NADLENOSTI I PROCEDURE Na zahtev zainteresovanog lica nadlena gradska, odnosno optinska uprava, odnosno ministarstvo nadleno za poslove urbanizma,

izdaje Reenjem Lokacijsku dozvolu, koja sadri sve uslove i podatke potrebne za izradu tehnike dokumentacije, u skladu sa vaeim planskim dokumentom. Uz zahtev za izdavanje Lokacijske dozvole prilae se sledea dokumentacija: Kopija plana parcele ne starija od 6 meseci; Aurna geodetska podloga (samo za izgradnju novog objekta) - izdaje Republiki geodetski zavod; Izvod iz katastra podzemnih instalacija (samo za izgradnju novog objekta) - izdaje Republiki geodetski zavod; Situacioni plan koji sadri planiranu dispoziciju, visinu, gabarit i namenu objekta, idejno reenje; Izvod iz postojee tehnike dokumentacije (arhivsko stanje) za postojee objekte koji se rekonstruiu; Dokaz o uplaenoj administrativnoj taksi; Dokaz o pravu svojine, u skladu sa lanom 135 Zakona o planiranju i izgradnji. U sluajevima kada raspoloiva planska dokumentacija ne daje dovoljno podataka, Sekretarijat za urbanizam i graevinske poslove naruuje izradu Urbanistikih uslova od preduzea upisanog u odgovarajui registar za izradu urbanistike dokumentacije. U gradu Beogradu urbanistiki uslovi rade se samo u Urbanistikom Zavodu Beograda. Narueni urbanistiki uslovi sadre pravila graenja, regulacionu i graevinsku liniju, nivelacione uslove, mogunosti i tehnike uslove za prikljuenje na saobraajnu komunalnu i drugu infrastrukturu, kao i druge uslove propisane Zakonom. Rade se u saradnji sa nadlenim organima i organizacijama i javnim komunalni preduzeima, iji uslovi se ugrauju i prilau. Zavisno od vrste objekta, urbanistiki uslovi moraju da sadre i druge neophodne uslove kao to su uslovi za zatitu spomenika kulture grada Beograda i drugi. Nakon provere usklaenosti urbanistikih uslova sa planskim dokumentom izdaje se Lokacijska dozvola koja sadri sve uslove i podatke potrebne za izradu tehnike dokumentacije (Generalni projekat, Idejni projekat, Glavni projekat) i pokretanje procedure za dobijanje Graevinske dozvole. U gradu Beogradu, za objekte do 800m2 bruto povrine Graevinsku dozvolu izdaje nadleni optinski organ. Uz zahtev za izdavanje Graevinske dozvole podnosi se: Lokacijska dozvola, ne starija od 6 meseci; Glavni projekat u tri primerka sa izvetajem o izvrenoj tehnikoj kontroli; Dokaz o pravu svojine, odnosno zakupa na graevinskom zemljitu; Dokaz o ureivanju odnosa u pogledu plaanja naknade za ureenje graevinskog zemljita; Drugi dokazi odreeni urbanistikim planom, odnosno Lokacijskom dozvolom (konzervatrski uslovi i sl.); Dokaz o uplati administrativne takse. 1

Za objekte preko 800m2 bruto povrine i objekte infrastrukture Graevinsku dozvolu izdaje Sekretarijat za urbanizam i graevinske poslove. Uz zahtev za izdavanje Graevinske dozvole podnosi se: Lokacijska dozvola, ne starija od 6 meseci; Glavni projekat u tri primerka sa izvetajem o izvrenoj tehnikoj kontroli; Dokaz o pravu svojine, odnosno zakupa na graevinskom zemljitu; Dokaz o ureivanju odnosa u pogledu plaanja naknade za ureenje graevinskog zemljita; Drugi dokazi odreeni urbanistikim planom, odnosno Lokacijskom dozvolom (konzervatrski uslovi i sl.); Dokaz o uplati administrativne takse. Graevinska dozvola izdaje se Reenjem u roku od 8 (osam) dana od dana podnoenja urednog zahteva uz naknadu stvarnih trokova njenog izdavanja. Sastavni deo Reenja je Glavni projekat. Graevinska dozvola prestaje da vai ako se ne otpone sa graenjem objekta, odnosno izvoenjem radova u roku od 2 (dve) godine od dana pravosnanosti Reenja kojim je izdata Graevinska dozvola. Za potrebe dobijanja Graevinske dozvole Investitor angauje preduzee koje ima odgovarajuu licencu i koje je upisano u registar za izradu tehnike dokumentacije na poslovima izrade Glavnog projekta (glavni projekat u tri primerka sa izvetajem o izvrenoj tehnikoj kontroli prilae se prilikom podnoenja zahteva za izdavanje graevinske dozvole, i mora biti u skladu sa Lokacijskom dozvolom). Glavni projekat izrauje se za potrebe graenja objekta i pribavljanja graevinske dozvole. Glavni projekat sadri: 1) Situaciono reenje; 2) Detaljne inenjerskogeoloke-geotehnike uslove izgradnje objekta: 3) Geodetske podloge; 4) Podatke o funkcionalnim, konstruktivnim i oblikovnim karakteristikama objekta; 5) Razradu tehniko-tehnolokih karakteristika objekta sa opremom i instalacijama; 6) Proraun graevinskih konstrukcija, stabilnosti i sigurnosti objekta; 7) Reenje temeljenja objekta; 8) Podatke potrebnih geodetskih radova u toku izgradnje; 9) Tehniko reenje infrastrukture sa nainom prikljuenja i ureenja slobodnih povrina; 10) Uslove zatite objekta i susednih objekata; 11) Tehniko-tehnoloka i organizaciona reenja za izgradnju objekta; 12) Razradu mera za spreavanje ili smanjenje negativnih uticaja na ivotnu sredinu kroz odgovarajui tehnoloki proces; 13) Trokove izgradnje i odravanja objekta; 14) Druge projekte, elaborate i podatke zavisno od namene objekta. Glavni projekat obavezno sadri i izjavu odgovornog projektanta i vrioca tehnike kontrole, kojom se potvruje da je glavni projekat uraen u skladu sa Lokacijskom dozvolom i pravilima struke. 2

Investitor je duan da pribavi saglasnost na Glavni projekat od organa, odnosno organizacija, kada je to predvieno uslovima sadranim u Lokacijskoj dozvoli. Investitor podnosi Prijavu poetka radova 8 dana pre poetka graenja organu koji je izdao graevinsku dozvolu i nadlenom graevinskom inspektoru. Prijava sadri datum poetka radova i rok zavretka graenja. Pre poetka radova Investitor obezbeuje: obeleavanje graevinske parcele, regulacionih, nivelacionih i graevinskih linija; obeleavanje gradilita odgovarajuom tablom koja sadri: broj graevinske dozvole, podatke o objektu koji se gradi, investitoru, odgovornom projektantu, izvoau radova, poetku graenja i roku zavretka izgradnje. Objekat se moe koristiti po prethodno pribavljenoj Upotrebnoj dozvoli. Organ nadlean za izdavanje graevinske dozvole izdaje Reenjem Upotrebnu dozvolu, u roku od 7 (sedam) dana od dana prijema nalaza komisije za tehniki pregled kojim je utvreno da je objekat podoban za upotrebu. Upotrebna dozvola izdaje se za ceo objekat ili za deo objekta koji predstavlja tehnikotehnoloku celinu i moe se kao takav samostalno koristiti ili je za graenje tog dela objekta doneta posebna graevinska dozvola. Upotrebna dozvola se izdaje kada se utvrdi da je objekat, odnosno deo objekta podoban za upotrebu. Pre izdavanja upotrebne dozvole nadleni organ proverava da li je investitor izvrio sve uplate.