Tendances du march immobilier en 2014

2013 a confirm le pouvoir d'achat des acheteurs trangers dans le march immobilier espagnol, qui a augment 23% et 25% dans le deuxi me et troisi me trimestre de 2013, par rapport au m!mes priodes de l'anne prcdente" #e m!me, la baisse des prix qui a commenc en 200$ a continu en 2013, suivant un r%thme plus calme vu en 2012" &oil' nos prdictions pour 201( regardant le march immobilier espagnol ) 1" Les prix continueront la baisse. *otre opinion est partage ) les prix continueront ' descendre, au moins dans la premi re moiti de 201(" *ous avons d+' t tmoins d'un rapide a+ustement des prix au dernier trimestre de 2013 et nous pouvons prdire que le premier trimestre de 201( sera le cadre d'une baisse gnral des prix immobiliers" 2" Les bons plans se vendront plus rapidement. *ous estimons, d,apr s la recherche immobili re que nous avons fait pour nos clients dans le trimestre prcdent, que les bons plans restent ' la vente non plus de deux semaines une fois le prix +uste est attribu" *ous avons vu comment dans le dernier trimestre de 2013 les proprits que re+oignaient le prix +uste laissaient le march en deux semaines, apr s d'% !tre plusieurs mois -parfois 1. ou m!me 2( mois avec des a+ustements des prix constants/" 3" Les britanniques restent majorit dans les rankings d'acheteurs tran ers. 0n 2012, ils ont t prsents dans le 1(,10% des transactions faites par des acheteurs trangers" 2ar rapport au m!me priode en 2012, les chiffres montrent que pendant le deuxi me trimestre de 2013 les brits ont fait 2(,3% plus de transactions" 0n 201( nous attendons plus acheteurs britanniques, d,apr s pas seulement l'augmentation des demandes re4ues par 5he 6panish 7ric8, mais aussi d,apr s le nombre croissant des recherches sur l'immobilier espagnol que les principaux portails ont rapport" 9l faut aussi tenir compte du croissant intr!t que, par rapport ' 2012, des vnements anglais comme le salon : ; 2lace in te 6un < ont suscit en 2013" =es brits ach teront plus en 0spagne en 201(" (" !lus nouveaux a ents dans le march. >'est une consquence invitable du deuxi me boom immobilier espagnol, encore inconnu pour quelques uns ) l'augmentation des agents indpendants que ont mont son business dans les deux derni res annes, tant donn le ch?mage et mergence du march immobilier" 2lusieurs agents indpendants avec rcents portfolios d'immeubles et des @eb sites lo@ cost sont d+' populaires" 5" !lus proprits haut risque. An autre facteur est l'exposition des acheteurs potentiels ' des proprits ' haut risque par des banques et des agences" 201( peut bien !tre l'anne dans lequel plus acheteurs trangers soient pigs en 0spagne, attirs par des proprits pas ch res ou des potentiels bons plans dpourvus d'un documentation lgale compl te" =es acheteurs avec un petit budget -infrieur ' B100 mil/ sont le profil des nouvelles victimes" 3" "u mentation des services de recherche immobili#re. =e march immobilier espagnol est au centre du boom immobilier" >'est important de souligner que les services de recherche immobili re peut !tre la solution +uste pour les acheteurs et les investisseurs qui peuvent se trouver devant des centaines de proprits sur 9nternet, qui ne parlent pas la langue et qui ne veulent pas s'exposer ' des proprits potentiellement toxiques" $" $ne o%%erte plus varie... la parution des proprits rurales. =a crise espagnole a emmen les agents et les vendeurs des rgions rurales au nord de l'0spagne -loin des destinations classiques dans la c?te mditerrane/ ' chercher des acheteurs trangers" >'est la raison de la parution s%stmatique des agents spcialiss dans les rgions rurales espagnoles qui, il % a cinq ans, n'existaient pas" ;sturies, >antabrie et Calicie sont des marchs en hausse" >es provinces

offrent aussi une excellente qualit de vie et de bonnes options de valorisation pour les familles ' la recherche d'une belle maison" &'T() *'&+),L - 2lus qu'en toute autre circonstance, 0spagne peut vous offrir la maison et l'investissement que vous chercheD" =es bonnes opportunits disparaissent rapidement" 0n tout cas, c'est ncessaire chercher un bon conseiller et de l'assistance ' fin d,viter de possibles pi ges ) elles sont prsentes plus que +amais" 6i vous !tes pig, c'est bien probablement votre propre faute" 2lus d'information sur le march immobilier espagnol en 201( ) contacteD nous"