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A Zona de Urbanizao de Morros - ZUM A Zona de Urbanizao Restrita - ZUR As Zonas de Diretrizes Especficas - ZDE
As Zonas de Urbanizao Preferencial ZUP So reas que possibilitam alto e mdio potencial construtivo compatvel com suas condies geomorfolgicas, de infraestrutura e paisagsticas.
Art. 64 - So parmetros urbansticos reguladores da ocupao do solo: I - Taxa de Solo Natural do Terreno - TSN Taxa de ocupao II - Coeficiente de Utilizao do Terreno - III - Afastamentos das Divisas do Terreno - AF
A Taxa de Solo Natural - TSN o percentual mnimo da rea do terreno a ser mantida nas suas condies naturais, tratada com vegetao e varivel por Zona ( rea permevel).
ZUP 1, a Taxa de Solo Natural ser de 25% (vinte e cinco por cento), admitindo-se uma parte tratada com revestimento permevel, desde que sejam preservadas as rvores existentes, na proporo de 10 m (dez metros quadrados) por rvore, no podendo o somatrio dos valores correspondentes s arvores exceder a 5% (cinco por cento) da rea total do terreno. ZUP 2, a Taxa de Solo Natural ser de 50% (cinqenta por cento) , admitindo-se uma parte tratada com revestimento permevel que no ultrapasse 10% (dez por cento) da rea total do terreno, ressalvado o disposto no pargrafo nico deste artigo. ZUM, a taxa de solo natural ser de 20% (vinte por cento) da rea total do terreno, no sendo permitido dentro deste percentual o revestimento permevel.
ZUR, a taxa de solo natural ser de 70% (setenta por cento) da rea total do terreno, no sendo permitido dentro deste percentual o revestimento permevel.
ZDEs, a taxa de solo natural ser estabelecida de acordo com as condies previstas na Lei municipal
Indica a quantidade mxima de metros quadrados que podem ser construdos em um lote, somando-se as reas de todos os pavimentos.
no coeficiente de utilizao de cada zona, o ndice resultante da rea destinada s vagas de estacionamento de veculos no ser computado
Afastamento
Os Afastamentos representam as distncias que devem ser observadas entre a edificao e as linhas divisrias do terreno, constituindo-se em afastamentos frontal, lateral e de fundos.
a)marquises, beirais, platibandas (com at determinada distncia em relao ao valor do afastamento) b)balces, varandas e sacadas (com at determinada distncia em relao ao valor do afastamento a partir do 2 pavimento)