Cc yu t x hi nh hng ti gi ca Bt ng sn (BS)

1. Mt dn s Mt dn s l t l gia s ngi trn din tch t sinh sng (ngi/km2) Mt s sinh sng tp trung ca nhng nhm ngi trong cng ng l mt nhn t quan trng to ra tin b v kinh t k thut cho c thnh ph ln quc gia. Cc nh kinh t hc, th hc v cc chuyn gia kin to ni chn nhn thy rng mt lin quan n rt nhiu vn , t hiu qu s dng nng lng vt tri cho n ngun nhn ti, lao ng lnh ngh trnh cao hn, lng sng kin nhiu hn v mc thu nhp tt hn. nhng ni mt dy hn, mc ti nng, lng sinh vin tt nghip, lng kin thc cng nh ngun nhn lc sng to u cao hn. Ngc li, cng vic thuc tng lp lao ng thng xut hin nhng ni tha dn hn trong vng th.Gi nh cao hn khu vc mt cao hn v ln ti nh im trung tm vng th. Ga thuyt t ra : Mt dn s t l thun vi gi BS. 2. Tc tng trng ca dn s. Tng trng dn s l nhn t lm tng mi nhu cu ca x hi v theo cu v nh t tng ln. Lng cu BS l mt i lng t l thun vi yu t dn s, c bit khi t l tng dn s c hc cng cao s gy ra nhng t bin v cu BS. co gin ca cu v t v nh ph thuc rt ln vo cc bin s: quy m gia nh, thu nhp v gi c. Mt mi quan h thun chiu l: quy m gia nh tng ln cng ko theo cu v din tch nh v t tng theo. Tuy nhin h s co gin ny khng ch n thun ph thuc vo s thay i ca quy m, m cn tu thuc vo kt cu ca gia nh. S thay i v quy m gia mt gia nh c thn v mt gia nh ca mt cp v chng hoc khi gia nh c thm con nh lm thay i khng ng k v cu nh , hay ni cch khc co gin ca cu so vi quy m khi l rt nh. Tm li, s thay i v quy m gn lin vi s thay i v kt cu trong gia nh (lp gia nh ca con ci, con bc sang tui trng thnh, s hin din ca ngi cao tui, ca nhiu th h cng sng chung v.v..) s to ra co gin kh ln v cu nh .

Khi quy m gia nh tip tc tng ln vi kt cu gia nh khng thay i th cu v din tch nh s thay i chm li v co gin ca cu so vi quy m li nh dn. co gin ca cu nh so vi thu nhp c xc nh l tc bin thin ca cu so vi tc thay i ca thu nhp. Khi thu nhp cn thp cha vt qu mc tho mn nhu cu ti thiu v cc vt phm c bn nh lng thc, thc phm th co gin ca cu nh i vi thu nhp l rt nh. Khi thu nhp tng ln vt qua mc gii hn i ngho, th t l ca thu nhp c dnh u t cho ch tng nhanh v chim mt t trng ln. Ga thuyt t ra: Quy m gia nh quan h t l thun vi din tch cn nh. 3. Tnh trng vic lm Yu t dn s trong tui lao ng tng mnh lm cho tit kim tng ln, t ng gp cho u t v tng trng kinh t. Khi dn s trong tui lao ng tng lm gia tng tit kim v ti u t trong x hi, vic gia tng ca vn u t s lm tng GDP. Lc lng lao ng di do, c vic lm vi thu nhp ngy cng cao s l ngun ng gp ln cho qu an sinh x hi, bn cnh ng gp tch cc cho tng trng kinh t v n nh x hi S ngi trong tui lao ng l cc i tng c kh nng t mnh lm vic v tm kim thu nhp. i tng ny c th t ch v mt ti chnh v l i tng c nhu cu v nh cao trong x hi. Do , tc ng n vic pht trin th trng nh t. Ga thuyt t ra: Nhng ngi i lm v c thu nhp lun c nhu cu v nh . 4. Mi quan h trong x hi Trong thc t mua c mt d n BS nh hin c th yu t quan h tt vi chnh quyn, ngi mua, ngi bn cng l mt yu t quyt nh n s thay i cung cu v BS. iu ny c th hin qua chi ph bi trn v hot ng mi gii BS. Chi ph bi trn: Theo nh gi ca cc chuyn gia v gii kinh doanh, mt trong cc lnh vc m doanh nghip phi chi tr ph bi trn nhiu nht chnh l lnh vc BS. C th, ph ny ang chim 25-30% tng chi ph thc hin d n ca doanh nghip. Tuy nhin, iu ng ni l cc doanh nghip khng phi mt mnh gnh ht nhng khon chi ph ngm kia m ngi chu thit thc s li chnh l nhng ngi tiu dng cui cng. Theo ng Cao S Kim, nguyn Thng c Ngn hng Nh nc, khi bi trn xong, cc doanh nghip s a s chi ph vo gi thnh, gi bn nh. iu ny cng l gii mt phn l do v sao gi BS h mi

m vn nm trn tri, ri hnh thnh nn cc n tn kho khng l, phi mt 4-5 nm mi c th tiu ha ht. Hot ng mi gii BS: l hot ng h tr ch s hu BS tm kim khch hng, m phn hp ng mua, bn, thu, trao i BS. Mi gii l hot ng thng c i vi cc giao dch v BS v bt ngun t tnh c th ca BS l khng di chuyn c v cc BS khng hon ton ging nhau. i vi ngi bn, tm kim c ngi ng mua BS ca mnh th h phi gii thiu BS ca mnh cho nhng ngi quan tm, m trn thc t c nhiu ngi khng thng tin v qu thi gian thc hin. Mt khc, vic mua bn BS din ra kh phc tp v th trng ny lun bin ng. Vi nhng l do trn lm ny sinh nhu cu khch quan ca hot ng mi gii BS. Ga thit t ra: Mi d n BS u c chi ph bi trn Hot ng mi gii lm gia tng tiu th BS

5. Phc li x hi Phc li x hi, hiu theo ngha rng, l h thng cc nh ch, cc chnh sch v cc hot ng nhm bo m p ng nhng nhu cu thit yu nht ca ngi dn, vi mc tiu l lm sao cho mi ngi dn c c mt cuc sng ng hong, t t, xng ng vi phm gi con ngi. H thng ny bao gm cc lnh vc nh: gio dc, y t, nh , bo him x hi, bo him y t, cc chnh sch tr gip x hi (h tr nhng tng lp ngho v kh khn...) v cc chnh sch cu tr x hi (cu tr thin tai, dch bnh...). Nh vy m bo p ng nhu cu v nh cho ngi dn l 1 ni dung chnh trong cng tc phc li x hi. Cng vi phc li x hi cng to iu kin nng cao thu nhp ca ngi dn thng qua cc khon tr cp, h tr t nh nc. Chnh iu ny gy tc ng ti cungcu trn th trng BS. Ga thuyt t ra: Phc li x hi tt gn vi nhu cu nh cao hn.

 ti: Phn tch