MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II) ORGANIZARE DE SANTIER Proiectul de organizare a antierului este documentaia tehnico-economic, elaborat de ctre proiectant, sub

forma unei scheme generale de organizare, detaliat apoi de ctre antreprenorul general. Dupa ncheierea contractului de antrepriz i admiterea la finanare a lucrrilor de construcii-montaj contractate, antreprenorul general trece la deschiderea i amenajarea antierului, pentru care emite ordinul de ncepere a lucrrilor. nainte de deschiderea antierului, antreprenorul general convoac beneficiarul i proiectantul, care se deplaseaz la locul lucrrii, pentru ca beneficiarul s predea, pe baz de proces-verbal, antreprenorului general, amplasamentul lucrrii, precum i teritoriul de organizare, libere de orice obiecte sau reele care ar mpiedica executarea lucrrilor n condiii normale. De asemenea, proiectantul pred reperele principale de amplasament i cotele nivelmetrice materializate pe teren. Cu aceast ocazie, proiectantul general prezint proiectul de execuie, dnd toate lmuririle necesare. Pentru urmrirea aplicrii corecte a proiectului, beneficiarul, antreprenorul general i proiectantul general ntocmesc, de comun acord, un grafic care stabilete stadiile fizice de execuie la care proiectantul va fi obligatoriu prezent pe antier. Pentru deschiderea antierului, antreprenorul general ia o serie de msuri care s permit nceperea lucrrilor pregtitoare (mprejmuirea terenului, defriarea terenului - dac este cazul, curirea acestuia - demolarea cldirilor vechi aflate pe amplasamentul obiectelor de baz, evacuarea materialelor rezultate, nivelarea terenului etc.). Aceste lucrri trebuie atacate la nceput i terminate n cel mai scurt timp, cu excepia construciilor ce pot servi ca obiecte de organizare. Dupa executarea principalelor lucrri de organizare, constructorul traseaz terenul, n vederea nceperii lucrrilor de baz, consemnndu-se ntr-un proces verbal nceperea efectiv a lucrrilor la fiecare obiect n parte i precizndu-se motivele ntrzierii, atunci cnd este cazul. n vederea decontrii lucrrilor, se ntocmete o eviden clar a stadiilor fizice ale lucrrilor.

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II) ORGANIZARE DE SANIER

Proiectul de organizare are 3 pri: partea de tehnologie, partea de programare i partea de organizare. 1. Partea de tehnologie (elaborarea fielor tehnologice) Pentru fiecare proces de execuie se stabilesc: - modul de primire a materialelor la punctul de lucru - mijloacele de transport local (utilaje, dispozitive) - echipamente i utilaje de punere n oper - la cofrare: tipuri de cofraje - la betonare: vibratoare - la montare prefabricate: macarale, tipuri de prindere 2. Partea de programare Prin programare se elaboreaz planul calendaristic (n funcie de termenul de predare fixat cu beneficiarul) Dup planul calendaristic se fac planuri cu necesarul de resurse (materiale, for de munc, utilaje) Programarea se ncheie cu o centralizare la nivel de firm a planurilor necesarului de resurse pentru a verifica dac firma are capacitatea necesar. Dup centralizare se fac modificri n unele programe, modificri ce apar din depirea de capacitate n anumite perioade. 3. Partea de organizare Exist mai multe categorii de obiecte de organizare de antier: - definitive: obiecte care se utilizeaz pe toata durata de folosire a amplasamentului - provizorii: se execut imediat dup deschiderea antierului, pe baza unei autorizaii prealabile, iar atunci cnd nu se mai folosesc, desfiinarea lor este obligatorie, fr a necesita o nou autorizaie. Pentru folosirea lor la alte lucrri, este necesar o nou autorizaie. - demontabile - mobile - fixe Obiectele demontabile i mobile se deplaseaz de pe un antier pe altul. Obiectele fixe se abandoneaz sau se demonteaz.

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II) ORGANIZARE DE SANTIER a.1. Amenajri cu caracter tehnologic - depozite de materiale: trebuie s fie protejate contra intemperiilor. Vor fi amplasate aproape de locul de punere n oper. Trebuie pzite. Se amplaseaz depozite pentru toate materialele principale. E bine i pentru eficien: tii de unde s le iei Cimentul, tencuiala i varul ambalate n saci de hrtie necesit depozite uscate. Aceste materiale nu vor fi depozitate timp ndelungat pe antier, de aceea aprovizionarea lor va trebui planificat cu atenie Agregatele, cum ar fi nisip i balast, au nevoie de o suprafa curat, pentru ca reziduurile s nu se amestece cu ele. Crmizile i alte materiale conteinerizate trebuie amplasate astfel nct s existe spaiu de manevr. Trebuie ferite i de condiiile atmosferice: umiditate, nghe, expunere excesiv la soare. Ele trebuie acoperite cu folie. - locuri de primire pentru beton - locuri pentru pregtirea unor semifabricate: panouri mari de cofraj, carcase de armturi - linia pentru macaraua turn - depozite (platforme) pentru materiale din demolri: lemn, metal, plastic

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II) ORGANIZARE DE SANTIER

a.2. Amenajri gospodreti - vestiare - birouri - spaii de odihn: barci, rulote dac lucreaz n afara localitii de reedin - magazie de unelte, scule i materiale mrunte - grup sanitar: toalete ecologice - pichet de incendiu: lad de nisip, extinctor - panou avizier la intrarea n antier - mprejmuire - zonele considerate periculoase vor fi marcate cu placaje i inscripii - se vor face amenajri speciale (podine de lucru, parapei)
a.3. Reele de utiliti - drum de acces: aproape de construciile temporare (acces direct). Dac antierul e n ora, s nu deranjeze circulaia, s nu depeasc gabaritul permis. n centrul oraului, aprovizionarea se face noaptea. - reea de alimentare cu ap - reea de energie electric

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II) ORGANIZARE DE SANTIER

Principii de proiectare a amenajrilor de organizare b.1. Amenajrile de organizare trebuie s fie recuperabile n ct mai mare msur, deoarece ele sunt provizorii b.2. Se vor folosi n ct mai mare msur lucrri definitive pe post de organizare de antier b.3. Amenajrile trebuie s fie ct mai simple, ct mai ieftine b.4. Securitate i semnalizare. Pe lng gard i pori, la construcii speciale (ex: aeroport) trebuie zone restrictive, doar pentru personal autorizat. Poate camere de supraveghere, paz special, alarm, reflectoare. Gardul trebuie s aib minim 1.80 m i s reprezinte att protecie vizual, ct i fizic.

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II) ORGANIZARE DE SANTIER

Proiectare depozite
- cantitate maxim de depozitat pentru minim 2 zile - suprafa necesar - soluie constructiv -Amplasament - - Stocul de materiale este n funcie de numrul de zile pentru care facem rezerva. Qstoc = tstoc x qmax/zi Qstoc = cantitatea de stocat n depozit tstoc (zile) = durata pentru care se calculeaz stocul (2-3 zile) qmax/zi = consumul maxim de materiale ntr-o zi - Suprafaa necesar Snec (m2) = Qstoc x ksc qnormat qnormat = cantitatea depozitat pe m2, este de fapt norma de depozitare ksc= coeficient de spaiu de circulaie (ntre depozite, ntre stive de materiale = 1,3 1,5 - Soluia constructiv: pt drum - strat de balast (15 cm) cilindrat pe pmnt decapat, platforme descoperite, etc.

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II) ORGANIZARE DE SANTIER

Locuri pentru pregtire semifabricate, primiri beton

Se aleg n ordine: - suprafaa necesar pentru un depozit de materii prime - suprafaa necesar unui spaiu de prelucrare - suprafaa de depozit pentru un produs finit - suprafaa pentru spaii de circulaie

Proiectarea amenajrilor gospodreti (vestiare, birouri)

- suprafaa necesar: 1 1,7 mp/om Snec = nr. max. pers. x Snormat - nr. max - din plan necesar for de munc - Snormat suprafaa minim normat necesar - soluie constructiv - conteinere celule conteiner, cu toate dotrile: curent ap, ce se racordeaz la reeaua antierului - rulote - barci demontabile - amplasament

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II) ORGANIZARE DE SANTIER

Drum de acces:
Cea mai bun modalitate de realizare a cilor de acces este cea definitiv. Dac acest lucru nu este posibil, se aplic urmtoarele principii: - se alege cel mai scurt traseu - s fie rezistent pe perioade ploioase i de iarn - se face o singur band pentru drumul din antier 3 m (i loc de ntoarcere) sau pe dou benzi 6 m.

Drum existent

Drum provizoriu

- soluie constructiv - strat de balast cilindrat de 15 cm pe un pat de pmnt cilindrat, dup ndeprtarea stratului vegetal - pentru antier cu perioad lung de timp (mai mult dect 1 an): prefabricate, dale, montate pe un start de balast (recuperabile, refolosibile) - obligatoriu: rigole pe marginea drumului, pante de scurgere

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II) ORGANIZARE DE SANTIER

Alimentare cu ap
-debit necesar (l/sec) -A = Ath + Ai + APSI a. pentru ap tehnologic, industrial (ex: pt beton, cofraje)
n Ath = Ai xks i1

i = procese consumatoare de ap care se suprapun Ai = apa necesar pentru procesul i (l/sec) ks = coeficient de simultaneitate, subunitar (0,5 0,8)
Qsi x ai x kn (l/sec) 8 x 3600

Ai =

3600 = secunde 8 = ore/schimb Qsi = cantitatea din procesul i pe un schimb ai = litri de ap pe unitatea de msur kn = coeficient de neuniformitate, supraunitar (1,2 1,5)

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II) ORGANIZARE DE SANTIER

b. ap potabil (vestiare, birouri)

N max x apx kn (l/sec) Ap = 8 x 3600

Nmax = nr. maxim de muncitori n ziua de vrf ap = 3 l/schimb (pentru 1 muncitor) - ap pentru stingerea incendiilor (din norme PSI nr. hidrani) - surse de alimentare cu ap - n localiti: racord la reeaua local - n afara localitii - captare de ruri: pomp, rezervor (ap tehnologic) - la antiere mari (peste 1 an): captare din puuri de adncime, din pnz freatic (ap industrial) - transport cu cisterna - traseul reelei (pe drumul cel mai scurt) - soluie constructiv - subteran adncime 70-80 cm (sub adncimea de nghe) - tubulatur din PVC - terminale - cimea, robinet la exterior pt. ap potabil, robinet ap industrial - la grupuri sanitare - 3 hidrani de incendiu, dup norme PSI

MANAGEMENT IN CONSTRUCTII (II) ORGANIZARE DE SANTIER Reea de energie electric - debit (Kw) Eth = N max x ap (KW) 8 x 3600 Eth = energie pentru necesiti tehnologice ksth = coeficient de simultaneitate (subunitar) e puin probabil s lucreze toate deodat) ei = puterea instalat pentru utilajul i Eil = 1 ( eil int + eil ext) x ksil
1000

eil (W) ksil = coeficient de simultaneitate 1,1 E (KW) = (Eth + Eil) x cP cP = factor de putere (0,75) 1,1 = coeficient care ine seama de pierderea de putere pe traseu - surse de alimentare cu energie electric - n localiti: racord la reeaua de joas tensiune -n afara localitii racord la reeaua de inalt/joas tensiune dac trece prin apropiere (max 1 km) sau generatoare mobile de energie electric (grup electrogen)
Tablou general Traseu aerian
Birou Vestiar Constr. Traseu subteran