n, ha ra bong bng vng cng n.

Thc ra cng chng c g l. Vng, tin t, chng khon l cc hng ha trn th trng ti chnh v th trng ny kht ting l ng nh, thay i tht thng v v ngn hn rt kh on. Th trng bt ng sn cng c nt tng ng nh th trng ti chnh kha cnh c rt nhiu yu t u c. Vic u c trong cc th trng ny l nt c hu v cn c, du t u c nghe c v c cm.
Tt c cc th trng m s u c ng vai tr ln th vic hnh thnh bong bng l khng th trnh khi. Vn ch l c th iu tit cho bong bng khi cng th xp xung t t hay b mc cho n n tung m thi. Khi nh t, vng hay c phiu ln gi, ai cng ngh n cn ln na v lao vo mua hy vng sau s bn kim li (vic y gi l u c), th gi cng tng (bong bng hnh thnh). Gi tng lm cho k vng c tha mn, tc l nh u c kim bn tin, v iu khin bong bng cng ln nhanh chng. Trong chiu tng ln , v c bn, ai

u c cng thng v to ra tm trng rng gi (t, vng) ch c tng ch khng gim. Cng nhiu ngi lao vo u c. Qu trnh tng t kch thch theo chiu tng thm na.

Nhng chng c g c th tng mi v bong bng cng n cc . Gi rt, nh u c bt u l, nhiu ngi s v s ngi bn nhiu hn ngi mua khin gi rt thm na. Qu trnh rt gi cng l qu trnh t kch, nhng khi hu ht mi ngi hong lon gi sp v bong bng n trong thi gian ngn. Qu trnh hnh thnh bong bng cng ln v qu trnh xp xung hay n l khng i xng. Hin tng nh vy rt thng gp cc th trng ny. Nm 2004 gi vng trung bnh vn mc 409,17 USD/oz (oz, 1 ounce = 28,3495 gr = 0,833 lng), n 2007 gi trung bnh ln 695,39 USD/oz. Khng hong ti chnh ton cu bt u vo thng 6.2007 v gii u t coi vng l ni tr n an ton nn nhu cu v vng tng v y gi vng ln. Gi k lc ln n 1.920 USD/oz trong nm 2011. Gi gim dn v cch y 3 thng vn mc trn 1.600 USD/oz. Nhng trong 3 thng va qua, gi vng rt 25,2% xung mc 1.236 USD/oz (tng ng 31 triu ng/lng) vo ngy 26.6.2013. Bong bng vng n. Gi vng Vit Nam cng bin ng theo gi th gii. C lc ln n 49,1 triu ng/lng vo ngy 23.8.2011. Gi vng (SJC) cch y 3 thng khong 43,6 triu ng/lng v gi mua vo thp nht ngy 27.6 ch cn 36 triu/lng. Phin u thu 40 ngn lng vng ca Ngn hng Nh nc ngy 27.6 b 14 ngn lng v gi trng thu thp nht l 36,45 triu ng/lng. C nhiu nh u c trng ln chiu ln ca bong bng v ang c nhiu nh u c mt nhiu thm ch st nghip trong my ngy va qua khi bong bng vng v. H khng th trch ai tr trch chnh mnh v y l s nghit ng ca th trng. May l tuyt i a s ngi dn khng phi l cc nh u c vng. i vi nhng ngi mun mua vng lm ca dnh th vic bong bng vng v, gi vng quay v gi tr thc ca n li l mt c hi. N cng l c hi cho mt s nh u c tinh .
https://www.google.com.vn/url? sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&ved=0CCkQFjAA&url=http %3A%2F%2Fdanviet.vn%2Fkinh-te%2Fbong-bong-vang-cung-no %2F144746p1c25.htm&ei=uqQUujXDYvOrQefz4DwDg&usg=AFQjCNGJgQzt1pupHx5dGhcrc1ihWGUDhw&bvm=bv.5 2434380,d.aGc

Cnh bo hin tng bong bng ti sn Vit Nam

Thi gian gn y, lin tip c nhng cn st gi loi trn th trng vng, la, nh t. Th trng chng khon cng c nhng cn nng lnh bt thng.

Vng l mt trong s nhng mt hng tng gi lin tc trong thi gian qua. (nh: vietnamnet.vn) Theo Ngn hng Th gii (WB), tuy gi bt ng sn v gi c phiu cha t n nh cao nh thi k trc, nhng cc nh hoch nh chnh sch ca Vit Nam khng nn ch quan tm n gi c hng ha tng cao - nguy c lm pht tr li, m cn cn trng n bong bng ti sn, v n cng c th c nguy c tr li. Vy th nguy c bong bng ti sn ny c thc khng v mc ri ro ca n n u? Nhn din gi tng S gia tng ca gi vng v bt ng sn hay gi USD bin ng theo gi vng va ri c nhiu nguyn nhn nhng khng hon ton l h qu trc tip t nhng kh khn v kinh t ca Vit Nam. Gi vng tng trong thng 11/2009 ny c nguyn nhn mt phn bi s gia tng gi vng th gii nhng cng mang tnh u c cao, c ch ch ca mt nhm li ch c tim lc kinh t, tp trung pha Bc. Hin tng vng tng gi cn do s "tip tay" bi tm l m ng v t mt s bt cp nht nh trong c ch qun l th trng ca Nh nc... Bt ng sn tng cao gn y cng t nhiu c gii thch tng t. Theo nhiu chuyn gia, ngoi yu t nn kinh t phc hi nn gi tr bt ng sn cng tng theo tng trng ca nn kinh t nhng vic cung khng cu ri tnh trng u c, thng tin d n khng c cng khai ra th trng cng to s khan him gi to, y gi nh t vt xa gi tr tht. Th trng chng khon Vit Nam hnh thnh cha c 10 nm, cn qu non tr so vi lch s trn di 300 nm ca th trng chng khon th gii, li hot ng trong mt c ch th trng cha y , vai tr gim st, ch ti ca Nh nc cn nhiu lng lo. Bi th m th trng hot ng khng theo nguyn tc gi chng khon cao ph thuc vo kt qu kinh doanh thc t ca cng ty pht hnh chng khon, cng nh khng th trnh khi yu t tm l m ng v tnh cht u c ngn hn... Nguyn nhn hng u ca tnh trng "bong bng" ti sn Vit Nam l cc hot ng u c gia tng thi qu do ch ch ca mt s nhm li ch c th lc, c nhng u i hoc c quyn nht nh v c t chc. Tnh trng "bong bng" cn c h tr bi tm l m ng hot ng vi k vng thu li nhanh, cao trong bi cnh thng tin cha y , minh bch, kp thi trn th trng v thiu c s kim sot v m c hiu lc v hiu qu. Tin s Nguyn Minh Phong, Vin nghin cu pht trin kinh t-x hi H Ni gii thch, hin tng "bong bng" ti sn l khi ngun vn rt vo c huy ng t cc ngun m c th l t cc nh ch ti chnh u t vo bt ng sn hay u t vo chng khon "thi" cho gi chng khon hay bt ng sn qu nng, vt mc bnh thng. Ngi ta cn gi hin tng ny l ri ro do u t qu nng vo ti sn. Tin s V nh nh, Vin ph Vin Nghin cu Khoa hc Th trng Gi c (B Ti chnh) bn khon, trong khu vc xy dng khng tch bit ra l xy dng ci g, ai xy dng, phn vn t ngun nh nc, ngoi nh nc hay

u t nc ngoi l bao nhiu nn khng th ni r c l c hay khng "bong bng" ti sn. Mi y, khi trao i vi bo gii, chuyn gia ca WB cng tha nhn l phn bit s tng gi ti sn, bt ng sn Vit Nam lnh mnh hay "bong bng" khng phi l vic d. y l vn quan trng cn c theo di thm v nh gi st sao mi c th a ra kt lun c. Cn cu tr li t th trng hin ti l bt ng sn d tng cao so vi hi u nm nhng cng c du hiu h nhit khi nhng cn st thng tin lng xung v ngun cung kh di do c nhn thy s c nm 2010. Th trng chng khon c giai on iu chnh, ang ngng 550 im, thm ch c th xung mc 500 im. V nh th cng khng phi l qu nng c, tin s nh ni. Cch no kim sot nhit th trng? Nhn nhn v hin tng gi bt ng sn ti th trng Vit Nam c du hiu tng, chuyn gia ca WB nhn mnh rng nu chnh sch tin t c ni lng th chc chn gi hng ha th trng ny s tng mnh. iu ny cng c ngha l khi cha c c cng c iu tit gi nh t nh cc nc khc th cha kha chnh l thc hin tt chnh sch tin t. Va mi y, Thng c Ngn hng Nh nc c vn bn yu cu cc t chc tn dng v Ngn hng Nh nc chi nhnh tnh, thnh ph khng c thc hin li sut tha thun i vi cc khon cho vay u t bt ng sn, ti sn ti chnh (vng, ngoi t, chng khon v cc ti sn ti chnh khc). ng thi ny ca Ngn hng Nh nc chnh l vic nh ng n vic cho vay nng vo nhng lnh vc nhy cm - ngun cn ca hin tng bong bng ti sn. gc nhn ca mnh, tin s V nh nh cho rng tnh n nh ca th trng bt ng sn c lin quan n 2 vn . l ngoi vic xc lp ngun vn cho th trng bt ng sn, cn nhanh chng a ra cc bin php ngn chn chng u c. "u c trn th trng bao gi cng c nhng khi tng c ngun cung km theo thng tin minh bch th s hn ch c u c." - ng nh nhn mnh. Hin nay, c hin tng chuyn nhng hp ng mua bn nh. y l hin tng bnh thng ca th trng nhng khi ngun cung di do th chnh lch ca hp ng chuyn nhng cng khng ln v t n s hn ch c hin tng u c ny. Cn vi th trng vng, cn st o gi cng chng t nhng l hng v bt cp trong c ch m bo an ton v hot ng lnh mnh ca th trng. Tin s Nguyn Minh Phong ni, n lc cc c quan c trch nhim cn ngi li vi nhau r sot, b sung, iu chnh cc chnh sch v th ch nhm i ph hu hiu, ch ng hn vi cc loi hin tng st nng-lnh gn vi cc yu t tm l, tin n v u c , ang v s cn din ra trn th trng hng ha, dch v. Nhn rng ra, bin php hng u gim thiu tnh trng "bong bng" ti sn Vit Nam l nhng gii php gn lin vi s hon thin c ch th trng y v lnh mnh; pht trin h thng thng tin chnh sch v th trng ng thi xy dng v vn hnh cc c ch gim st, cnh bo cc cp, cc lnh vc mt cch ng b; x l kp thi cc hot ng lm dng v u c c t chc... Bn cnh , theo cc chuyn gia kinh t, cn xy dng h thng thc o gi tr ti sn hin hnh khoa hc v ph hp thc t Vit Nam nhm to cng c hu hiu, chnh xc o lng mc "bong bng" ti sn trn thc t ca cc t chc kinh doanh, gip nh gi khch quan thc trng nn kinh t t gc gi tr...

http://www.udec.com.vn/real.php?IDcat=80&IDItems=11833