Napominjemo da je ovaj obrazac ugovora iskljuivo dan kao primjer te ne predstavlja gotov ugovor, zbog ega ne snosimo odgovornost

za moebitnu tetu koja korisniku moe nastati njegovom upotrebom.

Ime i Prezime iz ...................., ul. ..............., kao najmodavac (u nastavku teksta: Najmodavac), i Ime Prezime iz ...................., ul. ..............., kao najmoprimac (u nastavku teksta: Najmoprimac) sklopili su dana ............... u ...............

UGOVOR O NAJMU STANA

lanak 1. Predmet ugovora je najam stana koji se nalazi u lanak 2. Ugovorne strane utvruju da se predmetni stan sastoji od predsoblja povrine m2, kuhinje povrine m2, dnevne sobe povrine m2, spavae sobe povrine m2, kupaonice povrine m2 i balkona povrine m2. Stan se iznajmljuje u vienom stanju o emu e ugovorne strane prilikom primopredaje sastaviti zapisnik koji je sastavni dio ovog ugovora. lanak 3. Ugovorne strane suglasne su da e, osim najmoprimca, u stanu stanovati i sljedei lanovi njegove obitelji . Najmoprimac se obvezuje predmetni stan koristiti iskljuivo za stanovanje. lanak 4. Mjesena najamnina za predmetni stan iznosi kuna. Najamnina se plaa do desetog u mjesecu za tekui mjesec. Reijske trokove predmetnog stana (vodu, plin, elektrinu energiju i ostalo), u cijelosti snosi najmoprimac. lanak 5. Najmoprimac ne moe bez suglasnosti najmodavca predmetni stan ili dio stana dati u podnajam drugome. lanak 6. Najmoprimac se obvezuje redovito odravati stan. Za popravke vee vrijednosti, najmoprimac ima pravo na povrat trokova.

Napominjemo da je ovaj obrazac ugovora iskljuivo dan kao primjer te ne predstavlja gotov ugovor, zbog ega ne snosimo odgovornost za moebitnu tetu koja korisniku moe nastati njegovom upotrebom.

lanak 7. Najmodavac se obvezuje predmetni stan odravati u stanju pogodnom za stanovanje te je duan sprijeiti pogoranje stambenih uvjeta. lanak 8. Ugovor se sklapa na odreeno vrijeme u trajanju od jedne godine i to poevi od ... do Ugovor se nakon isteka ugovornog odnosa moe produiti. lanak 9. Otkazni rok kako za najmodavca tako i za najmoprimca iznosi 90 dana, a otkaz se daje u pisanom obliku. lanak 10. Vraanje stana vri se potpisivanjem primopredajnog zapisnika, uz prisutnost ugovornih stranaka koje su dune utvrditi postoje li oteenja koja nadilaze redovito koritenje stana. lanak 11. Na prava i obveze ugovornih stranaka, koja nisu posebno ureena ovim ugovorom, primjenjuju se odredbe Zakona o najmu stanova. lanak 12. Za sporove koji mogu nastati u vezi primjene ovog ugovora, a koje ugovorne stranke nee moi rijeiti sporazumno, nadlean je sud u Zagrebu. lanak 13. Ovaj Ugovor sastavljen je u 4 (etiri) istovjetna primjerka od kojih svaka stranka zadrava dva primjerka. U znak prihvata svih prava i obveza iz ovog ugovora, ugovorne strane vlastoruno ga potpisuju.

Najmoprimac: _________________

Najmodavac: ____________________