1

1
CHNG CHNG 1: 1:
D D N N U T U T
2
NI DUNG N N I DUNG I DUNG
I. D N U T L G?
II. CC LOI D N
III. NI DUNG CA D N
IV. CC GIAI ON CA MT
D N
I. D I. D N N U T L U T L G? G?
II. C II. C C LO C LO I D I D N N
III. N III. N I DUNG C I DUNG C A D A D N N
IV. C IV. C C GIAI O C GIAI O N C N C A M A M T T
D D N N
3
I. D N U T L G? I. D I. D N N U T L U T L G? G?
1. KHI NIM V D N
2. VAI TR CA D N
1. KH 1. KH I NI I NI M V M V D D N N
2. VAI TR C 2. VAI TR C A D A D N N
2
4
KH KH I NI I NI M V M V D D N N
V mt hnh thc: d n l mt tp h s ti
liu trnh by mt cch chi tit, c h thng
cc hot ng v chi ph theo mt k hoch
nhm t c nhng kt qu v mc tiu
nht nh trong tng lai.
5
KH KH I NI I NI M V M V D D N N
V mt k hoch ha: d n l mt cng c th
hin k hoch chi tit ca mt cng cuc u t
kinh doanh, sn xut, pht trin kinh t - x hi,
lm tin cho cc quyt nh u t v ti tr
6
KHI NIM V DN KHI NIM V DN
V mt ni dung: d n l tng th cc hot
ng v chi ph cn thit, c b tr theo mt
k hoch cht ch vi lch thi gian v a im
xc nh to mi, m rng hoc ci to
nhng c s vt cht nht nh nhm thc hin
nhng mc tiu nht nh trong tng lai.
3
7
C TRNG CA D N
Mi d n u c mc tiu xc nh
Cc hot ng ca d n phi c h thng,
c k hoch, khng ty tin.
Thi gian v ngun nhn lc dnh cho mi
d n l hu hn.
8
Cc yu t ca mt d n
Phi cn c vn u t ban u trang tri cc chi ph:
Chun b u t: iu tra kho st, lp d n tin kh thi v/hoc d n kh thi,
thm nh d n v quyt nh u t.
Thc hin d n: kho st, thit k k thut, xy dng
Chi ph vn hnh d n v kt thc d n.
Vn u t thng c th hin di cc hnh thc:
Tin (ni t v ngoi t);
Gi tr quyn s dng t; gi tr quyn s dng mt nc, mt bin;
Thit b, my mc, nh xng, cng trnh xy dng;
Gi tr quyn s hu cng nghip, b quyt k thut, quy trnh cng ngh, dch
v k thut.
Cc loi vn trn cn c gi l cc ngun lc v c phn thnh 5
loi:
Ngun nhn lc;
Ngun ti nguyn thin nhin,
Ngun lc cng ngh;
Ngun lc thng tin;
9
Cc yu t ca mt d n
Phi c hon thnh trong mt khong thi
gian nht nh:
Thi gian xy dng
Thi hn hot ng
Tui th d n = Thi gian xy dng + Thi
gian hot ng
Phi t c nhng mc tiu nht nh:
Mc tiu li nhun ca ch u t.
Mc tiu v mt kinh t - x hi.
4
10
VAI TR CA DN VAI TR CA DN
L C S CHO QUYT NH U T.
L PHNG TIN TM I TC TI
TR.
L C S XY DNG K HOCH, THEO
DI, N C V KIM TRA VIC U T
V HOT NG CA D N.
L C S CHO QUYT NH U T.
L PHNG TIN TM I TC TI
TR.
L C S XY DNG K HOCH, THEO
DI, N C V KIM TRA VIC U T
V HOT NG CA D N.
11
II. CC LOI D N II. C II. C C LO C LO I D I D N N
1. CN C VO CC GIAI ON CA D
N
2. CN C VO TNH CHT CA D N
3. CN C VO TM QUAN TRNG CA
D N
1. 1. CN C CN C V V O C O C C GIAI O C GIAI O N C N C A D A D
N N
2. 2. CN C CN C V V O T O T NH CH NH CH T C T C A D A D N N
3. 3. CN C CN C V V O T O T M QUAN TR M QUAN TR NG C NG C A A
D D N N
12
Cc loi d n
D n u t trong nc:
D n quan trng cp quc gia: QH thng qua v quyt nh
ch trng u t;
D n nhm A: Th tng Chnh ph quyt nh u t;
D n nhm B: B trng cc B quyt nh u t;
D n nhm C: Ch tch UBND tnh/TP thuc TW v Ch tch
HQT cc Tng cng ty quyt nh u t;
D n u t nc ngoi:
D n nhm A: B KH&T cp giy php u t;
D n nhm B: S KH&T cp giy php u t
D n u quyn cho BQL KCN&KCX&KCN cho php hoc
cp php u t
5
13
Cc loi d n
D n tin kh thi:
Nghin cu s b v cc vn : a im u t, quy m u t,
la chn thit b, vn, t chc thc hin xy dng, cc ch tiu c
bn v hiu qu ca d n.
D n kh thi:
Nghin cu ton b v chi tit cc vn v: th trng - k thut
nhn s - ti chnh kinh t - x hi v nghin cu chuyn .
Lu :
D n quan trng cp quc gia, D n nhm A v nhm B (nu cn)
phi tin hnh nghin cu tin kh thi v kh thi.
D n nhm B v d n nhm C ch cn nghin cu kh thi.
14
Cc loi d n
D n c lp:
Chp nhn hay t b d n ny khng nh
hng n vic chp nhn hay t b d n
khc.
D n loi tr:
Chp nhn d n ny s phi t b d n khc.
D n b sung:
Chp nhn d n ny ko theo kh nng chp
nhn d n khc.
15
Cc loi d n
D n BOT (Build Operater Transfer):
Xy dng Kinh doanh thu hi vn u t v c li
nhun hp l - Chuyn giao khng bi hon cho Nh
nc.
BTO (Build Transfer Operater):
Xy dng - Chuyn giao khng bi hon cho Nh nc
Kinh doanh thu hi vn u t v c li nhun hp
l
BT (Build Transfer):
Xy dng - Chuyn giao khng bi hon cho Nh nc
(Nh nc cho php ch u t kinh doanh d n khc
gn lin vi d n BT thu hi vn v c li nhun hp
l)
6
16
III. NI DUNG CA D N III. N III. N I DUNG C I DUNG C A D A D N N
NI DUNG V
TH TRNG
NI DUNG V
K THUT
NI DUNG V
QUN TR
NI DUNG V
TI CHNH
NI DUNG V
KINH T
NI DUNG V X HI
V NHU CU C BN
17
IV. CC GIAI ON CA D N IV. C IV. C C GIAI O C GIAI O N C N C A D A D N N
Giai oan phat trien:
.Fhat hien y tuJng dau tu
.Nghien cu tien kha thi
.hghien cuu kha thi
0iai duan thiet ke va xay dung
0iai duan chay thu
0iai duan van ha nh
0iai duan ket thuc