Ordenanza Local R 14

Plan Regulador Comunal de Temuco: Ordenanza Local
ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE TEMUCO INDICE CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1: GENERALIDADES ARTICULO 2: ALCANCES DE LA ORDENANZA 3 3
CAPITULO II LMITES
ARTICULO 3: DESCRIPCION DEL LMITE R!ANO "
CAPITULO III NORMAS GENERALES TITULO 1 R!ANIZACI#N

ARTICULO 4: ANTE$ARDINES %
TITULO 2 SOS DE S ELO

ARTICULO 5: &ENTA COM! STI!LES ' SER&ICIO A TOMOTRIZ ARTICULO 6: LOCALIZACION DE ACTI&IDADES PROD CTI&AS ( (
TITULO 3 EDI)ICACION
ARTICULO 7: CIERROS ARTICULO 8: C ERPOS SALIENTES ' MAR+ ESINAS ARTICULO 9: CONTIN IDAD ' RETIRO ARTICULO 10: PORTALES ' GALERIAS COMERCIALES ARTICULO 11: AR!ORIZACI#N DE ESPACIOS P/!LICOS ARTICULO 12: CONSTR CCI#N EN S !TERR0NEO ARTICULO 13: CONSTR CCIONES SO!RE O !A$O ESPACIO P/!LICO * , -. -. -. ---
CAPITULO IV ZONI)ICACI#N ' NORMAS ESPEC)ICAS TITULO 1 ZONI)ICACI#N

ARTICULO 14: CLASI)ICACI#N DE 0REAS ' ZONAS ARTICULO 15: 0REAS DE PROTECCI#N2 RESTRICCI#N ' CONDICIONADAS -1 -3
TITULO 2 NORMAS ESPEC)ICAS DE SOS DE S ELO ' EDI)ICACI#N

ARTICULO 16: TA!LAS DE SOS DE S ELO ' EDI)ICACI#N -*
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MUNICIPALIDAD DE TEMUCO
Secre3ar4a de Plan565cac57n O8T8P8R8
CAPITULO V NORMAS ESPEC)ICAS DE CONSER&ACI#N 9IST#RICA

ARTICULO 17: ARTICULO 18: DESTINOS PERMITIDOS ARTCULO 19: MON MENTOS E INM E!LES DE CONSER&ACI#N 9IST#RICA ARTICULO 20: ZONAS DE CONSER&ACI#N 9IST#RICA "* "* "* ",
CAPITULO VI &IALIDAD ' ESTACIONAMIENTOS TITULO 2 NORMAS DE &IALIDAD

ARTICULO 21: RED &IAL ESTR CT RANTE ARTICULO 22: TA!LAS DE &IALIDAD ESTR CT RANTE :3 :"
TITULO 3 ESTACIONAMIENTOS
ARTICULO 23: E;IGENCIA DE ESTACIONAMIENTOS POR ACTI&IDAD ARTICULO 24: LOCALIZACI#N DE EDI)ICIOS DE ESTACIONAMIENTO ((*
CAPITULO VII 0REAS SENSI!LES AL RIESGO TITULO 1 ANTECEDENTES GENERALES

ARTICULO 25: DE)INICIONES ARTICULO 26: CLASI)ICACI#N DE ZONAS SENSI!LES AL RIESGO ARTICULO 27: E;IGENCIAS EN ZONAS DE RIESGO (, **"
TITULO 2 CONTENIDOS GENERALES ' E;IGENCIAS

ARTICULO 28: CONTENIDOS DEL EST DIO DE RIESGOS *:
TITULO 3 E;IGENCIAS ESPECIALES

ARTICULO 29: MODI)ICACI#N DE CA CES DE AG A ARTICULO 30: ZONA DE PROTECCI#N DE CA CES NAT RALES ' + E!RADAS ARTICULO 31: ZONAS DE RIESGO SEG/N CRITERIOS DE $ERAR+ IZACI#N ARTICULO 32: DETERMINACI#N RIESGO PARA ZONAS RESIDENCIALES *( *( *( **
ANEXO INDICE DE CALLES
*,
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CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1
GENERALIDADES.
La <re=en3e Ordenanza 35ene <or o>?e3o e=3a>lecer la= norma= re6eren3e= a l4m53e ur>ano2 zon565cac57n2 u=o= del =uelo2 cond5c5one= de =u>d5@5=57n <red5al2 de ed565cac57n2 de ur>an5zac57n A @5al5dad Bue de>erCn o>=er@ar=e den3ro del Crea 3err53or5al del Plan Regulador Comunal de Temuco2 en adelan3e PRCT2 gra65cada en lo= Plano= de Zon565cac57n r>ana DPRCE.-2 PRCE.1 A PRCE.3F e=cala -:-.8...8 De acuerdo a lo e=3a>lec5do en la LeA General de r>an5=mo A Con=3rucc5one= DLeA G8 8 C8F2 la <re=en3e Ordenanza Local2 ?un3o con el Plano2 la Memor5a EG<l5ca35@a A el E=3ud5o de )ac35>5l5dad de lo= Ser@5c5o= de Agua Po3a>le2 Alcan3ar5llado2 Agua= Llu@5a A la Ca<ac5dad &5al2 con6orman un =olo cuer<o legal2 =5endo la Ordenanza Local un cuer<o norma35@o Bue com<lemen3a la= d5=<o=5c5one= grC65ca= del Plano8
ARTICULO 2
ALCANCES DE LA ORDENANZA.
La <romulgac57n del <re=en3e PRCT deroga el Plan Regulador Comunal de Temuco a<ro>ado <or Decre3o Su<remo NH -.. de -" de $ul5o de -,*3 del M5n5=3er5o de &5@5enda A r>an5=mo2 <u>l5cado en el D5ar5o O65c5al NI 3-8%%: del .* de Se<35em>re de -,*3 A =u= corre=<ond5en3e= mod565cac5one= A =ecc5onale= A el Plan Regulador de La>ranza a<ro>ado <or Decre3o Su<remo NH :". de 1- de Se<35em>re de -,%% del M5n5=3er5o de &5@5enda A r>an5=mo2 <u>l5cado en el D5ar5o O65c5al NI 1%8:%* del -* de Oc3u>re de -,%% 8
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CAPITULO II LMITES
ARTICULO 3
DESCRIPCION DEL LMITE UR ANO.
L!"#$% U&'()*+ Se de3erm5na como l4m53e ur>ano el Crea de65n5da <or una l4nea <ol5gonal cerrada2 5den3565cada de acuerdo a la de=cr5<c57n de <un3o= A 3ramo=2 gra65cada= en lo= Plano= PRCE.-2 PRCE.1 A PRCE.38 La l4nea <ol5gonal Bue c5rcun=cr5>e el Crea ur>ana normada <or el PRCT e= la =5gu5en3e: PUNTO COORDENADAS DEL PUNTO (*) 1 E 689.046 m N 5.705.657 m TRAMO 1-2 DESCRIPCION DEL TRAMO
Lmite comunal poniente de las comunas de Temuco y Nue a !mpe"ial# desde e$e del "o %autn po" el deslinde poniente de los p"edios Rol617-&&0# 617-&19# 617-1'7# 617-140# 61714'# 617-144 y 617-45# (asta el deslinde no"te de p"edio Rol 617-145. )eslinde no"te de los p"edios Rol 617-145 617-146# 617-149# 617-15&# 617-15'# 617154# 617-155# '&49-'66# '&49-'67# '&49'69# '&49-&''# '&49-8# '&49-'07# '&49-1'# '&49-11&. )eslinde poniente de los p"edios Rol '&4987# '&49-86# '&49-85# '&49-104# '&49-'89. )eslinde no"te de los p"edios Rol '&49-'89# '&49-'55# '&49-60# '&49-65# '&49-66# '&50&'1# '&50-64. )eslinde *"iente de los p"edios Rol '&50-64# '&50-45# '&49-68# '&49-'84# '&49-91# '&499&# '&49-6'. La p"olon+aci,n del deslinde no"te del R*L '&49-9' (asta el deslinde o"iente del Rol '&50-95 (asta encont"a"se con el deslinde no"te del Rol '&51-57# continuando po" el deslinde no"te de los p"edios Rol# '&51-'99# '&49-79# '&49-77. )eslinde poniente de p"edio Rol '&49-77. )eslinde no"te de los p"edios Rol '&49-77# '&49-'45# '&49-76# '&50-&5 y '&50-64. )eslinde *"iente del p"edio Rol '&50-64. )eslinde -oniente del p"edio Rol '&50-&7. -a"alela a caminos E'&4 y '6'# t"a.ada 10 m. desde sus e$es (acia el poniente. )eslinde no"te de los p"edios Rol '&50-&8# '&50-5# '&50-564# '&50-4# '&06-40# '&06-&9# '&50-61'# '&50-6'7# '&50-6'8# '&50-&'#
E 689.779 m N 5.708.'8' m.
2-3
3 4 5 6
E 694.680 m. N 5.708.175 m. E 694.79' m. N 5.709.'&& m. E 695.949 m. N 5.709.6&8 m E 695.9'5 m. N 5.707.9&6 m.
3-4 4-5 5-6 6-7
7 8 9 10 11 12
E 696.7&5 m. N 5.707.88& m. E 696.784 m. N 5.708.88' m. E 698.954 m. N 5.708.791 m. E 699.66' m. N 5.709.5&5 m. E 699.867 m. N 5.709.0&5 m. E 699.919 m. N 5.710.050 m.
7-8 8-9 9 - 10 10 - 11 11 - 12 12 - 13
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PUNTO COORDENADAS DEL PUNTO (*) 13 14 15

E 70'.08' m. N 5.710.&08 m. E 70'.505 m. N 5.711.454 m. E 70&.0&5 m. N 5.711.&6& m.
TRAMO
DESCRIPCION DEL TRAMO

'&50-67# '&05-49. )eslinde no"poniente de p"edio Rol '&04-49 y poniente de p"edio Rol mat"i. '&05-44. E$e de Este"o Li"cay po" los deslindes su" de los p"edios Rol '&05-18& y '&05-44. )eslinde poniente de p"edios Rol '&05-44# '&05-45 y el e$e de canal sin nom/"e 0ue di ide p"edio Rol '&5&-&9 y '&5&-19# (asta e$e de Este"o %oi(ueco po" deslinde no"te del Rol '&5&-19. )eslinde -oniente de los p"edios Rol '&5&14# '&51-441# '&51-440# '&51-578# '&51577# '&51-4'8# '&51-4'7# '&51-4'0# '&00&4. )eslinde No"te de los p"edios Rol '&00-&4# '&00-47# '&00-46# '&00-59# '&00-60# '&0061# '&00-6&# '&00-54# '&00-64# '&00-76# '&00-77# '&00-106# '&00-107# '&00-109# '&00-111# '&00-11'# '&00-114# '&00-115# '&00-116# '&01-140 y '&01-&. )eslinde poniente de los p"edios Rol '&009'0# '&00-701# '&00-&0. )eslinde no"te y o"iente de p"edio Rol '&00&0. )eslinde no"te de los p"edios Rol mat"i. '&00-45. )eslinde no"te y poniente del p"edio Rol '&00-18 y deslinde poniente del p"edio '&008. )eslinde no"te de los p"edios Rol '&00-8# '&00-9# '&00-10# '&00-11# '&00-1&# '&00767 y '&00-1'. Lnea pa"alela a Ruta 5 t"a.ada a 1600m. desde su e$e (acia el no"te. E$e del Este"o -umalal# co"tando el Rol '&815 y po" los deslindes poniente de los p"edios Rol. '&79-&& y '&79-19. E$e del Este"o %unco# po" el deslindes no"poniente del Rol '&79-19# co"tando el Rol '&79-10 y po" el deslinde poniente de los Roles '&79-'9# '&79-'7 y '&79-11. Lmite comunal no"te de las comunas de Temuco y Lauta"o# po" deslindes no"te de Roles '&79-11# '&79-'4 y '&79-16. Lmite comunal o"iente de las comunas de Temuco y 1ilc2n# po" deslindes su"-o"iente de Roles '&79-16# '&81-&1# '&81-88# '&81-89# '&81-90# '&81-91# '&81-9&# '&81-9'# '&8194# '&81-7 y '&80-&9 y deslinde no"-o"iente de Roles '&81-1' y '&80-'6# (asta el encuent"o con l3mite con comuna de -ad"e Las %asas. E$e del "o %autn.
13 - 14 14 -15 15 - 16
16
E 70&.779 m. N 5.71'.470 m. E 70'.474 m. N 5.714.9'5 m.
16 - 17
17
17 - 18
18 19 20 21 22 23 24 25
E 706.555 m. N 5.71'.'79 m. E 706.6'9 m. N 5.714.&5' m. E 708.&5& m. N 5.71'.694 m. E 709.'40 m. N 5.71'.&57 m. E 710.48& m. N 5.715.46' m. E 71&.8'7 m. N 5.715.4'1 m. E 716.576 m. N 5.718.'40 m. E 716.04& m. N 5.719.'&0 m. E 717.010 m. N 5.7&0.809 m. E 7&0.&90 m. N 5.719.6&1 m.
18 - 19 19 - 20 20 - 21 21-22 22-23 23-24 24-25 25-26
26 27
26-27 27-28
28
E 716.596 m. N 5.715.'5& m.
28-1
4 -untos +eo""e5e"enciados so/"e la /ase de un e$e de coo"denadas o"to+onales 6T7# "e5e"idas al )atum 89) 69# :uso 18.
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CAPITULO III NORMAS GENERALES. TITULO 1 UR ANIZACI,N ARTICULO 4

ANTE-ARDINES.
El ancJo m4n5mo de an3e?ard4n =erC el Bue =e e=3a>lezca <ara cada zona en el A&$!./0* 16 de la <re=en3e Ordenanza8 No o>=3an3e2 cuando a lo meno= en un :. K -L de lo= <red5o= de la cuadra eG5=3a an3e?ard4n con un ancJo d56eren3e al e=3a>lec5do <ara el =ec3or2 el D5rec3or de O>ra= Mun5c5<ale= <odrC eG5g5r el ancJo <redom5nan3e8 Para la a<l5cac57n de lo an3er5or2 lo= =535o= no con=3ru5do= =e con=5deran eBu5@alen3e= a la eG5genc5a de la norma m5d5Mndo=e d5cJo <orcen3a?e en me3ro= l5neale= A no <or nNmero de <red5o=8
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TITULO 2 USOS DE SUELO ARTICULO 5

VENTA COM USTI LES 1 SERVICIO AUTOMOTRIZ.
Cuando en la e=3ac57n de =er@5c5o au3omo3or2 =e @enda ademC= com>u=35>le=2 =e de>erC cum<l5r con la= =5gu5en3e= eG5genc5a=: aF Se <erm535rCn e=3ac5one= de @en3a de com>u=35>le= A de =er@5c5o au3omo3or en <red5o= Bue 3engan acce=o d5rec3o a @5al5dad EG<re=a2 Troncal o Colec3ora2 e=3a>lec5da en e=3e 5n=3rumen3o2 =5n <er?u5c5o de o>=er@ar el u=o del =uelo Bue 5nd5ca el <re=en3e 5n=3rumen3o8 >F No =e <erm535rC la local5zac57n de e=3ac5one= de @en3a de com>u=35>le n5 de =er@5c5o au3omo3or en 3erreno= u>5cado= en d5=3anc5a= 5n6er5ore= a -.. m8 de eBu5<am5en3o Aa eG5=3en3e de =alud2 educac57n A =egur5dad8 Se con=5dera l5nealmen3e2 med5do en3re la= d5=3anc5a= mC= <r7G5ma= en3re lo= de=l5nde= de am>o= <red5o=8 cF La= 5n=3alac5one= a Bue =e re65ere e=3e ar34culo de>erCn cum<l5r con lo= =5gu5en3e= reBu5=53o=: E Su<er65c5e <red5al m4n5ma: 1:.. m18 E S5=3ema de agru<am5en3o: A5=lado8
ARTICULO 6
LOCALIZACION DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS.
La= Ac35@5dade= Produc35@a=2 de>erCn em<lazar=e con 6ren3e a @4a= EG<re=a=2 Troncale= o Colec3ora=2 =al@o en la= zona= en Bue =e <erm53a eG<re=amen3e =u u>5cac57n 6ren3e a o3ra cla=e de @4a2 de>5endo cum<l5r con la= cond5c5one= re6er5da= al u=o de =uelo A demC= norma= Bue e=3a>lece la <re=en3e ordenanza8
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TITULO 3 EDI2ICACION ARTICULO 7

CIERROS.
Lo= c5erro= de>erCn =er au3o=o<or3an3e= A e=3ar d5=eOado= e=3ruc3uralmen3e <ara =o>recarga de @5en3o8 Su ma3er5al5dad =erC la nece=ar5a <ara =o<or3ar la= cond5c5one= 5nd5cada=8 Se con=ul3an c5erro= med5anero= A eG3er5ore=2 lo= Bue =e reg5rCn <or la= norma= Bue a con35nuac57n =e 5nd5can: Lo= c5erro= med5anero= =e u>5carCn en el l4m53e en3re <ro<5edade=2 =o>re el e?e med5anero A 3endrCn una al3ura mCG5ma de 12:.m2 =al@o en Zona= <roduc35@a=2 donde la al3ura mCG5ma <odrC =er de Ja=3a 32..m8 Lo= c5erro= eG3er5ore= =e u>5carCn a <ar35r de la l4nea o65c5al2 en3re el !8N8 8P8 A el An3e?ard5n8 Lo= c5erro= eG3er5ore= en 3erreno= Bue en6ren3en un Crea @erde2 de>erCn con=5derar un *.L de 3ran=<arenc5a m4n5ma8 Toda @ez Bue la <re=en3e Ordenanza no lo =eOale eG<re=amen3e <ara el =ec3or2 la al3ura mCG5ma de lo= c5erro= eG3er5ore= =e regularC =egNn el ancJo de la @4a Bue en6ren3a el <red5o: A0$/&( "34#"( 5% 0*6 C#%&&*6. A).7* 5% 0( 8!( Igual o =u<er5or a 1.2..m 5n6er5or a 1.2..m A0$/&( "34#"( 12..m -2*.m
Lo= c5erro= eG3er5ore= de =535o= er5azo= de>erCn =er o<aco= A con la al3ura Bue corre=<onda =egNn el <re=en3e Ar34culo8 El D5rec3or de O>ra= <odrC eG5g5r Bue =e a<l5Bue el m5=mo 35<o de c5erro de65n5do en la Ordenanza Local <ara PlaAa= de E=3ac5onam5en3o=8 En zona= de ed565cac57n con35nua2 lo= c5erro= eG3er5ore= de =535o= er5azo= de>erCn 3ener una al3ura m4n5ma de 32:.m Jac5a el !N P2 de ma3er5al5dad =5m5lar a la= ed565cac5one= @ec5na=8 De no 5nd5car=e o3ra co=a en la norma e=<ec465ca del >arr5o o =u>zona2 el <orcen3a?e m4n5mo de 3ran=<arenc5a =e 65?arC =egNn el ancJo m4n5mo de an3e?ard4n eG5g5do2 =egNn =eOala la =5gu5en3e 3a>la: P*&.%)$(9% "!)#"* 5% T&()6:(&%).#( 5% 0*6 C#%&&*6. A)$%9(&5!) Ja=3a 12:.m P12:.m Q32:.m P32:.m Q"2:.m de=de "2:.m T&()6:(&%).#( -.. L *. L (. L :.L
Se en3enderCn 3ran=<aren3e= aBuello= c5erro= con=353u5do= <or elemen3o= no o<aco=2 =5n con=5derar lo= elemen3o= e=3ruc3urale=2 =5em<re A cuando2 =u= elemen3o= con=353uAen3e= man3engan una <ro<orc57n mCG5ma de -:-8 Lo= c5erro= @5@o= =e con=5derarCn =5em<re como -..L 3ran=<aren3e=8 Lo= c5erro= =53uado= en la e=Bu5na de @4a= de c5rculac57n @eJ5cular o <ea3onal de>erCn con=ul3ar ocJa@o= de acuerdo a lo e=3a>lec5do en la O8G8 8A C8 R-14 MUNICIPALIDAD DE TEMUCO Secre3ar4a de Plan565cac57n O8T8P8R8 8
ARTICULO 8
CUERPOS SALIENTES 1 MAR;UESINAS.
Lo= cuer<o= =al5en3e= de>erCn re=<e3ar la= norma= con3en5da= en la O8 G8 <re=en3e 5n=3rumen3o8
8 C82 A en el
En la= ed565cac5one= Bue =e em<lacen a <ar35r de la l4nea o65c5al2 la =al5en3e no <odrC =er =u<er5or a -2:.m de=de la l4nea de ed565cac57n8 Su long53ud no <odrC =er =u<er5or a 1R3 del largo del <red5o en Bue =e em<laza A =e de=arrollarCn a <ar35r de 32:m de al3ura2 med5do= de=de el n5@el de acera o de an3e?ard4n =5 Ju>5ere8 Lo= cuer<o= =al5en3e= de>erCn man3ener un d5=3anc5am5en3o m4n5mo de -2..m re=<ec3o al med5anero2 de>5endo re=<e3ar la ra=an3e8 En la= ed565cac5one= Bue =e em<lacen a <ar35r de la l4nea de ed565cac57n2 con an3e?ard4n2 la =al5en3e no <odrC =er =u<er5or a -R3 de la d5=3anc5a med5da en3re la l4nea o65c5al A la de ed565cac57n8 Su long53ud no <odrC =er =u<er5or a 1R3 del ancJo <red5al A =e de=arrollarC a <ar35r de una al3ura =u<er5or a 12:.me3ro=8 Solo la= @en3ana= =al5en3e= D>oSES5ndoS=F =e <erm535rCn 3am>5Mn a n5@el de -H <5=o2 =5em<re A cuando e=3Mn =o>re el an3e?ard4n A no =u<eren lo= .2*.m de =al5en3e re=<ec3o a la ed565cac57n2 con una long53ud mCG5ma de 1R3 del largo 3o3al del <lano de 6acJada en Bue =e em<laza8 No <odrCn =53uar=e a meno= de .2:.m del de=l5nde n5 a meno= de .2:.m re=<ec3o del n5@el na3ural de an3e?ard4n8 Para el ca=o de lo= >alcone=2 e=3o= <odrCn =u<erar la long53ud mCG5ma de lo= cuer<o= =al5en3e= A re=<e3ando el d5=3anc5am5en3o a lo= de=l5nde=8 La= marBue=5na= =erCn o>l5ga3or5a= u o<3a35@a= =egNn la= zona= en Bue =e em<lacen la= con=3rucc5one=2 de3erm5nada= en el <re=en3e 5n=3rumen3o8 En lo= ca=o= Bue nada =e 5nd5Bue2 =e en3enderCn <roJ5>5da=8 En ca=o Bue la marBue=5na <roAec3ada <ud5era a6ec3ar la ar>or5zac57n u o3ra 5n=3alac57n d5=<ue=3a en el !5en Nac5onal de =o PN>l5co2 la D5recc57n de O>ra= de>erC re=ol@er al re=<ec3o2 <ud5endo eG5g5r la al3erac57n o 5n3erru<c57n de la marBue=5na =5 6uera nece=ar5o8 La marBue=5na de>erC e@acuar la= agua= llu@5a de manera 3al Bue no de?e caer agua= =o>re la @ereda2 de>5endo conec3ar=e a lo= =5=3ema= de agua= llu@5a= eG5=3en3e=2 o en =u de6ec3o2 >a?o la acera2 a la calzada8 Cada marBue=5na =oluc5onarC =u >a?ada de agua= llu@5a= 6ren3e a =u rol8 Pud5endo eG5=35r coneG5one=2 de comNn acuerdo de lo= @ec5no= en lo= med5anero=8 La= marBue=5na= de>erCn cum<l5r <ara =u d5=eOo la= =5gu5en3e= cond5c5one= e=<ec465ca=: De>erCn =o>re=al5r 3 me3ro=2 med5do= de=de la l4nea o65c5al8 S5n em>argo2 cuando la acera corre=<ond5en3e 3enga un ancJo 5n6er5or a 32: me3ro=2 =u d5=eOo de>erC a?u=3ar=e2 con=5derando una =e<arac57n m4n5ma de :. cm8 re=<ec3o de la l4nea de =olera8 Su @olumen =e de=arrollarC en3re lo= 32: A lo= "2: me3ro= de al3ura re=<ec3o del n5@el med5o de la acera corre=<ond5en3e8
ARTICULO 9
CONTINUIDAD 1 RETIRO.
R-14
10
S5n <er?u5c5o de la con35nu5dad <erm535da u o>l5gada2 <ara lo= ca=o= de un <red5o col5ndan3e a un Inmue>le de Con=er@ac57n 95=37r5ca2 cuando M=3e =ea a5=lado2 la nue@a ed565cac57n de>erC man3ener un d5=3anc5am5en3o m4n5mo de "2..m re=<ec3o del de=l5nde comNn8 Para lo= =ec3ore= donde =e eG5?a con=3rucc57n con35nua A en la l4nea o65c5al2 M=3a =5em<re <odrC =er 5n3errum<5da Ja=3a en -R3 del largo 3o3al de la 6acJada2 =5em<re A cuando e=3a 5n3erru<c57n no =e <roduzca en el de=l5nde del <red5o8 Lo= cuer<o= en3ran3e= de Ja=3a -2:.m de <ro6und5dad2 no =e con=5derarCn como 5n3erru<c57n8 So>re la al3ura mCG5ma de con35nu5dad =olo =e au3or5zarC un <5=o mecCn5co2 <ud5endo e=3e ado=ar=e mCG5mo 3.L del de=l5nde comun2 =5em<re A cuando no =u<ere lo= 32. m8 de al3ura A =u em<lazam5en3o =e re35re m4n5mo : m8 de la l4nea de ed565cac57n8 Todo ed565c5o =53uado en la e=Bu5na de @4a= de c5rculac57n @eJ5cular o <ea3onal de>erC con=ul3ar ocJa@o= de acuerdo a lo e=3a>lec5do en la O8G8 8A C82 =al@o en <red5o= Bue =e aco?an a la den=565cac57n <red5al2 donde =e de65nen ocJa@o= de 12* me3ro=8
ARTICULO 10
PORTALES 1 GALERIAS COMERCIALES.
Lo= <or3ale= 3endrCn un ancJo m4n5mo en3re <lano de 6acJada A <lano 5n3er5or del <or3al de 32:.m2 a=egurando un ancJo l5>re de c5rculac57n <ea3onal de 32..m2 A una al3ura l5>re m4n5ma de 32..m med5da de=de el n5@el de acera8 En ca=o de con3em<lar=e galer4a= o <or3ale=2 e=3a= de>erCn conec3ar=e a aBuella= eG5=3en3e= en lo= <red5o= @ec5no=8 En la zona TCen3ro Galer4a=U DZ9R-F2 cuando el <roAec3o con=5dere Galer4a ARo Por3al o MarBue=5na2 <odrC o<3ar a la= =5gu5en3e= cond5c5one= e=<ec5ale=: En aBuella= acera= donde =e eG5?a MarBue=5na2 cuando =e con=5dere <or3al2 =olo =erC eG5g5>le la coneG57n e=<ac5al con e=3a=2 =5em<re Bue cuen3e con la au3or5zac57n del D5rec3or de O>ra= de e=3a Mun5c5<al5dad8
ARTICULO 11
AR ORIZACI,N DE ESPACIOS P< LICOS.
En la= @4a= Bue de3erm5ne el <re=en3e 5n=3rumen3o eG5=35rC un c5rcu53o de @5=5>5l5dad @5nculado a Crea= @erde=2 <or lo cual =e norma el u=o de @ege3ac57n en la= @4a= de=cr53a= a con35nuac57n8 Para la= @4a= de carCc3er EG<re=a o Troncal2 =e eG5g5rC la <lan3ac57n de Cr>ole=2 re35rado= a lo meno= 1 m8 de la calzada @eJ5cular8 Se con=ul3an e=<ec5e= de al3ura mCG5ma de 1: m8 En @4a= Colec3ora= o de Ser@5c5o2 a=4 como en la= a@en5da= <arBue=2 =e recom5enda la u35l5zac57n de e=<ec5e= caduc56ol5a=8 E=3a= e=<ec5e= 3endrCn una al3ura de Ja=3a -: m8 En calle= menore=2 lo= ar>u=3o= o Cr>ole= Bue con=ol5den el e=<ac5o <N>l5co =erCn de al3ura= menore= a -. m8 Para el de=arrollo de e=3e =5=3ema @ege3al ur>ano2 de>erCn 3ener=e en cuen3a la= =5gu5en3e= d5=<o=5c5one=: D5=3anc5a a la l4nea de =olera 0r>ole= Ja=3a 1: m2 maAor a -2: m8 0r>ole= menore= de -: m2 maAor a -21 m8 R-14 MUNICIPALIDAD DE TEMUCO Secre3ar4a de Plan565cac57n O8T8P8R8 10
11
D5=3anc5a en3re e?e= de Cr>ole= D5=3anc5a a la l4nea de ed565cac57n
0r>ole= Ja=3a 1: m2 m4n5mo -. m8 0r>ole= menore= de -: m2 m4n5mo : m8 0r>ole= Ja=3a 1: m2 m4n5mo , m8 0r>ole= menore= de -: m2 m4n5mo " m8
ARTICULO 12
CONSTRUCCI,N EN SU TERR=NEO.
Se <erm535rC la con=3rucc57n de =u>3errCneo= de Ja=3a un -..L del <red5o2 5nclu5do el an3e?ard4n2 eGce<3uando la= 6a?a= declarada= de u35l5dad <N>l5ca8 Lo an3er5or =5em<re A cuando =e con3em<le la e?ecuc57n de cualBu5er al3erna35@a Bue de =oluc57n a la e@acuac57n agua= llu@5a2 e?ecu3ado de acuerdo a <roAec3o de agua= llu@5a real5zado <or un <ro6e=5onal com<e3en3e A a<ro>ado <or la D5recc57n General de Agua=8
ARTICULO 13
CONSTRUCCIONES SO RE O A-O ESPACIO P< LICO.
Lo= <roAec3o= de ed565cac57n Bue con6orme a la= cond5c5one= Bue 65?an la Ordenanza General de r>an5=mo A Con=3rucc5one= con=ul3en la u35l5zac57n de e=<ac5o= <N>l5co= aMreo= o =u>3errCneo= med5an3e la e?ecuc57n de con=3rucc5one= Bue comun5Buen 5nmue>le= Bue =e en6ren3en en am>o= co=3ado= de una @4a <N>l5ca en 6orma de <uen3e2 galer4a ele@ada o =u>3errCnea u o3ra =5m5lar2 reBuer5rCn2 <ara o>3ener el re=<ec35@o <erm5=o de la D5recc57n de O>ra= Mun5c5<ale=2 con3ar con un 5n6orme <re@5o A 6a@ora>le del a=e=or ur>ano A cuando corre=<onda2 de la re=<ec35@a conce=57n mun5c5<al8 CualBu5er coneG57n =u>3errCnea de la= 5nd5cada= en el 5nc5=o an3er5or de>erC =53uar=e >a?o el n5@el 5n6er5or de un <r5mer =u>3errCneo2 a no meno= de 12:. me3ro= de=de el n5@el de 3erreno na3ural A =u ancJo N35l mCG5mo <erm535do =erC de *2:. m3=8 La Mun5c5<al5dad <odrC e?ecu3ar d5rec3amen3e o conce=5onar la o<erac57n ARo e?ecuc57n de coneG5one= @5ale= A e=3ac5onam5en3o= =u>3errCneo= con=3ru5do= en >5ene= nac5onale= de u=o <N>l5co8 Con 3odo2 el conce=5onar5o re=<on=a>le de la e?ecuc57n de d5cJa= o>ra= de>erC =ome3er =u <roAec3o al =5=3ema de e@aluac57n de 5m<ac3o am>5en3al2 regulado en la LeA NI -,83.. =o>re !a=e= del Med5o Am>5en3e2 ello en con6orm5dad a lo d5=<ue=3o en la LeA OrgCn5ca Con=353uc5onal de Mun5c5<al5dade=8
R-14
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12
CAPITULO IV ZONI2ICACI,N 1 NORMAS ESPEC2ICAS TITULO 1 ZONI2ICACI,N ARTICULO 14

ZONAS. CLASI2ICI,N DE =REAS 1
Para lo= e6ec3o= de la a<l5cac57n de la <re=en3e Ordenanza2 el Crea 3err53or5al normada <or el PRCT =e d5@5de en la= Crea= A zona= Bue =e 5nd5can a con35nuac57n:
A
A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A 10
=REAS DE PROTECCI,N> RESTRICCI,N 1 CONDICIONADAS =&%( 5% P&*$%..#?) T%&&#$*&#*6 I)5!@%)(6 =&%( 5% P&*$%..#?) P($&#"*)#(0 =&%( 5% P&*$%..#?) L!)%(6 2A&&%(6 =&%( 5% P&*$%..#?) 5% L!)%(6 5% A0$( T%)6#?) =&%( 5% R%6$&#..#?) C()(0 =&%( 5% R%6$&#..#?) :*& P%)5#%)$% =&%( 5% R%6$&#..#?) :*& R#%6@* 5% I)/)5(.#?) * A)%@("#%)$* =&%( 5% R%6$&#..#?) :*& I)B&(%6$&/.$/&( =&%( AB%.$( ( U$#0#5(5 PC'0#.( =&%( D%6(&&*00* U&'()* C*)5#.#*)(5* ZONAS UR ANAS APTI APP APL2 APLAT ARC ARP ARRI ARI AAUP ADUC
ZONAS RESIDENCIALES CONSOLIDADAS

1 2 3 Z*)( A0%"()#( (6% Z*)( P%5&* 5% V(05#8#( (6% VDAPTIF Z*)( P('0* N%&/5( (6%> Z*)( AE/%0(&&% VDAD C-F (6%> Z*)( E0 C(&"%) (6% F Z*)( L('&()G( (6% ZD1 ZD2 ZD3
ZONAS RESIDENCIALES DE RENOVACION

4 5 6 7 8 9 Z*)( C%)$&* G(0%&!(6 Z*)( C%)$&* (6% Z*)( C%)$&* *&5% C%&&* Z*)( *&5% I60( Z*)( L( 2&*)$%&( (6% F Z*)( P/%'0* N/%8* (6% Z*)( A"()%.%& (6% F Z*)( C*6$()%&( 5%0 C(/$!) (6% ZDR1 ZDR2 ZDR3 ZDR4 ZDR5 ZDR6
ZONAS RESIDENCIALES
10 Z*)( R%6#5%).#(0 M(#:* (6% F Z*)( R%6#5%).#(0 L(6 M(&#:*6(6 (6% R-14 MUNICIPALIDAD DE TEMUCO ZDE1
12
13
11 Z*)( R%6#5%).#(0 L('&()G(> Z*)( R%6#5%).#(0 VDAPTIFW C*6$()%&( 5%0 C(/$!) F Z*)( R%6#5%).#(0 E0 VDAD C-FW C(&"%). VDAD C1FW VDAD C3F 12 Z*)( R%6#5%).#(0 D%)6#5(5 M%5#( VDAPTIF VDAD C-F 13 Z*)( R%6#5%).#(0 (9( D%)6#5(5 M(F*& VDAPTIFWVDAD C3F 14 Z*)( R%6#5%).#(0 (9( D%)6#5(5 M%)*& VDAPTIFW VDAD C-F
ZDE2
ZDE3 ZDE4 ZDE5
ZONAS MIXTAS
15 16 17 18 19 20 Z*)( M#4$( 1 Z*)( M#4$( 2 Z*)( M#4$( 3 Z*)( M#4$( 4 Z*)( M#4$( 5 Z*)( M#4$( 6 VDAPTIFWVDAD C-F VDAD C:F VDAPTIFW VDAD C-F ZM1 ZM2 ZM3 ZM4 ZM5 ZM6
ZONAS ESPECIALES
21 22 23 24 25 26 27 Z*)( E6:%.#(0 1 Z*)( E6:%.#(0 2 Z*)( E6:%.#(0 3 Z*)( E6:%.#(0 4 VDAD C"F Z*)( E6:%.#(0 R%6#5%).#(0 1 VDAPTIF Z*)( E6:%.#(0 R%6#5%).#(0 2 VDAPTIF Z*)( E6:%.#(0 5% R%6$&#..#?) :*& A)%@("#%)$* % I)/)5(.#?)
ZE1 ZE2 ZE3 ZE4 ZE5 ZE6 ZE7
No3a: HIAPTIJ S5gn565ca Bue en la zona en Bue =e 5nd5ca2 eG5=3en =ec3ore= <ro3eg5do= <or la LeA NI -,81:3 e 5nd5cado= en <lano PRCK01> PRCK02 F PRCK03. HIADUCJ S5gn565ca Bue en la zona en Bue =e 5nd5ca2 eG5=3en =ec3ore= cuAo de=arrollo ur>ano =e encuen3ra cond5c5onado de acuerdo a lo e=<ec565cado en el A&$#./0* 15 A <re=en3e en el <lano PRCK01> PRCK02 F PRCK03.
ARTICULO 15
=REAS DE PROTECCI,N> RESTRICCI,N 1 CONDICIONADAS.
E= la de65n5c57n de Crea= donde =e cond5c5ona el u=o <ara <ro3eger la 6unc57n am>5en3al Bue de=em<eOa o la 5n6rae=3ruc3ura Bue con35ene el 3err53or5o D0rea= de Pro3ecc57nF2 o donde de65n535@amen3e =e re=3r5nge el u=o Ja>53ac5onal <ermanen3e2 en raz7n de lo= r5e=go= na3urale= o an3r7<5co= Bue <re=en3a el 3err53or5o D0rea de Re=3r5cc57n o R5e=goF8 S5n <er?u5c5o de la= =eOalada= en o3ro= cuer<o= legale= aNn cuando no =e c53en eG<re=amen3e en e=3e 3eG3o2 =on Crea= de re=3r5cc57n o <ro3ecc57n la= Bue =e 5nd5can a con35nuac57n:
(J =&%(6 5% P&*$%..#?)
=&%( 5% P&*$%..#?) T%&&#$*&#* I)5!@%)( LAPTIM IA1J Corre=<onde a la 3o3al5dad de lo= 3err53or5o= donde =e a=5en3an comun5dade= 5nd4gena= <or lo cual =on Crea= <ro3eg5da= <or la L%F NN 19.2538 La de3erm5nac57n de la= comun5dade= =e JarC de acuerdo a lo= an3eceden3e= <ro<orc5onado= <or la Cor<orac57n Nac5onal de De=arrollo Ind4gena 5nd5cado= en <lano= PRCK01> PRCK02 F PRCK03.
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14
=&%( 5% P&*$%..#?) P($&#"*)#(0 LAPPM IA2J E APP 1 L=&%( 5% P&*$%..#?) M*)/"%)$* N($/&(0 O#%0*0U 0rea <ro3eg5da <or el D%.&%$* S/:&%"* NN 617 del 3 de D5c5em>re de -,*( DD8O8 del .,8.18-,**F del M5n5=3er5o de !5ene= Nac5onale= Bue corre=<onde al TMonumen3o Na3ural Cerro X5elolU2 a cargo de la CONA)8 K APP 2 LM*)/"%)$*6 % I)"/%'0%6 5% C*)6%&8(.#?) D#6$?&#.(U Ed565cac5one=2 cuAo= mMr53o= o a3r5>u3o= Jacen nece=ar5a A acon=e?a>le =u <ro3ecc57n2 Aa =ea 3o3al o <arc5al2 de acuerdo a lo e=3a>lec5do en el A&$!./0* 20 del <re=en3e In=3rumen3o A gra65cado= en <lano= PRCK01> PRCK02 F PRCK038 K APP 3 LZ*)(6 5% C*)6%&8(.#?) D#6$?&#.(M 0rea= ur>ana=2 cuAo= mMr53o= o a3r5>u3o= Jacen nece=ar5a A acon=e?a>le =u <ro3ecc57n2 de acuerdo a lo e=3a>lec5do en el A&$!./0* 20 del <re=en3e In=3rumen3o A gra65cado= en <lano= PRCK01> PRCK02 F PRCK038 =&%( 5% P&*$%..#?) L!)%(6 2A&&%(6 LAPL2M IA3J 0rea= Bue corre=<onden a la e=3ac57n de 6errocarr5le= A la= Bue corren <aralela= a am>o= lado= de la= @4a= 6Mrrea=2 =egNn lo <re@5=3o <or la LeA General de )errocarr5le=2 D.S. NP 1.1572 del M5n5=3er5o de )omen3o2 de -,3-2 DD8O8 del -%R,R3-F A gra65cada= en <lano= PRCK01> PRCK 02 F PRCK032 de=35nada= a <ro3eger el normal 6unc5onam5en3o de la= @4a= A e@53ar r5e=go= a la <o>lac57n2 en con6orm5dad con la leg5=lac57n @5gen3e =o>re la ma3er5a8 Se de?arC un Crea de -. m3=8 de ancJo a cada lado del e?e de la= @4a= 6Mrrea= a =u <a=o <or el Cm>53o ur>ano2 l5>re de 3oda ed565cac57n8 =&%( 5% P&*$%..#?) 5% L!)%(6 5% A0$( T%)6#?) LAPLATM IA4J )a?a= no ed565ca>le=2 den3ro de la= 6ran?a= de =er@5dum>re A >a?o la= l4nea= elMc3r5ca= de Al3a Ten=57n2 a=4 como 3erreno= donde =e em<lazan 3orre=2 e=3ac5one= A =u>e=3ac5one= elMc3r5ca=2 con el o>?e3o de a=egurar =u 6unc5onam5en3o2 5m<ed5r o>=3Cculo= Bue lo= 5n3er65eran A e@53ar r5e=go= a la <o>lac57n de con6orm5dad a la= norma= legale= A reglamen3ar5a= de lo= organ5=mo= com<e3en3e=2 =egNn d5=<one el D.2.L. NN 12 TLeA General de Ser@5c5o= ElMc3r5co=U A al TReglamen3o De In=3alac5one= de Corr5en3e= )uer3e=U2 5nd5cada= en <lano= PRCK01> PRCK02 F PRCK038 L(6 2(9(6 5% :&*$%..#?) 5%$%&"#)(5(6 :*& 0( )*&"($#8( 8#@%)$%> 6*0* :*5&3) 6%& 5%6$#)(5(6 ( =&%(6 V%&5%6 * V#(0#5(5.
'J =&%(6 5% R%6$&#..#?) * R#%6@*

=&%( 5% R%6$&#..#?) C()(0 LARCM IA5J Son 6ran?a= de 3erreno Bue de=l5ndan con lo= e=3ero= A canale= de regad4o o e@acuac57n de agua= llu@5a8 La u35l5zac57n A del5m53ac57n de e=3o= 3erreno= =e encuen3ra =u?e3a a la leg5=lac57n @5gen3e =o>re la ma3er5a8 Se de>erC de?ar : m3=8 l5>re= a cada lado del >orde o coronam5en3o del 3alud del cauce de lo= cur=o= de agua Bue =urcan el Crea ur>ana8 En lo= ca=o= en Bue el canal =e encuen3re au3or5zadamen3e =o3errado2 no =erC a<l5ca>le la 6a?a de re=3r5cc57n8 En ca=o de con=ul3ar=e ed565cac5one=2 el <ro6e=5onal com<e3en3e de>erC cer3565car Bue la 5n6rae=3ruc3ura all5 eG5=3en3e no =e @erC a6ec3ada en e=3ruc3ura A 6unc5onam5en3o8 =o= <erm535do=: Solo =e <erm53en Crea= @erde= a e=cala comunal A @ec5nal2 A o>ra= de ar3e8 No =e <erm53en ed565cac5one=8
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=&%( 5% R%6$&#..#?) :*& P%)5#%)$% LARPM IA6J Corre=<onde a la Crea= con <end5en3e =u<er5or a -:I Dgrado=F2 donde =e eG5ge e=3ud5o de r5e=go de acuerdo a lo de=cr53o en lo= A&$!./0*6 28 F 30 de la <re=en3e Ordenanza8 =&%( 5% R%6$&#..#?) :*& R#%6@* 5% I)/)5(.#?) * A)%@("#%)$* LARRIM IA7J Corre=<onden a aBuello= =ec3ore= en lo= cuale= <odr4a ocurr5r la 5n@a=57n de agua=2 de acuerdo a lo de=cr53o en lo= A&$!./0*6 26 F 28 de la <re=en3e Ordenanza8 =&%( 5% R%6$&#..#?) :*& I)B&(%6$&/.$/&( LARIM IA8J K ARI 1 =&%( 5% R%6$&#..#?) :*& A%&*:/%&$* Terr53or5o= a6ec3ado= <or la <roAecc57n de la= =u<er65c5e= l5m53adora= de o>=3Cculo= Bue de3erm5ne en cada ca=o la D5recc57n General de AeronCu35ca C5@5l en lo= 3erreno= aledaOo= a Aer7dromo=2 =egNn lo <re@5=3o en la LeA NH -*8,-%2 del M5n5=3er5o de $u=35c5a Bue a<rue>a el C7d5go AeronCu35co2 de acuerdo a lo de=cr53o en el A&$!./0* 26 de la <re=en3e Ordenanza8 K ARI 2 =&%( 5% R%6$&#..#?) :*& P&*5/.$*6 I)B0("('0%6 Corre=<onde a aBuella= zona= donde =e em<lacen o aco<5en <roduc3o= 5n6lama>le= o =u=ce<35>le= de generar 5ncend5o=2 de con6orm5dad a la= norma= legale= A reglamen3ar5a= de lo= organ5=mo= com<e3en3e= 3ale= como el D.2.L. NN 3232 TLeA de Ser@5c5o= de Ga=UW D%.&%$* NN 292 TReglamen3o de Segur5dad <ara el almacenam5en3o2 3ran=<or3e A eG<end5o de Ga= L5cuadoMQ D%.&%$* NN 902 TReglamen3o de Segur5dad <ara el almacenam5en3o2 re65nac57n2 3ran=<or3e A eG<end5o al <N>l5co2 de Com>u=35>le= L4Bu5do= der5@ado= del Pe3r7leoU2 en3re o3ro=2 A de acuerdo a lo de=cr53o en el A&$!./0* 26 de la <re=en3e Ordenanza8 K ARI 3 =&%( 5% R%6$&#..#?) :*& C%"%)$%&#* )a?a de 1: me3ro= no ed565ca>le con @5@5enda=2 e=3a>lec5da <or el Reglamen3o General de Cemen3er5o=2 D.S. NP 357 de -,(.2 del M5n5=3er5o de Salud2 DD8O8 del -*R.%R(.F2 A demC= norma= <er35nen3e=8 Ind5cada= en Plano= PRCK01> PRCK02 F PRCK038 K ARI 4 =&%( 5% R%6$&#..#?) :*& P0()$(6 5% T&($("#%)$* 5% R%6#5/*6 S?0#5*6 5% O&#@%) D*"#.#0#(&#* % I)5/6$&#(0 F R%00%)*6 S()#$(&#*6 Se de65ne como aBuella= Crea= en Bue =e em<lazan 5n6rae=3ruc3ura= =an53ar5a= de e=3e 35<o2 de acuerdo a lo de=cr53o en el A&$!./0* 26 de la <re=en3e Ordenanza A lo e=3a>lec5do <or la R%6*0/.#?) NN 2444 del M5n5=3er5o de Salud A a la leg5=lac57n =an53ar5a A am>5en3al @5gen3e de la ma3er5a8 =&%( AB%.$( ( U$#0#5(5 PC'0#.( LAAUPM IA9J Se d5=35nguen en e=3e 5n=3rumen3o declara3or5a= de 35l5dad Pu>l5ca <ara lo= =5gu5en3e= 65ne=: E &5al5dad2 5nd5cada= en Plano= PRCK01> PRCK02 F PRCK03 A en el A&$!./0* 22 de la <re=en3e Ordenanza8 E ParBue= Comunale=2 5nd5cado= en Plano= PRCK01> PRCK02 F PRCK03 A en la =5gu5en3e 3a>la de Crea= a6ec3a= a declara3or5a de u35l5dad <N>l5ca DAA PF <ara Crea= @erde=8 P(&E/% C*"/)(0 P&*:/%6$*
AAUP 1 AAUP 2 AAUP 3 AAUP 4 ParBue TI=la del cau34nU ParBue TLo= P5no=U ParBue TCen3enar5oU ParBue TSan3a Mar4a de lo= !oldo=U
U'#.(.#?)
I=la Cau34n )ran?a l5neal <aralela a la A@8 Co=3anera2 en3re A@8 Lo= Poe3a= A R5o R5n8 Co=3anera Amanecer en3re Toma= Al>a Ed5=on A Ale?andro &ol3a8 Co=3anera en3re San Mar35n A
R*0%6 (6*.#(5*6
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P(&E/% C*"/)(0 P&*:/%6$*

AAUP 5 AAUP 6 AAUP 7 AAUP 8 AAUP 9 AAUP 10 ParBue TABuelarreU ParBue TMae=3ranzaU ParBue Can3era del MOP ParBue TLa LagunaU ParBue TCo=3anera La>ranzaU ParBue TCo=3anera Pon5en3eU
U'#.(.#?)
Manuel An3on5o Ma33a )a?a l5neal 5rregular2 ?un3o al canal ABuelarre en3re )ranc5=co Zalazar A Mar34n Lu3ero8 AdAacen3e a Mae=3ranza de )errocarr5le=8 En la ac3ual can3era del Mo<8 En =ec3or <uen3e CJ5=<a=2 zona 5nunda>le 35<o @ega Co=3ado =ur !AEPa== La>ranza Co=3ado =ur Co=3anera Pon5en3e en3re Ru3a : Sur A &enec5a8
R*0%6 (6*.#(5*6
31.-E-% 31:-E"1W 31:-E31W 31:-E3.W 31-1E%(
.J =&%(6 C*)5#.#*)(5(6
=&%(6 5% D%6(&&*00* U&'()* C*)5#.#*)(5* LADUCM IA10J K ADUC1 =&%( 5% D%6(&&*00* U&'()* C*)5#.#*)(5* E0 C(&"%) R P%5&* 5% 8(05#8#( Corre=<onde a la zona del5m53ada <or la =uma de lo= <ol4gono= de el !arr5o El Carmen A la= Zona= de EG<an=57n de Pedro de &ald5@5a Bue col5ndan con e=3e8 Se de3erm5na como Cond5c5onado <or la= de65c5enc5a= <ara e@acuar lo= caudale= Bue rec5>e el =5=3ema J4dr5co @5nculado a e=3a= zona=2 Aa Bue la 3o3al5dad de lo= <red5o= drenan Jac5a el S5=3ema !o3rolJue 6ormado <or lo= E=3ero= L5rcaA2 Co5Jueco A !o3rolJue8 La re=3r5cc57n =e le@an3arC con el &I!I de la D5recc57n de O>ra= 95drCul5ca=2 en la med5da Bue e=3a =eOale Bue =e Jan <roAec3ado adecuadamen3e lo= =5=3ema= de e@acuac57n de agua= llu@5a= generada= <or lo= d56eren3e= <roAec3o=2 con=5derando <ara e=3o la= =oluc5one= 5n=er3a= en el <red5o como a=5m5=mo la= mod565cac5one= a lo= e=3ero= Bue =ea nece=ar5o e?ecu3ar8 Lo an3er5or de>erC con=5derar el e6ec3o =5nMrg5co de la e?ecuc57n de o3ro= <roAec3o=8 K ADUC2 =&%( 5% D%6(&&*00* U&'()* C*)5#.#*)(5* C*6$()%&( 5%0 C(/$!) Corre=<onde Ja la zona de65n5da <or el <ol4gono 6ormado <or la zona de eG<an=57n Co=3anera8 E=3a zona Ja =5do del5m53ada como Crea de r5e=go de 5nundac57n <or el E=3ud5o de R5e=go= de la Comuna2 <or lo Bue reBu5ere la real5zac57n de o>ra= c5@5le= Bue <erm53an el le@an3am5en3o de 3al cond5c57n8 La re=3r5cc57n =e le@an3arC <re@5a con=3rucc57n A rece<c57n de la con35nu5dad de la= De6en=a= R5>ereOa= en el R4o Cau34n <or <ar3e de la D5recc57n de O>ra= 95drCul5ca= o <re=en3ando un e=3ud5o de R5e=go de Inundac57n Bue garan35ce Bue lo= 3erreno= no =on 5nunda>le=2 A en ca=o de 3ener e=3a cond5c57n de>erCn <roAec3ar la= o>ra= nece=ar5a= Bue garan35cen la el5m5nac57n del r5e=go2 am>a= =53uac5one= de>erCn =er @5=ada= <or la D5recc57n de O>ra= 95drCul5ca= I; Reg57n8 K ADUC3 =&%( 5% D%6(&&*00* U&'()* C*)5#.#*)(5* L('&()G( La>ranza corre=<onde a lo= 3erreno= local5zado= en3re el E=3ero !o3rolJue A el R4o Cau34n2 com<rend5endo la= zona= de EG<an=57n de La>ranza2 Zona= M5G3a= re=<ec35@a= A Zona Re=5denc5ale= de !a?a Den=5dad de65n5da= <or el Plano Regulador en el =ec3or8 En d5cJa zona eG5=3en una 3o<ogra64a 5rregular <or lo Bue alguno= 3erreno= <uede Bue no =e encuen3ran a6ec3o= a e=3a re=3r5cc57n2 en e=3o= ca=o= de>erCn <re=en3ar un e=3ud5o de R5e=go de Inundac57n Bue garan35ce Bue lo= 3erreno= no =on 5nunda>le=2 A en ca=o de 3ener e=3a cond5c57n de>erCn <roAec3ar la= o>ra= nece=ar5a= Bue garan35cen la el5m5nac57n del r5e=go2 am>a= =53uac5one= de>erCn =er @5=ada= <or la D5recc57n de O>ra= 95drCul5ca= I; Reg57n8 R-14 MUNICIPALIDAD DE TEMUCO Secre3ar4a de Plan565cac57n O8T8P8R8 16
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K ADUC4 =&%( 5% D%6(&&*00* U&'()* C*)5#.#*)(5* I60( C(/$!) Corre=<onde a la zona de65n5da <or el <ol4gono 6ormado <or la= calle= A@8 Lo= Poe3a=2 la Prolongac57n de la Calle Ar3uro Pra3 A la= de6en=a= r5>ereOa= eG5=3en3e=8 E=3a zona Ja =5do del5m53ada como Crea de r5e=go de 5nundac57n <or el E=3ud5o de R5e=go= de la Comuna2 <or lo Bue reBu5ere la real5zac57n de o>ra= c5@5le= Bue <erm53an el le@an3am5en3o de 3al cond5c57n8 La re=3r5cc57n =e le@an3arC <re@5a con=3rucc57n A rece<c57n de la con35nu5dad de la= De6en=a= R5>ereOa= en el R4o Cau34n <or <ar3e de la D5recc57n de O>ra= 95drCul5ca=8 K ADUC5 =&%( 5% D%6(&&*00* U&'()* C*)5#.#*)(5* C*6$()%&( A"()%.%& Corre=<onde a la zona de65n5da <or el <ol4gono 6ormado <or la= calle= Ale?andro Gram8 !ell2 la Prolongac57n de la TJoma= Al>a Ed5=on A la r5>era nor3e del r4o Cau34n8 E=3a zona Ja =5do del5m53ada como Crea de r5e=go de 5nundac57n <or el E=3ud5o de R5e=go= de la Comuna2 <or lo Bue reBu5ere la real5zac57n de o>ra= c5@5le= Bue <erm53an el le@an3am5en3o de 3al cond5c57n8 La re=3r5cc57n =e le@an3arC <re@5a con=3rucc57n A rece<c57n de la con35nu5dad de la= De6en=a= R5>ereOa= en el R4o Cau34n <or <ar3e de la D5recc57n de O>ra= 95drCul5ca= o <re=en3ando un e=3ud5o de R5e=go de Inundac57n Bue garan35ce Bue lo= 3erreno= no =on 5nunda>le=2 A en ca=o de 3ener e=3a cond5c57n de>erCn <roAec3ar la= o>ra= nece=ar5a= Bue garan35cen la el5m5nac57n del r5e=go2 am>a= =53uac5one= de>erCn =er @5=ada= <or la D5recc57n de O>ra= 95drCul5ca= I; Reg57n8
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TITULO 2 NORMAS ESPEC2ICAS DE USOS DE SUELO 1 EDI2ICACION
ARTICULO 16
TA LAS DE USOS DE SUELO 1 DE EDI2ICACION.
En el <re=en3e Ar34culo =e de3allan la= 3a>la= con lo= =o= de Suelo <erm535do= A cond5c5onado= <ara cada =ec3or de65n5do en e=3a Ordenanza2 en3end5Mndo=e como <roJ5>5do= =egNn =ec3or2 3odo= aBuello= u=o= Bue no =e menc5onan eG<re=amen3e2 =5n <er?u5c5o de menc5onar e=<ec5almen3e alguna <roJ5>5c57n8 Cuando el 3amaOo de un <red5o =e encuen3re en3re el l4m53e =u<er5or de un rango A el 5n6er5or del rango =5gu5en3e2 =e a<roG5marCn al en3ero mC= cercano de acuerdo a la a<roG5mac57n de dec5male=2 <ara e6ec3o= de de3erm5nar la= norma= a<l5ca>le=8 La norma de a<roG5mac57n =erC la =5gu5en3e: S5 el nNmero dec5mal e= menor Bue c5nco2 =e man35ene la Nl35ma c56ra dec5mal8 S5 e= maAor o 5gual Bue c5nco2 =e aumen3a en uno la <enNl35ma c56ra8 Lo= reBu5=53o= Bue =e 5nd5can a con35nuac57n2 corre=<onden a la= cond5c5one= Bue de>e cum<l5r 3odo u=o 5nd5cado como .*)5#.#*)(5* DVF <ara <oder local5zar=e en de3erm5nado= =ec3ore= de la c5udad2 =egNn =e =eOale en la= Ta>la= de =o= de Suelo 5nd5cada= <ara cada zona en e=3e Ar34culo8 La= cond5c5one= A =u= re=<ec35@o= c7d5go= =on lo= =5gu5en3e=: TA LA DE USOS DE SUELO 1 CONDICIONES DE EDI2ICACI,N CONDICIONADAS C?5#@* C*)5#.#?) Solo local5zado en 3erreno= Bue en6ren3en E?e= E=3ruc3uran3e= o Zona= M5G3a=8 H1 H2 H3 H4 H5
S7lo cum<l5endo la= cond5c5one= e=<ec565cada=: S7lo o3orgando una =oluc57n a la de3enc57n @eJ5cular al 5n3er5or del <red5o2 o >5en2 acond5c5onando la @4a <N>l5ca <ara no a6ec3ar la 6lu5dez del 3rCn=53o @eJ5cular8 Solo con re=3r5cc5one= generada= con3en5da= en el m5=mo <red5o =egNn A&$#./0* 27 de e=3a Ordenanza8 A0$/&( 5% %5#B#.(.#?) (5#.#*)(0 .*)5#.#*)(5( Se <erm53e maAor al3ura de ed565cac57n a la 5nd5cada en la 3a>la de ed565cac57n de una zona =5em<re Bue =e cum<la con la= =5gu5en3e= cond5c5one= o cr53er5o= >C=5co=: -8 Corre=<onder a un <red5o cuAa u>5cac57n en6ren3e2 al meno= <or una de =u= cara=2 una @4a de mC= de -3 me3ro= de ancJo en3re l4nea= o65c5ale=8 So>re e=3e ancJo @5al m4n5mo2 la o<c57n de al3ura ad5c5onal con=5=3e en: So>re -3 me3ro=2 Ja=3a 1. me3ro= Y un <5=o ad5c5onal D32: me3ro=F So>re 1. me3ro=2 Ja=3a 1: me3ro= Y do= <5=o= ad5c5onale= D(2. me3ro=F So>re 1: me3ro=2 Ja=3a 3. me3ro= Y 3re= <5=o= ad5c5onale= D-.2: me3ro=F So>re 3. me3ro= Y cua3ro <5=o= ad5c5onale= D-"2. me3ro=F 18 O6recer un d5=3anc5am5en3o maAor re=<ec3o de la l4nea o65c5al2 con=5=3en3e en al meno= el do>le del an3e?ard4n m4n5mo eG5g5do <ara la zona o calle en Bue =e em<laza8 38 O6recer una =oluc57n arBu53ec37n5ca cuAa ocu<ac57n de =uelo2 5nde<end5en3e de la mCG5ma <erm535da <ara la zona2 =ea menor al :.L de la =u<er65c5e del <red5o8 No o>=3an3e lo an3er5or2 la u>5cac57n de la al3ura de ed565cac57n ad5c5onal2 en 6unc57n de la relac57n del <red5o con =u= <ro<5edade= @ec5na=2 de>erC cum<l5r adema= con la= =5gu5en3e= cond5c5one= =egNn =ea el ca=o:
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-8 Cuando el <red5o @ec5no <re=en3a una =53uac57n norma35@a de menor al3ura2 el @olumen maAor <roduc3o de la a<l5cac57n de la al3ura de ed565cac57n cond5c5onada2 de>erC re=<e3ar una relac57n d5=3anc5am5en3o R al3ura m4n5ma de -:1 re=<ec3o del de=l5nde comNn re=<ec35@o2 =al@o lo= ca=o= e=<ec5ale= del <un3o =5gu5en3e8 Lo= <5=o= mecCn5co= <odrCn =u<erar e=3a al3ura8 18 Para el ca=o en Bue el <red5o @ec5no <re=en3a una =53uac57n =5m5lar o maAor2 3an3o <or norma35@a como <or <o=5>5l5dad de <o=3ular a al3ura cond5c5onada2 el ed565c5o =olo de>erC reg5r=e <or la= ra=an3e= A lo Bue lo O8G8 8A C8 5nd5ca8 A lo an3er57r =e agregan lo= =5gu5en3e= ca=o= e=<ec5ale=: -8 En ca=o Bue en uno de lo= <red5o= @ec5no= Aa eG5=3a un ed565c5o en al3ura maAor2 la al3ura mCG5ma <erm535da ?un3o a e=3e =erC la med5a en3re la al3ura mCG5ma <or norma >a=e A la al3ura de d5cJo ed565c5o eG5=3en3e2 regulCndo=e el d5=3anc5am5en3o de la 6acJada 5n@olucrada en e=3e ca=o =olo <or la= ra=an3e= A lo Bue lo O8G8 8A C8 5nd5ca8 18 Cuando el <red5o =e encuen3re en3re do= ed565c5o= eG5=3en3e= de al3ura maAor a la e=3a>lec5da en la <re=en3e ordenanza2 =e <erm535rC una al3ura re=<ec3o a ello= corre=<ond5en3e a la =em5=uma de =u= al3ura=2 regulCndo=e lo= d5=3anc5am5en3o= de la= 6acJada= 5n@olucrada= en e=3e ca=o =olo <or la= ra=an3e= A lo Bue lo O8G8 8A C8 5nd5ca8 38 En la zona Z9R: DLa )ron3era !a=e A Pue>lo Nue@o !a=eF2 lo= =535o= con 6ren3e a calle= San Mar34n2 OZ95gg5n= D5nclu5da= la= calle= en 3ramo= 5n3ermed5o=F2 calle= Z5em2 &a<ara5=o2 !a=cuOCn San3a Mar4a2 !arro= Arana A NaJuel>u3a2 <odrCn o<3ar a -" me3ro= de al3ura ad5c5onal2 =5em<re A cuando aumen3en el ancJo del an3e?ard4n a : me3ro=2 aumen3ando=e la con=3ruc35>5l5dad en 1 <un3o=2 en cuAo ca=o =olo de>erC re=<e3ar la relac57n d5=3anc5am5en3o -:1 re=<ec3o a <red5o= adAacen3e= Bue e=3Mn en zona= de menor al3ura mCG5ma8
H6
C*)$#)/#5(5 C*)5#.#*)(5(8 En ca=o de encuen3ro= con <red5o= en Bue eG5=3a ed565cac57n a5=lada2 la= ed565cac5one= con35nua= de>erCn d5=3anc5ar=e un m4n5mo de " me3ro=2 a<l5candole ademC= la norma de ra=an3e= <ara el =ec3or8 Lo= <red5o= er5azo= =e con=5derarCn eBu5@alen3e= a la cond5c57n TA5=ladaU8
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ZONAS UR ANAS I J Zonas Residenciales Consolidadas TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZD1M IZona Aleman5a !a=eJ USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZD1M
Todo <erm535do8
1
RESIDENCIAL E;UIPAMIENTO CIENTI2ICO COMERCIO
CULTO CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO 1 TURISMO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA TALLER ALMACENAMIENTO O ODEGA ACTIVIDADES EXTRACTIVAS IN2RAESTRUCTURAS TRANSPORTE SANITARIA
Todo <erm535do8 Todo lo <erm535do con V- Se <roJ5>en ca>are32 >o53e2 <eOa= 6ol[l7r5ca=2 @en3a de com>u=35>le=2 =er@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 6er5a= de an5male=2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o=2 ed565c5o= de e=3ac5onam5en3o= A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do eGce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V38 Solo <laza= de ?uego= 5n6an35le= Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o= Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Solo o65c5na=2 e=3ud5o= <ro6e=5onale=2 3Mcn5co=2 con=ul3a=2 <eluBuer4a=2 cen3ro= de >elleza2 =auna=2 =olar5um A =er@5c5o= ar3e=anale=8 Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e
V- S7lo en 3erreno= Bue en6ren3an E?e= E=3ruc3uran3e= o Zona= M5G3a= V3 Con <roAec3o Bue re=uel@a la de3enc57n @eJ5cular =5n a6ec3ar el 3rCn=53o de la @4a Bue en6ren3a
TA LA DE EDI2ICACION PARA LA ZONA LZD1M IZona Aleman5a !a=eJ CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZD1S
3.. m1 -" m eGce<3o con H5 A5=lado A <areado .2: 12. 1:. @5@RJ\ (m :.L del de=l5nde comNn Do>le del an3e?ard4n 3 m8 m4n5mo =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza2 eGce<3o calle )ranc5a con :m m4n5mo8 Para @5@5enda un56am5l5ar 1:L del 6ren3e <red5al8 Para ed565c5o colec35@o =olo e=3ac5onam5en3o de @5=53a= =egNn O8G8 8C8 Para @5@5enda colec35@ en al3ura2 12. m en 6ren3e de <r5mer <5=o O<3a35@o=2 m4n5mo *.L de 3ran=<arenc5a (.I =egNn O8G8 8C %.I %.I (.I =egNn O8G8 8C8
CONDICIONES PARA SUPER2ICIE SU DIVISION 1 2USI,N PREDIAL MNIMA ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE OCUPACI,N DE SUELO COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ALTURA M=XIMA DE PAREO LONGITUD M=XIMA DE PAREO PRO2UNDIDAD DE ADOSAMIENTO ANTE-ARDN ESTACIONAMIENTOS EN ANTE-ARDN RETIRO MINIMO DE LA LINEA EDI2ICACION CIERROS EXTERIORES RASANTES DI2ERENCIADA POR ORIENTACI,N GEOGR=2ICA
N S E O
R-14
20
21
V5 Al3ura de ed565cac57n ad5c5onal cond5c5onada
R-14
21
22
2
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZD2M IZ*)( P%5&* 5% V(05#8#( (6%J USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZD2M
Todo <erm535do8 Todo <erm535do Todo lo <erm535do con V-8 Se <roJ5>en ca>are32 >o53e2 <eOa= 6ol[l7r5ca=2 @en3a de com>u=35>le=2 =er@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 6er5a= de an5male=2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o=2 ed565c5o= de e=3ac5onam5en3o= A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V38 Solo <laza= de ?uego= 5n6an35le= Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o= Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Solo o65c5na=2 e=3ud5o= <ro6e=5onale=2 3Mcn5co=2 con=ul3a=2 <eluBuer4a=2 cen3ro= de >elleza2 =auna=2 =olar5um A =er@5c5o= ar3e=anale=8 Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e
V- Solo en 3erreno= Bue en6ren3an e?e= e=3ruc3uran3e= o Zona= M5G3a= V3 Con <roAec3o Bue re=uel@a la de3enc57n @eJ5cular =5n a6ec3ar el 3rCn=53o de la @4a Bue en6ren3a
TA LA DE EDI2ICACION PARA LA ZONA LZD2M IZ*)( P%5&* 5% V(05#8#( (6%J CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZD2S
SUPER2ICIE MNIMA A5=lado .2: -2: -:. m1 -(2: m Pareado R Con34nuo con V6 .2%: 12. 3:: @5@RJ\
CONDICIONES PARA SU DIVISION 1 2USI,N PREDIAL
ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE OCUPACI,N DE SUELO COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ALTURA M=XIMA DE PAREO LONGITUD M=XIMA DE PAREO PRO2UNDIDAD DE ADOSAMIENTO ANTE-ARDN ESTACIONAMIENTOS EN ANTE-ARDN CIERROS EXTERIORES RASANTES DI2ERENCIADA POR ORIENTACI,N GEOGR=2ICA
N S E O
-(2:m (.L del de=l5nde comNn Do>le del an3e?ard4n 3 m8 m4n5mo =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza8 Para @5@5enda un56am5l5ar 1:L del 6ren3e <red5al8 Para ed565c5o colec35@o =olo e=3ac5onam5en3o de @5=53a= =egNn O8G8 8C8 Perm535do <ara comerc5o2 =er@5c5o= A 3allere=8 O<3a35@o=2 m4n5mo *.L de 3ran=<arenc5a (.I =egNn O8G8 8C %.I %.I (.I =egNn O8G8 8C8
R-14
22
23
V6 Con35nu5dad Cond5c5onada
R-14
23
24
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZD3M

IZ*)( P('0* N%&/5( (6%> Z*)( AE/%0(&&% (6%> Z*)( E0 C(&"%) (6% F Z*)( L('&()G( (6%J
3
USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZD3M

Todo <erm535do8 Todo <erm535do8 Todo lo <erm535do con V-8 Se <roJ5>en ca>are32 >o53e2 <eOa= 6ol[l7r5ca=2 @en3a de com>u=35>le=2 =er@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 6er5a= de an5male=2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o=2 ed565c5o= de e=3ac5onam5en3o= A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V3 Solo <laza= de ?uego= 5n6an35le= Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o= Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Solo o65c5na=2 e=3ud5o= <ro6e=5onale=2 3Mcn5co=2 con=ul3a=2 <eluBuer4a=2 cen3ro= de >elleza2 =auna=2 =olar5um A =er@5c5o= ar3e=anale= Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e
TA LA DE EDI2ICACION PARA LA ZONA LZD3M

IZ*)( P('0* N%&/5( (6%> Z*)( AE/%0(&&% (6%> Z*)( E0 C(&"%) (6% F Z*)( L('&()G( (6%J
CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZD3S

SUPER2ICIE MNIMA A5=lado .2: -2: 1:. @5@RJ\ (m :.L del de=l5nde comNn Do>le del an3e?ard4n 3 m8 =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza Para @5@5enda un56am5l5ar 1:L del 6ren3e <red5al8 Para ed565c5o colec35@o =olo e=3ac5onam5en3o de @5=53a= =egNn O8G8 8C8 Parar ed565c5o colec35@o en al3ura 12. m en 6ren3e de -I <5=o O<3a35@o=2 m4n5mo *.L de 3ran=<arenc5a (.I =egNn O8G8 8C %.I %.I (.I =egNn O8G8 8C8 1.. m1 -" m Pareado .2%
ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE OCUPACI,N DE SUELO COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ALTURA M=XIMA DE PAREO LONGITUD M=XIMA DE PAREO PRO2UNDIDAD DE ADOSAMIENTO ANTE-ARDN ESTACIONAMIENTOS EN ANTE-ARDN RETIRO MNIMO DE LA LNEA DE EDI2ICACITN CIERROS EXTERIORES RASANTES DI2ERENCIADA POR ORIENTACI,N GEOGR=2ICA
N S E O
R-14
24
25
R-14
25
26
Zonas Residenciales de Renovacin TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZDR1M IZona Cen3ro Galer4a=J USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZDR1M
Todo <erm535do8
4
RESIDENCIAL E;UIPAMIENTO CIENTI2ICO COMERCIO CULTO CULTURA DEPORTE
EDUCACION ESPARCIMIENTO 1 TURISMO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA TALLER ALMACENAMIENTO O ODEGA ACTIVIDADES EXTRACTIVAS IN2RAESTRUCTURAS TRANSPORTE SANITARIA
Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o @en3a de com>u=35>le=2 =e@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 6er5a= de an5male=2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Ed565c5o= de E=3ac5onam5en3o con V18 Todo <erm535do Todo <erm535do Solo cen3ro= A clu>e= de<or35@o=2 g5mna=5o=2 cancJa=2 mul35cancJa=2 <5=c5na=2 =auna= A >aOo= 3urco= Todo <erm535do con V3 Todo <erm535do eGce<3o zool7g5co2 J5<7dromo=2 can7dromo=2 zona= de cam<5ng A <5c n5c2 <arBue de en3re3enc57n A c5rco= Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o= Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Todo <erm535do Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e Solo Jel5<uer3o8
No =e <erm53e V1 No en6ren3ando calle A8 Pra3 en3re A8 &ara= A Lau3aro A M8 Mon33 en3re A@8 Cau<ol5can A M8 !ulne=8 V3 Con <roAec3o Bue re=uel@a la de3enc57n @eJ5cular =5n a6ec3ar el 3rCn=53o de la @4a Bue en6ren3a
TA LA DE EDI2ICACION PARA LA ZONA LZDR1M IZona Cen3ro Galer4a=J CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZDR1S
SUPER2ICIE MNIMA :.. m1 L5>re =egNn ra=an3e= HH Con35nuo O3ro= <5=o= .2(: .2( (2. -.:. @5@RJC
CONDICIONES PARA SU DIVISION 1 2USI,N PREDIAL ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
COE2ICIENTE M=XIMO DE RESIDENCIAL OCUPACI,N DE SUELO OTROS USOS COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ALTURA M=XIMA DE CONTINUIDAD ANTE-ARDN CIERROS EXTERIORES MAR;UESINAS RASANTES
-IE1I .2(: -2.
1- m S5n an3e?ard4n eGce<3o calle Manuel !ulne=2 en3re !almaceda A C8 Solar con : me3ro= co=3ado <on5en3e8 SegNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e Ordenanza8 O>l5ga3or5o en 6acJada= nor3e A <on5en3e8 El re=3o o<c5onal2 =egNn A&$!./0* 8 de la <re=en3e Ordenanza SegNn O8G8 8C
R-14
26
27
HH &er re=3r5cc57n <or Aero<uer3o
R-14
27
28
5
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZDR2M IZona Cen3ro !a=eJ USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZDR2M
Todo <erm535do8 Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o @en3a de com>u=35>le=2 =e@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 6er5a= de an5male=2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o2 ed565c5o= de e=3ac5onam5en3o A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do Todo <erm535do Solo cen3ro= A clu>e= de<or35@o=2 g5mna=5o=2 cancJa=2 mul35cancJa=2 <5=c5na=2 =auna= A >aOo= 3urco= Todo <erm535do con V3 Todo <erm535do eGce<3o zool7g5co2 J5<7dromo=2 can7dromo=2 zona= de cam<5ng A <5c n5c2 <arBue de en3re3enc57n A c5rco= Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o= Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Todo <erm535do Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e Solo Jel5<uer3o8
No =e <erm53e V3 Con <roAec3o Bue re=uel@a la de3enc57n @eJ5cular =5n a6ec3ar el 3rCn=53o de la @4a Bue en6ren3a
TA LA DE EDI2ICACION PARA LA ZONA LZDR2M IZona Cen3ro !a=eJ CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZDR2S
SUPER2ICIE MNIMA 3.. m1 3-2: m Con35nuo .2( %2. (.. @5@RJC -.2: m :.L S5n an3e?ard4n eGce<3o Pr5e3o Nor3e con : me3ro= SegNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e Ordenanza8 O<c5onal =egNn A&$!./0* 8 de la <re=en3e Ordenanza SegNn O8G8 8C
ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE OCUPACI,N DE SUELO COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ALTURA M=XIMA DE CONTINUIDAD PRO2UNDIDAD MAXIMA DE CONTINUIDAD ANTE-ARDN CIERROS EXTERIORES MAR;UESINAS RASANTES
R-14
28
29
6
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZDR3M IZona !orde CerroJ USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZDR3M
Todo <erm535do8 Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o ca>are32 >o53e2 @en3a de com>u=35>le=2 =er@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 6er5a= de an5male=2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o= A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n Todo <erm535do8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do e=ce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V38 Todo <erm535do eGce<3o zool7g5co=2 J5<7dromo=2 can7dromo=2 zona= de cam<5ng2 <arBue= de en3re3enc57n A c5rco=8 Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o=8 Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Todo <erm535do Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e
No =e <erm53e No =e <erm53e V3 Con <roAec3o Bue re=uel@a la de3enc57n @eJ5cular =5n a6ec3ar el 3rCn=53o de la @4a Bue en6ren3a
TA LA DE EDI2ICACION PARA LA ZONA LZDR3M IZona !orde CerroJ CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZDR3S
SUPER2ICIE MNIMA :.. m1 -" m A5=lado .2: 12. 1:. @5@RJ\ Do>le del an3e?ard4n :2. m8 m4n5mo =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e ordenanza No =e <erm53en8 )ren3e A 6ondo mCG5mo de ed565cac57n a5=lada Q o Y a :.L del ancJo re=<ec35@o del <red5o Ed565c5o colec35@o en al3ura2 12. m en 6ren3e de <r5mer <5=o O<c5onal =egNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e Ordenanza O<c5onal2 -..L 3ran=<aren3e (.I =egNn O8G8 8C %.I %.I (.I =egNn O8G8 8C8
ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE OCUPACI,N DE SUELO COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA PRO2UNDIDAD DE ADOSAMIENTO ANTE-ARDN ESTACIONAMIENTOS EN ANTE-ARDN CONDICIONES ESPECIALES DE DISEOO RETIRO MINIMO DE LA LINEA EDI2ICACION CIERROS EXTERIORES MAR;UESINAS RASANTES DI2ERENCIADA POR ORIENTACI,N GEOGR=2ICA
N S E O
R-14
29
30
7
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZDR4M IZ*)( *&5% I60(J USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZDR4M
Todo <erm535do8 Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o @en3a de com>u=35>le=2 =er@5c5o au3omo3r5z2 e=3ac5one= de =er@5c5o2 6er5a= de an5male= <laAa= de e=3ac5onam5en3o= A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do e=ce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V3 Todo <erm535do eGce<3o zool7g5co2 J5<7dromo=2 can7dromo=2 zona= de cam<5ng A <5c n5c2 <arBue de en3re3enc57n A c5rco= Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o= Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Todo <erm535do Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e
TA LA DE EDI2ICACION PARA LA ZONA LZDR4M IZ*)( *&5% I60(J CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZDR4S
SUPER2ICIE MNIMA :.. m 1* m DHJ A5=lado A <areado .2(: 32. "*. @5@RJ\ 21 " :.L del de=l5nde comNn Do>le del an3e?ard4n : m8 =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza8 Para @5@5enda un56am5l5ar 1:L del 6ren3e <red5al8 Ed565c5o colec35@o en al3ura2 12. m en 6ren3e de <r5mer <5=o8 O<3a35@o=2 m4n5mo -..L de 3ran=<arenc5a =egNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e Ordenanza8 (.I =egNn O8G8 8C %.I %.I (.I =egNn O8G8 8C8
ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE OCUPACI,N DE SUELO COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ALTURA M=XIMA DE PAREO LONGITUD M=XIMA DE PAREO PRO2UNDIDAD DE ADOSAMIENTO ANTE-ARDN ESTACIONAMIENTOS EN ANTE-ARDN RETIRO MINIMO DE LA LINEA EDI2ICACION CIERROS EXTERIORES RASANTES DI2ERENCIADA POR ORIENTACI,N GEOGR=2ICA N S E O
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31
IHJ+ S% .*)6#5%&( ( :(&$#& 5% 0( (0$/&( 5% 1>5 ". :*& 6*'&% %0 .*&*)("#%)$* 5% 0(6 5%B%)6(6 &#'%&%U(6.
R-14
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32
8
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZDR5M IZona La )ron3era !a=e A Zona Pue>lo Nue@o !a=eJ USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZDR5M
Todo <erm535do8 Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o @en3a de com>u=35>le=2 =e@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 6er5a= de an5male=2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do e=ce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V3 Todo <erm535do eGce<3o zool7g5co2 J5<7dromo=2 can7dromo=2 zona= de cam<5ng A <5c n5c2 <arBue de en3re3enc57n A c5rco= Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o= Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Todo <erm535do Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e Solo Jel5<uer3o8
TA LA DE EDI2ICACION PARA LA ZONA LZDR5M IZona La )ron3era !a=e A Zona Pue>lo Nue@o !a=eJ CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZDR5S
SUPER2ICIE MNIMA 1.. m1 1- m eGce<3o H5 Con35nuo .2( 12: eGce<3o V5 con 32: 3:. @5@RJ\ eGce<3o V5 con :.. @5@RJC ( 2. m :.L 32. me3ro= =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza eGce<3o con V5 SegNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e Ordenanza8 O<c5onal =egNn A&$!./0* 8 de la <re=en3e Ordenanza SegNn O8G8 8C
ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE OCUPACI,N DE SUELO COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ALTURA M=XIMA DE CONTINUIDAD PRO2UNDIDAD MAXIMA DE CONTINUIDAD ANTE-ARDN CIERROS EXTERIORES MAR;UESINAS RASANTES
H5 Al3ura Ad5c5onal Cond5c5onada: Ca=o E=<ec5al 38
R-14
32
33
R-14
33
34
9
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZDR6M IZona Amanecer !a=e A Zona Co=3anera del Cau34n !a=eJ USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZDR6M
Todo <erm535do8 Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o @en3a de com>u=35>le=2 =e@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 6er5a= de an5male=2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do e=ce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V3 Todo <erm535do eGce<3o zool7g5co2 J5<7dromo=2 can7dromo=2 zona= de cam<5ng A <5c n5c2 <arBue de en3re3enc57n A c5rco= Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o= Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Todo <erm535do Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e
Solo Jel5<uer3o =egNn el A&$.!./0* 6 de la <re=en3e Ordenanza8 No =e <erm53e V3 Con <roAec3o Bue re=uel@a la de3enc57n @eJ5cular =5n a6ec3ar el 3rCn=53o de la @4a Bue en6ren3a
TA LA DE EDI2ICACION PARA LA ZONA LZDR6M IZona Amanecer !a=e A Zona Co=3anera del Cau34n !a=eJ CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZDR6S
SUPER2ICIE MNIMA *.. m1 1- m A5=lado .2( 32. 3:. @5@RJ\ (2. m Do>le del An3e?ard4n 32. me3ro= =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza Para @5@5enda un56am5l5ar 1:L del 6ren3e <red5al8 Para ed565c5o colec35@o =olo e=3ac5onam5en3o de @5=53a= =egNn O8G8 8C8 Para ed565c5o colec35@o en al3ura 12.. m en 6ren3e -I <5=o8 O<3a35@o= m4n5mo *.L 3ran=<aren3e=2 =egNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e Ordenanza88 O<c5onal =egNn A&$!./0* 8 de la <re=en3e Ordenanza (.I %.I (.I =egNn O8G8 8C8 %.I
ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE OCUPACI,N DE SUELO COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ALTURA M=XIMA DE PAREO PRO2UNDIDAD DE ADOSAMIENTO ANTE-ARDN ESTACIONAMIENTOS EN ANTE-ARDN RETIRO MNIMO DE LA LNEA DE EDI2ICACI,N CIERROS EXTERIORES MAR;UESINAS RASANTES DI2ERENCIADA POR ORIENTACI,N GEOGR=2ICA N S E O
R-14
34
35
Zonas Residenciales TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZDE1M IZ*)( R%6#5%).#(0 M(#:* (6% F Z*)( R%6#5%).#(0 L(6 M(&#:*6(6 (6%J 10
RESIDENCIAL
Todo <erm535do8
USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZDE1M
E;UIPAMIENTO CIENTI2ICO COMERCIO CULTO CULTURA DEPORTE EDUCACION ESPARCIMIENTO 1 TURISMO SALUD SEGURIDAD SERVICIOS SOCIAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIA TALLER ALMACENAMIENTO O ODEGA ACTIVIDADES EXTRACTIVAS IN2RAESTRUCTURAS TRANSPORTE SANITARIA
Todo <erm535do8 Todo lo <erm535do con V-8 Se <roJ5>en ca>are32 >o53e2 <eOa= 6ol[l7r5ca=2 @en3a de com>u=35>le=2 =er@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 6er5a= de an5male=2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o=2 ed565c5o= de e=3ac5onam5en3o= A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V3 Solo <laza= de ?uego= 5n6an35le= Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o= Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Solo o65c5na=2 e=3ud5o= <ro6e=5onale=2 3Mcn5co=2 con=ul3a=2 <eluBuer4a=2 cen3ro= de >elleza2 =auna=2 =olar5um A =er@5c5o= ar3e=anale= Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e
10
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZDE1M IZ*)( R%6#5%).#(0 M(#:* (6% F Z*)( R%6#5%).#(0 L(6 M(&#:*6(6 (6%J CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZDE1S
SUPER2ICIE MNIMA 1.. m1 -" m A5=lado2 Pareado .2: -2: 1:. @5@RJ\ (m :.L del de=l5nde comNn Do>le del an3e?ard4n :2. m8 en a@en5da= A 32. en calle= A condom5n5o= =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza8 Para @5@5enda un56am5l5ar 1:L del 6ren3e <red5al8 Para ed565c5o colec35@o =olo e=3ac5onam5en3o de @5=53a= =egNn O8G8 8C8 Parar ed565c5o colec35@o en al3ura 12. m en 6ren3e de -I <5=o O<3a35@o=2 m4n5mo -..L de 3ran=<arenc5a2 =egNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e Ordenanza8 (.I =egNn O8G8 8C %.I %.I (.I =egNn O8G8 8C8
ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE OCUPACI,N DE SUELO COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ALTURA M=XIMA DE PAREO LONGITUD M=XIMA DE PAREO PRO2UNDIDAD DE ADOSAMIENTO ANTE-ARDN ESTACIONAMIENTOS EN ANTE-ARDN RETIRO MNIMO DE LA LNEA DE EDI2ICACITN CIERROS EXTERIORES RASANTES DI2ERENCIADA POR ORIENTACI,N GEOGR=2ICA N S E O
R-14
35
36
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZDE2M IZ*)( R%6#5%).#(0 L('&()G(> Z*)( R%6#5%).#(0 C*6$()%&( 5%0 C(/$!) F Z*)( R%6#5%).#(0 E0 C(&"%)J 11
RESIDENCIAL
Todo <erm535do8
USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZDE2M
Todo <erm535do8 Todo lo <erm535do con V-8 Se <roJ5>en ca>are32 >o53e2 <eOa= 6ol[l7r5ca=2 @en3a de com>u=35>le=2 =er@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 6er5a= de an5male=2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o=2 ed565c5o= de e=3ac5onam5en3o= A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V3 Solo <laza= de ?uego= 5n6an35le= Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o= Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Solo o65c5na=2 e=3ud5o= <ro6e=5onale=2 3Mcn5co=2 con=ul3a=2 <eluBuer4a=2 cen3ro= de >elleza2 =auna=2 =olar5um A =er@5c5o= ar3e=anale= Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZDE2M IZ*)( R%6#5%).#(0 L('&()G(> Z*)( R%6#5%).#(0 C*6$()%&( 5%0 C(/$!) F Z*)( R%6#5%).#(0 E0 C(&"%)J 11 CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZDE2S
CONDICIONES PARA SU DIVISION 1 2USI,N PREDIAL SUPER2ICIE MNIMA 1.. m1 -" m A5=lado2 Pareado .2: -2: 1:. @5@RJ\ (m ".L del de=l5nde comNn Do>le del an3e?ard4n 32. en calle= condom5n5o= =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza8 Para @5@5enda un56am5l5ar 1:L del 6ren3e <red5al8 Para ed565c5o colec35@o =olo e=3ac5onam5en3o de @5=53a= =egNn O8G8 8C8 O<3a35@o=2 m4n5mo *.L de 3ran=<arenc5a2 =egNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e Ordenanza8 (.I =egNn O8G8 8C %.I %.I (.I =egNn O8G8 8C8
ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE OCUPACI,N DE SUELO COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ALTURA M=XIMA DE PAREO LONGITUD M=XIMA DE PAREO PRO2UNDIDAD DE ADOSAMIENTO ANTE-ARDN ESTACIONAMIENTOS EN ANTE-ARDN CIERROS EXTERIORES RASANTES DI2ERENCIADA POR ORIENTACI,N GEOGR=2ICA N S E O
R-14
36
37
12
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZDE3M IZ*)( R%6#5%).#(0 D%)6#5(5 M%5#(J USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZDE3M
Todo <erm535do8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do eGce<3o @en3a de com>u=35>le=2 =e@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 6er5a= de an5male=2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do e=ce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V3 Todo <erm535do eGce<3o zool7g5co=2 J5<7dromo=2 can7dromo=2 zona= de cam<5ng A <5c n5c2 <arBue de en3re3enc57n A c5rco= Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o=8 Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do8 No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e
12
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZDE3M IZ*)( R%6#5%).#(0 D%)6#5(5 M%5#(J CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZDE3M
300 "1
-.2: m A5=lado .2" 1: @5@RJC D-.. Ja>RJCF :2. m =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza8 O<3a35@o=2 *.L 3ran=<aren3e=
PREDIO MNIMO I"2J

ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE OCUPACI,N DE SUELO DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ANTE-ARDN MINIMO CIERROS EXTERIORES
R-14
37
38
13
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZDE4M IZ*)( R%6#5%).#(0 (9( D%)6#5(5 M(F*&J USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZDE4M
Todo <erm535do8 Todo <erm535do8 Solo Re=5denc5ale=2 9o=<eda?e=2 Pen=5one=2 9o3el de 3ur5=mo2 A=5lo= de Anc5ano= A Ca=a= de Re<o=o8 Con V1 Re=3auran3e= de Tur5=mo2 PeOa= )olcl7r5ca=2 Pu>=2 9o=3er4a= de Tur5=mo2 Mo3ele=2 Mo3ele= de Tur5=mo8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do e=ce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V3 Todo <erm535do eGce<3o zool7g5co=2 J5<7dromo=2 can7dromo=2 zona= de cam<5ng A <5c n5c2 <arBue de en3re3enc57n A c5rco= Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o=8 Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do8 No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e
No =e <erm53e No =e <erm53e V1 S7lo cum<l5endo la= =5gu5en3e= cond5c5one=: No col5nda con Monumen3o Na3ural Cerro N5elol8 V3 Con <roAec3o Bue re=uel@a la de3enc57n @eJ5cular =5n a6ec3ar el 3rCn=53o de la @4a Bue en6ren3a
13
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZDE4M IZ*)( R%6#5%).#(0 (9( D%)6#5(5 M(F*&J CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZDE4M
1.000 "1
-.2: m8 A5=lado .2" -. @5@RJC D". Ja>RJCF :2.. m > =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza8 Para <red5o= col5ndan3e= con Monumen3o Na3ural Cerro X5elol2 :. me3ro= de d5=3anc5am5en3o m4n5mo de la ed565cac57n al de=l5nde comNn8 O<3a35@o=2 *.L 3ran=<aren3e=
PREDIO MNIMO I"2J

ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE OCUPACI,N DE SUELO DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ANTE-ARDN MINIMO CONDICIONES ESPECIALES DE DISEOO CIERROS EXTERIORES
R-14
38
39
14
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZDE5M IZ*)( R%6#5%).#(0 (9( D%)6#5(5 M%)*&J USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZDE5M
Todo <erm535do8 Todo <erm535do8 Solo Re=5denc5ale=2 9o=<eda?e=2 Pen=5one=2 9o3el de 3ur5=mo2 A=5lo= de Anc5ano= A Ca=a= de Re<o=o8 Con V1 Re=3auran3e= de Tur5=mo2 PeOa= )olcl7r5ca=2 Pu>=2 9o=3er4a= de Tur5=mo2 Mo3ele=2 Mo3ele= de Tur5=mo8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do e=ce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V 3 Todo <erm535do eGce<3o zool7g5co=2 J5<7dromo=2 can7dromo=2 zona= de cam<5ng A <5c n5c2 <arBue de en3re3enc57n A c5rco= Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o=8 Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do8 No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e
No =e <erm53e No =e <erm53e V1 S7lo cum<l5endo la= =5gu5en3e= cond5c5one=: No col5nda con Monumen3o Na3ural Cerro N5elol8 V3 Con <roAec3o Bue re=uel@a la de3enc57n @eJ5cular =5n a6ec3ar el 3rCn=53o de la @4a Bue en6ren3a
14
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZDE5M IZ*)( R%6#5%).#(0 (9( D%)6#5(5 M%)*&J CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZDE5M
2.000 "1
-.2: m8 A5=lado .2" : @5@RJC D1. Ja>RJCF :2.. m> =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza Para <red5o= col5ndan3e= con Monumen3o Na3ural Cerro X5elol2 :. me3ro= de d5=3anc5am5en3o m4n5mo de la ed565cac57n al de=l5nde comNn8 O<3a35@o=2 *.L 3ran=<aren3e=2 =egNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e Ordenanza8
PREDIO MNIMO I"2J

ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE OCUPACI,N DE SUELO DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ANTE-ARDN MINIMO CONDICIONES ESPECIALES DE DISEOO CIERROS EXTERIORES
R-14
39
40
Zonas Mixtas TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZM1M IZ*)( M#4$( 1J USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZM1M
Todo <erm535do8
15
Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o ca>are32 >o53e2 @en3a de com>u=35>le=2 =er@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 6er5a= de an5male=2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o=2 ed565c5o= de e=3ac5onam5en3o= A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V38 Todo <erm535do eGce<3o zool7g5co=2 J5<7dromo=2 can7dromo=2 zona= de cam<5ng A <5c n5c2 <arBue= de en3re3enc57n A c5rco= Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o= Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e
15
TA LA DE EDI2ICACION PARA LA ZONA LZM1M IZ*)( M#4$( 1J CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZM1S
SUPER2ICIE MNIMA :.. m1 1- m con V: A5=lado A <areado .21 .2% 12: eGce<3o con V: con 32: 3:. @5@RJC eGce<3o con V: con :.. @5@RJC 7" :.L del de=l5nde comNn Do>le del an3e?ard4n : m8 =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza No =e <erm53e8 Relac57n al3ura R d5=3anc5am5en3o re=<ec3o de @ec5no= en zona= de al3ura mCG5ma 5n6er5or 1:-8 Ed565c5o colec35@o en al3ura2 12. m en 6ren3e de <r5mer <5=o O<3a35@o=2 m4n5mo -..L de 3ran=<arenc5a8 En Zona M5G3a de A@8 Aleman5a2 @5@o= de mCG5mo :. cm de al3ura2 =egNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e Ordenanza8 (.I =egNn O8G8 8C %.I %.I (.I =egNn O8G8 8C8
ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE RESIDENCIAL OCUPACI,N DE SUELO OTROS USOS COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ALTURA M=XIMA DE PAREO LONGITUD M=XIMA DE PAREO PRO2UNDIDAD DE ADOSAMIENTO ANTE-ARDN ESTACIONAMIENTOS EN ANTE-ARDN CONDICIONES ESPECIALES DE DISEOO RETIRO MINIMO DE LA LINEA EDI2ICACION CIERROS EXTERIORES RASANTES DI2ERENCIADA POR ORIENTACI,N GEOGR=2ICA N S E O
R-14
40
41
V: Al3ura ad5c5onal Cond5c5onada
R-14
41
42
16
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZM2M IZ*)( M#4$( 2J USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZM2M
Todo <erm535do8 Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o ca>are32 >o53e22 @en3a de com>u=35>le=2 =er@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 6er5a= de an5male=2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o=2 ed565c5o= de e=3ac5onam5en3o= A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V38 Todo <erm535do eGce<3o zool7g5co=2 J5<7dromo=2 can7dromo=2 zona= de cam<5ng A <5c n5c2 <arBue= de en3re3enc57n A c5rco= Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o= Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Solo o65c5na=2 e=3ud5o= <ro6e=5onale=2 3Mcn5co=2 con=ul3a=2 <eluBuer4a=2 cen3ro= de >elleza2 =auna=2 =olar5um A =er@5c5o= ar3e=anale=8 Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e
16
TA LA DE EDI2ICACION PARA LA ZONA LZM2M IZ*)( M#4$( 2J CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZM2S
SUPER2ICIE MNIMA 3.. m1 -(2: m con V: A5=lado A <areado .2" .2% 12. eGce<3o con V: con 32. 3.. @5@RJ\ eGce<3o con V: con "*. @5@RJC (m :.L del de=l5nde comNn Do>le del an3e?ard4n : m8 =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza No =e <erm53e8 Relac57n al3ura R d5=3anc5am5en3o re=<ec3o re=<ec3o de @ec5no= en zona= de al3ura mCG5ma 5n6er5or 1:-8 Ed565c5o colec35@o en al3ura2 12. m en 6ren3e de <r5mer <5=o8 O<3a35@o=2 m4n5mo *.L de 3ran=<arenc5a2 =egNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e Ordenanza88 (.I =egNn O8G8 8C %.I %.I (.I =egNn O8G8 8C8
ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE RESIDENCIAL OCUPACI,N DE SUELO OTROS USOS COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ALTURA M=XIMA DE PAREO LONGITUD M=XIMA DE PAREO PRO2UNDIDAD DE ADOSAMIENTO ANTE-ARDN ESTACIONAMIENTOS EN ANTE-ARDN CONDICIONES ESPECIALES DE DISEOO RETIRO MINIMO DE LA LINEA EDI2ICACION CIERROS EXTERIORES RASANTES DI2ERENCIADA POR ORIENTACI,N GEOGR=2ICA N S E O
R-14
42
43
V: Al3ura ad5c5onal Cond5c5onada
17
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZM3M IZ*)( M#4$( 3J USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZM3M
Todo <erm535do8 Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o ca>are32 >o53e2 @en3a de com>u=35>le=2 =er@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 6er5a= de an5male=2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o=2 ed565c5o= de e=3ac5onam5en3o= A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V3 Todo <erm535do eGce<3o zool7g5co=2 J5<7dromo=2 can7dromo=2 zona= de cam<5ng A <5c n5c2 <arBue= de en3re3enc57n A c5rco=8 Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o=8 Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Todo <erm535do Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e Solo Jel5<uer3o
TA LA DE EDI2ICACION PARA LA ZONA LZM3M IZ*)( M#4$( 3J
R-14
43
44
17
CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZM3S

SUPER2ICIE MNIMA 3.. m1 1- m Con35nuo .2(: 32. 3:. @5@RJ\ (m ".L del de=l5nde comNn Zona M5G3a &al<ara5=o A P8 NerudaRLe7n Gallo 32. m =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza8 El re=3o =5n an3e?ard4n No =e <erm53e8 Relac57n al3ura R d5=3anc5am5en3o re=<ec3o de @ec5no= en zona= de al3ura mCG5ma 5n6er5or 1:O<3a35@o=2 m4n5mo :.L 3ran=<arenc5a2 =egNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e ordenanza SegNn O8G8 8C
ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE OCUPACI,N DE SUELO COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA
ALTURA M=XIMA DE CONTINUIDAD PRO2UNDIDAD MAXIMA DE CONTINUIDAD

ANTE-ARDN ESTACIONAMIENTOS EN ANTE-ARDN CONDICIONES ESPECIALES DE DISEOO CIERROS EXTERIORES RASANTES
R-14
44
Plan Regulador Comunal de Temuco: Ordenanza Local DRE-"F
4538
18
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZ M4M IZ*)( M#4$( 4J USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZM4M
Todo <erm535do8 Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o )er5a= de An5male=2 A <laAa= de e=3ac5onam5en3o=2 ed565c5o= de e=3ac5onam5en3o=8 Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V3 Todo <erm535do eGce<3o zool7g5co=2 J5<7dromo=2 can7dromo=2 zona= de cam<5ng A <5c n5c2 <arBue= de en3re3enc57n A c5rco=8 Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o=8 Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Todo <erm535do Todo <erm535do No =e <erm53e Todo <erm535do Todo <erm535do No =e <erm53e
Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o Plan3a= de 3ra3am5en3o de agua= =er@5da=2 Plan3a= de R5le=2 &er3edero= A de<7=53o= de lodo8 V3 Con <roAec3o Bue re=uel@a la de3enc57n @eJ5cular =5n a6ec3ar el 3rCn=53o de la @4a Bue en6ren3a
18
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZ M4M IZ*)( M#4$( 4J CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZ M4S
SUPER2ICIE MNIMA 3.. m1 1* m A5=lado2 Pareado2 Con35nuo .21 .2( 32. "*. @5@RJ\ D-,1. Ja>RJCF (2. m En l4nea O65c5al8 ".L del de=l5nde comNn :2. me3ro= =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza8 Para @5@5enda un56am5l5ar 1:L del 6ren3e <red5al8 Para ed565c5o colec35@o =olo e=3ac5onam5en3o de @5=53a= =egNn O8G8 8C8 Perm535do <ara comerc5o2 =er@5c5o= A 3allere=8 Relac57n al3ura R d5=3anc5am5en3o re=<ec3o de @ec5no= en zona= de al3ura mCG5ma 5n6er5or 1:O<3a35@o= =egNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e ordenanza SegNn O8G8 8C
ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE RESIDENCIAL OCUPACI,N DE SUELO OTROS USOS COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA
ALTURA M=XIMA DE PAREO 1 CONTINUIDAD

PRO2UNDIDAD DE ADOSAMIENTO
PRO2UNDIDAD MAXIMA DE CONTINUIDAD

ANTE-ARDN ESTACIONAMIENTOS EN ANTE-ARDN CONDICIONES ESPECIALES DE DISEOO CIERROS EXTERIORES RASANTES
MUNICIPALIDAD DE TEMUCO D5recc57n de Plan565cac57n O8T8P8R8
45
4638
19
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZM5M IZ*)( M#4$( 5J USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZ M5M
Todo <erm535do8 Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o mal2 grande= 35enda=2 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n2 cen3ro= comerc5ale=2 =u<ermercado=2 mul3535enda=2 agru<ac5one= comerc5ale=2 mercado=2 6er5a=2 6er5a= de an5male=2 6erre3er4a=2 de<7=53o= A =u<ermercado= de >e>5da= alcoJol5ca=2 d5=co3eca=2 =alone= de >a5le2 ca>are32 >o53e2 <eOa= 6ol[l7r5ca=2 @en3a de @eJ4culo=2 re<ue=3o=2 acce=or5o= A maBu5nar5a 5ndu=3r5al2 @en3a de com>u=35>le=2 =er@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o= A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V3 Solo <laza= de ?uego= 5n6an35le=8 Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o=8 Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Solo o65c5na=2 e=3ud5o= <ro6e=5onale=2 3Mcn5co=2 con=ul3a=2 =er@5c5o= ar3e=anale=8 Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e Todo <erm535do
19
SUPER2ICIE MNIMA 3.. m1 1- m eGce<3o V: A5=lado2 Pareado .21 .2" 12: eGce<3o V: con 32: 3:. @5@RJ\ D-8".. Ja>RJCF eGce<3o V: con :.. @5@RJC D1... Ja>RJCF (2. m Do>le del an3e?ard4n ".L del de=l5nde comNn :2. me3ro= =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza8 Solo <ara @5@5enda un56am5l5ar mCG5mo 1:L del 6ren3e <red5alW Para ed565c5o colec35@o =olo e=3ac5onam5en3o= de @5=53a= =egNn O8G8 8C8W Relac57n al3ura R d5=3anc5am5en3o re=<ec3o re=<ec3o de @ec5no= en zona= de al3ura mCG5ma 5n6er5or 1:Para ed565c5o colec35@o en al3ura 32.. m en 6ren3e -H <5=o O<3a35@o= *.L 3ran=<aren3e= =egNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e ordenanza8 (.I SegNn O8G8 8C %.I %.I (.I =egNn O8G8 8C8
ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE RESIDENCIAL OCUPACI,N DE SUELO OTROS USOS COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA
ALTURA M=XIMA DE PAREO

PRO2UNDIDAD DE ADOSAMIENTO
PRO2UNDIDAD MAXIMA DE CONTINUIDAD

ANTE-ARDN ESTACIONAMIENTOS EN ANTE-ARDN CONDICIONES ESPECIALES DE DISEOO RETIRO MINIMO DE LA LINEA EDI2ICACION CIERROS EXTERIORES RASANTES DI2ERENCIADA POR ORIENTACI,N GEOGR=2ICA N S E O
V: Al3ura Ad5c5onal Cond5c5onada8
46
4739
20
RESIDENCIAL
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZM6M IZ*)( M#4$( 6J USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZ M6M
Todo <erm535do8
Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do Todo <erm535do Solo Indu=3r5a= Ino6en=5@a= A Mole=3a= con 5m<ac3o= m535gado=8 Todo <erm535do8 Todo <erm535do8 Solo Agr4cola A )ore=3al8
Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o &er3edero=8 V" Solo con re=3r5cc5one= generada= con3en5da= en el m5=mo <red5o =egNn A&$!./0* 27 de e=3a Ordenanza8
20
SUPER2ICIE MNIMA
1.000 "1
-.2: me3ro= A5=lado .2" -. @5@RJC D". Ja>RJCF :2. me3ro= =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza8 O<3a35@o= *.L 3ran=<aren3e= =egNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e ordenanza8
ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE OCUPACI,N DE SUELO DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ANTE-ARDN CIERROS EXTERIORES
47
48
Zonas Especiales TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZE1M IZona E=<ec5al -J USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZE1M
Todo <erm535do8
21
Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o @en3a de com>u=35>le=2 =e@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 6er5a= de an5male=2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do Todo <erm535do Solo cen3ro= A clu>e= de<or35@o=2 g5mna=5o=2 cancJa=2 mul35cancJa=2 <5=c5na=2 =auna= A >aOo= 3urco= Todo <erm535do con V38 Todo <erm535do eGce<3o zool7g5co2 J5<7dromo=2 can7dromo=2 zona= de cam<5ng A <5c n5c2 <arBue de en3re3enc57n A c5rco= Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o= Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Todo <erm535do Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e
21
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZE1M IZona E=<ec5al -J CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZE1S
SUPER2ICIE MNIMA :.. m1 --2: m Dal3ura ed565c5o Mar=anoF Con35nuo .2: .2* 12. 32. 3.. @5@RJC D-1.. Ja>RJCF --2: m -..L del de=l5nde comNn S5n an3e?ard4n SegNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e Ordenanza8 O>l5ga3or5a= =egNn A&$!./0* 8 de la <re=en3e Ordenanza SegNn O8G8 8C
ALTURA <NICA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE RESIDENCIAL OCUPACI,N DE SUELO OTROS USOS COE2ICIENTE M=XIMO DE RESIDENCIAL CONSTRUCTI ILIDAD OTROS USOS DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ALTURA UNICA DE CONTINUIDAD PRO2UNDIDAD MAXIMA DE CONTINUIDAD ANTE-ARDN CIERROS EXTERIORES MAR;UESINAS RASANTES
48
49
22
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZE2M IZona E=<ec5al 1J USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZE2M
Todo <erm535do8 Todo <erm535do Solo Cen3ro= Comerc5ale=2 Agru<ac5one= Comerc5ale=2 )er5a=2 Mercado=2 Per=a=2 Locale= Comerc5ale=2 Galer4a=2 Pue=3o= de Ar3e=an4a2 Galer4a= de Ar3e2 ]5o=co=2 Ca6e3er4a=2 Re=3auran3e=2 Con653er4a=2 9o3eler4a2 E=3ac5onam5en3o=2 &en3a de Pa=a?e=2 O65c5na= de Encom5enda2 Agenc5a= de &5a?e A Ren3acar8 Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do con V38 Solo C5ne=2 Mul35c5ne=2 $uego= elec3r7n5co= A Plaza= de $uego= In6an35le=8 No =e <erm53e8 Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Todo <erm535do No =e <erm53e8 No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e Todo <erm535do
22
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZE2M IZona E=<ec5al 1J CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZE2S
SUPER2ICIE MNIMA
2000 m1
1- m Con35nuo .21 .2* 12. 32. 3:. @5@RJC D-".. Ja>RJCF -.2: :.L del de=l5nde comNn : m8 Se Perm53e8 SegNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e Ordenanza8 O>l5ga3or5a= =egNn A&$!./0* 8 de la <re=en3e Ordenanza SegNn O8G8 8C
ALTURA MAXIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE RESIDENCIAL OCUPACI,N DE SUELO OTROS USOS COE2ICIENTE M=XIMO DE RESIDENCIAL CONSTRUCTI ILIDAD OTROS USOS DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ALTURA M=XIMA DE CONTINUIDAD PRO2UNDIDAD MAXIMA DE CONTINUIDAD ANTE-ARDN ESTACIONAMIENTOS EN ANTE-ARDIN CIERROS EXTERIORES MAR;UESINAS RASANTES
49
50
23
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZE3M IZ*)( E6:%.#(0 3J USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZE3M
Todo <erm535do8 Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o mal2 grande= 35enda=2 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n2 cen3ro= comerc5ale=2 =u<ermercado=2 mul3535enda=2 agru<ac5one= comerc5ale=2 mercado=2 6er5a=2 6er5a= de an5male=2 6erre3er4a=2 de<7=53o= A =u<ermercado= de >e>5da= alcoJol5ca=2 d5=co3eca=2 =alone= de >a5le2 ca>are32 >o53e2 <eOa= 6ol[l7r5ca=2 @en3a de @eJ4culo=2 re<ue=3o=2 acce=or5o= A maBu5nar5a 5ndu=3r5al2 @en3a de com>u=35>le=2 =er@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o= A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V3 Solo <laza= de ?uego= 5n6an35le=8 Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o=8 Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Solo o65c5na=2 e=3ud5o= <ro6e=5onale=2 3Mcn5co=2 con=ul3a=2 =er@5c5o= ar3e=anale=8 Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e
23
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZE3M IZ*)( E6:%.#(0 3J CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZE3S
SUPER2ICIE MNIMA 3.. m1 1- m eGce<3o V: A5=lado2 Pareado .2: .2( 32. 3:. @5@RJC D-".. Ja>RJaF En l4nea o65c5al -.2. me3ro= eGce<3o calle Mon3e@5deo A Candelar5a con 32. me3ro=2 =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza8 O<3a35@o= :.L 3ran=<aren3e= =egNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e ordenanza8 (.I SegNn O8G8 8C %.I %.I (.I =egNn O8G8 8C8
ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE RESIDENCIAL OCUPACI,N DE SUELO OTROS USOS COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA PRO2UNDIDAD DE ADOSAMIENTO ANTE-ARDN ESTACIONAMIENTOS EN ANTE-ARDN CIERROS EXTERIORES RASANTES DI2ERENCIADA POR ORIENTACI,N GEOGR=2ICA N S E O
V: Al3ura de ed565cac57n ad5c5onal cond5c5onada
50
51
24
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZE4M IZ*)( E6:%.#(0 4J USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZE4M
No =e <erm53e Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o mall2 grande= 35enda=2 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n2 cen3ro= comerc5ale=2 =u<ermercado=2 mul3535enda=2 agru<ac5one= comerc5ale=2 mercado=2 6er5a= de an5male=2 6erre3er4a=2 de<7=53o= A =u<ermercado= de >e>5da= alcoJol5ca=2 d5=co3eca=2 =alone= de >a5le2 ca>are32 >o53e2 <eOa= 6ol[l7r5ca=2 @en3a de @eJ4culo=2 re<ue=3o=2 acce=or5o= A maBu5nar5a 5ndu=3r5al2 @en3a de com>u=35>le=2 =er@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do eGce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V3 Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e
24
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZE4M IZ*)( E6:%.#(0 4J CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZE4S
SUPER2ICIE MNIMA :8... m1
ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE OCUPACI,N DE SUELO COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ANTE-ARDN CIERROS EXTERIORES
1- m DVF A5=lado .2: 32. E :2. me3ro= =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza8 O<3a35@o= -..L 3ran=<aren3e= =egNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e ordenanza8 RASANTES SegNn O8G8 8C DVF: Se con=5dera a <ar35r de la al3ura de -2: m8 <or =o>re el coronam5en3o de la= de6en=a= r5>ereOa=8
51
52
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZE5M IZ*)( E6:%.#(0 R%6#5%).#(0 1 ^ @er 3a>la ad?un3a ^J 25
RESIDENCIAL
Todo <erm535do8
USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZE5M
Todo <erm535do8 Todo lo <erm535do con V-8 Se <roJ5>en ca>are32 >o53e2 <eOa= 6ol[l7r5ca=2 @en3a de com>u=35>le=2 =er@5cen3ro=2 @en3a de ga= l5cuado2 6er5a= de an5male=2 <laAa= de e=3ac5onam5en3o=2 ed565c5o= de e=3ac5onam5en3o= A 3erm5nale= de d5=3r5>uc57n8 Todo <erm535do Todo <erm535do8 Todo <erm535do eGce<3o med5aluna= A ac35@5dade= ecue=3re=8 Todo <erm535do con V38 Solo <laza= de ?uego= 5n6an35le= Todo <erm535do eGce<3o cemen3er5o= A crema3or5o= Solo un5dade= <ol5c5ale= A cuar3ele= de >om>ero=8 Solo o65c5na=2 e=3ud5o= <ro6e=5onale=2 3Mcn5co=2 con=ul3a=2 <eluBuer4a=2 cen3ro= de >elleza2 =auna=2 =olar5um A =er@5c5o= ar3e=anale= Todo <erm535do No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e
25
TA LA DE EDI2ICACION PARA LA ZONA LZE5M IZ*)( E6:%.#(0 R%6#5%).#(0 1 ^ @er 3a>la ad?un3a ^J CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZE5S
1.. m1 (2. m A5=lado .2% -2: 3: @5@RJ\ D-". Ja>RJCF 3 m8 =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza O<3a35@o=2 =egNn A&$!./0* 7 de la <re=en3e Ordenanza (.I =egNn O8G8 8C
PREDIO MNIMO ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO COE2ICIENTE M=XIMO DE OCUPACI,N DE SUELO COE2ICIENTE M=XIMO DE CONSTRUCTI ILIDAD DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ANTE-ARDN CIERROS EXTERIORES RASANTES
52
53
TA LA SECTORES ASOCIADOS A ZONA ESPECIAL RESIDENCIAL 1 LZE5M NOM RE CON-UNTO

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
ROLES ASOCIADOS
31..E," 31..E,% 31..E-3"2 31..E:1 31..E"(2 31..E"* 31..E-(3 31..E(.2 31..E(31..E(3 31..E*1 31.%E%" 31.%E%" 31.%E%" 31:.E131:.E131:.E131:.E131:-E-(*2 31:-E-((2 31:-E-(,2 31:-E-(%2 31:-E-(:2 31:-E-(-2 31:-E-*. 31:.E1.:2 31:.E1.% 31:-E-"% 31:-E11 31:-E1. Nue@a 31:-E313 31:-E3:" 31:-E:% 31:-E:% 31:-E:% 31:.E-.12 31:.E-.-2 31:.E-..2 31:.E,, 31:.E.,"2 31:.E.,( 31:1E("
&5lla Lo= Ca=3aOo= &5lla Lo= Ca=3aOo= 1 &5lla El Crucero &5lla A6[5n3ue &5lla San $uan &5lla An3u &5lla El Manzano 1 &5lla Lo= Aromo= &5lla El Sol &5lla Lo= C5<re=e= &5lla San3a Lu5=a &5lla Po>le3e &5lla El Por3al &5lla Lo= Alerce= &5lla La= Araucar5a= &5lla El Manzano &5lla El Ma53Mn &5lla R5nconada de La>ranza &5lla Por3al Del Sol &5lla Lo= Ro>le= Condom5n5o A<umanBue A A<umanBue &5lla Lo= Al3o= Del Sol &5lla Lo= Alamo= &5lla Lo= Alamo= T!U &5lla Lo= Alamo= TCU Condom5n5o Carmen de la= Ro=a= &5lla Lo Elgue3a de Rengal5l Rengal5l S5n nom>re 1
53
54
26
RESIDENCIAL
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZE6M IZona E=<ec5al Re=5denc5al 1J USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZE6M
Todo <erm535do8
Todo <erm535do8 Solo Almacene= Todo <erm535do8 No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e Solo Agro3ur5=mo2 Eco3ur5=mo A E3no3ur5=mo8 No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e Solo 5no6en=5@o Solo 5no6en=5@o Solo 5no6en=5@o Solo Agr4cola A )ore=3al8 Solo 9el5<uer3o= Todo <erm535do
26
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZE6M IZona E=<ec5al Re=5denc5al 1J CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZE6M
2.500 "1
,2%.m A5=lado " @5@RJC D-% Ja>RJCF -.2.. m8 =egNn A&$!./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza O<3a35@o=2 -..L 3ran=<aren3e=
PREDIO MNIMO I"2J

ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ANTE-ARDN CIERROS EXTERIORES
54
55
27
RESIDENCIAL
TA LA DE USOS DE SUELO PARA LA ZONA LZE7M IZona E=<ec5al de Re=3r5cc57n <or Anegam5en3o e Inundac57nJ USOS DE SUELO PERMITIDOS EN ZONA LZE7M
No =e <erm53e
No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e No =e <erm53e Todo <erm535do Todo <erm535do
27
TA LA DE EDI2ICACION PARA LA ZONA LZE7M IZona E=<ec5al de Re=3r5cc57n <or Anegam5en3o e Inundac57nJ CONDICIONES DE EDI2ICACION ZONA LZE7M
2.500 "1
,2%.m A5=lado E -.2.. m8 =egNn A&$#./0* 4 de la <re=en3e Ordenanza O<3a35@o=2 -..L 3ran=<aren3e=
PREDIO MNIMO I"2J

ALTURA M=XIMA DE EDI2ICACI,N SISTEMA DE AGRUPAMIENTO DENSIDAD DA ITACIONAL M=XIMA RUTA ANTE-ARDN CIERROS EXTERIORES
55
56
CAPITULO V NORMAS ESPEC2ICAS DE CONSERVACI,N DIST,RICA
ARTCULO 17
Lo= 5nmue>le=2 zona= e J53o= de65n5do= en e=3a Ordenanza de Con=er@ac57n 95=37r5ca2 =e gra65can en Plano PRCK01> PRCK02 F PRCK038
ARTICULO 18
DESTINOS PERMITIDOS.
S7lo =e au3or5zarC el cam>5o de de=35no <ara u=o de eBu5<am5en3o de =er@5c5o= <N>l5co=2 Ser@5c5o= Pro6e=5onale=2 Educac5onal2 Comerc5o M5nor5=3a2 Cul3ura2 E=<arc5m5en3o A Tur5=mo2 de acuerdo con la= norma= de u=o de =uelo =eOalado= <ara la zona en Bue =e em<lacen2 no au3or5zCndo=e el cam>5o de de=35no <ara u=o= de ac35@5dade= <roduc35@a= 3ale= como 5ndu=3r5a=2 3allere=2 almacenam5en3o2 e=3a>lec5m5en3o= de 5m<ac3o =5m5lar A =er@5c5o= ar3e=anale=8
ARTICULO 19
MONUMENTOS E INMUE LES DE CONSERVACI,N DISTORICA.
Lo= Inmue>le= de Con=er@ac57n 95=37r5ca DAPP 2 en A&$#./0* 15F de>erCn cum<l5r con la= norma= con3en5da= en el <re=en3e ca<53ulo8 ABuello= 5nmue>le= declarado= de Con=er@ac57n 95=37r5ca2 cuAa= ed565cac5one= no cum<lan con lo e=3a>lec5do en e=3a Ordenanza2 en lo rela35@o a al3ura2 l4nea o65c5al A l4nea de ed565cac57n2 <odrCn man3ener =u= carac3er4=35ca= en lo Bue al 5nmue>le m5=mo re=<ec3a8 Lo= <ro<5e3ar5o= de 5nmue>le= declarado= de Con=er@ac57n 95=37r5ca2 de>erCn re@ocar2 l5m<5ar o <5n3ar =u= 6acJada=2 la= med5anera= Bue JaAan Buedado al de=cu>5er3o2 A a man3ener =u= 5n=3alac5one= en >uen e=3ado2 a=egurando la con=er@ac57n de =u @alor J5=37r5co8 Lo an3er5or 3am>5Mn =erC @Cl5do <ara la= Zona= A lo= 953o= declarado= de Con=er@ac57n 95=37r5ca8 En la =5gu5en3e 3a>la =e 5nd5can lo= Monumen3o= e Inmue>le= de Con=er@ac57n 95=37r5ca con3em<lado= en el PRC de Temuco8 Para lo= e6ec3o= an3er5ore=2 a<ar3e de la corre=<ond5en3e a lo= TMonumen3o= 95=37r5co=U @5gen3e=2 =e d5=35nguen do= ca3egor4a= de Con=er@ac57n de Inmue>le=: Con=er@ac57n To3al del Inmue>le A Con=er@ac57n Parc5al del Inmue>le8 En lo= 5nmue>le= declarado= de C*)6%&8(.#?) D#6$?&#.( T*$(0 IA1J2 =e <roJ4>e 3oda o>ra de am<l5ac57n o remodelac57n2 au3or5zCndo=e =olo o>ra= de=35nada= a =u re=3aurac57n A manu3enc57n2 Bue no con=353uAan al3erac57n de la= carac3er4=35ca= arBu53ec37n5ca=2 J5=37r5ca= A de @alor cul3ural Bue lo J5c5eron eleg5>le como 3al8 Para lo= 5nmue>le= declarado= de C*)6%&8(.#?) D#6$?&#.( P(&.#(0 IA2J2 =e de>erC man3ener la 5n3egr5dad de aBuella <ar3e del 5nmue>le Bue 3enga e=3a MUNICIPALIDAD DE TEMUCO D5recc57n de Plan565cac57n O8T8P8R8 56
57
carac3er4=35ca2 au3or5zCndo=e o>ra= de re=3aurac57n A man3enc57n2 de>5endo re=<e3ar=e en el re=3o de la con=3rucc57n2 en relac57n a la <ar3e con=er@ada2 la= <ro<orc5one=2 carac3er4=35ca= @olumM3r5ca= A de 6acJada2 =5n <er?u5c5o de =er a<l5cada= la= norma= e=3a>lec5da= <ara el =ec3or2 man3en5endo la= eG5genc5a= <receden3emen3e =eOalada=8 MONUMENTOS E INMUE LES DE CONSERVACION DISTORICA IAPP 2J
CODIGO IDENTI2ICACION DEL INMUE LE ROL LOCALIZACION CATEGORIA DE CONSERVACION
Conservacin Total
Mu=eo Reg5onal de La APP 2 01 Araucan4a APP 2 02 Mae=3ranza de )8)8C8C8 APP 2 03 G5mna=5o Coleg5o La Salle APP 2 04 Ca<5lla Coleg5o La Salle APP 2 05 Mercado Mun5c5<al -_ Igle=5a Me3od5=3a de APP 2 06 Temuco APP 2 07 Ca=a CCrdena= -"--E.-, %(:E.": R %(:E.%-%1E..-%-E..Manzana (. A@da8 Aleman5a .*" !arro= Arana en3re &al<ara4=o A !a=cuOan Claro Solar -.** Claro Solar -.** M8 Rodr4guez ,%. Monumen3o Monumen3o AAAAA)acJada A E=3ruc3ura A1 DColumna=F Solo ed565c5o an35guo coleg5o AlemCn en e=Bu5na con A1 Alduna3e
-3.E..3 Claro Solar ,(: -"*:E-.: San Mar34n 3(-
Conservacin Parcial
Coleg5o La Salle DIn=353u3o APP 2 08 San $o=MF -%-E..Claro Solar -.**
APP 2 09 E=cuela Su<er5or )ranc5a
11-E.-.
A8 !ello -.-% e=Bu5na Alduna3e
ARTICULO 20
ZONAS DE CONSERVACI,N DISTORICA.
La= Zona= de Con=er@ac57n 95=37r5ca DAPP 3 en A&$!./0* 15F =e =u?e3aran a la= cond5c5one= e=3a>lec5da= en el Plano Secc5onal re=<ec35@o8 No o>=3an3e2 en3re la a<ro>ac57n del <re=en3e 5n=3rumen3o A la con6ecc57n de d5cJo <lano =ecc5onal2 le= =erCn a<l5ca>le= la= norma= A cond5c5one= generale= de la zona en Bue =e em<laza8 La= Zona= declarada= de Con=er@ac57n 95=37r5ca en la <re=en3e Ordenanza =on la= Bue =e 5nd5can en la =5gu5en3e 3a>la: ZONAS DE CONSERVACION DISTORICA IAPP 3J
CODIGO IDENTI2ICACION DE LA ZONA ROLES ASOCIADOS LMITES
APP 3 01
San )ranc5=co
Manzana=
-":1E-"%1
N*&$%+ Calle San )ranc5=co2 5ncluAendo 6acJada= a am>o= lado= de la calzada S/&+ A@8 9olande=a O&#%)$%+ 9ocJ=3e33er P*)#%)$%+ Recreo 57
58
CODIGO
IDENTI2ICACION DE LA ZONA
ROLES ASOCIADOS
LMITES
APP 3 02
Po>lac57n Temuco Manzana=

-:%%E-:(.E-:(:E-:(%E -:((E-:(*E-:(,E-:*.E -:*-E-:*1E-:*3E-:*"E -:*:E-:*%E-:*,E-:,.E -:,-E-:,(E-:,*
N*&$%+ Pa=a?e San Cr5=37>al S/& O&#%)$%+ Im<er5al E L4nea 6Mrrea P*)#%)$%+ ruguaA
APP 3 03
Po>lac57n Dre@e=
Manzana=
-"--E-"-3E-"*"E-"*:E -:.1E-:.3E-:."E-:.:E -:.%E-:.(E-:.*E-:.,E -:-.E-:1-E-:"3E-:""E -:":E-:"%E-:"*E-:",E -::.E-::-E-:%3E-:%"E -:%:E-:%(E-:%*E-:%,E -:(.E-:(-
APP 3 04
Po>lac57n Teodoro Manzana -:3-E-:"-E-:"1 ScJm5d3 Po>lac57n de Cara>5nero= Manzana=

-333E-3"3E-3""E-3":
APP 3 05
APP 3 06
Po>lac57n Tuca<el Manzana=

:"3E:":E::3E::"E:::E :%3E:%"E:%:
APP 3 07
!arr5o E=3ac57n
Manzana=
-:E-%E3:E3%E:-"E:-:E :-%E:-(E:3"E:3:E:3%E :3(E:3*E:3,E:"(E:"*E :::E::%E::(E::*E:%%E :%(E:%*E:%,E:(%E:((E :(*E:(,E:*.E-.*%
N*&$%+ A@en5da San Mar34n2 5ncluAendo la= 6acJada= a am>o= lado= de la calzada S/&+ A@en5da Pa>lo Neruda2 5ncluAendo 6acJada= de la calzada nor3e O&#%)$%+ A@en5da Cau<ol5cCn2 5ncluAendo 6acJada= de la calzada <on5en3e8 P*)#%)$%+ ruguaA2 5ncluAendo la= 6acJada= calzada <on5en3e8 N*&$%+ A@en5da OZ95gg5n= S/&+ Le7n Gallo O&#%)$%+ Pr5e3o Sur P*)#%)$%+ A@en5da Cau<ol5cCn N*&$%+ A@en5da Pedro de &ald5@5a2 5ncluAendo 6acJada= de de la acera nor3e8 S/&+ Manuel Rodr4guez2 5ncluAendo 6acJada= de la acera =ur O&#%)$%+ Ca>o R5Buelme2 5ncluAendo 6acJada= de la acera <on5en3e P*)#%)$%+ Doc3or Carr5llo2 5ncluAendo 6acJada= de la acera or5en3e N*&$%: Tuca<el2 5ncluAendo 6acJada= de la acera nor3e S/&: Pa3z[e2 5ncluAendo 6acJada= de la Crea =ur8 O&#%)$%: a@en5da )co8 An3on5o P5n3o2 5ncluAendo 6acJada= de la acera <on5en3e Pon5en3e: General Cruz2 5ncluAendo 6acJada= de la acera or5en3e N*&$%: calle Cau34n2 5ncluAendo 6acJada= de la acera =urW S/&: 6acJada= =ur de calle Manuel Rodr4guez Ja=3a A@8 P5n3oW A3ra@5e=a !arro= Arana A con35nNa <or calle Por3ale= 5ncluAendo la= 6acJada= de la acera nor3eW O&#%)$%: calle Mal@oa 5ncluAendo el <red5o Bue col5nda con M=3a2 Pude3o A Col5ma8 Re3oma Mal@oa A =e 58
59
CODIGO
ROLES ASOCIADOS
LMITES
APP 3 08
!arr5o Co5laco
Manzana=
-E1E3E"E:E%E(E*E1-E11E 13E1"E1:E1%E1(E"-E"1E "3E""E":E"%E%-E%3E%"E %:E*"E:."E:.(E:.*E -3.-E-31-E-3"-E-3(-
APP 3 09
!arr5o Ar3em5o Gu35Mrrez DCa?a de Em<leado= Par35culare= A Per5od5=3a=F Cen3ro )undac5onal de La>ranza Aleman5a
Manzana
:.,
APP 3 10
Manzana=
31:-^ 1333^ 13.3^ 13."^ 13.:^ 13-3^ 13-"^ 13-:
APP 3 11
Manzana=
-3(3E-3("E-3(:E-3(%E -3((E-3*"E-3*:E-3*%E -3*(E-3**E-"--E-"-3E -"-"E-"-:E-"-%E-"-(E -"11E-"1"E-"1:E-"1(E -"3*E-""1E-""3E-""*E -":1E-":*E-"%(E-"%*E -"(1E-"(%E-"((E-"(*E -"*"E-"*:E-",-E-",1E 1:3-E1:31E1:33E1:3"E 1:3:E1:3%E1:3(E1:3*E 1:3,E1:".E1:"-E1:"1E 1:"3E1:""E1:":E1:"%E
conec3a con >arro= AranaW P*)#%)$%: A@en5da )co An3on5o P5n3o2 Ja=3a llegar con Pa3z[e2 =e conec3a con calle Zen3eno2 3oma A@8 !almaceda2 <ara con35nuar Ja=3a Ma33a con Manuel Rodr4guezW 5ncluAendo =7lo la= 6acJada= de la acera Or5en3e8 N*&$%: A@en5da !almaceda IncluAendo lo= <red5o= u>5cado= Jac5a el nor3e Ja=3a calle !5l>ao2 conec3ando <or &5cuOa Mac[enna2 la= acac5a=2 conec3ando con general carrera e 5ncluAendo el cemen3er5o Mun5c5<al8 S/&: A@en5da Aleman5a2 5ncluAendo 6acJada= de la acera =ur8 O&#%)$%: A@en5da Cau<ol5can2 con35nuando <or Pra32 5ncluAe 6acJada= de la acera <on5en3e8 P*)#%)$%: A@en5da Pr5e3o Nor3e2 5ncluAe 6acJada= de am>a= acera 2 eGcluAendo la= 6acJada= de am>a= calzada= del <r5mer >ande?7n cen3ral de la a@en5da Pr5e3o Nor3e8 N*&$%: )ranc5=co !5l>ao2 5ncluAe 6acJada= acera =ur8 S/&: A@en5da !almaceda2 5ncluAe 6acJada= de acera nor3e8 O&#%)$%: !ulne=2 5ncluAe 6acJada= de acera <on5en3e P*)#%)$%: Ar3uro Pra32 5ncluAe 6acJada= de acera or5en3e8 N*&$%: Cam5no =5n nom>re Dl5m53a con el rec5n3o E=3ac57nF S/&: calle - Nor3e O&#%)$%: calle " Or5en3e P*)#%)$%: calle - Or5en3e P*)#%)$%+ A@en5da Ande=2 5ncluAendo 6acJada= de acera or5en3e2 S/& P*)#%)$%: Con35nNa <or la= 6acJada= de la acera nor3e de Ga>r5ela M5=3ral S/&+ <red5o= 5n3erno= de acera nor3e de A@en5da Pedro de &ald5@5a 2 Ja=3a conec3ar con Doc3or Carr5llo2 acera <on5en3e82 >ordea el L4m53e eG3erno de ZC9 de Cara>5nero=2 re3oma lo= <red5o= 59
60
CODIGO
ROLES ASOCIADOS 1:"(E1:"*E1:",E1::.E 1::-E1::1
LMITES
APP 3 12
Reg5m5en3o Tuca<el
Manzana=
1("E1(:E3""E3":E3"%E 3"*E3:"E3%"E3%%E3%(
5n3erno= de la acera nor3e de A@en5da Pedro de &ald5@5a2 >a?a <or el <a=a?e Dar4o Sala=2 >a?a Ja=3a el <a=a?e Juelen A >ordea lo= l4m53e= 5n3erno= de lo= <red5o= de Pr5e3o Nor3e Ja=3a conec3ar con el <r5mer >ande?7n cen3ral de M=3a a@en5da8 N*&$%: A@8 9olande=a2 lo= <red5o= de am>o= lado= de la calzada N*&$%+ OZJ5gg5n=2 5ncluAe 6acJada= de la acera =ur O&#%)$%+ Pra32 5ncluAe 6acJada= acera <on5en3e8 P*)#%)$%: Carrera2 5ncluAe 6acJada= acera <on5en3e8 S/&+ Calle 5m<er5al2 conec3a con Eduardo Rodr4guez2 5ncluAe 6acJada= de am>a= acera=8 N*&$%+ A@en5da OZJ5gg5n=2 6acJada= del lado nor3e de la calzada8 S/&: A@8 !almaceda2 6acJada= de la acera =ur8 P*)#%)$%: Ram7n )re5re2 conec3ando con Cau<ol5cCn2 5ncluAendo =olo 6acJada= de acera or5en3e2 a eGce<c57n del 3ramo en3re Claro =olar A Aleman5a en Bue 5ncluAe 6acJada= de am>o= lado= de la acera8 O&#%)$%: >arro= arana 5ncluAe la= 6acJada= de la acera <on5en3e2 eGcluAendo el 3ramo en3re San Mar34n A O`J5gg5n= en Bue =e 5ncluAen <red5o= de am>a= acera=8
APP 3 13
Cen3ro
Manzana=
,E-.E--E-1E-3E-"E-*E 1*E1,E3.E3-E31E33E3"E 3(E"(E",E:.E:-E:1E:3E :"E:%E%%E%(E%*E%,E(.E (-E(1E(3E("E(:E*:E*%E *(E**E*,E,.E,-E,1E,3E ,:E-.1E-13E-1"E-1:E -1%E-1(E-1*E-1,E-3.E -3-E-31E-33E-3"E-"3E -:1E-:3E-:"E-::E-:%E -:(E-:*E-%.E-%1E-%3E -*1E-*3E-*"E-*:E-*%E -*(E-**E-*,E-,.E-,-E -,1E-,3E1-1E1-3E1-"E 1-:E1-%E1-(E1-*E1-,E 11.E11-E111E1"1E1"3E 1""E1":E1"%E1"(E1",E 1:.E1:-E1:1E-"-.
La= cond5c5one= de ed565cac57n <ara la= Zona= de Con=er@ac57n 95=37r5ca2 =erCn la= e=3a>lec5da= <ara el =ec3or corre=<ond5en3e8
60
61
CAPITULO VI VIALIDAD 1 ESTACIONAMIENTOS TITULO 1 NORMAS DE VIALIDAD
ARTICULO 21
RED VIAL ESTRUCTURANTE.
La Red &5al E=3ruc3uran3e e=3C con6ormada <or la= @4a= con=5gnada= en el Plano PRCK012 PRCK02 F PRCK032 A Bue =e de3allan en el A&$!./0* 22 de la <re=en3e Ordenanza8 La= @4a= Troncale= =e e=3a>lecen de acuerdo al A&$!./0* 2.1.3. de la O.G.U.F C. Lo= nom>re= a=5gnado= a alguna= calle= <ro<ue=3a= del Ar34culo =5gu5en3e2 =olo 35enen <or o>?e3o d56erenc5ar d5cJo 3ramo2 Aa Bue no e= a3r5>uc57n de e=3e 5n=3rumen3o el o3orgam5en3o de nom>re= a la= calle=8
61
62
ARTICULO 22
TA LAS DE VIALIDAD ESTRUCTURANTE.
En la= =5gu5en3e= 3a>la= =e de3allan 3oda= la= @4a= de65n5da= como E=3ruc3uran3e= <ara el <re=en3e Plan Regulador2 con la 5nd5cac57n de =u= 3ramo= corre=<ond5en3e=2 =u ?erarBu4a2 =u= ancJo= m4n5mo= A =u= cond5c5one= e=<ec5ale= =5 corre=<onde D@er A)%4* 1 TInd5ce de Calle=UF8
TA LA VIAL NN 1+
NN T NOM RE DE R LA VA A TRONCAL M O
VIAS TRONCALES TEMUCO

TRAMO
DESDE DASTA
SITUACI,N SITUACI,N ANCDO ANCDO TRAMO ERP L. O2. ERP EXISTEN MINIMO TE ENTRE L. I1J I2J
E E E E E E E E E P E E E E E E E E E E P P P E P E P P E E
O SERVACIONES
AV. LOS POETAS CARRETERA LAS + ILAS - IE4 A8. C*6$()%&(F LONGIT DINAL S R LAS + ILAS LOS CA!ALLOS 1 3 " : % ( * , LOS CA!ALLOS GRAL CARRERA ART RO PRAT GRAL MAC]ENNA P8 LEON GALLO &ALPARAISO + ITRAT E GRAL8 CARRERA A8 PRAT GRAL8 MAC]ENNA P8 LEON GALLO &ALPARAISO + ITRAT E COLIMA !I) RCACI#N A&89 ER)ANOS !ARROS ARANA 13. m8 AL PONIENTE DE M8 )ARADA' MAN EL )ARADA' T9OMAS AL!A EDISON LOS PIONEROS
ENTRE L. O2. PROP. O2. IMJ IMJ ". ". Calzada "P ". ". ". ". 3. 1. 1. ". . ". 1: ". :: :. ". ". ". ". ". ". ". ". ". ". ". :: :: :. A8 8P8 : m8 Co=3ado Nor3e A -. m8 co=3ado Sur A8 8P8 -: m8 Co=3ado Nor3e Calzada "P Calzada "P Calzada "P Calzada "P A8 8P8 -. m8 Co=3ado Nor3e8 Nue@a calzada 1P A8 8P8 1. m8 Co=3ado Nor3e8 Nue@a calzada 1P A8 8P8 1. m8 Co=3ado Nor3e8 Nue@a calzada 1P Calzada "P A8 8P8 ". m8 A<er3ura de nue@o 3ramo8 1 nue@a= calzada= 1P8
AV. DUER2ANOS R DECINDO ORTEGA !I) RCACI#N 1 A&89 ER)ANOS AV. MANUEL LOS AR+ ITECTOS - RECA ARREN 13. m8 AL PONIENTE 1 DE M8 )ARADA' MAN EL )ARADA' 3 " T9OMAS AL!A EDISON
E Y EG5=3en3eW P Y Pro<ue=3o E Y EG5=3en3eW P Y Pro<ue=3o
62
63
TA LA VIAL NN 1+

SITUACI,N SITUACI,N ANCDO ANCDO TRAMO ERP L. O2. ERP EXISTEN MINIMO TE ENTRE L. IJ IJ E E :. :.
E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E P E P E P P P P P P P P P E P P P P E P P P :. 1( 1. 1. 13 11 11. -( 1. -: -( 13 1: 3. 1: 11 11 ". ". 1. 1. 1. :. :. 1. 13 13 13 13 13 13 13 13 3. 3. 3. 3. 3. 3. 3. :" ". ". ". ".
NN T NOM RE DE TRAMO R LA VA DESDE DASTA A TRONCAL LOS PIONEROS A& 8 ITALIA :

% ( A& 8 ITALIA MILANO MILANO CARRETERA LONGIT DINAL S R MARTN L TERO OR!ITAL LOS AROMOS PITRANT MALLIN LEL) N -: DE OCT !RE DIAGONAL PONIENTE C9I&ILCAN INDEPENDENCIA CRIST#!AL COLON SAN )ERNANDO 9OC9STETTER N E&A MIRA)LORES GRAL8PRIETO NORTE NION NORTE L8 8 NORTE
O SERVACIONES
A8 8P8 * m8 Co=3ado Nor3e A -: m8 co=3ado Sur8 N DO &IAL " <5=3a=R -. m8 an3e?ard4n am>o= co=3ado= A8 8P8 3 m Co=3ado Sur R " <5=3a=R -. m8 an3e?ard4n am>o= co=3ado= " <5=3a= A8 8P8 - m8 co=3ado Nor3e R " <5=3a= A8 8P8 1 m8 co=3ado Nor3e R " <5=3a= A8 8P8 3 m8 co=3ado Nor3e R " <5=3a= A8 8P8 % m8 co=3ado Nor3e R " <5=3a= A8 8P8 3 m 8 co=3ado Nor3e R " <5=3a= A8 8P8 : m8 co=3ado Nor3e A 3 m8 co=3ado Sur R " <5=3a= A8 8P8 -3 m8 co=3ado Or5en3e R % <5=3a= A8 8P8 ( m8 co=3ado Or5en3e R % <5=3a= A8 8P8 : m8 co=3ado NorEOr5en3e R % <5=3a= % <5=3a= A8 8P8 : m8 co=3ado Nor3e R % <5=3a= A8 8P8 * m8 co=3ado Nor3e R % <5=3a= A8 8P8 * m8 co=3ado Nor3e R 3 <5=3a= A8 8P8-" m8 co=3ado =ur R " <5=3a=E -. m8 de an3e?ard4n a cada co=3ado -. m8 de an3e?ard4n a cada co=3ado A8 8P8 -. m8 co=3ado Nor3e A -. m8 co=3ado Sur8 -. m8 de an3e?ard4n a cada co=3ado R " <5=3a= A8 8P8 1. m8 co=3ado Sur8 -. m8 de an3e?ard4n a cada co=3ado R " <5=3a= A8 8P8 -. m8 co=3ado Nor3e A -. m8 co=3ado Sur8 -. m8 de an3e?ard4n a cada co=3ado R " <5=3a=
- AV. PEDRO DE VALDIVIA 1 3
L8 8 PONIENTE MARTN L TERO OR!ITAL LOS AROMOS PITRANT
" : % ( * , -. --1 -3 -"
MALLIN LEL) N -: DE OCT !RE DIAGONAL PONIENTE C9I&ILCAN INDEPENDENCIA TROMEN SAN )ERNANDO 9OC9STETTER N E&A MIRA)LORES 9 ER)ANOS NION NORTE
CRIST#!AL COLON TROMEN
- RUDECINDO ORTEGA 1 RUTA SK30 1 3
CAMINO DE CALLE DEL TREN EMPALME ORIENTE CALLE DEL TREN CON&ERGENCIA LINEA )ERREA CON&ERGENCIA LINEA )ERREA COSTANERA AMANECER
63
64
TA LA VIAL NN 1+

SITUACI,N SITUACI,N ANCDO ANCDO O SERVACIONES TRAMO ERP L. O2. ERP EXISTEN MINIMO TE ENTRE L. IJ IJ E P 1. ". A8 8P8 -. m8 co=3ado Nor3e A -. m8 co=3ado Sur8 -. m8 de an3e?ard4n a cada co=3ado R "
<5=3a=
RIO C9OL C9OL RIO + INO !ARROS ARANA MAN EL RECA!ARREN
NN T NOM RE DE TRAMO R LA VA DESDE DASTA A TRONCAL COSTANERA LOS AR+ ITECTOS

" AMANECER
- AV. COSTANERA COLIMA RIO C9OL C9OL 1 RIO + INO 3 - AV. 2RANCISCO CA POLIC0N SALAZAR
E E P
E E P
": ". . ".
": ". ". ". A8 8P8 ". m8 A<er3ura de nue@o 3ramo8 1 nue@a= calzada= 1P8
64
65
TA LA VIAL NN 2+
NN
VIAS COLECTORAS TEMUCO

TRAMO
DESDE DASTA SITUACI,N TRAMO ERP I3J SITUACI,N L. O2. ERP I4J ANCDO EXISTENT E ENTRE L. O2. IMJ 1. 1. 1. 1. 1. -( -: 1( 3. 3. E 3: 33 3. 1% 3. -( 3. -: . ANCDO MINIMO ENTRE L. O2. PROP. IMJ 1.DuF 1.DuF 1.DuF 1.DuF 1.DuF 1.DuF 1.DuF 1( 3. 3. E 3: 33 3. 1% 3. 3. 3. 3. 3.
T R A M O
1 3 " : 1 (
NOM RE DE LA VA COLECTORA
AV. ERNARDO OVDIGGINS
O SERVACIONES
ANDES )O'E SANGER MAN EL ! LNES GENERAL ALD NATE GENERAL CR Z ZENTENO
)O'E SANGER MAN EL ! LNES GENERAL ALD NATE GENERAL CR Z ZENTENO MAN EL A8 MATTA -1 DE )E!RERO ;9L79%E)9 LA TARO SAN MARTIN P$E8 LI!ERTAD LEON GALLO R TA : S R RAMON )REIRE A&8 ALEMANIA &8 ACONCAG A A&8 SAN MARTIN A&8 !8Oa9IGGINS MARTN L TERO
E E E E E E E E E E E E E E E E E E E P
E E E E E P P E E E E E E E E E P E P P
Se mod565ca rad5o de g5ro -m8 en=ancJe calzada8 Enlace con !8Arana A con @4a ele@ada Alduna3e Trazado de Nudo -"8 Enlace con !8Arana A &4a )Mrrea A8 8P en 3 m8 co=3ado Sur A8 8P en : m8 6ragmen3o co=3ado Sur
1 3 " : % (
AV. CAUPOLICAN ZIEM -1 DE )E!RERO ;9L79%E)9 LA TARO SAN MARTIN P$E8 LI!ERTAD LEON GALLO AV. ALEMANIA AV. ANDES GA!RIELA MISTRAL TROMEN A&8 ALEMANIA &8 ACONCAG A IPALIDUEJ GA RIEL A MISTRAL A&88 SAN MARTIN A&8 NI&ERSITARIA
&IA DE SER&ICIO
3 4
1 3 "
A8 8P en -3 m8 co=3ado Pon5en3e8 Nue@a calzada 1 <5=3a= A8 8P en -: m8 co=3ado Pon5en3e8 Nue@a calzada 1 <5=3a= A8 8P8 3. m8 A<er3ura de nue@o 3ramo
3 "
E Y EG5=3en3eW P Y Pro<ue=3o E Y EG5=3en3eW P Y Pro<ue=3o DuFY n5d5recc5onal
65
66
TA LA VIAL NN 2+
NN

TRAMO
DESDE DASTA
P$E8 !RISTOL TENERI)E $ AN SANDO&AL LORENZO ACEIT NO EL ALCAZAR DE SE&ILLA ALEMANIA ANDES PASEO DE ARAGON
T R A 1
3 " : % ( * , -.
NOM RE DE LA VA
MARTN L TERO P$E8 !RISTOL TENERI)E $ AN SANDO&AL LORENZO ACEIT NO EL ALCAZAR DE SE&ILLA ALEMANIA ANDES
SITUACI,N TRAMO ERP IJ P
SITUACI,N L. O2. ERP IJ P
ANCDO EXISTENT E ENTRE . %. :( %. ":E". %. 13E31 %. ":E3: -1 1. -1 . 1. 1. -( 3. -3. -: . 3. 13 3. 3.
ANCDO MINIMO ENTRE %. L. %. :( %. %. %. %. %. :.E": 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 3.
O SERVACIONES
A8 8P8 %. m8 A<er3ura de nue@o 3ramo8 IncluAe el e=3ero Temuco IncluAe el e=3ero Temuco IncluAe el e=3ero Temuco IncluAe el e=3ero Temuco A8 8P en -:E1. m8 co=3ado NorEPon5en3e8 Nue@a calzada 1 <5=3a=8 IncluAe el e=3ero Temuco A8 8P en % m8 e=Bu5na NorEPon5en3e con $a@5era Carrera8 IncluAe el e=3ero Temuco A8 8P 3(E1* m8 En=ancJe co=3ado =ur8 Nue@a calzada 1 <5=3a= IncluAe el e=3ero Temuco A8 8P en :E-. m8 co=3ado Sur8 Nue@a calzada 1 <5=3a= A8 8P8 en * m8 A nue@a calzada 1 <5=3a= co=3ado Nor3e Nue@a calzada 1 <5=3a= co=3ado Nor3e A8 8P8 en * m8 A nue@a calzada 1 <5=3a= co=3ado Nor3e A8 8P en 1. m8 A<er3ura de nue@o 3ramo 1 nue@a= calzada= 1 <5=3a= Nue@a calzada 1 <5=3a= co=3ado Or5en3e Nue@a calzada 1 <5=3a= co=3ado Pon5en3e A8 8P en 3 m8 A8 nue@a calzada 1 <5=3a= co=3ado Pon5en3e A8 8P en -, m8 A nue@a calzada co=3ado Pon5en3e A8 8P en -: m8 A nue@a calzada co=3ado Or5en3e A8 8P en 3. m8 1 nue@a= calzada= En=ancJe calzada am>o= co=3ado= A8 8P en ( m8 co=3ado Or5en3e8 En=ancJe calzada am>o= co=3ado= En=ancJe calzada am>o= co=3ado= Nue@a calzada 1 <5=3a= co=3ado On5en3e
E E E E E E E E E E E P E E E E E E E P E E E E
E E E P E P E P P E P P E E P E P E P P E P E E
PASEO DE ARAGON PEDRO DE &ALDI&IA AV. -AVIERA CARRERA ROTONDA INDEPENDENCIA TR TR ]A C9I&ILCAN CALLE$ON LAS ALGAS DA&ID P8DE &ALDI&IA LIMITE CALLE LIMITE CALLE P$E8 NAZARET9 P$E8 GALILEA L IS D RAND MITAD DE C ADRA PISAG A ANDAL CIA INDEPENDENCIA TR TR ]A C9I&ILCAN CALLE$ON LAS ALGAS DA&ID P8DE &ALDI&IA LIMITE CALLE LIMITE CALLE P$E8 NAZARET9 P$E8 GALILEA L IS D RAND MITAD DE C ADRA PISAG A ANDAL CIA SAN MARTIN
6 1 3 " : % ( * , -. --1 -3 -" -: -%
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NN

TRAMO
DESDE DASTA
LAGO RANCO LAS ENCINAS RIO !IDASOA SIMON !OLI&AR MAN EL RECA!ARREN PL TON RO!ERT T9OMPSON MILANO PAR+ E L8 8 S R !ARROS ARANA N E&A !ARROS ARANA M8 ANTONIO MATTA N E&A !ARROS ARANA MAL&OA P NTILLA P$E8 ESTRELLA A&8 LOS POETAS !ARROS ARANA !ARROS ARANA &8 PEREZ ROSALES NA9 EL! TA MILLAERA'EN
T R A -(
-* -, 1. 1-
NOM RE DE LA VA
SAN MARTIN LAGO RANCO LAS ENCINAS RIO !IDASOA SIMON !OLI&AR AV. EN-AMN 2RANWLIN MAN EL RECA!ARREN PL TON RO!ERT T9OMPSON MILANO MILANO CLARO SOLAR RAMON )REIRE !ARROS ARANA N E&A !ARROS ARANA !ARROS ARANA N E&A !ARROS ARANA MAL&OA P NTILLA P$E8 ESTRELLA MIRA2LORES LAUTARO RUDECINDO ORTEGA GRAL PRIETO NORTE GRAL PRIETO NORTE ZIEM &8 PEREZ ROSALES NA9 EL! TA
SITUACI,N TRAMO ERP IJ E
SITUACI,N L. O2. ERP IJ E
ANCDO EXISTENT E ENTRE ". 3. 3. -: 3. -32: -.2: -1 -: . -: . -: -: -: -: --2: , -: -: 3. ". ".
ANCDO MINIMO ENTRE ". L. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 3. 3. -:DuF -:DuF -:DuF -:DuF -:DuF -:DuF -:DuF -1E3.DuF -:DuF -:DuF 3. ". :*2"
O SERVACIONES
Nue@a calzada 1 <5=3a= co=3ado On5en3e Se con=er@a ar>oleda en >ande?7n cen3ral Nue@a calzada 1 <5=3a= co=3ado <on5en3e8 Se con=er@a ar>oleda en >ande?7n cen3ral En=ancJe calzada am>o= co=3ado= A8 8P8 -%2: m8 Cen3rado= e?e de calzada A8 8P8 -,2: m8 Cen3rado= e?e de calzada A8 8P8 -* m8 Co=3ado Pon5en3e A8 8P8 -: m8 Co=3ado Pon5en3e A8 8P8 en 3. m88 A8 8P en -:m8 Soluc5onar <a=o l4nea 6Mrrea
E E E E E E E E P E P E E E E E E E E E E E
E E P E P P P P P E P E E E E P P E E E E P
1 3 " :
1 3
1 3 " :
DIEGO PORTALES
A8 8P en -: m8 Soluc5onar <a=o l4nea 6Mrrea A8 8P en 1, m8 e=Bu5na NorEPon5en3e A8 8P en 32: m8 co=3ado Nor3e A8 8P en 3 m8 co=3ado SurE<on5en3e A Ja=3a -* m8 en co=3ado NorEor5en3e en em<alme con A@8 Lo= Poe3a=
10 11 12
1 3
A8 8P en -*2" m8 co=3ado SurEor5en3e
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NN

TRAMO
DESDE DASTA
CACI+ E CA' PI CACI+ E LIENAN 9 ER)ANOS LOS $ NCOS STA8 TERESA SAN ERNESTO A&8 CA POLICAN $ AN $OR+ ERA GRAL8 CARRERA $A&IERA CARRERA ANDES C9ACA' POR&ENIR SANGER GRAL8 MAC]ENNA !ARROS ARANA A&8 !ERNARDO Oa9IGGINS MAN EL ! LNES N E&A !ARROS ARANA L8 8 8S R )CO8!IL!AO SAN MARTIN L8 8 S R R DECINDO ORTEGA ZIEM
T R A "
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NOM RE DE LA VA
MILLAERA'EN CACI+ E CA' PI CACI+ E LIENAN AV. PA LO NERUDA GA!RIELA MISTRAL LOS $ NCOS STA8 TERESA SAN ERNESTO PEDRO LEON GALLO SAN MARTIN 9OC9STETTER $ AN $OR+ ERA GA!RIELA MISTRAL $A&IERA CARRERA ANDES C9ACA' POR&ENIR SANGER GRAL8 MAC]ENNA GENERAL ALDUNATE CA POLICAN A&8 !ERNARDO Oa9IGGINS MAN EL ! LNES MAN EL ! LNES GENERAL MACWENNA VALPARAISO A&8 CA POLICAN )CO8!IL!AO SAN MARTIN CALLE CERRO XIELOL R DECINDO ORTEGA
ANCDO EXISTENT E ENTRE :*2" :% ". ". -1 3: . . -: 1: 11: 1. -( 1. 11 -: -: -: . . -: -: 1% 1%
ANCDO MINIMO ENTRE :*2" L. :% :" ". -:DuF 3:DuF -:DuF -:DuF -:DuF 1: 11: 1" 1" 1. 11 -:DuF -:DuF 1.DuF -:DuF -:DuF 1.DuF -:DuF 1% 1%
O SERVACIONES
13
1 3 "
E E E E E P E E E E E E E E E E E E P P E E E E
E P E P E P P E E E E P P E E E E P P P P E E E
A8 8P en -" m8 co=3ado SurEor5en3e A8 8P en 3 m8 Co=3ado Nor3e A8 8P en -: m8 A<er3ura nue@o 3ramo8 Calzada 1P8 Soluc5onar <a=o l4nea 6Mrrea A8 8P en -: m8 A6ec3a Crea @erde
14 15
1 1 3 " : % (
A8 8P en " m8 Co=3ado Nor3e A8 8P en % m8 Co=3ado Nor3e
16
1 3 "
A8 8P en : m8 Co=3ado Pon5en3e A8 8P en -: m8 A<er3ura de 3ramo8 A8 8P en -: m8 A<er3ura de 3ramo8 A8 8P en : m8 Co=3ado Pon5en3e
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1 3
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Nue@a calzada co=3ado Pon5en3e 1 <5=3a=8
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NN

TRAMO
DESDE DASTA
SANTA INES !ARROS ARANA COLIMA ANTI)IL P NTILLA A&8 LOS POETAS A&8 $A&IERA CARRERA R G A' CALLE CALLE 1 LOS AG STINOS MARTN L TERO TRAMO )RENTE A RICARDO ANbANDTER TRAMO )RENTE A RICARDO ANbANDTER LOS ESTA!LOS LOS CON+ ISTADORES M0;IMO RE'ES LOS PA!LOS $A&IERA CARRERA PASA$E CARDONA SIMON !OLI&AR LOS )ORESTALES
T R A 3
" 5 6 7 8
NOM RE DE LA VA
ZIEM
ANCDO EXISTENT E ENTRE 11 1" -1 1: 1" 1" . 1. . 1. . 1. . -( . . -. 1: 3. 1: 3.
ANCDO MINIMO ENTRE 1% L. 1% 1" 1: 3" 1" 1. 1. 1.DuF 1.DuF 1.DuF 1.DuF -(DuF -(DuF -(DuF 3. 3. 3. 1: 3. 3. 3.
O SERVACIONES
A8 8P8 " m8 3ramo en e=Bu5na NorE<on5en3e8 Nue@a calzada co=3ado Pon5en3e 1 <5=3a=8 A8 8P8 1 m8 co=3ado Pon5en3e8 Nue@a calzada co=3ado Pon5en3e 1 <5=3a=8 A8 8P en-1 m8 En=ancJe co=3ado <on5en3e8 Nue@a calzada 1 <5=3a=8
SANTA INES !ARROS ARANA COLIMA ANTI)IL ANTI)IL SIMON OLIVAR L8 8 8PONIENTE A&8 $A&IERA CARRERA L8 8 8PONIENTE CALLE CALLE 1 LOS AG STINOS MARTN L TERO TRAMO )RENTE A RICARDO ANbANDTER TRAMO )RENTE A RICARDO ANbANDTER A&8 GA!RIELA MISTRAL LOS CON+ ISTADORES M0;IMO RE'ES LOS PA!LOS $A&IERA CARRERA PASA$E CARDONA SIMON !OLI&AR
E E E E E P E P E P
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P P E P P P E P E P
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19
A8 8P en " m8 co=3ado Pon5en3e A % m8 co=3ado Or5en3e A8 8P en :% m8 co=3ado Pon5en3e A %% m8 co=3ado Or5en3e8 DNudo &5alF A8 8P en 1. m8 Nue@a calzada 1P co=3ado Nor3e de @4a 6Mrrea 1 <5=3a= En3re A@8 La= Enc5na= A ruguaA con=5dera 3ramo calle !ucalemu8 A8 8P en 1. m8 Nue@a calzada 1P co=3ado Sur de @4a 6Mrrea 1 <5=3a= A8 8P en 1. m8 Nue@a calzada 1P co=3ado Sur de @4a 6Mrrea 1 <5=3a= A8 8P en -( m8 Nue@a calzada 1P co=3ado Sur de @4a 6Mrrea 1 <5=3a=
20
1 3 " : % (
LOS GANADEROS
P E P P E P E E E E
P E P P P P E E P E
A8 8P en -( m8 Nue@a calzada 1P co=3ado Sur de @4a 6Mrrea 1 <5=3a= A8 8P en 3. m8 A<er3ura de 3ramo8 1calzada= 1<8 A8 8P en -, m88 Nue@a calzada co=3ado Sur 1 <5=3a=8 A8 8P en 3. m8 A<er3ura de 3ramo8 1calzada= 1<8
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1 3 " : % (
LAS ENCINAS
A8 8P en : m8 co=3ado Sur
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TRAMO
DESDE DASTA
LAS AMAPOLAS )CO8 SALAZAR LOS M SICOS L IS D RAND CALLE 888 CAMINO !OTROL9 E GA!RIELA MISTRAL SIMON !OLI&AR MAN EL RECA!ARREN CALLE CERRO XIELOL A&8 ALEMANIA ESPAXA )ANCIA MAN EL RODRIG EZ ALTAMIRA &A+ ERIA LOS MAPAC9ES A&8 MAN EL RECA!ARREN COSTANERA AMANECER MARTN L TERO LOS + IMICOS LOS )ISICOS
T R A *
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NOM RE DE LA VA
LOS )ORESTALES LAS AMAPOLAS MARTN LUTERO P8 DE &ALDI&IA LOS M SICOS L IS D RAND CALLE 888 CAMINO !OTROL9 E GA!RIELA MISTRAL SIMON !OLI&AR GENERAL PRIETO NORTE CAMINO MONTE &ERDE CALLE CERRO XIELOL AV. INGLATERRA A&8 ANDES ESPAXA )RANCIA AV. ITALIA LAS ENCINAS ALTAMIRA &A+ ERIA LOS MAPAC9ES A&8 MAN EL RECA!ARREN L8 8 PONIENTE MARTN L TERO LOS + IMICOS
ANCDO EXISTENT E ENTRE 1. 13
ANCDO MINIMO ENTRE 1: L. 13
O SERVACIONES
A8 8P en : m8 co=3ado Sur A8 8P en 3. m8 A<er3ura de 3ramo8 1 calzada= 1<8 E=3e 3ramo =e llama JoA A@8 Lo= Creadore=8 En=ancJe calzada am>o= co=3ado=8 1 calzada= 1< A8 8P en 1. m8 Re<ar35do am>o= co=3ado=8 En=ancJe calzada am>o= co=3ado=8 A8 8P en 3. m8 Nue@a calzada am>o= co=3ado=8 A8 8P en 1. m8 co=3ado Pon5en3e8 1 calzada= Nue@a calzada co=3ado Or5en3e A8 8P en 3. m8 A<er3ura de 3ramo8 1 calzada= 1<8
22
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E P E E P P P E P E E E E P E E P E P P P
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3. 3. 3. 3. 3. ". 3. :.
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23
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25
1 3 " :
A8 8P en -,2: m8 co=3ado SurEPon5en3e de=de e=Bu5na Se mod565ca rad5o de g5ro8 A8 8P en 1. m8 A<er3ura de 3ramo8 1Nue@a= calzada= 1P8
A8 8P en " m8 Co=3ado Or5en3e
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1 3
LUIS DURAND
A8 8P en : m8 co=3ado Nor3e A : m8 co=3ado Sur8En=ancJe de calzada am>o= co=3ado=R -. m8 an3e?ard4n am>o= co=3ado=8 A8 8P en : m8 co=3ado Nor3e en=ancJe de calzada co=3ado Sur A8 8P en 3 m8 co=3ado Nor3e A - m8 co=3ado Sur8 en=ancJe de calzada co=3ado Sur
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TA LA VIAL NN 2+
NN

TRAMO
DESDE DASTA
EL &ALLE CAMINO !OTROL9 E MITAD C ADRA RIO DE $ANEIRO $A&IERA CARRERA ED ARDO !ARRIOS A&8 LOS ANDES LOS RO!LES CORAZON DELATOR N DO &IAL L8 8 8S R ROTONDA 1 ^ N( CAMINO R RAL CAMINO MONTE &ERDE &ICENTE PEREZ ROZALES !ARROS ARANA GRAL8 PRIETO NORTE PAR+ E MARTN L TERO LA LEC9ERIA A&8 ) NDACION LOS EST DIANTES LAS ENCINAS
T R A "
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NOM RE DE LA VA
LOS )ISICOS EL &ALLE CAMINO !OTROL9 E MITAD C ADRA RIO DE $ANEIRO $A&IERA CARRERA ED ARDO !ARRIOS )CO8 SALAZAR LOS RO!LES CORAZON DELATOR N DO &IAL OR ITAL PEDRO DE &ALDI&IA ROTONDA 1 ^ N( CAMINO R RAL CAMINO MONTE &ERDE GRAL8 PRIETO NORTE P8 DE &ALDI&IA LA )RONTERA PAR+ E MARTN L TERO LA LEC9ERIA A&8 ) NDACION LOS EST DIANTES
ANCDO EXISTENT E ENTRE -,
ANCDO MINIMO ENTRE 1: L.
O SERVACIONES
A8 8P en : m8 co=3ado Nor3e A - m8 co=3ado Sur8 en=ancJe de calzada am>o= co=3ado= A8 8P en % m8 co=3ado Nor3e A 3 m8 co=3ado Sur8 en=ancJe de calzada am>o= co=3ado= A8 8P en -: m8 co=3ado Sur 8En=ancJe calzada co=3ado Sur A8 8P en 3 m8 co=3ado Nor3e8 A8 8P en : m8 co=3ado Nor3e8
E E E E E E E E E E P P E E E P P P P E E E
P E P P P E E E E P P P P P E P P P P P P E
-% 3. -: 1( 1: 1: (: ,. %. ". . . -. -. :. . . . . 1. -. 3.
1: 3. 3. 3. 3. 1: (: ,. %. ". 3. 3. 3. 3. :. 3. 3. 3* "1 "1 "1 3.
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1 3 "
CARRETERA LONGITUDINAL SUR
N DO &IAL A8 8P en 3. m8 a<er3ura de 3ramo81 calzada= A8 8P en 3. m8 a<er3ura de 3ramo8- calzada A8 8P en 1. m8 com<ar35do am>o= co=3ado=8- calzada A8 8P en 1. m8 com<ar35do am>o= co=3ado=8- calzada
28
1 3 "
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AV. ALMACEDA
A8 8P en 3. m8 A<er3ura de 3ramo 1 nue@a= calzada=2 1 <5=3a=8 A8 A8 A8 A8 A8 8P en 3. m8 A<er3ura de 3ramo 1 nue@a= calzada=2 1 <5=3a=8 8P en 3* m8 A<er3ura de 3ramo 1 nue@a= calzada=2 1 <5=3a=8 8P en "1 m8 A<er3ura de 3ramo 1 nue@a= calzada=2 1 <5=3a=8 8P en 11 m8 co=3ado Sur2 nue@a calzada 1 < 8P en 11 m8 co=3ado Nor3e2 nue@a calzada 1<
30
1 3 " : %
LOS PA LOS
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TA LA VIAL NN 2+
NN

TRAMO
DESDE DASTA
PA LA $ARA+ EMADA PA!LO NER DA SAN MARTIN L IS D RAND GENERAL )REIRE !ARROS ARANA
T NOM RE DE R LA VA 31 A - INES DE SUAREZ

1 3 32 33 1 34 35 36 1 3 " 37 - MANUEL 1 RODRIGUEZ - GUILLERMO MARCONI - ANDRES ELLO 1 40 - UNION NORTE 1 TROMEN NUEVA IMPERIAL
LAS ENCINAS PA LA $ARA+ EMADA PA!LO NER DA P8 DE &ALDI&IA CA POLICAN GENERAL CARRERA CLARO SOLAR
ANCDO EXISTENT E ENTRE 1(
ANCDO MINIMO ENTRE 1( L.
O SERVACIONES
E E E E P E E E E P E E E E E E E E
E E E E P E E P E P P E E E E P P E
". 3. -* -( . -: -: -: -: . -. -: -: 1: -: -. * -1
". 3. -* -(DuF -:DuF -:DuF -:DuF 3. -: 3. 3. -:DuF -:DuF 1: -:DuF 3.DuF -: -1

A8 8P en 81.8m8 com<ar35do am>o= co=3ado=8 A<er3ura de 3ramo8 1 nue@a= calzada= -P8 A8 8P en 8( m8 com<ar35do am>o= co=3ado= A8 8P en 8-:8m8 co=3ado SurEPon5en3e8 En=ancJe de calzada 1P8 Calzada Or5en3e - P5=3a8 A8 8P en 83.8m8 com<ar35do am>o= co=3ado=8 A<er3ura de 3ramo8 nue@a calzada -P8 A8 8P en -.8m8 co=3ado Or5en3e A -. m8 co=3ado Pon5en3e8 1P8 A8 8P en 8-:8m8 A<er3ura de 3ramo8 Nue@a calzada 1P8
MANUEL MAN EL MONTT ANTONIO MATTA MANUEL MONTT M8 ANTONIO A&8 LOS POETAS MATTA CAMINO CALLE CERRO !I) RCACI#N S R MONTEVERDE XIELOL CALZADAS !I) RCACI#N S R !I) RCACI#N CALZADAS NORTE CALZADAS !I) RCACI#N S R !I) RCACI#N CALZADAS NORTE CALZADAS !I) RCACI#N OR!ITAL NORTE CALZADAS INGLATERRA 9ERNAN TRIZANO 9ERNAN TRIZANO IMAN EL RECA!ARREN N E&A !ARROS ARANA P DETO &ICENTE PEREZ ROSALEZ R DECINDO ORTEGA !ARROS ARANA COSTANERA AMANECER P DETO A&8 LOS POETAS R DECINDO ORTEGA !ARROS ARANA
A8 8P en -,2: m8 co=3ado SurEPon5en3e de=de e=Bu5na Se mod565ca rad5o de g5ro8
38 39
72
73
TA LA VIAL NN 2+
NN

TRAMO
DESDE DASTA
P8 DE &ALDI&IA
T NOM RE DE R LA VA 41 A - NUEVA
MIRA2LORES 42 RE1ES - CATOLICOS 1 43 1 44 - LOS AR;UITECTOS 1 GENERAL CARRERA
PRIETO NORTE
SITUACI,N TRAMO ERP IJ P
ANCDO EXISTENT E ENTRE .
ANCDO O SERVACIONES MINIMO ENTRE -: L. A8 8P8 -: m8 A<er3ura de nue@o 3ramo8 1 nue@a= calzada= 1P8
&ICENTE PEREZ ROSALEZ CALLE TERMINAL DE ! SES CALLE CERRO XIELOL PEDRO LEON GALLO L8 8 PONIENTE EL MAGISTERIO
CALLE TERMINAL DE ! SES R DECINDO ORTEGA PEDRO LEON GALLO A&8 LOS POETAS EL MAGISTERIO SIMON !OLI&AR MAN EL RECA!ARREN IMPERIAL ED ARDO SOLANO
P E E E P E E E E E P P P E P E
P E E E P P P E P P P P P P P E
. 1. -: -:
. -: -: 1. -" -.
3. 1. -:DuF -:DuF
3. 3. 3. 1. 1. 1.
A8 8P en 1. m8 A<er3ura de 3ramo8 Calzada 1 P8
A8 8P en 83.8m8 A<er3ura de 3ramo8 1 nue@a= calzada= 1<8 A8 8P en -:8 m8 co=3ado Or5en3e8 Nue@a calzada 1< A8 8P en ,8m8 co=3ado Or5en3e A % m8 co=3ado Pon5en3e A8 8P en % m8 co=3ado= Or5en3e A8 8P en -. m8 co=3ado= Or5en3e A8 8P en 1. m8 A<er3ura de 3ramo8 Nue@a calzada 1P A8 8P en 3. m8 A<er3ura de 3ramo8 Nue@a calzada 1P2 e?e canal P5cJ5cau35n8 A8 8P en 1* m8 a<er3ura de 3ramo8 1 calzada=8 A8 8P en -: m88 co=3ado NorE<on5en3e8 Nue@a calzada 1< A8 8P en -: m8 a<er3ura de 3ramo8- calzada 1< 8
45
3 SIMON !OLI&AR - GENERAL. PRIETO A&8 CA POLICAN 1 SUR IMPERIAL 3 " :
46
- TI URCIO 1 3 "
ED ARDO SOLANO LIMITE CALLE E;ISTENTE LIMITE CALLE ISA!EL NEIRA E;ISTENTE 9ENRRI+ EZ ISA!EL NEIRA DE)ENSA RI!EREXA 9ENRRI+ EZ ROTONDA 1 ^ N( ROTONDA - E N( ROTONDA - E N( CALLE RECREO CALLE MONTE ARARAT CALLE RECREO CALLE MONTE ARARAT !ALMACEDA
. . . -3 . -:
1. 3. 1.DuF 1* -:DuF -:DuF
ZAAVEDRA
73
74
TA LA VIAL NN 3+
NN T
R A M O
VIAS TRONCALES LA RANZA

TRAMO
DESDE DASTA
NOM RE DE LA VA TRONCAL
SITUACI,N SITUACI,N ANCDO TRAMO ERP L. O2. ERP EXISTENTE

ENTRE L. O2. IMJ
ANCDO MINIMO ENTRE L. O2. PROP. IMJ
O SERVACIONES
1 2 3
- COSTANERA LA RANZA - RUTA SK30 - CAMINO DE EMPALME PONIENTE - CAMINO DE EMPALME ORIENTE
CALLE LOS !ARCOS CALLE LOS A&IONES L8 8 PONIENTE - NORTE CAMINO DE EMPALME PONIENTE CALLE LOS !ARCOS
P E P
P P P
. 1. .
3. ". 3.
A8 8P en 3. m8 A<er3ura de 3ramo8 1 calzada= 1P cRu A8 8P8 -. m8 a cada co=3ado 8 -. m8 de an3e?ard4n a cada co=3ado R " P A8 8P en 3. m8 A<er3ura de 3ramo8 1 calzada= 1P cRu
CALLE LOS A&IONES
- NORTE
3.
A8 8P en 3. m8 A<er3ura de 3ramo8 1 calzada= 1P cRu
74
75
TA LA VIAL NN 4+
NN T R A M O 1 2 3 4 5
-
VIAS COLECTORAS LA RANZA

TRAMO
DESDE DASTA SITUACI,N SITUACI,N ANCDO ANCDO TRAMO ERP L. O2. ERP EXISTENTE MINIMO ENTRE L. ENTRE L. O2. IMJ O2. PROP. IMJ
NOM RE DE LA VA COLECTORA
CALLE DEL TREN LOS RAULIES 1 ORIENTE LA CAIDA 1 NORTE
O SERVACIONES
CAMINO ESTACION R TA SE3. LA CAIDA ESTERO !OTROL9 E LOS RA LIES CAMINO DE EMPALME PONIENTE - ORIENTE COSTANERA LA!RANZA - NORTE CAMINO DE EMPALME ORIENTE
P E P P E
P E P P E
. 1. . . 1.
1. 1. 1: 1. 1.
A8 8P81. m8 A<er3ura de 3ramo Co=3ado Sur de l4nea 6Mrrea8 Nue@a calzada 1P A8 8P8 1: m8 A<er3ura de 3ramo8 Nue@a calzada 1 P A8 8P8 1. m8 A<er3ura de 3ramo8 Nue@a calzada 1 P Se de=@4a 3ra65co <e=ado <or Co=3anera La>ranza
75
76
TITULO 2 ESTACIONAMIENTOS
ARTICULO 23
EXIGENCIA DE ESTACIONAMIENTOS POR ACTIVIDAD.
Lo= e=3ac5onam5en3o= =e reg5rCn en general de acuerdo a la= d5=<o=5c5one= Bue e=3a>lece la O8 G8 8 C8 A a la= cond5c5one= Bue =e 5nd5can en la =5gu5en3e Ta>la: RESIDENCIAL
ZONA CENTRO ASE IZDR1J n56am5l5ar Ja=3a :. m1 n56am5l5ar Ja=3a -". m1 n56am5l5ar =o>re -". m1 Colec35@a Ja=3a :. m1 cada de<ar3amen3o Colec35@a Ja=3a -". m1 cada n5dad Colec35@a =o>re -". m1 cada n5dad - cada 3 &5@5enda= - cada &5@5enda 1 cada &5@5enda No =e eG5ge - cada 1De<3o=8W - &5=53a cada : De<3o=8 1 cada De<3o8W - &5=53a cada 3 De<3o=8
CANON DE ESTACIONAMIENTO
ZONA CENTRO GALERAS IZDR1J - cada 3 &5@5enda= - cada &5@5enda 1 cada &5@5enda No =e eG5ge - cada 3De<3o=8W - &5=53a cada : De<3o=8 1 cada De<3o8W - &5=53a cada 3 De<3o=8 ZONA MIXTA 1 IZM1J ZONA MIXTA 2 IZM2J ZONA MIXTA 3 IZM3J - cada 3 &5@5enda= - cada &5@5enda 1 cada &5@5enda - cada 3 De<ar3amen3o= - cada De<3o8W - &5=53a cada : De<3o=8 1 cada De<3o8W - &5=53a cada 3 De<3o=8 ZONA MIXTA 4 IZM4J OTRAS ZONAS
- cada 3 &5@5enda= - cada &5@5enda 1 cada &5@5enda - cada 3 De<ar3amen3o= - cada De<3o8W - &5=53a cada : De<3o= 1 cada De<3o8W - &5=53a cada 3 De<3o=8
- cada 3 &5@5enda= - cada &5@5enda 1 cada &5@5enda - cada 3 De<ar3amen3o= - cada De<3o8W - &5=53a cada : De<3o=8 1 cada De<3o8W - &5=53a cada 3 De<3o=8
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COMERCIO
ZONA CENTRO ASE IZDR1J Su<ermercado= Locale= comerc5ale= de Ja=3a (. m1 con=3ru5do=8 Locale= comerc5ale= =o>re (. m1 con=3ru5do=8 Cen3ro= comerc5ale= A grande= 35enda= =o>re 1:.. m1 con=3ru5do=8 Comerc5o Ga=3ron7m5co Re=3auran3e2 !ar2 Pu>2 Ca=5no D5=co3eca2 Sala= de !a5le Mo3el2 Ca>aOa= 9o3el2 A<ar3 9o3el 9ogare= A a=5lo= de anc5ano= - cada :: m1 =u<8 con=3ru5da Carga cada 18... m1 =u<8 Con=3ru5da M4n5mo -8 No =e eG5ge - cada %: m1 =u<8 Con=3ru5da - cada :: a %: m1 =u<8 Con=3ru5da No =e eG5ge No =e eG5ge - cada - ca>aOa No =e eG5ge No =e eG5ge
ZONA CENTRO GALERAS IZDR1J - cada :: m1 =u<8 con=3ru5da Carga cada 18... m1 =u<8 Con=3ru5da M4n5mo -8 No =e eG5ge No =e eG5ge8 - cada %: m1 =u<8 Con=3ru5da No =e eG5ge No =e eG5ge - cada - ca>aOa No =e eG5ge No =e eG5ge ZONA MIXTA 1 IZM1J ZONA MIXTA 2 IZM2J ZONA MIXTA 3 IZM3J - cada :: m1 =u<8 con=3ru5da Carga cada 18... m1 =u<8 Con=3ru5da M4n5mo -8 No =e eG5ge - cada %: m1 =u< Con=3ru5da8 - cada :: a %: m1 =u<8 Con=3ru5da - cada -. a-: a=5en3o= - cada 1: m1 =u<8 N35l - cada - ca>aOa - cada 1 Ja>53ac57ne= - cada -: cama= ZONA MIXTA 4 IZM4J OTRAS ZONAS
- cada :: m1 =u<8 con=3ru5da Carga cada 18... m1 =u<8 Con=3ru5da M4n5mo -8 No =e eG5ge - cada %: m1 =u< Con=3ru5da8 - cada :: a %: m1 =u<8 Con=3ru5da - cada -. a-: a=5en3o= - cada 1: m1 =u<8 N35l - cada - ca>aOa - cada 1 Ja>53ac57ne= - cada -: cama=
- cada 3: a :: m1 =u<8 con=3ru5da DVF - Carga cada 18... m1 =u<8 Con=3ru5da M4n5mo No =e eG5ge - cada :: a %: m1 =u<8 con=3ru5da DVF - cada :: a %: m1 =u<8 Con=3ru5da DVF - cada * a-. a=5en3o= DVF - cada 1: m1 =u<8 N35l DVF - cada - ca>aOa - cada - a 1 Ja>53ac57ne= DVF - cada -. a -: cama= DVF
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78
CULTO
ZONA CENTRO ASE IZDR1J Toda e=cala No =e eG5ge
ZONA CENTRO GALERAS IZDR1J No =e eG5ge ZONA MIXTA 1 IZM1J ZONA MIXTA 2 IZM2J ZONA MIXTA 3 IZM3J - cada ". a=5en3o= ZONA MIXTA 4 IZM4J OTRAS ZONAS
- cada ". a=5en3o=
- cada 3. a ". a=5en3o= DVF
CULTURA
ZONA CENTRO ASE IZDR1J Tea3ro=2 C5ne=2 Aud53or5o=2 Cen3ro= de Con@enc5one=2 Sala= de Conc5er3o o E=<ec3Cculo=2 e3c8 Mu=eo=2 !5>l5o3eca=2 P5naco3eca=2 e3c8 Zool7g5co=2 $ard4n !o3Cn5co2 e3c8 No =e eG5ge
ZONA CENTRO GALERAS IZDR1J No =e eG5ge ZONA MIXTA 1 IZM1J ZONA MIXTA 2 IZM2J ZONA MIXTA 3 IZM3J - cada ". >u3aca= ZONA MIXTA 4 IZM4J OTRAS ZONAS
- cada ". >u3aca=
- cada 3. a ". >u3aca= DVF
No =e eG5ge
No =e eG5ge
- cada %: m1 N35le=
- cada %: m1 N35le=
- cada :: a %: m1 N35le= DVF - cada -.. m1 N35le= DVF
78
79
DEPORTE
ZONA CENTRO ASE IZDR1J E=3ad5o G5mna=5o P5=c5na Ten5= Cen3ro De<or35@o - cada *. m1 =u<8 De<or35@a - cada -. m1 =u<8 P5=c5na 1 cada - cancJa - cada 1:. m1 =u<8 De<or35@a
ZONA CENTRO GALERAS IZDR1J ZONA MIXTA 1 IZM1J ZONA MIXTA 2 IZM2J ZONA MIXTA 3 IZM3J ZONA MIXTA 4 IZM4J OTRAS ZONAS
- cada *. m1 =u<8 De<or35@a - cada -. m1 =u<8 P5=c5na 1 cada - cancJa - cada 1:. m1 =u<8 De<or35@a
- cada -.. a -:. m1 =u<8 Grada= DVF - cada :. a *. m1 =u<8 De<or35@a DVF - cada * a -. m1 =u<8 P5=c5na DVF - a 1 cada - cancJa - cada 1:. a 3.. m1 =u<8 De<or35@a DVF
EDUCACI,N
ZONA CENTRO ASE IZDR1J Pree=colar !C=5ca Secundar5a Su<er5or D56erenc5al In=38 PN>l5ca= In=38 Pr5@ada= In=38 PN>l5ca= In=38 Pr5@ada= In=38 PN>l5ca= In=38 Pr5@ada= In=38 PN>l5ca= In=38 Pr5@ada= In=38 PN>l5ca= In=38 Pr5@ada= No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge
ZONA CENTRO GALERAS IZDR1J No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge ZONA MIXTA 1 IZM1J ZONA MIXTA 2 IZM2J ZONA MIXTA 3 IZM3J - cada " aula= - cada - aula K - )urg7n cada 1 aula= - cada " aula= DVF - cada - aula K - )urg7n cada 1 aula= - cada 3 aula= - cada - aula 1 a " cada - aula % a , cada - aula - cada 1 aula= - cada - a -: aula= ZONA MIXTA 4 IZM4J OTRAS ZONAS
- cada 3 a " aula= - cada - aula K - )urg7n cada 1 aula= - cada 3 a " aula= DVF - cada - aula K - )urg7n cada 1 aula= - cada 1 a 3 aula= - cada - aula 1 a " cada - aula % a , cada - aula - cada 1 aula= - cada - a -: aula=
- cada 3 a " aula= - cada - aula K - )urg7n cada 1 aula= - cada 3 a " aula= DVF - cada - aula K - )urg7n cada 1 aula= - cada 1 a 3 aula= - cada - aula 1 a " cada - aula % a , cada - aula - cada 1 aula= - cada - a -: aula=
C(:(.#5(5 (/0( $#:*+ X 40 (0/")*6
TURISMO
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ZONA CENTRO ASE IZDR1J Zona= de Cam<5ng Ca=5no= Cen3ro= Noc3urno= Plaza= de $uego= C5rco=
ZONA CENTRO GALERAS IZDR1J
ZONA MIXTA 1 IZM1J ZONA MIXTA 2 IZM2J ZONA MIXTA 3 IZM3J - cada (. m1 =u<8 ?uego - cada 3. a=5en3o= - cada -.. m1 =u<er65c5e
ZONA MIXTA 4 IZM4J
OTRAS ZONAS
No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge
No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge
- cada (. m1 =u<8 ?uego - cada 3. a=5en3o= - cada -.. m1 =u<er65c5e
- cada un5dad - cada :. a (. m1 =u<8 ?uego DVF - cada 1. a 3. a=5en3o= DVF - cada -.. m1 =u<er65c5e - cada ". a=5en3o=
SALUD
ZONA CENTRO ASE IZDR1J 9o=<53al5zac57n n5dade= de Tra3am5en3o A de A3enc57n de rgenc5a Con=ul3a= mMd5ca= Cemen3er5o= In=38 PN>l5ca= In=38 Pr5@ada= In=38 PN>l5ca= In=38 Pr5@ada= In=38 PN>l5ca= In=38 Pr5@ada= No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge
ZONA CENTRO GALERAS IZDR1J No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge ZONA MIXTA 1 IZM1J ZONA MIXTA 2 IZM2J ZONA MIXTA 3 IZM3J - cada * cama= - cada 3 cama= - cada -.. m1 =u<8 N35l - cada ". m1 =u<8 N35l - cada 3 con=ul3a= - cada -2: con=ul3a= ZONA MIXTA 4 IZM4J OTRAS ZONAS
- cada * cama= - cada 3 cama= - cada -.. m1 =u<8 N35l - cada ". m1 =u<8 N35l - cada 3 con=ul3a= - cada -2: con=ul3a=
- cada ( a * cama= - cada 1 a 3 cama= - cada ,. a -.. m1 =u<8 N35l - cada 3. a ". m1 =u<8 N35l - cada 3 con=ul3a= - cada -2: con=ul3a= - cada -1. m1
SEGURIDAD
ZONA CENTRO ASE IZDR1J Toda e=cala
ZONA CENTRO GALERAS IZDR1J ZONA MIXTA 1 IZM1J ZONA MIXTA 2 IZM2J ZONA MIXTA 3 IZM3J - cada 1.. m1 =u<8 N35l DVF ZONA MIXTA 4 IZM4J OTRAS ZONAS
- cada 1.. m1 =u<8 N35l DVF
- cada 1.. m1 =u<8 N35l
SERVICIO
80
81
ZONA CENTRO ASE IZDR1J O65c5na Ser@5c5o= <N>l5co= Ser@5c5o= )5nanc5ero= No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge
ZONA CENTRO GALERAS IZDR1J No =e eG5ge No =e eG5ge No =e eG5ge
ZONA MIXTA 1 IZM1J ZONA MIXTA 2 IZM2J ZONA MIXTA 3 IZM3J - cada -.. m1 =u<8 N35l - cada 1.. m1 =u<8 N35l - Carga Med5a cada -... m1 - cada -.. m1 =u<8 N35l
ZONA MIXTA 4 IZM4J
OTRAS ZONAS
- cada -.. m1 =u<8 N35l - cada 1.. m1 =u<8 N35l - Carga Med5a cada -... m1 - cada -.. m1 =u<8 N35l
- cada (: a -.. m1 =u<8 N35l DVF - cada -:. a 1.. m1 =u<8 N35l DVF - Carga Med5a cada -... m1 - cada (: a -.. m1 =u<8 N35l DVF
PRODUCTIVO
ZONA CENTRO ASE IZDR1J Indu=3r5a Ja=3a :.. m1 =u<8 con=3ru4da =o>re :.- m1 =u<8 con=3ru4da8 No =e eG5ge Ja=3a :.. m1 =u<8 con=3ru4da8 en3re :.- A -:.. m1 =u<8 con=3ru4da8 =o>re -:.- m1 =u<8 con=3ru4da8 - Carga Med5a cada 1.. a 11. m1 =u<8 con=3ru4da8 M5n5mo - Carga Med5a cada 1:. a 1*. m1 =u<8 con=3ru4da8 - Carga Med5a cada 3.. m1 =u<8 con=3ru4da8 - Carga MaAor cada -8... m1 =u<8 con=3ru5da M4n5mo No =e eG5ge
ZONA CENTRO GALERAS IZDR1J ZONA MIXTA 1 IZM1J ZONA MIXTA 2 IZM2J ZONA MIXTA 3 IZM3J ZONA MIXTA 4 IZM4J OTRAS ZONAS
Taller !odega
- Carga Med5a cada 1.. a 11. m1 =u<8 con=3ru4da8 M5n5mo - Carga Med5a cada 1:. a 1*. m1 =u<8 con=3ru4da8 - Carga Med5a cada 3.. m1 =u<8 con=3ru4da8 - Carga MaAor cada -8... m1 =u<8 con=3ru5da M4n5mo -
- cada -1. m1 =u<8 con=3ru5da 8 M4n5mo - Carga Med5a cada 1.. a 11. m1 =u<8 con=3ru4da8 M5n5mo - Carga Med5a cada 1:. a 1*. m1 =u<8 con=3ru4da8 - Carga Med5a cada 3.. m1 =u<8 con=3ru4da8 - Carga MaAor cada -8... m1 =u<8 con=3ru5da M4n5mo -
- cada -1. m1 =u<8 con=3ru5da8 M4n5mo - Carga Med5a cada 1.. a 11. m1 =u<8 con=3ru5da8 M5n5mo - Carga Med5a cada 1:. a 1*. m1 =u<8 con=3ru4da8 - Carga Med5a cada 3.. m1 =u<8 con=3ru4da8 - Carga MaAor cada -8... m1 =u<8 con=3ru5da M4n5mo -
- cada -:. a -*. m1 =u<8 con=3ru5da8 M4n5mo - cada -*. a 1.. m1 =u<8 con=3ru5da8 M4n5mo - cada -.. a -1. m1 =u<8 con=3ru5da8 M4n5mo - Carga Med5a cada 1.. a 11. m1 =u<8 con=3ru5da8 M5n5mo - Carga Med5a cada 1:. a 1*. m1 =u<8 con=3ru5da8 - Carga Med5a cada 3.. m1 =u<8 con=3ru4da8 - Carga MaAor cada -8... m1 =u<8 con=3ru5da M4n5mo -
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82
TERMINALES DE TRANSPORTE
Term5nal de Pa=a?ero=
ZONA CENTRO ASE IZDR1J
ZONA CENTRO GALERAS IZDR1J
ZONA MIXTA 1 IZM1J ZONA MIXTA 2 IZM2J ZONA MIXTA 3 IZM3J
ZONA MIXTA 4 IZM4J
OTRAS ZONAS
E=3ac57n )erro@5ar5a
E=3ac57n Me3ro3rMn
3 a : cada - andMn DVF - Carga MaAor cada 1... m1 -. TaG5= m4n5mo= : Tran=6er m4n5mo= 1: a 3. cada - andMn DVF - Carga MaAor cada 1... m1 -. TaG5= m4n5mo= : Tran=6er m4n5mo= 1. cada - andMn DVF -. TaG5= m4n5mo= : Tran=6er m4n5mo=
=REAS VERDES
ZONA CENTRO ASE IZDR1J Toda e=cala No =e eG5ge
ZONA CENTRO GALERAS IZDR1J No =e eG5ge ZONA MIXTA 1 IZM1J ZONA MIXTA 2 IZM2J ZONA MIXTA 3 IZM3J No =e eG5ge ZONA MIXTA 4 IZM4J OTRAS ZONAS
No =e eG5ge
1 cada -... m1 de =u<er65c5e de 0rea &erde
DVF Para lo= ca=o= en Bue la eG5genc5a m4n5ma de e=3ac5onam5en3o= e=3a>lezca un rango2 =e a<l5carC un 6ac3or =egNn el <orcen3a?e de e=3ac5onam5en3o= =o3errado= @R= lo= =u<er65c5ale=2 a<l5cCndo=e el rango 5n6er5or a lo= e=3ac5onam5en3o= =u>3errCneo=8 Cuando en una ed565cac57n =e con3em<len =5mul3Cneamen3e d56eren3e= ac35@5dade=2 e=3a>lec5do= en la 3a>la del <re=en3e Ar34culo2 =e =umarC la eG5genc5a de e=3ac5onam5en3o= Bue genere cada ac35@5dad8
82
83
ARTICULO 24
LOCALIZACI,N DE EDI2ICIOS DE ESTACIONAMIENTO.
Para lo= =ec3ore= Z9R- A Z9R1 =e <roJ5>e el de=35no de e=3ac5onam5en3o= en lo= do= <r5mero= <5=o= a una d5=3anc5a 5n6er5or a -:2..m82 med5do= de=de la l4nea o65c5al Jac5a el 5n3er5or del <red5o8
83
84
CAPITULO VII AREAS SENSI LES AL RIESGO TITULO 1 ANTECEDENTES GENERALES.
ARTICULO 25
ZONAS DE RIESGO
DE2INICIONES.
De acuerdo al or5gen del r5e=go2 =egNn 35<o de elemen3o o 6ac3or de r5e=go2 =e d5=35nguen do= gru<o= de elemen3o= A 6ac3ore= a lo= cuale= =e le= <uede a=oc5ar una zona de r5e=go=: aF >F Elemen3o= a 6ac3ore= de r5e=go de 35<o Na3ural A Elemen3o= a 6ac3ore= de r5e=go de 35<o Ar3565c5al o An3r7<5co8
La <re=enc5a de uno o mC= de e=3o= elemen3o= <uede de65n5r una zona de r5e=go2 Aa =ea de or5gen na3ural o de or5gen ar3565c5al2 con lo cual 3enemo= a =u @ez do= 35<o= de zona=2 Bue =e conce<3ual5zan de la =5gu5en3e manera: aF Z*)( 5% R#%6@*6 5% *&#@%) N($/&(0: aBuello= e=<ac5o= Bue con35enen elemen3o= o 6ac3ore= de or5gen na3ural2 donde acon3ecen 6en7meno= Bue <or =u magn53ud o 5n3en=5dad <ueden <ro@ocar e6ec3o= de=3ruc3ore= o daO5no= a la= 5n=3alac5one= o a=en3am5en3o= Jumano=8 >F Z*)( 5% R#%6@*6 5% *&#@%) A&$#B#.#(0 * A)$&?:#.*: aBuello= e=<ac5o= Bue con35enen elemen3o= o 6ac3ore= de r5e=go de or5gen ar3565c5al8 En ello= =e <ueden <roduc5r e6ec3o= de=3ruc3ore= o daO5no= Bue <ueden a6ec3ar lo= a=en3am5en3o= Jumano= Bue col5ndan con 5n6rae=3ruc3ura2 5n=3alac5one= o ed565cac5one= donde =e real5zan ac35@5dade= Bue <ueden generar eG<lo=5one=2 5ncend5o=2 l5>erar energ4a o emanac5one= 37G5ca=2 de>5do a 6alla= de con3rol en lo= <roce=o=2 Aa =ea <or cau=a= na3urale= o Jumana=8 E=3a= zona= =e de3allan en la <re=en3e Ordenanza2 A =e 5den3565can en el Plano PRCK01> PRC 02 F PRCK032 5nd5@5dual5zada= a la e=cala del <re=en3e Plan2 <ud5endo @ar5ar =u eG3en=57n A =u= l4m53e= en 6unc57n de la= cond5c5one= Bue =e <re=en3en en cada ca=o <ar35cular8
-ERAR;UIZACI,N DEL RIESGO
Para de3erm5nar la magn53ud del r5e=go =e d5=35nguen cua3ro ?erarBu4a= de e6ec3o= de 5n3er6erenc5a o con6l5c3o= de u=o del =uelo con 65ne= de a=en3am5en3o Jumano: aF R#%6@*6 C($(6$&?B#.*6: Corre=<onde a e@en3o= re<en35no= Bue 5m<l5can de=3rucc57n de @5@5enda= e 5n=3alac5one= A muer3e de <er=ona=8 E=3o= r5e=go= generan =53uac5one= 5ncom<a35>le= con lo= a=en3am5en3o= Jumano= Bue <ueden =er 3o3al o <arc5almen3e de=3ru5do= de<end5endo de la magn53ud del e6ec3o ca3a=3r765co8 >F R#%6@*6 D%6$&/.$*&%6: Corre=<onde a e6ec3o= relac5onado= 6undamen3almen3e con el daOo a 5nmue>le= e 5n=3alac5one= en a=en3am5en3o= MUNICIPALIDAD DE TEMUCO D5recc57n de Plan565cac57n O8T8P8R8 84
85
Jumano= <roduc5do= <or un e@en3o cuAo de=arrollo lo Jace 5ne@53a>le <ero <erm53e acc5one= de e@acuac57n de la= <er=ona= A e@en3ualmen3e <ro3ecc57n de 5n=3alac5one= ur>ana=8 cF R#%6@*6 R%6$&#.$#8*6: Corre=<onden a aBuello elemen3o= Bue <or =u cond5c57n o d5nCm5ca= generan zona= Bue Jacen no recomenda>le la con=3rucc57n de @5@5enda= o la 5n=3alac57n de 5nmue>le= <ro<5o= de un cen3ro <o>lado8 dF R#%6@*6 M*0%6$*6: Corre=<onden a elemen3o= Bue generan una zona den3ro del =ec3or ur>ano o <o3enc5almen3e ur>an5za>le Bue <roduce recJazo <or <ar3e de la <o>lac57n <ero Bue no 5m<l5ca <el5gro <ara lo= 5nmue>le=2 @5@5enda= o @5da= Jumana=8
LMITE OPERACIONAL O LMITE 2SICO
Se en3enderC <or L!"#$% O:%&(.#*)(0 * L!"#$% 2!6#.* aBuel e=<ac5o eGclu=5@o <ara el de=arrollo de una ac35@5dad2 Bue 5ncluAe norma= de <ro3ecc57n <ara la= 5n=3alac5one= e 5n6rae=3ruc3ura de o<erac57n8 E=3o= l4m53e= o<erac5onale= <ueden @5=ual5zar=e como 6a?a= a lo largo de la= l4nea= de =er@5c5o D))8CC82 Torre= de al3a 3en=57n2 Canale= de regad4o2 en3re o3ro=F Bue a <ar35r de =u= e?e= de3erm5nan d5=3anc5a= de <ro3ecc57n mC= allC del <ro<5o elemen3o de =er@5c5o2 como 3am>5Mn aBuella= Crea= Bue =e <ueden a=5m5lar a lo= <red5o= donde =e 5n=3ala la 5n6rae=3ruc3ura <roduc35@a como <or e?em<lo Indu=3r5a=8
=REA GENERADORA DE RIESGO
Se en3enderC <or =&%( G%)%&(5*&( 5% R#%6@* aBuel e=<ac5o donde eG5=3en elemen3o= o 6ac3ore= Bue Jan =5do 5den3565cado= como generadore= de r5e=go con algNn grado de ?erarBu5zac57n a=oc5ado al e=<ac5o regulado <or el PRCT8 E=3e e=<ac5o 5ncluAe el elemen3o 64=5co A Ja=3a =u l4m53e o<erac5onal8
=REA RECEPTORA DE RIESGO
Se en3enderC <or =&%( R%.%:$*&( 5% R#%6@* aBuel e=<ac5o Bue Bueda com<rend5do den3ro del Crea de 5n6luenc5a de lo= e6ec3o= nega35@o= del elemen3o o 6ac3or de r5e=go 5den3565cado =egNn =u grado de ?erarBu5zac57n Dca3a=3r765co2 de=3ruc3or2 re=3r5c35@o o mole=3oF cuando <or el 6unc5onam5en3o2 6uera de con3rol2 =e crean cond5c5one= de <el5gro o r5e=go <ara la <o>lac57n <or eG3en=57n areal mC= allC de =u l4m53e o<erac5onal8
2RAN-A DE A SORCI,N DE RIESGO
Se en3enderC <or 2&()9( 5% A'6*&.#?) 5% R#%6@* * 2&()9( C*":($#'#0#G(5*&( 5% /6*6 .*)B0#.$#8*6 aBuMl e=<ac5o 5n3ermed5o en3re la= Crea= generadora= A rece<3ora= de r5e=go Bue <erm53e el u=o de =uelo re=5denc5al en la zona rece<3ora8 A e=3a 6a?a =e le a=5gnan u=o= de =uelo ur>ano no re=5denc5ale= A en ella =e 5n=3alan o>?e3o= Dcon=3ru5do= o na3urale=F Bue l5m53an o amor35guan la eG<an=57n del r5e=go 6uera del Crea generadora8
ESTUDIO DE RIESGOS
Se en3enderC <or TE6$/5#* 5% R#%6@*6U2 a aBuel documen3o 3Mcn5co ela>orado <or <ro6e=5onale= e=<ec5al5=3a=2 cuAo o>?e35@o e= con=3a3ar A ad@er35r =o>re la <el5gro=5dad o r5e=go=2 <o3enc5ale= o com<ro>ado=2 Aacen3e= =o>re o >a?o el 3erreno2 o <ro@en5en3e= de Crea= col5ndan3e=2 en relac57n con em<lazam5en3o= de o>ra= c5@5le=2 de>5endo ad@er35r ademC= la <el5gro=5dad o r5e=go de la= o>ra= c5@5le= Jac5a Crea= de dom5n5o <N>l5co o <r5@ado col5ndan3e= A en3regar la= =oluc5one= <ara e@53ar o m5n5m5zar lo= r5e=go= A 6ac35>5l5zar la o>ra <ro<ue=3a8
PRO2ESIONAL ESPECIALISTA
85
86
Se en3enderC <or TP&*B%6#*)(0 E6:%.#(0#6$(U2 a <ro6e=5onale= un5@er=53ar5o= 3ale= como arBu53ec3o=2 con=3ruc3ore= c5@5le=2 ge7logo=2 ge7gra6o=2 5ngen5ero= agr7nomo=2 5ngen5ero= c5@5le=2 5ngen5ero= 6ore=3ale=2 5ngen5ero= J5drCul5co=2 =5=m7logo= A o3ro=2 cuAa= e=<ec5al5dade= com<ro>ada=2 3engan d5rec3a relac57n con el o lo= <roce=o= na3urale= Bue mo35@an el cE=3ud5o de R5e=go=c2 o en =u de6ec3o2 el TIn6orme de R5e=go=U8
ARTICULO 26
CLASI2ICACI,N DE ZONAS SENSI LES AL RIESGO.
El Crea normada <or el Plan Regulador Comunal de Temuco reg5=3ra Zona= de R5e=go Na3ural A An3r7<5co2 e=3a>lec5da= en lo= <lano= PRCK01> PRCK02 F PRCK03 la= cuale= =e Jan cla=565cado de acuerdo a lo= Proce=o= Bue =e =eOalan a con35nuac57n: 1J Z*)(6 5% R#%6@* 5% O&#@%) N($/&(0. (J =&%( 5% R%6$&#..#?) :*& P%)5#%)$% IARP en A&$!./0* 15J+ corre=<onde a la= Crea= con <end5en3e =u<er5or a -: grado= Bue e=3Cn en e=3recJa relac57n con el e=3ado de eBu5l5>r5o de la= ladera= o =u= com<onen3e= A con la energ4a ero=5@a Bue lo= <roce=o= <re=en3e= o de=encadena>le= <ueden de=arrollar en =u =u<er65c5e8 Lo= rango= de <end5en3e= =egNn um>rale= mor6od5nCm5co= con=5derado= en el e=3ud5o de r5e=go= =e de3allan en la =5gu5en3e 3a>la: TA LA DE RANGOS DE PENDIENTE SEGUN UM RALES MOR2ODINAMICOS PENDIENTES TIPO DE UM RAL PENDIENTE GEOMOR2OL,GICO G&(5*6 Y (:&*4. .^1 . E "2: 9or5zon3al Ero=57n nula a le@e 1^: "2: E --2. Sua@e Ero=57n dM>5l2 d56u=a8 SJee3 Sa=J8 In5c5o de reguera=8 Sol56luG57n 6r4a8 : E -. --2. E Moderada Ero=57n moderada a 6uer3e8 In5c5o 112. ero=57n l5neal8 R5llESa=J o de=arrollo de reguera=8 -. E 1. 112. E )uer3e Ero=57n 5n3en=a8 Ero=57n l5neal ""2: 6recuen3e8 CCrca@a= 5nc5<5en3e=8 1. E 3. ""2: E MuA )uer3e a CCrca@a= 6recuen3e=8 %(2. Moderadamen3e Mo@5m5en3o= en ma=a8 Re<3ac57n8 E=car<ada 3. E ": %(2. E -.. E=car<ada Colu@5onam5en3o8 Sol56luG57n 5n3en=a8 In5c5o de derru>ac57n8 P de ": P -.. MuA E=car<ada a De=<rend5m5en3o= A derrum>e=8 Acan35lada Corredore= de derru>5o= 6recuen3e=8
L*6 R()@*6 5% P%)5#%)$%6 /$#0#G(5*6 F 6/ 9/6$#B#.(.#?) @%*"*&B*0?@#.( %6$3) '(6(5*6 %) A&(F( Z [&@%0 1972> 1*/)@ 1975 F 2%&&()5* 1993.
'J =&%( 5% R%6$&#..#?) :*& R#%6@* 5% I)/)5(.#?) * A)%@("#%)$* IARRI %) A&$!./0* 15J+ Corre=<onden a aBuello= =ec3ore= en lo= cuale= <odr4a ocurr5r la 5n@a=57n de agua= en un 3err53or5o2 de>5do al e=curr5m5en3o de=con3rolado de agua= =u<er65c5ale=2 de>5do a de=>ordam5en3o de cauce= ARo colma3ac57n de la cuenca rece<3ora =umado a cond5c5one= de 5n=u65c5enc5a de lo= =5=3ema= de e@acuac57n Dcauce= na3urale=2 =5=3ema= de drena?e ar3565c5al5zado=2 colec3ore= ur>ano= e3c8F8
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87
Para la del5m53ac57n de la= r5>era= de lo= cauce= de lo= r4o=2 lago=2 e=3ero= o Bue>rada=2 =e reg5rC de acuerdo a lo d5=<ue=3o en el D8S8 NI %., DT5erra= A Colon5zac57nF del 3-8.*8(*2 <u>l5cado en el D8O8 del 1"8.-8(,2 al C7d5go de Agua= A a lo d5=<ue=3o en el A&$!./0* 15 de la <re=en3e Ordenanza8 La= zona= de r5e=go de 5nundac57n de>en com<lemen3ar=e con e=3ud5o= de crec5da= <ara <er4odo= de re3orno de3erm5nado=8 A =u @ez2 la= d5=3anc5a= e=3a>lec5da= de=de lo= cauce= na3urale= A lo= canale=2 de>en ?u=3565car=e con e=3ud5o= J5drol7g5co= e J5drCul5co= corre=<ond5en3e=8 Lo= elemen3o= generadore= de zona= 5nunda>le= en el Crea normada <or el PRC de la comuna Temuco corre=<onden a la acc57n de: R4o=2 E=3ero=2 +ue>rada=2 &ega=2 Na<a= de <oca <ro6und5dad2 Agua= llu@5a= A Canale=2 =egNn E=3ud5o de R5e=go= <ara el PRC8 La= Zona= de r5e=go de or5gen Na3ural =e re=umen en la =5gu5en3e 3a>la: ZONAS DE RIESGO DE ORIGEN NATURAL Z*)(6 E0%"%)$* * B(.$*& 5% &#%6@* aF Por Pend5en3e -8E Pend5en3e =o>re -:H >F Inunda>le= o Po3enc5almen3e Anega>le= -8E R4o= 18E E=3ero= 38E +ue>rada= 38E &ega= "8E Na<a= de <oca <ro6und5dad :8E Canale= V V: Lo= Canale=2 =5 >5en =on o>ra= Jumana= A <or 3an3o =u r5e=go e=3r5c3o e= An3r7<5co2 <ara no de=con35nuar el drena?e2 =e Jan man3en5do en el marco de lo= r5e=go= na3urale=8 2J Z*)(6 5% R#%6@* 5% O&#@%) A&$#B#.#(0 * A)$&?:#.*.
(J
=&%( 5% R%6$&#..#?) :*& A%&*:/%&$*6 IARI\1 en A&$!./0* 15J: Se de65ne como zona de r5e=go el con?un3o de zona= de65n5da= <or la D5recc57n de AeronCu35ca C5@5l2 el C7d5go AeronCu35co A el TDARE-"* Reglamen3o de Aer7dromo=U2 a<ro>ado <or Decre3o Su<remo NH ,*( del -% de No@5em>re de -,,,8 Se con=5deran la= Crea= gra65cada= en el Plano Regulador A =eOalada= en el 343ulo de TSu<er65c5e de Con3rol EG3erno A A<roG5mac5one= Aero<uer3o MaBueJueU A el cono de a<roG5mac57n en 3orno al 9el5<uer3o del 9o=<53al Reg5onal de Temuco2 =egNn la leg5=lac57n @5gen3e =o>re la ma3er5a8 En e=3a zona r5gen lo= u=o= de =uelo A la= cond5c5one= de =u>d5@5=57n A ed565cac57n Bue2 de acuerdo a =u u>5cac57n2 le a=5gna la zona corre=<ond5en3e2 =5n <er?u5c5o de o>=er@ar la= re=3r5cc5one= Bue a con35nuac57n =e =eOalan2 <ara cada una de la= =u>E Crea= en Bue M=3a= =e d5@5den2 de con6orm5dad a lo gra65cado en el Plano Regulador8 Para el Aero<uer3o MaBueJe =e con=ul3an la= =5gu5en3e= Crea= de re=3r5cc57n: Su>E0rea RAMK1 TSu<er65c5e de A<roG5mac57n In3ernaU8 Su<er65c5e com<rend5da en el cono de a<roG5mac57n en lo= <r5mero= ,..m3=82 med5do= de=de el eG3remo de la 6a?a de =egur5dad del aero<uer3o8
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ProJ5>5c57n a>=olu3a de 3odo u=o de =uelo8 No =e <erm535rCn nue@a= =u>d5@5=5one= n5 ed565cac5one=8 Su>E0rea RAMK2 TSu<er65c5e de A<roG5mac57n )5nalU8 E= la com<rend5da den3ro del cono de a<roG5mac57n en una long53ud de 38...m3=82 med5do= de=de el eG3remo de la 6a?a de =egur5dad del aero<uer3o8 La al3ura mCG5ma de ed565cac57n =erC la Bue =e 5n=cr5>a en la ra=an3e del Cngulo de65n5do a <ar35r del eG3remo de la 6a?a de =egur5dad con una <end5en3e del 1L8 Su>E0rea RAMK3 TSu<er65c5e de A<roG5mac57n In3ermed5aU8 E= la com<rend5da den3ro del cono de a<roG5mac57n en una long53ud de 38%..m3=82 med5do= a <ar35r del 3Mrm5no de la Su>E0rea RAME18 La al3ura mCG5ma de ed565cac57n =erC la Bue =e 5n=cr5>a en la ra=an3e del Cngulo de65n5do a <ar35r del eG3remo de la 6a?a de =egur5dad con una <end5en3e del 1L8 Su>E0rea RAMK4 TSu<er65c5e de A<roG5mac57n In5c5alU8 E= la com<rend5da den3ro del cono de a<roG5mac57n en una long53ud de *8"..m3=82 med5do= a <ar35r del 3Mrm5no de la Su>E0rea RAME38 La al3ura mCG5ma de ed565cac57n no <odrC eGceder lo= -:. m3=8 Su>E0rea RAMK5 TSu<er65c5e 9or5zon3al In3erna del Corral de E@oluc57n de lo= A@5one=U8 Com<rend5da den3ro de la =u<er65c5e c5rcular2 3razada con un rad5o de "8... m3=8 a<l5cado en el cen3ro geomM3r5co de la <5=3a2 =53uada en un <lano Jor5zon3al a ": m3=8 So>re el n5@el de M=3a8 La al3ura de ed565cac57n e= de ": m3=8 con=5derado= de=de el n5@el de la <5=3a8 Su>E0rea RAMK6 TSu<er65c5e C7n5ca del Corral de E@oluc57n de lo= A@5one=U E=3a com<rend5da den3ro de la =u<er65c5e c7n5ca de 18... m3=8 3omada de=de el eG3remo de la Su>E0rea RAME:8 La al3ura mCG5ma de ed565cac57n =e 5n=cr5>e en la ra=an3e del Cngulo de65n5do a <ar35r del eG3remo de la Su>E0rea RAME:2 a ": m3=8 de al3ura A :L de <end5en3e8 Su>E0rea RAMK7 TSu<er65c5e de Tran=5c57nU Corre=<onde a la= Crea= de 3-: m3=8 de ancJo Bue corren <aralela= a la 6ran?a de =egur5dad de la <5=3a de a3err5za?e8 La al3ura mCG5ma de ed565cac57n =e 5n=cr5>e en la ra=an3e del Cngulo de65n5do a <ar35r del >orde de la 6ran?a de =egur5dad de la <5=3a A -"23 L de <end5en3e8 Para el 9el5<uer3o 9o=<53al Reg5onal de Temuco =e con=ul3an la= =5gu5en3e= Crea= de re=3r5cc57n: Su>E0rea RDDRK1 T-H 0rea de a<roG5mac57n 9el5<uer3o 9o=<53al Reg5onal de TemucoU La al3ura mCG5ma de ed565cac57n =erC la Bue =e 5n=cr5>a den3ro del Crea com<rend5da den3ro de la =u<er65c5e de un an5llo regular de 1:. m de ancJo2 con un Cngulo de ra=an3e de un *L2 a<l5cado de=de el >orde de la <5=3a8 Su>E0rea RDDRK2 T1H 0rea de a<roG5mac57n 9el5<uer3o 9o=<53al Reg5onal de TemucoU
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89
La al3ura mCG5ma de ed565cac57n =erC la Bue =e 5n=cr5>a den3ro del Crea com<rend5da den3ro de la =u<er65c5e de un an5llo regular de 1:. m de ancJo2 a <ar35r del l5m53e eG3er5or del Crea R99RE-2 con un Cngulo de ra=an3e de un -12:L8 'J =&%( 5% R%6$&#..#?) :*& P&*5/.$*6 I)B0("('0%6 IARI\2 en A&$!./0* 15J+ Corre=<onde a aBuella= zona= donde =e em<lacen In6rae=3ruc3ura= de Com>u=35>le=8 Cuando e=3a= corre=<ondan a de<7=53o= de un @olumen =o>re "... l53ro=2 =e a<l5cara lo e=3a>lec5do en el A&$!./0* 32 de e=3e In=3rumen3o8 .J =&%( 5% R%6$&#..#?) :*& C%"%)$%&#* IARI\3 en A&$!./0* 15J+ Se de65ne como zona de r5e=go2 el Crea no ed565ca>le adAacen3e a cemen3er5o=2 de3erm5nada en la= norma= legale= A reglamen3ar5a= corre=<ond5en3e=8 5J =&%( 5% R%6$&#..#?) :*& P0()$(6 5% T&($("#%)$* 5% R%6#5/*6 S?0#5*6 5% O&#@%) D*"#.#0#(&#* % I)5/6$&#(0 F R%00%)*6 S()#$(&#*6 IARI\4 %) A&$!./0* 15J+ Lo= &er3edero= Bue <uedan local5zar=e 6uera del Crea ur>ana de>erCn =53uar=e a mC= de 3.. me3ro= de d5=3anc5a de @5@5enda= o locale= Ja>53a>le= A a mC= de %.. me3ro= de d5=3anc5a de 3oda <o>lac57n2 gru<o= de @5@5enda=2 e=3a>lec5m5en3o= de 6a>r5cac57n o comerc5o de al5men3o= A 6uen3e= de =um5n5=3ro de agua=2 =egNn lo =eOala la Re=oluc57n NH 1"""2 de 3-8.(8*.2 del M5n5=3er5o de Salud A la leg5=lac57n =an53ar5a A am>5en3al @5gen3e de la ma3er5a8 La= Zona= de r5e=go de or5gen Ar3565c5al o An3r7<5co =e re=umen en la =5gu5en3e 3a>la: Z*)( aF Aero<uer3o= Z*)(6 5% R#%6@* 5% O&#@%) A&$#B#.#(0 E0%"%)$* * B(.$*& 5% &#%6@*. -8 A@5one=2 9el5c7<3ero=8
>F Produc3o= 5n6lama>le= 18 )uego2 EG<lo=57n cF Cemen3er5o= 38 San53ar5o dF Plan3a= de Tra3am5en3o de Re=5duo= Sol5do= "8 San53ar5o Cuando concurran =5mul3Cneamen3e do= o mC= zona= de re=3r5cc57n2 de>erC dar=e cum<l5m5en3o a 3oda= ella=8 La= zona= de Re=3r5cc57n Bue =e generen2 e=3o e= 0rea Rece<3ora del R5e=go2 3ra3Cndo=e de Co<a= de Agua2 Produc3o= In6lama>le=2 Cemen3er5o= o Plan3a= de Tra3am5en3o de Re=5duo= S7l5do=2 de>erCn Buedar 5nclu5da= den3ro del m5=mo <red5o u o3ro= del m5=mo dueOo8 El D5rec3or de O>ra= Mun5c5<ale= de e=3e Mun5c5<5o <odrC au3or5zar re=3r5cc5one= =o>re <red5o= de 3ercero= =olo <re@5a au3or5zac57n del <ro<5e3ar5o med5an3e E=cr53ura Pu>l5ca8
ARTICULO 27
EXIGENCIAS EN ZONAS DE RIESGO.
Para e@53ar re=3r5cc5one= al de=arrollo ur>ano =e eG5g5rC Bue lo= <roAec3o= Bue =e <lan3ean en Zona= de R5e=go re=3an3e= <re=en3en un E6$/5#* 5% R#%6@*62 <ara a=4 o<3ar a lo= u=o= de =uelo A cond5c5one= de ed565cac57n e=3a>lec5da= en la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Temuco2 =5n <er?u5c5o de re=3r5cc5one= e=3a>lec5da= en leAe= e=<ec5ale=8 Para 3odo= lo= ca=o=2 =erC la D8O8M8 Bu5en de3erm5ne la= eG5genc5a= A con3en5do= del E=3ud5o de R5e=go=2 en el Cer3565cado de In6ormac5one= Pre@5a=2 de acuerdo a la com<le?5dad de cada <roAec3o A >a=Cndo=e en la= cond5c5one= de cada ca=o8
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TITULO 2 CONTENIDOS GENERALES 1 EXIGENCIAS.
ARTICULO 28
CONTENIDOS DEL ESTUDIO DE RIESGOS.
La D8O8M8 eG5g5rC un E6$/5#* 5% R#%6@*6 =egNn lo =eOalado en A&$!./0* 252 a <roAec3o= Bue =e de=arrollen en la= Z*)(6 5% R#%6@* N($/&(0 e=3a>lec5da= en la <re=en3e Ordenanza A en lo= Plano= PRCK01> PRCK02 F PRCK038 Lo= con3en5do= del E=3ud5o de R5e=go= =erCn2 de acuerdo al 35<o de Zona de R5e=go Na3ural o de R5e=go Ar3565c5al2 lo= Bue =e e=<ec565can en el <re=en3e Ar34culo8 S5n <er?u5c5o de ello2 =erC la D8O8M8 Bu5en de3erm5ne lo= con3en5do= <rec5=o= <ara cada ca=o <ar35cular2 <ud5endo agregar la eG5genc5a de o3ro= e=3ud5o= Bue =e con=5deren 5nd5=<en=a>le=8 (J P(&( =&%(6 5% R%6$&#..#?) :*& P%)5#%)$%: El E=3ud5o de R5e=go= de>erC con=5derar lo =5gu5en3e: D%B#)#.#?) 5% L!)%( 5% (6% To<ogra64a de De3alle -:-...2 cur@a= cada : me3ro= Ma<a Pend5en3e= cada : me3ro=8 )o3ogra64a AMrea rec5en3e DmCG : aOo=F -::... Ma<a Co>er3ura &ege3al Ma<a Drena?e Ma<a O>ra= Ac3uale= Dcon=3rucc5one=2 cam5no=2 rede=2 cerco=F Ma<a Ero=57n A Suelo= Cal5ca3a= A MecCn5ca de Suelo= Ma<a de R5e=go= Dzon565cac57n <or <end5en3e2 drena?e A @ege3ac57nF8 P0()$%("#%)$* 5%0 P&*F%.$* )ran?a= A Cor3e= de &ege3ac57n Mo@5m5en3o= de T5erra Com<ac3ac57n A E=3a>5l5dad de lo= Talude= O>ra= de Ar3e A Con3rol Drena?e El <lan3eam5en3o de la= o>ra= de>erC e@53ar la 3ala o eG3racc57n de la @ege3ac57n na35@a A en <end5en3e= =u<er5ore= a 3.H re=3r5ng5r a=en3am5en3o= Jumano= <ermanen3e=8 S5 la= o>ra= o el <red5o a6ec3o a r5e=go <re=en3an @ege3ac57n na35@a de>erC acom<aOar el E=3ud5o de R5e=go= <or Plan de Mane?o a<ro>ado <or Cona68 En el ca=o Bue la= o>ra= o el <red5o en cue=357n =e encuen3re a6ec3o a zona= de r5e=go <or Inundac57n o <o3enc5almen3e Anega>le= =e de>erC acom<aOar lo= con3en5do= eG5g5do= <or e=a o3ra cond5c57n de r5e=go2 ademC= de com<a35>5l5zar la= eG5genc5a= e=<ec5ale= D343ulo "F8 'J P(&( =&%(6 5% R%6$&#..#?) :*& R#%6@* 5% I)/)5(.#?) * A)%@("#%)$*+ El E=3ud5o de R5e=go= <or Inundac57n de>erC con=5derar lo =5gu5en3e: L4m53e= na3urale= del cauce Co3a mCG5ma del Crea de 5nundac57n8 Su<er65c5e =u=ce<35>le a =er 5nundada8 Pro>a>5l5dad de ocurrenc5a 90
91
Caudale= mCG5mo= A m4n5mo= anuale= e=<erado=8
Con e=3o= an3eceden3e= =e de>erCn <roAec3ar la= o>ra= de con3enc57n A e@acuac57n de agua= Bue <erm53an un adecuado =aneam5en3o8 Se de>erC con=5derar ademC= lo= e6ec3o= Bue <roduc5rC e=3e =aneam5en3o =o>re el re=3o del =5=3ema de e@acuac57n de agua= de la c5udad8 Lo= e=3ud5o= an3er5ore= =e de>erCn real5zar con un <er4odo de re3orno de al meno= -.. aOo=8 El E=3ud5o de R5e=go= de la= Crea= 3o<ogrC65camen3e >a?a= =en=5>le= al R5e=go de Anegam5en3o=2 de>erC con=5derar lo =5gu5en3e: Geolog4a A<l5cada A E=3ra35gra64a )luc3uac5one= de la na<a Del <er4odo de o>=er@ac57n =e de3erm5narC de acuerdo a la en@ergadura de la o>raF MecCn5ca de Suelo= DCla=565cac57n2 Carga n53ar5a Adm5=5>le2 e3c8F Sonda?e= D<ro6und5dad de la na<a duran3e 3re= d4a= al meno=F8
Lo= an3eceden3e= an3er5ore= <erm535rCn <roAec3ar la= o>ra= c5@5le= nece=ar5a= <ara el =aneam5en3o del 3erreno8 La= o>ra= Bue =e real5cen <ara e=3o= e6ec3o= de>erCn =er coJeren3e= con el =5=3ema de e@acuac57n de agua= de la c5udad8 El e=3ud5o de>erC 5n6ormar la <ro6und5dad e=<erada de la na<a A el com<or3am5en3o del =uelo2 luego de la e?ecuc57n de la= o>ra= de con3enc57n A e@acuac57n de agua=8 Lo= <roAec3o= de lo3eo o ed565cac57n u>5cado= en Crea= Sen=5>le= al R5e=go de Anegam5en3o2 de>erCn d5=<oner ademC=2 =5 la D8O8M8 lo e=35ma nece=ar5o2 de ca<a= a5=lan3e= a <rue>a de ca<5lar5dad A d5=eOar =ello= de 6undac57n2 Bue 5m<5dan Bue la Jumedad a=c5enda <or lo= muro= de lo= ed565c5o= o Bue la= agua= =u>3errCnea= =oca@en la= 6undac5one=8
91
92
TITULO 3 EXIGENCIAS ESPECIALES.
ARTICULO 29
MODI2ICACI,N DE CAUCES DE AGUA.
Cuando el <roAec3o de lo3eo2 =u>d5@5=57n o ur>an5zac57n con3em<le la mod565cac57n de lo= cauce= na3urale= o ar3565c5ale= de agua DR4o=2 E=3ero=2 Bue>rada=2 manan35ale=F2 de>erC con3ar con el 5n6orme <re@5o 6a@ora>le de la D5recc57n General de Agua= A del De<ar3amen3o de O>ra= )lu@5ale=2 de acuerdo a la= d5=<o=5c5one= del C7d5go de Agua= A del D8S8 NH1," DM8O8P8F2 de -,*"2 Bue 65?a el 3eG3o re6und5do2 coord5nado A =5=3ema35zado de la LeA NH-:8*". A del D8)8L8 NH1.% DM8O8P8F -,%.8
ARTICULO 30
ZONA DE PROTECCI,N DE CAUCES NATURALES 1 ;UE RADAS.
Para lo= e6ec3o= de la a<l5cac57n de la <re=en3e Ordenanza2 =e en3enderC <or +ue>rada2 el 6ondo m5=mo del cauce na3ural A 6aldeo= adAacen3e= Bue Bueden 5nclu5do= en 6a?a= de3erm5nada= en la leg5=lac57n @5gen3e8 La zona de <ro3ecc57n de cauce= na3urale= A Bue>rada= e=3arC con6ormada <or una zona de 1.. m med5do= de=de el <un3o mC= >a?o con o =5n e=curr5m5en3o de agua8 En lo= <r5mero= :. me3ro= de ladera de=de el 6ondo e=3arC <roJ5>5da 3odo 35<o de ed565cac57n A =e de>erC 6omen3ar la <ro3ecc57n A recu<erac57n de la @ege3ac57n na3ural8 En lo= -:. me3ro= re=3an3e= lo= u=o= e=3arCn de3erm5nado= <or la eG5=3enc5a de co>er3ura @ege3al na35@a A la <end5en3e del =535o8 Se de>erC demo=3rar con cer3565cado em535do <or CONA) la eG5=3enc5a de co>er3ura @ege3al na35@a8 En lo= ca=o= en Bue eG5=3a co>er3ura @ege3al na35@a =e de>erC <re=en3ar un Plan de Mane?o de>5damen3e a<ro>ado <or CONA) <ara de3erm5nar la zon565cac57n8 En lo= ca=o= en Bue =e cer3565Bue la no eG5=3enc5a de @ege3ac57n na35@a la= ed565cac5one= =e <erm535rCn en 6unc57n de la =5gu5en3e 3a>la de <end5en3e=8 T('0( 5% :%)5#%)$%6 F U6*6 P%&"#$#5*6 .HE-:H Todo u=o <erm535do8 -:HE3.H Se <erm535rCn 3odo= lo= u=o= en ed565cac5one= Bue cuen3en con E=3ud5o de R5e=go8 3.HE":H S7lo =e <erm535rCn lo= u=o= no re=5denc5ale= en ed565cac5one= Bue cuen3en con E=3ud5o de R5e=go8 ":H o mC= N5ngNn u=o <erm535do8 Terreno 6ore=3al A en de=eBu5l5>r5o
ARTICULO 31
ZONAS DE RIESGOS SEG<N CRITERIOS DE -ERAR;UIZACI,N.
CRITERIO DE -ERAR;UIZACI,N C($(6$&?B#.* D%6$&/.$#8*
ZONAS DE RIESGOS E6$()E/%6 5% @(6 IN#8%0 M(F*&J P%)5#%)$% "(F*& ( 30P E6$()E/%6 5% (@/( R#'%&( N*&$% &!* C(/$!)
92
93
R%6$&#.$#8* M*0%6$*
E6$%&* *$&*07/% Z*)( I)5/6$&#(0 *6E/%6 (0%5(U*6 P%)5#%)$% "(F*& ( 15P T%&&(G(6 '(9(6 C7#8#0.3) R N(:(6 :*.* :&*B/)5(6 C()(0 G#''6 Z*)(6 R%6$&#..#?) A%&*:/%&$* T*&&%6 5% (0$( $%)6#?) C%"%)$%&#*6 L!)%( BA&&%(
ARTICULO 32
DETERMINACI,N RIESGO PARA ZONAS RESIDENCIALES.
De con6orm5dad a la= Crea= generadora= A rece<3ora= de r5e=go= de65n5da= en el A&$!./0* 25 de la <re=en3e ordenanza2 la= Crea= de r5e=go <ara zona= re=5denc5ale= normada= <or el PRC =e de3erm5nan en la =5gu5en3e 3a>la: Z*)( 5% R#%6@* 6%@C) -%&(&E/!( 1.K C($(6$&?B#.* E=3anBue= de ga= 2.K D%6$&/.$#8* E=3anBue= de agua R5o Cau34n E=3ero !o3rolJue 3.K R%6$&#.$#8*6 Ac35@5dad ma3almecCn5ca Ac35@5dade= 5ndu=3r5ale= !o=Bue= aledaOo= 4.K M*0%6$*6 Terraza= >a?a= CJ5@5lcan Canal G5>>= =&%( 5% G%)%&(.#?) Pred5o =&%( 5% R%.%:.#?) C4rculo de 33: m a la redonda
E=3anBue= ele@ado= :.L mC= de =u al3ura Sec3or del lecJo de 5nundac57n Sec3or ur>ano 3erraza= >a?a= Sec3or de 5nundac57n Cur=o =u<er5or en Temuco e 5n6er5or en La>ranza !arr5o Pue>lo Nue@o Zona= 5ndu=3r5ale= eGclu=5@a= Cerro X5elol Sec3ore= 5nunda>le= &ega= de CJ5@5lcan )a?a de =er@5c5o Sec3ore= <er56Mr5co= Per56er5a de -.. m8 9a=3a -.. m del <er4me3ro
Sec3or S de la c5udad )ondo <lano de la @ega !orde @ec5no a lo= =ec3ore= ur>ano= Aero<uer3o Cono de a<roG5mac57n Sec3or ur>ano Sb de la c5udad Torre= de al3a 3en=57n )a?a de 3end5do de lo= c5rcu53o= )a?a de ancJo de *. a -.. m del e?e Cemen3er5o= Per4me3ro eG3erno )a?a <er56Mr5ca de :. a -.. m Plan3a de Tra3am5en3o Per4me3ro eG3erno )a?a <er56Mr5ca de 1. m Re=5duo= L4Bu5do=8 L4nea= 6Mrrea )a?a a lo largo de la @4a Sec3ore= ur>ano= a -. m del e?e
93
94
ANEXO 1 INDICE DE CALLES
NOM RE VIA
18 DE SEPTIEM RE 1 NORTE 2 NORTE 3 NORTE 1 ORIENTE 1 ORIENTE 21 DE MA1O 3 PONIENTE 4 ORIENTE ALMIRANTE PATRICIO L1NCD ANCUD ANDRES ELLO ANTI2IL ARMANDO -O ET ARTURO PRAT AV. ALEMANIA AV. ALTAMIRA AV. ANDES AV. ALMACEDA AV. ARROS ARANA AV. EN-AMN 2RANWLIN AV. ERNARDO OVDIGGINS AV. CAUPOLICAN AV. CAUPOLIC=N AV. COSTANERA AV. CRIST, AL COL,N AV. EXPOSICI,N AV. 2RANCISCO PO LETE AV. 2RANCISCO SALAZAR AV. DOCDSTETTER AV. DOLANDESA AV. DUER2ANOS AV. INGLATERRA AV. ITALIA AV. -AVIERA CARRERA AV. LA ARAUCANIA AV. LOS ARTISTAS AV. LOS POETAS IE4 A8. C*6$()%&(J AV. LOS UR ANISTAS AV. MANUEL RECA ARREN AV. PA LO NERUDA AV. PEDRO DE VALDIVIA AV. UNIVERSITARIA AV. GARI ALDI ASCUOAN SANTA MARIA ELGRADO CACI;UE LEMUNAO TA TA TA TA TA
TA LA
LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 4 VIA COLECTORA LA RANZA LA NN8 VIA DE SERVICIO LA RANZAH LA NN4 VIA DE SERVICIO LA RANZAH LA NN 4 VIA COLECTORA LA RANZA
NN
66 5 7 8 3 9 81 3 4 59 101 39 75 46 17 3 1 4 29
TA LA NN 8 VIA DE SERVICIO LA RANZA H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 8 VIA DE SERVICIO LA RANZA H TA LA NN 8 VIA DE SERVICIO LA RANZA H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA TA TA TA TA TA TA TA TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 5 VIA COLECTORA TEMUCO H LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H
1
7 1 2 33
TA LA NN 1 VIA TRONCAL TEMUCO TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 1 VIA TRONCAL TEMUCO TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA TA TA TA TA LA NN 1 VIA TRONCAL TEMUCO LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H
7
88 109 86 8 63 6
2
24
TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 1 VIA TRONCAL TEMUCO TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 1 VIA TRONCAL TEMUCO TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO TA LA NN 1 VIA TRONCAL TEMUCO TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H
25 6 29 26
1
14
3
13
4
32 49 82 84 13
94
95
NOM RE VIA
CALLE LOS RISCOS CALLE CERRO OIELOL CALLE DEL TREN CALLE 2RANCIA CALLE LOS AVIONES CALLE LOS ARCOS CALLE MONTE ARARAT CALLE TERMINAL DE USES CALLE-,N EL ALAMO CAMINO A MOLLULCO CAMINO OTROLDUE CAMINO DE EMPALME ORIENTE CAMINO DE EMPALME PONIENTE CAMINO ESTACION CAMINO LAS MARIPOSAS CAMINO MONTEVERDE CAMINO MONTEVERDE CAMIOA CARI;UINA CARRETERA LONGITUDINAL SUR CASTRO CDACALLUTA CDACAO CDIVILCAN CLARO SOLAR COLIMA COSTANERA AMANECER COSTANERA LA RANZA COSTANERA NORTE DIEGO PORTALES EL OS;UE EL PORTAL EL VALLE ESTERO AZUL 2RANCIA GA RIEL A MISTRAL GA RIEL A MISTRAL GALILEO GENERAL ALDUNATE GENERAL ALDUNATE GENERAL CARRERA GENERAL CRUZ GENERAL LAS DERAS GENERAL MACWENNA GENERAL MACWENNA GENERAL PRIETO SUR GENERAL PRIETO NORTE GUILLERMO MARCONI INES DE SUAREZ ISLA DE PASCUA ISRAEL NEIRA DENRRI;UEZ -OSE DEL ROSARIO MUOOZ -UANA LA LOCA LA CAIDA
TA LA
TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 4 VIA COLECTORA LA RANZA TA LA NN6 VIA DE SERVICIO TEMUCO TA LA NN 8 VIA DE SERVICIO LA RANZA H TA LA NN 8 VIA DE SERVICIO LA RANZA H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 8 VIA DE SERVICIO LA RANZA H TA LA NN8 VIA DE SERVICIO LA RANZA TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 3 VIA TRONCAL LA RANZA TA LA NN 3 VIA TRONCAL LA RANZA TA LA NN8 VIA DE SERVICIO LA RANZA TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA TA TA TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN6 VIA DE SERVICIO TEMUCO LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H
NN
87 10 1 117 5 2 64 41 1 12 36 4 3 8 105 36 34 103 24 27 100 102 95 111 8 83 9 1 121 9 10 40 58 120 2 5 3 51 42 16 43 4 4 17 43 45 23 38 31 106 45 48 118 4
TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 3 VIA TRONCAL LA RANZA TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO TA LA NN8 VIA DE SERVICIO LA RANZA TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO TA LA NN 5 VIA COLECTORA TEMUCOH TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA TA TA TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 7 VIA LOCAL TEMUCO H
TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO TA TA TA TA TA TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H
TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN6 VIA DE SERVICIO TEMUCO TA LA NN 4 VIA COLECTORA LA RANZA
95
96
NOM RE VIA
LA 2RONTERA LAS ACACIAS LAS ACACIAS LAS AGUILAS LAS ENCINAS LAS GRULLAS LAS ;UILAS LAS TORTOLAS LAS TRAN;UERAS LAUTARO LEL2]N LEON GALLO LOS AROMOS LOS AR;UITECTOS LOS CASTAOOS LOS CONDORES LOS CON;UISTADORES LOS ESTUDIANTES LOS EUCALIPTUS LOS GANADEROS LOS GANADEROS LOS -UNCOS LOS M<SICOS LOS PA LOS LOS PIONEROS LOS RAULIES LOS SAUCES LOS SI ARITAS DE LA LAGUNA LUIS DURAND MANTUA MANUEL ANTONIO MATTA MANUEL ANTONIO MATTA MANUEL ULNES MANUEL MONTT MANUEL MONTT MANUEL RODRGUEZ MARTN LUTERO MILANO MIRA2LORES NADUEL UTA NUEVA ARROS ARANA NUEVA IMPERIAL NUEVA IMPERIAL NUEVA MIRA2LORES OLIMPIA OR ITAL PALENA PASA-E DOCDSTETTER PASA-E COLIMA DE PAREDES PAULA -ARA;UEMADA PEDRO LEON GALLO PDILLIPPI PIAMONTE PIRCUNCDE PITRANTU TA TA TA TA
TA LA
TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN6 VIA DE SERVICIO TEMUCO LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 7 VIA LOCAL TEMUCO H
NN
30 70 73 115 21 3 44 2 52 11 91 37 22 44 57 72 28 31 53
20 116
TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 7 VIA LOCAL TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA TA TA TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H
TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN4 VIA COLECTORA LA RANZA TA TA TA TA TA TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H
TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO TA TA TA TA TA TA TA TA TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 2 VIA DE SERVICIO TEMUCO LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 5 VIA COLECTORA TEMUCOH LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCOH
TA LA NN2 VIA COLECTORA TEMUCOH TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 7 VIA LOCAL TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 7 VIA LOCAL TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H
15 21 30 50 2 47 27 26 54 34 71 16 35 99 37 22 19 10 92 2 33 113 41 18 28 77 62 5 8 14 68 1 35 104
96
97
NOM RE VIA
PUDETO PUERTO MONTT ;UEILLEN ;UIDEL RANCAGUA RECREO REPOZ RE1ES CAT,LICOS RIO AMAZONAS RIO DON RIO PILCOMA1O RUDECINDO ORTEGA RUDECINDO ORTEGA RUTA SK30 RUTA SK30 SAN CARLOS SAN 2EDERICO SAN 2ERNANDO SAN MARTIN SAN MARTN SANGER SANTA TERESA SENADOR ESTE ANEZ SIETE NORTE SIMON OLIVAR SIMON OLIVAR SURIRE TEGUALDA TDOMAS AL A EDISON TI URCIO ZAAVEDRA TI URCIO ZAAVEDRA TIRSO DE MOLINA TORINO TOSCANA TRA1EN TRIZANO TROMEN TUCAPEL UNION NORTE UNION NORTE UNO NORTE URUGUA1 VALPARASO VENECIA VICENTE PEREZ ROSALES VOLTAIRE ZIEM
TA LA
TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 8 VIA DE SERVICIO LA RANZA H TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 1 VIA TRONCAL TEMUCO TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO TA LA NN 1 VIA TRONCAL TEMUCO TA LA NN 3 VIA TRONCAL LA RANZA TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA TA TA TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H
NN
38 89 78 96 80 5 6 42 12 76 11 5 12 6 2 69 67 90 15 7 74 61 60 94 19 114 25 97 108 46 112 119 107 56 23 65 32 85 40 39 93 3 18 55 20 98 79
TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO TA LA NN 6 VIA COLECTORA TEMUCOH TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA TA TA TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN6 VIA DE SERVICIO TEMUCO LA NN6 VIA DE SERVICIO TEMUCO
TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA TA TA TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H
TA LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA TA TA TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H LA NN 2 VIA COLECTORA TEMUCO LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H
TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H TA LA NN 6 VIA DE SERVICIO TEMUCO H
H: Ta>la u>5cada en TAneGo &5al5dad Ind5ca35@aU de la Memor5a del Plan8
97

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Plan Regulador Comunal de Temuco: Ordenanza Local

CAPITULO III NORMAS GENERALES TITULO 1 R!ANIZACI#N

TITULO 2 SOS DE S ELO

CAPITULO IV ZONI)ICACI#N ' NORMAS ESPEC)ICAS TITULO 1 ZONI)ICACI#N

TITULO 2 NORMAS ESPEC)ICAS DE SOS DE S ELO ' EDI)ICACI#N

Secre3ar4a de Plan565cac57n O8T8P8R8

Plan Regulador Comunal de Temuco: Ordenanza Local

CAPITULO V NORMAS ESPEC)ICAS DE CONSER&ACI#N 9IST#RICA

CAPITULO VI &IALIDAD ' ESTACIONAMIENTOS TITULO 2 NORMAS DE &IALIDAD

CAPITULO VII 0REAS SENSI!LES AL RIESGO TITULO 1 ANTECEDENTES GENERALES

TITULO 2 CONTENIDOS GENERALES ' E;IGENCIAS

TITULO 3 E;IGENCIAS ESPECIALES

ANEXO INDICE DE CALLES

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CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1

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DESCRIPCION DEL LMITE UR ANO.

E 694.680 m. N 5.708.175 m. E 694.79' m. N 5.709.'&& m. E 695.949 m. N 5.709.6&8 m E 695.9'5 m. N 5.707.9&6 m.

3-4 4-5 5-6 6-7

Secre3ar4a de Plan565cac57n O8T8P8R8

Plan Regulador Comunal de Temuco: Ordenanza Local

PUNTO COORDENADAS DEL PUNTO (*) 13 14 15

DESCRIPCION DEL TRAMO

E 70&.779 m. N 5.71'.470 m. E 70'.474 m. N 5.714.9'5 m.

18 - 19 19 - 20 20 - 21 21-22 22-23 23-24 24-25 25-26

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Plan Regulador Comunal de Temuco: Ordenanza Local

CAPITULO III NORMAS GENERALES. TITULO 1 UR ANIZACI,N ARTICULO 4

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TITULO 2 USOS DE SUELO ARTICULO 5

LOCALIZACION DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS.

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Plan Regulador Comunal de Temuco: Ordenanza Local

TITULO 3 EDI2ICACION ARTICULO 7

Plan Regulador Comunal de Temuco: Ordenanza Local

CUERPOS SALIENTES 1 MAR;UESINAS.

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PORTALES 1 GALERIAS COMERCIALES.

AR ORIZACI,N DE ESPACIOS P< LICOS.

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D5=3anc5a en3re e?e= de Cr>ole= D5=3anc5a a la l4nea de ed565cac57n

CONSTRUCCIONES SO RE O A-O ESPACIO P< LICO.

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CAPITULO IV ZONI2ICACI,N 1 NORMAS ESPEC2ICAS TITULO 1 ZONI2ICACI,N ARTICULO 14

ZONAS RESIDENCIALES CONSOLIDADAS

ZONAS RESIDENCIALES DE RENOVACION

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ZDE3 ZDE4 ZDE5

ZE1 ZE2 ZE3 ZE4 ZE5 ZE6 ZE7

=REAS DE PROTECCI,N> RESTRICCI,N 1 CONDICIONADAS.

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