GUVERNUL ROMNIEI

LEGE pentru modificarea i completarea Legii nr. 15 !1""# pri$ind %nfiin&area 'gen&iei Na&ionale pentru Locuin&e

Art. I ( Legea nr. 15 !1""# pri$ind %nfiin&area 'gen&iei Na&ionale pentru Locuin&e repu)licat* %n Monitorul Oficial al Rom+niei, -artea I, nr. ./0 din 1 octom)rie 011, cu modific*rile i complet*rile ulterioare, 1e modific* i 1e completea2* dup* cum urmea2*3 1. La articolul alineatul 415, dup* litera g5, 1e introduce o nou* liter*, lit. 65, care $a a$ea urm*torul cuprin13 765 e8ercitarea ca organi1m intermediar a atri)uiilor delegate de autorit*ile de management, potri$it domeniilor 1ale de competen*.9 . La articolul alineatul 4/5 1e modific* i $a a$ea urm*torul cuprin13 74/5 :n 1tructura c6eltuielilor de in$e1ti&ii pre$*2ute la alin. 4 5 $a fi cuprin1* o cot* de 5; din $aloarea lucr*rilor de con1truc&ii<monta=, care 1e con1tituie $enituri ale '.N.L., de1tinate acoperirii c6eltuielilor efectuate pentru reali2area monta=ului financiar nece1ar, contractarea 1er$iciilor de proiectare, contractarea i urm*rirea lucr*rilor de e8ecu&ie, cu re1pectarea legi1la&iei %n $igoare.9 >. La articolul , dup* alineatul 4?5, 1e introduce un nou alineat, alin. 4?15, care $a a$ea urm*torul cuprin13 74?15 'utorit*&ile admini1tra&iei pu)lice locale i!1au centrale r*1pund de nece1itatea i oportunitatea reali2*rii locuinelor prin programele de con1truc&ii locuin&e pre$*2ute la art. alin. 415 lit. c5, la ni$elul unit*&ii admini1trati$< teritoriale. :n 1ituaia %n care locuinele nu 1e reparti2ea2* %n totalitate, autorit*ile admini1traiei pu)lice locale i1au centrale r*1pund de pa2a i con1er$area imo)ilelor preluate p+n* la reparti2area ace1tora c*tre )eneficiarii de drept, urm+nd 1* efectue2e pe c6eltuiala lor toate remedierile nece1are la imo)ilele preluate i nereparti2ate la care 1e con1tat* deterior*ri ca urmare a neutili2*rii lor.9 /. La articolul alineatul 4.5 1e modific* i $a a$ea urm*torul cuprin13 74.5 '.N.L. cola)orea2* cu autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice locale pentru identificarea unor terenuri i!1au con1truc&ii aflate %n di$er1e 1tadii de e8ecu&ie ori finali2are i nee8ploatate, care pot fi inclu1e %n programele pre$*2ute la alin. 415
1

lit. c5 i e5, cu o)liga&ia ace1tora de a reali2a, pe c6eltuial* proprie, e$aluarea terenurilor i!1au a con1truc&iilor nefinali2ate aflate %n di$er1e 1tadii de e8ecu&ie.9 5. La articolul alineatul 4#5 1e modific* i $a a$ea urm*torul cuprin13 74#5 @e2$oltarea con1truc&iilor de locuin&e %n condi&iile pre$*2ute la alin. 415 lit. c5 i e5 1e face pe terenuri $ia)ili2ate p+n* la limita e8terioar* a perimetrului de1tinat con1truc&iilor.9 ?. La articolul , dup* alineatul 4#5, 1e introduce un nou alineat, alin. 4#15, care $a a$ea urm*torul cuprin13 74#15 Lucr*rile te6nico<edilitare nece1are a1igur*rii condi&iilor de locuit %n interiorul perimetrului de1tinat locuin&elor 1e reali2ea2* corelat cu termenele de recep&ie i punere %n func&iune a locuin&elor.9 .. La articolul , dup* alineatul 41>5, 1e introduc dou* noi alineate, alin. 1 41> 5 i 41> 5, care $or a$ea urm*torul cuprin13 741>15 :n 1itua&ia %n care pe terenurile de1tinate ampla1*rii con1truc&iilor de locuin&e care 1e reali2ea2* %n cadrul programelor pre$*2ute la alin. 415 lit. c5 au fo1t e8ecutate lucr*ri care nu 1e mai pot finali2a din moti$e te6nice i!1au financiare, '.N.L. $a anali2a %n con1iliul de admini1tra&ie oportunitatea continu*rii programelor de con1truc&ii i $a 1ta)ili, %mpreun* cu Mini1terul @e2$olt*rii Regionale i 'dmini1traiei -u)lice i cu autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice locale i!1au centrale implicate, modalitatea de utili2are a terenurilor i 1tructurilor re1pecti$e reali2ate cu finan&are din 1ur1e )ugetare. @ocumenta&iile te6nice i lucr*rile de e8ecu&ie, reali2ate cu finan&are din 1ur1e )ugetare, pe terenurile re1pecti$e 1e tran1mit %n proprietatea unit*&ilor admini1trati$<teritoriale i 1e predau prin proce1<$er)al de predare<primire. 41> 5 :n 1ituaia %n care pentru ampla1amentele pre$*2ute la alin. 41> 15 autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice locale i!1au centrale 1unt de acord cu de2$oltarea de c*tre agen&ie a unor programe de con1truc&ii de locuin&e prin credit ipotecar, pre$*2ute la alin. 415 lit. e5, proiectele te6nice i lucr*rile reali2ate cu finan&are din 1ur1e )ugetare 1e utili2ea2* %n cadrul ace1tor programe, iar 1umele re2ultate 1e utili2ea2* de '.N.L. %n cadrul programelor pre$*2ute la alin. 415 lit. c5.9 #. La articolul >, alineatul 4>5 1e modific* i $a a$ea urm*torul cuprin13 74>5 -e terenurile aflate %n proprietatea pu)lic* ori pri$at* a 1tatului, a unit*&ilor admini1trati$<teritoriale, precum i %n proprietatea pri$at* a per1oanelor fi2ice 1au =uridice, utilit*&ile i dot*rile te6nico<edilitare p+n* la limita e8terioar* a perimetrului de1tinat con1truc&iilor, 1e reali2ea2* prin o)iecti$e de in$e1ti&ii promo$ate de con1iliile locale ale comunelor, oraelor, municipiilor, re1pecti$ ale 1ectoarelor municipiului Aucureti, de Bon1iliul General al Municipiului Aucureti 1au de in$e1titori pri$a&i, dup* ca2, potri$it legii, anterior ini&ierii de c*tre '.N.L. a procedurii de promo$are a in$e1ti&iilor %n con1truc&ia de locuin&e, iar %n interiorul perimetrului de1tinat locuin&elor 1e reali2ea2* corelat cu termenele de recep&ie i punere %n func&iune a locuin&elor.9 ". La articolul >, alineatul 455 1e modific* i $a a$ea urm*torul cuprin13 7455 -entru a1igurarea corel*rii programelor de in$e1ti&ii %n $ia)ili2area terenurilor %n interiorul perimetrului de1tinat locuin&elor, cu programele de in$e1ti&ii %n con1truc&ia de locuin&e, '.N.L. %nc6eie contracte cu autorit*&ile

admini1tra&iei pu)lice locale prin )ugetul c*rora 1e apro)* programul de in$e1ti&ii pu)lice pentru reali2area de utilit*&i i dot*ri te6nico<edilitare, %n condi&iile art. alin. 4105 i 4115.9 10. La articolul /, alineatul 4.5 1e modific* i $a a$ea urm*torul cuprin13 74.5 Bontractele de %nc6iriere 1e %nc6eie pe o durat* de un an de la data reparti2*rii locuin&ei. Bontractul de %nc6iriere poate fi prelungit, e8clu1i$ prin acordul p*rilor, pe perioade de c+te un an.9 11. La articolul /, dup* alineatul 4.5, 1e introduc trei noi alineate, alin. 4. 15, 4. 5 i 4.>5, care $a a$ea urm*torul cuprin13 74.15 B6iria 1e 1ta)ilete de c*tre autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice locale i acoper* c6eltuielile de admini1trare, %ntre&inere i repara&ii, recuperarea in$e1ti&iei, %n func&ie de durata normat* 1ta)ilit* potri$it pre$ederilor legale, precum i o cot* de ma8im 1;. Modalitatea de calcul a c6iriei 1e 1ta)ilete %n Normele metodologice pentru punerea %n aplicare a pre$ederilor Legii nr. 15 !1""#. 4. 5 Buantumul c6iriilor calculate conform alin. 4.15 1e 1ta)ilete, pentru anul urm*tor, %n prima 2i lucr*toare a lunii octom)rie pe )a2a cur1ului $alutar comunicat de Aanca Naional* a Rom+niei comunicat %n data de >0 1eptem)rie. 'utorit*ile admini1traiei pu)lice locale au o)ligaia de a comunica '.N.L., %n termen de 10 2ile, o 1ituaie detaliat* cu pri$ire la cuantumul c6iriilor, defalcate pe tipuri de apartamente i $+r1ta c6iriailor. 4.>5 Bota de 1; pre$*2ut* la alin. 4.5 1e con1tituie %n $enituri ale autorit*ilor pu)lice locale i 1e utili2ea2* pentru de2$oltarea fondului de locuine la ni$el local.9 1 . La articolul /, alineatul 4#5 1e modific* i $a a$ea urm*torul cuprin13 74#5 Locuin&ele pre$*2ute la alin. 4>5 pot fi $+ndute, la cererea c6iriaului i %naintea e8pir*rii primului an de %nc6iriere, 1au la cererea oric*ror per1oane, dup* e8pirarea primului an de %nc6iriere, cu condi&ia re1pect*rii dreptului de preem&iune %n fa$oarea c6iriaului, de c*tre autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice locale ale unit*&ilor admini1trati$<teritoriale %n care 1unt ampla1ate. :n ca2ul %n care e8i1t* mai multe cereri de cump*rare pentru aceeai locuin&*, prioriti2area 1e face %n ordinea cre1c*toare a datei de %nregi1trare a cererilor de cump*rare a locuin&ei. Valoarea de $+n2are e1te dat* de $aloarea de in$entar a locuin&ei, actuali2at* conform pre$ederilor legale %n $igoare, mai puin contra$aloarea 1umelor re2ultate din cuantumul c6iriei repre2ent+nd recuperarea in$e1ti&iei, calculat* %n func&ie de durata normat* de func&ionare a cl*dirii, reinut* de autorit*ile admini1traiei pu)lice locale i $irat* c*tre '.N.L. conform pre$ederilor alin. 4#15.9 1>. La articolul /, dup* alineatul 4#5, 1e introduc dou* noi alineate, alin. 1 4# 5 i 4# 5, care $or a$ea urm*torul cuprin13 74#15 Cuma repre2ent+nd recuperarea in$e1ti&iei, calculat* %n func&ie de durata normat* de func&ionare a cl*dirii, din cuantumul total al c6iriei 1ta)ilit conform alin. 4.5, 1e $irea2* de c*tre autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice locale c*tre '.N.L., %n termen de ma8im >0 2ile de la %nca1area ace1teia, orice %nt+r2iere atr*g+nd dup* 1ine plata de penalit*&i i 1e utili2ea2* numai pentru finan&area con1truc&iei de locuin&e.
>

4# 5 -enalit*&ile de %nt+r2iere pre$*2ute la alin. 4#15 repre2int* 0,1;!2i din 1uma datorat*, dar nu mai mult de cuantumul 1umei a1upra c*reia 1unt calculate.9 1/. La articolul ? alineatul 415, litera c5 1e modific* i $a a$ea urm*torul cuprin13 7c5 1ume %nca1ate din $+n2area locuin&elor pentru tineri, con1truite prin programele pre$*2ute la art. alin. 415 lit. c5, care 1e $irea2* %n contul '.N.L. de1c6i1 la Dre2oreria Ctatului i 1e utili2ea2* pentru de2$oltarea fondului de locuin&e pentru tineri, de1tinate %nc6irierii, %n cadrul ace1tor programe, inclu1i$ 1umele r*ma1e neutili2ate din anii preceden&i. 'ce1te 1ume repre2int* fonduri pu)lice i 1e admini1trea2* potri$it legi1la&iei pri$ind finan&ele pu)liceE9 15. La articolul ?, alineatul 415, dup* litera 4c5, 1e introduce o nou* liter*, 1 lit. 4c 5, care $a a$ea urm*torul cuprin13 7c15 1ume re2ultate din cuantumul c6iriei repre2ent+nd recuperarea in$e1ti&iei, calculat* %n func&ie de durata normat* de func&ionare a cl*dirii, 1e $irea2* lunar de c*tre autoritatea pu)lic* local* precum i autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice centrale din domeniul %n$*&*m+ntului, re1pecti$ din domeniul 1*n*t*&ii %n contul '.N.L. de1c6i1 la Dre2oreria Ctatului, %n termen de ma8im >0 2ile de la %nca1area c6iriei, orice %nt+r2iere atr*g+nd dup* 1ine plata de penalit*&i, i 1e utili2ea2* pentru de2$oltarea fondului de locuin&eE9 1?. La articolul ? alineatul 415, literele e5 i g5 1e modific* i $or a$ea urm*torul cuprin13 7e5 $enituri din pla1area re1ur1elor proprii, garan&iilor de )un* e8ecu&ie i a altor re1ur1e atra1e %n titluri de 1tat i depo2ite )ancareE ................................................................................................................. g5 1ume acumulate drept garan&ie de )un* e8ecu&ie %n cadrul decont*rii tuturor contractelor %nc6eiate de '.N.L.E9 1.. La articolul ?, alineatul 415, dup* litera g5 1e introduc dou* noi litere, 1 lit. g 5 i g 5, care $or a$ea urm*torul cuprin13 7g15 1ume pro$enite din e8cedentul re2ultat %n urma e8ecu&iei )ugetare a anului precedentE g 5 1ume pro$enite din %nca1area penalit*&ilor pre$*2ute la art. / alin. 4#15, art. # alin. 4105 i art. 10 alin. 4115.9 1#. La articolul ? alineatul 4 5 1e modific* i $a a$ea urm*torul cuprin13 74 5 Re1ur1ele '.N.L. pre$*2ute la alin. 415 lit. d5 < f5 i g 5 pot fi a$an1ate, %n condi&iile pre$*2ute la art. 15 lit. )5, i pentru finan&area con1truc&iilor de locuin&e proprietate pu)lic* 1au pri$at* a 1tatului ori a unit*&ilor admini1trati$< teritoriale, urm+nd ca ace1tea 1* fie recon1tituite, cu prioritate %n anul %n cur1 1au, %n 1itua&ii e8cep&ionale, %n anii urm*tori, din 1ur1ele 1ta)ilite conform art. alin. 4 5 i pre$*2ute cu acea1t* de1tina&ie %n )ugetul Mini1terului @e2$olt*rii Regionale i 'dmini1tra&iei -u)lice.9 1". La articolul ?, dup* alineatul 4 5, 1e introduc dou* noi alineate, alin. 4>5 ( 4/5, care $or a$ea urm*torul cuprin13 74>5 Re1ur1ele '.N.L. pre$*2ute la alin. 415 lit. c5 i c15 pot fi a$an1ate i pentru finan&area con1truc&iilor de locuin&e proprietate pu)lic* 1au pri$at* a 1tatului ori a unit*&ilor admini1trati$<teritoriale, pre$*2ute la art. alin. 415 lit. c5, inclu1i$ pentru cele cu finanare a1igurat* din credite interne!e8terne.
/

4/5 Re1ur1ele '.N.L. pre$*2ute la alin. 415 lit. g15 pot fi a$an1ate i pentru a1igurarea pa2ei i con1er$*rii lucr*rilor reali2ate %n cadrul programelor pre$*2ute la art. alin. 415 lit c5 i e5 i pentru care nu mai e8i1t* rela ii contractuale de e8ecuie.9 0. La articolul . alineatul 4 5 1e modific* i $a a$ea urm*torul cuprin13 74 5 La fundamentarea aloca&iilor )ugetare nece1are anual 1e $a a$ea %n $edere utili2area re1ur1elor di1poni)ile pre$*2ute la art. ? alin. 415 lit. )5, c5, c15 i 65.9 1. La articolul ., dup* alineatul 4.5, 1e introduc dou* noi alineate, alin. 1 4. 5 i 4. 5, care $or a$ea urm*torul cuprin13 74.15 -rin e8cep&ie de la pre$ederile art. "0 alin. 4>5 din Fot*r+rea Gu$ernului nr. " 5! 00? pentru apro)area normelor de aplicare a pre$ederilor referitoare la atri)uirea contractelor de ac6i2i&ie pu)lic* din Ordonan&a de urgen&* a Gu$ernului nr. >/! 00? pri$ind atri)uirea contractelor de ac6i2i&ie pu)lic*, a contractelor de conce1iune de lucr*ri pu)lice i a contractelor de conce1iune de 1er$icii, cu modific*rile i complet*rile ulterioare, 1umele acumulate drept garan&ie de )un* e8ecu&ie la contractele de ac6i2i&ie pu)lic*, inclu1i$ la cele aflate %n derulare, 1e $irea2* %n conturi de1c6i1e pe numele agen&iei, la 1ociet*i )ancare agreate de '.N.L., fiind ge1tionate de c*tre '.N.L. i pla1ate conform art. ? alin. 415 lit. e5. 4. 5 La re1tituirea garan&iilor de )un* e8ecu&ie, pre$*2ute la alin. 4. 15, '.N.L. $a a1igura contractantului plata unei do)+n2i la ni$elul do)+n2ii la $edere practicat* de 1ociet*ile )ancare agreate.9 . La articolul # alineatele 4/5 i 455 1e modific* i $or a$ea urm*torul cuprin13 74/5 Bontractele de %nc6iriere 1e %nc6eie pe o durat* de 5 ani de la data reparti2*rii locuin&ei i $a cuprinde clau2e referitoare la actuali2area anual* a cuantumului c6iriei, conform pre$ederilor alin. 4.5 i 4#5. 455 @up* e8pirarea perioadei contractuale ini&iale, prelungirea contractului de %nc6iriere 1e face, 1ucce1i$, pe perioade de c+te un an.9 >. La articolul #, dup* alineatul 455 1e introduc opt noi alineate, alin. 4?5< 41>5, care $or a$ea urm*torul cuprin13 74?5 La prelungirea contractelor de %nc6iriere, autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice locale ale unit*&ilor admini1trati$<teritoriale, precum i autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice centrale din domeniul %n$*&*m+ntului, re1pecti$ din domeniul 1*n*t*&ii, ree$aluea2* 1tarea ci$il* a c6iriailor i num*rul de per1oane aflate %n %ntre&inerea lor i, la 1olicitarea ace1tora, pot 1* reali2e2e un 1c6im) de locuin&e cu a1igurarea e8igen&elor minimale pre$*2ute %n ane8a nr. 1 la Legea locuin&ei nr. 11/!1""?, repu)licat*, cu modific*rile i complet*rile ulterioare. Cc6im)ul de locuin&e 1e reali2ea2* doar %n ca2ul imo)ilelor aflate %n e8ploatare, fiind e8ceptate locuin&ele noi. 4.5 B6iria 1e 1ta)ilete anual de c*tre autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice locale i $a acoperi c6eltuielile de admini1trare, %ntre&inere i repara&ii, recuperarea in$e1ti&iei, %n func&ie de durata normat* 1ta)ilit* potri$it pre$ederilor legale, precum i o cot* de ma8im 1;. Modalitatea de calcul a c6iriei 1e 1ta)ilete %n
5

Normele metodologice pentru punerea %n aplicare a pre$ederilor Legii nr. 15 !1""#. 4#5 Buantumul c6iriilor calculate conform alin. 4.5 1e 1ta)ilete, pentru anul urm*tor, %n prima 2i lucr*toare a lunii octom)rie pe )a2a cur1ului $alutar comunicat de Aanca Naional* a Rom+niei comunicat %n data de >0 1eptem)rie. 'utorit*ile admini1traiei pu)lice locale i!1au centrale au o)ligaia de a comunica '.N.L., %n termen de 10 2ile, o 1ituaie detaliat* cu pri$ire la cuantumul c6iriilor, defalcate pe tipuri de apartamente i $+r1ta c6iriailor. 4"5 Dran1miterea, de c*tre titularul contractului de %nc6iriere, a dreptului de folo1in* a locuin&ei, reparti2at* %n condi&iile alin. 455, e1te inter2i1*, 1u) 1anc&iunea re2ilierii de drept a contractului. 4105 :n ca2ul locuin&elor pentru tineri, de1tinate %nc6irierii, pre$*2ute la art. # alin. 4 5, 1uma repre2ent+nd recuperarea in$e1ti&iei din cuantumul c6iriei, calculat* %n func&ie de durata normat* de func&ionare a cl*dirii, 1e $irea2*, %n termen de ma8im >0 2ile de la %nca1area ace1teia, de c*tre autoritatea pu)lic* local* 1au, dup* ca2, central*, %n contul 'NL de1c6i1 la Dre2oreria Ctatului i 1e utili2ea2* pentru de2$oltarea fondului de locuin&e prin 'NL, iar orice %nt+r2iere atrage dup* 1ine plata de penalit*&i, conform pre$ederilor legale %n $igoare. 4115 :n 1itua&ia %n care locuin&ele pre$*2ute la art. # alin. 4 5 nu 1unt reparti2ate, i &in+nd cont de pre$ederile art. alin. 4? 15, autoritatea pu)lic* local* i!1au central* $irea2*, lunar, 1uma repre2ent+nd recuperarea in$e1ti&iei pentru locuin&ele nereparti2ate, din fonduri proprii, p+n* la ocuparea ace1tora. 41 5 -enalit*&ile de %nt+r2iere pre$*2ute la alin. 4105 repre2int* 0,1;!2i din 1uma datorat*, dar nu mai mult de cuantumul 1umei a1upra c*reia 1unt calculate. 41>5 Locuinele pre$*2ute la alin. 415 1e %nregi1trea2* %n conta)ilitatea autorit*ilor pu)lice locale i!1au centrale cu re1pectarea pre$ederilor legale %n materie i 1e 1upun procedurilor de ree$aluare i amorti2are.9 /. La articolul 10, dup* alineatul 415 1e introduce un nou alineat, alin. 1 41 5, care $a a$ea urm*torul cuprin13 74115 'utorit*&ile admini1tra&iei pu)lice locale 1au centrale, dup* ca2, au o)liga&ia 1* 1olu&ione2e cererile pre$*2ute la alin. 415 %n termen de ma8im "0 2ile. :n ca2 contrar, 1e $or aplica penalit*i de %nt+r2iere %n cuantum de 0,1;!2i din $aloarea de in$entar a imo)ilului, dar nu mai mult de cuantumul 1umei a1upra c*reia 1unt calculate.9 5. La articolul 10 alineatul 4 5, literele a5, )5, c5, d5 i g5 1e modific* i $or a$ea urm*torul cuprin13 74 5 V+n2area locuin&elor pre$*2ute la alin. 415 1e face cu re1pectarea urm*toarelor condi&ii o)ligatorii3 7a5 pre&ul locuin&ei 1e ac6it* integral, la data %nc6eierii contractului de $+n2are<cump*rare din 1ur1ele proprii ale )eneficiarului i!1au din credite contractate de ace1ta de la in1titu&ii financiare autori2ate, 1au %n rate lunare egale cu un a$an1 de minimum 15; din $aloarea de $+n2areE )5 titularul contractului de %nc6iriere, precum i 1o&ul!1o&ia ace1tuia, pot )eneficia o 1ingur* dat* de cump*rarea unei locuin&e pentru tineri de1tinate %nc6irieriiE
?

c5 titularul contractului de %nc6iriere i mem)rii familiei ace1tuia ( 1o&!1o&ie, copii i!1au alte per1oane aflate %n %ntre&inerea ace1tuia ( 1* nu de&in* o alt* locuin&* %n proprietate, inclu1i$ ca1* de $acan&*, i 1* nu fi do)+ndit, %n preala)il, un teren prin Legea nr. 15! 00>, 1au prin orice alt* modalitate, cu titlu gratuitE ........................................................................................................................ d5 $+n2area locuin&elor 1e reali2ea2* de c*tre autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice locale 1au de c*tre operatorii economici %n a c*ror admini1trare 1e afl* imo)ilele re1pecti$e, precum i de c*tre autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice centrale din domeniul %n$*&*m+ntului, re1pecti$ din domeniul 1*n*t*&ii, 1au de c*tre unit*&i aflate %n 1u)ordinea ori 1u) coordonarea ace1tor autorit*&i, potri$it legiiE ........................................................................................................................ g5 $enitul mediu pe mem)ru de familie la data $+n2*rii, al titularului contractului de %nc6iriere a locuin&ei, 1* nu dep*ea1c* cu 100; 1alariul mediu )rut pe economie, numai %n ca2ul locuinelor finanate din credite e8terne.9 ?. La articolul 10, dup* alineatul 4 5 1e introduc apte noi alineate, alin. 1 . 4 5<4 5, care $or a$ea urm*torul cuprin13 74 15 V+n2area locuin&elor pre$*2ut* la alin. 4 5 lit. d5 1e face cu re1pectarea urm*toarelor condi&ii o)ligatorii3 a5 $aloarea de $+n2are 1e 1ta)ilete anual, %n lei, de c*tre un e$aluator autori2at, la 1olicitarea admini1tratorilor locuin&elor, %n ca2ul %n care e8i1t* cel puin o cerere de cump*rare locuin*, potri$it pre$ederilor Ordonan&ei Gu$ernului nr. /! 011 pri$ind unele m*1uri %n domeniul e$alu*rii )unurilor, cu modific*rile i complet*rila ulterioareE )5 1electarea e$aluatorilor 1e $a face prin gri=a autorit*&ilor pu)lice locale i!1au centrale, prin aplicarea pre$ederilor legale %n $igoareE c5 pentru acoperirea c6eltuielilor de e$iden&*, pu)licitate imo)iliar*, e$aluare i $+n2are, unit*&ile prin care 1e efectuea2* $+n2area, potri$it legii, )eneficia2* de un comi1ion de p+n* la >; din $aloarea de $+n2are a locuin&ei, comi1ion care 1e include, %mpreun* cu $aloarea de $+n2are a locuin&ei, %n pre&ul de $+n2are al ace1teiaE d5 %n 1itua&ia %n care $aloarea 1ta)ilit*, conform pre$ederilor de la lit. a5, e1te mai mic* dec+t $aloarea de in$entar, atunci $aloarea de $+n2are a locuin&elor e1te egal* cu $aloarea de in$entar a ace1tora, actuali2at* conform pre$ederilor legale %n $igoare, mai puin contra$aloarea 1umelor re2ultate din cuantumul c6iriei repre2ent+nd recuperarea in$e1ti&iei, calculat* %n func&ie de durata normat* de func&ionare a cl*dirii, reinut* de autorit*ile admini1traiei pu)lice locale i!1au centrale, i $irat* c*tre '.N.L. conform pre$ederilor art. # alin. 4105E e5 %n ca2ul ac6i2iion*rii locuinei cu plata %n rate, p lata a$an1ului de minim 15;, pre$*2ut la alin. 4 5 lit. a5, 1e face la data %nc6eierii contractului de $+n2are<cump*rare %n form* autentificat*. 4 5 :n ca2ul ac6i2iion*rii locuinei cu plata %n rate, ratele lunare pre$*2ute la alin. 4 5 lit. a5 cuprind o do)+nd* care acoper* infla&ia anual*, la care 1e adaug* dou* procente, i 1e pot ac6ita a1tfel3

a5 %n ma8im 15 ani pentru ca2ul %n care, la data $+n2*rii, $enitul mediu pe mem)ru de familie al titularului contractului de %nc6iriere a locuin&ei, dep*ete cu #0 p+n* la ma8im 100; 1alariul mediu )rut pe economieE )5 %n ma8im 0 ani pentru ca2ul %n care, la data $+n2*rii, $enitul mediu pe mem)ru de familie al titularului contractului de %nc6iriere a locuin&ei, dep*ete cu 50 p+n* la ma8im #0; 1alariul mediu )rut pe economieE c5 %n ma8im 5 ani pentru ca2ul %n care, la data $+n2*rii, $enitul mediu pe mem)ru de familie al titularului contractului de %nc6iriere a locuin&ei, nu dep*ete cu 50; 1alariul mediu )rut pe economie. 4 >5 Modificarea do)+n2ii pre$*2ute la alin. 4 5 1e reali2ea2* %n termen de ma8im >0 2ile de la data pu)lic*rii de c*tre In1titutul Naional de Ctati1tic* a indicelui de inflaie. 4 /5 Bontractul de $+n2are<cump*rare pre$ede, o)ligatoriu, urm*toarele3 a5 tran1ferul de proprietate a1upra locuin&ei 1e produce dup* ac6itarea integral* a $alorii de $+n2areE )5 o)ligaia cump*r*torului de a pl*ti integral 1umele datorate cu titlu de impo2it c*tre )ugetul local, pentru locuina ac6i2iionat* p+n* la data tran1ferului de proprietate i 1c6im)area rolului fi1cal pe numele 1*uE c5 cump*r*torul 1e o)lig* 1* ac6ite ratele lunare la 1caden*, 1u) 1anciunea re2ilierii de drept a contractului de $+n2are<cump*rare, din culpa e8clu1i$* a cump*r*torului, f*r* punerea %n %nt+r2iere 1au trecerea $reunui termen, f*r* nicio alt* formalitate i f*r* inter$enia in1tanelor de =udecat* i a$+nd o)liga&ia de a preda locuin&a la data notificat*E d5 po1i)ilitatea ac6it*rii %n a$an1 a ratelor r*ma1e %n integralitatea lor, inclu1i$ do)+nda aplica)il* la data efectu*rii pl*iiE e5 %n ca2ul re2ilierii contractului %n temeiul lit. c5, titularul contractului e1te dec*2ut din dreptul de a 1olicita re1tituirea 1umelor ac6itate, ace1tea fiind re&inute cu titlu de c6irie pentru ocuparea locuin&ei. 4 55 Modelul de contract de $+n2are<cump*rare cu plata %n rate 1e 1ta)ilete %n Normele metodologice pentru punerea %n aplicare a pre$ederilor Legii nr. 15 !1""#. 4 ?5 Odat* cu dreptul de proprietate a1upra locuin&ei 1e do)+ndete i dreptul de proprietate pe cote<p*r&i de con1truc&ii i in1tala&ii, precum i a1upra dot*rilor care, prin natura lor, nu 1e pot folo1i dec+t %n comun. 4 .5 Odat* cu ac6i2i&ionarea locuin&ei, 1e do)+ndete i cota<parte de teren aferent* ace1teia care 1e tran1mite %n folo1in&a titularului de contract, pe durata de e8i1ten&* a cl*dirii.9 .. La articolul 10 alineatele 4>5 i 4/5, 1e modific* i $or a$ea urm*torul cuprin13 74>5 Cumele o)&inute din $+n2area locuin&elor pre$*2ute la alin. 415 1e utili2ea2* pentru finan&area con1truc&iei de locuin&e, inclu1i$ pentru cele cu finanare a1igurat* din credite interne!e8terne, care au fo1t contractate pentru finan&area con1truc&iilor de locuin&e proprietate pu)lic* 1au pri$at* a 1tatului ori a unit*&ilor admini1trati$<teritoriale. @up* re&inerea comi1ionului pre$*2ut la alin. 4 15 lit. c5 i, dup* ca2, a $alorii de $+n2are a con1truc&iilor pre$*2ute la art. alin. 4.5, 1umele o)&inute 1e $irea2* de c*tre autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice locale i,
#

re1pecti$, de operatorii economici %n a c*ror admini1trare 1e afl* imo)ilele re1pecti$e, precum i de c*tre autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice centrale din domeniul %n$*&*m+ntului, re1pecti$ din domeniul 1*n*t*&ii, 1au de c*tre unit*&ile aflate %n 1u)ordinea ori 1u) coordonarea ace1tor autorit*&i %n a c*ror admini1trare 1e afl* imo)ilele re1pecti$e, prin )ugetul propriu, c*tre '.N.L., pentru finan&area programului de locuin&e pentru tineri. :n cola)orare cu autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice locale i cu autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice centrale din domeniul %n$*&*m+ntului i 1*n*t*&ii, '.N.L. &ine e$iden&a 1umelor re2ultate din $+n2are i %nca1ate. 4/5 Valoarea de $+n2are a con1truc&iilor pre$*2ute la art. alin. 4.5 1e 1ta)ilete procentual din $aloarea de $+n2are a locuin&ei, determinat* conform pre$ederilor alin. 4 5 i alin. 4 15, dup* ce 1<a dedu1 din acea1ta $aloarea comi1ionului i, dup* ca2, a centralei termice. -rocentul e1te dat de raportul dintre $aloarea con1truc&iilor pre$*2ute la art. alin. 4.5 i $aloarea total* a o)iecti$ului de in$e1ti&ii din care fac parte, 1ta)ilit* prin de$i2ul general aferent ace1tuia. Cumele core1pun2*toare ace1tei $alori, o)&inute din $+n2area locuin&elor pre$*2ute la alin. 415, 1e fac $enituri la )ugetul local, de1tinate con1truc&iei de locuin&e.9 #. La articolul 10, dup* alineatul 4?5 1e introduc dou* noi alineate, alin. 4.5 i 4#5, care $or a$ea urm*torul cuprin13 74.5 :n ca2ul cererilor de cump*rare apro)ate prin 6ot*r+re a autorit* ilor admini1traiei pu)lice locale i!1au centrale i ne1oluionate p+n* la data de 01 decem)rie a anului curent, $aloarea de $+n2are 1e menine i %n anul urm*tor. 4#5 Nere1pectarea di1po2i&iilor art. 10 de c*tre autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice locale 1au de c*tre operatorii economici %n a c*ror admini1trare 1e afl* imo)ilele re1pecti$e, precum i de c*tre autorit*&ile admini1tra&iei pu)lice centrale din domeniul %n$*&*m+ntului, re1pecti$ din domeniul 1*n*t*&ii, 1au de c*tre unele unit*&i aflate %n 1u)ordinea ori 1u) coordonarea ace1tor autorit*&i, atrage r*1punderea material*, di1ciplinar*, ci$il* i penal*, dup* ca2, potri$it legii.9 ". La articolul 1> alineatul 415 1e modific* dup* cum urmea2*3 7415 Bonducerea '.N.L. 1e reali2ea2* prin Bon1iliul de admini1tra&ie, ca organ e8ecuti$.9 >0. 'lineatul 4 5 al articolului 1> 1e a)rog*. >1. 'rticolul 1/ 1e a)rog*. > . La articolul 0 alineatele 415, 4 5 i 4/5 1e modific* dup* cum urmea2*3 7415 La 1olicitarea autorit*&ilor admini1traiei pu)lice locale, re1pecti$ a autorit*&ilor admini1tra&iei pu)lice centrale din %n$*&*m+nt 1au 1*n*tate, '.N.L. poate promo$a, %n cadrul programelor de con1truc&ii de locuin&e pentru tineri de1tinate %nc6irierii, pre$*2ute la art. . alin. 4?5, o)iecti$e de in$e1ti&ii pu)lice %n con1truc&ia de locuin&e de1tinate %nc6irierii %n mod e8clu1i$ unor tineri 1pecialiti din ace1te domenii de acti$itate. 4 5 Nece1itatea i oportunitatea reali2*rii con1truc&iilor de locuin&e pentru tineri de1tinate %nc6irierii, pre$*2ute la alin. 415, 1e 1ta)ile1c prin 1tudii de prefe2a)ilitate promo$ate i apro)ate de autorit*&ile admini1traiei pu)lice locale 1au ale admini1tra&iei pu)lice centrale intere1ate, 1tudii care 1e tran1mit '.N.L. Ctudiile de prefe2a)ilitate 1e finan&ea2* din 1ur1e pre$*2ute cu acea1t* de1tina&ie %n
"

)ugetele proprii ale autorit*&ilor admini1traiei pu)lice locale 1au ale admini1tra&iei pu)lice centrale intere1ate 1au din alte 1ur1e legal con1tituite. ................................................................................................................ 4/5 -entru reali2area de locuin&e de1tinate %nc6irierii %n mod e8clu1i$ unor tineri 1pecialiti din %n$*&*m+nt 1au 1*n*tate, autorit*&ile admini1traiei pu)lice locale 1au ale admini1tra&iei pu)lice centrale intere1ate r*1pund de punerea la di1po2i&ie a terenurilor %n condi&iile pre$*2ute la art. > alin. 415. Derenurile pot fi %n proprietatea pu)lic* 1au pri$at* a autorit*ilor pu)lice locale, %n proprietatea pu)lic* 1au pri$at* a 1tatului i %n admini1trarea autorit*&ilor admini1tra&iei pu)lice centrale re1pecti$e 1au, dup* ca2, %n admini1trarea unor unit*&i aflate %n 1u)ordinea ori 1u) coordonarea ace1tor autorit*&i, %n condi&iile legii.9 Art. II ( Bontractele de %nc6iriere %nc6eiate p+n* la data apro)*rii pre2entei legi $or re1pecta pre$ederile legale %n $igoare p+n* la e8pirarea termenului de %nc6iriere pre$*2ut %n contract. Art. III ( :n cuprin1ul Legii nr. 15 !1""# pri$ind %nfiinarea '.N.L., 1e %nlocuiete Mini1terul @e2$olt*rii Regionale i Duri1mului cu Mini1terul @e2$olt*rii Regionale i 'dmini1traiei -u)lice. Art. IV ( :n termen de ?0 de 2ile de la data intr*rii %n $igoare a pre2entei legi 1e $or actuali2a Normele metodologice pentru punerea %n aplicare a pre$ederilor Legii nr. 15 !1""# pri$ind %nfiin&area 'gen&iei Na&ionale pentru Locuin&e, apro)ate prin Fot*r+rea Gu$ernului nr. "? ! 001, cu modific*rile i complet*rile ulterioare. Art. V ( Legea nr. 15 !1""# pri$ind %nfiin&area 'gen&iei Na&ionale pentru Locuin&e, repu)licat* %n Monitorul Oficial al Rom+niei, -artea I, nr. .// din noiem)rie 00", cu modific*rile i complet*rile ulterioare, precum i cu cele adu1e prin pre2enta lege, 1e $a repu)lica, dup* apro)area prin lege a pre2entei ordonan&e de urgen&*, d+ndu<1e te8telor o nou* numerotare.

PRIM MINISTRU VICTOR-VIOREL PONTA

10