1.

AKUNTANSI LEASING OLEH LESSOR
Akuntani Untuk Sewa Guna Operasi – Lessor Akuntani untuk lease operasi bagi lessor sama dengan lessee. Lessor mengaku pembayaran sebagai pendapatan ketika pembayaran diterima. Jika ada variasi penting dalam persyaratan pembayaran, maka dipelurkan ayat jurnak untuk m,n erminkan pola garis lirus atas pengakuan pandapatan. !iaya langsung pertama yang dikeluarkan akan ditanggu"kan dan kemudian diamortisasi selama periode lease, se"ingga ditandingkan dengan pendapatan sewa. Akuntansi Untuk Sewa Guna #odal – Lessor Akuntansi untuk lease pembiayaan langsung bagi lessor sangat mirip dengan akuntansi untuk lease modal ole" lessee. $alam praktikk piutang biasnya ole" lessor akan di atat sebesar jumla" kotor pembayaran lease minimum disertai dengan perkiraan pengimbang untuk pendapatann bunga yang diterima dimuka, dan bukan sebesar jumla" yang berlaku untuk lessee. Lessor juga merai" man%aat dari #eleasing "artanya ketimbang menjualnya. &eunggulan keunggulan Lease bagi si Lessor meliputi yang berikut' (. Meningkatkan Penjualan. $engan menawarkan produknya melalui Leasing kepada pelanggan potensial, pabrik atau penyalur dapat meningkatkan penjualannya dalam jumla" besar. Seperti diatas para pelanggan mungkin tidak mau atau tidak mampu membeli "arta tersebut. 2. Keringanan Pajak. !anyak ketentuan pajak yang memberikan keringan bagi pemilik "arta. C nt ! " Sebelum )a* +e%orm A t t" (,-., Undang/undang pajak memberikan kredit pajak investasi yang memperbole"kan pemilik "arta mengkreditkannya ke "utang pajak peng"asilan enta" pada periode berjalan ataupun pada periode mendatang dengan ketentuan ba"wa "arta tersebut tetap dimilikinya, Jika seorang Lessor menjual aktiva tersebut, maka keringanan pajak itu ikut bersama barangnya, tetapi perjanjian Lease

Lessor beruntung dari kondisi ekonomi yang membuat nilai residu yang besar pada a"ir periode Lease. 10.20. 1.000 per tahun . dan "ubungan bisnis jangka panjang kerap kali dapat dibina melalui Leasing.1 2'3)R . &eluwesan ini membuat kredit pajak menjadi unsur penting dalam negosiasi Lease.000.000 Tingkat bunga 12 ! per tahun /unga . 900.2.000 * +2 bulan .000.000 /eban bunga Rp. Akan tetapi dalam situasi Leasing. 90.angka waktu sewa ( 6 tahun -Rp 1. !anyak Lessor tela" menikmati laba yang besar dari kenaikan nilai residu yang tidak diperkirakan.Rp.Rp.000 "tang lease Rp. 20.Rp. Apabila "arta dijaul. 90. .0.Rp. 900.000. Kelang$ungan Hu%ungan &engan Lea$e.dapat menetapkan siapa yang akan memperole" man%aat tersebut. %et#de pen&usutan garis lurus. 90.0003Rp.000 0 12*100 "mur ek#n#mis tahun .000. 90.000.000. 0onto" ' Tanggal 1 April 2010 Andi melakukan transaksi finance lease sebuah Truk senilai Rp.000 per bulan "4 +2 bulan .2.000.000. Nilai Si$a &i(erta!ankan.000 nilai sewa per bulan Rp. Lessor dan Lesse tetap ber"ubungan selama periode tertentu. $alam banyak perjanjian Lease.urnal pada awal perjanjian Aset lease Rp. '. 90. "mur ek#n#mis akti$a 'erhitungan ( )ilai akti$a ( Rp.0.000 tahun. 90.000 'en&usutan . #.000 jangka waktu sewa selama 6 tahun dengan tingkat bunga sebesar 1 ! per tahun.Rp.000.000 1 April 2010 6aat pemba&aran sewa pertama "tang lease Rp. nilai residu aset diperkirakan sebesar Rp.00. Lessor dapat #e/Lease aktiva itu kembali kepada Lease lain atau menjualnya dan memperole" keuntungan pada saat itu juga. pembeli kerap kali tidak mengadakan transaksi lagi dengan penjualnya.9+5.000 Lessee 1 April 2010 . 00. 90.

000 Lessor 1 April 2010 . 'eralatan tersebut mempun&ai nilai wajar sebesar Rp. 1.000.000 'iutang 6ewa pembia&aan Rp.9 1 2. 2.000.000 2. 9+5.urnal pada awal perjanjian 'iutang sewa pembia&aan Rp. Lessee Company men&usutkan peralatan &ang disewa dengan menggunakan met#de garis lurus.. 9+5.000 Aset sewa pembia&aan Rp.000 Akumulasi 8epresiasi aset lease Rp. Apabila tingkat bunga tidak diketahui maka tingkat bunga &ang digunakan harus ditentukan #leh lessee..000 50 April 2010 'engakuan pen&usutan aset /eban 8epresiasi Aset 9ease Rp. 90. 90.000 'endapatan /unga 6ewa pembia&aan Rp 900.0. Lessee Company memba&ar semua bia&a pelaksanaan langsung kepada pihak ketiga kecuali pajak harta sebesar Rp 2000 per tahun &ang termasuk dalam pemba&aran tahunan kepada lessor Lease tersebut tidak memuat hak #psi pembaharuan dan peralatan akan kembali pada lessor company pada saat selesain&a lease..0.7as bank Rp.anuari 2000 &ang menetapkan bahwa Lessor Company men&ewakan peralatan kepada Lessee Company dengan ketentuan sebagai berikut ( 1.000 1 April 2010 6aat pemba&aran sewa pertama 7as bank Rp. .0. %asa lease adalah lima tahun dan perjanjian tidak dapat dibatalkan dengan mengharuskan pemba&aran sewa sebesar Rp 2.1.1. PEN)A*IAN TRANSAKSI LEASING :#nt#h penerapan met#de capital lease dan adalah sebagai berikut( Lessor company dan Lessee Company menandatangani sebuah perjanjian lease tertanggal 1 . 100. .000 estimasi umur ek#n#mis lima tahun dan tidak ada nilai residu 5. 2. Tingkat bunga pinjaman tambahan <incremental borrowing rate= Lessee Company adalah sebesar 11! tahun. .2.

en-atat %e%an %unga a..666 +p (66.a$arkan (erjanjian lease ..6668 * 5ilai pembayaran sekarang anuitas selama 3 periode pada tingkat diskonto (64 ' +p 93.64 dari nilai wajar "arta 7+p (66.a tanggal 1 *anuari 2000 a.ala! 1e%an 1unga R( 2.. memenu"i pengujian 234.-( – 9.-( +p 93. 8alam hal adan&a ketentuan lain &ang dipers&aratkan #leh Lessor Company maka lessee harus menerapkann&a. +p (66.6.666 melebi"i .-.%er 2000 jurnal untuk . Lessor Company menetapkan sewa tahunan untuk memper#leh tingkat hasil pengembalian atas in$estasin&a sebesar 10! per tahun. 5ilai sekarang pembayaran lease minimum +p (66.302 .-( Tanggal #1 &e$e.(..en-atat (e. fakta ini diketahui #leh Lessee Company.iata$ a. .-( * :.ala!" #asa lease lima ta"un.%a/aran lease (erta.ala! !eban pajak &ewajiban Sewa Guna Usa"a &as +p 9.(an/ Jurnal untuk men atat peralatan yang disewa guna usa"a pada awal sewa guna usa"a 1eralatan Sewa Guna Usa"a &ewajiban Sewa Guna Usa"a +p (66.666 !ila terdapat "ak opsi dalam bentuk simpanan jaminan atau kas untuk membeli peralatan yang disewa pada ak"ir masalease adala" Simpanan jaminan &as ** ** A/at jurnal untuk . 1enyajiannya ' Pengujian ata$ kla$i+ika$i lease %er.666 +p 9<.666 Pen-atatan akuntan$i Ca(ital Lea$e le! Le$$ee C . sama dengan estimasi umur ekonomis peralatan yang lamanya lima ta"un.6668 5ilai yang dikapitalisasi ' 793. +..

-( 93....6(2 (.:6 :(.1erikut .666 9..61enurunan kewajiban lease / 9<.666 9.%er 2000 a.-6( / / )anggal (=(=9666 (=(=9666 (=(=966( (=(=9669 (=(=966< (=(=966: Jumla" A/at jurnal untuk ..63 !iaya pajak / 9..e gari$ luru$ tanggal #1 &e$e...(... 3.ala! !eban penyusutan aktiva SGU Akm.666 !iaya bunga / / 2...<2. 9(...-( (9.666 +p96.engan .et .(-6 (.%a/aran $e4a guna u$a!a Lee$ee C .666 +p 2..69 +p (.6(.a ta!un .a li. +p 93.9 9.-6( (66.-( 93.(an/ $ela.666 &ewajiban lease (66.en-atat (e.666 2.i$ajikan $ke.-(.%a/aran $e4a guna u$a!a tangal 1 *anuari 2001 a.engan tingkat %unga 105 1embayaran lease ta"unan / 93.9< 9(.ala! !eban pajak !eban !unga &ewajiban Sewa Guna Usa"a &as +p 9.en-atat (en/u$utan (eralatan $e4a guna u$a!a $ela..666 .-( (.ul (e.-( A/at jurnal untuk ....-( 93.<2.666 9.: :..a li.69 3.666 9.-( 93..666 (6.penyusutan aktiva SGU +p 96. (-..a ta!un .

ala!" 1eralatan Akm.en-atat %erak!irn/a .a$a lease a(a%ila ter.1enyusutan 1eralatan ** ** 1eralatan Sewa Guna Usa"a ** 71eralatan sewa guna usa"a yang dibeli pada ak"ir masa sewa guna usa"a "arus di atat ole" perusa"aan sebesar nilai buku8 .A/at jurnal untuk .a(at !ak ($i a.

Related Interests