EL CONTRATO DE COMPRAVENTA. 1.- CONCEPTO Y NATURALEZA EL CONTRATO DE COMPRAVENTA. Existen multitud de cont !tos el!cion!dos con l! !cti"id!

d em# es! i!l$ #o e%em#lo$ si nuest ! em# es! !l&uil! un!s o'icin!s$ 'i m! emos un cont !to de ! end!miento$ cu!ndo o(tenemos un # )st!mo #! ! 'in!nci! l! com# ! de mo(ili! io de l! em# es!$ 'i m!mos un cont !to de 'in!nci!ci*n$ !simismo$ cu!ndo com# emos el mo(ili! io 'i m! emos el ll!m!do cont !to de com# !"ent!. No o(st!nte$ se conside ! t!m(i)n cont !to de com# !"ent! si el #!+o se e!li,! #! te en dine o - #! te en (ienes u o(%etos$ !un&ue nunc! #od . se /nic!mente en (ienes -! &ue no se 0! un! com# !"ent! sino un sim#le t ue&ue 1 inte c!m(io de cos!s sin dine o2. De cu!l&uie modo$ el #!+o en dine o de(e . su#e ! el 345 del #!+o tot!l. 6 Cu.les son l!s c! !cte 0stic!s de un cont !to de com# !"ent!7. Enume )mosl!s8 - Es un cont !to (il!te !l. - Es un cont !to one oso. - Es un cont !to consensu!l. L! 'in!lid!d /ltim! del cont !to es l! t !nsmisi*n del dominio del (ien de un! de l!s #! tes ! ot !. Po dominio se entiende &ue l! #! te &ue lo !d&uie e #uede 9!ce lo &ue &uie ! con el (ien$ s!l"o &ue se #!cten exce#ciones. Dent o del cont !to de com# !"ent!$ 9!- &ue distin+ui ent e el cont !to de com# !"ent! me c!ntil - el cont !to de com# !"ent! ci"il. :.- MARCO LE;AL. No m!ti"! &ue e+ul! los cont !tos de com# !"ent!8 P! ! los cont !tos ci"iles8 - C*di+o Ci"il. - C*di+o de Come cio. - Le-es es#eci!les. - Costum( es o usos me c!ntiles. - P inci#ios ;ene !les del De ec9o. P! ! los cont !tos me c!ntiles8 - C*di+o de Come cio. - C*di+o Ci"il. - Le-es es#eci!les. - Costum( es o usos me c!ntiles. - P inci#ios ;ene !les del De ec9o. <!- &ue deci &ue el cont !to de com# !"ent! est. e+ul!do minucios!mente en el C*di+o Ci"il$ &ui,.s #o ello el C*di+o de Come cio no los e+ul! ex9!usti"!mente. Esto o(li+! ! &ue en l! m!-o 0! de los cont !tos 9!-! &ue !cudi ! lo &ue dice el C*di+o Ci"il #! ! com#let! lo. =.- EL CONTEN>DO DEL CONTRATO. ELEMENTO?. Lo # ime o &ue 9!- &ue s!(e $ es &ue en un cont !to de com# !"ent!$ l!s #! tes en cuesti*n #ueden !co d! lo &ue &uie !n es#ecto ! # ecios$ #l!,os$ (ienes$ 'o m! lu+! de #!+o o de ent e+! de l!s cos!s$ siem# e teniendo en cuent! l!s #osi(les exce#ciones le+!les. 6@u) elementos inte "ienen en un cont !to de com# !"ent! me c!ntil7. !2 Elementos #e son!les.

(2 Elementos e!les. c2 Elementos 'o m!les. A.- DEREC<O? Y OBL>;AC>ONE? DE LA? PARTE?. De ec9os - o(li+!ciones del com# !do 8 - O(li+!ci*n de #!+! el # ecio. - De ec9o ! eci(i l! cos!. - ;!stos #o cuent! del com# !do . De ec9os - o(li+!ciones del "endedo 8 - O(li+!ci*n de ent e+!. - ;!stos #o cuent! del "endedo . - Res#ons!(ilid!d so( e l!s cos!s "endid!s. 3.- COMPRAVENTA? E?PEC>ALE?. ?e conside !n com# !"ent!s es#eci!les tod!s !&u)ll!s &ue tienen !l+un! #! ticul! id!d di+n! de menci*n$ &ue no se # oduce en los c!sos +ene !les. En tod!s ell!s existen los e&uisitos esenci!les - n!tu !les del cont !to de com# !"ent!. Pe o$ !dem.s$ o lle"!n consi+o !l+/n elemento !ccident!l o se inse t!n en ell!s dete min!d!s cl.usul!s$ &ue c!us!n !lte !ciones en los de ec9os - o(li+!ciones de l!s #! tes. 3.1 COMPRAVENTA? A PLAZO?. ?e conside ! un! "ent! ! #l!,o un cont !to medi!nte el cu!l el "endedo ent e+! !l com# !do un! cos! - eci(e de )ste$ en el mismo momento$ un! #! te del # ecio$ con l! o(li+!ci*n de #!+! el esto en un! se ie de #l!,os. L! Le- exi+e &ue estos cont !tos se ed!cten #o esc ito$ #e o sin # etende &ue t!l ci cunst!nci! se! un e&uisito de 'o m! &ue dete mine l! nulid!d del cont !to. L!s es#eci!lid!des m.s comunes &ue #ueden !#! ece en este ti#o de cont !tos son8 - L! # o9i(ici*n de &ue el com# !do e"end! l! cos! com# !d! 9!st! &ue )ste no 9!-! s!tis'ec9o l! tot!lid!d de los #l!,os. - L! #osi(ilid!d &ue tiene el com# !do de !ntici#! el #!+o del # ecio$ enunci!ndo ! los #l!,os #endientes. Cu!ndo se 'o m!li,! el cont !to #uede #!ct! se &ue$ en cu!l&uie momento$ el com# !do #od . !del!nt! el #!+o de cuot!s #endientes$ -! se! #! te de ell!s o l! tot!lid!d. - En l!s com# !s ! #l!,os lo 9!(itu!l es &ue l! #! te "endedo ! exi%! un #lus o su#lemento en 'o m! de inte eses$ no m!lmente si el !#l!,!miento su#e ! el !Co. - ?e concede !l "endedo el de ec9o de esol"e el cont !to o exi+i le+!lmente el #!+o de los #l!,os #endientes. 3.: COMPRAVENTA? DE ?UM>N>?TRO?. El cont !to de suminist o es !&u)l #o el cu!l un! de l!s #! tes se o(li+! ! ent e+! ! ot !$ c!ntid!des consecuti"!s de me c!nc0!s$ e'ectos o (ienes en los #l!,os 'i%!dos en el cont !to se+/n l!s necesid!des del com# !do . E%em#lo8 Un! '.( ic! de el!(o !ci*n de conse "!s 'i m! con un! coo#e !ti"! un cont !to de suminist os &ue consiste en l! ent e+! #e i*dic! de un!s

c!ntid!des dete min!d!s de ' ut!s - "e du !s$ #!ct!ndo un!s dete min!d!s 'ec9!s !s0 como los # ecios de l!s me c!nde 0!s. D.- CLA?>E>CAC>FN DE LO? CONTRATO? DE COMPRAVENTA. ?e+/n el l!#so tem#o !l8 Com# !"ent! !l cont!do. Com# !"ent! !l #l!,o. ?e+/n el n/me o de o#e !ciones #!ct!d!s8 Com# !"ent! sim#le. Com# !"ent! do(le. ?e+/n l! 'i me,! de los com# omisos8 Com# !"ent! en 'i me. Com# !"ent! con s!l"!+u! di! "olunt! i!.